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"por el precio de una plaza de garaje en madrid te compras un apartamento en berlín" (vídeo)

berlín, capital de alemania, ha sido durante muchos años un símbolo de estabilidad de los precios de la vivienda. sin embargo, expertos inmobiliarios consultados por televisión española (rtve) señalan que recientemente se está detectando un aumento de la demanda atraída por los bajos precios y la atractiva rentabilidad que ofrece poner una casa en alquiler

entre esa demanda también hay españoles, que buscan en alemania lo que no encuentran en españa. así, elena noman, de inmobiliaria brickberlin, señala que recientemente ha vendido una vivienda de 50 m2 a un inversor español que ni siquiera ha ido a verlo. actualmente, esa vivienda ya está alquilada por 550 euros al mes, lo que arrojaría una rentabilidad anual bruta del 10%

la subida de los precio de la vivienda, que algunos califican de boom pese a ser sólo de entre el 4-5% anual, no estorpece aún que los precios de la vivienda en berlín sean bajos si se compara con el de algunas capitales españolas. de hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como madrid o barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de madrid o barcelona, aquí te compras un edificio"

este despertar de los precios de la vivienda tras años de adormecimiento preocupa a las autoridades que están incluso pensando prohibir el alquiler de viviendas a turistas, que han hecho desaparecer 15.000 viviendas del mercado tradicional. según algunos cálculos, se necesitan unas 60.000 nuevas viviendas para mantener precios accesibles en la capital alemana

escrito por equipo
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Comentarios

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triste noticia para los españoles

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pero no en hamburgo, ni en frankfurt, ni en lo que era la alemania occidental. La mitad de berlín era soviética y tenía una renta y sigue teniendo una renta sensiblemente inferior a la alemania occidental. es como comparar los precios de madrid con los de budapest o salvando diferencias con los de un pueblo de badajoz. o al revés comparar los precios de madrid con los de tokio. en berlín hay ahora un auge de precios porque se irá poniendo al día.

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Lo que tiene esto, es que alemania oriental es más barata, y también lo que tiene es que los alemanes prefieren alquilar a comprar, de hecho casi el 80% de los alemanes viven de alquiler. Es interesante comprar, para rentabilizar, y por tanto esto siempre crea un boom inmobiliario.

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noticia reciente en prensa ""Los precios de la vivienda en Alemania están ligeramente por debajo de los españoles. El metro cuadrado de un piso medio alemán supera los 2.400 euros. En España, el precio es de unos 2.550 euros el metro cuadrado"" idealista publica artículos para subnormales y todo porque como ya he dicho muchas veces tiene el enemigo encasa ¿ quién se cree que en alemania se compra uno una vivienda por el precio de una plaza de garaje en españa ? ni contratando a presos para hacer los pisos,ingenieros en paro y materiales hechos con moñigos de vaca, pero estas noticias falsas,son únicamente un espacio publicitario para la inmobiliaria que dice ha vendido la mierda de piso por ese precio y un respiro para los que están esperando la grán rebaja de los pisos que nunca llegará.

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http://www.immobilienscout24.de/suche/s-20/wohnung-miete/berlin/berlin/-/3,00-

usa el plugin de google Chrome para traducir, si quieres ver la página entera traducida, por ejemplo.

O sea, que el documental, que está por rtve, son unos mentirosos; tambien son unos mentirosos los de la web "idealista" auf deutschland; y los idealista son unos mentirosos por poner esos articulos. amigo, espero que te vaya muy pero que muy bien en la vida, porque la realidad que ves está lejos de ser la realidad.....

esto es genial, o sea, encima de que siguen subiendo y subiendo los precios de las cosas, van los demás como tu y lo justifican. espero que sea porque tu trozo de pastel, porque si no, ¿para que lo defiendes? ¿cual es el proposito?

