ZipRealty Price Track

Price Reduced: 04/08/09 -- $329,900 to $324,900

Price Reduced: 04/28/09 -- $324,900 to $323,900

Price Reduced: 05/30/09 -- $323,900 to $319,999

Price Reduced: 10/16/09 -- $319,999 to $298,000

On Site: 240 days

En definitiva: No se nos puede hurtar esta información por máas tiempo. El valor en euros por metro cuadrado es como circular por la m-50 en un motocarro... Puede ser muy bucólico y evocador, pero podemos resultar aplastados por el camión de los acontecimientos. Y necesitamos además conocer gráficamente la evolución temporal de todos los parámetros para poder evaluar mejor qué es lo que conviene hacer. Si MAFO al final parece haberse puesto las pilas, no estaría de más un pequeño esfuerzo de su parte para clarificar el mercado y ayudarnos a todos a salir de una vez por todas de este atolladero que tiene a tantas familias sumidas en el dolor y la desesperanza. Ánimo, Sr. Encinar, los malos tragos, cuanto antes...

Vaya, se me escapó el dedo...

ZipRealty Price Track

Price Increased: 11/10/08 -- $494,996 to $496,946

Price Increased: 01/30/09 -- $496,946 to $498,346

Price Reduced: 02/12/09 -- $498,346 to $497,896

Price Reduced: 02/13/09 -- $497,896 to $497,895

Price Increased: 05/26/09 -- $497,895 to $497,945

Price Increased: 06/01/09 -- $497,945 to $499,945

Señor encinar, a fuer de ser pesado, aquí va un ejemplo del "Price track" al que me refiero, sacado de una web americana de referencia: ZipRealty...

Anoche entré en una web americana similar a la de idealista, y pude comprobar cómo cada inmueble lleva, entre múltiples datos, una pequeña tabla con todas las modificaciones de precios y sus fechas hechas por la propiedad desde que se empezó a anunciar la misma en su web... Pude comprobar que la que me interesa lleva un año y algo colgada, con seis cambios de precios, los dos últimos precisamente subidas. ¿Para cuando esta imprescindible prestación en idealista.com, mi admirado sr. Encinar? Estoy un poco harto de hacer una y otra vez la misma petición sin obtener resultado alguno. Es más, creo que se deberían de incorporar gráficas a esta información, porque dan visualmente muchó más valor que los simples números. ¿Acaso no está empezando a convertirse esto en algo como la bolsa? Deje ya sus renuencias y entre al trapo de una vez, que ya hace tiempo que comenzó el curso y estamos a verlas venir. Saludos para todos.

Vale, majete...

LLEVAN DOS DÉCADAS ENRIQUECIÉNDOSE GRACIAS A LA COMPRAVENTA DE PROPIEDADES

Una pareja de gurús inmobiliarios británicos pone a la venta sus 700 casas de golpe

En dos décadas pasan de profesores de matemáticas a exitosos inversores del ladrillo

En plena crisis, planean retirarse con la operación y esperan ganar dinero

Llegaron a acumular 900 propiedades -que alquilaban- y un patrimonio de 180 millones

Judith y Fergus Wilson, llegaron a tener 900 propiedades. | elmundo.es

Actualizado lunes 07/09/2009 09:26 (CET)

JOSE F. LEAL

MADRID.- Si se cruzaran por las calles de Málaga con Judith y Fergus Wilson, de 59 y 61 años respectivamente, nunca pensarían que se trata de 'la reina y el rey' del 'buy-to-let', una fórmula especulativa que consiste en invertir en casas para alquilarlas; dos genios del pelotazo inmobiliario, como se les conoce en el Reino Unido, y la pareja que más se ha enriquecido en el Reino Unido en la última década (la fortuna nº 793, según el Sunday Times), gracias a este sistema.

