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recortes de valoraciones para los pisos de bancos

los pisos de banco deberán provisionarse al 50% si pasan tres años sin venderse

la banca tiene una exposición al sector inmobiliario por diferentes frentes: créditos concedidos a promotores por suelos, viviendas o promociones en curso, viviendas en construcción por ellos mismos... también los famosos pisos de bancos: viviendas nuevas o embargadas, además de inmuebles (por ejemplo, suelo) recibidos como pago por sus deudas. la presentación del ministro de economía luis de guindos de la semana pasada se centró en las provisiones de los créditos actuales, sin embargo no explicaba qué pasaba con los inmuebles que ya están en manos de los bancos

el boletín oficial del estado (boe) -publicado el pasado sábado tras aprobarse el viernes en consejo de ministros el Real Decreto-ley 2/2012 soluciona dicha incógnita. del mismo se desprende que:

1) los Activos recibidos consistentes en construcciones, viviendas nuevas acabadas o segundas residencias de particulares deberán tener una provisión mínima del 25% que se irá incrementando rápidamente según la antigüedad que permanezca en el balance del banco

así, si tiene entre 1 y 2 años el porcentaje de cobertura deberá ser del 30%, si tiene entre 2 y 3 años será del 40% y si tiene más de 3 años, el 50%. esto supone un endurecimiento tanto de porcentajes (antes el máximo era 30%) como de plazos

2) las viviendas embargadas que fueran primera residencia deberán estár provisionadas un 40% en cuatro años. esto simplemente amplía el deterioro previsto anteriormente, que obligaba a cubrir con un 10% el valor de la vivienda el primer año, con hasta un 20% el segundo año y con hasta un 30% el tercer año que estuvieran en manos del banco

3) en el caso de que lo recibido por el banco sea suelo
deberá ser provisionado en un 60% si es suelo para promoción inmobiliaria y un 50% si tiene construcción o promoción en curso. aquí no se distingue por antigüedad

todas estas medidas van encaminadas para que tener activos en el balance "duela" a los bancos y aceleren su venta. con el calendario de provisiones anterior, a los bancos no les convenía vender pisos con un descuento superior al 10% el primer año, el 20% el segundo o el 30% el tercero, ya que si pasaban esas líneas incurrían en pérdidas. ahora, "cuesta más dinero" tenerlos (hasta un 50% si pasan 3 años), por lo que se incentiva su venta e incluso se pueden liberar provisiones y anotarse beneficios contables si se venden con una rebaja inferior a la provisión

leer real decreto completo

ver pisos de bancos en venta en idealista.com

 

escrito por @dmontero_
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Comentarios

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Guindos viene de guindar??guindar: robar... estariamos arreglados. Los culpables de la crisis y cómplices necesarios de la estafa piramidal del ladrillo fueron las cajas de ahorros [la banca fue detrás irresponsablemente], esas cajas de ahorros gobernadas por políticos y sus

secuaces de medio pelo procedentes de la docencia, politica, sindicalismo , consultoria, auditoría y oficios varios.

Pero que casualidad que buena parte de las petadas están mangoneadas por el PP, Baleares, Murcia, Madrid, Cam, Bancaja, Vigo, Galicia, C. España, Duero......

El señor Guindo querrá decir que la culpa es de su partido principalmente, primero por crear la burbija, segundo por arrearla en las comunidades que gobernaba a través de las cajas, tercero por no haber alzado la voz mientras los sociatas de

los cordones hacían de las suyas.

Pero y que está haciendo ahora? nada, mamoneo y mas mamoneo, tecnicismos, reconocer lo inevitable, que la cagaron con el ladrillo. Pero porqué no expulsa a los ineptos y sus secuaces? porque no legislan una LORCA que suponga la salida

inmediata de todos los burros de las cajas?

Basta de declaraciones vacías y golpes en el pecho, el corralito acecha, el ciudadano empieza a cansarse.

