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tabla de variación de precios proporcionada por savills
tabla de variación de precios proporcionada por savills

récord de diferencia de precio de la vivienda en londres y el resto del país

escrito por: equipo

la caída del precio de la vivienda en reino unido durante 2011 y la mejoría de precios en su capital, londres, ha abierto una brecha récord entre ambos valores.las viviendas se depreciaron en los principales mercados residenciales de reino unido en torno al 3,3% frente a la subida del 8,7% del precio de la vivienda en buenas zonas de londres y al incremento del 14,1% en la mejor zona de la capital británica, según la consultora inmobiliaria savills

así, un inversor que comprara una vivienda de 1 millón de libras en londres en el pico de precios de 2009 tendría actualmente un inmueble por un valor de 1,1 millones. por su parte, otro que comprara en otro lugar de reino unido tendría un inmueble valorado (de media) en 829.000 libras

muy pocas zonas de fuera de londres cerraron 2011 en terreno positivo. sólo localidades como sunnigdale, weybridge o henley vieron aumentar el precio de las viviendas
 

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Hay varias peculiaridades que hacen que esto sea así: la primera es que Londres, igual que algunas otras capitales mundiales y zonas del reino unido, son un refugio para el dinero de partes conflictivas del mundo. últimamente hay muchos inversores griegos comprando en Londres, chinos, rusos...la segunda es que no hay distorsiones por subvenciones y otras ventajas territoriales y los precios se ajustan. No te gusta que te digan que tu vivienda baja de precio, pero mientras la consideres vivienda y no "inversión", y si no pagaste desproporcionadamente por ella, no es mayor problema.Los ajustes de precios no son necesariamente malos: liberan ahoorros de aquello que compraron hace muchos años y ahora quieren o pueden "downsize" por que sus hijos ya no viven en casa y muchas otras razones que agilizan el mercado de compraventa, alquiler y renovacion.A diferencia, en españa todo el mundo quiere seguir dando pelotazos y tienen el sector completamente agarrotado: pescadilla que se muerde la cola.

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