Si acaso, especularían sobre si se trata de dos simpáticos maestros escuela del condado de Kent (SE de Londres) retirados y ataviados al estilo 'beverly-ricos'. Y no errarían, pues ejercían como profesores de matemáticas antes de dedicarse al mercadeo masivo de propiedades a lo largo y ancho del mencionado condado, llegando a sumar en torno a 900.

La debacle del sector inmobiliario británico había devaluado su patrimonio desde los 180 a 70 millones de libras en un sólo año

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Pero nada es para siempre. Tras 20 años de exitosos negocios, la debacle del sector inmobiliario británico había devaluado su patrimonio desde los 180 a 70 millones de libras en un sólo año, así que el avenido matrimonio no ha dudado en poner, de una tacada, sus 700 propiedades a la venta -la mayoría de ellas colocadas en el mercado del alquiler-, aprovechando que en Ashford (próxima al Eurotúnel), justo la ciudad donde más ladrillos acumulan, los precios reputan de nuevo.

Los Wilson, que empezaron comprando casas procedentes de embargos y con inquilinos en 1991, atesoran fama y dinero, pero sobre todo, experiencia. Aseguran que la fórmula del éxito es aplicar la lógica demográfica, la que dice que en el Reino Unido no hay suficientes viviendas -al menos hacen falta tres millones más, según sus cálculos- y que la gente quiere vivir en casas y en el campo, no en los pisos de las ciudades, que son los que están por los suelos. Por eso afirman que su patrimonio no se ha devaluado el 40% de media que han bajado los apartamentos.

Comprar en zonas 'calientes'

"El secreto de nuestro éxito es comprar en zonas 'calientes' [desde el punto de vista inmobiliario] e invertir en desarrollos para, inmediatamente, alquilarlos a arrendatarios corporativos. Estas zonas son las únicas con potencial a largo plazo. Como en London East: nada más cerrar un trato valorado en 30 millones de libras para comprar 102 pisos en Limehouse Basi, 50 de ellos ya los hemos vendido", afirmaba Mr, Wilson hace un año.

Las propiedades al Sureste de Inglaterra han subido en los últimos meses desde la apertura de línea de la línea férrea de alta velocidad, que comunica la zona con Londres. Por eso, "ha llegado la hora de retirarnos. Es mucho más sencillo deshacerse ahora de las casas que dentro de 18 meses. Íbamos a esperar hasta cumplir los 65 pero será más fácil vender mientras los tipos de interés estén bajos, y creo que volverán a subir después de las próximas elecciones generales", afirma en una entrevista en The Times publicada la semana pasada.

'Íbamos a esperar hasta cumplir los 65 pero será más fácil vender mientras los tipos de interés estén bajos, y creo que volverán a subir después de las próximas elecciones generales'

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El señor y la señora Wilson, residentes en Maidstone (la capital administrativa de Kent), también han acumulado numerosas propiedades en localidades cercanas como Shepway y Hawkinge. Además del ladrillo, sus empresas les han llevado al mundo de las carreras de caballos y a las clínicas dentales 'low cost', tienen una entrada en Wikipedia e, incluso, Mrs. Wilson vuelca sus consejos sobre cómo alcanzar el éxito en su propia página web. En ella, la pareja muestra con orgullo decenas de ejemplos de viviendas, el precio por al que fueron adquiridas, el capital desembolsado y el retorno de la inversión de dicho capital, en ocasiones, superior al 500%.

Y aunque aseguran que han recibido llamadas de inversores procedentes del mundo del fútbol, de la lejana rusia y de Oriente Medio interesados en comprar el lote entero, prefieren venderlas a grandes propietarios locales, que opten, como ellos, por 'velar' por los actuales inquilinos.

demoledor, y a la vez, muy lúcido.

