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imágenes extraídas de la herramienta inmo 50
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idealista.com lanza inmo50, una herramienta para seguir el precio de la vivienda en españa

escrito por: equipo

idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa, en colaboración cotizalia.com, espacio financiero de elconfidencial.com, lanzan inmo50, una herramienta que incluye un nuevo índice de precios de vivienda usada y un potente panel de control donde todos los usuarios podrá conocer de forma gratuita los precios de la vivienda en todas las capitales de provincia, hacer gráficos con sus datos históricos e incluso comparar la evolución porcentual de diferentes ciudades de españa personalizado a un periodo deseado

el índice, cuyos datos se actualizarán todos los meses, pretende aportar más transparencia al mercado inmobiliario. se trata de un indicador sintético elaborado a partir de la evolución de los precios de oferta de los miles de anuncios de idealista.com. la nueva referencia inmobiliaria, que nace con un archivo de datos histórico de más de ocho años para ciudades como madrid y barcelona, permite a sus usuarios consultar la evolución de precios de cada capital de provincia de una forma sencilla y ágil, comparar gráficamente la evolución entre distintas ciudades o acceder al histórico de precios de las mismas

además, y por primera vez, para el cálculo del índice de vivienda se tienen en cuenta criterios como la actividad y el peso económico regional de cada una de las ciudades. para ello, una vez obtenido el precio por capital de provincia, el dato resultante es ponderado de forma independiente con el producto interior bruto (pib) provincial publicado por el instituto nacional de estadística (ine). de esta forma, el índice inmo50 ofrece una visión más real y dinámica de la situación del mercado inmobiliario en españa. para la elaboración del índice inmo50 se han utilizado los datos disponibles de cada capital de provincia en ese momento

para fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “uno de nuestros principales objetivos ha sido siempre aportar luz al opaco mercado inmobiliario. con diez años de edad el informe de idealista.com no sólo es el decano del sector sino que su metodología y rigurosidad le han permitido ser la referencia del mercado en cuanto a precios y tendencias. la herramienta que hoy ponemos en marcha con elconfidencial y cotizalia es la culminación de nuestra apuesta por ofrecer al usuario la información transparente e imparcial que requiere el proceso de compraventa de una vivienda”

"con inmo50, cotizalia e idealista.com ofrecen, a todos aquellos interesados en conocer la evolución del mercado inmobiliario residencial español, una herramienta intuitiva para apreciar tendencias de precios, compararlos entre distintas regiones y provincias y ayudar a la toma de decisiones de compra o venta de los distintos agentes económicos. un servicio público imprescindible fruto de una colaboración que apenas ha dado sus primeros pasos", señala alberto artero, director de cotizalia

la herramienta inmo50 está disponible en idealista news, portal de información inmobiliaria de idealista.com, y en el apartado de vivienda de cotizalia.com

indice-vivienda-5
 acceder a la herramienta personalizable de precios inmo50

 

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comentarios

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útil e interesante, la verdad es que sí

super práctico el gráfico de barras para comparar

además, me reafirma en que: la vivienda tiene que bajar más :)

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lo unico que medis con eses grafico es, inversamente, el grado de cabezoneria de los vendedores.no nos vale para seguir nada, porque el dato que interesa es el precio f-i-n-a-l de compra, es decir, lo que de verdad se esta pagando por los inmuebles, que es bastante menos de lo que piden

lo que les de por pedir a los vendedores, en el escenario actual, es mas bien irrelevante

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pues aqui en palma de mallorca y en toda mallorca los vendedores pretenden vender al precio que ellos ponen y como mucho te hacen un descuento de 5000-10000e. por eso ni se vende y mucho menos que se vendera a partir del año que viene. ajoyagua especuladores mallorquines a mamarla y que os siente bien la digestion de tanto zulo

