cuaderno de bitácora de un burbujista. a 30/02/2009
vffgaston Al presidente del gobierno se le acumulan las malas noticias: el mismo “día después” del affaire caja de castilla la mancha, se anuncia que la temida deflación, a la que no se esperaba hasta el verano, ha decidido por su cuenta venir pasar –también- la primavera con nosotros. Este merluzo integral que nos dirige piensa que todo se arregla con talante y con un voluntarismo estúpido pero, me temo, le están creciendo los últimos enanos que le quedaban en el circo. Por si no nos diésemos los españoles solos suficiente arte para j0der el país, contamos con este personaje para ayudar. Permanezcan atentos a la pantalla.
Vamos a lo nuestro: detecto últimamente por el foro la presencia de -lo que yo llamaría- neonunkis. A modo de ejemplo, copiopego extractos de varios posts de hoy por la tarde. Después de razonamientos infumables, los posts que les comento acaban con mensajes de este tenor (dejo las –múltiples- faltas de ortografía sin corregir):
“Mira tio, te lo dije, siento que no hayas ahorrado lo suficiente pero ahora es buen momento para comprar porque hay muychas casas estan en calles principales, muchas estan reformadas y encima el propietario te baja algo. es genial y por eso he comprado.”
otro
“Pues te lo digo en serio. Lo mejor que puedes hacer si tienes 200.000 euros ahorrados es comprar una vivienda y alquilarla, es una inversión sin riesgos y tienes 10.000 euros anuales asegurados, lo cual en tiempos de crisis no lo consigue cualquiera ;-).”
Otro más
“la vivienda no tiene demasiado recorrido a la baja. ¿a que voy a esperar para comprar?. cuando ahora puedo conseguir una vivienda en una calle principal. ¿al informe de idealista para perder 3 ó 12 meses en los que me habrán quitado todos los pisos buenos y tenga que comprar en una calle secundaria? anda ya.”
Este, después, se da la razón a si mismo
“Claro que si. ¿Esperar cuando ya ha bajado todo? y no solo ha bajado, es que te dan la mayoría de propietarios la casa reformada!! yo no voy a esperar, por ahorrarme 10.000 euros hasta el 2011 me voy a quedar con una casa en una calle secundaria y encima sin reformar. Anda ya, las buenas se acabaran antes... ¿voy a esperar yo al informe de idealista para perder 3 ó 12 meses? anda ya...”
Como ven, se quieren hacer pasar por burbus que ya se dan por satisfechos con la situación actual. El mensaje es “para que esperar más . . . ya han bajado suficiente . . . ya hay chollos”
Hay mucha necesidad de colocar activos al personal como sea: no creo que estos mensajes (llevamos dos semanas con ellos) sean sólo de un pillado; yo diría que hay varias personas detrás. Una especie de “laboratorio de ideas” y varios becarios dándole a la tecla. En cualquier caso, lobos con piel de corderos. Cuidado.
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50 comentarios por ahora
añadir tu comentarioQue tonteria, yo acabo de comprar, ni becario ni leches. no convenzas a la gente ni des tantos consejitos de cuidado que yo fui quien inventó todo eso para que la gente ahorrara. Y yo no he sido burbujista perdona.... he sido el primer burbujista. Algo muy diferente...
Tu en cambio vffgaston eres uno de mis seguidores, una de las personas que se han aplicado el dogma falsamente y están ahora evitando que la gente compre cuando tienen que comprar. Si alguien siguió mis consejos desde el 2004 tendrá ahora 80.000 euros ahorrados y no veo ningun inconveniente en comprar una casa de 200.000. ¿Acaso lo ves tu? me parece que lo que pasa es que no has hecho tus deberes y no has ahorrado. Tanto quejarte de que la gente se compraba un bmw con la hipoteca y me parece que tu has hecho lo mismo, has gastado sin pensar en el día de hoy. saludos gaston.
Lunes, 30 marzo 21:21 anónimo responde a vffgaston
Que tonteria, yo acabo de comprar, ni becario ni leches. no convenzas a la gente ni des tantos consejitos de cuidado que yo fui quien inventó todo eso para que la gente ahorrara. Y yo no he sido burbujista perdona.... he sido el primer burbujista. Algo muy diferente...
