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lo dice un vendedor: si bajas un 30% tu vivienda en la costa, se vende

todavía se pueden vender casas en la costa española aunque no a cualquier precio. para colocarlas en el mercado hay que rebajarlas más de un 30%. así se refleja en los resultados de 2008 de una de las promotoras más importantes de reino unido, taylor wimpey. la mayoría de los compradores de las casas de la promotora, ubicadas en mallorca, alicante o málaga, son británicos que buscan una segunda residencia

según sus resultados empresariales, en el segundo semestre del año taylor wimpey vendió 131 casas en nuestro país, por un valor medio de 245.038 libras (270.000 euros), mientras que en el primer semestre del año la empresa había comercializado menos viviendas, 83, pero aun precio superior, a 310.000 libras (403.000 euros). es decir, entre el primer y segundo semestre el precio de las casas cayó un 33% en euros y un 21% en libras (precio al que la empresa publica sus resultados financieros)

estas rebajas le han permitido cerrar 2008 a taylor wimpey con la venta de dos casas más que en 2007, al poner en el mercado 214 casas. el objetivo de la compañía era deshacerse de sus casas aunque con descuentos para mejorar su liquidez, ya que se encuentra en plena refinanciación de su deuda, situada en 1.550 millones de libras, según fuentes consultadas por el diario expansión

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Comentarios

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pues está claro. el que quiera oir que oiga

más o menos está en línea con lo que dijo idealista el otro día de que aunque los precios de anuncio sólo han bajado un 5-10%, las negociaciones posteriores q no salen en las estadísticas hacen que el precio de venta final sea con una rebaja de al menos el 20%

en costa la cosa debe estar peor...

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qué listo el taylor este... y si la regalas también

un 30% vamos hombre!

una casa en la playa es rentable solo con el alquiler de verano

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Hay que ser cautos a la hora de hacer comentarios sobre los porcentajes, porque pueden llevar a error. Cuando hablamos de una rebaja del 30%, ¿hablamos con respecto a los precios medios del 2008? o los precios medios del 2007?. Porque claro ya en el segundo semestre del 2007 los precios bajaron  bastante, y no digamos en el 2008. Si ponemos los precios del pico del alza, es decir finales 2006 comienzos 2007, a día de hoy esos precios han bajado todos mas del 50%, esto está avalado con las actuales tasaciones. Por esas fechas el precio de tasación estaba en esta zona (Levante de Almería) sobre los 3000 € m2, en la actualidad estan rondando los 2000 € m2, si a esto sumamos que los bancos estan mucho mas reticentes a conceder las hipotecas, apaga y vamonos.

Con todo esto los precios no creo que sea lo principal, tengo apartamentos con el 40 % de rebaja sobre su precio de venta en su día y no recibo una sola damanda de información. Concretamente en esta zona hay empresas con mas de 150 viviendas que hace mas de un año que no han cerrado una sola operación. Lo que no hay es demanda alguna, y dificilmente la habrá cuando desde el propio Gobierno andan diciendo que la vivienda aún tiene que bajar mas.

Tengo 3 viviendas propias, todas ellas a la venta y no hay manera de cerrar un trato, por mas que las vendo a casi precio de saldo. 

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ismael, yo te compro una si me gusta la localización, las caracteristicas constructivas, el entorno y despues de gustarme todo el anterior, el precio me tiene que encajar tambien.

Como ya ha dicho hoy el periodista mccoy con el enlace y opinión de la amiga "pasmada---- buscamos oportunidades " , igual como vd. a manifestado hace más de un año que las promotoras no cierran ni una sóla operación ¿ porqué ? yo como técnico le puedo decir por el simple hecho de estar la vivienda acorde con el concepto " calidad precio", a ello añadimos la sobreoferta, la falta de garantías del promotor, la cantidad de compradores que han dejado perder las cantidades entregadas a cuenta, la pérdida de expectativas, etc..............la promoción residencial se ha hundido y ahora la estrategia de venta no es poner un precio por encima del último vendido, sino poner de principio el precio de 2002 para vender.

