información sobre vivienda y economía Ir a idealista.com »
mapa sobre el precio de la vivienda nueva al cierre del primer semestre
mapa sobre el precio de la vivienda nueva al cierre del primer semestre

el precio de la vivienda nueva cae un 5,5% y se hunde ya un 30,1% (mapa)

escrito por: equipo

el precio medio de la vivienda nueva en capitales de provincia en españa ha experimentado una reducción del 5,5% durante los últimos doce meses (junio 2011 a junio 2012), lo que supone, desde máximos, una caída del 30,1% en términos reales, según los datos de st-sociedad de tasación. este porcentaje de caída nos sitúa en niveles del año 2003

sociedad de tasaciín viene realizando estudios de mercado semestrales de vivienda nueva de manera ininterrumpida desde el año 1985 y presenta los resultados semestralmente. el estudio se ha realizado sobre un total de casi 400 municipios. en este informe se presenta el resultado correspondiente a las 50 capitales de provincia, 21 ciudades de más de 100.000 habitantes, 50 ciudades con más de 50.000 habitantes y 73 ciudades con una población superior a 25.000 habitantes
 
principales conclusiones:
 
1) el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado al final del primer semestre de 2012 en 2.286 €/m2 construido (que para una vivienda media de 90 m2 equivale a 205.740 euros)
 
2) en las capitales de provincia la reducción del precio medio semestral (-3,8%) ha aumentado respecto al último semestre de 2011, que fue de -1,8% y respecto a la del primer semestre de 2011 que fue de –2,3%

3) la reducción del precio medio en los últimos doce meses en las capitales de provincia ha sido de -5,5%, superior en 0,8 puntos a la experimentada desde junio 2010 hasta junio 2011, que fue de -4,7%

4) durante el periodo enero-junio 2012 el precio medio de la vivienda nueva ha disminuido en todas las capitales. esta disminución es superior al 5% en 23 de ellas y y entre 0 y 5% en 27
otras conclusiones
 
5) las capitales con precios unitarios más altos son san sebastián (3.548 €/m2), barcelona (3.537 €/m2) y madrid (3.045 €/m2), con variaciones respectivas en el primer semestre del -1,5%, -3,7% y -4,6%
 
6) las capitales con precios unitarios más bajos son murcia (1.327 €/m2), cáceres (1.331 €/m2) y badajoz (1.333 €/m2)

7) el precio medio de la vivienda nueva y las variaciones semestrales en las principales ciudades que no son capitales de provincia han sido los siguientes:

- en las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes la variación media en el primer semestre ha sido de -4,2% (anual -6,6%), situándose su valor medio en 1.929 €/m2

- en las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes la variación media en el primer semestre ha sido de -4,2% (anual -6,3%), situándose su valor medio en 1.770 €/m2

- en 70 poblaciones analizadas de más de 25.000 habitantes la variación media en el primer semestre ha sido de -3,7% (anual -5,3%), situándose su valor medio en 1.649 €/m2

- en las casi 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 habitantes la variación media en el primer semestre ha sido de -3,5% (anual -5%), situándose su valor medio en 1.586 €/m2

evolución
 
la evolución del mercado continúa la misma tónica de periodos anteriores, con pocas variaciones en el importante stock de viviendas nuevas en venta, cuya absorción en el mercado se dificulta por la evolución general de la economía del país
 
el mercado inmobiliario de la vivienda constata una importantísima deceleración de la actividad productiva derivada de la importante reducción de los volúmenes de ventas. estos procesos son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas

los datos del ine indican que el volumen de viviendas iniciadas y terminadas durante el primer trimestre de 2012 es algo más de la mitad en el primer caso y similar en el segundo respecto al mismo período de 2011

la demanda continúa con un nivel de debilidad muy elevado, producido por los altos precios alcanzados, las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción como en la de compra, y el factor de incertidumbre que suponen las noticias que llegan de los diferentes agentes económicos

la reducción de precios en las capitales de provincia en este semestre (-3,8 %) ha sido más acusada que en el segundo semestre de 2011 que fue de -1,8%, y que en el primer semestre de 2011, que fue de -2,3%, si bien no ha alcanzado el máximo de caída registrado en diciembre de 2008 con una variación semestral de -5,5%

se observa un aumento sustancial de ofertas de vivienda nueva por parte de las inmobiliarias pertenecientes a entidades de crédito. dichas ofertas tienen en general tendencia a la baja sobre los precios ofertados por los promotores

previsión

continúa existiendo una demanda potencial, pese al descenso registrado en la misma, si bien, la importante dependencia de la situación general de la economía y de las posibilidades de financiación para la formalización de operaciones hará difícil una reactivación del sector mientras ambos factores no experimenten variaciones importantes al alza

no es previsible una aceleración inmediata ni a medio plazo en los ritmos de venta, que dependen de varios factores:
 