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le veo tenso, crispado.
relájese, por dios.
Estas evitando que la gente compre una vivienda, el "burbujismo" tenía como objetivo advertir a las familias de la que se aproximaba para que recolectaran sus ahorros en el banco. Todo tenia una finalidad y ahora es el momento de comprar. Sigo diciendo lo mismo, has sido mal estudiante... sino... a día de hoy... tendrías ya una vivienda. saludos.
Lunes, 30 marzo 21:25 anónimo responde a anónimo
Tu en cambio vffgaston eres uno de mis seguidores, una de las personas que se han aplicado el dogma falsamente y están ahora evitando que la gente compre cuando tienen que comprar. Si alguien siguió mis consejos desde el 2004 tendrá ahora 80.000 euros ahorrados y no veo ningun inconveniente en comprar una casa de 200.000. ¿Acaso lo ves tu? me parece que lo que pasa es que no has hecho tus deberes y no has ahorrado. Tanto quejarte de que la gente se compraba un bmw con la hipoteca y me parece que tu has hecho lo mismo, has gastado sin pensar en el día de hoy. saludos gaston.
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hijo, . . ., si usted supiera . . . .
Exacto. Seguro que sigues evitando que tu hijo se compre una vivienda con su novia y la suegra dando candela. Pues mira, si tu hijo ha ahorrado el dinero necesario está en un buen momento para comprar. ¿A que esperar? al informe trimestral ó anual de idealista? eso supone perder de 3 a 12 meses y las viviendas mejores se acabarán. Yo he comprado ya y estoy superorgulloso de ello.
Y si os fijáis son anónimos la mayoría.
Opino igual que Gastón, esto o es gente directamente implicada, cosa que dudo o son una agencia pagada para hacer campaña.
Si claro, las inmobiliarias están todas unidas en lugar de para poner anuncios por los coches para escribir en idealista. Anda tio, no seas inocente, que no estamos en horario de oficina. Os lo he dicho, soy de los primeros burbujistas de este foro y estoy intentando advertir a la gente como la prometí de cual era el momento ideal para comprar su vivienda. 200.000 euros - 80.000 quedan una hipoteca de 120.000 euros que me parece muy asequible. saludos.
"el primer burbujista"??? Jajaja, estos nuncabajistas son entrañables. Yo creo que a estas alturas de la película, con las cajas empezando a caer... el que todavía pique en el timo del pisito ejpañol, se merecerá meterse en el marrón. Ya, ni precios del 1998 sin inflación, es mejor quedarse en alquiler por si hay que salir por patas del país...
Pues la verdad es que es muy probable que todos vosotros hayais aprendido durante 5 años de mi. El paro es preocupante pero vamos, ninguno de los de aquí se ha quedado en paro, verdad?.
Los pisos tienen un recorrido a la baja que no es demasiado alto, lo primero es que los precios no están tan tan tan caros en viviendas de segundamano y lo segundo es que hablamos de pisos en calles principales. El que haya ahorrado los 80.000 euros no va a tener ningún problema en conseguir una hipoteca y podeis conseguir un piso reformado a un precio razonable.
Bulleimmo. 5 años ahorrando, 640 euros mensuales y hubieses tenido ya los ansiados 60.000 euros. Me parece a mi naranjito que no has hecho los deberes y ahora viene Paco con las rebajas.
vffgaston. Tu como ganas una pasta no me voy a meter contigo así que solo te aconsejo que le digas a tu hijo ya que adelante.
