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las 70 casas nuevas más baratas de españa (tabla)

escrito por: equipo

algunos creen que en españa no existen viviendas nuevas baratas. pero en idealista.com hemos seleccionado las 70 viviendas nuevas más baratas de españa y que merece la pena al menos echarles un vistazo. se trata de las viviendas con el precio más económico (en euros/m2) y de al menos 50 m2. hay viviendas desde alrededor de 600 euros/m2 a algo más de 1.300 euros/m2, en todos los casos, claramente por debajo de la media del país

(ranking ordenado según euros/m2. para acceder al anuncio completo pincha en el precio)

 

  provincia municipio m2 euros/m2 precio
1. lleida sunyer 65 585 38.000 €
2. málaga alora 113 593 67.000 €
3. tarragona ulldecona 73 603 44.000 €
4. jaén chilluévar 86 640 55.000 €
5. ciudad real pedro muñoz 63 694 43.700 €
6. las palmas antigua 109 697 76.000 €
7. almería vícar 75 719 53.900 €
8. granada aldeire 93 740 68.850 €
9. almería chirivel 77 753 58.000 €
10. ciudad real pedro muñoz 98 776 76.000 €
11. murcia archena 90 778 70.000 €
12. almería sufli 92 804 74.000 €
13. murcia san javier 66 807 53.249 €
14. valència olleria (l´) 90 811 73.000 €
15. palencia becerril de campos 93 828 77.000 €
16. león veguellina de órbigo 90 833 75.000 €
17. cuenca san clemente 91 846 77.000 €
18. tarragona sant jaume d´enveja 65 846 55.000 €
19. navarra tudela 74 851 63.000 €
20. granada gabias (las) 70 872 61.007 €
21. alicante catral 80 875 70.000 €
22. murcia fortuna 64 878 56.188 €
23. granada granada 80 895 71.600 €
24. toledo yepes 65 908 58.990 €
25. toledo yepes 65 908 58.990 €
26. guadalajara hontoba 84 929 78.000 €
27. lugo villalba 62 935 58.000 €
28. almería ejido (el) 81 954 77.250 €
29. alicante catral 60 958 57.500 €
30. alicante denia 73 959 70.000 €
31. toledo camarena 63 961 60.519 €
32. ciudad real pozuelo de calatrava 69 991 68.390 €
33. toledo huerta valdecarabanos 68 994 67.620 €
34. toledo recas 52 995 51.736 €
35. alicante granja de rocamora 62 1.003 62.172 €
36. murcia murcia 56 1.003 56.162 €
37. castellón benlloch 70 1.014 71.000 €
38. ciudad real valdepeñas 62 1.016 63.000 €
39. burgos medina de pomar 74 1.027 76.000 €
40. guadalajara uceda 65 1.031 67.000 €
41. murcia san ginés 72 1.042 75.000 €
42. almería vera 61 1.057 64.500 €
43. almería vícar 58 1.066 61.800 €
44. córdoba córdoba 58 1.069 62.000 €
45. toledo ocaña 55 1.073 59.000 €
46. almería ejido (el) 67 1.075 72.000 €
47. alicante almoradi 67 1.119 75.000 €
48. ciudad real tomelloso 69 1.130 78.000 €
49. castellón oropesa del mar 68 1.140 77.500 €
50. alicante orihuela 58 1.155 67.000 €
51. almería santa maría del águila 66 1.167 77.000 €
52. almería roquetas de mar 65 1.177 76.500 €
53. asturias san martin del rey aurelio 51 1.181 60.246 €
54. murcia beniel 56 1.182 66.203 €
55. sevilla sevilla 62 1.183 73.357 €
56. tarragona santa bárbara 63 1.190 75.000 €
57. la coruña cee 59 1.195 70.500 €
58. valència polinyá de xuquer 57 1.202 68.500 €
59. salamanca san cristobal de la cuesta 50 1.220 61.000 €
60. badajoz don benito 43 1.245 53.514 €
61. valladolid peñafiel 56 1.250 70.000 €
62. ciudad real pedro muñoz 50 1.256 62.821 €
63. murcia mojón, el 60 1.267 76.000 €
64. huelva huelva 54 1.278 69.000 €
65. asturias pravia 61 1.279 78.000 €
66. valladolid arroyo de la encomienda 59 1.293 76.300 €
67. sevilla sevilla 59 1.306 77.059 €
68. alicante pilar de la horadada 57 1.316 75.000 €
69. toledo casarrubios del monte 59 1.322 78.000 €
70. alicante denia 59 1.322 78.000 €
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Comentarios

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vaya, parece que entonces se puede construir vivienda en españa por menos de 1.000-1.500 euros?

es decir, que se podría tener una casa de 90 metros cuadrados en españa por 100.000-120.000 euros? vaya vaya, de lo que se entera uno... :)

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siempre y cuando el precio de los especuladores de terreno (repercutible por metro cuadrado se ajuste) de ese modo la construcción simplemente incrementa un valor añadido.....Como ahora no hay demanda de terrenos (los propietarios de estos) no pueden pedir el oro y el moro para construir.teniendo en cuenta que sólamente algunos de todos los suelos de las ciudades son calificados por los ayuntamientos de urbanizable y ya como mucho urbano,la escasez de estos terrenos calificados a goteo ha hecho que el precio de la vivienda se ponga por las nubes......en cualquier caso, la reflexión....quién es el especulador último?propietario terrenoayuntamientospromotores?

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QUE SI,QUE SI,TODOS LO HACEN Y LO SEGUIRAN HACIENDO,ES LEY DE NATURALEZA,GANAR EN VERANO,PARA COMER EN INVIERNO,(COMO HACEN LAS HORMIGAS),Y SI NO OBSERVALAS EN VERANO Y VERAS.

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Hola, no solo construir sino también comprar, yo tengo una en venta en la costa granadina, por ese precio hace ya casi un año.

Si estas interesado, dimelo: paqui_957@hotmail.com

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el coste de La construcción, de la constructora, es de unos 900 Euros/m2, con un margen económico/beneficio del 15-20%, incluídas tasas y proyectos; incluso añadiendo el coste/beneficio de la Promotora con otro incremento similar, estaríamos llegando a los 1.200 Euros/m2, que es el precio de vivienda "protegida" pero es el real de vivienda libre, sin necesidad de proteger nada, pues es una estafa.recuerdo una urbanización en la que en un sector se ubicaban las viviendas de protección oficial a 1.200 Euros/m2 y en el resto las viviendas libres a más de 2.000 Euros/m2; y la gente prefería comprar las de vivienda libre, alegando que las calidades eran mejores (porque se lo decía el promotor) pero las calidades eran las mismas, pues al promotor y constructor, le sale más caro comprar 2 calidades diferentes, que 1 calidad óptima a mayor volumen.cuando las viviendas se empiezan a entregar, el beneficio (si hay buena coordinación) del 20% puede acabar convirtiendose en 20% x 12 meses = 240%otro problema que nunca se mira por desconocimiento, es el de los suministros:las instalaciones de conducción de agua con pvc, desprenden con el tiempo, partículas cancerígenaslas instalaciones de calefacción/aire acondicionados, por bomba de calor, acaban teniendo un coste energético muy alto, pero es cómodo para los constructores, porque basta conectarlos a la corriente; cuando lo que se tendría que hacer es aumentar el nivel de aíslamiento térmico, adaptado a cada zonala invasión de diversos tipos de cableado, con señales de alta frecuencia y trasmisiones wifi dentro de las viviendas, pueden acabar generando problemas de sueño y desequilibrios, pues nuestro cerebro funciona con ondas electromagnéticas de muy baja potencia. por dicho motivo, todas las transmisiones de seberían hacer con plc a través de la propia red eéctrica, colocando los adaptadores necesarios en cada toma, en función del equipo que se conecta; y esta instalación eléctrica, deberia estar entubada en cobre, para evitar radiaciones.el agua que se suministra es oxidante en todos los casos; y bastaría colocar los equipos necesarios a la entrada general, descalcificando y eliminando los trihalometanos (cancerigenos) para que en las viviendas se consumiera agua de calidad, se redujeran los detergentes entre el 80-100%, reducción del coste de calentar el agua en torno al 15% o de enfriarla, esto acabaría eliminando la necesidad de sustituir las conducciones de agua cada 30-40 años y alarga la vida de lavadoras, evita las manchas negras entre las baldosas del suelo etc...es decir, no solo la vivienda es una estafa como está planteada, sino que además genera graves problemas de salud, a la larga, pues si la gente cayera muerta de inmediato no se permitiría su venta, pero si enferma progresivamente.... no se saben las causas. Solo por culpa de los trihalometanos, mueren más de 600 personas al año en españa

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el coste de La construcción, de la constructora, es de unos 900 Euros/m2, con un margen económico/beneficio del 15-20%, incluídas tasas y proyectos; incluso añadiendo el coste/beneficio de la Promotora con otro incremento similar, estaríamos llegando a los 1.200 Euros/m2, que es el precio de vivienda "protegida" pero es el real de vivienda libre, sin necesidad de proteger nada, pues es una estafa.recuerdo una urbanización en la que en un sector se ubicaban las viviendas de protección oficial a 1.200 Euros/m2 y en el resto las viviendas libres a más de 2.000 Euros/m2; y la gente prefería comprar las de vivienda libre, alegando que las calidades eran mejores (porque se lo decía el promotor) pero las calidades eran las mismas, pues al promotor y constructor, le sale más caro comprar 2 calidades diferentes, que 1 calidad óptima a mayor volumen.cuando las viviendas se empiezan a entregar, el beneficio (si hay buena coordinación) del 20% puede acabar convirtiendose en 20% x 12 meses = 240%otro problema que nunca se mira por desconocimiento, es el de los suministros:las instalaciones de conducción de agua con pvc, desprenden con el tiempo, partículas cancerígenaslas instalaciones de calefacción/aire acondicionados, por bomba de calor, acaban teniendo un coste energético muy alto, pero es cómodo para los constructores, porque basta conectarlos a la corriente; cuando lo que se tendría que hacer es aumentar el nivel de aíslamiento térmico, adaptado a cada zonala invasión de diversos tipos de cableado, con señales de alta frecuencia y trasmisiones wifi dentro de las viviendas, pueden acabar generando problemas de sueño y desequilibrios, pues nuestro cerebro funciona con ondas electromagnéticas de muy baja potencia. por dicho motivo, todas las transmisiones de seberían hacer con plc a través de la propia red eéctrica, colocando los adaptadores necesarios en cada toma, en función del equipo que se conecta; y esta instalación eléctrica, deberia estar entubada en cobre, para evitar radiaciones.el agua que se suministra es oxidante en todos los casos; y bastaría colocar los equipos necesarios a la entrada general, descalcificando y eliminando los trihalometanos (cancerigenos) para que en las viviendas se consumiera agua de calidad, se redujeran los detergentes entre el 80-100%, reducción del coste de calentar el agua en torno al 15% o de enfriarla, esto acabaría eliminando la necesidad de sustituir las conducciones de agua cada 30-40 años y alarga la vida de lavadoras, evita las manchas negras entre las baldosas del suelo etc...es decir, no solo la vivienda es una estafa como está planteada, sino que además genera graves problemas de salud, a la larga, pues si la gente cayera muerta de inmediato no se permitiría su venta, pero si enferma progresivamente.... no se saben las causas. Solo por culpa de los trihalometanos, mueren más de 600 personas al año en españa

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Creo que por 100-120.000€ es un precio bueno por pisos de 80-90 m2, pero claro la especular es bueno, así que todo lo que no han vendido que se lo coman con una buena sopa.

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Pues según esto, tenemos en sanxenxo una promoción de villas muy baratas a menos de 1.500€/m2 y además de lujo, lo malo es que tienen 420m2....

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al 1 y al 2 comentaristas.

Esto está inventado desde hace siglos.

1) coges pasta y compras suelo2) mas pasta y proyecto3) mas pasta y licencia4) construyes tu o construye una empresa

seguramente, dependiendo del lugar, esto te costará mas o menos 100000€. guardate algo para impuestos.

ahora, me encargas que haga yo todo esto y que te cobre 120000€ por un año de trabajo, jejejejeje ¿somos familia?

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pues si con tu "familia" le pretendes sacar un 20% de rendimiento en 1 año a tu inversión, ¿cuánto le pretendes sacar al resto de los mortales?

la gente que se siga dedicando a esto, tendrá los márgenes mucho más ajustaditos durante bastante bastante tiempo.

se acabó el inflar los precios de un bien de primera necesidad.

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pues si con tu "familia" le pretendes sacar un 20% de rendimiento en 1 año a tu inversión, ¿cuánto le pretendes sacar al resto de los mortales?

la gente que se siga dedicando a esto, tendrá los márgenes mucho más ajustaditos durante bastante bastante tiempo.

se acabó el inflar los precios de un bien de primera necesidad. _________________________

hola guapo, no me extraña que te suspendieran en matemáticas.

si a algo que me cuesta 100000€ lo vendiera por 120000€ habría tenido un margen del 20%, muy bien campeón, pero si lo miras de otro modo debes hacer la cuenta: lo que he ganado bruto antes de impuestos y seguridad social, seguros decenales y garantía que tengo que aportar...... son 20000€ por poner mi licencia a construir una vivienda para otro durante un año. por 20000€/año me voy a currar de camarero y tengo menos responsabilidad.

tu si que te inflas "anónimo" monta una empresa y luego me cuentas..... o mejor con tus cálculos monta una o.n.g. "por lo de la primera necesidad" que pasa, ¿en tu casa no comen? no te jodes.....

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DEBERIAIS DE COMEROSLOS TODOS CON PATATAS. NADIE DEBERIA COMPRAR UN PISO POR ENCIMA DE UN TOPE JUSTO, Y NADIE DEBERIA METER SU DINERO A LOS BANCOS,. VERAS COMO NO COBRABAN ESAS COMISIONES ABUSIVAS, Y BAJABAN DE GOLPE TODOS LOS ABUSOS PUTOS LADRONES ANA

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DEBERIAIS DE COMEROSLOS TODOS CON PATATAS. NADIE DEBERIA COMPRAR UN PISO POR ENCIMA DE UN TOPE JUSTO, Y NADIE DEBERIA METER SU DINERO A LOS BANCOS,. VERAS COMO NO COBRABAN ESAS COMISIONES ABUSIVAS, Y BAJABAN DE GOLPE TODOS LOS ABUSOS PUTOS LADRONES ANA

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completamente de acuerdo!es que se creen que las empresas son ONG.Sin cuesta eso es porque el suelo es barato (zonas periféricas o alejadas de las cotizadas), la calidad baja/media y no hay más opción que esa.... o lo que tú dices: son primos hermanos.

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me podrian decir cuantas clases de vivienda hay ho nombres. por ejemplo:viviendas unifamiliares, ect.

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busco ático tipo loft, unos 60 m2 útiles, orientación e-s-o, mejor si es de nueva construcción, y estilo moderno racionalista, zona norte de madrid: sanchinarro, las tablas, manoteras, norte de aravaca,... y con plaza de garage.mejor de particular serio, inmueble legalmente al dia, sin hipoteca, embargo, etc...precio justo y razonable para una transacción cash.agradecería datos suficientemente comprensivos para una idea primera, fotos, etc.

contacto por correo electrónico a churrucamdr@yahoo.com.

gracias y un saludo.

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----------------------------------

no verán tus ojos ese loft que buscas... te lo aseguro

llevas ya como 2 meses poniendo el mismo mensaje...y lo que te queda!

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gracias y un saludo.

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no verán tus ojos ese loft que buscas... te lo aseguro

llevas ya como 2 meses poniendo el mismo mensaje...y lo que te queda!---------------------------el tonto del pueblo al ¡ ataqueeee ! jajajajajaja

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#73 Miércoles, 6 Abril 22:00 waiting_vulture responde a atento no verán tus ojos ese loft que buscas... te lo asegurollevas ya como 2 meses poniendo el mismo mensaje...y lo que te queda!

===============el forero "atento" lleva sin encontrar el loft que le gustaría durante dos meses, y por eso el buitrecillo le asegura que nunca lo encontrará.

siguiendo su lógica de tonto del culo integral, si un vendedor lleva más de dos meses sin encontrar comprador, ya nunca lo va a encontrar.

posdata: casi 1.000 viviendas al día bajaron de precio en marzo

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cuantas clases de viviendas se construyen España

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Yo tengo 4 meses en España y deseo comprar un piso, soy profesor en un colegio bilingue en Aravaca y me gustaria un piso en el area... por ahora estoy buscando piso en alquiler o con opcion de compra... necesito piso de por lo menos 2 abitaciones. gracias por su ayuda.

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1000 euros el m2 construido sin tener en cuenta el suelo. Eso es lo q cuesta una vivienda de media, pero es q algunos queréis que el promotor no ane dinero !!

Es curioso q a nadie le parezca mal q una tienda de telas otros negocios, por ejemplo, trabajen con márgenes del 100% y nadie diga nada, y quereis que los promotores trabajemos sin margen o a perdidas a

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las telas son un capricho...la vivienda es un derecho,no os olvideis de esto...gracias a la crisis los precios van bajando,los especuladores están arruinados...y afortunadamente seguirán así...

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tu trabaja por lo que puedas hombre, pero eso sí, te tendrás que ajustar a la ley de la oferta y la demanda.... y ya sabes lo que toca ahora

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1000 euros el m2 construido sin tener en cuenta el suelo. Eso es lo q cuesta una vivienda de media, pero es q algunos queréis que el promotor no ane dinero !!

Es curioso q a nadie le parezca mal q una tienda de telas otros negocios, por ejemplo, trabajen con márgenes del 100% y nadie diga nada, y quereis que los promotores trabajemos sin margen o a perdidas a

------------------------mentiras. una buena vivienda no cuesta más de 500 a 600€ el m2 incluido el suelo en zonas periféricas. segunda mentira. las tiendas de telas no trabajan con un márgen del 100% sino con un 25 o 30% al detalle.No es igual una venta de unos metros de tela de la que siempre quedan saldos por 100 o 200€ que vender de una sola vez algo por 100 o 200 mil €.Compárate con el márgen que tiene una agencia de venta de automoviles nuevos y no con una ferretería detallista.por último, una vivienda se puede construir perfectamente en 3 meses. los promotores no lo hacen así porque les interesa que los compradores les vayan financiando la obra desde el pozo con sus cuotas mensuales.

que se acabó la alegría y os tenéis que poner la pilas y a trabajar eficientemente como cualquier hijo de vecino.

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Que siga que siga, a ver si nos hundimos todos, bueno, yo más no puedo, así que a los demás que les den, salvando las distancias eso si.y es que pareceis (perdón, soisss) borregos, pagando un dineral por pisos de baja calidad, pisos que hace 40 años se construian para darselos a famlias gitanas y clases poco favorecidas, seguid, seguid hipotecando vuestras vidas, de mientras los bancos, y los de arriba seguiran riendose de vosotros, y motivos no les faltan ya que.. grácias a vuestra estupidez y falta de criterio, cultura y una lista interminable de cosas que se os pueden achacar... la cosa seguirá así hasta que haya una unión consensuada de todos los currantes de España ( que somos mayoria!!)o en el peor de los casos (y no por eso menos efectivo o de mi agrado) nos invada una raza alienigena para ponernos las pilas, estilo" ultimatum a la tierra"

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A esos que dicen eso de que si los pobrecitos ladrilleros tienen tanto derecho a vivir como los de las tiendas de telas o las pescaderías os diré lo que dijo el bueno de clint eastwood en ¨El fuera de la ley¨: los buitres también tienen derecho a comer al igual que los gusanos...

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La lista tiene interesantes oportunidades en pisos de costa/playa... Puede ser el momento de plantearse seriamente la compra de una segunda residencia después del ajuste que han tenido

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pues anda que todavía no les queda recorrido a la baja.en este asunto hay que aguantar las bajadas con calma y solo comprar cuando haya un evidente cambio en la tendencia bajista actual.por tu argumento podíamos haber comprado más caro ya hace un año.

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Pienso que todavia no es el momento de comprar vivienda, hay que esperar ha que el mercado se ahoge un poco más ya que el precio que tiene hoy día la vivienda no es compatible con un sueldo medio español.

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si es que nisiquiera la metalidad de hoy en dia es como la antes, quièn se va a meter en 20 años hoy en dia?? si hay empresas, sobre todo las tecnológicas, que se crean con una esperanza de vida de meses... y la inseguridad en el trabajo es alarmante quién quiere una condena de 20 años? ademas que hoy en dia la gente no se estanca en un sitio para toda su p...ta vida, le gusta moverse y esto el alquiler te lo permite.