- la reducción de los precios ofertados por los promotores que está íntimamente ligada a su capacidad para soportar los niveles de endeudamiento en que han incurrido

la estabilidad económica del país en base al crecimiento del p.i.b. y disminución del paro (la entrada en recesión de la economía española no augura buenas expectativas en este sentido)

- la renta real disponible de las economías familiares para la adquisición de vivienda, que disminuyó en 2011 y tiene expectativas de continuar esa misma tendencia en 2012

- la no intensificación del proceso de desinversión en el sector inmobiliario de viviendas tanto de agentes nacionales como extranjeros

conclusiones
 
el sector inmobiliario parece consolidar la tendencia a la reducción en el nivel de producción de nuevas promociones de vivienda libre, tal como se puede apreciar en la disminución de los proyectos de vivienda visados por los colegios profesionales

la posibilidad de reactivación está condicionada en buena medida por la velocidad de absorción del stock actual, una absorción incierta ante la persistencia en la reducción de la demanda, el mantenimiento de las altas tasas de desempleo y la desconfianza e incertidumbre instalada en la población, dos factores que se suman al endurecimiento durante los últimos años de los requerimientos crediticios para la adquisición de una vivienda

la oferta de vivienda nueva en alquiler, en algunos casos con opción de compra a medio plazo, continúa siendo una opción cada vez más apreciada, como alternativa para la colocación de parte de las promociones acabadas que no han vendido todas sus unidades

la continuación en el proceso de reordenación del sector financiero español, que afecta principalmente a las entidades tradicionalmente más vinculadas a la actividad hipotecaria, con la consiguiente limitación del crédito hasta que finalice la adaptación a la nueva configuración, puede seguir teniendo una importancia considerable en las posibilidades de relanzamiento del sector inmobiliario

publicidad

para poder comentar debes

comentarios

diario abc: precios pisos bajarán más de lo que se prevé en análisis auditoras__

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

viva las modernas de idelista!!!! semosss modernassss modernasssss modernasssss

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

letonia, ha perdido el 10% de su población desde que explotó la crisis. eso, traducido a españa, significaría que casi 5 millones de ciudadanos deberían hacer las maletas. sólo hay dos problemas: 1) letonia sigue en crisis; y 2) la economía europea y mundial pueden absorber a 200.000 letones, pero no a 5 millones de españoles. (en todo caso, el que salga primero lo tendrá más fácil, de modo que es mejor no esperar a hacer las maletas)

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

30%menos? si claro, como mi edad

¿no será un dto de la edad de jubilación la verdad?

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

ya keda menos esporculadores para q un piso valga lo q tiene q valer (maximo800eur/m2) en una buena zona de madrid jajajajaja m voy a reir y mucho de los paletos q cmpraron a precio burbujil y que todavia siguen justificando que "su piso lo vale" jajajajaja

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

entramos en la época del desengaño

sin natalidad y con una situacion económica de superendeudadosparo atroz,mileurismo a destajo,juventud sin futuro y emigrando etclos que se metieron en pisos ya se han dado cuenta que han sido los últimos timaos de la vivienda en españa

si quieres entrar en el corralito ladrillero: con tu dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar ,frito a impuestos y metiendote en un producto abundante y con fecha de caducidad:.... copia a los perdedores y compra una

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

las pensiones catalanas ....ahora van a ser ladrillosveo a hordas de viejos empachados de ladrillo propio y ajenos

http://www.elconfidencial.com/economia/2012/07/01/la-generalitat-vende-uno-de-sus-edificios-al-fondo-de-pensiones-de-sus-funcionarios-101140/

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

españa hoy como japon ayer, esta empezando a sufrir una trampa de liquidez

en las depresiones/desapalancamientos deflacionarios, la política monetaria suele ser ineficaz en la creación de crédito porque las tasas de interés llegan a 0% y no se pueden bajar más, por lo demás, las formas menos efectivas de aumentar el dinero se siguen. el crecimiento del crédito es difícil de estimular porque los prestatarios siguen estando sobre-endeudados, lo que hacen los préstamos imposibles. en desapalancamientos deflacionarios, la política monetaria es ineficaz en la creación de crédito, porque el crecimiento del dinero mayor va a otras monedas y activos de alto riesgo de inflación, porque los inversionistas temen que sus préstamos serán pagados con dinero del valor depreciado

japon lleva estancado unos 23 años y pierden el 87% de caida la viviendasiendo uno de los paises con mayor numero de suicidios

