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especial las casas más caras en venta para 2013
especial las casas más caras en venta para 2013

las 13 casas más caras de españa para comenzar 2013

escrito por: equipo

la llegada del nuevo año suele ser un buen momento para soñar. te presentamos una selección de las casas más caras de españa: desde chalets de ensueño con vistas al mar a un castillo del siglo xi en lo alto de una montaña

(pincha en las viviendas para ver los anuncios completos)

inmueble provincia m2 precio
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chalet en venta en alcudia

islas baleares 3.500 57.500.000 €
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chalet en venta en betlem

islas baleares 2.000 22.000.000 €
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chalet en venta en canet de mar

barcelona 3.200 20.000.000 €
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chalet en venta en maspalomas

las palmas 943 15.000.000 €
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chalet en venta en platja d´aro

girona 800 15.000.000 €
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chalet en venta en llafranc

girona 1.280 14.500.000 €
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chalet en venta en la moraleja

madrid 2.400 13.000.000 €
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chalet en venta en valldemosa

islas baleares 2.500 13.000.000 €
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chalet en venta en madrid

madrid 2.000 12.900.000 €
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chalet en venta en estepona

málaga 840 12.500.000 €
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chalet en venta en marbella

málaga 500 12.500.000 €
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chalet en venta en castellgalí

barcelona 1.920 12.000.000 €
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chalet en venta en madrid

madrid 1.500 11.000.000 €

 

ver otras casas de ensueño alrededor del mundo

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Comentarios

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me gustaria que fuesen las mas baratas jajajaj

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si digo que son todas una horterada, alguno pensará que soy un envidioso.pero es que si no lo digo, reviento.

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Bueno , con tanta crisis y tal no viene mal echarnos unas risas , rescato una entrevista hace 3 años que nos "advertía" , aquí en idealista, sobre el futuro a 3 años, es decir , ahora . Actualizando el hilo Es buen momento para comprar me he acordado , no tiene pérdida :

Jueves, 19 Noviembre, 2009

echavarren: "dentro de 3 años nos tiraremos de los pelos por no haber invertido ahora"

mikel echavarren, consejero delegado de irea, habla abiertamente en una entrevista para idealista news sobre la situación del sector inmobiliario español. cree que el mercado residencial ya ha iniciado la recuperación pero que las compañías inmobiliarias tardarán unos 3 años en ver la luz. además, critica las estadísticas oficiales de la vivienda, como factor perjudicial para el sector y opina que el precio de la vivienda ha tocado fondo

pregunta: ¿qué es irea?

respuesta: somos una boutique de asesoramiento financiero y estratégico, no una consultora inmobiliaria, especializada en los sectores inmobiliario, constructor y hotelero aunque ahora nos hemos especializado en reestructuraciones financieras de diversos sectores. no estamos interesados en gestionar la venta de cartera de suelo o pisos, pues creemos que no hay compradores para eso. lo que hacemos es vender activos inmobiliarios durante los procesos de reestructuración a las entidades financieras. llevamos ya 2.400 millones de euros de activos inmobiliarios vendidos

p: ¿cree que hay oportunidades de inversión en el sector inmobiliario español?

r: creo que sí que hay pero arriesgadas. probablemente dentro de tres años nos tiraremos de los pelos por no haber aconsejado a inversores a invertir ahora. en el mercado de oficinas y centros comerciales no hay muchas oportunidades porque aún no se ha hecho el ajuste de las rentas de los inmuebles y hay poco producto. en cambio, en otros sectores, como el residencial, el ajuste ya se ha hecho y muy fuerte y rápido. el perfil ideal dentro del sector inmobiliario es el de inversor oportunista que compra activos con la deuda que ya tienen los bancos, una especie de capital riesgo inmobiliario.

