foro hipoteca multidivisa
Viernes, 19 Diciembre 01:25 / publicado por 
penelope
penelope este podía ser un rincón para compartir la marcha de las hipotecas multidivisas: hipoteca en yenes, hipoteca en francos suizos, hipoteca en dólares
no sé si habrá muchos que la tengan, pero yo he buscado foros en los que se siga de forma constante y no hay
a ver si conseguimos un grupo interesante para crear un foro de hipoteca multidivisas
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53 comentarios por ahora
añadir tu comentarioa todo el que le interese debería leerse como libro de catecismo este artículo con gráficos y todo que elaboró en su día idealista: toda la verdad sobre la hipoteca multidivisa
es altamente recomendable y lo explica todo paso a paso. el que tenga dudas, pues q las vaya planteando y las intentamos resolver entre todos
la situación ahora es muy divertida para este tipo de productos al tener muchos países los tipos por los suelos
eeuu: 0-0.25%
japón: 0.30% (esta misma noche podría bajarlos)
suiza: 0,50%
canadá: 1,50%
reino unido: 2,00%
el abanico de posibilidad es enorme y habria que mirar (como siempre) las tendencias de las monedas
respecto a las monedas, el euro sufrió una fuerte caída respecto al yen, dólar y franco en el mes de octubre, pero en los últimos días/semanas ha recuperado y está complicada la elección:
contra el dólar ha pasado de 1,23 a 1,43 (el máximo llegó a ser 1,60)
contra el yen ha pasado de 114 a 128 (el máximo fue de 170)
contra el franco suizo ha pasado de 1,43 a 1,54 (el máximo fue de 1,68)
contra la libra está en máximos y muy máximos. en apenas un mes ha pasado de 0.69 a 0.94. los británicos están muy muy jorobados
la pregunta sería que hacer si se tiene una hipoteca en divisas ya. o qué hacer si uno se está planteando tenerla...
el euro se está dando hoy un buen giro o una toma de beneficios
1 euro = 1,39 dólares
1 euro = 124.6 yenes
si tuvierais q abrir ahora una hipoteca en divisas, en cuál la haríais? dólares, yen o franco suizo?
ayer japón bajó los tipos a 0,1%
vaya tela. dos supereconomías con los tipos de interés a 0 (eeuu) y 0,1% (japón)
a ver qué moneda gana el cetro del carry trade. de momento el usdjpy (dólar-yen) está a favor del yen pq está en 89 unidades y no hace mucho estuvo muy por encima
el euro está recuperando hoy algo de terreno frente al yen después de la bajada que tuvo el viernes, pero está algo clavado contra el dólar después de desbocarse días atrás
no hay mucha creencia en el mercado en que la subida del euro de la semana pasada sea duradera, pero tampoco nadie predijo el desplome de meses atrás y ahí quedó
parece que hay una tregua navideña... el euro está en 126 contra el yen y en 1,40 frente al dólar
esto para los hipotecados en yenes aún es poco pq recordad q estuvo a 170
hola penélope y cía!
el euro sigue hoy recuperando algo (muy poco) de terreno frente al yen y dólar
el otro día miré y los libors del franco suizo y dólar a un mes son mucho más bajos ya q los del yen. alguien ha estudiado la posibilidad de cambiarse a una de estas monedas?
la verdad es q los q tenemos una hipoteca en yenes pagamos bastante más hoy que hace unos meses y no hablemos de lo que debemos al banco. por el camino nos hemos ahorrado dinero, pero ahora?
si, debeis estar jorobados, pq en las comidas y cenas de amigos (las pocas q hay ya por la crisis) los q teneis una hipoteca en divisas habéis dejado de presumir de ella. lo digo sin acritud, pero es q érais un poco pesados con la hipotequita japonesa de las narices cd los demás estábamos con el euribor ahogaditos
hoy el euro ha tenido un giro raro frente al yen. iba plácidamente por los 1.295 y después se ha caído a 1.265
contra el dólar ha pasado algo semejante
veremos si es toma de beneficios o giro
penélope, hoy el yen ha vuelto un poco a la senda alcista
http://www.dailyfx.com/charts/Chart.html?symbol=EUR/JPY
ha llegado a 1,28
el bajón de ayer no me gustó nada
el euro vuelve a flojear contra el yen. está por debajo de 125. mal color coge la borrica otra vez...
la cosa se ha vuelto a poner fea para las hipotecas en yenes. estos días el yen ha subido a 117 contra el euro...
está cerca del mínimo del peor momento de la crisis subprime en octubre y muy lejos de los 170 que rondó en verano
las letras han subido un 40% aproximadamente desde entonces
penelope, no has dicho nada pero el yen el otro día estaba en 112 por euro!!!
uff, alguno debe estar sudando tinta...
previsiones de banesto sobre el yen
marzo 2009: 125
junio 2009: 134
septiembre 2009: 138
diciembre 2009: 138
si se cumple sería un respiro...
