El banco suizo UBS ha comprado el centro comercial Zielo Shopping Pozuelo por unos 70 millones de euros. El vendedor ha sido un fondo de inversión gestionado por Hines, que promovió este complejo inaugurado en octubre de 2009.
El fondo de Hines, Hines European Value Added Fund (HEVAF), promovió el centro comercial que se inauguró en octubre de 2009. Cuenta con una superficie bruta alquilable de 15.555 m2 y está ocupado al 97%. Este complejo tiene inquilinos como Sánchez Romero, Massimo Dutti, Uterqüe, COS, H&M o el restaurante Cielo de Urrechu.
Knight Frank ha asesorado a UBS en la compra mientras que CBRE, que gestiona y comercializa el centro, ha asesorado en la venta.
Esta compraventa se suma a otras dos realizadas este mismo año. Destaca la adquisición protagonizada por el fondo de pensiones de Canadá CPPIB, que se ha hecho con el 50% de Puerto Venecia, el mayor centro comercial de España, situado en Zaragoza, y por el que pagará 225,4 millones de euros.
El complejo Plenilunio, en Madrid, también ha cambiado de manos, tras vender el fondo Orion Capital Managers a KléPierre este establecimiento madrileño que cuenta con la mayor tienda de Primark en España y registra más de 10 millones de visitas al año. La operación se ha cerrado en un importe de 375 millones de euros.
El fondo oportunista americano Blackstone también ha comprado un centro comercial en nuestro país, el Espacio León, situado en la capital castellano leonesa.
Estos son los 20 centros comerciales que se inaugurarán en España en los próximos dos años (cuadro)
Los centros comerciales siempre han sido vistos como el termómetro de la recuperación inmobiliaria: si los inversores apuesta por ellos es porque prevén una mejora del consumo. El año pasado hasta 14 centros comerciales cambiaron de manos pero también se pusieron en marcha nuevos desarrollos. Según la asociación española de centros y parques comerciales (AECC), hasta 20 complejos se construirán en los próximos dos años.
Merlin alquila su ‘joya’ de la Diagonal: Mango relevará a Habitat con un ‘flagship’ de 2.000 m2
Más 'retail' para Barcelona, esta vez de la mano de un local ‘icónico’ y de un propietario de renombre. La socimi Merlin ha sellado el alquiler de su ‘joya’ de la Diagonal, hasta ahora ocupada por la empresa francesa de decoración Habitat, con el grupo de distribución de moda Mango, que abrirá en el un ‘flagship store’ de más de 2.000 m2, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news
Los centros comerciales lideran la inversión en retail por primera vez desde 2020
Los centros comerciales toman la delantera en el negocio del ‘retail’. Durante el primer trimestre de 2024, el sector ‘retail’ ha experimentado un gran crecimiento en términos de inversión. Con un volumen acumulado de 625 millones de euros, este periodo ha marcado un crecimiento del 270% en comparación con el mismo intervalo del año anterior y un notable aumento del 28% respecto al último trimestre de 2023. Por tipología de activos, los centros comerciales encabezan la inversión e
Modelo de contrato de alquiler de un local comercial
Existen diferentes modelos de contratos de alquiler en función del inmueble objeto del arrendamiento, a pesar de que tanto los locales comerciales, como las viviendas, están recogidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
El gigante del lujo LVMH se refuerza en Madrid: abre con Fendi en Ortega y Gasset
El lujo sigue creciendo en Madrid. El conglomerado francés de lujo LVMH ha firmado la apertura de la primera tienda de Fendi en Madrid, que estará ubicada en el número 6 de la calle Ortega y Gasset, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. Fendi abrirá en un local que estaba alquilado hasta ahora por la firma de relojería Omega y que cuenta con cerca de 400 m2.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta