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la banca acelera las daciones en pago entre los promotores ante la creación del banco malo

escrito por: equipo

la entrada en escena del banco malo ya ha provocado un cambio en la actitud de las entidades con los promotores. así, las bancos se decantan ahora por las daciones en pago en los créditos que mantienen con distintas compañías del ladrillo. durante años, los bancos preferían optar por las refinanciaciones. este cambio está motivado por la ayuda europea que recibirán las entidades y la creación del banco malo

el asesor jurídico de la asociación de promotores inmobiliarios y agentes urbanizadiores de valencia, carlos cañellas, señala que los bancos ya no se decantan por la refinanciación de la deuda a los promotores

cañellas explica que los bancos pueden comprar ahora los activos inmobiliarios pagando la diferencia entre lo provisionado y el valor de tasación de los mismo. por otro lado, se permite financiar esas provisiones con un préstamo a 15 años
 

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muy probablemente el sector de venta de viviendas inmobiliarias (excluido el suelo) quedará fragmentado en 3 grandes segmentos:

1º la 2ª mano y algunos pequeños constructores: precios inmobiliarios en caida libre (dada la situación económica). habrá (hay ya) saldos y top manta

2º el banco guindos: congelador y mamandurria de la chusma política, precios congelados de la carne podrida de varias cajas de ahorro y entidades financieras en hielo. los que gestionen la mamandurria intentarán meter al erario público unas clavadas de aupa, para hacerse más de oro

3º demás entidades financieras (no incluidas en banco guindos): terminarán por soltar lastre inmobiliario, para conseguir dinero en efectivo y cumplir las exigencias de bruselas, para evitar ser liquidados. aquí es donde entran los fondos buitre. aquí sí existirán rebajas y éste puede ser uno de los factores que impida que el suelo de precios artificial impuesto por el banco guindos funcione como esperan palilleros y castuza varia, (los otros factores serían el desempleo aumentando, nhd, nht, el declive demográfico en ciernes, etc.). incluso podríamos asistir a un pistoletazo de salida y "mariquita el último", para quitarse las maulas inmobiliarias

el suelo como ya señaló el propio galindo y otros para dentro de 55 años

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“ en españa no se soluciona nada mientras no se coja a 20 banqueros-20 ladrilleros-20 inmobiliarios y 20 políticos y se les ahorque en una plaza pública como escarmiento” como ocurre en algunos países del mundo como china cuando alguien hace algo contra los intereses del país, “una cuestión que no digo hipotéticamente sino de forma literal” , ya que entiende que últimamente estamos asistiendo en españa a políticas gubernamentales que no pueden ser consideradas de otra forma que como crímenes de lesa patria

aunque suene duro, en nuestro país hay al menos 20 banqueros-20 ladrilleros-20 inmobiliarios y 20 políticos a los que habría que fusilar, porque así el resto de políticos y banqueros y demás aprenderían que no se puede tomar el poder para abusar del pueblo, como ha ocurrido mucho últimamente, tras lo que recuerdo que jaume matas (pp), que hizo un destrozo a las arcas públicas en su beneficio al apoderarse de millones de euros, cuando la justicia le impone 3 millones de fianza para no ir a la cárcel se los pide al banco de valencia, en el que tenía a infinidad de amigos con quienes había hecho múltiples negocios sucios, cantidad concedida antes de que la entidad quebrara sin que matas cubriera esa pérdida, sino el resto de españoles con sus impuestos, luego hemos sido todos los españoles los que hemos pagado la fianza de un político que nos ha había robado a todos

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bueno. ahora que trasladen la dacion a los particulares. que va ser que no

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las familias no querian más crédito. pero insistian....les encantaba que las familias se endeudasen.... más endeudados: más sumisos

nos guste o no vivimos en un mundo en donde el país más endeudado del planeta, usa, es percibido como el libre de riesgo, con un japón en treinta años de trampa de liquidez, con una europa que deberá autosubsidiar

sus ineficiencias intrínsecas por décadas y con una economía china que se ha convertido en el motor del crecimiento mundial vía subvaluación del yuan

el ejecutivo quiere recuperar el crecimiento "cambiando el modelo social"y convirtiendo españa en "una especie de china" que pueda exportar productos de forma competitiva "gracias a los bajos salarios"

nosotros como japon nos quedan unos 20 años, y los bancos preservan su indigencia de dinero no dando hipotecas