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promocion en tarrasa vivienda 291.000 Euros la promotora llevaba un año vendiendola por el precio de la hipoteca.Hace una semana el banco de santander ha hecho una quita del 30% .el precio ha pasado a 160.000 en una semana .este es un dato objetivo que tengo.en este foro deberiiamos aportar datos reales y objetivos no comentarios subjetivos ,rencorosos y despectivos hacia unos y otros pues empobrecen este foro y hacen que pierda valor.la finalidad de los q aportamos algo aqui es proporcionar informacion adelantandonos a los acontecimientos y asi ayudar a aquellos que se encuentren con incertidumbre.un saludo y haber si esto mejora,todo indica q asi va a ser.

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aportar datos? ejemplos de los que conozco directamente. piso vendido hace un mes en magdalena. el piso tiene 116m y requiere una reforma completa pero el edificio esta bien y tiene ascensor. precio 210.000 euros (era una herencia y les corria prisa pero tampoco es que la gente se matase por comprarlo).quien conozco mas ejemplos en su entorno que los diga, a ser posible ventas reales y no solo que tienen ese precio en el mercado.

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aportar datos? ejemplos de los que conozco directamente. piso vendido hace un mes en magdalena. el piso tiene 116m y requiere una reforma completa pero el edificio esta bien y tiene ascensor. precio 210.000 euros (era una herencia y les corria prisa pero tampoco es que la gente se matase por comprarlo).quien conozco mas ejemplos en su entorno que los diga, a ser posible ventas reales y no solo que tienen ese precio en el mercado.

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por cierto, magdalena es la calle, en madrid, al lado de anton martin. no es una zona para echar cohetes pero no es lo mas cutre para nada.

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en la calle colegiata, en madrid. piso cutrillo para tirar entero 122m. el tipico tubo con dos balcones a la calle. se vendio hace poco por 200.000 + el 3%+iva que se lleva tecnocasa. el edificio se habia reformado hacia poco cambiando la estructura. 1º sin ascensor. pedian en origen 249.000 pero se vendio al precio que digo.esos son precios reales y no lo que figura en idealista.

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En toledo llegaron a pagar 180.000 euros por 150m2 (solo la parcela!!!) y ahora las venden por.....70.000 euritos de nada.

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promocion en tarrasa vivienda 291.000 Euros la promotora llevaba un año vendiendola por el precio de la hipoteca.Hace una semana el banco de santander ha hecho una quita del 30% .el precio ha pasado a 160.000 en una semana .este es un dato objetivo que tengo.en este foro deberiiamos aportar datos reales y objetivos no comentarios subjetivos ,rencorosos y despectivos hacia unos y otros pues empobrecen este foro y hacen que pierda valor.la finalidad de los q aportamos algo aqui es proporcionar informacion adelantandonos a los acontecimientos y asi ayudar a aquellos que se encuentren con incertidumbre.un saludo y haber si esto mejora,todo indica q asi va a ser.

-------------------------ponerlo en amarillo ya!!

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por fin se están tomando medidas que eran inevitables desde hace 4 años.

el haber retrasado estas medidas tanto tiempo hará que las consecuencias de la crisis sea mas profunda, mas dolorosa y mas empobrecedora.

zapatero, la historia te recordará como el presidente de gobierno mas mediocre y dañino de españa.

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3 años???? aún 3 años??? pero esto que pitorreo es? después de 4 años de crisis todavía hay que dedicar esfuerzo y millonadas a mantener balances ficticios???esto acabará con el pais arruinado, pero los bancos con ganancias, por supuesto.

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pero los bancos con ganancias-----------------------------ganancias,,,, que ganancias ????si el problema es que solo tienen unos blletajos pelaos en los cajeros para aparentar

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los pisos ahora mismo ya han bajado ese 50%. ningun piso se vende sin una rebaja semejante.ya se que parece una exageracion porque los pisos publicitados no han bajado mucho mas alla del 20% pero a la hora de formalizar las compras los poquisimos compradores que quedan exigen rebajas muy cercanas al 50%.los bancos siguen en la inopia. me parece que vamos a vivir varios panicos bancarios en este mismo año.

