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lista de casas embargadas en venta

escrito por: @dmontero

la crisis inmobiliaria tiene en los embargos la cara más dura. tras comprobar qué pasa si dejan de pagar la hipoteca, muchos tienen prisa por vender un inmueble antes de que el banco lo saque a subasta. sin embargo, el mercado de pisos embargados no acaba en los particulares, ya que los bancos también sacan a la venta inmuebles de segunda mano procedentes de este tipo de operaciones

en idealista.com hay actualmente 12 pisos de embargos a la venta en los que el dueño o la agencia inmobiliaria ponen en el apartado de descripción sin tapujos que son casas en proceso de embargo o procedentes del mismo. sus precios son sensiblemente más baratos a los de la zona en la que están situados, en concreto un 34% de media

a continuación te mostramos la lista por si encuentras alguna vivienda que te interese

provincia municipio m2 precio m2 descuento* precio
baleares mallorca  70 2.643 € -4% 185.000 €
las palmas ingenio 120 1.067 € -20% 128.000 €
las palmas las palmas  80 1.038 € -52%  83.000 €
las palmas las palmas  75 1.173 € -46%  88.000 €
las palmas playa arinaga  80 1.075 € -34%  86.000 €
las palmas vecindario  90 1.544 € -1% 139.000 €
las palmas vecindario 120   900 € -42% 108.000 €
madrid madrid  60 2.250 € -48% 135.000 €
madrid navalafuente 240 1.458 € -22% 350.000 €
málaga málaga 190 1.423 € -41% 270.455 €
málaga marbella 115 1.730 € -41% 199.000 €
sevilla tomares 327   917 € -58% 300.000 €

* descuento respecto al precio por m2 medio de la zona en la que están situados

- ver pisos de bancos en venta

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comentarios

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como en estados unidos, este tipo de casas serán las que primero se vendan

sus descuentos muestran más o menos hasta donde puede llegar la corrección de precios, no? aunque algunas están hechas polvo, otras sí parecen una oportunidad

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sevilla tomares 327   917 € -58% 300.000 €

 

 

osea, que por esta casa pedían mas de 600 mil euros...en fin, como estaba el patio...embargados y pidiendo un 58% más de su hipoteca

 

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sevilla tomares 327   917 € -58% 300.000 €

 osea, que por esta casa pedían mas de 600 mil euros...en fin, como estaba el patio...embargados y pidiendo un 58% más de su hipoteca

 

 

no anónimo, quiere decir que esa casa se vende un 58% más barata (en términos de euros/m2) que la media de esa zona o municipio

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uf no sabes cuanto me alivia saber eso jajajajajajajaja...................

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por lo que veo se está creando un nuevo sector dentro de las agencias inmobiliarias, aquellas que están especializadas en dar salida a pisos embargados por los bancos

puede ser una gran noticia para grandes agencias, q podrían llegar a acuerdos con bancos nacionales para venderles su inventario

así, un don piso (con una red en toda españa) podría venderle estos pisos por barrios, no?

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don piso ha cerrado todas sus oficinas

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he entrado a ver algunas de las vivendas en venta por embargo. en concreto la que se vende en madrid por 135mil. se me encoje el corazón al ver los objetos personales que se ven en las fotos, ya que reflejan el drama personal y familiar de muchas familias en esta creciente situación. detrás de esta debacle del sistema hay dramas humanos concretos que a veces desde el foro no acabamos de tener bien presente

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he tenido la misma impresión. es vergonzosa la estafa que ha sufrido la clase media. no olvidemos que es el sector financiero el gran culpable

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sí, es el sector financiero el culpable de la irresponsabilidad crediticia: de 80% de precio de la vivienda a 15 años pasaron a 100% a 40 años en muchos casos. es un forma increíblemente irresponsable de crear una falsa demanda para una oferta ridícula. pero ahí entra la responsabilidad+prudencia+educación de la gente. desde luego que han estafado a las clases bajas (menos educación financiera/macroeconómica), pero juraría que gran parte de los clase-media simplemente han jugado a la "bolsa inmobiliaria" apalancándose a 25-40 años, y evidentemente han perdido. yo miré vivienda en madrid en el 2004 (afueras, 210k - 240k, completamente ridículo) y no piqué. pues hubo dos años más de burbuja (dos años más de pardillos). en fin, que la única "injusticia" es que socialicen las pérdidas de la banca, el resto no es más que el mercado que se ajusta y que los que jugaron al ladrillo perderán. la prudencia económica que la clase media española tenía hace 25 años no ha existido estos últimos 7 años, y ahora toca pagar. al que no entraba en la pirámide le tachaban de pringao (alquilado), los mismos que ahora están en "negative-equity" y van a perder la libertad económica

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hola estimado amigo gabacho, así se escribe, con rotundidad, con claridad, para que quede bien descrito una vez más y que siempre se pueda probar la gran estafa a la que estén metidos miles de familias

con tu permiso copio y pego, tu comentario de nuevo:

sí, es el sector financiero el culpable de la irresponsabilidad crediticia: de 80% de precio de la vivienda a 15 años pasaron a 100% a 40 años en muchos casos. es un forma increíblemente irresponsable de crear una falsa demanda para una oferta ridícula. pero ahí entra la responsabilidad+prudencia+educación de la gente. desde luego que han estafado a las clases bajas (menos educación financiera/macroeconómica), pero juraría que gran parte de los clase-media simplemente han jugado a la "bolsa inmobiliaria" apalancándose a 25-40 años, y evidentemente han perdido. yo miré vivienda en madrid en el 2004 (afueras, 210k - 240k, completamente ridículo) y no piqué. pues hubo dos años más de burbuja (dos años más de pardillos). en fin, que la única "injusticia" es que socialicen las pérdidas de la banca, el resto no es más que el mercado que se ajusta y que los que jugaron al ladrillo perderán. la prudencia económica que la clase media española tenía hace 25 años no ha existido estos últimos 7 años, y ahora toca pagar. al que no entraba en la pirámide le tachaban de pringao (alquilado), los mismos que ahora están en "negative-equity" y van a perder la libertad económica

