Pensaba proponer la apertura de la temporada de caza del ladrillero, con el fin de asegurar la futura estabilidad financiera del país, pero me he precipitado... pués realmente no son los causantes del problema.

Hace unos años vi un programa sobre estafas en TeleMadrid en el que se describían los tipos más comunes de estafas y timos. A modo de resumen, al final del programa, soltaron una frase interesante:

las estafas y los timos seguiran produciéndose mientras haya gente que crea que puede y desee hacerse rica rápidamente y sin esfuerzo!

Así que los estafadores lograrán estafarnos sólo cuando consigan que nuestra propia avaricia tome las riendas de nuestra mente.

...y es que las casas “puede ser que mañana valgan menos, pero al menos estarán ahí. el dinero en un banco, igual no”, sentencia jesús duque.

El quid de la cuestión está en esta frase. La gente tiene miedo de un corralito a la argentina y ante esta posibilidad una propiedad inmobiliaria, aunque pierda incluso la mitad del valor de hoy, puede considerarse un valor refugio, pues la otra opción es perder el 100% del dinero que tienes en una cuenta bancaria.

Para gente con algo de dinero ahorrado y muchas dudas acerca de la viabilidad del sector bancario español, las casas son un valor refugio real.

esto es la verdadera democracia!

Acabo de darme cuenta: la crisis inmobiliaria española la han organizado los masones!!!

Masón significa albañil, o sea, constructor. Entonces, todo el sector de la construcción enterito, junto con la banca que le apoya y los gobiernos que le protegen, es al 100% masónico!!! Conclusión: los masones (constructores) han llevado a España a la ruina!

Hay que ver, la verdad siempre está en la superficie, sólo hay que mirar bien :-)

Los timoneles de España en los gloriosos años del desarrollo:
1982 -> 1996 / PSOE / Felipe González
1996 -> 2004 / PP / José María Aznar
2004 -> 2011 / PSOE / José Luis Zapate

parece que santiago niño tenía razón
la crisis española acaba de empezar en serio en el 2010, ahora vienen las primeras consecuencias serias y más que vendrán en este año 2011 y en los siguientes.
cuando un país vive por encima de sus posibilidades económicas reales, luego tiene que pagar por ello...

estoy de acuerdo con luisito!

la burbuja inmobiliaria española es un timo bien organizado. los políticos y los banqueros han timado a una mitad de españa y, además, tratan de conseguir que la otra mitad paque sus platos rotos.

santiago niño llama a todo esto el desmantelamiento del estado de bienestar.

para mi el primer indicio fue el timo de los cursos de inglés a principios de los 2000, casi firmo la aceptación de crédito bancario disfrazada que me proponian (Opening English School).
después de la fuga del dueño de la empresa con el dinero, se descubrió que en cataluña estaban oficialmente apoyados por la generalitat.

lista de libros de lectura aconsejable:
1. la crisis ninja / leopoldo abadía
para entrar en el tema
2. el crash del 2010 / santiago niño becerra
para austarse un poco
3. el hombre que cambió su casa por un tulipán / fernando trías de bes
para comprender el mecanismo de las burbujas
4. adios, ladrillo, adiós / josé luis ruiz bartolomé
para comprender como se produjo la burbuja española
5. la verdad sobre el mercado inmobiliario español / borja mateo
para saber a que atenerse en el futuro inmediato

el libro de borja mari :-)

me acabo de comprar el libro de borja mateo la verdad sobre el mercado inmobiliario español.

el libro está de puta madre, aconsejo a todos los contertulios su lectura.

Antiguo chiste sobre servicios financieros:

Un campesino necesita una moneda de oro para reponer un arado que se le ha roto definitivamente. Va a un usurero y se lo explica. El usurero le presta la moneda de oro al campesino y exige que éste le devuelva dos (capital + interés) al cabo de un año.
Cuando el campesino está a punto de salir por la puerta, el usurero le dice que, para facilitar la devolución del préstamo, le propone devolver una moneda de oro ahora mismo (capital) y la otra (interés) al cabo del año. El campesino accede y se va a su casa aliviado.
Al llegar a casa, intenta explicarle a su mujer el trato con el usurero y se da cuenta, perplejo, de que se ha quedado sin su nuevo arado y, además, debiéndole una moneda de oro al usurero.

