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Los constructores de eeuu se quedan sin suelo para levantar nuevas casas

Que nadie se lleve a equívoco, la locura inmobiliaria de eeuu aún no les ha llevado a urbanizar centímetro a centímetro de boston a los ángeles. Sin embargo, la falta de previsión pone en peligro la recuperación del sector de la vivienda de obra nueva: durante los años que ha durado la crisis casi nadie invirtió en suelo cuando el precio era bajo y, ahora que la recuperación del país es un hecho, casi ningún constructor tiene ‘cash’ suficiente para pagar por los solares en las mejores localizaciones de las ciudades

han esperado demasiado para comprar y, cuando se han querido dar cuenta, la recuperación había llegado con tanta fuerza que les ha pillado cortos”, asegura tobias welo, gestor de la cartera del fondo fidelity investments

La solución a corto plazo para las firmas más grandes pasa por absorber o aliarse con pequeños promotores que les sucede justo lo contrario: tienen grandes cantidades de terreno edificable pero un acceso limitado a la financiación que les permita construir. Los que no lo consigan deberán pagar cada centímetro de suelo a precio de oro y ver como sus márgenes caen a pesar de que los precios de las viviendas están subiendo

Según los datos que maneja la asociación nacional de constructores de estados unidos, la obra nueva crecerá en el país un 25% en 2014, una cifra muy superior al 18% que ya aumentó el año pasado, aunque estas cifras dependerán de la habilidad de los promotores para hacerse con el suelo necesario en los lugares con demanda

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