No conozco la zona en absoluto, y seguramente voy a decir una gilipollez, pero veo muchos apartamentos en la provincia de Alicante de mas de 100m2 por menos de 50000 euros, parece un precio razonable. ya me imagino que estarn en pueblos de interios, pero ?que queremos????
Un saludo.

pero que os creeis, por mucha crisis, por mucha burbuja o por mucha rebaja los 1000euristas no podeis vivir en un piso nuevo de ningun pau nuevo del sur, menos aun del norte de madrid, pisos baratitos ya teneis, en vivllaverde o en parla cuanto antes os hagais a la idea menos sufrireis
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Estoy de acuerdo con este comentario, con 1000 euros no penseis en comprar casas nuevas de 100m2 en ningun PAU, eso no existe y no por la burbuja inmobiliaria, tampoco existieron en el pasadp para salarios equivalentes. Para ese salario hay miles de casas a precios asequibles en muchos otras zonas de la ciudad.

Un saludo.

Yo no he dicho que mi piso valga lo mismo, seguramente ahora lo podría vender por unos 100000 euros, igual algo mas o algo menos, quien sabe. Por supuesto lo intentaria vender por 120000 euros, pero como soy una persona bastante razonable, no creo que me

Yo no he dicho que mi piso valga lo mismo, seguramente ahora lo podría vender por unos 100000 euros, igual algo mas o algo menos, quien sabe. Por supuesto lo intentaria vender por 120000 euros, pero como soy una persona bastante razonable, no creo que me

Chancletero, me gustaría que hicieses algun comentario sobre lo que he escrito y no sobre somo lo he escrito. Como comprenderas, no tengo tiempo como para revisar todo lo que escribo;

Lo que he escrito es mi caso particular y es real, y lo que vengo a decir es que ahora mismo hay pisos a la venta en Madrid capital por menos de 70000 euros, de las mismas condiciones que el que compre yo en el 1999 casi por el mismo precio.
No espereis que se venda un piso en madrid capital de 100m2, garaje, piscina y padel por 200000e, no existen. (bueno igual en el pau de vallecas si apretais mucho conseguis algo.

un saludo y suerte.

La verdad es que se leen muchas corradas de los bajistas en este foro, me gustaria que analizaseis las cosas con algo mas de rigor.

Los precios que pone Ana en el primer post, son de risa, como ya han comentado otros foreros.
¿A alguno se os ha ocurrido ir a la hemeroteca del ABC y mirar cuanto costaban los pisos en el 1996, por ejemplo? Os llevareis una buena sorpresa, ni siquiera entonces los pisos tenían los precios que dice esta señora, y no estoy contando la inflaccion.
Os acordais de lo que costaba un cafe antes del euro? bueno, pues ahora aplicar la misma conversion los precios de los pisos.

Yo creo que actualmente ya hay muchos inmuebles en un precio aceptable (por supuesto todavia quedan muchos propietarios que no se han ajustado).
Mirad, yo pensaba que los precios de los pisos iban a bajar muchiiisimo mas, pero me he dado cuenta que al final el precio se lo comerá la inflaccion (sin tener en cuenta el posible escenario de salida del euro que entonces ya sería la leche).

Yo compre un piso en el 1999 por 66000 euros + reforma = 90000, de 48m2 en barrio humilde de madrid. Actualmente hay pisos de las mismas caracteristicas a la vente por el mismo precio y si ya se tiene en cuenta la inflaccion, entonces se encuentran cosas mejores.

Un saludo.

No me mal interpreten en mi comentario #139.
Estoy de acuerdo en que hay casas con precios invendibles; yo creo que esos están pillados y dudo mucho que vendan a menor precio a no ser que les vayan a embargar.
Lo que quiero decir es que ya hay casas con precios ajustados.

UN SALUDO.