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

españa hoy como japon ayer, esta empezando a sufrir una trampa de liquidez

en las depresiones/desapalancamientos deflacionarios, la política monetaria suele ser ineficaz en la creación de crédito porque las tasas de interés llegan a 0% y no se pueden bajar más, por lo demás, las formas menos efectivas deaumentar el dinero se siguen. el crecimiento del crédito es difícil de estimular porque los prestatarios siguen estando sobre-endeudados, lo que hacen los préstamos imposibles. en desapalancamientos deflacionarios, la política monetaria es ineficaz en la creación de crédito, porque el crecimiento del dinero mayor va a otras monedas y activos de alto riesgo de inflación, porque los inversionistas temen que sus préstamos serán pagados con dinero del valor depreciado

japon lleva estancado unos 23 años y pierden el 87% de caida la viviendasiendo uno de los paises con mayor numero de suicidios

---------------------------------------------------

el sector de la vivienda muestra señales de una reactivación lenta pero firme

el gasto en construcción en eeuu logró en mayo la mayor subida del año

el gasto en construcción en estados unidos aumentó el 0,9% en mayo respecto a abril y un 7% en relación a doce meses antes, hasta una tasa anualizada de 830.000 millones de dólares (664.000 millones de euros), informó el departamento de comercio

el incremento fue el mayor en lo que va de año y superó con creces los pronósticos de la mayoría de los analistas, que habían calculado un crecimiento del 0,2%

---------------------------------------oye machote, porque no cuentas lo que esta pasando en ee. uu

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

miles y miles y más miles de miembros del " clase media " que como unico bagaje economico tenian un mal leido y mal asimilado cuanto de " la lechera " se metieron en la aventura de ser propietarios de un piso. para ello se empufaron más alla de todo limite y más alla de su posibilidades reales por muchos años, más de veinte en la mayoria de los casos. personas que ademas pensaron que estaban aprovechandose del sistema, pobre incautos, gentes que " creian ", que " pensaban " que hacian el negocio del siglo pidiendo 200.000 euros a un interes muy bajo, hablamos del 5,0 %, es decir bajisimo jajaja, por la compra de un piso que se revalorizaria a unos niveles impensables.

y ahora que se han pegado una morrada de padre y muy señor mio, ahora que por fin ven la realidad... nos lloran y piden " sopitas "... y nos dicen no es justo... no puedo con mi hipoteca... jo... ¡¡¡ rebajarmela !!! que mi maravilloso piso tambien esta bajando de precio... ¿ empatia ?... empatia con alguien que pide un millonario credito que no puede pagar... ni la más minimael ladrillo no se come y ahora vais a ver lo que es hambre de verdad

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

he aquí al listo de idealista.tu comentario denota envidia.tu comentario es fruto del típico proletario español que nunca tendrá nada, aunque no sufras con una hipoteca, eres el típico perfil de mala persona y sin ningún patrimonio

un donnadie

me gustaría saber qué haces, qué tienes y a qué aspiras.pelele¡¡¡

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

no, amigo, no es el lilsto del foro, es el imbécil, porque imbécil, es aquella persona que se alegra de las desgracias de los demás.es lo que es eso, un auténtico imbécilsaludos amigo

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

vas dao. sí: los pisos a las afueras y de los bancos. lo cutre por supuesto. lo bueno no.¡¡¡¡¡

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

la vivienda ha caído un 42% desde máximos y seguirá cayendoel estudio se basa en datos de precios de compraventa reales, mientras que los informes que elaboran organismos como el ministerio de fomento utilizan como referencia el precio de tasación, que no se corresponde con el real

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/3924262/04/12/La-vivienda-ha-caido-un-42-desde-maximos-y-seguira-cayendo.html

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

compro, maximo 60.000 € ahora somos pais de 6.000.000 de paradosmileurista, pobre y rescatadoespaña ya no es la que eraempezamos a competir con marruecos(bueno a decir verdad ,ya nos ganan en cosas; ellos compran más coches que nosotros)

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

al final esta ocurriendo lo que algunos habiamos advertimos:- la vivienda en zonas vip/edificios exclusivos ha bajado un 15%- en zonas/edificios de clase media ha bajado un 30%- en barrios marginales/edificios precarios o cochambrosos: bajadas de un 45%.los precios en zonas y edificios donde vive gente muerta de hambre tienen que ser precios de guerra. lo que no podia ser es ver a las juanis del barrio de la estrella pidiendo precios del viso, cuando sus pepitos se han quedado en paro y no tienen donde caerse muertos.las juanis estrelleras y las chonis morataleras ya no pueden pretender vivir como lo que no son ni siquiera mediante divorcios expoliadores. a un pepito mindundi que vive en unos cartones debajo de un puente ya no se le puede sacar mas por mucha falsa denuncia o mucho chantaje que se le quiera hacer.la cosa ya no da mas de si..

