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las casas en las que es más barato vivir de alquiler respecto a su precio de venta
las casas en las que es más barato vivir de alquiler respecto a su precio de venta

30 casas de alquiler para vivir a tutiplén de forma económica (tabla)

escrito por: equipo

el precio medio de una vivienda en españa equivale aproximadamente a 24 años de su renta anual actual, según los datos del banco de españa. así, si encontramos una vivienda con un ratio muy superior a 24 años sería un chollo para alquilar, mientras que si es mucho más bajo es mejor comprarla

te presentamos las 30 casas de las grandes ciudades de españa en las que es más barato vivir de alquiler respecto a su precio de venta. son casas que se anuncian actualmente tanto a la venta como en alquiler en idealista.com y en las que podrías estar más de 35 años viviendo de alquiler sin que llegases a desembolsar el equivalente a su precio de compra. su hipoteca sería prácticamente el doble que su alquiler

(pinchar en las viviendas para acceder a sus anuncios de alquiler)

descripción alquiler (mes) venta

¿años en pagarla

s_VP0000004521148_9_1309455137165

chalet en toledo

2.500 € 1.545.000 € 51 años
s_VP0000005939598_2_1342697056489

piso en valència

600 € 345.000 € 48 años
s_VP0000004668513_6_1314185832126

chalet en toledo

1.000 € 545.000 € 45 años
s_25493060

ático en salamanca

1.200 € 650.000 € 45 años
s_25769786

chalet en córdoba

1.300 € 690.000 € 44 años
s_VW0000005309082_29_1334223989331

dúplex en sevilla

1.800 € 950.000 € 44 años
s_VP0000004518816_1_1309422693870

piso en barcelona

900 € 470.000 € 43 años
s_VP0000005967253_2_1343318152105

chalet en girona

1.500 € 780.000 € 43 años
s_25372585

ático en valència

700 € 350.000 € 42 años
s_25685247

chalet en huelva

1.500 € 750.000 € 42 años
s_VP0000004952859_33_1320669221000

piso en madrid

3.000 € 1.495.000 € 41 años
s_VP0000005005310_1_1321907399108

piso en madrid

3.000 € 1.490.000 € 41 años
s_25948135

piso en albacete

550 € 270.000 € 41 años
s_25948703

piso en albacete

450 € 220.000 € 41 años
s_VW0000000660544_1_1170616436960

piso en ourense

465 € 225.500 € 40 años
25987918

chalet en madrid

1.600 € 770.000 € 40 años
s_26200261

piso en girona

435 € 209.000 € 40 años
s_VP0000003577191_1_1283338559000

chalet en madrid

1.800 € 850.000 € 39 años
s_VP0000005843993_14_1340904898654

piso en oviedo

580 € 273.000 € 39 años
s_25740294

piso en málaga

700 € 325.000 € 39 años
s_VP0000006018503_7_1344448129027

piso en cádiz

700 € 318.000 € 38 años
s_VP0000005713098_11_1338453614601

ático en málaga

1.000 € 450.000 € 37 años
s_VP0000004565820_1_1310663343000

piso en madrid

5.000 € 2.200.000 € 37 años
s_25998681

dúplex en girona

765 € 335.000 € 36 años
s_VW0000003044018_1_1273766393141

piso en guadalajara

550 € 240.000 € 36 años
s_VP0000005432039_2_1332247224790

piso en valladolid

550 € 240.000 € 36 años
s_VP0000005904723_11_1342082604157

piso en madrid

2.800 € 1.200.000 € 36 años
s_25909317

piso en madrid

2.000 € 850.000 € 35 años
s_VP0000005874268_19_1341498537214

piso zaragoza

1.300 € 550.000 € 35 años
s_VW0000003955464_8_1299406950827

piso en madrid

1.800 € 760.000 € 35 años
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comentarios

vivir en una casa por encima de tus posibilidades? me gusta!!! jejeje

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efectivamente, aunque siempre se ha dicho que cuanto mayor es una casa mejor es vivir en ella de alquiler pq es más barato (otra cosa es q a lo ricos les mole vivir en su casa comprada y no arrendada), actualmente hay alquileres super baratos comparados con su precio de venta

