www.descuentoinmobiliario.com
Otro mes en el que ha sido mejor esperar a comprar.
en esta calculadora se puede ver cómo hacer los cálculos para cada caso particular.
¿Como será el siguiente? parece que también tocará esperar
fecha €/m² variación*
feb 2012 3.418,8 -1,0%
ene 2012 3.454,9 -0,7%
dic 2011 3.477,9 -0,8%
nov 2011 3.505,4 -0,1%
oct 2011 3.507,4 -1,3%
si alguien se quiere apuntar a comprar en grupo, hazlo aquí!
www.descuentoin... dice enyo también me lo he leído y no he visto que diga eso en ningún momento.
pues que bajen los precios
no seais gañanes. este tipo advirtió de la burbuja antes de que explotara. es el único tipo honrado que vais a encontrar ahí fuera. Ha donado el 95% de su fortuna (y era el hombre más rico del planeta) a causas de beneficiencia y es el único rico que ha pedido que le suban los impuestos.
documentaros un poco y leed toda su carta, aprenderéis a no perder dinero ni a caer en burbujas (garantizado).
Y es verdad, algún día, 2015 o 2020 esto habrá caído y empezará a subir, que nadie lo dude. todo va con ciclos. la pregunta es ¿cuánto caerá? no si volverá a subir.
http://www.berkshirehathaway.com/letters/2011ltr.pdf
paz, amor y algún buen libro
y más que lo va a ser a medida que bajan los precios.
si interesa esperar para comprar, mucho más aún comprar para alquilar. calcúlalo en 5 minutos con esta calculadora
calculardora para saber si hay que esperar o comprar el piso ya....
a mi me sale que me voy a esperar un mesecito más, por lo menos.
sencilla calculadora para calcular el % de bajada que justificaba esperar un mes más dado un precio de alquiler.
Se puede ver en:
ejemplo
o en la segunda noticia de la home
EJEMPLO: Imaginemos que las familias de Juan Palomo y Pedro Tranquilo desean comprar una vivienda en Getafe en diciembre de 2011, que resulta ser igual a la vivienda en la que viven alquilados. Juan Palomo, la compra el 1 de enero de 2012 y Pedro Tranquilo se queda un mes más de alquiler y la compra el 1 de febrero del mismo año. En idealista.com podemos consultar el precio medio del m2 de una vivienda en Getafe en diciembre 2011 (1.998€/m2 http://www.idealista.com/informacion/anio_2011.pdf) y el del alquiler también en Getafe (7,9 €/m2 http://www.idealista.com/informacion/anio_alquiler_2011.pdf). Imaginemos que dicha vivienda tiene una superficie de 50m2. Para adquirir dicha vivienda Juan Palomo tiene que pedir un préstamo hipotecario de 100.000 € a 25 años y Pedro Tranquilo al esperar consigue un precio de 99.000€ (1% más barato). Suponiendo un Euribor al 3%, caso muy conservador, calcularíamos:
resultado y la hoja de cálculo están al final (en firefox se ve mejor)
Los datos para el ejemplo están sacados de los precios publicados por idealista.
si encuentras algún error en los cálculos o crees que se debe hacer de otra forma deja un comentario en el foro y lo comentamos.
lo mejor es hacerse una cuenta en ING
así no ves el pelo a ningún caradura que te quiera vender marrones.
cuando se reunan suficientes compradores juntos quiero ver que banco se niega a vender 50 pisos de golpe o ninguno (a ver si Santander no los quiere vender)
lo que hay que conseguir es unirse frente a ellos. separados nos torean, pero juntos, los vendedores no ponen la misma cara.
que se lo regale directamente a sus empleados, que con la mala cara que tienen igual les alegran un poco.
El otro día charlando con un amigo me preguntaba cómo se podía calcular si interesaba esperar un mes a que bajarán más los pisos o interesaba comprar ya.
No resultó tan sencillo como creía pero hice una sencilla calculadora para calcular el % de bajada que justificaba esperar un mes más dado un precio de alquiler.