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lo primero que hay que tener en cuenta para valorar las provisiones es que los bancos suelen adquirir los inmuebles y sobre todo los suelos a precios reducidos. aún así, las provisiones sobre el suelo en algunos casos se quedan cortas pero en otros se pasan de largo. se quedan cortas en los suelos de seseña, valdeluz o las famosas urbanizaciones en la costa que por mucho campo de golf que tengan lo cierto es que están a varios kilómetros de la playa. las viviendas en estos lugares están por debajo del coste de promoción y por tanto el suelo no tiene valor. si el coste de construcción mínimo se puede valorar en los 600€ m2, hay que tener en cuenta el coste de urbanizar el mismo supone unos 120€ m2, el coste de licencias, el de la transmisión patrimonial y escrituras por convertir suelo en viviendas, los proyectos y demás estudios técnicos como telecomunicaciones, antiincendios, de eficiencia energética, eléctricos, suministros, etc, suponen otros 130€ m2. los costes de control de obra, control de calidad por empresa independiente colegiada para el seguro decenal y el propio seguro, administrativos y de comercialización unos 70, y los costes financieros o de oportunidad (porque aunque se haga sin financiación bancaria la rentabilidad debe superar ámpliamente la de los depósitos para que alguien corra el riesgo de promocionar máxime teniendo en cuenta que los precios siguen a la baja y así segirán mientras que no se demuestre lo contrario. se puede decir, por tanto que en los lugares donde la vivienda nueva se vende por debajo de los 1.200€ m2 el suelo vale 0 porque promocionarlo no ofrece la rentabilidad necesaria para asumir la inversión, siendo incluso negativa en muchos casos. ahora bien, en las ciudades o zonas donde se venda por encima claramente de 1.200€ el metro, se obtiene buenas rentabilidades que hacen que el suelo siga teniendo valor, y provisionarlo en un 60% es ministerio de economía tasando suelo por suelo.sobre las viviendas pasa un poco lo mismo, y provisionar un 50% a los 3 años parece más que razonable de media. he participado en tasaciones y valoraciones a bancos, aunque debo decir que no me hacen demasiado caso y los inmuebles los venden basándose demasiado en el valor de entrada y no tanto en el valor razonable de venta, y así hay edificios de 40 viviendas que les llegan y como les ha entrado barato salen baratos y venden el 75€ en 3-4 meses, es decir los malvenden por baratos, y en otros casos, que les entran caros, los ponen por enciam del precio de mercado de la zona y venden menos de un 10% en el primer año. pasado ese año, los mantienen en ese precio y todavía venden menos, hasta que alguien se da cuenta, se asustan y le pegan un bajonazo que hace que estén muy por debajo del precio de mercado y lo liquidan rápido. lo habrían vendido por más y encima antes. en realidad, a los bancos se les da bastante mal vender viviendas, teniendo en cuenta además la ventaja en financiación y puntos de venta con sus oficinas.

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según diferentes medios de comunicación los promotores han pedido a los bancos que no bajen el precio de los inmuebles, ¿cual será el siguiente paso?,..., pues pedirles a todos los demás empresarios que paguen más a sus empleados para que puedan comprar los pisos a los precios que los señores promotores digan, es decir, que todos los bancos y todos los empresarios (que no sean promotores) se han de arruinar para que los promotores no se arruinen, por no hablar de todos los compradores de pisos que se han arruinado o están en camino de arruinarse. ! todo el país a la ruina para salvar a los promotores ¡, esperpento de país.

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Ejemplo real: vendo piso a banco quien no me paga en las 3 remesas que correspondía (2 meses), y mientras cobrando intereses x tener las cuentas en números rojos, no poder hacer pago ese mes a mis impuestos, devolución de recibos, etc ... y nadie me decía ni cuando, ni porque, ni nada ... finalmente han pagado, todos esos intereses han ascendido a casi 3.000 euros ... y se los voy a reclamar judicialmente, al mismo interés que ellos me han cobrado por mis descubiertos, esto es al 29% ... david contra goliat ?? Pues si ... estoy harta ... de los bancos y de la clase politica.Sabéis que las personas que mas problemas cardiacos son los directores de banca? como no tienen ningun poder de decisión, sus superiores les presionan para que cobren comisiones abusivas a sus clientes, que suelen ser sus vecinos, amigos, jubilados, etc ... con los que por norma general terminan enfadados.Nadie puede ir a un banco como un probrecito, ya nos cobran de lo lindo por todas las gestiones que nos hacen, a cada uno, hasta al más rpingado nos tienen que tratar como señores ... sin nosotros no existirían ... y cada vez hay más cultura de indignados. Revolución !!!