Ah, espera, ya tengo la solución!!!! ..si me votais os aseguro, por la gloria de mi madre, que pongo las casas en alquiler al mismo precio que alemania. que soy wena wena gente, lo digo de verdad!!...ssshhhhhh para poder pagar la diferencia crearé una nueva subvención que salga de los impuestos.. pero no digais nada, que nadie se entere de que sale de los impuestos... además, cuando le pongo el nombre "subvención del estado" la gente se olvida de que ellos mismos lo pagan!! genial, qué marketing de la hostia, así vengo engañando durante cientos de año a la gente, especialmente a la pobre, que piensan que les regalo algo, y lo mejor, ni aunque haya internet se enteran de una leche!! qué bueno! aquí mando yo y no la wikipedia!!! gracias a la ignorancia me muevo como quiero!! pecadoooorrrlll

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el enlace no funciona, porque aqui se convierten todas las letras a minusculas, y el enlace original tiene mayusculas. igual la pag principal de esa web, igual que en la principal de idealista, tiene para hacer una busqueda de viviendas alquiladas en berlin, y luego ordenarlas por precio, que es lo que hice yo.

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es un video publicatario de una inmobiliaria que coge 4.000 euros de senal. no digo que sea una estafa, sin embargo, ninguna agencia alemana por alemanes te pide senal de reserva, porque la ley no lo permite.y si les el smallprint: es para sus gastos de agencia. Ella no puede reservar o bloquear el apartamento, unicamente lo puede hacer el mismo proprietario y hace falta pasar por notaria. en alemania no solemos entregas depositos. ademas, quien se lo cree, 50.000 euros que rinde 500 euros de alquiler. menos mal que no ha dicho neto, porque si quitas las gastos te queda la mitad, y con 250 limpios has tenido aun suerte. elena noman - por favor, un poco mas de seriedad, no es la primera vez que ud. mete bien la pata, verdad?

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son únicamente un espacio publicitario para la inmobiliaria que dice ha vendido la mierda de piso por ese precio

exacto. ademas ningun aleman vendera a un espanol un piso de 50.000 euros con 500 de alquiler a ni ser que hay severo vicio oculto o es subnormal perdido.

utilizar los sesos, senores. y senorita noman, con su pagina funcionando desde hace 12 meses - como es que ya tiene 1000 pisos en su pagina?Fecha de Alta 15-04-2010 o sea, en 13 meses la senora es capaz de capturar 1.000 pisos para vender....

chapo!

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a mi me ofrecen un apartamento en la celsa por 21000 euros más barato que en alemania

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No deja de sorprenderme que halla personas que aun crean que en Berlin, o en un pueblo de badajoz los precios sean baratos. Es que sigo sin entender por que existen diferencias tan brutales de precios cuando los materiales empleados y la mano de obra usada son tan similares en unos lugares y en otros, incluso los materiales son mejores en alemania que aquí. Es que es España de verdad que somos imbéciles, pero hasta unos niveles superlativos, sobre todo en ciudades como madrid o barcelona. Como es posible que algo tan barato como una vivenda se transmita o se pretenda transmitir a eso precios, es que de verdad que somos imbeciles. desde el siglo XV hasta hoy en dia los españoles somos idiotas, no me cabe otra explicación.

y nos vamos a pasar asi años y años, discutiendo sobre si el "pisito" sube o baja mientras otros países producen, investigan, progresan y viven bien nosotros seguiremos a lo nuestro, es decir, haciendo el imbecil. En el siglo xvi todos queríamos ser hidalgos y nobles ahora propietarios de inmuebles, que pena de pais, que pena de mentes, ¿quien tendra la culpa de este desastre?

saludos amigos y por favor dejen de discutir chorradas.

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Parece mentira que te hagas esa pregunta. Todo el mundo debería saber ya que los pisos en españa son carísismos por culpa del precio del suelo, no por la construcción. Y la culpa de que el suelo sea caro es de los ayuntamientos, que se dedican a especular, al no recalificar suelo rural para convertirlo en urbanizable hasta que no sacan un gran provecho. Ese provecho que sacan es lo que encarece el suelo más de la cuenta.

Ese es el problema, los ayuntamientos no dejan a los ciudadanos construir sus casas donde les da la gana, sino solo donde ellos deciden que se puede. Así suben los precios más de lo normal, y los ayuntamientos ganan con eso, porque obligan a los promotores a entregarles hasta el 10% de los terrenos donde van a construir.

