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trucos y posibilidades para mejorar la posición de tu anuncio en idealista.com

escrito por: idealista

el pasado 30 de abril idealista.com introdujo algunos cambios que afectan a la forma de ordenar los anuncios en venta dentro de los listados de resultados. uno de los criterios que se tiene en cuenta en el nuevo algoritmo de ordenación es la información que se aporta sobre el inmueble, cuanto más cantidad y calidad de información, mejor posición tendrá el anuncio en los listados

a continuación te contamos, qué opciones tiene un anunciante para añadir contenido y mejorar su posición en los listados

contenido gratuito

con lo primero que puedes "jugar" es con el contenido gratuito. Dentro del mismo debes prestar mucha atención a: 

- campo observaciones: inserta buenas descripciones del inmueble en tu anuncio, ya que ahora el posible comprador puede verlas en los listados de resultados. El arte que tengas para redactar bien y de forma atractiva la descripción de tu anuncio será un de las claves de tu éxito

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- fotos y vídeos puedes poner hasta 20 fotos y 4 vídeos. ten en cuenta que la primera foto es la principal, y es la que se ve desde el listado de resultados. Cuánto más contenido multimedia, mejor posicionará tu anuncio

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 - Tasaciones: mostrar el resultado de la tasación de tu inmueble ayudará a los posibles compradores a conocer el importe sobre el que deberán solicitar su hipoteca y también subirá tu posición en los listados. si dispones de una tasación (certificado o informe) con una antigüedad no superior a 6 meses, que cumplan la norma ECO 805/203 y se refiera a valor de tasación hipotecario, puedes enviarla a tasaciones@idealista.com y la insertamos al anuncio

- planos acotados: si dispones de un plano del inmueble con las dimensiones desglosadas por estancias, certificadas por un profesional, podrás aclarar las dudas de los interesados, respecto a la superficie del inmueble. envíanoslo a tasaciones@idealista.com y mejorará tu posición

 

contenido que puedes contratar

- plano acotado: se trata de plano realizado por un por un profesional, en el que se incluyen todas las cotas y la medición de superficie desglosada por estancias. con él podrás certificar la superficie exacta del inmueble. si te interesa, tenemos una oferta especial de lanzamiento para que te hagamos un plano acotado desde 174 € (16% iva incluido)

te ofrecemos este servicio gracias al acuerdo de colaboración al que hemos llegado con stvalora.com, canal online de st-sociedad de tasación, y aliado estratégico de idealista.com
puedes informarte y contratar el servicio en este link:  
http://www.stvalora.com/es/encarga/plano-acotado.html

si encargas el plano acotado de tu inmueble no olvides enviarlo a tasaciones@idealista.com, para que lo insertemos en el anuncio, ya que su inserción te da más puntos para mejorar tu posición

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- visita virtual: una visita virtual se compone de 4 panorámicas + un croquis digital interactivo, del inmueble. los anuncios con visita virtual se destacan visualmente en el listado de resultados. además el contenido visual contribuye a que los usuarios se decidan a visitar el inmueble. su contratación eleva la calidad del anuncio y por tanto, eleva su posición. Su precio es de 199 € (16 % iva incluido)

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si eres particular con un anuncio activo, solicita tu visita virtual en este enlace: http://www.idealista.com/pagina/anunciospublicados

si eres un profesional cliente de idealista, contacta con tu gestor para que te informe de las tarifas 

- tasación homologada: una tasación homologada es una tasación realizada por un por un experto independiente, en la que se incluye información sobre el entorno, el edificio, el inmueble, el croquis, fotos, información registral, catastral y situación urbanística del inmueble. si incluyes una tasación en tu anuncio, los compradores potenciales podrán conocer el importe sobre el que una entidad financiera les concederá una hipoteca. su precio es desde 232 € (16% iva incluido) y también te impulsará en los listados a una mejor posición

te ofrecemos este servicio gracias al acuerdo de colaboración al que hemos llegado con stvalora.com, canal online st-sociedad de tasación, y aliado estratégico de idealista.com
puedes informarte y contratar el servicio en este link: http://www.stvalora.com/es/encarga/tasacion-homologada.html

si encargas la tasación de tu inmueble no olvides enviarlo a tasaciones@idealista.com, para que lo insertemos en el anuncio

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- vídeo express: un vídeo express consiste en la filmación de un inmueble, por parte de personal especializado de idealista. se hace un recorrido por toda la casa (interior y exterior) “cámara en mano”. los vídeos realizados por idealista van acompañados de un plano descriptivo del espacio, realizado a mano alzada, y tienen una duración máxima de 4 minutos. por 570€ (16% iva incluido) tendrá el vídeo en tu anuncio

