diario de un burbujista en busca de piso- y 5. misión cumplida

Bueno, ya tenemos piso.
La verdad es que ha sido una negociación complicada (supongo que como la mayoría), en la que me parece que las dos partes hemos estado al límite de nuestras posibilidades.esto se debe al muy enrarecido ambiente que rodea todo lo inmobiliario hoy en día: por ejemplo mi familia no parece entender del todo la diferencia entre comprarse un piso hoy y comprárselo antes.
dado que tradicionalmente el precio era una cifra grabada en mármol por dios en lo alto del monte Sinaí, eran lentejas: lo pagabas o no había piso.pero en el escenario actual, en el que cabe la negociación (y cómo), cabe el regateo, y todo el mundo juega con las expectativas futuras, el resultado está en el aire y no se puede estar seguro de nada.
Hoy cualquier vendedor cree que Rajoy ( o una virgen a la que rezan, o el lucero del alba) subirá los precios , dado que se quedaron colgados en el momento dulce y no se bajan de la nube.y mientras tanto los compradores sabemos que todo eso terminó.el resultado de esta situación es una parálisis del mercado esperando acontecimientos.
Pero nosotros ya no teníamos más tiempo.apareció una buena oportunidad y la hemos cogido al vuelo.un piso estupendo realmente, con muchas posibilidades, y muy cerca del ideal que nos planteamos al comienzo de todo esto.
no quiero presumir de haber comprado una ganga regalada, dado que el mercado aún no está maduro para llegar a eso.el precio es muy bueno para el momento actual, pero estoy convencido de que bajará más en los siguientes años.esto ya no me importa, dado que no soy un especulador y por eso invierto en la vida de mi familia, no en ladrillo.y , dado que nuestro piso lo vendimos en su día a un precio que actualmente sería inalcanzable, vaya una cosa por la otra.
El precio que hemos conseguido ronda un descuento del 38-40% sobre máximos.a algunos les parecerá poco, y a otros demasiado, pero a nosotros este dato en concreto nos es un poco indiferente.
De ningún modo animo a nadie a comprar, en absoluto.de hecho, si mis circunstancias fueran otras, no habría comprado, convencido como estoy de que desde el puro punto de vista económico en próximos años se obtendrán mejores precios.
Ah, por cierto, no había en la puerta niños descalzos llorando porque un hombre malo iba a comprar el piso de sus papás y les iba a dejar en la calle; pero no puedo negar que a la negociación le dio un buen impulso el hecho de que los vendedores no están sobrados de dinero.
Ahora tal vez ellos estén convencidos de que han regalado su piso, pero han tenido suerte: si su necesidad de vender no les hubiera llevado a desprenderse de él, en el futuro aún sería peor.esto ellos no lo saben, pero comprobarán en los próximos años que otros han perdido mucho más por culpa de su avaricia (algo que no lamentaré en absoluto).
Quisiera resaltar que en el proceso de compra hemos comprobado cómo algunos tópicos manejados por la comunidad burbujista desde hace años han resultado ser muy exactos; éste es el caso de la insólita resistencia del colectivo de vendedores a aceptar la realidad, incluso aunque se les demostrara de forma documental.
como aficionado a la psicología esto no me extraña, pero es muy notable comprobar cómo alguien, con un documento notarial delante, aún cree falso el precio que allí se refleja (debido al daño que esta realidad hace a sus intereses).en general, es cierto que los vendedores se siguen moviendo en una nube celestial plagada de figuras milagrosas que van a impulsar los precios .pobrecitos.
Pero también hemos comprobado cómo es injusta la generalización.habrá sido cuestión de suerte, pero tengo que reconocer que los profesionales del sector con los que hemos trabajado (inmobiliaria, bancos, gestión de búsqueda de hipotecas) en nuestro caso han tenido un comportamiento muy correcto, dándonos la información que pedíamos y haciendo las gestiones correspondientes sin intentar artimañas de las que estoy convencido que este sector está plagado.en este punto, quiero mandar un saludo a Juanma, de idealista hipotecas, que tramitó nuestra solicitud para lograr una hipoteca en las que hoy deben ser las mejores condiciones del mercado (Euribor más 0,9), con mucha profesionalidad, con planteamientos muy claros en todo momento .me gustó mucho su forma de trabajar.y además hemos pagado una comisión muy razonable.(en otra oficina de gestión de hipotecas nos querían cobrar el ¡4%!, frente al 0,5 de idealista).
No sé si es mucho suponer por mi parte, pero me parece que en este mundillo lo peligroso es que se una la picaresca de ciertos “profesionales” con la ingenuidad de los compradores; que el olfato de los que se mueven en él detecten el “aroma de pardillo”(tradúzcase “sujeto poco informado”), momento a partir del cual se pone en marcha una maquinaria de acoso y derribo que puede acabar en el desplume del pobre pájaro (tengo ejemplos en mi familia).es por esto que me parece injusto generalizar, y aseguro que en nuestra experiencia hemos encontrado gente honesta, bien formada y que han sabido suplir las carencias que todos tenemos.
Pero , bueno, ahora queda por delante una cierta reforma en el piso; esto para mí es el momento de disfrutar, claro, en comparación con los momentos en los que intentaba convencer a algún sujeto de que dos más dos son cuatro (ante su total estupefacción, ya que en el tema de la vivienda dos más dos tienen que ser siempre cinco, faltaría más).
Por último, el capítulo más importante: los agradecimientos.
Me asombra y me admira que algunas personas que podrían hacer otras cosas, más divertidas quizá, se pasen horas sentados delante de un teclado compartiendo con todos nosotros sus conocimientos y alertando sobre estos problemas.
Más tarde, al conocer a algunos personalmente, no me extraña su entrega, dada su altura intelectual y su calidad humana.
Mi agradecimiento hacia ellos es (sin ninguna exageración) de por vida, ya que el favor que me han hecho ( y a todos los que hayan querido permanecer con los ojos abiertos) es difícil de exagerar.
Han sido varios años, miles de intervenciones leídas, muchas horas de darle vueltas a todo esto.reconozco que estoy bastante agotado, una vez que hemos llegado al objetivo final.me apetece descansar un poco del tema vivienda, volver a mi trabajo con total entrega y ser feliz con mi familia, aún en medio de este desastre económico que está tumbando a España.
Intentaré seguir aprendiendo, eso sí, y seguir muy de cerca los acontecimientos a través del foro .por desgracia los tiempos futuros prometen más sorpresas, de modo que habrá que seguir atento.
Para los que adoramos la información, y sobre todo la información de calidad, sitios como éste son una mina de oro, así que, aunque no intervenga en el futuro con la intensidad de antes, seguiré por aquí, por supuesto.
Gracias a todos; y gracias en especial a los maestros: Caribdis, hierofante, km, Luisito.
Un día entro en un foro en internet, y me cambia la vida: quién iba a decirlo.