Los ayuntamientos construyen también en esos terrenos y obtienen beneficios asombrosos con esa táctica, así que la usan para financiarse. pero al final todo eso lo pagamos los pobres, que tenemos que comprarnos unas casas a precios hinchados. y encima nos engañan como a tontos con 4 putas viviendas que sortean como protección oficial, como si fuera la gran cosa. mucho sinvergüenza ladrón, es lo que hay.

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curioso, ahora vamos a exportar la especulación inmobiliaria.

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Y La abuela fumapiso en berlin oriental, 50 m2., ¿con ascensor o sin ascensor?en que barrio del berlin oriental?por favor, esta comparación es odiosa.

claro, que por el precio de una plaza de garaje en madrid equivale a un piso de berlin.pero una plaza de garaje en la zona más cara de madrid y un piso en una de las zonas más pobres del berlin oriental ¿qué fácil es poner las comparaciones?

luego el que lo ha comprado, (que ha cogido este chollo), este no, este no es especulacerdo, que vá, lo ha comprado por 64.500€ y lo ha puesto en alquiler por 550€. ah claro, este no es especulacerdo, como es comprador. ya claro. en fin.

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creo que es odioso lo pringado que debes estar para hablar de berlin oriental.La realidad es así spain=burbuja de pringados

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t0nt0, a ver si te enteras, el especulacerdo es una especie endémica de Ejpaña...otra cosa es que en el resto de países, los precios de la vivienda y del suelo suban en proporción al poder adquisitivo de la mayoría.supongo que tú eres uno de esos especulacerdos ejpañoles, votante de ese pp que adulteró la ley de suelo en el año 1998, y así nos va en este país desde entonces. Menudos ne_cios, los especulacerdos...

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t0nt0, a ver si te enteras, el especulacerdo es una especie endémica de Ejpaña...otra cosa es que en el resto de países, los precios de la vivienda y del suelo suban en proporción al poder adquisitivo de la mayoría.supongo que tú eres uno de esos especulacerdos ejpañoles, votante de ese pp que adulteró la ley de suelo en el año 1998, y así nos va en este país desde entonces. Menudos ne_cios, los especulacerdos...

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y por el precio de una plaza de garaje en mi pueblo, compro un pueblo entero en kenia, vietnam, cuba, peru, etc. y con la calderilla que me sobra, le compro una cadena de lonzganizas a mi perro y lo ato a la puerta.

ya está bien, hombre.

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y por el precio de una plaza de garaje en mi pueblo, compro un pueblo entero en kenia, vietnam, cuba, peru, etc. y con la calderilla que me sobra, le compro una cadena de lonzganizas a mi perro y lo ato a la puerta.

ya está bien, hombre. -------------o sea, comparas Berlin con kenia, vietnam, cuba... y la demagogia la hacemos los demas!!!!

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esta España hidalga, de riqueza aparente y bolsillo tieso......en permanente huida de sus propias deudasUn pais de desinformados......que no se enteran- (con perdon por si alguno se salva)

Sin más industria que como mucho dedicarse a la fabricacion del insigne invento español del botijo.....todo sea de barro: ladrillo, tejas, rasillas etcy los otros; todos quieren ser funcionario o rentista .......que de emprendedor: vade-retro pues ya lo dijo otro: "que inventen ellos" [Unamuno]...........................(( por 600 € mes vives en tailandia como uno se merece.......... y asi en muchos sitios ))-Casa en Alquiler:(casa de 180 metros cuadrados + 512 metros cuadrados de tierras) Casa de dos pisos. 3 dormitorios, 3 baños, sala, comedor, cocina europea, suelos de baldosas, aire acondicionado, sin muebles, decoración, Balcón, ADSL y cable / UBC Televisión Piscina ,proyectos de seguridad las 24 horas.....Disponible Con un precio de 30.000 baht por mes.....(43 baht = 1€....unos 600€ > estan bajando)http://www.fairproperties.com/cgi-bin/showproperty.pl?titre_recu=Houses%20for%20rent&id=HR1560&f