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

estamos a mitad de camino en la bajada, ahora empieza la caida vertiginosa

lo más probable como me comentaba un arquitecto que controla,ya que me avisó a tiempo

es que ahora al vip y palacetes caiga un 20% más la clase media otro 25% másy la pobre ya poco más le queda quedandose con un 75% de perdida total o ni se vende

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

ya decia el sr. botin que esta porqueria solo se vende rebajandola un 70% y recurre al rescate para salvar algoen este país ya no se ve el agua de tanta mierda flotante, y tampoco se distinguen unas de otras. españa es una enorme cloaca imposible de limpiar

la construccion de españa es mierda a precio de oroy creyendo que comprabamos oro, hemos comprado la mierdaaqui ya empiezan las rebajas de se vende todo rapido rapidito,porque hay casas de sobraaaa para todos !!!

calculen casi 7 millones de familias con hipotecas a una media de 30 añoseso quiere decir unos 30 años de precario consumo pais y estancamiento proximosesto es lo que ha hecho españa con la burbuja inmobiliaria:... suicidarse

http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/el_45_del_capital_neto_acumulado_en_2010_estaba_invertido_en_pisos

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

los perjudicados serán aquellos que necesiten vender su casa para quitarse la hipoteca de encima. el número de viviendas propiedad de las entidades financieras hace pensar que no van a créditos hipotecarios más que para viviendas de su propiedad y la inestabilidad de la economía española hace que muchos hipotecados aumenten la morosidad de los bancos, interesante panorama, a ver como se romperá este buckle.

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

a los bancos solo le compensa que los fondos buitres se lleven sus verguenzas cuanto antespero no pueden vender a fondos más que regalao, que conocen de antemano los futuros impuestos del ibi, ftp otros impuestos y gastos que origina una vivienda

y el lelo con cartilla del que viven ...algunos estan despertando y llevandose sus perras del cajeroy entonces se quedaran desnudos a la vista y sin trabajo de bancoflautas

ya queda poco han puesto a varias zorras (agencias :roland berger y oliver wyman y otras ) a cuidar de las gallinas.... se avecina una masacre pisera

http://www.eljueves.es/medio/2012/05/18/banquero-flauta.jpg

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

hay que ver la cantidad de absurdeces que se comentan en este sitio

hoy el premio se lo lleva este:

"ya keda menos esporculadores para q un piso valga lo q tiene q valer (maximo800eur/m2) en una buena zona de madrid jajajajaja m voy a reir y mucho de los paletos q cmpraron a precio burbujil y que todavia siguen justificando que "su piso lo vale" jajajajajahoy"

querido bobo, aunque llegara el caso (bastante improbable) de que un piso en una buena zona de madrid costara un máximo de 800€ m2, tu querdido bobo, no podrías comprarlo de todas maneras. primero porque no has visto 800€ juntos en toda tu vida y segundo porque si se diera el caso, tu comerías todos los días en cáritas

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

hay que ver la cantidad de absurdeces que se comentan en este sitio

hoy el premio se lo lleva este:

"ya keda menos esporculadores para q un piso valga lo q tiene q valer (maximo800eur/m2) en una buena zona de madrid jajajajaja m voy a reir y mucho de los paletos q cmpraron a precio burbujil y que todavia siguen justificando que "su piso lo vale" jajajajajahoy"-------------------------------------------------------------------------------------------------------querido bobo, aunque llegara el caso (bastante improbable) de que un piso en una buena zona de madrid costara un máximo de 800€ m2, tu querdido bobo, no podrías comprarlo de todas maneras. primero porque no has visto 800€ juntos en toda tu vida y segundo porque si se diera el caso, tu comerías todos los días en cáritas.-----------------------------------------------------------------------------------------------------cómo le escuece a algunos la bajada del precio de los pisos

