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imponer a los bancos que bajen los precios de sus pisos traerá problemas
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urbem: "no es bueno obligar a los bancos a vender sus pisos al precio que sea"

escrito por: equipo

josé pastor, presidente de la promotora valenciana urbem, se muestra contrario a la situación a la que se está empujando a los bancos a vender sus viviendas prácticamente al precio que les paguen, ya que implica "precios ridículos para la vivienda". pastor reconoce que hicieron demasiadas viviendas durante la burbuja inmobiliaria, pero "si eres un industrial que hace una cosa que se vende, la tentación es seguir haciendo más. no es sólo tentación. es tu obligación"

urbem cumple este año 35 años de historia, lo que le convierte en una de las empresas del sector más antiguas no sólo de la comunidad valenciana, sino del páis. su presidente observa la situación actual desde la barrera y con perspectiva. "esto no es la primera vez que pasa en el mundo. ha ocurrido en estados unidos, inglaterra, japón... y siempre se produce cuando durante mucho tiempo el dinero es muy barato y abundante". "cuando hay mucho dinero, la gente tiende a cumplir su sueño, que es tener una buena vivienda"

pastor señala al gobierno como "primer culpable", en especial al socialista. "cuando llegó el partido socialista al gobierno dijo que iba a aumentar la productividad pero como lo cómodo era cobrar muchos impuestos del ladrillo todavía le dio más impulso". en consecuencia, señala "los bancos conseguían dinero, nosotros vendíamos los pisos antes de construirlos". también "tira" contra los bancos, ya que "cuando se pide un préstamo hay que averiguar qué tipo de ingresos tienes para devolver el préstamo que has dado"

respecto a las últimas medidas tomadas por el gobierno de mariano rajoy para sanear los balances de los bancos de activos inmobiliarios, el presidente de urbem subraya que "es un desastre" para la vivienda y además deja sin capacidad a las promotoras. el promotor está "absolutamente quieto", indica. "nosotros sobrevivimos a través de alquiler y un hotel que tenemos y lo que vamos a hacer es esperar a que pase la tormenta", sentencia

por último, carga contra la medida que obliga a los bancos a "provisionar los activos de los promotores que aún no hemos impagado nada. por el hecho de ser inmobiliario, el banco tiene que provisionar el 30%. eso es discriminación", sentencia

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comentarios

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el titular no es del todo correcto, seria mejor asi:

"no es bueno para mis intereses, obligar a los bancos a vender sus pisos al precio que sea"

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mejor dicho imposible , nos quieren ver hipotecados como burros hasta los 75 años ,me parece que vas a tener que bajarte los pantalones y si no te gusta te vas a brasil ,que alli el negocio esta en auje ,bastante dinero habeis ganado ya estos ultimos años a costa de joder la vida a la gente

hace 30 aÑos los pisos no valian lo que hoy ,me dan ganas de llevarte a ver africa y de paso tirarte a las hienas

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"si eres un industrial que hace una cosa que se vende, la tentación es seguir haciendo más. no es sólo tentación. es tu obligación"----------------------------------------------

"cuando un tonto coge la linde , la linde termina y el tonto sigue"

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los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.de esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y asi no les quitan compradores a futuro

cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.eso será aproximadamente para el 2016

la clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles

fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.---------exactamente. los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas. eso lleva años y mientras qué ?...si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería

tarde, no tendrían compradores.por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea. como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. a la corta

dada la mentalidad del vendedor común es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo

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esta tan seguro de que hay mas pisos que compradores¿, somos de los de comprar, no de los de alquilar, y el problema, no es tanto de mucho stok, sino de liquidez, y de confianza del inversor. respecto a lo demas..... sin comentarios.... solo una pregunta¿ que hace usted por estos parajes¿, curiosear¿.... cual es su interes¿, un piso que quiere vender, muy caro¿, y otro que quiere comprar muy barato¿, no es del gremio¿, del nuestro¿, de los idealistas¿, no quiere que se contruya, ni que se rective el sector¿, no le comprndo:..... ya lo entiendo¡, lo que quiere es comprar muy barato¡, pero que despues, se revlorice su adquisicion¡, no le ha bastado la experiencia segun veo.