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¿ahora si?

esto solo significa una cosa: a los bancos les sales rentable quedarse con la casa porque el "banco malo" piensa ser "bueno y generoso" con los activos inmobiliarios de los bancos

el pescao está vendido, señores

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"los pisos suben porque los españoles pueden pagarlos"....ahora estamos volviendo al estado anterior: "los pisos bajan porque nadie puede pagarlos"

el banco malo esto no es una opción a elegir de los bancos pues están quebraos...., es como cuando el titanic se hundía y montar en una barca era por cojones si o si

es para ocultar que la banca no tiene pasta para conceder hipotecas para los 5 millones de viviendas vacias por 100.000 euros de media

y las familias no van a creerse nunca jamás ya la milonga de el pisito

en los barrios ricos apenas baja el precio, de ahi que el guindos haya comprado con un 65% de descuento en una de las mas exclusivas zonas de madrid y de españa

la burbuja-pirámide generacional inmobiliaria ha muerto dejando tras de sí un gran empobrecimiento y desorden social

ahora toca pagar la deuda, enterrar los cadáveres y volver a poner los precios antiguos en su sitio

desgraciadamente todo ya es mucho peor, la banca,saben que no hay dinero y ya ni ganas a comprar viviendas

pretenden alargar su agonia,camuflandola entre la ignorancia del pueblo pues saben que ni esperando 15 años esto se va a reactivar

con 6 millones de "albañiles muertos" ,sin industrias,sin natalidad,a punto de jubilarse la generacion del baby boom de la posguerra, sin ahorros, bajando sueldos,echando hasta a funcionarios

nadie ya con 2 dedos de frente se va a ahorcar en el infortunio de una apuesta de 30 años hipotecado y pudiendo echarte a la más minima del curro,(nos quitan derechos a mansalva)

durante la burbuja hemos pedido prestado el dinero de nuestra productividad de los próximos 20 años. ahora toca mantenerse al ralentí y sin desfallecer, para devolver lo que nos hemos gastado

los bancos saben que el negocio ladrillero ha muerto para 50 años como minimo, y despues será el textil de hacer jaimas, al paso que va esto con los nuestros emigrando y los moros viniendo

la mitad de la compra venta de viviendas son embargos y herencias segun notarios...figurese entonces si españa llegará a fin de año ?

algunos tontos aun piensan que quieren que los fondos buitres quieren que valgan menos para ganar mas y no para poder venderlos

los salarios de españa ya empiezan a ser comparables a los de los paises norteafricanos y sudamericanos

¿cuanto cuesta un piso con piscina en bolivia?

los pisos solo valen lo que el que este dispuesto a vivir en el, pueda pagar o alquilar por ellos

la economía española no mejorará por unas décadas

"cualquier propietario en españa con 2 dedos de frente,ya sabe en 2012:que es la mitad de rico que se creia"

la realidad es un muro infranqueable contra el que se dan de bruces los ciegos y los tontos pero por más que se golpéen y golpéen el muro seguirá alli

ante la deflación, nadie gana. triunfa el que menos pierde

irse a trabajar fuera de españa es una opción a considerar

o se remata la burbuja o emigramos, y que se paguen su no pension alquilando habitaciones

acumular lo justo, lo imprescindible...y cuando pase el tren, cuanto menos carga, mejor. total, toda tiene que quedar en el andén...!

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los promotores pueden hacer la dación en pagolos ciudadanos no pueden hacer la dación en pago

¿de parte de quién estamos?