Yo prometí volver al foro para decir a la gente cuando podía ser un momento interesante para la compra de la vivienda. Ahora hay tanta oferta que quien haya seguido mis consejos desde 2004 tiene una oportunidad inmejorable de comprar en buena calle, buena zona y con una perspectiva de bajada no demasiado alta. Lo de siempre, mirar, remirar, negociar y renegociar. saludos.
hay naranjito alias "no compro" mira que te comenté en 2004 que ahorraras y reahorraras que en el 2008 iba a venir la crisis (octubre rojo del 2007) pero no has echo tus deberes y te has quedado atras.
yo acabo de comprar con 60.000 euros ahorrados en una calle principal y es lo mejor que he hecho en mi vida. con lo que hay para elegir a que voy a esperar? al 2011 cuando no queden casas guays a la venta por ahorrarme 10.000 euritos? (las buenas desapareceran pronto)
mira tio, te lo dije, siento que no hayas ahorrado lo suficiente pero ahora es buen momento para comprar porque hay muychas casas estan en calles principales, muchas estan reformadas y encima el propietario te baja algo. es genial y por eso he comprado.
El problema es si se podrá "vivir" en un país con casi todas las cajas intervenidas, un 25% o 30% de paro oficial, una deuda pública y privada del carajo, un stock de 4 millones de pisitos vacíos...
La cosa está muy pero que muy delicada, así que si alguien está de alquiler, debería seguir de alquiler hasta que se despeje el horizonte. Pero en fin, si uno quiere comprarse un pisito por capricho en vez de alquilar un par de añitos cuando la crisis acaba de comenzar, cada uno es libre de joderse la vida como estime conveniente.
Quizá en Francia compre cuando caigan un 40% y se pongan en precios justificados respecto a salarios. Pero en España ahora mismo comprarse un pisito es el último de vuestros problemas...
ayayayay canta y no llores. no exageres tanto anda. el estado español recauda 160.000 ó 200.000 millones de euros anuales y estamos hablando de tan solo un agujero de 3.000 millones. Es mucho pero no es tanto.
Esto se acaba de publicar en idealista, veis como es mejor aprovechar ahora que hay mucha oferta antes que esperar a una bajada de 10.000 euros adicionales. Lo importante es conseguir la casa que tu quieres, reformadita, bonita y para toda la vida.
"buenas noches y perdón por no responder antes, he estado varios días "off"
os puedo asegurar que mi comentario no va para alagar a las promotoras, creo que soy bastante duro en medios todos los días y con todo el mundo que oferta viviendas (particulares o profesionales). mi argumento es simple: el que tarde en adaptarse a la nueva situación del mercado tendrá menos posibilidades de aguantar
mi consejo a las agencias inmobiliarias: no trabajes cualquier producto, solo el que esté competitivo en precio. el particular que piense que su casa vale lo mismo que el 2006 no la venderá. el que venda pisos en la media de mercado no los venderá. solo el que esté por debajo de la media (hablamos de un 30% por debajo de su máximo) está en situación de poder cerrar operaciones
la verdad es que no visité la feria para sentarme en las casetas y pedir precios, pero lo que ví es mucho movimiento. yo compre hace 3 años (en el peor momento), pero estoy a gusto con mi compra, lo hice como si fuera la casa en la que voy a estar toda mi vida, y me gusta (consejo adoptado de km)
demanda? os puedo asegurar que cuando un piso se baja de precio se vende a la velocidad del rayo. la gente necesita vivir en algún sitio
en 5 meses en idealista.com hemos crecido un 80% en usuarios únicos y multiplicado por 3 los mails que enviamos a los anunciantes. demanda hay y es real, aunque no a cualquier precio
por último, aquí escribo lo que pienso y por aquí no me hace falta ser comercial. me tenéis que conocer mejor, pero soy de los últimos en llegar al foro y eso me lo tengo que ganar. en esta vida las cosas se ganan de derecho y no de hecho
un saludo
alejandro sancho
director de zona
idealista.com"
Un par de añitos en alquiler, y ya veremos cual habrá sido el "agujero" del saneamiento del sistema financiero y cuánto recauda el estado español... Espero que no hayáis jodido demasiado el país con el timo del pisito y se pueda salir del pozo sin mucho trauma.
No exageres hombre, mientras una vivienda de 300.000 euros se compre por 1300 euros al mes y se alquile por 1000 euros será una buena inversión. Tampoco es para tanto, hay muchas familias que pueden pagar 1300 euros al mes. saludos.