Anoche, en la uno, en el programa de españoles por el mundo, salía gente que vive en Shanghai, por lo visto la meca de la modernidad y el negocio próspero en China... Una de las entrevistadas era una española de Asturias que junto a su marido ha creado una empresa para intermediar entre empresarios españoles y chinos que desean hacer negocios. Preguntada a vuelapluma sobre el piso en que vivía -parecía bastante nuevo, en una torre muy alta como muchas otras- dijo que tenía 154 metros cuadrados, ya que a los chinos les gusta vivir bien... Ellos estaban de alquiler, y la redactora le preguntó por el precio de uno de esos pisos; ella se quedó pensativa y preguntó en chino a su acompañante, para contestar después que el precio estaba entre los 25.000 y los 30.000 euros. O sea, entre cuatro y cinco millones de pelas por un piso de más de 150 metros. El que tenga oídos para oir, que oiga...

Anoche, en la uno, en el programa de españoles por el mundo, salía gente que vive en Shanghai, por lo visto la meca de la modernidad y el negocio próspero en China... Una de las entrevistadas era una española de Asturias que junto a su marido ha creado una empresa para intermediar entre empresarios españoles y chinos que desean hacer negocios. Preguntada a vuelapluma sobre el piso en que vivía -parecía bastante nuevo, en una torre muy alta como muchas otras- dijo que tenía 154 metros cuadrados, ya que a los chinos les gusta vivir bien... Ellos estaban de alquiler, y la redactora le preguntó por el precio de uno de esos pisos; ella se quedó pensativa y preguntó en chino a su acompañante, para contestar después que el precio estaba entre los 25.000 y los 30.000 euros. O sea, entre cuatro y cinco millones de pelas por un piso de más de 150 metros. El que tenga oídos para oir, que oiga...

La crisis, según Albert Einstein

“No pretendamos que las cosas cambien, si siempre hacemos lo mismo. La crisis, es la mejor bendición que puede sucederle a personas y países, porque la crisis trae progresos. La creatividad nace de la angustia como el día nace de la noche oscura. Es en la crisis que nace la inventiva, los descubrimientos y las grandes estrategias. Quien supera la crisis se supera a sí mismo sin quedar superado.

Quien atribuye a la crisis sus fracasos y penurias, violenta su propio talento y respeta más a los problemas que a las soluciones. La verdadera crisis, es la crisis de la incompetencia. El inconveniente de las personas y los países es la pereza para encontrar las salidas y soluciones. Sin crisis no hay desafíos, sin desafíos la vida es una rutina, una lenta agonía.

Sin crisis no hay méritos. Es en la crisis donde aflora lo mejor de cada uno, porque sin crisis todo viento es caricia. Hablar de crisis es promoverla, y callar en la crisis es exaltar el conformismo. En vez de esto, trabajemos duro. Acabemos de una vez con la única crisis amenazadora, que es la tragedia de no querer luchar por superarla.”

Albert Einstein.
1879-1955.

Hola, Km. acabo de leer el comentario de despedida, y la verdad es que me he quedado un poco planchado. Quería comentarte un tema financiero personal, para pedirte opinión, aunque de modo privado. Si fueras tan amable de contactarme en la dirección amcmunoz@gmail.com, te lo agradecería. Un saludo y feliz verano en cualquier caso.

Señores de idealista, y por tercera vez... ¿Para cuando el histórico del precio de los inmuebles incorporado a los anuncios? ¿No creen que la transparencia es el camino más corto hacia la resolución de esta terrible crisis que tiene paralizada a España? Dicho todo esto con el debido respeto, claro...

Puede que llegue tarde con esta noticia... Y ojo con esta frase: "La legalidad de la adjudicación sigue siendo investigada en un procedimiento en el que está imputado por sobornos el ex alcalde socialista José Luis Martín"

CRISIS INMOBILIARIA

Seseña acusa a 'El Pocero' de dejar un 'agujero' de 18 millones

Joaquín Manso

Madrid.- El constructor Francisco Hernando, Paco el Pocero, anunció el miércoles por carta que no va a terminar las obras que le corresponde realizar en el residencial que lleva su nombre en Seseña, el mayor de toda España acometido por un solo promotor.

La legalidad de la adjudicación sigue siendo investigada en un procedimiento en el que está imputado por sobornos el ex alcalde socialista José Luis Martín.