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para que todos lo entiendan hasta la cajera del super.antes los precios eran de temporada altapero desde que empezó la crisis entramos en el periodo de tiempo que va inmediatamente anterior a las rebajasque como es ahora pues esperas a las rebajas

y miras pero no compras

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el estilo político de rajoy es la ambivalencia. es lo que se conoce como táctica del buitre. dar vueltas alrededor del objetivo hasta que el objetivo está desfallecido. eso le llevó a la mayoría absoluta. pero la ambivalencia no sirve para un crisis descomunal como la que ahoga a los españoles después de una década prodigiosa donde el precio del metro cuadrado de pocilga no paraba de crecer de año en año

se esperaba de rajoy otra cosa. lo único que ha hecho es subir impuestos. pero eso no es reducir el déficit. eso es sacar dinero a los particulares para dárselo a los políticos y las administraciones

se esperaba de rajoy un plan de choque de regeneración democrática y económica de españa. pero no lo hizo, no lo tenía o no se atrevió a aplicarlo, porque iría contra los intereses de la partitocracia de los partidos políticos, donde impera la kakistocracia, el liderazgo de los peores

al final, da igual lo que crea rajoy, porque ha perdido la credibilidad. se ha convertido en un recaudador de impuestos. y pretender sacar a un país de una crisis a base de impuestos es como pretender salir de un pozo tirándote de los pelos

asimismo, la asociación reconoce que los dueños de los negocio autónomos decidieron hipotecar y avalar operaciones de refinanciación con su propia vivienda, además de con sus bienes personales con el propósito de alejar a su sociedad de la crisis. sin embargo, la afes añade que la adversa coyuntura financiera se llevó “definitivamente” sus negocios y por lo tanto también sus viviendas, de modo que se han visto ante la tesitura de tener que enfrentarse a un proceso para el que dicen “no estaban preparados”

a continuación, la organización apunta que también las ejecuciones hipotecarias se cebaron con las familias de nacionalidad española, jóvenes de entre 35 y 45 años, sin más propiedad que su primera vivienda y generalmente con niños pequeños. “la crisis se llevó por delante uno ó dos de los salarios que llegaban a casa”, remacha

por último, las ejecuciones siguieron con la figura del avalista, “una de las más perjudicadas por el azote de la mora hipotecaria”. para afes son padres que avalaron a hijos que no han podido hacer frente a la hipoteca y que cuando este hecho se ha producido ven peligrar sus pensiones y propiedades para pagar un préstamo que nunca les reportó nada

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esto se llama "ley embudo" la dacion en pago se aplica cuando le da la gana a los usureros, osea no hay nada al respecto, a dia de hoy el que vea esta toma de desiciones por parte de los usureros de turno y siga pagando una hipoteca debe revisar su desicion, todo ha cambiado en españa y lo malo es que esto demorara algunos años en que comiense a verse los primeros brotes.nada los usureros tienen la palabra solo vale lo que ellos digan y eso que no hace mucho ya se tomaron medidas con alguno.....no van a ganar mas de 600000 euros al año (en doce meses) osea lo que no gana un trabajador en toda su vida laboral .soy catolico y creo en la encarnacion y para la otra vida vengo de usurero

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solo hay que darse un paseo por la "milla de oro", como les gusta llamar a los comerciales de las inmobiliarias al centro de madrid, para darse cuenta de que los carteles de "se vende" o "disponible" amarillentos por el sol, se caen de viejos. no caben más en los portales de las casas.de los barrios ni hablo estan atestaos, pareciendo ropa colgando

pero los inmobiliarios, erre que erre a gastarse dinero en publicidad a ver si algún ingenuo les compra algun piso antes de que el banco malo suelte su avalancha de pisitos.en fin..

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un pais ahogado en barro,bonito epitafio

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traducido:- les refinanciaban porque confiaban, es un decir, en la recuperación de esos promotores, vía venta por descenso de precios, vía por mejora de condiciones económicas, ...- la realidad real, la de verdad, es que en cuanto se les ha abierto a los bancos una puerta por la que vender esas propiedades, ya no confían absolutamente nada en sus clientes los promotores, prefieren embargar las propiedades que antes refinanciaban y posteriormente entregárselas al banco malo a costa de más deuda para todos los contribuyentes

nos están estafando con mayúsculas, aunque idealista no nos deje ponerlas

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