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p: ¿el precio de la vivienda y del suelo ha tocado fondo?

r: el precio de la vivienda tocó fondo hace tiempo, ya ha bajado todo lo que tenía que bajar. y el precio del suelo ha caído más rápidamente que el de la vivienda aunque quizás pueda descender algo más. exclamamos en el desierto que las estadísticas de precios del gobierno no valen para nada y están haciendo mucho daño al sector y a la visión que tienen los analistas internacionales sobre el país porque piensan que somos idiotas. en eeuu y reino unido el precio ha caído ya en torno al 20% desde máximos y en cambio en españa sólo hemos bajado un 8%. nosotros trabajamos para cerca de 28 compañías inmobiliarias reestructuradas y ves que el tasador le ha rebajado los activos en dos años un 30% y luego el banco compra esos activos con un descuento del 10%-15% sobre el valor de tasación

p: ¿cree que hay activos inmobiliarios invendibles en el sector residencial?

r: sí. lo que hay es un stock de suelo que jamás se venderá, es decir, que se venderá dentro de 10 años. hay zonas en españa donde los planes urbanísticos están pensados para una invasión extraterrestre, zonas en almería, murcia o alicante. hay sobredosis de suelo y dormirá en el almacén de los bancos durante muchos años. en cambio, el stock de viviendas terminará absorbiéndose más pronto

p: ¿hay demanda real de vivienda actualmente?

r: sí, se están vendiendo bastantes viviendas. nos tendríamos que situar en algo más de 200.000 viviendas al año. lo que se vende mal es sobre plano, te arriesgas a que el promotor y constructor vayan a concurso de acreedores. es buen momento para comprar viviendas terminadas y con el euribor al 1,24%. el año que viene no estarán más baratas. y cuando empiece a subir el precio lo hará a razón del 10% al año

p: ¿cómo puede reactivarse de nuevo el sector inmobiliario en españa?

r: ya se está reactivando el sector residencial pero no las compañías inmobiliarias que no verán la luz hasta dentro de tres años, lo tienen muy negro. clientes nuestros nos dicen que este verano han vendido mucho y algunos bancos nos dicen que han tenido este verano más solicitudes de hipotecas que en todo 2009. además, creemos que los promotores ya han llegado al mínimo posible en cuanto a precios de venta. hay financiación hipotecaria, poca, pero en 2008 no la había, y este año sí. y el coste de la hipoteca es bajo. y parece que el futuro no va a ir a peor. la recuperación se está produciendo ya aunque en las estadísticas oficiales comiencen a verse en el primer semestre de 2010. en cuanto haya un convencimiento generalizado de que las cosas van a mejor, los precios de las viviendas dejarán de caer y empezarán a subir.

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echavarren: "dentro de 3 años nos tiraremos de los pelos por no haber invertido ahora"

mikel echavarren, consejero delegado de irea, habla abiertamente en una entrevista para idealista news sobre la situación del sector inmobiliario español. cree que el mercado residencial ya ha iniciado la recuperación pero que las compañías inmobiliarias tardarán unos 3 años en ver la luz. además, critica las estadísticas oficiales de la vivienda, como factor perjudicial para el sector y opina que el precio de la vivienda ha tocado fondo

pregunta: ¿qué es irea?

respuesta: somos una boutique de asesoramiento financiero y estratégico, no una consultora inmobiliaria, especializada en los sectores inmobiliario, constructor y hotelero aunque ahora nos hemos especializado en reestructuraciones financieras de diversos sectores. no estamos interesados en gestionar la venta de cartera de suelo o pisos, pues creemos que no hay compradores para eso. lo que hacemos es vender activos inmobiliarios durante los procesos de reestructuración a las entidades financieras. llevamos ya 2.400 millones de euros de activos inmobiliarios vendidos

p: ¿cómo está sorteando irea la crisis?

r: a comienzos de 2007 lanzamos los servicios de corporate recovery, servicios de reestructuración financiera. fuimos de los primeros en entrar en este campo y llevamos ya 13.000 millones de euros de deuda reestructurada

p: ¿qué consejos dan a las inmobiliarias en problemas?

r: hasta 2007 les asesorábamos en sus planes estratégicos para los siguientes años. ahora mismo con las dificultades económicas esto no tiene sentido. lo que hacemos es una radiografía de la situación financiera de la sociedad y les aconsejamos poner en orden sus deudas financieras. les proponemos sobrevivir

p: ¿cree que hay oportunidades de inversión en el sector inmobiliario español?

r: creo que sí que hay pero arriesgadas. probablemente dentro de tres años nos tiraremos de los pelos por no haber aconsejado a inversores a invertir ahora. en el mercado de oficinas y centros comerciales no hay muchas oportunidades porque aún no se ha hecho el ajuste de las rentas de los inmuebles y hay poco producto. en cambio, en otros sectores, como el residencial, el ajuste ya se ha hecho y muy fuerte y rápido. el perfil ideal dentro del sector inmobiliario es el de inversor oportunista que compra activos con la deuda que ya tienen los bancos, una especie de capital riesgo inmobiliario

p: entonces, ¿cree que hay oportunidades en el sector residencial que ya ha sufrido un ajuste?

r: hay cientos de miles de posibles operaciones de compra pero oportunidades pocas. lo que no hay es financiación, por eso el que quiera comprar de forma oportunista en este entorno, lo que tiene que hacer es llevarse el activo con la deuda, pero hoy por hoy hay poquísima gente dispuesta a hacer esto

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Los únicos que no iban desencaminados, son los de antes le pego fuego, no hará falta, el estado se va a quedar con todas las promociones, primero las de la banca y luego la de las inmobiliarias, ls iremos pagando entre todos, con un descuento del 50% respecto al precio de burbuja y una vez queden todas en manos del Banco Guay, las tiraremos abajo, y en menos de diez años, ya pódrán volver los especuladores inmobiliarios.

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en menos de diez años, ya pódrán volver los especuladores inmobiliarios.------------------que construidas con suelo regalado, más costes rebajados más salarios de españoles rebajados, más pais rescatado valdran rebajadas un 75%

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ESPAÑOLES = analfabetos financieros, poco viajaos ... o engañados de la banca y la vida---huyan, corran....sin mirar atras...(aqui solo te quieren timar)Comparen y vean...."la locura de los lerdos españoles"

sPAIN:......"una imagen vale mas que mil palabras"http://farm4.static.flickr.com/3240/3074351839_62968b3bb6_b.jpg

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/373087/373177

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por favor me pueden contestar a lo que les pregunté?pensaba que esto era mas serio

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COINCIDO CON GOITORRE Y LO MÍO TAMPOCO ES ENVIDIA. Reconforta ver que lo más caro no es lo mejor, jijiji. QUÉ MAL GUSTO, QUÉ CASAS TAN POCO 'VIVIDAS', QUÉ HORROR DE DECORACIÓN; SON COMO DE PELIS DE TERROR O DE NARCOS QUE VIENE A SER UN POCO LO MISMO. ME PARECE UNA SELECCIÓN MUY POCO ACERTADA; AUNQUE SUPONGO QUE SÍ COMERCIAL PARA AQUELLOS DE: 'ME VOY A COMPRAR LA MÁS CARA DEL MERCADO', ARGGGG. PODÍAIS HABER HECHO LAS TRECE 'MEJORES CASAS' Y ALEGRARNOS UN POCO LA VISTA, PORQUE ME ENCANTA SENTIR 'ENVIDIA' VIENDO CASAS BONITAS AUNQUE NO SEAN DE MI ESTILO. EN FIN, YO NO QUERRÍA NINGUNA DE ELLAS NI REGALADA, SI TUVIERA QUE VIVIR EN ELLAS.

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Me gustan todas, pero solo me falta la pastaaaaa.................

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Sorprendentemente construido y demostrado. Muy buena información. Me gustan los puestos que con razón nos guían cuando y donde viajar. No voy a salir de aquí ahora. ¿Quieres reservar tales Hotel, cómo? Espero que me responda pronto. Gracias,,!villa in spanje

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