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esta tan seguro de que hay mas pisos que compradores¿, somos de los de comprar, no de los de alquilar, y el problema, no es tanto de mucho stok, sino de liquidez, y de confianza del inversor. respecto a lo demas..... sin comentarios.... solo una pregunta¿ que hace usted por estos parajes¿, curiosear¿.... cual es su interes¿, un piso que quiere vender, muy caro¿, y otro que quiere comprar muy barato¿, no es del gremio¿, del nuestro¿, de los idealistas¿, no quiere que se contruya, ni que se rective el sector¿, no le comprndo:..... ya lo entiendo¡, lo que quiere es comprar muy barato¡, pero que despues, se revlorice su adquisicion¡, no le ha bastado la experiencia segun veo.

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“el próximo año 2013 será el más difícil de la historia última de todo el mundo, no tanto porque las cosas vayan a ser peor que en este, sino porque se arrastrará la inercia del actual y se empezarán a implementar las medidas que conducirán al nuevo modelo."portugal va a retroceder 40 años, españa tal vez 30.----------santiago niño-becerra. catedrático de estructura económica

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es de verguenza, pues nada que espere que termine la tormenta,,,,,,,que lo mismo lo mismo ni termina,,,los bancos deberían haber vendido sus pisos al precio que fuera en el 2009 y 2010 ahora nadie va a comprarselos,,,,,,es como si se hubieran pasado de rosca, la mitad de la banca de este pais hoy es inviable, de hecho la ocde ha dicho que se cierre la banca insolvente de españa, que tendrá cifras para saber que es mas de la mitad de la que tenemos, ahora ni los bancos ni las promotoras ni nadie va a vender un puto piso, y con la asfixia que hay solo los particulares con tal de llegar a final de mes tendrán que malvender........y mas créditos morosos y mas banca hundida, no fluira el crédito y así a ver cuanto duramos..

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pero todo tiene solucion...., solo hay que tener bastantes.....de eso que teneis los hombres...para hacerlo...pero haberlos haylos.... a ver si los dejamos

respecto a sus conclusiones...no estan tan mal, se nota que al menos algo...ha pensado

nota:este comentrio no es contestacion de su inmediato anterior.. esto deberiais arreglarlo idealistas

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llo soi industrial frabrico en mi chavola papilinas de 5 uros esuna tintacion o una ovligasion siguir fravicando nose

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el país debe dinero a espuertas.los bancos deben billones a espuertaslas ccaa deben dinero a espuertas.los ayuntamientos deben dinero a espuertas.las empresas deben dinero a espuertas.las familias deben dinero a espuertas y más.la mora de las familias aumenta por disminuir los ingresos.la mora de las empresas aumenta después de vender las joyas no estratégicas.los ayuntamientos ya ni siquiera pueden aumentar la mora más.las ccaa están simplemente en quiebra.al pais ya no le prestan.los ingresos por impuestos decrecen por falta de actividad.los intereses siguen aumentando como una apisonadora.politicos y banqueros lo teneis muy jorobado, pero mucho mucho

y los demá pues ni os cuento para qué

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yo soy industrial,poseo una gran promotora inmobiliaria,hasta hace unos años fabricaba pisos de lujo,pero en los ultimos 4 años solo fabrico mendigos,es una tentacion o una obligacion seguir frabricando mendigos

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muy bueno...., de cualquier modo tiene todo el derecho del mundo a estar aqui, como cualquier otro

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muy bueno...., de cualquier modo tiene todo el derecho del mundo a estar aqui, como cualquier otro

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claro, claro... aquí todos lo han hecho mal y son muy malos excepto los pobrecitos constructores. ellos sólo cumplian con su deber como "industriales de la vivienda". con este fin altruista se han vsito obligados (a veces) a pequeñas triquiñuelas... ya sabeis, cosas sin importancia: que si una recalificación por aquí, que si un maletín por allá, que si un permiso de obras por acullà... todo con muy buena voluntad.