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claridad es que se divulgue cuanto vale el suelo en cada localidad, las recalificaciones de terreno, los planes urbanísticos, el precio de construcción de un piso en determinada ubicación y en función de los materiales, que la gente sepa que es el valor de reposición bruto y neto, que significa el valor catastral y su relación con el precio de mercado, que es el valor por actualización de rentas, como se hace y como se puede manipular una tasación usando el método de comparación, el saber como funciona una hipoteca y hacer entender a la gente realmente lo que está pagando y que según los plazos de la hipoteca se puede llegar a pagar el doble del valor hipotecado, que la gente le llegue información de que lo que es el método francés de cobro de hipotecas y como funciona.... y un largo etc.eso sería poner claridad en el mercado inmobiliario.... así que veremos si los de idealista realmente van en serio.un saludo

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¿por qué se ha elegido 2002 como año base? sin ir más lejos la subida de precios en el año 2001 fue del 26% respecto al año anterior y en el 2000 fue un tanto similar. ¿es que éstas ya las damos por deglutidas y asumimos que los niveles de precios de 2002 serían los razonables para el 2011?

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muy de acuerdo con comentario #2, el mercado inmobiliario cada vez se parece mas a un zoco turco, donde el precio final nada tiene que ver con el inicial. creo que lo sabemos todos

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help!!quiero comprar un piso en españa, me he dado cuenta que en la costa del sol, las inmobiliarias son como una mafia, me enteré que el propietario quiere 135.000 la inmobiliaria le sube mas de 20%... y me quieren vender el piso por 175.000es legal en este país que las inmobiliarias hagan esto?yo creia que lo normal de comisión es aumentar un 3 a 8%alguien me puede informar? soy de canada

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"""""""help!!quiero comprar un piso en españa, me he dado cuenta que en la costa del sol, las inmobiliarias son como una mafia, me enteré que el propietario quiere 135.000 la inmobiliaria le sube mas de 20%... y me quieren vender el piso por 175.000es legal en este país que las inmobiliarias hagan esto?yo creia que lo normal de comisión es aumentar un 3 a 8%alguien me puede informar? soy de canada."""""""

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pues si, es normal que intenten estafarte. sobre todo cuando esos pisos en la costa ya no valen dos duros; o mejor dicho, nadie les da dos duros por ellos. y eso sin tener en cuenta que no haya algun pufo pendiente con el ayuntamiento, tipo ley de costas...y eso sin tener en cuenta que en un futuro cercano se te inunde un poquito, por aquello de la subida de nivel del mar.

si quieres un consejo, no compres nada en spain hasta que, como decimos aqui, "pase la corriente y veas a quien se lleva", que todavia tienen qu bajar bastante mas

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gracias, me esperare un poco...regards from canada

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pues aqui en palma de mallorca y en toda mallorca los vendedores pretenden vender al precio que ellos ponen y como mucho te hacen un descuento de 5000-10000e. por eso ni se vende y mucho menos que se vendera a partir del año que viene. ajoyagua especuladores mallorquines a mamarla y que os siente bien la digestion de tanto zulo

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por eso nos interesa poco lo que pidan. nos interesa mas el precio que se pague por los pocos que se venden., eso nos saria una mejor idea de lo que la gente puede pagar. pero no creais que eso se va a hacer publico no...todavia quieren seguir timandonos

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pues aqui en palma de mallorca y en toda mallorca los vendedores pretenden vender al precio que ellos ponen y como mucho te hacen un descuento de 5000-10000e. por eso ni se vende y mucho menos que se vendera a partir del año que viene. ajoyagua especuladores mallorquines a mamarla y que os siente bien la digestion de tanto zulo

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por eso nos interesa poco lo que pidan. nos interesa mas el precio que se pague por los pocos que se venden., eso nos saria una mejor idea de lo que la gente puede pagar.pero no creais que eso se va a hacer publico no...todavia quieren seguir timandonos

------------------------------------ lo gracioso es que en mallorca se han vendido por las burradas que pedian los vendedores. yo estuve interesado en unas 10 propiedades a la venta e intente negociar, ya que el precio me parecia abusivo, me dijeron que no y vendieron a otros por la burrada que pedian, creeme lo se de buena mano. es decir en mallorca en los 3 ultimos meses 10 personas han sido timadas en toda regla con menos dinero ahorrado que yo. vamos que en mallorca aun hay muchos compradores palurdos que compran al precio abusivo que piden los vendedores