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EN RIVAS VACIAMADRID VENDEN PISOS DE 80-90 M2 NUEVOS CON ALGÚN TIPO DE PROTECCIÓN PÚBLICA POR ENTRE 151.000 - 166.000 EUROS.

eSTAN ANUNCIADOS EN IDEALISTA, A MI ME PARECE BIEN DE PRECIO, AUNQUE SI COMPRASE SERÍA PARA FINALES DE AÑO.

lO VEIS AJUSTADO? PUEDE BAJAR MUCHO MÁS? PISOS NUEVOS EN RIVAS, PINTO, LEGANES A 90.000-100.000 EUROS DE 80-90 M2 Y 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS?

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en rivas vaciamadrid venden pisos de 80-90 m2 nuevos con algún tipo de protección pública por entre 151.000 - 166.000 euros.

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EL DOMINGO ME LLEGO UNA ALERTA DE UN ATICO DE 100 METROS EN VALDEMORO, CASI NUEVO , POR 155.000 MIL. EN PINTO , TAMBIEN ENCUENTRAS BUENOS PISOS A ESE PRECIO. Y ESTOS YA ESTAN CONSTRUIDOS Y NO TIENES MIEDO DE METERTE EN UNA COOPERATIVA, QUE DESPUES NO CONSTRUYAN.

YO ESPERARIA, TRANQUILAMENTE, HASTA FINAL DE AÑO Y COMPRARIA UN PISO YA HECHO. DEJATE DE COOPERATIVAS QUE DESPUES NO VEES EL PISO.

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estan construidos o por lo menos al 90% según idealista.

Por lo que veo el precio esta ajustado.

son estos http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=vp0000004991536&numinm=3&edd=list

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no va a haber pensiones o serán raquiticas,eso esta quedando claro

ahora brinde por sus ahorrillos en el banco y digase....todo por la banca, "mi pension añadanla a sus beneficios"

y añadanle de nuevo : copago en sanidad, educacion.etc.....jujuju teneis sangre de horchata, si seguis indiferentes

http://vozpopuli.com/economia/banez-abre-la-puerta-la-reforma-de-la-fp-y-propone-una-cuenta-formacion-para-cada-trabajado

http://vozpopuli.com/nacional/hacienda-prepara-una-reforma-integral-de-la-financiacion-de-los-servicios-publicos

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QUE PASOTE, AQUÍ EL MODERADOR CUANDO DICES CIERTOS NOMBRES, TE CHAPA LA PARAETA.

NO TE PUEDO RESPONDER COMO ES DEBIDO.

SI PONGO F. G. M. O J. L. R. Z. CON TODAS SUS LETRAS, ME LO CHAPA, ¿POR QUÉ SERÁ?

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COMO YA EXPLICAMOS EL DOMINGO, LO DE GUINDOS, ES OTRA REFORMA LIGHT, QUE SIRVE, ENTRO OTRAS COSAS, PARA QUE RODRIGO RATO NO TENGA QUE GANAR MENOS SUELDO.

LA PROVISION DEL 50 POR CIENTO , TIENE QUE HACERSE YA. ES LA UNICA FORMA DE QUE EL SISTEMA VAYA POR DELANTE DEL MERCADO. SI SE RETRASA, SOLO SIRVE PARA SEGUIR HUNDIENDO LA ECONOMIA.