Sinceramente creo que ya ha habido un buen ajuste en los precios aunque seguramente aun quede camino para alguna bajada mas. Hay una cosa que creo que la gente no esta teniendo en cuenta a la hora de comprar y esto es la inflación.
Para que os hagáis una idea, mi piso actual lo compre en 1999 por 11millones de pesetas (66000) son 48 m2 en un barrio humilde de madrid capital (vamos lo que ahora llamáis zulo); lo tuve que reformar completo y al final se quedo en 15millones aprox, 90000 euros.
La inflación en estos 10 años la podemos simplificar en 20%, lo que daría un precio actualizado a día de hoy de 108000.
Que alguien me diga que no se encuentran pisos hoy en día en madrid en las mismas condiciones. Por cierto yo soy ingeniero informatico, cuando compre el piso no ganaba mas de 18000 euros y mi mujer (que en su momento era novia) no ganaba mas de 13000 (por supuesto ahora gano mas dinero, mi esfuerzo me ha costado). yo creo que un piso de estas caracteristicas lo puede comprar una pareja joven de mil euristas sin problemas.

lo que no es normal, es que una pareja de mil euristas se quiera comprar una casa de 3d 3b piscina garaje, padel y chacha para limpiar todos los dias.. hay que asumir la realidad de lo que somos...si alguien quiere un chalet, que se haga empresario, que se forre y que se vaya a vivir a un chalet.

Pd: despues de llevar mas de 6 años ahorrando (en 4 años pagamos la vivienda antes mencionada), ahora hemos comprado otra vivienda, con otras caracteristicas totalmente distintas. Por supuesto no me la han regalado, pero gracias a mi politica del ahorro, la hipoteca es bastante insignificante para mis ingresos.

Un saludo a todos y suerte.

Pues Que queréis que os diga, a mi el piso del chico de carabanchel que se quiere ir a nueva zelanda me parece que esta en un precio bastante aceptable.
Para que os hagáis una idea, mi piso actual lo compre en el 99 por 11millones de pesetas (66000) son 48 m2 tambien en barrio humilde; lo tuve que reformar completo y al final se quedo en 15millones aprox, 95000 euros. Ya es mas caro de lo que vende a día de hoy este chico un piso mas grande y recién reformado, sin tener en cuenta la inflación, que simplificando ha debido de ser de un 20% en los 10 años(siendo generoso).
Vosotros mismos, pero ese piso lo puede comprar una pareja joven de mil euristas sin problemas.
Lo que no es normal, es que una pareja de mil euristas se quiera comprar una casa de 3d 3b piscina garaje, padel y chacha para limpiar todos los dias.. hay que asumir la realidad de lo que somos...SI alguien quiere un chalet, que se haga empresario, que se forre y que se vaya a vivir a un chalet.

Me parece correcta la medida. Sin duda cuantos menos impuestos, mas dinamico seria el mercado. Lo que no es normal es que un ayuntamiento dependa de que se vendan casas para poder dar los servicios que tiene que dar. El ayuntamiento recauda unos impuestos en base a la base poblacional que tiene y con eso a apañarse toca.

Un saludo.

Hombre, te puede gustar como es o dar asco, pero lo que es paleta, la verdad dudo mucho que lo sea.
Un saludo

AL #4.

Me alegro por tu compra. ¿Nos puedes dar mas datos? igual nos podría interesar a otros.

Un saludo.

Yo tambien tengo dinero y a estos precios no compro. Que se esclavize su madre.
Que quiten el puñetero Facebook de un a vez.
Saludos

estos cabrones de politicos, tendrán la desfachatez de mantener las embajadas por todo el mundo y subir las tarifas universitarias.
SI eso pasa, espero que los universitarios se revelen y monten una buena.

