sábado, 13 Marzo 00:01 anónimo responde a anónimo
es el comentario mas sensato que he leido; si la mayoria esta sobrevalorado con respecto a la media;como se obtiene la media.sigo los foros de vez en cuando y lo que dice idealista me parece a veces una verdadera burada.logico que la gente se interesse por los mas baratos,no hay que estudiar economia para saber esto.luego estos posibles compradores van a ver estos pisos 'mas baratos que la media' y se dan un susto de muerte y se ponen a ver otros mas caros y ahi dice el banco que no;y ahi se queda todo estancado.miran mal a los vendedores porque no qieuren rebajar;pero les dijo una cosa: la casa es del vendedor (si ya esta pajada,claro) y el vendedor decide por que precio el esta dispuesto a venderla y no obliga a nadie a que compre a el precio que pide.es un mercado libre...

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a ver, coñe: uno vale 10, otro 190, otro 200 y otro 200. media: 150; tres por encima de la media, o sea, la mayoría.

¿lo entiende, hijo?

(si es que . . . .)

Jueves, 11 Marzo 16:50 el de Utrera dice
A mi hacienda por una vivienda nueva que me costo 255.000 €, al cabo de tre años me llama y dice que tengo que pagar 600 €, y me dio igual remover roma con santiago. Me jodi y los pague.
Pero como dice la canción. Miro pa tras y pa lante y veo otro mas calvo que yo. un vecino nuevo, con el rollito de la crisis. les saco a la constructora el piso por bastante menos. y al cabo del año y medio, le vino la misma carta con 4500 € de sanción .
Tenias que ver al que presumia de haber sacado la casa mas barata por que presiono a la constructora, con aires de negociador sabelotodo, que hechaba humo por las orejas.
mi conclusión es que al final quien ganan son los mismos y les da igual que la gente les apoye, o no. Los sangran igual.

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"que hechaba humo por las orejas". (pop. Al. Mx): dicho o gracieta popular que se aplica al que, estando que trina, "hecha" (producida; de producir) una humareda de la hostia (de fabricación propia) expulsándola por el pabellón auricular.

(y dale)

Lunes, 1 Marzo 13:55 anonimo 1 responde a anónimo RESPONDE A ANONIMO 1
el mundo es un poco (sol un poco) más grande que el terruño por donde te mueves...levantate la boina no vayas a tropezar con una boñiga
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BUENOS DIAS:
MUCHAS GRACIAS, TOMO BUENA NOTA, POR SI ACASO LA BOÑIGA ES UD.
UN SALUDO

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querido anonimo 1,

¿me lo parece a mí o está usted últimamamente más faltón?

saludos

domingo, 28 Febrero 13:49 Filosofo responde a anónimo
me parece que mucha gente espera el chollo de su vida para comprar casa...
y el tiempo pasa y no se disfruta y esto da lugar a que la economia se estanque.
si aplicaramos las mismas razones para esperar mejores precios en la vivienda que por ejemplo en la compra de un ordenador pues sencillamente, nunca tendrías ordenador, por que en el futuro siempre serán mas baratos y con mejores prestaciones.... por eso hay que comprar ordenadores que nos soluciones el presente. Esto aplicado a la vivienda: compra lo que puedas pagar "hoy", si con el tiempo puedes mejoras y si la cosa te va mal vende pero nunca pienses en chollos y ser mas listo que nadie.
vive,compra,vende y dejar vivir, comprar y vender...

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o sea, tú 'compra lo que puedas pagar "hoy"' (a este señor o a otros como él, añado) y empéñate ahasta las cejas para que él (u otros como él, añado) se quiten el marrón de encima.

amigo, comentarios como este (y pardillos que sigan sus consejos, añado) han dado con los huesos de millones (sí, millones) de infelices en la carcel del hipotecón del que no saldrán de por vida. contrólese.

(sobre lo del ordenador ni le argumento. total, paraqué)

saludos

Anónimo 1 es como la “elena Francis” del foro, ¿verdad?: “amigo, no te conviene esa vida de crápula que llevas, sales de cena, viajas, no ahorras; lo mejor para ti, querido, es que te compres una vivienda y te conviertas en una persona responsable”.

Ó: “querida, no te dejes engañar por las apariencias: ese ático en alquiler con (digo en) el que vives te está robando el seso; no te conviene. Lo mejor es que te compres un buen pisito limpio, decente, en una zona tranquila con el que puedas hacer planes de por vida”.