EL FROB, DEBE SERVIR, PARA QUE LOS BANCOS PRESTEN Y SE PUEDA SEGUIR MOVIENDO EL MERCADO DE CONSUMO. SI ESE DINERO VA PARA QUE LOS BANCOS SIGAN AGUANTANDO SIN VENDER, TODO SE PARALIZA. ESTO YA LO HEMOS VISTO ESTOS ULTIMOS AÑOS. GUINDOS, EN VEZ DE METER MANO EN VEREDA, SIGUE EL MISMO CAMINO QUE EL PSOE Y SU NO PRESION A LA BANCA, NO PERMITE DINAMIZAR LA ECONOMIA

ES TRISTE, PERO ES LA REALIDAD. EL PSOE HA PERMITIDO BANCOS ZOMBIES Y EL PP LLEVA EL MISMO CAMINO. TODO ESTO, SOLO CONDUCE A UNA CRISIS PROLONGADA , MANTENIENDO ESTOS BANCOS ZOMBIE

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las provisiones se hacen sobre el valor en libros, no? pero el valor en libros cuál es? o es el de la tasación (o sea, valor de tiempos de la burbuja), es el que pagó el banco en la subasta (o sea 50% del valor de tiempos de la burbuja)? por cierto, si el banco pagó el 50% del valor de tasación para quedárselo en la subasta desierta, a quién se lo pagó? o no se lo paga a nadie? es que siempre se dice que se quedan los pisos por la mitad del valor de la hipoteca, pero no se entiende a quién le pagan esa mitad del valor...

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SERVIHABITAT = A LA BASURILLA DEL ladrillo. ESCOMBROS A PRECIO DE VIVIENDA

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ES QUE ESTAS MU CASPOSO DJ Y SOLO NOMBRAS A VIEJAS RUINAS DE ESOS PROGRES QUE TE SULIBELLAN ...JOJO

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en reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros (mayo de 2011)en españa está todavía en 216.400 euros.y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español(no lo digo yo, es muy fácil de encontrar en internet, hay estadísticas oficiales)______________________________________

"el precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"

Lunes, 9 Mayo, 2011 - 09:59publicado por equipo@idealista

el precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. la caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)en términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. la incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifaxel dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”

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en reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros (mayo de 2011)en españa está todavía en 216.400 euros.y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español(no lo digo yo, es muy fácil de encontrar en internet, hay estadísticas oficiales)______________________________________

"el precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"

Lunes, 9 Mayo, 2011 - 09:59publicado por equipo@idealista

el precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. la caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)en términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. la incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifaxel dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”

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Esto se va hundiendo por momentos, todo lo que nuestros padres lucharon se hunde, es el salvase quien pueda en toda regla.............socorro..........la unica solucion hacernos curas y monjas como en la edad media que el que queria comer se tenia que hacer del clero

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la unica solucion hacernos curas y monjas como en la edad media que el que queria comer se tenia que hacer del clero------------------------------------en eeuu la gente está volviendo al campo. hay paro, están altos los precios de las materias primas, es rentable la agricultura y son bastantes los que vuelven al campo . está aumentando la producción agrícola como hace años no lo hacía. China no para de comprar tierras por todo el mundo, sobre todo en áfrica. igualito igualito que tras la caidita del imperio romano. la gente se fué de las ciudades al campo y empezó la edad media.

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los pisos que veo que venden los bancos a precio normal, son autenticos antros, que dudo merezcan cedula de habitabilidadempiezan por estos, y con bajadas pequeñas, porque saben que si ya de por si son invendibles, en cuanto pongan pisos " normales" a precios " normales", van a tragarse la mierda esa, que esta para demolerigualmente, se merecen todo lo peor que les pueda pasarnada de comprar si no es a precios de risarecuerden que el ibi y otros impuestos no perdonan, no dejan de subir y las casas de bajar..asi que guarden el dinero

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activo toxico un piso ??? jajajajaja hemos vuelto a la codorniz

ya quisiera yo tener muchos activos toxicos de esa naturaleza !!! viviria como dios !!!

mi vecino tiene el piso alquilado y lo he visto con mis propios ojos le dan 1,050 euros/mes 5 activos toxicos de esos y me levanto al mes mas de 5.000 eurazos

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escuchado ayer en la radio intereconomía ( ¡ qué casualidad, no era la ser = la de la sekkkta ! ) : las entidades de crédito venden un piso por cada cuatro con los que tienen que cargar.total , que las "gallinas" ( en forma de pisos) que les entran son 4 veces más que las que les salen vendidas. se les está llenando el " gallinero".¡ pero corran , que se acaban.....................! . las fases postreras de esta tragicomedia del tocho están siendo " entretenidas ". no me digáis que no.