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¡ y una mieeeerda !.¡ la ley del merkkkado que se rejodan esos grandes hijos de la gran perrraaaaaaaa !. ¡ ala, a kskla, perros ni hostias !.¡ fueraaaaaaaaaaaa, que se vayan al infierno !

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sin comentarios....., lavese la boquita con un poquito de jabon de marsella....¡

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parece que el nuncabajista alcalde de zaragoza por fin se cae del burro y se percata de que la única manera de vender es bajar el precio. ante la incapacidad de obtener dinero de las ventas de terrenos en las inmediaciones de la estación del a.v.e. en delicias, ( ha vendido la 4ª parte de lo que esperaba vender) va a sacar a la venta pisos que tenía el ayuntamiento para alquiler. se rinden, de una vez. ojalá lo hubieran hecho antes y estaríamos empezando a recuperarnos, y no a las puertas de 2 recesiones más que nos quedan por purgar

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piojosos y piojosas¡¡¡ ni hoy ni mañana......cuanto mas baje la economia y los precios de la vivienda..... a la vez os bajaran mas vuestros salarios piojosos¡¡¡estais igual de lejos que al principio de la crisis.... jejeje ir a pedir con nominas de 800e que le va a dar la risa al bankero con k katetos y kazurros

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piojosos y piojosas¡¡¡ ni hoy ni mañana......cuanto mas baje la economia y los precios de la vivienda..... a la vez os bajaran mas vuestros salarios piojosos¡¡¡estais igual de lejos que al principio de la crisis.... jejeje ir a pedir con nominas de 800e que le va a dar la risa al bankero con k katetos y kazurros

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oye, tu que has visto piojos,dime como son.es que yo no he visto ninguno al natural.los que dibujan en los libros ,son del tamaño de los leones y no se si son así.andaaa , por faaaa ,dimelooooo

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piojosos no se si seran los demas, ni que sera usted, pero mal hablado desde luego si que es, en otras partes por decir cosas como estas lo meten a uno en la carcel, pero claro aqui no nos vemos las caras, ¿verdad¿, un poco de respeto caballero, y basta ya de lanzar dardos envenenados, y menos con tan poco fundamento y criterio

por otro lado, lo que a usted le parece tn mal, al menos a corto plazo nos ha salvado el pescuezo, le hago una pregunta... quien nos gobierna ahora, ¿rajoi, banquia, o rato¿, y en el caso de que admitamos que es este ultimo, no deberimos agradecerle al menos el favor¿

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ya sabes piojosonlos piojosos se igualan por abajo, y los pisos bajan por cojones" de donde no hay no se puede sacar"

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"precios ridículos para la vivienda" ... en eso estamos de acuerdo: si no hubiese habido precios especulativos, tan tan tan altos, ahora no estaríamos tan mal, y la banca no tendría que bajarlos a precios "pagables o normales". y recuerde usted que su empresa va a la estela de la banca en ventas y precios ... y detrás los particulares.y digo yo, tanto dinero han ganado en el pasado y ¿ahora van mendigando? ¿por qué no sacan ese dinero y lo invierten? ¿acaso no es segura su inversión?

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"precios ridículos para la vivienda" .................precios ridículos son los que ha habido en los últimos años y sigue habiendo. eso es lo ridículo que un pais ahogado, con salarios, trabajos, jubilaciones, etc, de los más precarios de la ue y mantengamos precios que no se van a pagar y cada vez irá a menos

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quien haya conseguido vender sus propiedades en los últimos 4 años incluso con una rebaja superior al 40% ha hecho mejor negocio que quien espera el repunte de tiempos mejores ¿alguien lo duda?

