El mercado inmobiliario canadiense presenta dos de las tres características propias de la 'burbuja', según la firma de inversiones edward jones: precio de la vivienda sobrevalorado y fácil acceso al crédito. El gobierno está trabajando para evitar que se produzca la tercera condición de la burbuja, una regulación demasiado relajada
El precio medio de la venta de vivienda aumentó en canadá un 19,3% en 2009, hasta los 337.410 dólares (unos 256.470 euros), lo que equivale a cinco veces el salario neto de la unidad familiar, cuando tradicionalmente ha sido de sólo 3,7 veces, según la asociación inmobiliaria canadiense
Las administraciones canadienses no parecen dispuestas a permitir que la situación se les vaya de las manos. Por eso contemplan medidas como el endurecimiento de las concesiones de préstamos y costes hipotecarios e impuestos. El gobernador del banco de canadá, mark carney, confía en que el mercado se enfríe en este trimestre y siga así durante los próximos años
La 'proptech' española Lodgerin desembarca en Emiratos Árabes con 1.000 viviendas de alquiler
Lodgerin, un marketplace español de alquiler de viviendas a medio plazo con servicios digitales de gestión inmobiliaria, ha ampliado su presencia a Emiratos Árabes para ofrecer más de 1.000 viviendas alquilables en Dubái y, próximamente en Abu Dhabi, tras llegar a un acuerdo con inversores patrimonialistas. Los pisos van destinados a jóvenes profesionales, expatriados, nómadas digitales o estudiantes.
La cuenta ahorro para la primera vivienda en Canadá ya beneficia a más de 500.000 personas
En el primer año desde su aprobación, el éxito de la cuenta ahorro para la primera vivienda libre de impuestos (FHSA) parece probado en Canadá, donde se han beneficiado de ella más de 500.000 personas. No obstante, esta cifra podría ser superior si existiera una mayor concienciación y una mejor comunicación de los requisitos para solicitarla. Muchos expertos creen que el término primera vivienda puede llevar a confusión, ya que la realidad es que no se puede haber sido propietario en l
Las diferencias entre los salarios medios (por hora) en la Unión Europea
En una nueva clasificación sobre el entorno europeo, esta vez toca hablar de los salarios medios en el Viejo Continente. Un lugar que cuenta con ocho de las 20 economías más grandes del mundo, el mayor mercado común, y algunos de los países más ricos del mundo. Sin embargo, el salario medio por hora ofrece visiones distintas según el país, según los datos recopilados por Eurostat. Luxemburgo, la capital europea de los servicios financieros, tiene el salario medio más alto (47 €/hora)
El icónico edificio romano en el que se realizaban batallas navales
El Coliseo de Roma es uno de los monumentos más impresionantes y admirados de Europa. Con su imponente presencia, en el centro de la Ciudad Eterna, todo el mundo lo suele relacionar con los espectáculos de gladiadores, las feroces batallas entre hombres y bestias, e incluso como un destino turístico emblemático. Sin embargo, lo que quizás no sea tan conocido por la mayoría de las personas es que este majestuoso edificio también fue testigo de otro tipo de espectáculo igualmente grandioso
FMI: las tensiones inmobiliarias o el deterioro crediticio podrían comprometer la recuperación
El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha apuntado a las crecientes tensiones en el sector inmobiliario comercial o a los signos de deterioro crediticio de las empresas y en algunos mercados de vivienda residencial, que podrían verse exacerbados ante "perturbaciones adversas", como posibles amenazas a la conocida como 'última milla' de la desinflación. El informe recomienda a los reguladores utilizar las "herramientas adecuadas" para garantizar que los bancos e instituciones financieras sopor
Barcelona y Madrid, entre las 100 ciudades más caras para construir en una lista que lidera Londres
Barcelona y Madrid están entre las 100 ciudades del mundo más caras para construir, según el último Índice de Costes Internacionales de la Construcción (ICC) de la consultora de diseño e ingeniería Arcadis. Londres supera a Ginebra, seguidas de cerca por Zúrich y Múnich, en tercer y cuarto puesto, respectivamente. Las ciudades españolas ocupan el puesto 78 y 82, respectivamente, por detrás de Lisboa (75), en un entorno de tipos de interés elevados que ha provocado aplazamientos de v
1 Comentarios:
En izadi ag calculamos que desde que la adquisición de la vivienda suponga más de cuatro años de renta neta disponible de los compradores, se está produciendo una burbuja especulativa que puede crecer con fuerza como en los casos de España, Irlanda, reino unido o estados unidos desde los 2000-2002 aproximadamente en adelante, hasta burbujas con crecimientos más lentos como canadá, Suecia, Dinamarca y muchos otros países.
El ratio de esfuerzo hipotecario basado en 4 años se debe a que históricamente ése es el ratio común. Una subida de dicho ratio supone un cambio fundamental en la valoración de estos bienes que se pueden producir a muy largo plazo, pero no a corto, como se ve. Por tanto, la explicación de este fenómeno se debe necesariamente la incorporación de un valor especulativo sobre el precio de la vivienda. Es la única explicación posible.
Más información en varios artículos en nuestra página web o blog personal, indicados abajo.
Manuel caraballo callero
Economista de izadi ag
http://manuelcaraballo.wordpress.com
http://izadiconsultores.blogspot.com
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