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

este foro sin estos quejidos lastimeros de los que cada mes que pasa pierden un montón de eurazos, no seria lo mismo

seguir viniendo aquí, que echaremos un poquito de sal, a vuestas llagas ladrilleras

y no sufrais, que solo queda otra bajadillo del 35 y listo

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

hay gente del centro de madrid con casa propia y que viven sin luz y tienen que ir a la cocina economica de cáritas a comer

cuando falte el pan y el circo no hay sociedad que se gobierne ni se sostenga. sólo quedan dos salidas naturales, la revolución o la centro-sudamericanización, con maras, crimen organizado, secuestros expres, extorsiones a comerciantes etc

-- vds elijan, los que tienen que perder, perderán-- los desesperados que no tienen nada que perder, arriesgarán su vida para sobrevivir

lamentable ver a tanto delincuente fiscal, corrupto político, empresarial etc. forrado y de rositas mientras la economía y la sociedad se degradan a pasos agigantadoshaciendonos todos más pobres

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

dejó escrito goethe que "contra la estupidez, hasta los dioses luchan en vano"

y la vivienda en españa ha arrasado de estupidez

que va a tardar en curarse, sobre todo los rotos de millones de bolsillos

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

precios de pisos de obra nueva no pueden bajar. ya están a precio de hipoteca. esperar va a suponer al futuro comprador un pago de iva bestial y puede haber una avalancha que dure poco tiempo. en este espacio temporal muchos se quedarán sin el piso soñado

pisos malos de bancos seguirán ofertándose. los pisos buenos de los bancos no saldrán de sus balances. pegarán el pelotazo cuando el mercado funcione

solo están a la venta pisos de gente que necesita vender o constructoras que necesitan vender y ya no pueden seguir pagando intereses por lo que deciden dejar a precio hipoteca. y estos son los pisos buenos, bonitos..

el que no tiene problemas con el banco será tan gilipollas de poner a la venta su piso

sigue habiendo ignorantes en españa a pesar de ser tricampeones

acordaos de este mensaje en unos meses

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

23 te digo. es posible que lo sea, quien sabe, aunque como ya dijo el actor: tonto es el que hace tonterías...

¿comprarás piso en capital cuando baje a 1.000 euros?

tú no eres empresario, verdad?

tú eres de los que como los paletos mirar como el rey saca a la princesa a bailar mientras sigue sentado en el salón de baaile y arrepintiendose de : cachis, tanto tanto me lo pensé, tanto tanto yo creía, y al final sigues como el paleto observando sentado como pasa el tren

a 1.000 euros/metro en capital.... permíteme que te diga: estás en alquiler o vives con tus papaitos, o follas en el coche como el anuncio de idealista..

hoy me descojono..... con algunos comentarios...

como se nota que quien con pan sueña.... o ¿cómo es el refrán ?

valiente ignorante

--------------------------------------------------------------------------------------tienes hambre

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

ya lo dijo jessie livermore: "si las cosas suceden del modo previsto, compro más. si las cosas salen del modo que no había previsto, corto las pérdidas"

la humildad, resaltó, “es una de las dos grandes virtudes del buen comerciante. la otra, aunque suene contradictorio, es la ambición medida”.en la gestión monetaria tan importante es cortar las pérdidas como dejar correr los beneficios vigilando.en la práctica, eso pasa por reconocer el éxito, arriesgar los beneficios, terminar con posiciones apalancadas e ilimitar las ganancias.hay que actuar con cabeza y vencer la ansiedad. seguir la estrategia y los objetivos fijados de forma estricta: si las posiciones son las adecuadas, las ventas están correctamente fijados , todo saldrá bien

pero si le pilla el toro sin cortar perdidas, de su ruina aumentando nadie le salvará

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

que bien, todos con piso, pero sin vida...¡¡¡

--subida salarial desde 1985=270%--subida de la vivienda desde 1985=900%http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/15455d1254153427-comparativa-salarios-y-precio-vivienda-desde-el-ano-1985-evolucion-salarios-vs-vivienda-1985-2007.jpg

de ahi que hayan hecho hipotecas a 40 aÑos y tipos de interes bajos...ahi que hinchar los precios como sea y a costa del pais que seahttp://humor.lainformacion.com/malagon/files/2011/10/malagon7-10-2011-copia.jpg

( la experiencia me enseña que cuando las contradicciones son constantes, nunca se sabe lo que es verdad o mentira y, lo probable es que todo lo malo sea verdad y lo bueno mentira.)

pero nosotros afortunadamente si sabemos la verdad ...gracias a la historia estadistica de las burbujashttp://www.idealista.com/news/node/add/comment/445627/445633

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

...q baje otro 30% - 50% mas y despues hablamos.cuerda de tramposos!!!