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escuchado ayer en la radio intereconomía ( ¡ qué casualidad, no era la ser = la de la sekkkta ! )

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LOGICO QUE ESUCHES INTER(FACHOSA)INTERECONOMIA, FALTARIA MAS..ERES UN FACHA DE TOMO Y LOMO

DESDE LUEGO LA SER NO LA ESCUCHA. LOS MARTES INTERVIENE, A ESO DE LAS SEIS DE LA TARDE, SANTIAGO NIÑO BECERRRA, QUE SEGURO CONOCERAS....EN FIN, SIGUE CON TU NODO FRANQUISTA DE INTERECONOMIA Y SUEÑA CON EL IMPERIO ESPAÑOL DE FELIPE SEGUNDO:)

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la unica solucion hacernos curas y monjas como en la edad media que el que queria comer se tenia que hacer del clero-----------------------------------pues no veas cómo vivían los curas y las monjas en la venecia del siglo xvlll durante los carnavales : ellas vestían hábitos cortos y collares de perlas y ellos perdían hasta la camisa en el casino. y los carnavales duraban meses. ya os podéis imaginar todo lo demás , lo que pasaría por las alcobas . eso era sodoma y gomorra elevado al cubo.

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tengo una hipoteca con el bbva que asciende a 30 millones pts .En realidad son dos hipotecas , una la de la casa en el 2001 y una pequeña ampliacion de esa hipoteca por 60.ooo€ . La tasacion de la casa realizada por el banco BBVA ,AL HACER LA SEGUNDA HIPOTECA , fue de 42 miilones. Yo estoy tan agobiada de dinero que he puesto la casa en venta, y ofreci al bbva que sino podia pagar ,hasta ahora no he dejado de pagar jamas ni un recibo ,que se quedaran ellos con la casa , y yo se la alquilaba a ellos . y asi seguia pagando el dinero de la hipoteca en parte .sino a mi me gustaria saber si habria la posibilidad de pasar la hipoteca a otro banco o caja ,que me dejara reunificar deudas , y que me pudiera salir las cuotas mas economicas . Yo tengo tambien cuentas y algun pequeño prestamo en la caja.b . tanto mi marido y yo tenemos nomina y trabajo fijo.

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mira todos los bancos son iguales, pero has ido a topar junto con la cam con uno de las más sinvergüenzas, te lo digo por experiencia. yo tenia que firmar escritura el 14 de este sobre un piso de embargo modestito no me dá para más, me daban la hipoteca con un diferencial del 1,75% en una sucursal del bbva. no me bajaban el diferencial, en otra me dijeron que se podia llegar con mucho esfuerzo por parte del banco a 1,50% te hablo del mismo bbva diferentes oficinas. depende de como tengas la escritura del prestamo, en mi caso si me cambiaba a otro banco no de momento fué una pregunta que yo realice. si me interesa más cambiarme a otro banco por las mejoras de condiciones que me den que pasa? me dijeron que me cobraban un 2% de gastos de cancelación de la cantidad de dinero que me quedara para pagar la casa. eso es depende de como tengas la escritura de hipoteca. yo he andado de un lado para otro, registro para sacar nota simple, iberdrola, administrador, suma, ayto de finestrat y cuando llego a la empresa del agua acuagest me dicen esta casa debe 700€ una parte del antigüo dueño y la otra del banco desde que se hace cargo. el banco no paga suministros por lo tanto no me pagaba la deuda la tenia que pagar yo si queria agua. en el ayto. de finestrat me pedian certificado como que estaba pagado el agua ya que en el recibo llevas un canon de alcantarillado, eso no son gastos fiscales? he propuesto que pagaran ellos su deuda que son 300€ y no han querido, yo pagaba la del otro propietario sin querer pagar claro, hoy me llama la que me lo enseño y se me ha puesto a gritar, dice que eramos clientes conflictivos, yo la he dicho no confundas lo conflictivo con la idiotez y eras tú la que me tenias que haber avisado de las deudas no yo andar de un lado para el otro, he estado trabajando para ti desde hace un mes ( perdon no te confundas, has estado trabajando para tú comisión) y yo he trabajado para ti sin cobrar nada porque le mandé hasta la nota simple escaneada. pues no firmo que pillen a otro tontito. me ha dicho estas hablando con el banco mejor de españa y le he dicho es lo mejor que he oido esta mañana, gracias por hacerme reir, pon a tú banco en un pedestal y rezale todos los dias tres ave marias. pero no firmo, ademas yo dinero en los bancos no tengo lo justo para pagar recibos.

