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Banco sabadell vendió 18.501 viviendas en 2013 y aplicó rebajas del 48%

Banco sabadell vendió 18.501 inmuebles el año pasado, un 34% más respecto al mismo periodo del año anterior cuando colocó 13.777 unidades. La entidad indica además que las ventas a extranjeros no residentes se han elevado un 145% en 2013 hasta las 1.872 casas gracias a la apuesta de agentes comerciales en reino unido y Rusia y el lanzamiento de una página web en ruso

El valor de los activos inmobiliarios de la entidad que preside Josep oliu creció un 40% hasta los 3.120 millones de euros. En este sentido, banco sabadell subraya que ha incrementado el valor medio unitario de los inmuebles vendidos. Asimismo, ha superado los objetivos que se había marcado tanto en número de venta de inmuebles como en valor de dichas propiedades

Banco sabadell destaca también en su presentación la “eficacia” comercial en estos procesos lo que le ha llevado a mejorar los ratios de conversión de ventas, el incremento de la notoriedad de marca y la creación de nuevos canales de ventas

En la presentación con analistas el consejero delegado, Jaume guardiola, indicó que los resultados de venta de activos en 2013 se habían producido en un momento en el que “el mercado no ha crecido con el mismo vigor”. En este sentido, reiteró el parón que se ha producido en el número de transacciones

Asimismo, guardiola explicó que uno de los segmentos de “evacuación” de esos activos ha sido la venta a extranjeros no residentes e insistió que va a ser “uno de los vehículos que permitirá evacuar la cartera con mucha rapidez”

Respecto a la concesión de préstamos para la adquirir vivienda, el director financiero, Tomás varela, indicó que 2014 seguirá proceso de desapalancamiento de la cartera hipotecaria y de activos inmobiliarios. Así, estimó que la caída del cartera de hipotecas será 5%

Por otro lado, indicó de los 17.300 millones de su cartera de hipotecas, unos 15.000 cuentan no cuentan con cláusulas suelo. Para el resto de hipotecas que sí dispone este tipo de cláusulas, varela destacó que el tipo medio se sitúa en el 3,14%

Sobre los descuentos medios aplicados sobre el valor en libros de los activos inmobiliarios, el responsable de banco sabadell aseveró que la rebaja media fue del 48% por lo que “con los niveles de provisiones realizados los niveles de pérdidas están prácticamente cubiertos”

Triplica beneficios

Por otro lado, el banco  obtuvo un beneficio de 247,8 millones de euros en 2013. “Este resultado, obtenido tras efectuar dotaciones y provisiones por un total de 1.763,6 millones de euros, triplica el resultado conseguido en 2012 y supera ampliamente el consenso de mercado al cierre del cuarto trimestre”, reitera en su nota

El margen de intereses alcanzó los 1.814,7 millones de euros y es un 2,9% inferior al obtenido en 2012. En el segundo semestre del ejercicio, este margen ha ido evolucionando al alza (+10%), en relación con el primer semestre, confirmándose así el cambio de tendencia esperado

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6 Comentarios:

23 Enero 2014, 9:23

( Cuanto cuento hay en tus cuentas para que no vayamos al cajero a averiguarlo sabadell,, jAJAJA)

Tanto que decia que empezaba a subir los precios jajaja porque ya habia zonas que se acababan...jajaja

Bien sabiamos que era un macutazo caza el último pardillo
Al final la realidad se impone = no hay pardillos

Y hay que vender el negocio
Pues no hay negocio si no vendeis al salario de años 90
De "esta España que ha quedado"

Jajaja
http://www.idealista.com/news/archivo/2014/01/20/0710503-sabadell-estud…

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/708655/708667

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/710441/710473

23 Enero 2014, 10:13

Vamos solvia a venderrrrrrrrrrrrr

Y a ganar

23 Enero 2014, 18:48

Gráficas de evolución en compra durante 2012 y 2013 usando datos de idealista, fotocasa, facilisimo, ventadepisos.com, pisos.com, ministerio de Fomento y Notarios

23 Enero 2014, 20:03

Banco sabadell vendió 18.501 viviendas en 2013 y aplicó rebajas del 48%
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Muchos particulares todavía no se han enterado de que la única forma de vender es bajando el precio a la mitad.

Y eso no solo en 2013-2014, en el futuro inmediato va a seguir así tanto si hay recuperación como si no: los precios "a la mitad" ya los hemos visto todos, así que aceptar de nuevo precios "al doble" va a costar. Va a costar por lo menos otros 5-8 años con subidas del 15%. Peaso recuperación tiene que haber para soltar tanto carrete.

23 Enero 2014, 20:17

Mucha gente que en su momento pagó entre 20 y 30 millones de pesetas (120.000-180.000 euros) lleva siete años pidiendo más de 450.000 euros (75 millones de pesetas). Algunos pensarán que da lo mismo esperar unos años más o menos, porque al final serán 450.000 euros. Quizá lo rebajen a 400.000 euros, pero es lo mismo, al final serán 400.000 euros.

Lo que no han contado es con una tercera posibilidad: que a esos precios ... no se venda nunca.

23 Enero 2014, 21:35

Si en 1997 le dijeran a cualquiera que los pisos de 100.000 euros se venderían por 300.000 en 2007 no se lo creería. Y sin embargo ...

Y si en 2007 le dijeran a cualquiera que los pisos de 300.000 euros (es decir, los mismos pisos que antes) se venderían por 100.000 en 2017, tampoco se lo creería...

Y sin embargo ... vamos camino de eso, "cuanto antes nos hagamos a la idea, mejor"....porque 2017 está a la vuelta de la esquina. Al fin y al cabo: ¡Son los mismos pisos!

Esto que parece rebuscado es simple ,muy simple, cualquier economista sabe el proceso de las burbujas, y lo dá como normal pues ha sucedido muchas veces en la historia de los paises
(No hay que olvidar que toda burbuja inicialmente es un estado psicológico de euforia y la pérdida de percepción de la realidad).

El problema es que la poblacion española nunca entendio ni se enteró que aqui se camufló varias veces, "devaluando la peseta solchaga", es decir hemos tenido burbujas anteriores que ya reventaron con caidas del 55% con respecto al poder adquisitivo extranjero, pero la poblacion con la peseta entre ellos ni se enteraron, por eso no conocen nuestras burbujas

Ahora al estar en el euro no hay moneda propia a la que poder devaluar ,y como tal nos parece de lo más normal que los pisos seran finalmente inferiores a 100.000 €
El problema es que la gente que compraba pisos... de economia no entendia nada, solo compraba de oidas o aconsejada por madres analfabetas visilleras.
¡¡ Hay que ser realistas ¡¡¡

Proseguimos cayendo viviendas.... y cumpliendo el MAPA ESTANDAR de BURBUJAS = (ESTAMOS EN TEMOR....y viene pegarse una gran ostia)
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja…

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