Fuentes del Ayuntamiento de Seseña estimaron en unos 18 millones de euros el coste de los tres proyectos que quedan por finalizar: la vía de servicio que conecte la autopista de Andalucía con la urbanización -en la que está previsto levantar 13.000 viviendas, de las que sólo se han construido 5.000-; el desvío de la línea de alta tensión que atraviesa la nueva ciudad, y la infraestructura hidráulica que debe llevar el agua.

Además, el Consistorio advirtió de que debe ser la Comisión Regional de Urbanismo, organismo que depende de la Junta de Castilla-La Mancha, la que dé el visto bueno al abandono por el constructor de las obras que le corresponden.

El Pocero ya había anunciado hace meses su intención de dejar momentáneamente Seseña para centrarse en sus proyectos en Guinea, pero hasta ahora nada indicaba que tenía pensado incumplir su obligación de dejar terminadas las obras de urbanización (es decir, no propiamente las viviendas, sino sus calles e infraestructuras).

Fuentes de la familia Hernando responsabilizaron al alcalde de Seseña, Manuel Fuentes (IU), de la decisión. Señalaron que ya ha vencido el plazo de cinco años que pactaron con el Ayuntamiento -desde el Consistorio se matiza que es prorrogable- para terminar la urbanización, y que si no se ha concluido es por las trabas administrativas que ha impuesto el primer edil que, según dijeron, no ha impulsado ningún avance desde 2005.

Además, recordaron que las obras de la infraestructura hidráulica fueron adjudicadas a la constructora Hispánica -que está siendo investigada en Gürtel-, que ha denunciado al Ayuntamiento por impedirle rematar la obra, a la que está condicionada la concesión de licencias de primera ocupación a las más de 2.000 viviendas que Francisco Hernando vendió a los bancos.

El Pocero presume en su carta de haber creado "años de riqueza y de prosperidad para Seseña y para las industrias de la región", además de "12.000 empleos directos". "A esa cifra hay que sumar los 18 millones de euros ingresados en las arcas municipales por proyectos y licencias", sostiene el constructor.

vaya, vaya, vaya...

DE 595.000 DÓLARES A APENAS 63.000

Chollos "increíbles" en Nueva York: rebajas del 95% en casas embargadas

Los embargos inmobiliarios se extienden por la geografía estadounidense al tiempo que la morosidad hipotecaria se dispara. Las subastas se suceden y llegan a Nueva York, en donde ya se han cerrado subastas con descuentos "increíbles" de hasta el 95%.

LD (M. Llamas) Los chollos siguen su curso tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria en EEUU. El precio medio de la vivienda en la primera potencia mundial ha caído un 32% desde su valor máximo, alcanzado en 2006. Sin embargo, más allá de la bajada de precios generalizada, comienzan a aparecer auténticas gangas, que son aprovechadas por los inversores. El impago de hipotecas ha disparado el volumen de embargos hasta niveles récord.

Las ejecuciones se extienden por buena parte de la geografía estadounidense y, de hecho, han empezado a repuntar de forma destacada en la capital del capitalismo, Nueva York, ciudad que destaca en las últimas décadas por sus elevados precios inmobiliarios. La subasta de propiedades embargadas ha provocado, en algunos casos, descuentos "increíbles", según los agentes del sector.

Así, las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 8% el pasado mayo con respecto a abril hasta alcanzar la cifra de 285. El distrito de Queens ha concentrado el 73% de los embargos de la ciudad, según un estudio de PropertyShark. Los descuentos son sustanciales. En una subasta celebrada el pasado domingo se ofrecía, por ejemplo, una casa situada en Staten Island con una rebaja del 90% sobre su valor de tasación: el inmueble, valorado en 595.000 dólares, se colocó por apenas 63.000. Mientras, otro inmueble ubicado en Newark -al lado de Nueva York- se vendió por 12.500 dólares cuando su valor inicial era de 280.000 -un descuento del 95%-.