Y así. En el foro hay gente para todo.

saludos

Miércoles, 24 Febrero 10:36 YO COMPRO YA responde a anónimo
¿PORQUE LOS ESPAÑOLITOS TODO LO HACEMOS JUNTITOS?
TENGO AMIGOS QUE TODOS DICEN LO MISMO.....ESPERARAN HASTA MEDIADOS DE AÑO.....
QUE NO VEIS QUE ESTO SERA COMO UN EMBUDO.....SI REALMENTE QUEREIS Y PODEIS COMPRAR ¿A QUE COÑO ESPERAIS? ¿A QUE COMPRE EL VECINO?....BUSCAR AHORA....PARA ENCONTRAR LO QUE QUEREIS Y APRETAR AL VENDEDOR.... HOY SE PONDRA A VUESTROS PIES... MAÑANA NO SE SABE...IGUAL YA SERA TARDE.

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¿QUÉ?, ¿MUCHO MATERIAL EN VENTA?

Lunes, 22 Febrero 18:05 PATRICIA responde a porque sois tan cansinos y pesaditos
sI NO COMPRAMOS, NO SE CONSTRUYE, SI NO SE CONSTRUYE LLEGAMOS AL NIVEL DE PARO ACTUAL AL QUE ESTAMOS. CON ESE NIVEL DE PARO DISMINUYE EL CONSUMO, CON LA DISMINUCIÓN DEL CONSUMO, SE PARA LA ECONOMIA, Y AL ECONOMIA SOMOS TODOS.
lA ECONOMIA NO SE PUEDE PARAR, EL SECTOR DEBE RECUPERARSE ( NUNCA VA A SER AL NIVEL DE OCUPACIÓN ANTERIOR) PERO DEBE GENERAR ALGO DE EMPLEO. lA RUEDA TIENE QUE CIRCULAR, EL ESTADO NECESITA INGRESOS, Y ESOS INGRESOS DEBEN APLICARSE A CONSTRUIR UN MODELO DE ECONOMÍA SOSTENIBLE, NO BASADA ÚNICAMENTE EN EL LADRILLO.

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ya, oiga, y diga: ¿lo de empezar a construir: antes o después de que se liquide el stock de 1.000.000 -¿1.500.000?- viviendas?.

domingo, 14 Febrero 10:11 no lo digo yo es lo que leo. responde a vffgaston
Pues no se si serás tontito, no lo digo yo es lo que leo.
Todo lo que escribes está muy bien, excepto que no has debido caer en que el batacazo en las viviendas nunca no va ha ser generalizado, los bancos han empezado a hacer mayores ofertas en las viviendas que les crean mayores gastos y son menos atractivas para los vendedores. Lo mismo que cuando un pastor vende parte del rebaño, que no suele vender nunca primero lo mejor del rebaño, quedarse con los animales peores, más comen y menos engordan. Y si por un casual, alguien se encapricha en esa parte mejor del rebaño, suele sacarle casi como si hubiese comprado todo el rebaño.
¿LO ENTIENDE?
(ES LO QUE HAY)

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¿qué quiere decir "que el batacazo en las viviendas nunca no va ha ser generalizado"?

"los bancos han empezado a hacer mayores ofertas en las viviendas que les crean mayores gastos y son menos atractivas para los vendedores": ¿por qué son "menos atractivas para los vendedores"?. ¿los vendedores de qué?. ¿qué tiene que ver los vendedores con este embrollo?.

¿entiende también de ovejas?

sosieguese, por favor

sábado, 13 Febrero 13:25 ESCARMENTADA responde a anónimo
estoy de acuerdo con anónimo, pero también con banquero. Es ilusorio pensar que se va a poder pagar una hipoteca/mes de más de 1/3 del sueldo neto percibido: por mucho que se cuente con otro participante en el pago de la hipoteca, hay que prever para subsistir dignamente cuando el ipc suba, que subirá, y cuando suban los intereses hipotecarios, que también subirán (aunque no creo que se disparen en breve al 7%), y hay que prever la llegada de los hijos, que se supone forma parte de la vida de una pareja estable; y es necesario ahorrar, cosa que en España no se hace, pues se vive a crédito desde hace más de 20 años... y así nos va, si no se puede capitalizar, es imposible pensar en mejorar la calidad de nuestro futuro: ¿de dónde sacar para obras, por ejemplo, que tarde o temprano se imponen en una casa? he leído en un informe de una organización internacional, que ahora no recuerdo, que el porcentaje máximo de sueldo que se ha de destinar a hipoteca no ha de sobrepasar 1/3 del mismo, sin lo cual la calidad de vida, la cesta de la compra, lo dedicado a cultura y a previsiones de futuro deviene imposible. Por otra parte, hace decenios que en España se construye con malas calidades, pese a lo que nos cuentan los anuncios. Hablo con experiencia en el tema, la desinformación a este respecto es generalizada y los españoles lo admitimos como algo normal. Para ese viaje no necesito alforjas, francamente. He comprado piso en Madrid hace años, en pleno centro, y fue un timo. Los pisos antiguos carecen de aislamiento y están llenos de problemas de servidumbres de vistas, y otros problemas más graves; los de nueva construcción, salvo excepciones a precios para millonarios, son de materiales de pésima calidad: las paredes son de papel, se recurre al . . . . . . . .sencillamente. Por eso me parece que la manía de los españoles de tener piso en propiedad a toda costa (y a todo coste) es irracional. En esas condiciones, más que en ningún otro país europeo se deberían potenciar los alquileres moderados, como en Holanda, AlemAnia o Bélgica. Francia es otro cantar.

