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demostrado: destacando el anuncio se vende más

escrito por: eandreu

desde que en idealista.com estrenamos la posibilidad de destacar los anuncios, varios clientes nos han comentado que efectivamente esto ayuda a vender más

y es que si quieres vender o alquilar tu inmueble con rapidez, es muy importante que tu anuncio aparezca lo más arriba posible en los listados de idealista.com. para ello, dispones de varias herramientas, que aportarán más calidad a tu anuncio y lo harán más visible para los usuarios

me acaban de pasar una métrica que expresa en cifras la mejoría de destacar un anuncio:

1) destacado preferente: arriba en los listados

destacado_preferente_info_0

tu anuncio aparecerá por encima de todos los que no sean preferentes (dentro de los preferentes, se ordenarán por contenido, fecha, etc...)

este servicio sólo está disponible para anuncios de venta de inmuebles. si te urge vender tu inmueble, contratar este servicio puede ser un buen sistema para aumentar tus contactos

este sistema aumenta un 150% visitas/mes y un 100% emails/mes

consultar cómo destacar de forma preferente un anuncio
 
2) destacado visual: fondo de color

destacado-visual

tu anuncio aparecerá destacado con fondo verde y con una frase o slogan que tú elijas:

si te urge vender o alquilar tu inmueble, contratar este servicio puede ser un buen sistema para aumentar tus contactos. este sistema aumenta un 50% el número de visitas/mes y un 70% los emails/mes

consultar cómo destacar visualmente un anuncio

 

otras formas de destacar y mejorar el posicionamiento de tus anuncios son la inserción de:

a) visitas virtuales:fotos profesionales interactivas para hacer más atractiva tu casa

b) vídeo profesional:el vídeo es la mejor solución para enseñar tu casa de película

c) cartel exterior para tu ventana: el cartel es gratis, sólo cobramos los gastos de envío

no hay duda, ¡destacar sirve!

 

para pedirnos más información:

- pincha aquí si eres particular

- pincha aquí si eres profesional

 

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para poder comentar debes

comentarios

sr. andreu, estoy de acuerdo que los anuncios "destacados" pueden aumentar las visitas y email enviados para contactos, tambien que:- los anuncios de idealista son más usados por los potenciales compradores de grandes ciudades, empezando por madrid, barcelona, valencia....incluso en las costas para los extranjeros y por los propios españoles que buscan un apartamento en la playa.- independientemente de desacarlo y ser más contactado, lo fundamental para comprar o no comprar es v-i-s-i-t-a-r-l-o.- es imprescindible que cuando lo visiten el potencial comprador, tiene que estar bien ambientado, limpio, con las instalaciones adecuadas, con las dependencias que busca, con los cuartos humedos(cocina y baño/s) a su gusto, con el sol u orientación que busca, el barrio donde se encuentre, los servicios urbanos de su entorno y dotacionales de proximidad a colegios, parques, mercados, zonas comerciales.....todos buscan lo mejor al mejor precio hoy en día, en definitiva cumple con lo que buscaba para su vivienda.- la clave final está en obtener la financiación necesaria, punto donde tropieza la mayoría y no hay más remedio que olvidarse, esperar o tal vez desesperarse, porque el sigue comprando es la clase media y jóvenes que necesitan una vivienda habitual o una segunda vivienda donde están con los hijos, para los pasapiseros ha dejado de ser negocio y no se compra por invertir

no vendría mal que idealista con su profesionalidad, contactara con una inmobiliaria concreta( previamente formada por ustedes o cumplimentar una encuesta para saber si cubre la formación necesaria) de cada ciudad de más de 50.000 habitantes, donde acompañasen al potencial comprador junto con el vendedor, como una posibilidad para el potencial comprador o vendedor que lo sugiera y s-o-b-r-e t-o-d-o tener una financiación disponible ( banco) para todo aquel que cumpla los requisitos básicos para hipotecarse

sin financiación la gente no puede comprar y con precios elevados tampoco

no obstante, para destacarlo, no es cuestión de pagar más por un anuncio, es cuestión de vds. mismos, analizaran la zona, la localización y aquello que la demanda pide normalmente....para darle el vº bº para poderlo destacar, así la demanda sabría que lo destacado por idealista es razonable como profesionales, en formación, asesoramiento, consultoría, marketing y ventas y sobre todo experiencia del mercado inmobiliaro en 10 años

todo lo anterior es casi imposible de cumplir o llevar a cabo, por una sobreoferta y una demanda bastante paralizada

enhorabuena a todos lo que si escucharon a los burbujistas y rebajaron algo el precio para vender antes del 2008

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porque claro, para que destaque, hay que pagar