es una buena idea explorarlos

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hasta que entremos en razón yo estoy viviendo en una casa cuya relación hoy es de 40 años (comparando lo que pago de alquiler con lo que hoy pide un vecino por la venta, en este portal). cuando la cogimos, hace unos años, la relación era de 48 años, así que veo que el tiempo nos va dando la razón

antes esta relación también era perfectamente conocida (yo creo más bien que es de 20 años, no de 24, pero bueno), sin embargo mandaba el vendedor, así que te decía "sí, ya sé que está caro, pero lo tomas o lo dejas". ahora manda el comprador, y solo los vendedores que ajustan el precio de venta a 200-240 veces el alquiler encuentran a alguien dispuesto a comprar

saludos

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**... los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas....**

( ya le gano 36 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en 3 años y valian aqui en madrid 600.0000 €)

aqui en madrid (dentro de m-30, zona 4 torres del r.madrid) : zona centrica,urbanizacion completisima, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon, portero,seguridad privada,

jardines privados...centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc

el aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc

le calculao que le rento al arrendador un 1,3% añoal ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)

tengo unas preferencias (nada exageradas, ni inalcanzables) y hasta que no encuentre lo que busco prefiero "vivir de alquiler, en un piso mejor que lo que yo me podria comprar".... son preferencias

cuando esten por 240.000 € (rebajados 60%) entonces quizá me decida..según ande españa, y sino me largo

( un acierto en toda regla, bajan mas que me vale el alquiler...y asi hasta el 2018 por lo menos)

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¿que estas pagando 850 euros al mes por un piso de 4h en una buena urbanizacion en parque norte? enhorabuena chico... reza cada noche para que tu casero siga en la inopia durante muchos aÑos por que esos pisos habitualmente se alquilan por mÁs del doble

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que atrasadito estas en esa urbanizcion que hablas y colindantes ya han bajado como 300 € hace un año y solo amarillean carteles en los ventanales las que siguen en la inopia se venden solo a 1000 o 1100 € , actualizate, que españa esta muy mal

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¿que estas pagando 850 euros al mes por un piso de 4h en una buena urbanizacion en parque norte? enhorabuena chico... reza cada noche para que tu casero siga en la inopia durante muchos aÑos por que esos pisos habitualmente se alquilan por mÁs del doble

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un hipotecado realmente no es un propietario, sino que es un co-propietario

un casero tendrá casa propia, pero de momento no puede cagar en ella

por último: los hipotecados tienen que pagar un alquiler por el dinero al co-propietario de su vivienda

( hay quien dice que alquilar es tirar el dinero, pero una hipoteca a 30 o 40 aÑos no es mas que un alquiler con intereses).las diferencias van a estar entre los pobres sin deuda y los pobres con deuda

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dicen que se están consiguiendo rentabilidades de hasta el 4%, lo cual no es moco de pavo.____--se referira a cuchitriles de desahucio puestos en alquiler son lo único que puede rentar eso...con los inconvenientes sobrevenidos que esos inquilinos se largan o no pagan

--en cuanto a los pisos buenos y aceptables evidentemente rentan un 2 o 3 siendo centrico (descontados gastos), y eso con mucha suerte y si encuentras inquilino de cuando en cuando

--en cuanto a los pisazos, esos ya ni te cuento si acaso rentan el 1 ,y si no alquilan entran en perdidas

alquileres desgraciadamente para ellos la mayoria del público particular, descontado innumerables gastos, reformas, impuestos en aumento y periodos sin inquilino...solo les renta un 0,5% como mucho

normalmente son malas cabezas que se pillaron intentando sacar hasta el Último duro con ventas imposibles ....y siguen igual pero como remedio ahora alquilando al estilo de su mala cabeza

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una lista muy muy interesante

gracias idealista

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el per actualizado en estas fechas de la vivienda: cómo saber si es un buen momento para comprar-alquilar ?(nada de los tiempos locos cuando valoraban con 25 años de sueldo y a crédito, que no volveran ....y son con nuestros sueldos años 90 y bajando, ya impagables para esas las cuentas locas de atrasaos que aún fanfarronean suspirando por ellos)

