MANOLETE, MANOLETE. SI NO SABES TOREAR, PA QUE TE METES...

hay una cosa que no entiendo (de esto claro, de la vida hay muchas) y es la siguiente.

acaso este debate se plantea con los coches?? es decir, la gente dice que no se comprará un X5 hasta que no baje a 5.000 €? o se compra uno de segunda mano por 1.500 € y cuando ahorre durante 15 años se plantea (si quiere) comprarse uno de 70.000 €.

las cosas cuestan y hay que trabajar para conseguirlas. si no se puede comprar un piso, buscas uno más barato, y si no alquilas y ya está.
no oigo decir a nadie que los dueños de las grandes multinacionales del automóvil son unos especuladores de m ni que ojala se arruinen y demás lindeces que al sector inmobiliario se ha encargado una gran mayoría de la sociedad de echarnos encima.
yo tengo una explicación (que es mía claro, y puede estar equivocada) de porque nos da tanta rabia todo esto.
hace unospcoos años, los zapateros, peluqueros, panaderos, farmaceuticos...que hicieron algo de pasta se pusieron a promover y todo el mundo quería exprimir al máximo a la gallina de los eggs de oro. y llegó el colapso, la sobre saturación del mercado y demás que todos conocemos. todos estos intrusos que se metieron en camisa de once varas, han salido corriendo (el 99% ya está fuera) y los que siempre hemos hecho esto, seguimos, con menores beneficios, pero seguimos. porque es lo que sabemos hacer.
nunca se me ocurriría fabricar coches, y si lo hago, me rodearé de gente que tenga experiencia y sepa hacerlo. cosa que nadie(o casi nadie) hacia en nuestro sector. ya que haciendolo rematadamente mal se ganaba una pasta. para que hacerlo bien y rodearte de profesionales??

y colorín colorado, este ciclo se ha terminado.

bona nit.

eso quien te lo ha dicho? ZP

amigo gothaus, por lo que leo de tí, te tengo por bastande ducho en la materia.

a ver si alguien explica al respetable que estos datos que en todas las estadísticas nos enseñan, no reflejan la realidad, por qué? pues porque son datos de registro y en ocasiones de notaría. por tanto son las ventas ya escrituradas. ahora se escritura lo que se vendió hace dos/tres años.
lo que se vende ahora se puede tardar en escriturar dos/tres meses si ya está terminado, entre lo que se tarda en montar con el banco la operación
o, en el peor de los casos, dos/tres años si la promoción está en marcha.

estos datos, por tanto no se pueden comparar con el presente. siempre están diferidos.
cuando, los que trabajamos en el sector, vemos que en los últimos dos/tres meses se está notando un aumento elevado en el número de contratos, solicitudes, firmas...no se va a ver hasta pasados unos meses.
tienes dos opciones.
a) creeterlo
b) no creertelo y dentro de unos meses decir, este tío tenía razón!

pues eso.

PD. no hace falta que llegado ese caso, me des la razón por mail...

cuidate.

de todas formas, y aunque contradiga la opinion del amigo gothaus, alguien ha entrado a ver la web del tipo este(que por cierto tiene cara de buena gente)?
no estais buscando chollos?
en muchos de ellos, simplemente pone: danos tu precio!
pues demoselo!

a ver si cuela. todos aquellos que buscamos pisos baratos, veamos si es verdad.

suerte!

de las dos opciones que das, solo te digo que no tenemos rebajas de infarto...

cuento con unos cuantos fijos, concretando, con 4o tenemos este mes. hace un año, solo 6... y subiendo.
es lo que tiene no tener ni idea del negocio. que cada mes estamos creando más puestos de trabajo. oye! y todos viviendo de este sector. que cosas...

no. que yo sepa.

un saludo

seguramente (y digo seguramente) los que trabajamos en él, lo seguimos un pelín más que los que os limitais a informaros por los medios...

pero, insisto, no pasa nada. el tiempo pone a cada uno en su sitio.
seguramente en EEUU hace cuatro meses había mucha gente diciendo lo que tu estás diciendo ahora. y que ha pasado los últimos dos meses??

pues eso, a esperar y que cada uno (el que esté equivocado) se trague sus palabras...

voy a currar un poco y a seguir vendiendo, ah no, que es mentira!!!

esperad, esperad. cuando querais daros cuenta los precios volveran a subir.
dentro de seis meses mira este mail y me cuentas.

pero después ya no habra vuelta atrás. siempre te quedará esperarte a la próxima crisis, esto es un ciclo amigo. siete años más y los precios volverán a invertir la tendencia...

suerte!

en ese caso, te has planteado que quizás no sea el precio de la vivienda el problema, sino tus recursos.
llega un momento en que las cosas no pueden costar menos de su coste.
otra cosa es que los bancos para maquillar sus balances estén vendiendo por debajo del coste, pero eso es otra historia.
lo que es evidente es que no todo el mundo puede comprarse una casa. tenemos que mentalizarnos.

cerca de 10 millones de €. la cosa va muy bien!!!

que tipo de interés tiene esta noticia para aparecer en la "prestigiosa revista Negocio"??

en principio no tien porque, ya que.

* la financiación y sus condiciones no hace falta que digamos de donde va a salir...
* aguantar, pueden aguantar los años que hagan falta para vender, dos, tres, cinco, que más da.
* cuando vendan, si venden por debajo de lo que a esta sociedad le costó, esta sociedad tendrá perdidas, pero no es lo mismo, que una sociedad tenga pérdidas, además diluidas en varios ejercicios, que el que asuma los niveles de morosidad sea la entidad dueña de esta sociedad.

estos son los juegos del sistema.

un saludo.

QUITEMONOS LA VENDA DE LOS OJOS

Deberíamos ser todos un poco más autocríticos. Siempre se está culpando a los promotores de haber aumentado los precios de forma exponencial, pero no solo ellos son los culpables de este aumento descontrolado que ha sufrido la vivienda en los últimos años.

quién no tiene un amigo que ha vendido su vivienda por muchísimo más que lo que le costó dos días después de escriturar?

quien no tiene un pariente o amigo que ha vendido unas tierras que no servían ni para patatal por millones de las antiguas pesetas?

por qué nadie culpa a todas las partes que han hecho que esta burbuja explotará? tan ciegos estamos? o la hipocresía tanto nos ciega?

de los bancos, mejor no hablar. estos SIEMPRE GANAN.

en fin, que como se suele decir, entre todos la mataron y ella sóla se murió.

las cosas suelen costar algo más de lo que vale realizarlas, ya que aunque muchos se resistan, aquel que se encarga de hacerla ha de tener un beneficio (más conocido por beneficio industrial)

pues bien, si al coste desorbitado del suelo, se le añaden los costes de construcción, proyectos, licencias, gastos generales (es que en estas empresas la gente hasta cobra y todo), impuestos... llegamos a la conclusión que las viviendas tienen un precio mínimo.

que pasa con este momento? pues que muchas empresas están vendiendo MUY POR DEBAJO de su coste para poder salvar los muebles y no cerrar la paraeta.

pero no nos equivoquemos las viviendas tienen un precio mínimo, y el GOBIERNO no tiene NI IDEA de cual es. Por tanto por mucho que salga la ministra diciendo lo que quiera, no me creo nada. QUE SABRÁ ELLA DE TODO ESTO??