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la burbuja inmobiliaria ha sido la ruina de este pais y ahí estamos aguantando estoicamente nuestros precios impagables mientras nuestros pequeños y futuro de este pais son cada vez más pobres, solo por detras de rumanía y ucrania. pero tenemos a los banqueros mejor pagados del mundo mientras trabajan y cuando se les despide

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si deberian estar elebrando su suerte, no¿y en cualquier cas aqui ninguno, o casi niniguno somos banqueros, de lo que se trata no es de que nos den pena o no sino de que los necesitamos

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si deberian estar elebrando su suerte, no¿y en cualquier cas aqui ninguno, o casi niniguno somos banqueros, de lo que se trata no es de que nos den pena o no sino de que los necesitamos

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y qiuen formo esa burbuja¿, la oferta, y la demanda, es decir, usted, no¿o es quevtambien cree en esa teoria de la gran conspiracion¿hipotcas al 100por 100 y mucho mas he vist yo llorar a la puerta de la sucursal de turno, para el piso, para la obra, oara el viaje, y para entramparse hasta las orejas¡

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y qiuen formo esa burbuja¿, la oferta, y la demanda, es decir, usted, no¿o es quevtambien cree en esa teoria de la gran conspiracion¿hipotcas al 100por 100 y mucho mas he vist yo llorar a la puerta de la sucursal de turno, para el piso, para la obra, oara el viaje, y para entramparse hasta las orejas¡

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y qiuen formo esa burbuja¿, la oferta, y la demanda, es decir, usted, no¿o es quevtambien cree en esa teoria de la gran conspiracion¿hipotcas al 100por 100 y mucho mas he vist yo llorar a la puerta de la sucursal de turno, para el piso, para la obra, oara el viaje, y para entramparse hasta las orejas¡

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y qiuen formo esa burbuja¿, la oferta, y la demanda, es decir, usted, no¿o es quevtambien cree en esa teoria de la gran conspiracion¿hipotcas al 100por 100 y mucho mas he vist yo llorar a la puerta de la sucursal de turno, para el piso, para la obra, oara el viaje, y para entramparse hasta las orejas¡

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y qiuen formo esa burbuja¿, la oferta, y la demanda, es decir, usted, no¿o es quevtambien cree en esa teoria de la gran conspiracion¿hipotcas al 100por 100 y mucho mas he vist yo llorar a la puerta de la sucursal de turno, para el piso, para la obra, oara el viaje, y para entramparse hasta las orejas¡

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por último, carga contra la medida que obliga a los bancos a "provisionar los activos de los promotores que aún no hemos impagado nada. por el hecho de ser inmobiliario, el banco tiene que provisionar el 30%. eso es discriminación", sentencia.........................eso pensaron en japón, irlanda, eeuu y un largo etc

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cuando aumente más el paro y y las agencias de calificacion aprietenvolveremos a ver nuevas provisiones bancarias y demanda de bajadas de precios impuestas,todo por querer arreglarlo con vaselina poco a poco

mientras españa se va a la mierda cada vez más sin remision, ....que joven preparado emigrado va a querer volver ?

'la clase media está desapareciendo y estamos creando otra sin recursos''....así es como se rompe una sociedad desde dentro, estamos abonando el terreno para todo tipo de conflictos

-españa no es un pais de ricos, y los bancos ya no dejan a la gente jugar a serlo.-la gente recorta en gastos de comida ,y alguno aún cree que se van a dedicar a comprar pisitos ?-es un mercado con precios a la baja, aunque el precio "medio" parezca bajar poco.la suma de muchos pocos hace un recorte grande con el tiempo

la bomba inmobiliaria adosada a los balances de los bancos españoles que irremediablemente estallara a lo largo de 2012 -13-14-15y obligara a los bancos a bajar los precios de sus casas en venta a la mitad.....o más,... (volviendo a precios de 1995...máximo 100.000 € )

'la banca deberá provisionar al 50% los pisos que tenga tres años sin vender'http://economia.elpais.com/economia/2012/02/04/actualidad/1328388190_985552.html