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#2gracias km, ideas interesantes sin duda, tomo nota de todas ellas

en lo relativo a recomendar un inmueble en concreto, hay que tener en cuenta que la compra de una vivienda es muchas veces una cuestión emocional, en la que no solo se tienen en cuenta aspectos financieros o de mercado. contra gustos no hay nada escrito, y lo que podría ser una magnífica casa para nosotros quizás no lo sería para otros

la homologación de un profesional por parte de idealista es algo que se nos ha pedido varias veces desde el sector. hemos dado ya algunos pasos en esa dirección, y de hecho tenemos ya clientes con un especial grado de vinculación con nosotros. aunque no existe por ahora un sello identificativo específico, sí son empresas claramente visibles en el portal, lo que les otorga un mayor protagonismo. seguiremos avanzando

finalmente, suscribo totalmente estas ideas: - la financiación es clave, y resulta fundamental estudiarla antes de lanzarse a la operación- el profesional en el que apoyarse debe ser escogido con gran atención. de su profesionalidad y seriedad dependen en gran medida el éxito de la operación. como comentábamos en este post, hay varios aspectos a tener en cuenta para encontrar una buena agencia

un saludoeduard andreudirector comercial de idealista.com

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señor eduard andreu: ¿sería posible que borraseis todos los comentarios que aparecen sobre los amaños de los partidos de tenis y de baloncesto? yo creo que os convendría

saludos

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finalmente, suscribo totalmente estas ideas:- la financiación es clave, y resulta fundamental estudiarla antes de lanzarse a la operación- el profesional en el que apoyarse debe ser escogido con gran atención. de su profesionalidad y seriedad dependen en gran medida el éxito de la operación. como comentábamos en este post, hay varios aspectos a tener en cuenta para encontrar una buena agencia

un saludoeduard andreudirector comercial de idealista.com

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yo no las suscribo

1ºahora lo primero es saber si tenemos acceso a crÉdito y en ese caso cuanto nos darÁn.la realidad. se da poco,se ponen muchas mÁs trabas y se da un % menor con intereses fijos o variables mÁs altos que estos Últimos aÑos

2º la agencia inmobil. que vas autilizar.bla... bla ... sÓlo cuando la contrates sabrÁs si ha merecido la pena o no.personalmente creo que se llevan mucho para lo que hacen.dependido de las circunstan. partic. de cada uno se debe obrar.ejem si cambio de domic.a 200 km darÉ el piso a vender a una inmobil.por la imposib. de atender visitas etc.si vivo en el mismo sitio,quÉn lo va a enseÑar mejor que yo,que soy el mÁximo interesado? .

3º no me parece coherente km.estÁs intentando vender un piso.me parece bien.segÚn esta teorÍa bÚsca una buena inmobil. que te le venda y punto.te dirÁ baja mÁs para vender mejor y asÍ serÁ se venderÁ mejor,... ellos trincaran un poco menos,casi nada pero mÁs pronto... como le ha sucedido al lumbreras este de valencia que escribe aquÍ regularmente

4º si quieres comprar,pues igual.usa inter.,patea y mira pelea y regatea,cuando veas algo bueno sigue regateando con 2 coj. al fin serÁ una de las compras mÁs importantes de tu vida.te ahorrarÁs la cuantiosa comisiÓn de la inmob.reconozco que no todo el mundo vale para esto.el que no se sienta con fuerzas que acuda a inmob

5ªpara finalizar un chiste ¿le pedirías a un amigo que te buscase una novia,y la "hiciera el rodaje" etc y además te cobrase 9.000 eur por los servic? ...para torear y casarse hay que arrimarse y para comprar ... ponerse a ello ...o que te lo haga otro. un saludo y un abrazo

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gracias sr. andreu por haberme contestado, no lo tenemos fácil, pero ambos seguimos aprendiendo

el gusto es bastante parecido para la mayoría de potenciales compradores, 2-3 habitaciones, salón comedor amplio, un baño y un aseo, la cocina equipada y amplia, tendedero y lavadero,balcón o terraza, con buenas vistas y orientación sur.....satisfactorios servicios urbano del entorno y si es posible trastero y garaje

esto es soñar sr. andreu, vd. lo sabe. pues las generaciones nacidas de antes de 1965 sabemos de sobra que empezamos a vivir nosotros y nuestros padres con pisos de menor calidad, menor superficie, básicos acabados.......y se podía vivir y pagar en 3-4 años trabajando

hoy se nos ha subido el h-u-m-o a la mayoría y ganando 1.500-2000 euros se piensan que se pueden comprar pisos aunque sea hipotecandose a 25-30 años y nadie se puede o debe hipotecar a más de 15 años, yo no lo haría para más de 10 años

mientras no hable el que se pone en atril delante del televisor y lo diga bien claritolo que nos pasa y lo que hay, la oferta y demanda no saben a donde van o a donde tiene que ir, se mantiene la confusión para todos, porque sólo interesa salvar a los bancos y cajas

si uno que no paga la hipoteca debe declararse en quiebra, poderlo embargar y seguir pagando la diferencia más gastos , intereses legales y costas; al banco o caja, t-a-m-b-i-é-n debe de estar escrito que quien debe más( banco o caja) de lo que tiene de fondo debe q-u-e-b-r-a-r, por incompetente y falta de ponerse en el sitio el banco de españa

ya me gustaría que esta crisis se convirtiera en "la buena crisis".- reinventarsea uno mismo: la revolución de la conciencia ( libro de alex rovira), pero empezando por los grupos políticos y siguiendo el resto, pues estamos muy hundidos

"el éxito sólo puede conseguirse reconociendo nuestros fallos, siendo responsables, más activos, más humildes....." ( km)

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ya me gustaría que esta crisis se convirtiera en "la buena crisis".- reinventarsea uno mismo: la revolución de la conciencia ( libro de alex rovira), pero empezando por los grupos políticos y siguiendo el resto, pues estamos muy hundidos

"el éxito sólo puede conseguirse reconociendo nuestros fallos, siendo responsables, más activos, más humildes....." ( km)

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comparto este escrito.un hilo de mi blog precisamente se titula de esta manera y le abre un vÍdeo de a. rovira.un saludo

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