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lo gracioso es que en mallorca se han vendido por las burradas que pedian los vendedores. yo estuve interesado en unas 10 propiedades a la venta e intente negociar, ya que el precio me parecia abusivo, me dijeron que no y vendieron a otros por la burrada que pedian, creeme lo se de buena mano. es decir en mallorca en los 3 ultimos meses 10 personas han sido timadas en toda regla con menos dinero ahorrado que yo. vamos que en mallorca aun hay muchos compradores palurdos que compran al precio abusivo que piden los vendedores

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entonces estate atento. a no ser que sean 10 millonarios, si es verdad que han pagado caro, que eso nunca se sabe, mas de uno no podra hacer frente a la hipoteca con la que se avecina, y se las podras sacar por mucho menos de lo que te hubiera costado a ti al ppio, cuando esten hasta el cuello. todo cae por su propio peso

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en mallorca no creo que bajen mucho los precios, las casas que estan bien son caras y estan en manos de gente con dinero.cuando estuve de vacaciones me di cuenta de que el nivel ahi es mucho mas alto que en otros sitios de españa.yo vivo ahora en canarias y intento vender pero no hay modo, la gente que viene aqui son de bajo nivel la mayoria.y la inmobiliaria me dijo que lo que buscan son pisitos muy baratos o villas independientes muy caras.aqui me parece que no hay mucha classe media, o buscan piso hasta 100.000e o villa de 1000.000e, casas de 400.000e tienen dificil salida

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bonita historia, suerte con tu venta de piso en mallorca

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amigos. que no nos engañen con las alteraciones de datos. el precio medio, ó precio local de la vivienda se determinará cuando el producto interior bruto tenga un crecimiento por encima del 3% y empecemos a crecer, económicamente. de nada sirve que a mí, que estoy en el paro, me ofrezcan un piso a precio del año 1998, que es cuando el precio de la vivienda empezó a ser rentable para los inversionistas, repito, de nada me sirve que me ofrezcan ese precio, si no tengo capacidad de endeudamiento. la tendré cuando mis ingresos regulares me lo permitan y los bancos se convenzan de que puedo pagar una hipoteca. mientras no se dé esa circunstancia, los bancos tendrán que seguir bajando los precios de sus pisos. el promotor no creará nuevos proyectos por falta de financiación, ya que los bancos, mientras no vendan sus própios pisos, dificilmente les prestará para construir otros nuevos, con la garantía de cobrarse en pisos si el promotor-constructor no devuelve el crédito. el precio siempre lo determina la demanda, y de momento creo que la demanda está demostrada cada vez que se celebra una feria inmobiliaria, donde no venden i una escoba. siempre dice " la feria ha sido un éxito" pero está claro que cada vez hay más ferias porque cada vez se embargan más piso por impago

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lo que me extraña es que este portal se autonombre portal imboliario, cuando en el se vierte todo la información más infame sobre todo lo que signifique inmuebles. parece que el dueño de esto es el pepiño sociota y no me extraña nada que las inmobiliarias ni los promotores se anuncien aqui.la mayor parte son unos "mataos" que lo unico que hacen es protestar y protestar por cualquier precio que haya en el mercado da igual si es razonable o no, pero lo principal de este portal y de muchos de los que participan en el lo unico que quieren es que les regalen las viviendas.yo imaginaba que en la españa de hoy, inmensamente universitaria, ya no habia esta clase de gente, que lo único que quieren es que si hacer ningun esfuerzo le regalen las cosas y es que el paro regalado por el gobierno esta agandulando a todo el pais, y despues se quejan de la economia sumergida y del dinero negro cuando son los primeros causantes de esta situación.primera vez que entro en esto y tambien será la ultima así me ahorraré las jilipolleces que se cuenten a continuación. ¡¡que seais felices en vuestra ignorancia ¡¡¡

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este señor parece un libro abierto, es verdad que españa está llena de gandules aprovechados

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