Buenas, os remito una reflexión. Uno de los parámetros importantes, para entrar en esta hipótecas, es el cambio al inicio de ésta, y en este momento, a 1 euro=118 Yenes, me parece muy buen dato para entrar (no para quien ya está dentro y comenzó con cambios de 1/170, por ejemplo), pero lo que me contraria, es que hasta hace unos meses se hacían H.multidivisas alegremente, pero en la actualidad, es casi imposible. que un banco te dé este producto. Porque?, si aunque halla crisis, o lo que sea, con dicho cambio es difíci que salgas perdiendo.
esto no hay quien lo entienda. japón publica la mayor caída del pib en década, un 14% nada más y nada menos, y el puñetero yen que me está apretando el cuello sube...
alguien tiene explicación????
2) La reunión del G7 de este fin de semana en Roma no se ha traducido, como cabía esperar, en ninguna medida concreta. Además, se ha evitado discutir temas tan destacables como la apreciación del yen y la fuerte caída de la libra. Además, hoy se ha conocido un desplome de la economía japonesa del 12,7% anual en el último trimestre de 2008. Todo ello ha favorecido a la cotización del yen.
El euro cede terreno frente al yen japonés y se coloca en torno a los 117,35. Sin embargo, gana algo contra el billete verde y se sitúa alrededor de los 1,2818 dólares.
Desde X-Trade Brokers se destaca que, para algunos analistas la reunión del G7 debería haber proporcionado un aumento de la aversión al riesgo provocando apreciaciones de las divisas con altos tipos o más arriesgadas, como el euro, la libra, el dólar australiano... Lo que perjudicara a las monedas que están actuando como refugio, el dólar, el yen y en menor medida el franco suizo. Para pensar así, los analistas citan al mensaje y al tono especialmente conciliador del G7 con respecto a China, que ha sido felicitada por los recientes planes de estímulo para reactivar su economía y las intenciones sobre una mayor flexibilización de la política con respecto a su moneda.
No obstante, las previsiones de los Siete sobre la recuperación económica no son optimistas. Estiman que la severa ralentización económica persistirá prácticamente todo el 2009.
"Desde nuestro punto de vista, a pesar de las buenas intenciones, la situación no ha variado y la tendencia a favor de las monedas refugio continuará asentada en los mercados en la medida en que los datos macroeconómicos continúen mostrando el deterioro de las principales economías", señalan los economistas de X-Trade Brokers.
1) El yen japonés se ha visto hoy impulsado al alza por los malos datos del pib de japón, que sufrió el cuarto trimestre de 2008 una contracción del 12,7% a ritmo anual (-3,3% respecto al tercer trimestre) debido al desplome de exportaciones e inversiones. Este retroceso es el más fuerte desde la caída de un 13,1% a ritmo anual registrada el primer trimestre de 1974, en pleno choque petrolero. Estos datos han aumentado la aversión al riesgo presionando de nuevo al yen al alza.
"El mercado está ajustándose frente a la una elevada exposición creada en los últimos años. Y esta exposición sin depurar parte de una posición corta del mercado en yenes y dólares", señala José Luis Martínez, estratega de Citi, para explicar por qué estas divisas reaccionan al alza ante cualquier nuevo factor que justifica la aversión al riesgo actual.
"Si la crisis finalizara mañana, posiblemente veríamos como las monedas norteamericana y japonesa se deprecian. Pero, si al final el escenario al que nos enfrentamos es de un ajuste continuado parece complicado que ambas divisas puedan depreciarse mucho desde los niveles actuales", añade Martínez.
Acabo de suscribir una hipoteca multidivisa. la tengo a libor a un mes y en euros en la actualidad. Esoy pensando cambiar a yenes o francos suizos para aprovechar un posible depreciaci´n del yen, pero me hecha para atrás el que se siga revalorizando. No sé muy bien qué hacer, el riestgo de ir a yenes con el valor actual no parece muy grande y las ventajas pueden ser interesantes. cómo lo veis vosotros. Se ve que no soy un especialista en economía aunque sí hago un seguimiento de la divisa y el libor. Alguien me puede dar alguna luz sobre el asunto o cambio directamente estos día a yenes o francos suizos.
Lo primero; yo te diría que las suscribieras en yenes, porque cuando el ciclo económico cambie y el euro frente al yen esté en 1/150, te vas a alegrar de haberte metido con un cambio menor de 1/120 yenes. Se puede esperar un poco más supongo, pero esta no creo que sea mala oportunidad. Te doy mi opinión personal, que no soy un experto.
Lo segundo; ¿en que banco te han dado la multidivisa? , porque yo tengo una buena nómina, y con un trabajo muy estable y me está poniendo demasiadas pegas para hacerme una multidivisa. Hay bancos como el popular que hasta el otro día hacían multidivisas como churros, y ahora no me han dado opción ni a enseñarles la nómina, estoy flipando. ¿donde están dando multidivisas?
Gracias por adelantado.
acabo de descubrir este foro de hipotecas multidivisas, genial!
bueno, parece que llevemos unos días de tregua y el yen está subiendo algo, está ya a más de 122,4 cuando hace unos días llego a estar por debajo de 115. un 5% arriba, que hará que la gente deba mucho menos... a ver si sigue subiendo...
no tiene sentido que la economía de japón esté absolutamente hundida y el yen estuviera tan fuerte
hace unos días leí un informe que decía que el eur/jpy y el usd/jpy se están desvinculando del comportamiento de la bolsa. de hecho parece cierto pq la bolsa lleva días de capa caída, pero el euro remontando contra el yen...
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