Banco santander ha decidido desprenderse definitivamente de su lastre inmobiliario, aunque para ello deba afrontar pérdidas. La entidad presidida por Emilio botín ha puesto en venta los casi 29.000 inmuebles de que dispone en cartera con la intención de cerrar estas operaciones antes de fin de año a cualquier precio, incluso aunque ello le suponga pérdidas contables
Para dar salida a estos inmuebles el banco pretende convocar un concurso para adjudicar el mandato de venta a una entidad especializada, como aguirre newman, richard ellis, knight frank o testa, con las que ya está manteniendo reuniones
Además de los inmuebles embargados y los asumidos por el banco a cambio de deuda de promotoras, el santander también quiere dar salida a los bienes pertenecientes al fondo banif inmobiliario, que están valorados en 2.500 millones de euros, según el último informe del fondo
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113 Comentarios:
Lo de dar salida es lo que desesperadamente quieren hacer todos los banquitos españoles que llevan años amagando pero que nunca venden nada ya que no encuentran suficientes imbéciles con montones de dinero. Amagan que se echan a la piscina y luego cuando prueban el agua dicen que esta fría. Si don botas quiere colocar los truños que se han comido a 2 carrillos va a tener que envainarsela y desde luego no es "que le vaya a suponer pérdidas", es que como no empiece descontando el 50% no le van a mirar ni a la cara. Lo más probable es que si la banca quiere liquidar ladrillo al por mayor deba aceptar quitas del 55-80% sobre el nominal dependiendo del tipo de chabolo que tengan en balance. Eso o seguir vendiéndola 1 a 1 durante los próximos 15 o 20 años y sosteniendo los costes de toda la operativa, mantenimientos, impuestos y provisiones. Veremos si el botas lleva a término la operación o por el contrario le entra la cagarrina de nuevo al ver el enorme pufo que se va a tragar. Lo venimos advirtiendo señores. Esto va a ser un tonto el último entre los vendedores.
Yo creo que si botin empieza con esto, y lo sigue al pie de la letra, es decir, desprenderse de los pisos, y algun otro le sigue, tenemos el principio de la caida a la vista.
Seria bueno ya que cuanto antes caigamos antes nos levantaremos.
Los bancos estan bajando mucho sus pisos, me refiero al precio del venta final, es decir, lo que no se dice tan apenas. Si lo publicitan y lo van haciendo varios bancos, haran capitular a los particulares mas espabilados, (los nuncabajistas, se quedaran atras como siempre) y creo que se avecina ya " el rebajon" con mayusculas, que los compradores esperamos.
Que aun tardara meses o 1 año, pero ya se ve el tobogan por el que hay que bajar, y si se empieza ya a bajar, me atreveria a decir que ya se ve el final del tobogan. Pero hay que bajar precios ya ¡¡¡¡¡
Y botin sera todo lo que queramos, miles de insultos caben, a mi tampoco me cae bien. Pero tanto el como sus asesores, tontos no son. Como en muchas cosas en la vida, ser inteligente no significa solo ver el pasado ni el presente, sino saber que va a pasar en un futuro cercano, con cierta certidumbre, y aunque todos comentemos errores, y botin tambien, creo que va a ser el mas listo de la clase una vez mas, y vendera lo mismo que otros, lo que pasa es que los otros (bancos y cajas) loharan despues de el, por lo tanto con menos ganancia.
Martes, 11 octubre 18:16 descenso suave responde a tocatejista
Yo creo que si botin empieza con esto, y lo sigue al pie de la letra, es decir, desprenderse de los pisos, y algun otro le sigue, tenemos el principio de la caida a la vista.
Seria bueno ya que cuanto antes caigamos antes nos levantaremos.
Los bancos estan bajando mucho sus pisos, me refiero al precio del venta final, es decir, lo que no se dice tan apenas. Si lo publicitan y lo van haciendo varios bancos, haran capitular a los particulares mas espabilados, (los nuncabajistas, se quedaran atras como siempre) y creo que se avecina ya " el rebajon" con mayusculas, que los compradores esperamos.
Que aun tardara meses o 1 año, pero ya se ve el tobogan por el que hay que bajar, y si se empieza ya a bajar, me atreveria a decir que ya se ve el final del tobogan. Pero hay que bajar precios ya ¡¡¡¡¡
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Osea que pensáis que el que compre el paquete, luego lo va a regalar, ¿No?