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km: Mis tres viviendas, una está en la zona de  playa, una  de 1 dorm, y dos en un campo de golf, todas en Vera-Almería. Las caracteristicas constructivas de la zona y el entorno, son de lo mejor, por no decir lo mas. En cuanto al precio te lo voy a poner facil, te las daré por lo que te dé el banco despúes de la tasación. ¿QUE TE PARECE?. Mi e mail: ismael.fabra@gmail.com

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Claro que el propio gobierno y los medios de comunicación dicen que va a bajar, ahora interesa bajarla, igual que en su dia interesó subirla de precio. La propia noticia de que va a bajar hace que baje. Cuando llegue al precio que consideren oportuno los grandes especuladores( bancos a través de fondos de inversión) volveran a comprar barato y volverän a hacer el ciclo publicando a bonbo y platillo en todos los medios de comunicación que la vivienda va a subir.

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el documento de la promotora donde lo reconoce

el documento

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lógico: en la costa y en cualquier sitio. tengo echado el ojo a varios pisos que si me rebajan el precio un 30% no hay duda que compro (si el banco me facilita la pasta). no hace falta ser muy lince para verlo.

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me gustaba mucho mas el formato anterior , como a casi todo el mundo por cierto ¡¡¡   ,, antes los comentarios salian ordenados de forma descendente y ahroa lo  hacen de forma ascendente y ademas  intercala muchos links entre comentario y comentario que hacen el foro feisimo , por favor señores de idealista cambien al formato anterior si no quieren quenos larguemos todos¡  yo ya no vuelvo a entrar aki ,¡

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QUE HACEIS TRAIDORES!!

 NO-BAJEIS-NI-UN-DURO!!

NO LOS REGALEIS!!

ESO ES LO QUE QUIEREN LAS VAGAS SANGUIJUELAS DE PAPA Y MAMA. ROBARNOS!!

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anda, que vaya tela. Tú lo que quieres es robar al personal colocándole u pisito sobrevalorado, pero despierta que la gente ya ha aprendido y sabe lo que tiene que hacer: seguir esperando. Y tú si no quieres vernder, es tu problema, siempre habrá otro que venda y será el que fije el precio de tu pisito.

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los británicos lo tienen chungo. con una caída del 30% de la libra frente al euro ya me contareis...

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y andaba yo pensando... no será que lo han rebajado el doble (60%) y q con la subida del euro contra la libra sólo ha bajado un 30% los ingresos al cobrarlos en euros?

 

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La vivienda ha bajado un 2,8 % en el año 2008. A pesar de este constante acoso de cinco años no ha estallado ninguna "burbuja inmobiliaria" ¿por qué?, pues porque no la había. Han hecho falta cinco años de boicot del gobierno de Zetaparo en concurrencia con la mayor crisis financiera de la historia económica moderna para que baje un 2,8 %. Y ha sido a costa de arruinar a la nación.

De hecho lo que ha quedado demostrado es que en un entorno de desplome bursátil, inversiones "a lo Madoff", crisis financiera y paro galopante la vivienda es la mejor inversión, la que más tarda en bajar, y la que menos baja.

Los que compraron en el 2006 y 2007 han acertado, después de un año de apretarse el cinturón tienen casa, y además en la próxima renovación de hipoteca a precio de risa.

Los que han esperado un año o dos a "la gran bajada" de hecho para comprar lo tienen ahora peor que antes, y es posible que hayan perdido definitivamente el tren de la compra en propiedad.

Y no te digo nada si la espera ha sido pagando un alquiler… mejor ni pensarlo.

En un piso medio de 180.000 eruos la bajada en un año ha sido de 5.040 €, pero si vienes del 2007 que hubo una subida del 14 % los números son para echarse a temblar.

Seguro que ahora contesta alguno diciendo que el desplome de los precios un 70 % es inminente.

Y otra cosa: Trichet acaba de bajr el dinero otro medio punto. 2%.

¿por qué el portal "idealista" es tan proburbujista? ¿lo financia una mano negra? ¿les paga el psoe para que difundan el bajismo? ¿alguien piensa que en este 2009 con el euribor a 2,5 % la gente que ha aguantado el euribor al 5 % durante dos años ahora sí va a bajar?

Pues yo no bajo: contra el vicio de pedir la virtud de no dar.

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Para el anónimo de las 23:20: si Idealista es proburbujista financiado por una mano negra, imgínate taylor wimpey.