300k€ compra, 1000€/mes alquiler. No hay color, alquiler durante los años que haga falta hasta que deje de bajar. Cada añito pagas un mísero 4%. Vaya inversión! Yo pago un alquiler del 5% bruto y sigue siendo un regalo mientras los precios vayan para abajo. Cuando los alquileres se pongan al 8% bruto, será un buen momento para comprar.
No se, recuerdame que tu objetivo es comprar, no alquilar. Una compra de 300.000 euros significa lograr tu objetivo. Y no es por nada, pero si lo alquilas, pagar un piso por 300 euros es un chollo. Que 25 años son muchos, pero 19 años 11 meses ya no parecen tantos. Si demoras la compra demasiado también puedes tener el problema de acercarte cuando nadie te da trabajo con una hipoteca encima (50-55 años).
Si prefieres 1000 euros sin nada a 1300 euros con todo es que no tienes demasiado dinero, ya te he dicho que ese es el problema, puntos de mira diferentes.
Ey anónimo, y no te olvides que a partir de los 35 años los bancos no dan prácticamente ninguno hipotecas con lo cual los "jovenes rebeldes" no tienen demasiado tiempo para decidirse. Puedes estar todo lo que quieras de alquiler pero si cuando vas a comprar el banco te dice que eres mayor, ya no hay tu tía.
Y sobre la bajada infinita bulle, comentarte que los especuladores ya salieron hace un par de años de la vivienda. La bolsa no funciona, tienen sus ahorros en la caja fuerte en oro y obras de arte y como baje mucho la vivienda tu posibilidad de encontrar una vivienda compitiendo contra ellos va a ser complicada.
en estos momentos, quien quiere comprar lo hará. el precio de la vivienda ha bajado mucho (aunque no tanto como los compradores hubieran querido). lo que ocurre es que estamos esperando el super chollo. queremosese piso tan perfecto que siempre hemos deseado, pero que a pesar de todo no podremos adquirir, porque esperamos que baje todavia mas, y mas no bajara. sin embargo ese piso con un rebajado, a precio actual lo comprará alguien mas realista que finalmente es consciente de que los mejores pisos se venden y van quedando los que nadie quiere por tener "algun defecto". por eso cada vez se puede escoger menos. van quedando los peores pisos, y los de nueva construcción se aseguraran de tener calidades suficientes que justifiquen ese precio que marcan y que a todos nos parece caro.
mi opinión es que no hay que dormirse en los laureles. hemos tenido la "suerte" de tener esta crisis inmobiliaria y hay que aprovecharla porque no durará siempre y los mejores pisos son los que antes "volaran". (otro tema diferente seria el lograr una hipoteca. por eso es mas facil subrogarse a las hipotecas ya concedidas que aun tienen los promotores de obra nueva)
Jajaja, vaya argumentos: "Si prefieres 1000 euros sin nada a 1300 euros con todo es que no tienes demasiado dinero"
Entre ahorros e ingresos, podríamos comprar 350k€ con hipoteca razonable a 15 años al 5%. Pero evidentemente no vamos a comprar todavía. Esperaremos tranquilamente en alquiler al momento adecuado.
En fin, buena suerte con la caza de los últimos pardillos. La váis a necesitar. Casi todos los que podían comprar (aunque no debían) ya han comprado. Ya no queda casi nadie medianamente solvente para los millones de pisitos en venta. Es lo que hay...
La verdad es que como todos los que piensan en dinero estás desperdiciando el tiempo, si puedes comprar una buena vivienda, con condiciones aceptables y con buena financiación eres la prueba fehaciente de que es buen momento para comprar. ¿sabes porque mucha gente como tu no se va de alquiler? porque perdería la fianza de 3-6 meses. y eso es mucho dinero. Consigue ahora una vivienda reformada antes de que te las quiten porque hay otras personas (como yo) que ya han comprado. ¿Viviendas en españa? si, un millón. ¿Viviendas en la calle Goya? 5. Esa es la diferencia, cuando tengas los precios que te gustan tu compraras en seseña y yo mientras estoy viviendo en Goya. saludetes.
Si queda mucha gente solvente, yo era uno, tu eres otro y vffgaston no te digo. Ya somos un 100% de la gente que hablamos en el foro. saludetes.
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