Berlín, capital de Alemania, ha sido durante muchos años un símbolo de estabilidad de los precios de la vivienda. Sin embargo, expertos inmobiliarios consultados por televisión española (rtve) señalan que recientemente se está detectando un aumento de la demanda atraída por los bajos precios y la atractiva rentabilidad que ofrece poner una casa en alquiler
Entre esa demanda también hay españoles, que buscan en Alemania lo que no encuentran en España. Así, Elena noman, de inmobiliaria brickberlin , Señala que recientemente ha vendido una vivienda de 50 m2 a un inversor español que ni siquiera ha ido a verlo. Actualmente, esa vivienda ya está alquilada por 550 euros al mes, lo que arrojaría una rentabilidad anual bruta del 10%
La subida de los precio de la vivienda, que algunos califican de boom pese a ser sólo de entre el 4-5% anual, no estorpece aún que los precios de la vivienda en berlín sean bajos si se compara con el de algunas capitales españolas. De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio"
Este despertar de los precios de la vivienda tras años de adormecimiento preocupa a las autoridades que están incluso pensando prohibir el alquiler de viviendas a turistas, que han hecho desaparecer 15.000 viviendas del mercado tradicional. Según algunos cálculos, se necesitan unas 60.000 nuevas viviendas para mantener precios accesibles en la capital alemana
50 Comentarios:
Triste noticia para los españoles
Pero no en hamburgo, ni en frankfurt, ni en lo que era la Alemania occidental. La mitad de berlín era Soviética y tenía una renta y sigue teniendo una renta sensiblemente inferior a la Alemania occidental. Es como comparar los precios de Madrid con los de budapest o salvando diferencias con los de un pueblo de Badajoz. O al revés comparar los precios de Madrid con los de tokio. En berlín hay ahora un auge de precios porque se irá poniendo al día.
Lo que tiene esto, es que Alemania oriental es más barata, y también lo que tiene es que los alemanes prefieren alquilar a comprar, de hecho casi el 80% de los alemanes viven de alquiler. Es interesante comprar, para rentabilizar, y por tanto esto siempre crea un boom inmobiliario.
Noticia reciente en prensa ""Los precios de la vivienda en Alemania están ligeramente por debajo de los españoles. El metro cuadrado de un piso medio alemán supera los 2.400 euros. En España, el precio es de unos 2.550 euros el metro cuadrado"" idealista publica artículos para subnormales y todo porque como ya he dicho muchas veces tiene el enemigo encasa ¿ Quién se cree que en alemania se compra uno una vivienda por el precio de una plaza de garaje en españa ? Ni contratando a presos para hacer los pisos,ingenieros en paro y materiales hechos con moñigos de vaca, pero estas noticias falsas,son únicamente un espacio publicitario para la inmobiliaria que dice ha vendido la mierda de piso por ese precio y un respiro para los que están esperando la grán rebaja de los pisos que nunca llegará.
http://www.immobilienscout24.de/suche/s-20/wohnung-miete/berlin/berlin/…-
Usa el plugin de google Chrome para traducir, si quieres ver la página entera traducida, por ejemplo.
O sea, que el documental, que está por rtve, son unos mentirosos; tambien son unos mentirosos los de la web "idealista" auf deutschland; y los idealista son unos mentirosos por poner esos articulos. Amigo, espero que te vaya muy pero que muy bien en la vida, porque la realidad que ves está lejos de ser la realidad.....
Esto es genial, o sea, encima de que siguen subiendo y subiendo los precios de las cosas, van los demás como tu y lo justifican. Espero que sea porque tu trozo de pastel, porque si no, ¿Para que lo defiendes? ¿Cual es el proposito?
Ah, espera, ya tengo la solución!!!! ..Si me votais os aseguro, por la gloria de mi madre, que pongo las casas en alquiler al mismo precio que Alemania. Que soy wena wena gente, lo digo de verdad!!
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Ssshhhhhh para poder pagar la diferencia crearé una nueva subvención que salga de los impuestos.. Pero no digais nada, que nadie se entere de que sale de los impuestos... además, cuando le pongo el nombre "subvención del estado" la gente se olvida de que ellos mismos lo pagan!! Genial, qué marketing de la hostia, así vengo engañando durante cientos de año a la gente, especialmente a la pobre, que piensan que les regalo algo, y lo mejor, ni aunque haya Internet se enteran de una leche!! Qué bueno! Aquí mando yo y no la wikipedia!!! Gracias a la ignorancia me muevo como quiero!! Pecadoooorrrlll
El enlace no funciona, porque aqui se convierten todas las letras a minusculas, y el enlace original tiene mayusculas. Igual la pag principal de esa web, igual que en la principal de idealista, tiene para hacer una busqueda de viviendas alquiladas en berlin, y luego ordenarlas por precio, que es lo que hice yo.
Es un video publicatario de una inmobiliaria que coge 4.000 euros de senal. No digo que sea una estafa, sin embargo, ninguna agencia alemana por alemanes te pide senal de reserva, porque la ley no lo permite.
Y si les el smallprint: es para sus gastos de agencia. Ella no puede reservar o bloquear el apartamento, unicamente lo puede hacer el mismo proprietario y hace falta pasar por notaria. En Alemania no solemos entregas depositos.
Ademas, quien se lo cree, 50.000 euros que rinde 500 euros de alquiler. Menos mal que no ha dicho neto, porque si quitas las gastos te queda la mitad, y con 250 limpios has tenido aun suerte. Elena noman - por favor, un poco mas de seriedad, no es la primera vez que Ud. Mete bien la pata, verdad?
Son únicamente un espacio publicitario para la inmobiliaria que dice ha vendido la mierda de piso por ese precio exacto. Ademas ningun aleman vendera a un espanol un piso de 50.000 euros con 500 de alquiler a ni ser que hay severo vicio oculto o es subnormal perdido. Utilizar los sesos, senores. Y senorita noman, con su pagina funcionando desde hace 12 meses - como es que ya tiene 1000 pisos en su pagina? Fecha de Alta 15-04-2010 o sea, en 13 meses la senora es capaz de capturar 1.000 pisos para vender.... chapo!
A mi me ofrecen un apartamento en la celsa por 21000 euros más barato que en Alemania
No deja de sorprenderme que halla personas que aun crean que en Berlin, o en un pueblo de Badajoz los precios sean baratos.
Es que sigo sin entender por que existen diferencias tan brutales de precios cuando los materiales empleados y la mano de obra usada son tan similares en unos lugares y en otros, incluso los materiales son mejores en Alemania que aquí.
Es que es España de verdad que somos imbéciles, pero hasta unos niveles superlativos, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona.
Como es posible que algo tan barato como una vivenda se transmita o se pretenda transmitir a eso precios, es que de verdad que somos imbeciles. Desde el siglo XV hasta hoy en dia los españoles somos idiotas, no me cabe otra explicación.
Y nos vamos a pasar asi años y años, discutiendo sobre si el "pisito" sube o baja mientras otros países producen, investigan, progresan y viven bien nosotros seguiremos a lo nuestro, es decir, haciendo el imbecil. En el siglo xvi todos queríamos ser hidalgos y nobles ahora propietarios de inmuebles, que pena de pais, que pena de mentes, ¿Quien tendra la culpa de este desastre?
Saludos amigos y por favor dejen de discutir chorradas.
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