La moraleja: nunca te fíes de un banquero (denominación actual de usurero).

es una pena que ninguno de los políticos actuales sea un español de verdad.

sólo se preocupan de medrar, de forrarse con el dinero ajeno.

¿alguno de ellos piensa en políticas estatales para: promover la natalidad, garantizar una vivienda digna a precio justo, limar las asperezas entre distintas regiones (no quiero utilizar la palabra naciones), potenciar la industria local, potenciar la exportación de producto nacional y todo lo demás?

ninguno de ellos es un hombre de estado!

pero eso sí, todos se desviven por ser demócratas, antimachistas y antihomófobos.

sinceramente, esta situación da mucha pena :-(

he oido algo así hace unos meses, decia un economista que "un pais que tenga una jornada laboral de menos de 60 horas semanales no será competitivo en el mundo globalizado!"

pare que comienzan a salir de la hibernación veraniega los aportadores cualitativos del foro...
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intentaba un enfoque creativo, ponerme en el lugar de los que lo han estado haciendo :-)

el video de CNN: 'Ghost towns' in Spain es de unos 3 minutos, pero te obligan a ver un anuncio de 25 segundos antes del mismo.

...pueda provocar que durante los próximos diez años la creación de nuevos hogares se reduzca a casi la mitad, lo que tendría un importante efecto negativo en la demanda de vivienda...
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esto del invierno demográfico sí que es malo para el negocio democrático, habrá que potenciar el aumento de natalidad, no vaya a ser que nos quedemos sin personal hipotecario.

jesús leal maldonado, catedrático de sociología de la universidad complutense de madrid, explica que una política de vivienda coherente debe evaluar de manera continua las necesidades de vivienda de la sociedad...
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este tío es un majadero fascista antidemocrático!
una politica de vivienda coherente es la permite especular a partidos democráticos decentes, libres del totalitarismo de antaño, y lo demás son desvarios de gente sin preparación.

...va a soltar la cuerda para que por fin los mercados inmobiliarios fluyan libremente...
...y por cierto, la cuerda la soltara simplemente porque el lastre es tan pesado que de no hacerlo se romperia. ahi esta el golpe de doble efecto...
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Buho, estoy contigo, creo que es la única salida que tiene. Haciendolo así, hasta se convertirá en el salvador de la patria y nos dirá a todos: largo, penoso y doloroso es el camino de los españoles hacia el reino del mercado inmobiliario justo...

Todo ha sido un gran timo! El que no quiere verlo, está ciego perdido. El timo ha sido bien preparado y organizado. Ahora los timadores empiezan a preparar la recogida.
Hay que espabilar!

Ahí va otro cuento instructivo: Arbol de fruta madura!

Imaginaos un bonito cuadro: cada familia hipotecada era un fruto en el árbol de la democracia. Cada familia hipotecada era el cabeza de familia colgado por los hu...vos en el árbol. El número de frutos crecía, los bancos trabajaban a destajo colgando más y más frutos. Los frutos iban madurando - pagando los primeros años de intereses sin nada de capital. El momento propicio (la recogida de la cosecha) se acercaba. El momento propicio era cuando ya habian pagado una buena parte de intereses y casi nada de capital de la hipoteca. El momento propicio era el mejor para los organizadores y el peor para los frutos, claro.

Los organizadores estaban esperando el momento propicio y preparando el palo con el que sacudir el árbol. Claro, para recoger la cosecha se sacude el árbol lleno de fruta madura con un buen bate.

Entonces, el gobernador del banco central europeo saca un gran palo - la subida del euribor del 1 al 5% - y le arrea un buen golpe al tronco del árbol de la democracia... y la cosecha empieza a caer al suelo, primero lentamente y luego cada vez más rápidamente y en más cantidad... y todavía sigue cayendo.

Que cuadro más bonito!!!

versión con demasiada imaginación:
Entonces, el gobernador del banco central europeo saca un gran palo - la subida del euribor del 1 al 5% - y le arrea un buen golpe al tronco del árbol de la democracia...

versión sin imaginación (sin conspiración mundial):
De repente, sin previo aviso, cual racha del viento uracanado, por la intervención divina el euribor pega un subidón del 1 al 5% durante unos meses y, después, como el viento, baja otra vez al 1% como si nada.

Arbol de fruta madura!
España llevaba años preparándose para el gran momento - la recogida de la cosecha!