#7 La deducción por compra de vivienda es un gran error económico, puesto que sólo favorece al vendedor que eleva el precio en proporción con la deducción, si se deduce un 15%, el vendedor lo sube un 15% porque el comprador podrá comprar un 15% más caro, de modo que no soluciona el problema de fondo.

si queremos ayudas sociales debería haber vivienda de protección oficial en al #7 alquiler, nada de compra, sólo alquileres para el trabajador que lo necesite, vinculando el precio a los ingresos del inquilino, de modo que el inquilino pague un porcentaje de lo que gana y limitando a un máximo de ingresos, a partir de los cuales se perdería el alquiler.

y SI DE VERDAD SE QUIERE HACER ALGO HAY QUE ATACAR A LA RAÍZ DEL PROBLEMA, LAS VIVENDAS VACÍAS. UNA VIVIENDA VACÍA ES UN PERJUICIO PARA LA SOCIEDAD EN GENERAL POR LOS PROBLEMAS QUE TRAE: BARRIOS VACÍOS, OCUPACIÓN, SUCIEDAD, DELINCUENCIA, GASTOS DE LA CIDAD EN MANTENER ZONAS DE BAJA DENSIDAD DE POBLACIÓN. SE DEBE PONER IMPUESTOS A LAS VIVIENDAS VACÍAS POR LOS PERJUICIOS QUE OCASIONAN, Y QUE ESOS IMPUESTOS SEAN PROPORCIONALES AL TIEMPO QUE LLEVAN VACIAS, CUANTO MÁS TIEMPO, MÁS SE PAGA, HASTA QUE SEA TAN CARO AL DUEÑO QUE LE RESULTE MÁS RENTABLE ALQUILAR O VENDER.

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Como me alegra leer tu comentario. Es exactamente lo que pienso, aunque incluiria en tu desarrollo tanto los locales comerciales como el suelo por las siguientes sencillas razones:
el proposito ultimo de un local comercial es generar comercio, si el propietario no quiere explotar este derecho, una de 2 o se le frie a impuestos o se le expropia el derecho (es decir alquiler forzoso). conozco un local comercial donde yo vivo que lleva (sin exagerar) 20 años cerrados.
Lo mismo con los suelos; Que coño es eso de tener suleo en una ciudad y que las putas inmobiliarias/bancos lo mantenga sin construir durante decenas de años, obligando a la expansion en supeficie de las ciudades de una namnera ridicúla? pues igual, si no se aprobecha el derecho de explotacion, que lo ejecute el estado.

un saludo.

PAra el que este interesao en Fuenlabrada, hay un piso interesante; no parece excesivamente caro, pero tampoco sigo los precios alli.

Un saludo.

No se de donde te sacas esos datos, pero no hay mas que mirar en una pagina similar a Idealista pero de NY, y es bien facil identificar que los precios allí son mucho más asequibles que aki, y para muestra un boton:

http://streeteasy.com/nyc/sale/479151-coop-303-east-57th-street-sutton-p...

Apartamento en Manhattan Midtown east, a dos pasos de central park, al lado de 1st aveninue, vamos bien colocadito , de 185 m2 a 851000 dolares osea 595000 euros aproximadamente..

A ver cuantos apartamentos encuentras iguales a este en madrid con esa ubicacion y ese precio. Ah, en idealista no mires que ya he mirado yo y por menos de 1200000 euros no encuentras nada. Vamos el doble.

Hay que joderse, Dejad ya de intentar engañar a la gente. ojalá se hunda el mercado de vivienda de una puñetera vez y os comáis vuestros ladrillos!!!!

quien dice eso de "joderse y vivir de alquiler" soy yo y, por supuesto, que no pasa nada. a eso me refiero. POr eso no entiendo el afán desmedido de los burbujistas por adquirir una vivienda a toda costa, aunque sea a costa de la desgracia de mucha gente que no compro en el momento acertado. quien no pueda comprar una casa porque no tenga poder adquisitivo para ello que viva de alquiler y punto, nadie obliga a comprar, pero los burbus si quieren que los vendedores vendan a costa de perder dinero o tener menos beneficios, como se quiera ver.
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Igual que algunos no "compraron en el momento acertado" habrá otros que no habrán vendido en el momento acertado.