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

capitulacion ladrillera

---se niegan a admitir lo evidente ven venir el fin, pero cierran los ojos. se trata de una vieja reacción conocida: tienen miedo

---claudicacion - es la guerra, rebajas....competenciaaa...más rebajassssss...ruinaaaa

---esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillero = dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar

---hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece

---no hay que coger un cuchillo-piso cayendo....mejor esperar y elegir abajo de entre millones

---habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

del nuncabajan hemos pasado al "siemprebajan"........como en japon, jojojo

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!
0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

apuntad esto en vuestro outlook:

en cuanto el gran pacto anunciado la semana pasada (bce se come las pérdidas de los bancos) saldrá una ley que eximirá a las personas de su deuda contraida con el banco

esto será solo para primera vivienda. a las personas ya embargadas se les hará una quita por el total del importe de la deuda acumulada a día de hoy

al resto y, tambien sobre primera residencia se le hará una quita hasta que la cuota se quede en el 30% de sus ingresos

especuladores olvidaros claro

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

cuando lleguen los precios a 50.000 euros los 60 metros cuadrados con dos habitaciones me lo pensaré

solo me lo pensaré

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

completamente de acuerdo contigo porque te lo seguirás pensando. será tu unica opción, pensar, pero pensar: caguen, que gilipollas fui

ilusos, abrid los ojos, los bancos te enganchan con pisos baratos de mierda en el extraradio. lo bueno solo se captará de ahora hasta el día en que comuniquen que subirá el iva de obra nueva. ese día habrá avalancha de compradores por evitar pagar un 400% de iva. y ese iva será para siempre una pérdida irreversible superior a ese pequeñin porcentaje que algunos ignorantes esperan conseguir para adquirir un piso en zona nueva

el que tiene piso bueno y no necesita dinero no vende.y el que vende ya está a precio de hipoteca

ignorantes¡¡¡

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

completamente de acuerdo contigo porque te lo seguirás pensando. será tu unica opción, pensar, pero pensar: caguen, que gilipollas fui

ilusos, abrid los ojos, los bancos te enganchan con pisos baratos de mierda en el extraradio. lo bueno solo se captará de ahora hasta el día en que comuniquen que subirá el iva de obra nueva. ese día habrá avalancha de compradores por evitar pagar un 400% de iva. y ese iva será para siempre una pérdida irreversible superior a ese pequeñin porcentaje que algunos ignorantes esperan conseguir para adquirir un piso en zona nueva

el que tiene piso bueno y no necesita dinero no vende.y el que vende ya está a precio de hipoteca

ignorantes¡¡¡

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

mejor pensar "caguen, qué gilipollas fui" sin deuda alguna, que pensar "caguen, que gilipollas fui" con una deuda que te lleva inexorablemente a la ruina y/o al suicidio social, como sin duda y lamentándolo mucho acabará pasándole a usted

tan difícil es de entender?? suerte

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

completamente de acuerdo contigo porque te lo seguirás pensando. será tu unica opción, pensar, pero pensar: caguen, que gilipollas fui

ilusos, abrid los ojos, los bancos te enganchan con pisos baratos de mierda en el extraradio. lo bueno solo se captará de ahora hasta el día en que comuniquen que subirá el iva de obra nueva. ese día habrá avalancha de compradores por evitar pagar un 400% de iva. y ese iva será para siempre una pérdida irreversible superior a ese pequeñin porcentaje que algunos ignorantes esperan conseguir para adquirir un piso en zona nueva

el que tiene piso bueno y no necesita dinero no vende.y el que vende ya está a precio de hipoteca

ignorantes¡¡¡

-------------------------------------------------------------------------------------sigues teniendo hambre

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

sólo hay una salida en el mercado inmobiliario, bajar precios (y mucho)

no hay dinero y no lo va a haber hasta que pasen unos cuantos años. hay una oferta bestial de pisos (sólo hay que fijarse en la cantidad de carteles de "se vende" que hay por las calles) y vivimos en un país que va a entrar en una recesión y con 6 millones de parados

el que no lo vea está ciego. es de ignorantes comprar el 99% de los pisos que se venden ahora mismo a los precios a los que los están intentando vender (porque a esos precios no venden ni uno)

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

--"la gente vendedora lista, que no es tonta ; ya sabe que esperar más es perderla gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que no ha sido lista"

--cualquier especulador a corto plazo (vendedor) que se queda pillado: (ladrilloflauta)..... se convierte en un inversor a largo plazo (alquilador-ladrilloflauta)....porque si no se come los mocos

--los peores ladrilloflautas la avaricia les vicia y se momificarán esperando de (piso-tumba-flauta)