En la citada subasta se colocaron 113 casas ubicadas en Nueva York. Según los agentes inmobiliarios, el volumen de embargos seguirá creciendo en esta ciudad. En concreto, el sector prevé que en la próxima subasta salgan al mercado un total de 300 propiedades embargadas.

En los últimos meses las ejecuciones han experimentado una leve desaceleración como resultado del programa de ayudas públicas puesto en marcha por el Gobierno que preside Barack Obama. Pese a ello, la avalancha de embargos continúa su curso. Y es que, tal y como avanzó LD, los impagos de hipotecas se están extendiendo a las clases medias y altas de EEUU conforme el paro aumenta y los precios de los inmuebles mantienen su senda descendente.

Así, en el primer trimestre del año el volumen de ejecuciones hipotecarias registró su mayor incremento intertrimestral, según los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios de EEUU (MBA). En concreto, el 1,37% de las hipotecas fueron ejecutadas hasta marzo frente al 1,08% del último trimestre de 2008. Asimismo, el 3,85% del total de créditos hipotecarios se encuentra en proceso de ejecución frente al 3,3% del trimestre previo.

No obstante, la morosidad en EEUU -con al menos un retraso en el pago de la cuota- se elevó hasta el 9,12% en el primer trimestre frente al 7,88% de finales de 2008, según la encuesta hipotecaria MBA. Dicho informe cubre hasta un total de 45 millones de hipotecas en todo el país y representa entre el 80% y el 85% de los créditos hipotecarios residenciales de nueva contratación en EEUU.

Como en trimestres previos, los estados de California, Florida, Arizona y Nevada concentraron el 46% de los procesos hipotecarios iniciados en EEUU hasta el pasado mes de marzo.

Hola. ¿Me puedes decir el modo de contactar con esa empresa de mudanzas? Gracias.

La cosa se está poniendo fea... Os dejo una noticia acabada de sacar de Libertad Digital:

PARA PAGAR SUS DEUDAS

Los acreedores exigen a la banca española que venda pisos a pérdidas

El sistema financiero español tiene una de las mayores deudas del planeta con el exterior y sus acreedores necesitan con urgencia el dinero para sanear sus propias cuentas. Por ello, exigen a bancos y cajas españoles que vendan los pisos embargados a promotores, aunque sea a pérdidas.

LD (Lorenzo Ramírez) La banca española ha sido un ejemplo de eficiencia en los últimos años, lo que, junto con el sistema garantista de provisiones, ha situado al sistema financiero nacional en un lugar dorado. Pero la crisis crediticia ha destapado las vergüenzas del patrón de crecimiento español, con una necesidad de financiación exterior de la economía del 10% cada año.

Los bajos tipos de interés (mantenidos sin un respaldo de ahorro real) han generado una expansión crediticia sin precedentes que se ha trasladado al sector inmobiliario. Las familias y las empresas (promotoras) compraron (o hicieron) casas con un dinero que no tenían, es decir, con préstamos, y la tormenta financiera ha generado una oleada de impagos que amenaza la salud del sistema financiero español, especialmente en el caso de las cajas de ahorros.

Esta necesidad de financiación exterior ha creado una deuda de las entidades financieras españolas con el resto del mundo que debe ser pagada. Según los cálculos del catedrático de la Universidad Complutense de Madrid, Roberto Centeno, consultado por LD, los vencimientos de esta deuda se sitúan entre los 80.000 y 90.000 millones de euros al año.

Bancos y cajas no tendrían problemas para pagar estos vencimientos si las promotoras inmobiliarias devolvieran el dinero prestado, pero esto es una quimera. En la práctica el sector promotor inmobiliario está en quiebra y, excepto Martinsa, la mayoría de las grandes empresas han logrado refinanciar sus créditos para no provocar una crisis sistémica, el desplome de la confianza y retirada masiva de depósitos.