modelo de coste 700 € mes:http://www.fairproperties.com/cgi-bin/showproperty.pl?titre_recu=Houses%20for%20Rent&id=HR1373&fmodelo de coste 1000 € mes:http://www.fairproperties.com/cgi-bin/showproperty.pl?titre_recu=Houses%20for%20rent&id=HR1524&fmodelo de coste 1200 € mes:http://www.fairproperties.com/cgi-bin/showproperty.pl?titre_recu=Houses%20for%20Rent&id=HR1520&fmodelo de coste 1500 € mes:http://www.fairproperties.com/cgi-bin/showproperty.pl?titre_recu=Houses%20for%20Rent&id=HR1258&f

http://translate.google.com/translate?js=n&prev=_t&hl=es&ie=UTF-8&layout=2&eotf=1&sl=en&tl=es&u=http%3A%2F%2Fwww.fairproperties.com%2Fhouses_for_rent.htm

de comprarlas ni hablo.....barato... baratoooo...oiga'Que país, que paisaje.....¡¡que paisanaje!!' [Unamuno]

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hablando de alemania.

está cambiando la tendencia de alquiler frente a compra de vivienda. la razón es sencilla, el nivel de vida de un alemán le permite perfectamente alquilar sin problema durante su época laboral, pero el alquiler cuando finalmente se jubila les hace pasar dificultades para seguir pagando ese alquiler.

desde hace un tiempo la tendencia está cambiando (¡no van a copiar), compran y se aseguran una jubilación mejor.

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aunque berlin sea la parte mas barata de alemania,es mucho,mucho,mucho,mucho,mucho,mucho,mucho,mucho,.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................mucho mas rica que madrid

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los precios a los que la chica se refiere son totalmente verdaderos, quien no los crea solo tiene que ir a Berlin y abrir su mente un poco. Berlin es de las capitales mas baratas de europa y sus precios tanto de vivienda como consumibles son baratos lo que no quiere decir que los sueldos ni sean de un pais "pobre" o del nivel de otras ciudades de alemania. puedo decir que en berlin es de los mejores sitios que se puede vivir en europa sin duda ya que se cobra correctamente y es barata y ya ni hablemos de la ciudad.. para mi del top5 de europa sin duda. no tengo ni idea de todo este mundo inmobiliario pero lo que tengo claro esque aqui mucha gente que opina son unos hipocritas, no entiendo esas dos bandas entre compradores y vendedores.. me parece lo más absurdo y de niñatos que he leido en mi vida, me esperaba algo mas de este foro. la compraventa ha existido y existira en todo tipo de productos.. y en un pais en el que todo se traduce en la ley del minimo esfuerzo y sacar lo maximo por lo minimo se especulara con todo lo que se pueda. quien pudo especular en su dia lo hizo y el que ahora pueda comprar una vivienda a precio de lo mas chollazo posible lo hara, ni uno es mas bueno ni el otro mas malo solamente aplicamos mentalidad española a cualquiera de los actos, llamada "picaresca". hasta que no cambiemos esta mentalidad estamos jodidos en todo.. saludos

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envidiamos a los alemanes , por supuesto que si:--sueldos el doble<>precios vivienda la mitad--industria tecnológica a mares--servicios sociales de calidad--futuro a la juventud--sociedad formada--politicos aceptables

pero tranquis, nuestro problema va asoluccionarse:--abaratandose tanto como ellos--solo nos va a faltar que nos suban el sueldo--y que invierta alguien aqui tapandose la nariz-- que no emigren muchos más--que los del 15m, provoquen la abstencion general en españa--que la juventud odie el cemento e inque los codos--que no cierren los hospitales.......etc

y esto va ser posible gracias alos nuevos acontecimientos:juassss ya empieza la gran caidaaaaaa.