Imaginaos un bonito cuadro: cada familia hipotecada era un fruto en el árbol de la democracia. Cada familia hipotecada era el cabeza de familia colgado por los hu...vos en el árbol. El número de frutos crecía, los bancos trabajaban a destajo colgando más y más frutos. Los frutos iban madurando - pagando los primeros años de intereses sin nada de capital. El momento propicio (la recogida de la cosecha) se acercaba. El momento propicio era cuando ya habian pagado una buena parte de intereses y casi nada de capital de la hipoteca. El momento propicio era el mejor para los organizadores y el peor para los frutos, claro.

Las personas que lo organizaron todo estaban esperando el momento propicio y preparando el palo con el que sacudir el árbol. Claro, para recoger la cosecha se sacude el árbol lleno de fruta madura con un buen bate.

Entonces, el gobernador del banco central europeo saca un gran palo - la subida del euribor del 1 al 5% - y le arrea un buen golpe al tronco del árbol de la democracia... y la cosecha empieza a caer al suelo, primero lentamente y luego cada vez más rápidamente y en más cantidad... y todavía sigue cayendo.

Y las personas que lo organizaron todo están recogiendo la cosecha - se están forrando.

Que cuadro más bonito!!!

La burbuja inmobiliaria es un timo democratico!
Los politicos españoles, a partir de la democratizacion del pais, se han dedicado a timar a los españoles. El 2007 ha sido el año culminante. Y es que hasta cuando te dan por el c..., si es democraticamente, lo aceptas con gusto :-)
Si fuera en los tiempos de la dictadura, claro, sería un timo totalitarista... y eso es inmoral, mientras democraticamente se puede hacer lo que sea...

3. el euribor nunca sube
Mentira. Ya se ha visto en el 2008. El euribor baja y sube, sube y baja. Peor aún, lo suben y lo bajan unas personas que no somos nosotros. Es decir, está completamente fuera de nuestro control.
Contraigo una deuda con el banco que voy a pagar mes a mes durante muchos años y la mensualidad será... la diga el director del BCE. Traduciendo, la mensualidad será la que le salga de los c...nes al director del BCE. Y no es que tenga algo en contra de este señor, que ahora es uno y mañana otro. Lo que hay que tener en cuenta es que la cantidad a devolver en una hipoteca a interés variable es indefinida. Puede que me alcance a pagar la mensualidad este año y puede que el próximo la cantidad a pagar (legalmente) se duplique y no pueda afrontarla.

Yo preferiría, a ser posible, no tener una hipoteca a interés variable. Pero claro, a interés fijo el dinero real a pagar por la vivienda sería infumable... puede que... precisamente sea eso!!! que el precio de la vivienda esté inflado.

2. el precio de la vivienda nunca baja
Mentira. El precio de la vivienda oscila. Hay temporadas que sube, hay temporadas que baja. Si te pilla en periodo "alcista" - comprando hoy y vendiendo mañana ganas dinero. Si te pilla en periodo "bajista" - pues trata de no picar. Los periodos se alternan.
Y algo MUY IMPORTANTE. La vivienda también tiene un precio objetivo - el coste de construirla más el margen del que lo hace. Si en España (y en el resto de Europa parece que igual) el coste de construcción del m2 oscila entre 600 y 1.000 EUR, pues desconfía cuando te ofrecen una "ganga" por 5.000 EUR/m2. No significa que no las haya, que las hay. Pero depende de la zona, no es lo mismo Usera que Salamanca (hablando de Madrid, claro).

1. Alquilar es tirar el dinero
Argumento en contra fácil - alquilar es una opción que te permite vivir en el barrio que quieres, cerca del trabajo, y cambiar de piso y/o de barrio cuando quieres.
Argumento en contra importante - depende del precio de la vivienda y del precio del alquiler. Si alquilando pago el precio actual de "mi" vivienda en 30 años, pues el alquiler es una opción muy válida. Si alquilando pago el precio de la vivienda en 10 años, quizá debería pensar en comprarla.

Creo que hay que recopilar las ideas con las que se mareo a la qente. Como recordatorio, para no volver a picar. Propongo las tres que me parecen las más representativas:
1. Alquilar es tirar el dinero
2. El precio de la vivienda nunca baja
3. El euribor nunca sube