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Estoy totalmente de acuerdo. Yo acabo de vender un chalet en Paracuellos un 10% por debajo de la mejor oferta y de valor de tasación actualizada.

Demanda hay, pero los propietarios no quieren bajar y los promotores menos, aunque vayan a concurso por su cabezonería. La banca no comprará ilimitadamente.

LOS PROMOTORES SE EQUIVOCAN, Y SI NO, AL TIEMPO.

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tengo herencias , la vivienda no es un problema el problema esque estaban inflados los precios y asi es engañarnos a nosotros mismos apartir de ahora nos ataremos los machos y lo mas importante invertir en rusticas es buen momento un huerto y escape a los problemas y dejomos pasar la nube siempre que llueve descampa  lo cierto que ante todo tenemos que ir apretando el carro y que no se atoye animo a los politicos y a los de la oposicion que contruyan no destruyan que es lo unico que saben hacer, bueno animo a todos si quereis comprar alguna finca rustica os mando un relacion mi correo email   ysos-system@hotmail.es   el molar 3500mts por 57000euros navalcarnero a 15 km desde  2 euros

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Y si lo regalas seguro que vendes mas.

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1º) Hagamos un simple cálculo, antes 83 viviendas X 403.000 euros = 33.449.000 euros, ahora 131 viviendas X 270.000 euros = 35.370.000 euros.  2º) analicemos los datos ahora el vendedor obtiene 1.921.000 euros más que antes, "pero" para conseguirlo ha tenido que entregar 48 viviendas adicionales (131 - 83 = 48), es decir cada vivienda adicional la ha vendido por 40.020 euros (1.921.000 euros / 48 viviendas = 40.020 euros).  3º) Saquemos conclusiones, "este vendedor o es inexperto, y profundamente idiota, o se ha vuelto loco", porque antes ganaba dinero y ahora seguro que lo está perdiendo.  4º) Anticipemos el futuro, cualquier vendedor con experiencia (si, eso que los chicos listos desprecian pero que impide las barbaridades de la "exuberante juventud") les dirá que la sicología de los compradores se mueve en función de tendencias, "cuando los precios suben el comprador se da prisa para comprar antes de que suban más", "cuando los precios bajan el comprador demora la compra esperando que bajen más". Según los vendedores con experiencia (muchos de ellos no han ido a la universidad pero han aprendido de la dura realidad) lo que está haciendo el vendedor del artículo es la más tremenda de las estupideces, está suicidando su negocio, no durará mucho ni su empleo ni su empresa.

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Tenemos que aprender de una vez, no comprar casas ni en la playa ni en ningun sitio ya veras como BAJAN -40%  tenemos que aprender.. que estamos de pagar hipotecas hasta los mismo cooooooo..

 

saludos y feliz CRISIS hasta el 2012

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Un 30% no es tanto, tengan en cuenta las subidas de estos ultimos años, a mi vamos como inversora no me atrae y menos tratandose en la costa (sobreoferta brutal) y como segunda residencia (el turismo esta en horas bajas). Ni sueño ni bromeo pero en muchas zonas costeras se veran bajadas de mas del 50% con respecto a precios de finales de 2007.  

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ESTOY HASTA LAS NARICES DE TANTO GILIPOLLEZ. TODOS A LA CALLE.

Pero que pasa en este país, los ciudadanos reculando a las mentiras de este Gobierno y del peor presidente de la historia. Yo no quiero vender, ni quiero alquilar, ni nada....quiero mantener mi patrimonio que me ha costado muchos años trabajando, que me devuelvan mi trabajo, que bajen los impuestos, que se dejen de gastar lo que no esta en los escritos, que se bajen sus sueldos y reduzcan los funcionarios que entre los estatales y autonómicos son más del 30 %. BASTA YA NO SABEIS LO QUE SE NOS VIENE ENCIMA 2011, 2012,..No lo saben ni ellos.

 

Encima El Mac Bean español lamiéndole el culo al gabacho, a los independentistas, a los sindicatos, a los empresarios, a Marruecos, a Cuba, etc.

 

ECHEMOS A ESTE GOBIERNO, ELECCIONES ANTICIPADAS YA. TODOS A LA CALLE. SINDICATOS DONDE ESTAIS. NUEVA LEY ELECTORAL.

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