Según confirman fuentes financieras, los bancos y cajas están refinanciado este crédito promotor a un horizonte temporal de 3 años, momento a partir del cual esperan que el mercado vuelva a la normalidad. Aunque no descartan que estos plazos puedan variar en función de la velocidad en la que sean capaces de dar salida al excedente.

Por ello, los acreedores de los bancos españoles les han dado un único y claro mensaje: deben vender los inmuebles que tienen en cartera (en la práctica los bancos y cajas son ahora las mayores inmobiliarias de España), aunque sea a pérdidas, con el objeto de ir haciendo frente a estos vencimientos de deuda.

Reflejar el valor real de los activos

Hasta ahora, los bancos han intentado evitar a toda costa vender activos a pérdidas, porque entonces deberían reflejarlo en sus balances y provisionar esta depreciación de los activos. Precisamente uno de los factores clave para el comienzo del fin de la crisis es reflejar el valor real de los activos, en lugar de mantener la valoración de unos bienes que han bajado su precio tras el estallido de la burbuja.

“Se han creado dos mercados inmobiliarios. Por un lado están los bancos, que están obligados a vender como sea, aunque sea a pérdidas; y por otro están las promotores y los particulares, que no quieren perder dinero con la venta de inmuebles”, explican fuentes del sector consultadas por LD.

De ahí que las entidades financieras estén aplicando rebajas de precios, en algunos casos de hasta el 30% y el 40%. La vía escogida para que las familias compren estas casas en lugar de acudir al mercado de particulares es sencilla: bancos y cajas sólo dan hipotecas a aquellos que adquieran los pisos que tienen en su cartera de activos.

Más de 150.000 millones en tres años

Según los cálculos realizados por la consultora Rodríguez de Acuña y Asociados, la banca tendrá que asumir más de 150.000 millones de euros en inmuebles durante los próximos tres años. Aunque hasta el momento las entidades financieras admiten que han ejecutado inmuebles por valor de 10.000 millones de euros, la cuantía será mucho mayor en los próximos meses.

Estos 150.000 millones de euros representan casi la mitad de la financiación concedida a los promotores inmobiliarios, que alcanza los 318.000 millones de euros según datos del Banco de España a cierre del pasado año.

En este marco se comprende la decisión del Banco Central Europeo de destinar 60.000 millones de euros a la compra de cédulas hipotecarias, la emisión de participaciones preferentes de las entidades (con alto riesgo) con altos intereses y el programa de rescate que prepara el Gobierno para bancos y cajas de ahorros, con un importe superior a los 90.000 millones.

El 64% de los préstamos para pisos sin vender

Rodríguez de Acuña avisa de que el 64% de los préstamos a promotores han sido concedidos para construir pisos que no se han vendido todavía, que están en construcción o que están en proyecto. Suponen más de dos millones de inmuebles, que se sumarían al millón del actual excedente. El problema es que la demanda actual es de 266.000 viviendas al año.

Por todo ello, harían falta unos diez años para ver la recuperación del mercado inmobiliario, enfoque que comparten analistas como José Barta, especialmente en las zonas costeras, las que han sido las protagonistas del boom en los últimos años.

Según el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, German Navarro: "Es natural, en los próximos dos años sólo se van a vender los pisos propiedad de los bancos. No van a gastar el poco dinero que tienen en financiar operaciones hipotecarias que no les beneficien a ellos mismos. Ejecutan los inmuebles y, si no los pueden vender en subasta, los ofrecen con promociones de hipotecas con descuento".

ESTADÍSTICA DEL MINISTERIO DE VIVIENDAS

Las compraventas de pisos tocan fondo

Sólo se cierran 104.793 transacciones de casas durante el primer trimestre del año

La cifra más baja registrada en la estadística ministerial que se elabora desde 2004

Este dato refleja un desplome de hasta el 34,2% con respecto al mismo periodo de 2008

ELMUNDO.ES | AGENCIAS

MADRID.- Nunca antes se había visto una cifra tan baja en la estadística que el Ministerio de Vivienda elabora desde el año 2004. Durante el primer trimestre de 2009, tan sólo se cerraron 104.793 transacciones de pisos en España, un 16,5% menos que en el último tramo de 2008. En total, 510.079 viviendas en el último año, un 33,3%. La nueva caída contrasta con el incremento intertrimestral del 2% que experimentaron las transacciones de inmuebles en el último tramo de 2008. Entonces se vendieron 125.419 por las 122.949 cerradas anteriormente.