Ya veremos como acaba esto, pero desde luego, ustedes muestran muy poco entendimiento del problema que tiene España encima.

Un cordial saludo.

Si no baja de precio no se vende y si no se vende no se empiezan nuevas promociones.
ahora ya no se puede ajustar el precio de la vivienda ni con devaluación de moneda ni con el paso del tiempo (el b.c.e. controla la inflacción).
Resultado final: miles de millones de euros inmobilizados y sector paralizado por mucho tiempo

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Creo que has dado en el clavo, ni devaluaciones ni la correspondiente inflacción. Mucha gente no sabe que parte de las pasadas subidas de precio de la vivienda se debían simplemente a la devaluación de la moneda y su correspondiente inflacción. Señores, que estamos en el Euro!!!! que se han acabado las devaluaciones!!!

Un saludo.

mira yo veo las cosas así: tengo dinero ahorrado (del orden del 70% del piso objetivo que busco), pero no pienso comprar a estos precios, me da igual, si sube , pues que suba, ya empezará a bajar otra vez cuando venga e tio trichet con la subida de impuestos (o es que ya nadie se acuerda que en el 2008 cuando emopezarón a subir los tipos creció la morosidad a velocidad de vertigo?), de momoento, ni vivo debajo de un puente ni de alquiler, vivo en mi casita, pequeña pero muy comoda y para casa grande ya tengo la de mis padres (mas de 300m2). Lo que tengo claro es que no voy a esclavizarme durante 6.8 años(creo que es como esta ahora la relación precio sueldo) para que ótra persona viva la vida, que a mí nadie me ha regalado nada y mi sudor y esfuerzo me cuesta todos los dias.

Ademas, yo creo que esto del precio es como cuando vas al mercado y ves los pimientos verdes italianos a 3.5 E kilo, pues sencillamente no los compro, ya bajarán, y efectivamente bajan, al mes igual los tienes a 2.5, pues los compro y me hago un buen refrito de pimientos verdes con huevos fritos que está de muerte...

Un saludo.

al anonimo de las 13:16
yo soy una de las personas que ha comprado una casa en un barrio de madrid de los que dicen "elitista" y me rio de los comentarios en los que ponen a vecinos como los mios de "millonarios". Hace dos años adquirí esta vivienda a una entidad financiera pagando un precio muy elevado , hice la reforma correspondiente, ya que es de los años 60, y pasados los primeros meses de emoción comencé con la lucha por todo lo referente a mejoras en la comunidad, pintura de portal, cambio de mobiliario en el mismo, contrato de portero 24 horas, instalación de cámaras de seguridad en el portal ..., nada se puede hacer, ¿por qué? muy sencilo, porque mis vecinos "millonarios" no tienen un duro, son muy educados, pero ni un duro. son personas que adquirieron esta vivienda o la heredaron hace años , y por supuesto no pagaron la cantidad que pagué yo. y a partir de ahí sueldos de clase media o de funcionarios normalitos. y poco más. Esto respecto a la vivienda, en cuanto al garaje de la finca el único coche de alta gama que hay es el mio, porque soy una de las afortunadas que me puedo comprar uno de esos porsches a los que se hace referencia en un comentario.
como me siento inadaptada, decidí poner a la venta el piso, aceptando incluso un descuento respecto de lo que yo pagué, pero nada. apenas llaman y los que lo hacen son sólo curiosos. ¿barrios de ricos? ¿sí, sí?.

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precisamente esto es a lo que quería llegar. Se están vendiendo pisos en zonas de madrid que la gente califica de elitistas, cuando sus actuales propietarios no lo son en absoluto, son gente normal y corriente de clase media. Sin embargo los precios en estas zonas no son para gente de clase media, son para clase alta o millonarios. Así llegamos al desajuste que usted mismo está describiendo, llegamos a una comunidad en la no nos sentimos comodos y en la que el resto de vecinos no aceptan el nivel de gastos comunitarios que tú si quieres levar.... bueno que me lio...