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SRES. DE IDEALISTA: ESTE COMENTARIO DESTACADO IPSO FACTO

Viernes, 12 Febrero 18:59 anónimo responde a anónimo
hoy ha salido en el mundo un reportaje a un notario que ha escrito un libro, (se nota que de notario no saca mucha pasta ya) sobre la crisis inmobiliaria, que os vais a partir de risa, que crack!
http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2010/620/1265929207.html
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¿que .....ries por no llorar..... te crées más listo que un notario?

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de el artículo de el mundo:

¿Qué ocurrirá? Responde sin dilación: «En el momento en que se acabe la crisis toda la caída del mercado se va a recuperar en un año y se va a producir una subida brutal porque el imaginario popular no olvida lo que costaba antes. Su deseo es que regrese a su precio».

lo tengo: José Ignacio Navas (el notario) primero "el brutal"

Viernes, 12 Febrero 17:58 manzanita dice
creo que los bancos animan a las pequeñas empresas promotoras y particulares a bajar hasta un 30% los precios cuando ellos se estan quedando con todas las propiedades en sus balances, sin sacarlas a la venta , Excepto la caixa y caja madrid entre sus empleados y con que condiciones, a la espera que la oferta disminuya y la demanda empice a crecer, la verdad es que ni en las subastas aparacen los mafiosos subasteros de antaño, pero es que a la banca le han colao un monton de basura por que ellos se preocupaban solo en conceder hipotecas al 100% y + si era necesario ese era su gran negocio. las pequeñas empresas que llevamos 40 años en el sector podemos bajar hasta un 20% y aguantar los costes financieros actuales, otra cosa seria que los tipos subieran y los costes se comerian todo, entonces seria la banca la que sacaria todas sus propiedades al tablero de juego, porque no lo hacen? a la baja nadie compra, al alza la banca concedera creditos y todos a correr a comprar antes de que suba mas. estamos igual que hace unos años lo unico que no hay dinero en la banca para prestar. tu puedes comprar y vender tu casa la diferencia es que tu casa no vale lo mismo hoy que en el 2006.

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manzanita quería decir:

"creo que los bancos animan a las pequeñas empresas promotoras. y particulares: ¡a bajar hasta un 30% los precios! (cuando ellos se estan quedando con todas). ¡las propiedades en sus balances, sin sacarlas a la venta! , Excepto la caixa y caja Madrid, entre sus empleados. ¿y con que condiciones,?: a la espera que la oferta disminuya y la demanda empiece. a crecer, ¡la verdad es que ni en las subastas!. aparacen los mafiosos subasteros de antaño, pero es que a la banca le han colao un monton de basura. ¿por que ellos se preocupaban?. solo en conceder hipotecas al 100% y + si era necesario, ese era. su gran negocio. las pequeñas empresas que llevamos 40 años en el sector podemos bajar hasta un 20%. ¿y aguantar los costes financieros actuales?,: ¡otra cosa seria!. que los tipos subieran y los costes se comerian todo, entonces seria la banca la que sacaria todas sus propiedades al tablero de juego, porque no lo hacen?: a la baja. nadie compra: al alza. la banca concedera creditos y todos a correr a comprar. antes de que suba, mas. estamos igual que hace unos años: lo unico que no. hay dinero en la banca para prestar. tu puedes comprar. y vender tu casa, la diferencia es: ¡que tu casa no vale lo mismo!. hoy que en el 2006."

Viernes, 12 Febrero 11:53 manresá responde a terrassenc
gracias, por el enlace.
no hay que darle más vueltas a la tortilla.....la cosa esta muy clara...., muchos bajaran y mucho..., los zulos los regalarán...., pero de los buenos ya no hay nada o casi nada que esperar.
un saludo.

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de verdad que su post (y otros en la misma línea) me intrigan:

1 ¿qué es para usted una "casa buena"?

2 ¿dónde está en una ciudad normal el limite -físico- entre la zona buena y la mala?. ¿se puede trazar una línea nítida?. ¿hay una zona "regular"?