Si comparamos el nuevo dato de 104.703 operaciones con el del mismo periodo de 2008 (159.088), la diferencia porcentual es aún mayor. Refleja un desplome de hasta el 34,2%. Muy lejos queda ya la época dorada del ladrillo, cuando el número de transacciones superaba las 200.000 trimestralmente. Este dato tocó la cima en el segundo periodo de 2006, en pleno 'boom' inmobiliario. Entonces, se cerraron hasta 251.649 compraventas de pisos en menos de 100 días, más de 2.500 diarias.

Por vivienda nueva o usada, la primera es la que peor parada sale en la estadística del Ministerio. De las poco más de 100.000 transacciones, 58.993 correspondieron a obra nueva y 45.710 a inmuebles de segunda mano, con descensos intertrimestrales del 21,3% y del 9,4%, respectivamente. Si nos fijamos en las más de medio millón de casas vendidas en el último año, la tendencia es la contraria: 301.947 eran de nueva construcción, con una caída del 21,3%; y 208.132 eran de segunda mano, cifra inferior en un 43% a la registrada entre el segundo trimestre de 2007 y el primero de 2008.

Menos operaciones en todas las CCAA

La venta de viviendas se redujo en todas las comunidades autónomas en el último año. Las regiones que registraron los mayores descensos, superiores a la media nacional del -33,3%, fueron Baleares (-43,6%), Cataluña (-42,2%), Canarias (-39%), Comunidad Valenciana (-37,5%), Castilla y León (-35,4%) y Andalucía (-33,7%).

Por debajo de la media nacional se situaron Ceuta y Melilla (-32,3%), Castilla-La Mancha (-32,3%), Asturias (-31,3%), Cantabria (-29,4%), Aragón (-29,2%), Madrid (-28,5%), Galicia (-27,5%), Murcia (-27,4%) y La Rioja (-26,1%). Cerrando la lista, con las menores caídas, figuraron Extremadura (-13,9%) y Navarra (-8%).

Seis provincias aglutinan casi el 40% de las compraventas

Del total de ventas de viviendas efectuadas en el último año, casi cuatro de cada diez se han concentrado en seis provincias: Madrid (52.181), Barcelona (33.340), Alicante (30.982), Valencia (28.639), Málaga (24.042) y Murcia (23.986). Las capitales de provincia en las que más viviendas se vendieron en los últimos doce meses fueron Madrid (24.945), Barcelona (9.061), Murcia (7.046), Sevilla (6.004), Málaga (5.732) y Valencia (5.698).

Las mayores ventas en los municipios no capitales de provincia se registraron en Torrevieja (2.818), Cartagena (2.753), Roquetas de Mar (2.474), Orihuela (2.386), Elche (2.332) y Jerez de la Frontera (2.303).

En el primer trimestre de 2009, el número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España fue de 5.036. Esto representa una caída del 23,3% respecto al trimestre anterior. Por lo que respecta a las viviendas adquiridas por extranjeros no residentes, este colectivo compró 484 viviendas.