--camarón (piso-tumba-flauta) que se duerme ,se lo lleva la corriente

--lo que está pasado ahora, que el alquiler mensual de una vivienda es mucho menos de lo que dicha vivienda se ha devaluado en el mes... y encima te ahorras el alquiler del dinero al banco + intereses ...la comunidad, el ibi, etc

--los precios están cayendo, cada vez más deprisa y ya sabemos que nos hemos educado a base de equivocaciones y que no van a volver a subir en mucho tiempo y cuando lo hagan que tardará, lo harán moderadamente

--aquí parece haber mucho lobo ladrillero (ladrilloflauta) disfrazado de abuelita. la única diferencia con el cuento, es que en lugar de comerse a caperucita se están comiendo los ladrillos.

--los bancos tienes propiedades muchas en el centro de las ciudades. lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie. es otro motivo más para esperar a comprar

--en 10 años empieza la jubilación del baby-boom, a priori propietarios de pisos y que, aunque se absorbiera el excedente de pisos que ahora existen,"6 millones de viviendas vacias" ....volvería a llenar el mercado de pisos)

--esta es la realidad de españa, con su corralito ladrillero = dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar

--hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece

--final :capitulacion ladrillera......se niegan a admitir lo evidente ven venir el fin, pero cierran los ojos. se trata de una vieja reacción muy conocida: tienen miedo

--habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"

--los sabios dicen que sólo los locos se apresuran......o no cojas un cuchillo-piso que cae.....mejor esperar y elegir abajo de entre millones

--los anuncios a 1000/1500 €-metros en el centro de madrid, tardan 7 / 15 dias en desaparecer = venden = es el precio del centro de madrid

--los políticos dicen, las promesas vuelan, aunque cada vez dicen menos y las promesas vuelan más bajo, pero la realidad de la calle sigue ahí

--"el más valiente de los actos es pensar con la propia cabeza"

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

no estamos en un ciclo normal, nunca antes ha existido una burbuja inmobiliaria y creditica de este tamañon ni coincidente entre muchos paises, y a las consequencias económicas me remito

hay quien lleva tres siglos esperando a que los tulipanes vuelvan a recuperar su valor; me temo que algunos en españa no han aprendido las lecciones de la historia -- o no las quieren asumir, que es mucho peor

los precios de auténtico disparate de la vivienda nunca volveran a repetirse,y me refiero su valor real, que es el ponderado con la inflación. además en españa existe el factor demografico y un stock para decádas

la evolución del precio de la vivienda se asemejará a una l mayuscula, no a una v. por el bien de todos, gracias a dios

el precio de los pisos embargados por bancos podrían caer hasta un 60%,http://www.abc.es/20120127/economia/abci-faine-caixabank-eurobonos-201201271030.html

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

españa hoy como japon ayer, esta empezando a sufrir una trampa de liquidez

en las depresiones/desapalancamientos deflacionarios, la política monetaria suele ser ineficaz en la creación de crédito porque las tasas de interés llegan a 0% y no se pueden bajar más, por lo demás, las formas menos efectivas de aumentar el dinero se siguen. el crecimiento del crédito es difícil de estimular porque los prestatarios siguen estando sobre-endeudados, lo que hacen los préstamos imposibles. en desapalancamientos deflacionarios, la política monetaria es ineficaz en la creación de crédito, porque el crecimiento del dinero mayor va a otras monedas y activos de alto riesgo de inflación, porque los inversionistas temen que sus préstamos serán pagados con dinero del valor depreciado

japon lleva estancado unos 23 años y pierden el 87% de caida la viviendasiendo uno de los paises con mayor numero de suicidios

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

según idealista, con datos de madrid capital, entre 2008 y 2011 los precios en compra han bajado 78.400€. en ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 58.236€, con lo cual el ahorro por alquilar en madrid capital es de 20.164€gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en madrid capital, con datos de idealista

según fotocasa, con datos de españa, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. en ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en españa es de 26.640€gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en españa, con datos de fotocasa

gráfica de evolución del alquiler en españa y madrid capital. descensos de precios acumulados del -25% y -13% respectivamente. datos de fotocasa

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!
0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

antología de la estupidez ladrillera:

