Esta semana se han conocido los dos informes de precios de vivienda más populares de España y estados unidos, el informe de precios de idealista.com y el de standard & poor´s case shiller. En ambos se muestran dos momentos diferentes dentro del ciclo de caídas del precio de la vivienda
Así, según los expertos, en España nos encontramos en plena corrección de precios y sin conocer dónde acabará el descenso. Tras más de dos años de caídas desde los máximos, Madrid acumula un descenso del 9,5% y Barcelona del 16,2%
Mientras tanto, en estados unidos el mercado inmobiliario se encuentra en plena batalla por resurgir de sus cenizas después de que en algunos casos se hayan necesitado casi cuatro años para ver un rebote de precios
Y es que en eeuu ha habido diferentes caminos para salir de la espiral bajista de precios. Así, mientras la media de las 10 principales ciudades dice que fue necesario bajar un 33% desde máximos para rebotar, no todas las ciudades han vivido igual la crisis
En este sentido, tenemos a boston, donde la caída de precios ha sido más moderada (-20% desde máximos), pero donde más dura ya la corrección (casi cuatro años). En el extremo contrario encontramos a las vegas, la ciudad mundial del juego, donde tras 12 trimestres (tres años) y una caída de casi el 55% aún no ha encontrado suelo
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137 Comentarios:
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Si, pero el comportamiento de EEUU todavía no se puede saber, ¿Es un rebote y luego otra vez para abajo, o por el contrario se va a mantener hacia arriba? En los proximos meses lo veremos.
Pues en algunas zonas de España como en la mía "Menorca", no pueden caer gran cosa más. Al depender de la segunda residencia, aquí las caidas han sido tremendas. Que sirva como ejemplo estos apartamentos en la playa en uno de los lugares más emlematicos de la costa Balear por solo 83.000 Eur., eso era impensable hace dos años!!
Pues vaya un chollo.... desde luego algunos no os fijais nada más que el valor total y no os dais cuenta de que el dinero del pobre va dos veces al mercado.
Mira guapete, las casas están en un entorno muy bucolico, pero alli pasas las vacaciones como los indios, en pleno monte.
Las casas son de una calidad pesima, fijate en las humedades que tienen, los azulejos están más pasados que la manta de un hippi, las puertas de paso son de los años 70, la bañera tiene más picaduras que el culo de una vaca, etc...
La superficies de las casitas, son poco más que una tienda de campaña, salón parece de la casa de muñecas de mi hermana, el dormitorio de matrimonio, es tan pequeño que no cogen mesillas, el dormitorio secundario es un pasillo que no se puede poner una mesilla y las camas hay que ponerlas como en un autobus, etc......
Pero que mierda es ese apartamento que enseñas, ni cala galdana ni nada, es un cuchitril en medio del monte de 40 m2, su precio real no deberia llegar a los 20.ooo
Cuidado con este menorquin otro especulador mas
Por solo 83000€...claro...si regalan en la esquinas fajos de 83.000€,
83.000 € no es caro ni barato. Depende de saber hasta cuando seguirán bajando y en que momento se producirá la normalización de precios.
Apuesto como dijo Felipe gonzalez por tocar suelo y arrastrarnos años por el barro... a lo boston si zp no lo remedia...
Menos lobos, esto es el principio. Ha de caer un 60% más.
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