Jajajaja
Es que me parto.
Yo creo que si botin empieza con esto, y lo sigue al pie de la letra, es decir, desprenderse de los pisos, y algun otro le sigue, tenemos el principio de la caida a la vista.
Seria bueno ya que cuanto antes caigamos antes nos levantaremos.
Los bancos estan bajando mucho sus pisos, me refiero al precio del venta final, es decir, lo que no se dice tan apenas. Si lo publicitan y lo van haciendo varios bancos, haran capitular a los particulares mas espabilados, (los nuncabajistas, se quedaran atras como siempre) y creo que se avecina ya " el rebajon" con mayusculas, que los compradores esperamos.
Que aun tardara meses o 1 año, pero ya se ve el tobogan por el que hay que bajar, y si se empieza ya a bajar, me atreveria a decir que ya se ve el final del tobogan. Pero hay que bajar precios ya ¡¡¡¡¡
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Osea que pensáis que el que compre el paquete, luego lo va a regalar, ¿No?
Jajajaja
Es que me parto.
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Si algo ahora no se vende a 80, y alguien tiene muchos, parece que prefiere venderlo a 40 y quitarselo del medio, y el que compre el paquete no lo intentara vender a 80, que ya tiene claro que no se vende, lo compra barato, para vender mas barato que antes.
Asi que hay tienes ya la primera bajada.
Es decir, piso de posible pvp a 80.000 del santander.
Inversor compra paquetes y le sale al 30.000 por ejemplo.
El inversor tiene que ganar dinero claro, pero ya sabe que a 80.000 no se vende, asi que probara a 70.000 por ej, ya que tiene mucho margen.
Asi que hay tienes ya la primera bajada.
Y no te partas tanto, que el concepto "yo no regalo mi piso" es mas que anticuado, las cosas, inversiones, y pisos tambien, suben y bajan, mas demanda o menos, eso es asi, y lo que a muchos propietarios les parece regalar su pisos, realmente igual estan haciendo una muy buena venta.
Osea que pensáis que el que compre el paquete, luego lo va a regalar, ¿No?
Jajajaja
Es que me parto.
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Regalar los pisos ??? 100.000 € es regalar algo ???
Tus pisos son también de luxe como tú...
Pisitos de lujo a precios de superlujo no ???
Pero no se venden, lastima verdad ???
Jajajajajjaja, espera, .... jajjajajajajja
El botas se está forrando en los brasiles sacandole los ojos a otros cuervos que
Se han vendido al diablo del petróleo que a su vez son los cuñados de..... y de los
Descendientes que unos siglos atrás fueron con el catecismo
El problema es que los pisos buenos, los que realmente tienen demanda (y no me refiero solo a pisos céntricos), los tienen amarrados en promociones enteras y se están muriendo de asco, envejeciendo a marchas forzadas, en vez de darles salida. La morralla que sacan no vale nada porque la gente sabe que hay miles y miles de pisos de obra nueva esperando comprador y se pueden poner a tiro. Esas fincas de los años sesenta en el extrarradio es mejor tirarlas y construir nuevas viviendas, pero eso se llama invertir y los bancos solo invierten en especulación y no en crear empleo y productos.
Datos de su portal inmobiliario ALTAMIRAsantander. Cuando piensan empezar a venderlos??? 339 promociones de obra nueva 3228 inmuebles en venta 39 oficinas en venta 67 viviendas de alquiler 34 oficinas de alquiler
No esperes ver esos miles de pisos en su portal web. Los vendera en packs a empresas inmobiliarias con grandes descuentos (muy superiores al 50%). Miles de pisos, tenerlos en stock, vacios y mantenerlos es un coste demasiado caro que no se pueden permitir.
Un claro ejemplo, un piso de 50 años, sin ascensor a las afueras de Madrid, viejo, que apenas vale 100.000€ u 80.000€ (o tal vez menos). Cuanto supone de gastos al año en ibi, comunidad, derramas, luz, limpieza ocasional, contratar a alguien para que lo enseñe a compradores, anunciarlo, tasarlo, arreglar desperfectos mientras se deteriora y envejece... merece la pena venderlo por 40.000€ hoy mismo, antes que tenerlo muerto de risa 4 o 5 años (o muchos mas) hasta venderlo a vete a saber a que precio.
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