La máquina del tiempo ..(precios 60% rebajados - vuelta a los años 90)

(capitulando pues no hay pelas y son conscientes que .... habrá vacas flacas pa decadas : por demografia y ruina actual)

--no pagarás nada de capital e intereses durante 3 años. --Tampoco pagarás comisión de apertura ni de estudio. --Los intereses de los 3 años no se acumulan, sino que se empieza a pagar el cuarto año como si hubieras comprado la vivienda en ese momento.``````````````´´´´´´´´--Bancaja Habitat (precios 60% rebajados)http://www.bancajahabitat.es/ofertas/ofertas-maquina-tiempo.aspx

--Altamira santander...(precios 60% rebajados)http://www.idealista.com/news/node/add/comment/329845/329884

--La banca reconoce el menor valor de los pisos al aceptar quitas del 60% en Fadesahttp://www.deia.com/2011/06/27/economia/la-banca-reconoce-el-menor-valor-de-los-pisos-al-aceptar-quitas-del-60-en-fadesa

--Bankia saldrá finalmente a bolsa con descuento superior al 60% del valor en libroshttp://www.elconfidencial.com/en-exclusiva/2011/bankia-bolsa-precio-descuento-20110629-80762.html

--'La banca tiene una gran cantidad de edificios zombie que sacará al mercado en los próximos años'http://noticias.fotocasa.es/la-banca-tiene-una-gran-cantidad-de-edificios-zombie-que-sacara-al-mercado-en-los-proximos-anos__9196.aspx?&utm_source=Fotocasa_boletin&utm_medium=boletin&utm_campaign=boletin252m_fc&link=23818

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ahora la cosa es retorcer los argumentos para justificarse. que si es mentira, "que si en berlin es un piso de barrio malo comparado con una plaza de garaje en la castellana... etc".

señores (y señoras) el precio medio (y la mediana) de la vivienda en berlin, por metro cuadrado (que engloba pisos buenos y malos, grandes y pequeños, barrios buenos y malos) es mas bajo que el precio de madrid (en donde hay pisos buenos y malos, grandes y pequeños, barrios malos y buenos). y eso es la realidad y nadie lo puede rebatir.

ahora, comparemos los sueldos medios y medianos de ambas ciudades y me cuentan despues que se inventan para justificar lo injustificable.

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¿¿y tambien será casualidad que en inglaterra las casas también sean mucho más baratas que en españa??¿¿Será que de verdad los bancos nos han vendido la burra a los españolitos???

Miércoles, 4 Mayo, 2011 - 13:54||3|publicado por equipo@idealistalos precios de las viviendas en reino unido cayeron en abril por primera vez en tres meses, según la entidad financiera nationwide. los precios probablemente se mantendrán inalterados o sufrirán alguna caída a lo largo de este añoel precio medio de compra de una vivienda bajó un 0,2% con respecto al mes anterior, hasta los 165.609 libras (184.000 euros), lo que supone ser la primera bajada desde enero. con respecto al mes de abril del año pasado, el precio de la vivienda descendió un 1,3%las últimas cifras que se conocen sobre la vivienda en este país son que hay escasez de oferta de viviendas, junto con una restricción del crédito hipotecario por parte de las entidades financieras y recortes de gastos por parte del gobierno. a esto se suma que la economía británica creció un 0,5% en el primer trimestre. sin embargo, los expertos esperan que con los tipos de interés bajos y una mejora del mercado laboral el mercado de la vivienda mejore

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hay verdades que escuecen, y mucho... el problema es que esto lo sabemos nosotros, el fmi, la comisión europea..españa: pais de mileuristas ( o ni eso) que se permite comprar las casas a precios que doblan los de alemania cobrando la mitad de sueldo que un germano... juas juas juas

http://www.euribor.com.es/2010/01/18/el-salario-medio-en-espana-es-casi-...

El salario medio en España es casi la mitad que el de Reino Unido, Holanda y AlemaniaEl salario medio en España se sitúa en los 21.500 euros brutos al año, lo que supone casi la mitad de la retribución de más de 40.000 euros de Reino Unido, Holanda y Alemania, y un 20% inferior a la media de la UE, según un informe elaborado por Adecco y la escuela de negocios IESE sobre la evolución del salario en 14 países europeos entre 2003 y 2008.En concreto, la retribución media en el Viejo Continente alcanzó los 27.036 euros en 2008. Reino Unido encabezó el ranking de remuneraciones, con 46.058 euros para los empleados de jornada completa, seguido de Holanda (42.720 euros) y Alemania (40.914 euros).