Se puede ver en:
ejemplo
o en la segunda noticia de la home
EJEMPLO: Imaginemos que las familias de Juan Palomo y Pedro Tranquilo desean comprar una vivienda en Getafe en diciembre de 2011, que resulta ser igual a la vivienda en la que viven alquilados. Juan Palomo, la compra el 1 de enero de 2012 y Pedro Tranquilo se queda un mes más de alquiler y la compra el 1 de febrero del mismo año. En idealista.com podemos consultar el precio medio del m2 de una vivienda en Getafe en diciembre 2011 (1.998€/m2 http://www.idealista.com/informacion/anio_2011.pdf) y el del alquiler también en Getafe (7,9 €/m2 http://www.idealista.com/informacion/anio_alquiler_2011.pdf). Imaginemos que dicha vivienda tiene una superficie de 50m2. Para adquirir dicha vivienda Juan Palomo tiene que pedir un préstamo hipotecario de 100.000 € a 25 años y Pedro Tranquilo al esperar consigue un precio de 99.000€ (1% más barato). Suponiendo un Euribor al 3%, caso muy conservador, calcularíamos:
resultado y la hoja de cálculo están al final (en firefox se ve mejor)
Los datos para el ejemplo están sacados de los precios publicados por idealista.
si encuentras algún error en los cálculos o crees que se debe hacer de otra forma deja un comentario en el foro y lo comentamos.
EJEMPLO 1: Imaginemos que las familias de Juan Palomo y Pedro Tranquilo desean comprar una vivienda en Getafe en diciembre de 2011, que resulta ser igual a la vivienda en la que viven alquilados. Juan Palomo, la compra el 1 de enero de 2012 y Pedro Tranquilo se queda un mes más de alquiler y la compra el 1 de febrero del mismo año. En idealista.com podemos consultar el precio medio del m2 de una vivienda en Getafe en diciembre 2011 (1.998€/m2 http://www.idealista.com/informacion/anio_2011.pdf) y el del alquiler también en Getafe (7,9 €/m2 http://www.idealista.com/informacion/anio_alquiler_2011.pdf). Imaginemos que dicha vivienda tiene una superficie de 50m2. Para adquirir dicha vivienda Juan Palomo tiene que pedir un préstamo hipotecario de 100.000 € a 25 años y Pedro Tranquilo al esperar consigue un precio de 99.000€ (1% más barato). Suponiendo un Euribor al 3%, caso muy conservador, calcularíamos:
resultado y la hoja de cálculo están al final (en firefox se ve mejor)
Los datos para el ejemplo están sacados de los precios publicados por idealista.
si encuentras algún error en los cálculos o crees que se debe hacer de otra forma deja un comentario en el foro y lo comentamos.
No era de extrañar.
El otro día charlando con un amigo me preguntaba cómo se podía calcular si interesaba esperar un mes a que bajarán más los pisos o interesaba comprar ya.
No resultó tan sencillo como creía pero hice una sencilla calculadora para calcular el % de bajada que justificaba esperar un mes más dado un precio de alquiler.
Se puede ver en:
ejemplo
o en la segunda noticia de la home
Ahora solo falta que los bancos quieran hablar con los compradores para hacer rebajas en los pisos
saludos,
mientras la oferta (bancos) y la demanda (el que tenga algo ahorrado) no se crucen en un precio.....
.... los bancos van a seguir con sus problemas y sin poder destinar el dinero que les pagarían los ahorradores a otros sectores más productivos y necesarios
.... los ahorradores no van a poder disfrutar de su casita (lara, larita...)
¿quién de los dos es capaz de esperar más?
me temo que la gente no tiene prisa por atarse una bola de presidiario para el resto de su vida y mientras espera, eso que ahorra. ¿no?
a ver si es verdad que hacen algo
si estos ya empiezan a tirar la toalla es que no le queda mucho a la capitalización.
lo malo va a ser que para entonces igual tampoco queda mucha españa y estamos todos en el paro
porque los gastos de comprar una casa sonel 10% y los de comprar la misma cantidad en acciones son el 0,1%?
no creo que haya que matar a nadie #4
pero puede seguir bajando....
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