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esto es publicidad bancaria no ?

Pues lo dicho se puede vender vivienda por 600 euros el metro cuadrado.

y yo eso de la calidad me rio de la calidad. he visto como gente en madrid capital pagaba casi 400000 euros por viviendas nuevas de alta clase de 2 dormitorios y luego la cocina se caia a cachos y miles de defectos que tenian. luego llamabas a la empresa y te enviaba a un chapucero sudaca (con todos mis respetos tambien los hay españoles) y el pavo no arreglaba nada. jejejjej. bueno yo me rio pero hay gente que lo ha sufrido en sus carnes.

esto te hace abrir mucho los ojos sobre todo cuando lo conoces de primera mano. lo de la calidad es muy relativo y no tiene nada que ver con el precio. date cuenta que la empresa que construye lo hace lo mas barato posible y asi casi todas. porque al final quien pone el ladrillo o la tuberia es el tio que lo hace mas barato con lo cual la calidad es pesima.

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EN LA LISTA NO VEO NINGUNA CASA EN SAN QUIRICO: SEGURO QUE SON TAN BARATAS COMO LAS QUE INDICA LA LISTA PORQUE LAS MISMAS SON INVENDIBLES PORQUE SON UNA M.!!!aL GRANO: pOSIBLEMENTE mUCHOS DE LOS QUE ENTREN A LEER ESTE ARTÍCULO Y SUS COMENTARIOS HAN PASADO POR COMPRAR UNA VIVIENDA HACE MUCHOS AÑOS (MI EXPERIENCIA FUÉ HACE 25 AÑOS), CUANDO TODAVIA NO HABIAN NACIDO VARIOS DE LOS QUE ESCRIBEN AQUI Y TAMBIEN MUCHOS RECORDARAN QUE UNA VIVIENDA NORMAL 90-100 M EN EL EXTRARRADIO, EN MADRID, COSTABA 5-6m DE PTS: ERA EL SALARIO MENSUAL DE MUCHOS DE NOSOTROS, PERO NOS METIMOS Y SALIMOS!!! CON TIPOS DEL 11%-14% E HIPOTECAS A 10-15 AÑOS. cREO QUE MUCHOS DE LOS QUE ESPERAN, CONTINUARAN ESPERANDO POR MUCHO TIEMPO PORQUE SON DE ALQUILER Y MUCHOS, NO TODOS, CREEN QUE POR ESE PRECIO SE VAN A HACER PROPIETARIOS DE UNA CASA: MUCHOS DE ESTOS DEL ALQUILER LE ESTAN PAGANDO LA HIPOTECA AL QUE COMPRO Y SE OBLIGO... QUE PRADOJA!!!sIN ACRITUD.

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sI QUE ES CIERTO: LOS INQUILINOS ESTÁN PAGANDO EN LA MAYORIA DE LOS CASOS LA HIPOTECA DEL PROPIETARIO. mAS QUE PARADOJA YO DIRIA QUE EL QUE ESTA DE INQUILINO ESTA QUITANDOLE EL PROBLEMA DE LA HIPOTECA AL PROPIETARIO. cADA UNO SABRA COMO INVIERTE SU DINERO...

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como se nota que no eres propetiario. derramas, meses de desocupación, IMPUESTOS, COMISIONES Y SERVICIOS DE LA AGENCIA, retrasos e impagos, ocupas, deshaucios, etc y todo esto durantelos 40 AÑOS QUE DURA LA HIPOTECA. Y CLARO LUEGO DE HABERTE DESCAPITALIZADO DE POR VIDA PARA LA CUOTA INICIAL.

EN ESTE MOMENTO EN ESPAÑA ES MUUUUUCHO MEJOR SER INQUILINO QUE PROPIETARIO Y TE LO DIGO YO QUE TENGO DOS PROPIEDADES EN ALQUILER Y VIVO EN UN PISO ALQUILADO.

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#22 como se nota que no eres propetiario. derramas, meses de desocupación, impuestos, comisiones y servicios de la agencia, retrasos e impagos, ocupas, deshaucios, etc y todo esto durantelos 40 años que dura la hipoteca. y claro luego de haberte descapitalizado de por vida para la cuota inicial.en este momento en españa es muuuuucho mejor ser inquilino que propietario y te lo digo yo que tengo dos propiedades en alquiler y vivo en un piso alquilado.