Pues, eso, que por el bien de todos, espero que esto llegue a buen puerto, y por si hay alguna duda, buen puerto es que los precios vuelvan a estar donde tienen que estar,en la media del crecimiento y no un 200% sobre ella.

Un saludo.

Yo que tu tendría mucho cuidado con eso de doblar tus ahorros en bolsa en 3/5 años, lo mismo en vez de multiplicar divides.

No entiendo tu ultima frase:

"porque si hay herencia de mas de 1, alguno tendrá que desenbolsar pasta, no"
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Puedes tener razón con lo de dividir, pero entonces me estarías dando mas razones todavía para no comprar vivienda ahora, si la bolsa no duplica en 3/5 entonces es que las cosas iran muuuuuuuuuyyyyyyyyyyyy malllllllll.

La ultima frase, en el contexto de mi mensaje, hace referencia a que cuando fallezcan los propietarios de todas estas casas, que ahora solo pueden comprar millonarios, pasarán a ser herencias, con lo cual tendrán que liquidarlas entre los herederos. creo que los herederos no tendrán el poder adquisitivo para pagarles al resto de herederos su correspondiente parte, con lo cual el inmueble saldrá a la venta. Cuantos millonarios habrá entonces dispuestos a comprar estas casas?????

Un saludo.

buen comentario, anonimo. Totalmente de acuerdo.
Hoy he ido al barrio del Viso en Madrid (es una zona residencial de la calle serrano), y me preguntaba, quien va a comprar estas casas cuando se pongan a la venta? tantos millonarios hay? No os creáis que todas las casas son mansiones de 2000m2, hay de todo, pero nada por debajo de 900.000 euros. Sin embargo, no creo que los actuales inquilinos sean millonarios.
Lo mismo pienso cuando voy por madrid centro: chamberí, salamanca, lista, chamartin, arguelles... da la sensación de que hay que ser millonario para vivir en esas zonas, y realmente no dejan de ser zonas de clase media, por supuesto que hay excepciones y casas de mas alto nivel, pero creo que no son tantas.

de todas formas, yo he llegado a una conclusion: para que voy a comprar una vivienda ahora con mis ahorros, si invirtiendolo en bolsa casi seguro que los duplico en 3/5 años, mientras que con lo que se avecina en el sector inmobiliario, dudo mucho que los precios vuelvan a crecer.... yo sigo en mi casita que ya esta pagada hace tiempo, y que los especulacerdos les vendan los pisos a sus hijos, a ver si tienen poder adquisitivo para comprarlos(porque si hay herencia de mas de 1, alguno tendrá que desenbolsar pasta, no? ).

Un saludo.

Buenas tardes.

Hombre! cinico, algo tiene de culpa ¿no? este pollo, en las primeras elecciones que ganó juró y perjuró que iba a arreglar el acceso a la vivienda. ¿Hizo algo para evitar que la burbuja siguiese creciendo exponencialmente? No! SI hubiera hecho algo, igual las cosas no estarían tan feas, quien sabe, pero vamos, lo que no queda duda es que este tío es sin duda el politico más mentiroso de los que ha habido en toda la democracia (es un decir, la verdad es que soy joven, es posible que haya habido otros peores).

Un cordial saludo.

Buenas tardes.

No se si esto de los derechos de autor funcionará igual en todos los paises, pero desde luego me parece sorprendente que un tío por crear una cancion tenga derecho a explotarla durante 100 años o los que sean, y una farmaceutica que se gasta miles de millones en desarrollar un medicamento solo tenga derecho a 20 años desde que la patenta (que ademas es siempre antes de que el medicamento este en el mercado, unos 10 años, para evitar que se lo roben).

Un saludo.