"espaÑa: unas casas sin vender no llenan la nevera".http://1.bp.blogspot.com/_D6CoAfGxb6I/SY2my1KGuSI/AAAAAAAAAeU/-51bXEh-FEw/s1600-h/esquela-burbu.gif

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tampoco deberían vender sus acciones a 4,50€(a precio de hoy), cuando estuvieron a 13€ en 2007, yo las tengo a 6,40€ y si se compran y se venden a 4,50€ pues nada que objetar, o vendes o para los nietos, como yo!!, al menos de momento voy pillando dividendos. que vaya soltando ladrillo ya!!, que pica bastante, y se vaya saneando

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otro paleto mas que por lo que se ve ... no se entera..

podian decir lo mismo los productores de petroleo ...que esperen 4 años y podran vender mas caro ... aunque el mundo terminara en la kk ..... pero son tontos ... mejor esperar 4 años ,, si los que tienen petroleo estan apargatados de dolares.. para que vender ..

pero lo mas duro .. es que todos los dias se levanta un tonto para venderde algo ...lo dificil es encontrarlo ,, ,, pero en el mundo del pisito .. aun quedan..

y el dicho es .... un tonto coje un camino ,,, el camino se termina ....y el tonto sigue y sigue y sigueeeee

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y el dicho es .... un tonto coje un camino ,,, el camino se termina ....y el tonto sigue y sigue y sigueeeee--------------hablas de ti mismo, o no crees que ese eres tu

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en realidad el gobierno no va a obligar a nadie a vender nada ni va a establecer precioslos que tengan inmuebles en venta pueden fijar el precio que quieran, sean bancos o sea perico de los paloteslo que tienen que hacer los bancos es provisionar pérdidas, como cualquier negocio, pero muy especialmente cuando de su solvencia depende prácticamente toda la economía.que vendan o que no vendan, que suban los precios o que los bajen, eso lo decidirán ellos mismos, nadie les obliga

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que suban los precios o que los bajen, eso lo decidirán ellos mismos, nadie les obliga.¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨qqqe los suban ,,,,,,,,,,,,,,que los subany nos morimos de hambre como nacion de muertos vivientes

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que no ,no lo ha entendido.. se suben y se bajan ellos solitos, puede cambiarse el curso pero el rio al final vuelve a su cauce

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dde vive este ?

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urbem, lo que pasa es que váis a tener que bajar los precios debido a la fuerte competencia de los bancos, y ello llevará aparejado una fuerte bajada de vuestro sueldo

yo si fuera consejero de urbem les aconsejaría comprar vaselina

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"... y yavhe hizo que tras la plaga inmobiliaria los precios de los pisos de los bancos bajaran y bajaran y bajaran hasta un 90% de dto., y luego miró lo que había hecho y vio que era bueno..."

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la construcciÓn perfora los mÍnimos histÓricos por segundo mes consecutivoel gráfico no necesita comentarios. sólo resta decir que éste no será el último mes en que pase esto.http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2012/05/Imagen3.png

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habria que recordarle a este señor que una parte importe del stock inmobiliario a estas alturas es invendible, invendible no es que se pueda vender al precio que sea, es que no lo quiere nadie

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es la obligación del industrial……., pero si de pronto se deja de vender el producto como churros, también debe asumir que se bajen los precios si quiere seguir vendiendo, es el riesgo que se corre amigo. menudo cara dura, el empresario de este país no ve mas allá de llenarse el bolsillo, pues nada pedir a vuestro amigos de la ceoe y del gobierno, que os subvencionen también como a bankia. seguro que eso lo veis genial y claro como siempre a costa de los desgraciados que nos levantamos a las 6 de la mañana para poner un plato caliente a nuestros hijos en la mesa, eso los que aun podemos

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son animales de constumbres....alimañas todavia sin estinguir

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pastor: mucha jeta tiene usted; jódase y búsquese la vida como les toca a tantos españoles que esos la única culpa que han tenido ha sido residir en un pais dominado por mafias como la de las inmobiliarias y bancos amparadas por el grupo de sátrapas de las administaciones públicas y partidos políticos

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