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si eres particular puedes completar la información llamando al  91 701 20 30

si eres un profesional cliente de idealista, contacta con tu gestor para que te informe de las tarifas

más sobre ordenación:

novedades idealista.com: nuevos cambios, más funcionalidades

 

 

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Comentarios

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muy bien presentado. Gracias isabel gancedo

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A partir del cambio que habeis realizado sobre todo en los filtros de busqueda, he recibido menos visitas, llamadas y correos

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A partir del cambio que habeis realizado sobre todo en los filtros de busqueda, he recibido menos visitas, llamadas y correos

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SEGURO QUE ES POR LOS CAMBIOS?? ALOMEJOR ES UN CAMBIO DE TENDENCIA?? O QUE YA LA GENTE NO TRAGA RUEDAS DE MOLINO???SUERTE AMIGUITO Y NO TE OBSESIONES..

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TIENE RAZON, EL cambio que SE HA realizado en los filtros de busqueda QUITA VISIBILIDAD GLOBAL, YO ESTOY BUSCANDO PISO Y ENTRO MAS A OTROS PORTALES QUE ME DAN UNA MEJOR VISIBILIDAD DEL MERCADO. eSPERO QUE CAMBIAN AL SISTEMA ANTIGUO CUANTO ANTES PORQUE A ESTA PASO NO VOY A ENTRAR MAS.

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me parece lógico "premiar" a los anuncios con mejor contenido, son más atractivos para los que buscamos casa. los vendedores deben esforzarse por tener el mejor contenido posible

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Muy interesante. PEro sigue siendo puro mercadeo. Con mis respetos, el unico piso que merece comprarse en el momento actual es aquel que no pase de la suma de 20 anualidades de alquiler correspondiente a su nivel de vivienda y zona, y eso incluyendo gastos de escritura, etc, salvo que nos sobre el dinero y nos guste tirarlo, que todavia quedan varios años de ajuste a la baja

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El plano que yo puse no es acotado pero es escala 1:100, me lo hizo un tasador cuando yo compré el piso, y desde que habeis cambiado el sistema recibo más llamadas que nunca.

¿Por qué? porque los otros pisos de mi zona tienen unas distribuciones horrorosas, con pasillos de 15 (incluso más) metros, y aunque sean grandes las habitaciones se quedan pequeñas.

no creais que la gente no tiene los planos de su casa, todos lo tenemos, pero como comprador, desde que decidí sólo visitar los que ponían plano, he ahorrado mucho tiempo y mucho desengaño.

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Vaya vaya con los de idealista, intentan sacar negocio y comer el coco a todos los vendedores, que si tanto Iva incluido que si tal que si cual, la tasacion, a pagarla para despues tirarla a la basura.Anda que no sois listillos ni nada, si bien os equivocais, os creeis que sois el mejor portal y no lo sois, cada dia vais a peor

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aya vaya con los de idealista, intentan sacar negocio y comer el coco a todos los vendedores, que si tanto iva incluido que si tal que si cual, la tasacion, a pagarla para despues tirarla a la basura.anda que no sois listillos ni nada, si bien os equivocais, os creeis que sois el mejor portal y no lo sois, cada dia vais a peor

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Decir la realidad no es comer el coco a nadie. Entiendo que a muchos os jode ver lo que esta pasando con la economia española y con sus inmuebles, pero de eso no tienen la culpa los del idealista.

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Una vez publicado, ¿¿ como se pueden modificar las observaciones para añadir mas datos??solo encuentro la opcion de añadir mas fotos.

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No se exactamente que cambios habeis echo realmente pero si que es verdad que estoy recibiendo menos visitas.Sies posible comentar los cambios para poder solucionarlo nosotros y poder mejorarlosSaludos, sois muy buenos

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a mi me gusta menos la web nueva, antes era más cómoda, supongo que a los compradores les pasa lo mismo y es posible que por eso se reciban menos visitas, cuando bajé de precio mi piso empecé a recibir muchas llamadas y visitas, ahora creo que está menos visible. si es posible solucinarlo ayudarían mucho a los que deseamos vender. gracias.

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HAN ESTROPEADO ESTA PAGINA, SIEMPRE HABIA SIDO MI PREFERIDA PARA ALQUILAR UN PISO, PERO CON LOS NUEVOS CAMBIOS, ES PRACTICAMENTE IMPOSIBLE, PORQUE LAS PRIMERAS PAGINSA SIEMPRE LAS OCUPAN LAS PROMOTORAS Y AGENCIAS.. y PONIENDO UN ANUNCIO NUEVO AUTOMATICAMENTE TE LO MANDAN A LA PAGINA 10 O 11, ASI ES IMPISIBLE ALQUILARLO, VOLVERE A ANUNCIARME EN segunda mano, como antes de conocer idealista. lAMENTABLE

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