3 si los precios bajan en las zonas malas -o se regalarán, como dicen algunos-: ¿por qué no tendrá ninguna incidencia en las zonas "regulares"? (lo lógico es que, teniendo en cuenta que la gente con muy pocos recursos que quiera comprar se irá a la zona "mala" -más barata-, los precios de la zona regular también bajen).

4 si los precios de la zona "regular" (o de la "mala", si es que no hay "regular" y por lo tanto la zona "buena" y la "mala" son contiguas) bajan, ¿por qué no habría de tener incidencia en la "buena"?

saludos

hace balance de la feria de la que han quedado contentos. de las 600 viviendas ofertadas, todas ellas propiedad de entidades financieras, han logrado vender 29 y están pendientes de cerrar otras 10 operaciones de compraventa.

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cést a dire, que han colocado un fabuloso 5% de la morralla que llevaban y han quedado contentos.

(j0000der, ¡cómo está el patio!)

Lunes, 1 Febrero 20:24 anónimo responde a monik
De todas formas puede ser que por correr demasiado no haya prestado a la ortografía.
Una solución bien fácil es usar el Firefox con el plugin corrector ortográfico o aún más fácil usar el Chrome de Google que lo lleva incorporado.

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a este pollo le dice el corrector ortográfico que sea que halbedrío está mal y le pone un acento en la "a" para corregirlo. no se engañe, los correctores ortográficos pueden ser una ayuda (los uso a menudo), pero "aunque la mona se vista de seda, mona se queda"

saludos

Lunes, 1 Febrero 19:23 monik dice
comprar, hemanciparse, coger las riendas de nuestra vida comprando un piso con la/el parienta/pariente y tener hijos para pagar las futuras pensiones.
hemanciparse : santo dios bendito.

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¿y "apaliar"? (en el mismo post y dos (2) veces)

el problema como bien decís es la tasación, especulación y demás. si ahora mismo la gente joven no compra es porque hechando cuentas es más rentable vivir de alquiler que comprar una vivenda. el precio actual es un gran desproposito para aquellos que vivimos como mileuristas, aún así la ilusión de comprar un piso el cual te hate durante al menos 20

¿y hechando cuentas?¿ y "cual te hate durante al menos 20"?

¿y savandija?

joder, es que no tiene desperdicio.

Lunes, 1 Febrero 17:01 anónimo dice
parece que las bajadas tocan a su fin. en cuanto los bancos comiencen a prestar dinero (que es su negocio) se reiniciarán las ventas.

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¡compren, compren! (que se acaban)

Lunes, 1 Febrero 11:40 viejuno dice
SI ES QUE NO SE QUIEREN ENTERAR: QUE NO VOY A BAJAR UN EURO, HOMBRE. QUE ME DA IGUAL TENER UN PASTÓN INMOVILIZADO EN UN MONTON DE LADRILLOS. YA ENCONTRARÉ YO A UNOS BOLIVIANOS DE ESOS QUE PAGAN A TOCATEJA EL ALQUILER EN BILLETES DE 500. QUE NOOOO... ¿QUE PODIA HABERME FORRADO EN BOLSA O CON LOS BONOS GARANTIZADOS DEL RUIZ MATEOS SI HUBIESE TENIDO LIQUIDEZ LOS ÚLTIMOS MESES?.. PERO SI ES QUE PARA MI LAS CASAS TIENEN UN VALOR SENTIMENTAL, NO ES NEGOCIO, PIENSO EN MIS NIETOS, QUE ELLOS SEGURO QUE VERÁN OTRA VEZ LOS PRECIOS AQUELLOS DEL 2007 . YO LO VERÉ DESDE EL NICHO DEL CEMENTERIO (SI VENDO LA PLAZA DE GARAJE Y ME LO PUEDO PERMITIR, SINO, QUE ME INCINEREN, A VER SI POR LO MENOS SIRVO DE ABONO EN ALGUN SITIO (SERÁ LA PRIMERA VEZ QUE SERÉ ÚTIL PARA ESTE MUNDO)

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yo también, cuando les aconsejo a mis hijos que esperen, que comprarán los pisos más baratos, también estoy pensando en ellos (y en mis nietos, que también los tengo). No entrarán en esta locura inmobiliaria.

(evidentemente, mis hijos tienen un valor sentimental para mi)

el cheque de 400 euros tan criticado en la campaña electoral y que propició que millones de trabajadores tuvieran una menor retención fiscal el pasado año (que se tradució en un salario neto más elevado) desaparece. por lo tanto, tras el cálculo de la nómina de enero, más de 10 millones de trabajadores volverán a tener una retención más alta y en consecuencia, un salario neto más bajo

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tradució. ¿¡y encima con acento y todo!?. joder, que son periodistas.