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estados unidos: llevan 7 años de crisis inmobiliaria, iniciada mucho antes de la crisis financiera mundial.. los precios de las viviendas han caido casi un 50%... y eso que no cometieron ni la mitad de disparates que se hicieron en españa... y aún no levantan cabeza. agarrense que vienen curvas.

http://www.invertia.com/noticias/al-minuto/portada.asp15:11 Venta de viviendas usadas defrauda en EE UULas ventas de casas usadas en Estados Unidos cayeron más de lo esperado en febrero, mientras que los precios bajaron a su menor nivel en casi nueve años, dijo el lunes un grupo del sector, asestando un nuevo revés a las esperanzas de recuperación del sector. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó que las ventas de viviendas de segunda mano bajaron un 9,6 por ciento en febrero con respecto al mes anterior. Economistas consultados por Reuters esperaban para febrero que las ventas bajaran un 4,0 por ciento.

***************los precios bajaron a su menor nivel en casi nueve años.. una vivienda media en estados unidos cuesta 160.000 euroseso si: unifamiliar, 6 habitaciones, parcelita de 200 m2, garaje para 4 coches..vamos, lo mismo que se paga en españa por cualquier cuchitril.. y con la mitad de salario que los americanos.qué listos qué somos!!!!

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precio de una vivienda en un pais desarrollado equivale a 2,5 -3 veces los ingresos brutos anuales de una persona: mucho camino a corregir en españa

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de un piso no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.

Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

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pues si el bbva dice que las casas aún tienen que bajar un minimo de un 10% ...... y son parte muuuuy interesada...... es que bajarán un 40%..... por lo menos..................... van a comprar acciones de bankia y banca civica su p..... madre je je je

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no se lo que valdra un garaje en berlin,pero en alemania no son mileuristas ni los mendigos,si los pisos en alemania valieran el doble que valen en españa,serian mas baratos que aqui

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yo me he comprado un piso de 40m2 en la Frankfurter allee por 42000 euros. con el metro en la puerta a 4 paradas de alexanderplatz, en un edificio historico de los años 50. Muy bonito y con muros gordos.

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yo me he comprado un piso de 40m2 en la Frankfurter allee por 42000 euros. con el metro en la puerta a 4 paradas de alexanderplatz, en un edificio historico de los años 50. Muy bonito y con muros gordos.

pues buen idiota eras porque estos no fueron rehabiltados que cuando tienes que hacer la fachada - solo la fachada - estas entre 1 y 2 millones entre 20 veciones POR SER EDIFICIO CATALOGADO. Y ADEMAS, EL TUVO ESTA CON INQUILINO ANTIGUO. ENHORABUENA POR LA COMPRA PERO TE RECOMIENDO QUE CUENTES TODA LA VERDAD.

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ese piso en la capital mundial madrid te costaria minimo 3 veces mas y seguro que no tendria ningun muro gordo.es la estafa a nivel nacional del pisito. menos mal que ya estan apareciendo los de proteccion publica a un precio mas barato.

pero ojo si el tu trabajo no es estable lo mejor es alquilar piso y vivir despreocupadamente.

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yo conozco bien berlin puedo asegurar lo siguiente:

- es cierto que los pisos son mucho más baratos que en españa, pero tambien son más baratos los alquileres. - los pisos españoles son los más caros del mundo mundiá (aunque creo que acabamos de ser adelantados por australia) en relación a la renta disponible. y por el contrario, los pisos en alemania están en la parte baja de la escala en relación a la renta disponible.- pero no me creo que el piso que han comprado lo alquilen por el 10%. Eso me suena a publicidad de esa agencia para atraer pardillos españoles. los pisos que yo he visto en buenas zonas tienen rentabilidades alrededor del 4 o 5%. ese piso o lo ha alquilado un pariente ejpañó que no se entera o es un bombo publicitario. su precio estaría como máximo en los 300€ (lo cual es consistente con u precio de unos 6€ por metro cuadrado), a lo cual hay que descontar gastos del propietario que lo dejan en unos 200 o 250 netos.- lo que si es posible es que, como se ve en el video, listill@s especulacerd@s como las constructoras españolas y agentes como la morenaza quieran exportar burbuja ladrillil a alemania a base de embaucar a paletos ejpañole. Por cierto eso ya lo intentaron en bulgaria, donde produjeron una burbuja de la que todavía no se han recuperado y donde pillaron a un buen numero de incautos.- al margen de este piso, dudo mucho que la calidad producida por esas constructoras españolas sea comparable a las tradicionales alemanas. lo que no dudo es que los acabados serán más llamativos, porque los alemanes son especialistas en lo que "no se ve" y los españoles todo lo contrario: no hay chapuza que no pueda taparse con un poco de yeso.