¿cómo saber si la caída del precio de la vivienda ha corregido ya la sobrevaloración creada en la etapa de burbuja inmobiliaria? una medida muy sencilla y simple pero que ayuda a intuir la situación del precio de la vivienda respecto a su nivel “de equilibrio” es comparar el precio de compra y el de alquiler. la idea es replicar el popular per bursátil, una ratio entre el precio por acción y el beneficio por acción que se utiliza para ver si una acción está sobrevalorada o infravalorada

conclusionando simplificado para no alargarme en técnicismos: si la vivienda es equivalente a 15 años de su alquiler puedes arriesgarte a comprarla....."aunque puede seguir bajando,pues la situacion actual de crisis mundial inmobiliaria y nuestra es desconocida en españa"

(dicho esto para viviendas nuevas , las viejas el per sobre 8 ...y bajando más a partir de 30 años)http://images.fotocasa.es/inmnews/fotos_noticias/bankimia_grafica.jpg

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no entiendo cual es la seleccion o el criterio mas bien dicho que usan, he mirado dos de los supuestos candidatos, y eran oscuras cajas de zapato, otro que enfrente tiene un descampado lleno de basura, y asi... por que no shacen perder el tiempo a todos con selecciones como estas , preferible que enseñen pisos algo mas caros pero al menos el que edita que se mire las fotos,

y a los señores de las fincas y propietarios les digo , la foto del wc no es imprescindible!!!!, si van a tomar una foto que sea del cuarto de baÑo entero, un poco para ver los suelos, las paredes, estoy harta de ver primeros planos de un escusado o de un plato de ducha, nos hacen perder el tiempo a todos y buscar piso no es facil, pasamos mucho tiempo mirando pisos, para tener que ver malas fotos, primeros planos de hornos, wc, etc.... tampoco pido mucho no?¿

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estoy de acuerdo en que interesa vivir de alquiler que estar 40 0 50 años pagando una hipoteca,pero me gustaria que sacarais un listado de pisos en madrid,que estuviera entre los 400 0 500 euros al mes,gracias

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lo que ocurre es que aun así, sigue siendo muy caro alquilar para los curritos!

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si no existiese la inflación que suba la cuota de alquiler anualmente y que a la vez haga que la cuota hipotecaria cada vez sea menor (comparativamente a la renta), es decir, la cuota hipotecaria cada vez significará una menor parte de nuestro sueldo, y la de alquiler permanecerá constante. lo que no quiere decir que el alquiler tenga muchas ventajas...

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esto sólo pone de manifiesto que estas casas están fuera de mercado en lo que a precio se refiere. no es que sea mejor alquilarlas, es que están caras

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esto es mas bien una lista de casas sobrevaloradas como las sigue habiendo a patadas. ya costaran la mitad. ah y yo creo que la relacion de precios debe ser de 15-20 años

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en una casa comprada al final de esos años la puedes vender, con lo que se recupera mucho dinero. ese pequeño detalle se les ha olvidado???

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en una casa comprada al final de esos años la puedes vender, con lo que se recupera mucho dinero. ese pequeño detalle se les ha olvidado???____________________previo de haber pagado un porron de años impuestos y gastos + la otra casa que le compraste al banquero para darsela gratis a su hijo , si la que sale del interés que te cobraba con la hipoteca que no contar que compraste 1 y pagaste 2... tienes delito

añadele al final cuando quieras venderla la super reforma que has de hacer y que te vadrá lo que no esta esrito

y dile al comprador ; me encanta tener hipoteca y estoy deseando hipotecarme de nuevo juasssss....que no cuela

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estoy hablando de comprar al contado. descarto la torpeza de hipotecarse y tambien descarto esa torpeza que usted propone de reformar antes de vender, eso es absurdo reforma el comprador y a su gusto

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estoy hablando de comprar al contado. descarto la torpeza de hipotecarse y tambien descarto esa torpeza que usted propone de reformar antes de vender, eso es absurdo reforma el comprador y a su gusto