1. la vivienda nunca baja.2. alquilar es tirar el dinero.3. siempre puedo refinanciar, lo que nunca voy a hacer es malvender,eso jamás.4. la hipoteca es una inversión.5. el euribor no subirá más del 3%, y el gobierno no dejará que suba.6. si no puedo pagar , que se quede el piso el banco, y en paz.7. si refinancio la hipoteca al doble de años, la cuota se me queda entonces a la mitad.8.los burbujistas son una panda de vagos y de perdedores que no tienen "nada en la vida".9.resiste, aguanta como sea, aunque nadie quiera comprar el piso, no bajes el precio!10.de aqui a 5 años ya tendré un buen patrimonio11.con lo que vayan subiendo lo sueldos se compensa la subida de la hipoteca.12.si no te metes ahora, no vas a poder comprar nunca13. "el precio no es el problema, tampoco los sueldos..... lo que hace falta es financiación"14. si siguen subiendo los pisos, entonces llegarán las hipotecas heredables o a 100 años15. la vivienda en españa todavía está barata, y si está cara, es porque los españoles podemos pagarla16. tu compra ahora, no te lo pienses. luego si no te van bien las cosas siempre lo puedes vender.17.yo nunca vendere por menos de lo que me costó.18.el piso es de los dos, mi mujer nunca me echaría de casa. nooo, nunca.19. si te echan del trabajo, por lo menos te queda el piso!20. si me dan lo que vale el piso ahora, pago la hipoteca, me compro un porsche, me voy de vacaciones a la república dominicana y aún me sobra!21. cuando tengas un mal día en el curro, y salgas reventado de trabajar, entras en tu pisito y por lo menos sabes que (el piso) es "tuyo".22. pero compra tu,no seas tonto, antes de que suban más!23. llevais diciendo que la vivienda va ha bajar desde 2001 y mira, la vivienda nunca baja.24. mi piso se ha revalorizado la ostia!!! tu ya no podrias ni comprar mi pison en toda tu vida.25. el vecino vendio por 52 millones, yo vendere por 61 dentro de un año.26. como en españa no se vive en ningún sitio.27. los pisos no van a bajar, porque eso no le interesaría a nadie28. si no te metes a una hipoteca, nunca vas a tener nada.29. el vendedor es el que pone el precio y si no llega pues no se vende, asi aunque pasen 100 años y mis descendientes allá se las apañen30. compro más y me rehipoteco porque yo lo valgo

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

acaso no vieron que la crisis era demasiado grande para no pensar que lo mejor es vender hoy antes que mañana que valdrán menos

se acabo la cocina contable para la banca española y dibujar un muñeco solvente.el mercado mayorista esta cerrado y no hay mas cuentos chinos, si quieren refinanciar pasivo los tipos de interés los matan, ahora la liquidez es la clave, necesitan vender activos no rentables, ya.los nacionalizados lo harán rápidamente a través del banco.malo que obligara a crear el bce, y los liquidara a precios de derribo en paquetes a subastar entre fondos especializados de alto riesgo, estimo quitas del 70% de la tasación, o mejor dicho, del 50% del valor contable actual ya provisionado.los no nacionalizados, caixa, san, bbva, saba, pop, banesto, bankinter, tendrán que correr, a partir de ahora y con las nuevas reglas de juego les será mas rentable la liquidación de "sus ladrillos", ..san y bbva no necesitaran ampliar capital, pero el resto esta jodido, deberán desinvertir de sus participadas y otros negocios, la caixa tiene músculo para ello aunque le duela perder el control de varios ex.chollos, la incógnita son popular, saba y banquinter, quizás terminen en manos extranjeras, chinos, árabes, ya veremos.no creo que nadie haya pretendido guardar activos, porque van a hacer falta diez años para sanear esto. ¿cómo vendes un suelo que ahora vale el 5-10% de lo qué valia???. pérdidas terribles. enseñanza para futuro: cuando todos hacen lo mismo, el desastre es absoluto, como ahora

con la perdida de soberanía en el control bancario, mandara el bce, merkel. game.over

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

la financiación de la banca que está basada en la venta de deuda, la cual no compran los mercados como se suele decir, sino los grandes capitales en los mercados de deuda, con índices de prima muy elevados cuya gestión no sirve para nada, es una huida hacia delante, peligrosa porque nos lleva al abismo. las medidas de ajuste están diseñadas para que en el mejor de los casos se pueda volver a la situación anterior a la crisis, lo cual es desastroso, porque fue una situación de economía ficticia que acabó con el futuro económico y las condiciones ya no son las mismas. no es posible. y en caso de que lo fuera llevaría otra vez al inicio de una nueva crisis

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

pobres especulacerdos, han llegado al suelo del lodazal y siguen escarbando.

que penita me dan, ..

.... pero cuanto me rio jijijijiiiiiiiiiiiiiii

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

persona que se rie o alegra de las desgracias de los demás:

imbécil

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

páginas