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pero vamos a ver de alquiler solo pago por un piso (que vale no es mio) pero pago menos.

por la compra estoy pagando los intereses al banco (que en el caso de una hipoteca a 30 o 35 años es como un alquiler) y por otra parte el capital de mi casa que es como otro alquiler. es decir tengo que pagar doble como por 2 pisos, aunque luego despues de 35 años el piso sea de mi propiedad si no tengo ningun tropiezo.

estoy hablando de madrid capital. quizas otro sitio estas cuentas son distintas.

porque paradojicamente me cuesta alquilar a lo mejor 100 euros mas al mes un apartamento en madrid que en guadalajara cuando el precio de la vivienda puede llegar a ser el doble en un sitio que en otro.

asi pues eso de la compra es relativo.

tontos quedan pocos y si no se da a buen precio no vende ni una escoba

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vamos a ver los tiempos cambian. quizas antes los intereses estuvieran al 10 o 15 % pero el que ahorraba 3 años tenia ya una gran cantidad de dinero para la entrada de un piso que podia pagar entre 5 y 10 años.

hoy en dia los intereses son una mierda y los plazos de pago entre 30 y 40 años. con lo cual para ahorrar un 30% necesitas mas tiempo que antes porque los intereses son menores y luego si tienes suerte que te den una hipoteca poor 40 años al 80% de valor ademas del aumento de la temporabilidad de los trabajos.

me refiero las condiciones de ahora son para no comprar nada y mas con el euribor subiendo.

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vamos a ver los tiempos cambian. quizas antes los intereses estuvieran al 10 o 15 % ............---------------------------------------------------------------------------------------------------Claro que los tiempos cambian, antes costaban 30.000-40.000 euros ahora, por estas mismas viviendas, se cruzan operaciones por 260.000-280.000 €. El problema de hoy es que el que quiere acceder a la vivienda no ahorra o parece que tiene otras prioridades, coche, moto, vacaciones....

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ala!! 280.000-300.000 + los intereses 450.000 vaaa si eso no es dinero... como aqui ganamos todos 8000 al mes...

4 cañas el viernes y una cena el sábado no te tienen porque quitarte de poder comprar una casa, ni un coche tampoco.

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La mayoría de estos pisos se están vendiendo por lo que queda de hipoteca, lo hacen por que se termina la carencia de dos años del préstamo promotor y les toca empezar a pagar a ellos las mensualidades del préstamo, haciéndolo así se quitan de encima una carga.

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la pregunta seria: ¿cuanto vale algo que nadie quiere comprar?

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y cuanto valen 3,4 mill de pisos vacios en groelandia? o en la luna? o donde nadie pueda o quiera comprarlos?, si es que estos nuevos ricos sin graduado escolar...era cuestión de tiempo que la balanza se inclinase a favor de la lógica.

otro ejemplo, un ingeniero bien asentado en multinacional con 10 años de antiguedad y un sueldo neto de 2500€ con una hipoteca a 30 años y pagando 1500€ con el euribor al 2% es rico? o es pobre? tic tac tic tac... a sido listo? o mu tonto?

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a mi me parece que en general las viviendas de la lista tienen un precio más que razonable. El problema es que, obviamente, están situadas en localidades dónde no es fácil que tengan salida. Si alguien necesita una vivienda en esas zonas yo personalmente a esos precios no me lo pensaría.Y ahora pueden salir los amargados a decir que un piso nuevo de unos 60 mts a 60.0000 euros es caro. venga ya!

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Ni una en Madrid y barcelona...

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hagan un análisis: Los pisos han bajado un ???%, los alquileres de media, un 10% desde máximos. Ahora, para los propietarios, es mejor negocio alquilar.

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formas de verlo (con lógica ):

--pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)

--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.....(pero eres libre ,mientras bajan....sin soga al cuello de hipoteca+euribor )

--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando).............

conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"mientras me rentan guapamente + €€€ en banco...... hasta el 2015 minimo

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"El último negocio de los capitalistas será vender la soga con que serán ahorcados"http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

España no recuperará.....(desgraciadamente).....ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif

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