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con esta nueva ley que quieren sacar sobre el stock de las casas de los bancos lo que van a hacer es subir los prestamos y no dar ni un prestamo a la vivienda de un particular, que esas si estan cuidadas y no las porquerias que da el banco porque las buenas ya se las han dado a sus amiguetes, salvo las de nueva construcción aún a precios prohibitivos, aqui en la costa entre benidorm, finestrat, cala villajoyosa es donde más cara tenemos la vivienda no hablo ni de un madrid ni de un san sebastian, por una nueva, de obra de unos 45 a 50 m2 te piden 130.000€ de banco, la letra se te pone en unos 500€ si eres mil eurista más o menos como todos que comes? macarranes, espaguetis, minestra, minestrona, lentejas y ya es mucho decir y que no suba el euribor y los intereses que si no ya no comes ni macarrones.

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Creo que la clave radica en valor sobre el que se va aplicar la provisión, y yo personalmente no lo tengo claro. Imaginemos que el precio de un piso en 2007 era de 400.000€,y ese piso lleva en el balance del banco 48 meses, ¿el importe de la provisión seria del 50% de esos 400.000€ ( 200.000€)?

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El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen... Una gran estafa vaya.

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a los bancos deberian de darles por saco porque son unos ladrones,yo me kedo en paro y paso de ingresar la nomina el dia 1 a cobrar el desempleo el 10 y como el recibo lo pasan el 3 al no tener dinero me sangran 35 euros que se supone que es el coste de la reclamacion lo cual me parece un robo por una semana de tardanza,pero que pagaria mas contento si ellos no hubieran recibido ayudas publicas,yo no me he forrado nunca ni en la crisis ni antes,sin embargo ellos si,y tienen parte de culpa como todos.que harto de que siempre paguen los mismos.a mi me la ha clavado bankia,aunque me imagino que al ser legar se aprovecharan todas las sanguijuelas.el sistema bancario atraca a sus clientes en cuanto puede,ojo,que me parece muy bien que se aprovechen de la ley para arrebañar pero despues que no salgan llorando y mendigando ayudas publicas,nos han engañado con lo de salvar a la banca,han absorvido unos recursos que el pais necesita.han dejado que se hundan miles de empresas viables por falta de liquidez,monton de gente en paro,no entiendo el privilegio de la banca eso de aqui no puede quebrar nadie,es necesario que cuando uno tiene un negocio pueda forrarse o quebrar,¿que es eso de yo gano siempre? venga por favor!

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El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen... Una gran estafa vaya.

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como ha cambiado el mundo desde el 2007,a menuda estafa estamos asistiendo y no pasa naaaaaaa.aun no pasando na...... nos han colado las hipotecas subprime que es parecido a lo de las armas quimicas,haberlas ailas pero vete tu a saber donde.¿como puede ser que con lo listo que es el ser humano que hace 40 años que llego a la luna"se supone",no se haya dado cuenta del tamaño del agujero que ha habido en el sistema bancario mundial, millones de millones no sabria decir cuanto exactamente es lo que los gobiernos han dado a los bancos,una cantidad con la que se podria erradicar el hambre en el mundo durante los proximos 200 años(solo por poner un ejemplo),y ahora viene lo bueno,lo voy a decir al estilo jose mota,todo ese dinero......¿onde esta?tu mira bien,hurga por ahi,que estar tie que estar,el dinero no se destruye,solo cambia de bolsillo del nuestro al suyo,asi de claro.

ya le hemos dado a los bancos todo lo que teniamos y nos hemos endeudado hasta las trancas para darles mas y mas porque era lo mejor¿y si dentro de 5 años pasa otra parecida,que hacemos?nos la comeremos como esta,esta claro.

na mas hablo a nivel mundial,el caso español juega en champions league y va aparte.

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es lo que me fastidia se aprovecha del juego legal para abusar,sin embargo sale del circulo logico al llorar dinero publico.de todas formas...esta criba de las subastas.....depositar 50.000 euros propios para pujar......parece como si alguien se hubiera anticipado a esta situacion prediciendola y cerrando las puertas a un alto porcentaje de posibles compradores con animo de que el banco se la quede a la mitad y chupando el resto cuando la victima curre o herede algo y jamas levante cabeza,no entiendo como la justicia no ve esto como usura.

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es lo que me fastidia se aprovecha del juego legal para abusar,sin embargo sale del circulo logico al llorar dinero publico.de todas formas...esta criba de las subastas.....depositar 50.000 euros propios para pujar......parece como si alguien se hubiera anticipado a esta situacion prediciendola y cerrando las puertas a un alto porcentaje de posibles compradores con animo de que el banco se la quede a la mitad y chupando el resto cuando la victima curre o herede algo y jamas levante cabeza,no entiendo como la justicia no ve esto como usura.

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Atención a los descuentos del santander en Seseña:

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Pero si los bancos son hermanitas de la caridad jajajaa

mirad que buenos son :

Los bancos refinancian deudas para no embargar pisos

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yo digo que miren a su alrededor y vean en que se esta quedando españa.y aunque crean que ustedes no se benefician de lo que han hecho otros ,estan equivocados.piensen un poquito nada mas y analicen lo que visualizan sus ojos cuando salen a la calle..aunque lo hallamos pagado con nuestros impuestos por haber estado trabajando.y que ahora no se podra mantener al estar en paro.me refiero a los jardines ,edificios preciosos, polideportivos, campos de deportes, trenes,metros, calles iluminadas,limpias etc,etc.todo este lujo no se podra mantener.todos nosotros haciamos posible estas cosas,nuestras manos paradas,españa se undira.los bancos tienen la culpa por cortar el credito,justo empezaron cuando dijeron de cargarse la construccion,hace 6 años,lo se por mi misma que hice la prueva.su negocio dando creditos se les acababa,y pensaron en cual podria ser su negocio,y pensaronnnnnnnnnnnn,pues dejar de dar hipotecas sera bueno ya que si damos posibilidades al que tiene algooooo------- no le quitamos la casa por la mitad, y la tasamos por menos y asi le quitamos lo que tengan libre de cargas,su nomina,a los avalistas,y .piensen ¿como que los bancos no tienen? dan ganancias,¿cuantas mas no tendran?,y el dinero que tengan los bancos,sirve para seguir embargandoles las casa a las personas que si se la dejaran en el precio que se la dejan al carroñero que ese si es expeculador,no tendriamos esta depresion que tenemos.rajoy por dios,corteles el negocio a los banqueros que ya no son bancos,se han convertido en inmoviliarias.y que cierren como todas las empresas..no les ayuden con nuestro dinero,ayudele a la empresa que vaya a cerrar ,para que no cierre,ni despidan,porque esos tampoco podran pagar sus casas,y el banco iran apor ellos,y aqui cae asta el apuntador,no quedara nadie libre ,por muchas reformas,si cuando se vende algo,no se gana ,malamente consumiremos y si no se consume todo fabricante dejara de producir,y mas al paro.por mucho que baje la vivienda,al ser todos morosos y parados,no nos daran un credito ni para chuches.636976065.no se vende nada, la casa me la quitaran ,espero que pique el judgado a la puerta en cualquier momento.soy autonoma,empresa sin producir,y mis manos hacen artesania,para ocupar mi depresion y tratamiento.¿que es lo que hago ahora si soy morosa?

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