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estoy hablando de comprar al contado (descarto la torpeza de hipotecarse) y también descarto la torpeza de comprar a precios de burbuja y también el remate de reformar antes de vender, esto último es realmente absurdo, que reforme el comprador a su gusto. si usted se plantea comprar hipotecándose yo le recomendaría que se lo pensase mejor, no compre nada que no pueda pagar al contado. saludos

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cuando al cabo de los aÑos la vendes y "recuperas" parte de su valor... ¡¡¡¡¡¡¿¿¿¿¿ donde te vas a vivir gratis?????!!!!! o es que te has muerto claro... no se recuepra nada del valor porque lo que pueda recuperar te lo gastas en comprar otra y asÍ sucesivmente

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¡vaya precios!; están a la altura de cualquiera.el que puede pagar esos alquileres también puede pagar una hipoteca aunque las casas sean (algunas) un poo inferiores

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pero cómo pueden ustedes decir que estos precios son "económicos"?; será una broma, verdad?

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las casas de madrid tienen un precio muy asequible, sí.

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bueno yo solo consulte el inmueble de barcelona, esta el alquiler a un precio razonable y cercano al mercado dado su estado, caracteristicas y metros pero esta totalmente fuera de precio de venta, casi a 5.000€ m2, desvirtua totalmente, piden 470k cuando su precio actual no supera los 300k

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espaÑoles = analfabetos financieros, poco viajaos ... o engañados de la banca y la vida---huyan, corran....sin mirar atras...(aqui solo te quieren timar)comparen y vean...."la locura de los lerdos españoles"

spain:......"una imagen vale mas que mil palabras"http://farm4.static.flickr.com/3240/3074351839_62968b3bb6_b.jpg

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/373087/373177

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estos articulos que cabrean !!! estos alquileres super altos... para quien son ?----------------

para los que no se meten en hipotecas asfixiantes y por eso tienen dinero

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y ya puestos porque no ponéis el % de intereses que se deja de pagar al banco? os saldrían mejor los números. lo malo es que nadie compraría ( con los precios de ahora claro)

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uii siiii!!! que alquileres mas baratos!!!! uau!!!! no lo habia visto nunca jamás en la vida, el mínimo 450 pavos al mes, de 856 eurazos que gano al mes!!!! el mes que tenga que pagar seguro de coche me suicido, el mes que tenga que cambiar correa de distribución me suicido tambien, y no tengo un audi, mercedes o bmw,tengo un simple ford escort, y ustedes me dirán: no pasa nada, te dejas el alquiler y ya esta. claro, me dejo el alquiler y me voy a vivir debajo del rio con un cartón y me hago una barraca. asi si que me voy a emancipar de casa, con mi novia en el paro iuhuuuuu!!!! anda anda, tomaros un colacao y iros a dormir un rato... nos ha jo.

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hombre, el calculo es sin inflación, pero es que tampoco se ha metdo la hipoteca.... el pisito de 760000 a 1800 de alquiler sale a 35 años, per si le sumas la hipoteca y los intereses la broma te sale por mas de un millón en el mejor de los casos...

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de verdad piensan que el alquiler se va a mantener en el importe que ahora fijan durante 40 años? y piensan que dentro de 40 años el precio del bien va a estar en el actual precio?. pero hay un argumento mas contundente

quien alquiló no tiene nada, quien compró tiene un inmueble seguramente bastante revalorizado tras cuarenta años y habrá pasado por un monton de ciclos donde lo habra podido vender con una mas que adecuada revalorización

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bobada de calculación.sÓlo multiplicaÍs la renta tantas veces para llegar p.ej. a 40 aÑos.no hablaÍs de impuestos ni de subida de renta durante los aÑos, puÉs una broma de sitio web el idealista.com

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ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja......

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de verdad piensan que el alquiler se va a mantener en el importe que ahora fijan durante 40 años? y piensan que dentro de 40 años el precio del bien va a estar en el actual precio?. pero hay un argumento mas contundente

quien alquiló no tiene nada, quien compró tiene un inmueble seguramente bastante revalorizado tras cuarenta años y habrá pasado por un monton de ciclos donde lo habra podido vender con una mas que adecuada revalorización---------------------------si claro y en japon llevan 22 años esperando, 5 años llevan eso esperando como tu dices en españa y nada y ahora quiere el guindos dice que le sumes 15 por si acierta

igual hasta superamos a japon pues ellos tinen industrias y aqui se fabrican botijossi tienes cabeza sabrás la respuesta ,si no pensaras en que aciertas seguir soñando

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¡por favor en estos momentos quien puede pagar estos alquileres!... que verguenza ¿?....quieren promocionar el alquiler con estos precios con los sueldos que tienen la mayoria de los espaÑoles en estos momentos ... y la gente joven que tiene que salir de su casa para trabajar ademas por un misero sueldo de 500€ despues de sacrificarse para sacar una buena carrera? pppooorrr fffaaavvvooorrr.... se estan burlando? o es que esa inmobiliaria solo trabaja para los ricos?, si es así por favor olvidense de mi y no me llenen el correo electrónico de mensajes que van a la papelera.

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hgfhfkyfytt

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hgfhfkyfytt

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con todos los respetos yo lo flipo.el "pisito" mas barato que sale en esa lista, es de 200 mil pavos!!y, qué tiene que ver que puedas vivir hasta 40 años en una de esas "chozas" y aún no llegarías a pagar su precio???pero si la inmensa mayoría no pueden pagar ni alquiler ni comprar..!

totalmente de acuerdo con #24, que creo en mi opinión, representa a la inmensísima mayoría de españa

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hay ofertas que realmente si las valoras con los cálculos aquí mostrados llaman la atención, aunque eso no deja de ser en cierto modo espejismo pues la palabra económica de el titulo y los números que hay se muestran, no acaban de cuadrar con el actual contexto económico

aun así es interesante

www.valoare.com

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hay ofertas que realmente si las valoras con los cálculos aquí mostrados llaman la atención, aunque eso no deja de ser en cierto modo espejismo pues la palabra económica de el titulo y los números que hay se muestran, no acaban de cuadrar con el actual contexto económico

aun así es interesante

www.valoare.com

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creo que la idea del artÍculo es buena, pero no tiene en cuenta un aspecto muy importante, que es la necesidad de reforma

muchos de los pisos que aparecen son pisos de lujo, pero antiguos. en el caso de alquilarlos o comprarlos deberÍas realizar una importante reforma y puesta a punto del piso, por lo que en ese sentido, el coste global de alquilar aumenta drÁsticamente frente al de la posesiÓn

no obstante, sÍ es cierto que este paÍs tiene todavÍa una importante desviaciÓn en cuanto al precio de compra vs precio del alquiler, lo que hace mucho mÁs rentable en tÉrminos econÓmicos y personales el alquiler

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where is the house above located?or is that just a fake example?

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veo que hay expertos financieros. me podríais ayudar? me gustaría completar mi formación en este sentido: dominar este tipo de calculos, rentabilidades, etc.... ¿me recomendáis algún curso o centro donde poder encontrarlo?gracias

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¿que pasa con los pisos de alquiler economico en barcelona? ¿es que no hay?

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gracias idealista. una lista muy muy interesante

casa ,lejebolig

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"¿cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| especial fin de semana

el salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. en españa es imposible que este paradigma se cumpla. en 9 de las 17 cc aa, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. cataluña y madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente

según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el instituto nacional de estadística (ine), el sueldo medio en españa se situó en 22.511 euros durante 2009. en el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros

sin embargo para este español medio, llamémosle juan haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de sociedad de tasación. es decir, que haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). o lo que es lo mismo, para pagar ese piso haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año

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jajaja hasta el barrio de salamanca-madrid ya no es lo que era.y ademas apesta a viejos y contaminacionhttp://www.globaliza.com/www/es/buscador/pisos/detalleInmueble.jsp?idInmueble=4334237&nList=0

el otro dia en la television, pusieron un grafico con el precio de la vivienda en japon (de cuando su burbuja y los años siguientes) con los precios de la vivienda en españa... oye.. gotas de agua. igualitos!)

asi que, si la vivienda va a ir cayendo mucho poco a poco.si no necesitas comprar.. esperate!

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