Las previsiones apuntan a una severa corrección en el precio de la vivienda

http://www.elpais.com/articulo/semana/Preparados/caida/elpepueconeg/2008...

"Además, los bancos van a ser menos generosos en cuanto al porcentaje del precio de la vivienda financiado. La razón préstamo-valor ha caído del 80% al 60-70%, según los cálculos de los analistas

Si unimos los tres elementos (menor proporción de la renta, menor razón préstamo-valor y tipos más bajos) la caída del precio medio de la vivienda sería del 30%. Los riesgos siguen siendo el inconveniente, porque probablemente los tipos de interés no se mantendrán indefinidamente en el 3%. Con un 2% de inflación, sería concebible que los tipos vuelvan a subir al 4 o el 5%."

A mi hace gracia muchos optimistas que creen que ahora que van a bajar los tipos se va a hacer más fácil el acceso a la vivienda. Pero, aunque así fuera, ¿quien garantiza que dentro de unos años empiece otra escalada de euribor como la hemos tenido del 2005 hasta la fecha?Nadie, y como ya hay precedentes, la gente va a tener mucho miedo de meterse en deudas. Lo precios van a caer mucho y mucho. Ni va a haber brazo financiero como antes ni potenciales especuladores. Va a ser noticia que algún piso se venda.