Hola. ¿Para cuando el histórico precio-tiempo de los anuncios de idealista? Me refiero a que cada anuncio que se publica disponga de una pequeña gráfica con el o los precios a los que se ha ofertado esa propiedad, y durante cuanto tiempo... Creo que ayudaría mucho a los compradores a discriminar las buenas ofertas, y a los realmente interesados en vender a lograr su objetivo. Lo esperamos como agua de mayo... Saludos y gracias.

cuando el espanol sea realista comprendera que vive en un pais pobre,muy pobre seguramente el pais mas pobre de europa junto a su vecino portugues ,solo basta recorer europa para ver que aparte los magrebis,lo que mas hay en francia,alemania y otros paises ricos europeos ,como imigrantes en mayoria son espanoles,espana solo tiene sol y playas,como unica riquesa ,espana solo podra sobrevivir gracia a su turismo,pero los precios han de bajar ,la vivienda,los hoteles ,los restaurantes y todo lo demas,espana tiene que volver a ser ese pais barato y acojedor que alemanes,franceses,belgas ,holandeses,ingleses,suecos,finlandeses etc y etc,invandian durante muchos meses al ano .fuera el euro,viva nuestra peseta ,adios comunidad europea y a la mierda bruxelas,volvamos a ser ese pais alegre,que todos nos envidiaban ,ese pais barato donde espanoles y turistas llenanban,bares,hoteles,restaurante ,espana era el pais de la alegria y del buen vivir,lo contrario de hoy ,de no hacerlo os aseguro el kao ,porque con esta politica nunca saldremos de la crisis

Amigo, no sé quien eres, pero... ¡Qué razón tienes!

Si no te parece bien que una mujer acabe en la cárcel por interrumpir tu embarazo, ¿dirías lo mismo si mañana viniera uno a robarte e interrumpiera tu vida de un navajazo? Respecto del despido libre, creo que es tan mala la situación laboral, que probablemente en estas circunstancias incluso terminaría por beneficiar a los desempleados. Eso de que la derecha fomenta la confrontación y el insulto pregúntaselo a los del vídeo de dóberman. Lo de acabar con los sindicatos mayoritarios me parece bien, si se refiere a CCOO y UGT... Vergüenza ajena da ver todo lo que les han ido regalando en estos meses para taparles la boca, ¡y sin hacer una huelga general cerca ya de los cinco millones de parados! En cuanto a la corrupción, me estaba acordando de Juan Guerra y su despacho, de la Expo de Sevilla, de los pagos del AVE a esa misma ciudad, de los ingresos en cuentas de Andorra de Rafael Vera y el electricista, de las obras de La Moncloa con un presupuesto milmillonario de electrificación llevado a cabo por la empresa de un hermano de Alfonso Guerra, de Aída Álvarez, del papel del BOE pagado a diez veces su precio, de la expropiación de Rumasa, de los sobres de SEAT, de las Torres KIO y Javier de La Rosa, de Mariano Rubio, del antes Jefe de la Guardia Civil y sus fiestas frikies, del tren a Alcobendas que no se llevó a cabo, de la autopista A-92, de las carabelas que se hundían en la Expo, del incendio del pabellón de España el día de su inauguración, de... Por cierto, soy franquista a mucha honra, como creo haberte comentado, y para tu satisfacción, no voy a votar al PP. Lo voy a hacer a AES, o sea Alternativa Española. Que Dios reparta suerte.

¿Desde cuando los recién nacidos compran pisos? ¿Que la natalidad esté en máximos quiere decir que sea elevada? ¿Es lo mismo un máximo relativo que un máximo absoluto?

Creo que ninguno. Tienes que hacerse antes de nada con una Fe de Vida Laboral en el Instituto Nacional de la Seguridad Social, y con los datos que en ella aparece y alguno más le calculan lo que le corresponde cobrar en un pispás. Dingo que ningún problema porque me imagino que estuvo dado de alta siempre y que cotizó como es debido. El dinero que le pagamos a la S.S, queda registrado y nos da derechos en un futuro. Lo que pagamos a Hacienda, ná de ná.

Creo sinceramente que falta lo más importante, aunque no sé si guardan los datos para ello... Una gráfica en la que se aprecie la evolución en el tiempo del precio al que se ha ofertado la propiedad, ya sea en venta o alquiler. Ésta sería la herramienta definitiva para todo aquel que quiere saber la verdadera historia de la venta del mismo. Lo demás son pamplinas...

Gracias, un saludo.