qué triste que lo único que podamos exportar sean ladrillos mal puestos. Creo que a partir de ahora al visitar un piso en alemania habrá que empezar a dudar de lo que "no se ve" o habrá que preguntar si ha sido construido por una de esas empresas.

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DESPUES DE AÑOS emigrando a deustchland, ahora los españolitos vamos a ir a comprar pisos....?

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"por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como madrid o barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de madrid o barcelona, aquí te compras un edificio"...................sueldo alemán precio vivienda en alemania (berlin na menos)sueldo español precios vivienda en españa, (españa lo vale pa chulos nosotros)

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si, y la demografia a la baja, perdiendo población año a año.y las distancias mucho mas largas ( triple extension que madrid)salarios mas altos, si, e impuestos tambien mas altos.agua mas cara, electricidad mas cara, gas mas caro, basuras mas caras , ibi mas caro, transporte mas caroComo han dicho antes, es como si la capital de España se traslada a Extremadura.y la calidad de los pisos del Berlin este de posguerra, nada que ver con los de Hamburgo

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si, y la demografia a la baja, perdiendo población año a año.y las distancias mucho mas largas ( triple extension que madrid)salarios mas altos, si, e impuestos tambien mas altos.agua mas cara, electricidad mas cara, gas mas caro, basuras mas caras , ibi mas caro, transporte mas caroComo han dicho antes, es como si la capital de España se traslada a Extremadura.y la calidad de los pisos del Berlin este de posguerra, nada que ver con los de Hamburgotu-----------vas a tener razón los alemanes fatal, fatal. son tan tontos que hasta dedican sus ahorros a rescatar a los despilfarradores. A ver si van aprendiendo de españa porque estos alemanes son tontos de remate, viven lejos, pagan mucho, no sé tal como tú lo pones al lado de un español, un alemán una caca ¿es así? Una duda más. ¿la población aquí creciendo o no?...

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madrid no es estremadura pero si es un villorrio manchego.las casas en berlin, pues hay de todo pero, por lo que he visto, bastante mejores que en madrid. aqui es que a la gente le gusta defender lo indefendible.

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si, y la demografia a la baja, perdiendo población año a año.y las distancias mucho mas largas ( triple extension que madrid)salarios mas altos, si, e impuestos tambien mas altos.agua mas cara, electricidad mas cara, gas mas caro, basuras mas caras , ibi mas caro, transporte mas caroComo han dicho antes, es como si la capital de España se traslada a Extremadura.y la calidad de los pisos del Berlin este de posguerra, nada que ver con los de Hamburgo

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"La construcción en Galicia está muerta, veinte empresarios nos vamos a Brasil"¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨"El stock de viviendas sin vender en Galicia alcanza las 30.000, y hay el doble en proyectos aparcados"

–¿Qué van a hacer las 225 empresas constructoras que sobrevivieron a la crisis para poder seguir adelante?

–La construcción en Galicia en estos momentos está muerta, estamos decididos a salir al exterior, ya hemos entablado negociaciones con promotores en México y mantenido conversaciones aquí con empresarios brasileños con resultados muy interesantes. En el mes de octubre más de veinte constructoras pontevedresas nos iremos a Brasil para cerrar acuerdos. Han sido los promotores brasileños los que nos han venido a buscar porque conocen la capacidad de nuestras empresas en el ámbito de la construcción residencial y las infraestructuras.

–¿Tienen las empresas pontevedresas capacidad para acometer grandes proyectos en un país tan lejano?

–Brasil es un mercado emergente con posibilidades infinitas, en el que hay muchísima necesidad de obra. El problema que se nos plantea es si tienen capacidad nuestras empresas para acometer las obras que se nos plantean.

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Cuanta autoestima. Es verdad que no hemos hecho las cosas bien estos años y que los alemanes son un pueblo admirable pero estoy de acuerdo en que nadie da duros a peseta y que cuando hay un chollo de verdad se lo quedan los enterados y los ricos y no lo ofrecen al vulgo, osea a gente como a yo.De todas formas Europa nos pide muchas liberalizaciones de todo, pero ellos en sus respectivos paises, cuando les toca, se protejen y si alemania tiene que sacar una ley antiespeculación, la sacará sin complejos, a pesar de libres mercados y otras gaitas porque tienen sentido de la protección de su pais, en eso si que tendríamos que aprender de ellos a estar orgullosos de nuestro pais y cuando hay que tomar una medida reguladora o protectora, tomarla sin complejos.

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pues yo compre en 2002 (escriturado 2006) un ático de 2h, unos 52 mts útiles + terraza de 35 mt/2 + terraza 35 mts/2 + garaje + piscina comunitaria por 55.000€. En una ciudad de 210.000 hab. a 13km de la costa. Viendo lo visto en Berlin, cosa que conocía hace tiempo... me da la sensación de que encima me timaron. no podemos compararnos con alemania ni de coña. es escandaloso que en una nación como alemania valga una vivienda tres veces mas que aquí... ¡cuanto queda que aprender a los españolitos! ¡la que habéis liado! ¡Y cuanto les queda que perder a los bancos y a los hipotecados que pagaron lo que sea! Que triste estar pagando por un zulo una hipoteca de 300.000€ cuando si a caso ahora puede valer 120.000 ó 150.000 . ¡que triste!

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pues yo compre en 2002 (escriturado 2006) un ático de 2h, unos 52 mts útiles + terraza de 35 mt/2 + terraza 35 mts/2 + garaje + piscina comunitaria por 55.000€. En una ciudad de 210.000 hab. a 13km de la costa. Viendo lo visto en Berlin, cosa que conocía hace tiempo... me da la sensación de que encima me timaron. no podemos compararnos con alemania ni de coña. es escandaloso que en una nación como alemania valga una vivienda tres veces mas que aquí... ¡cuanto queda que aprender a los españolitos! ¡la que habéis liado! ¡Y cuanto les queda que perder a los bancos y a los hipotecados que pagaron lo que sea! Que triste estar pagando por un zulo una hipoteca de 300.000€ cuando si a caso ahora puede valer 120.000 ó 150.000 . ¡que triste!

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uNA DE LAS PRINCIPALES CARACTERISTICAS QUE TIENE QUE VER CON EL PRECIO DE UN INMUEBLE, ES SU UBICACIÓN Y DENTRO DE ESTA SU ORIENTACIÓN. pOR LO TANTO PARA COMPARAR PRECIO HAY QUE HACELO DENTRO DE LA MISMA CIUDAD, ZONA, CALLE E INCLUSO ALTURA. pOR ESO POR EL PRECIO DE UN APARTAMENTO EN mADRID TE PUEDES COMPRAR UN CASTILLO EN EL DESIERTO. (PARA QUE TE VALE UN CASTILLO EN EL DESIERTO) O UN CORTIJO EN LA PROVINCIA DE bADAJOZ EN MEDIO DEL CAMPO. (PARA QUE TE VALE UN CORTIJO SI NO ERES GANADERO).

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BERlín no es tan barato como dicen, salvo que te vayas a barrios periféricos (como en toda gran ciudad). Los sueldos no es que sean más bajos. Yo trabajo en la alemania oriental y cobro más que alguien que trabaja en la occidental en el mismo trabajo (y no es en berlin).Los precios de alquiler en berlin no son caros, está bien (en pleno centro).y así les va de bien, a berlin y a todo el pais (claro que le retención que te hacen en el sueldo entre impuestos, seguro médico, paro, pensión y demás...) "fastidia" porque te llegan a quitar (casi) la mitad y aun asi sigues cobrando bastante más que la media en España.

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Por el precio de una plaza en Madrid un piso en BErlín ¿y que hago con el coche?

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