saludos

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gabacho,

me han negado muchos valores de repercusión de los solares en  madrid, como sabes no soy de madrid, ahora se critican los valores del entorno( servicio nuevo de idealista por medio de " tasaciones inmobiliarias· en madrid capital) como sé que eres experto y de madrid, te sugiero, añadas dos descripciones en la página que te adjunto" demanda potencial" una en el centro y otra en el extrarradio, ya que has comentado que los 210.000 euros en el exterior te parecía caro en el 2004 y yo tambien pienso que en españa para pagar 240.000 euros, tiene que ser de buena calidad, nuevo, bien situado y con buen entorno así como todos los servicios urbanos, pues en 1995-1999 muy pocos pisos se vendían por más de 180.000 euros

la página :

http://www.idealista.com/news/gente/km/blog/potencial-comprador-demanda-potencial

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no, si yo del mercado inmobiliario nunca he tenido ni idea. simplemente en ese momento los precios ya se habían disparado demasiado. para mi está muy muy claro: el precio de la vivienda debe ser aproximadamente (+/- 10%) el del último año que no subió más de la inflación (1998 o algo así) + la inflación y salarios de los últimos años. punto. el resto del aumento (tipos bajos, financiación irresponsable, inversores listillos, promotores muy pero que muy forrados) lo considero ni más ni menos que una estafa piramidal muy parecida a las burbujas bursátiles. vamos, que el último paga la cuenta de la fiesta de todos los anteriores. con la extrema gravedad de que los únicos que de verdad van a pagar la cuenta (aparte de inversores avariciosos que pensaban que les daría tiempo a dar un último pelotazo) son los jóvenes endeudados a 40 años con un endeudamiento del 50% de sus ingresos que van a pagar durante años las plusvalías de los que han ganado con todo esto. aquí en francia también ha habido una burbuja, pero nada que ver con la española. aquí la gente se echa las manos a la cabeza cuando ve que se ha estafado a jóvenes por haberles dado créditos a 30 años a tipo fijo (4,5-5,0). o cuando se comprueba que hay un stock de 30.000 viviendas nuevas (en vez del millón que parece que hay en españa). aquí ya hubo una burbuja inmobiliaria muy fuerte que explotó en el 91 en región paris y se produjo un crack del -40% en 6 años. en fin, que si la vivienda no baja, habrá que seguir con alquileres caros. la libertad tiene un precio y lo pago gustosamente. comprar vivienda muy cara es simple y llanamente perder tu patrimonio (ahorro, ingresos) y tu libertad. si además lo haces endeudandote hasta las cejas, vas a convertirte en un esclavo siglo xxi. yo tengo mucha liquidez y desde luego me metería antes en bolsa que dejar de alquilar y comprar para vivir. es una simple cuestión financiera. alquilas si la alternativa es un robo a mano armada, y mantienes tu libertad, tu tranquilidad y tu capacidad de ahorro. comprar (para vivir) debe ser una decisión muy estudiada: traslado, hijos, separación, divorcio, desgracias.

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" para mi está muy muy claro: el precio de la vivienda debe ser aproximadamente (+/- 10%) el del último año que no subió más de la inflación (1998 o algo así) + la inflación y salarios de los últimos años. punto. el resto del aumento (tipos bajos, financiación irresponsable, inversores listillos, promotores muy pero que muy forrados) lo considero ni más ni menos que una estafa piramidal muy parecida a las burbujas bursátiles. vamos, que el último paga la cuenta de la fiesta de todos los anteriores........"

así lo hemos visto muchos y lo hemos contado aquí, gracias a internet hemos llegado a bastantes( no ha sido suficiente) y bastantes se han salvado, pero la inmensa cantidad de gestores, asesores, banqueros y agentes relacionado con el negocio inmobiliario, ha hecho que muchos hayan caído en la trampa

pienso como tú una estafa de toda regla, sin poner la pistola a nadie, pero la mala información, falta de mentalización del riesgo, abandono de cumplir los requisitos y sobre todo el interés de la avaricia, la soberbia  y el egoísmo de unos cuantos, ha hecho que esto sea la mayor burbuja inmobiliaria de la historia de españa(supongo) y por ahora sin freno, porque está la banca con morosidad, sin dinero, con deudas, con embargos y queriendo alquilar antes que vender y si vende es con un 30% de descuento sobre tasación que no es suficiente rebaja para poder comprar y además con el cierre de grifos de hipotecas

gabacho, podemos tener esperanza de que hay salida ?

 

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pues no lo sé, la verdad. cuando veo lo que se ha hecho con la economía española en los últimos 10 años, no sé cómo se va a arreglar. aquí en francia yo creo que unos pocos se han forrado, unos pocos van a perder (los jóvenes que hayan comprado los últimos 5 años), pero pasará la recesión (un par de años máximo, con un poquito más de paro) y ya está. en españa en cambio, es como si la mitad del país se haya pasado 10 años de fiesta con el ladrillo (directa y sobretodo indirectamente), y eso es muy difícil de equilibrar. hay muchas deudas y alguien las tiene que pagar. nosotros queríamos mudarnos a españa, pero creo que por 5 o 10 años, tendremos que posponer los planes. buena suerte

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muy amable gabacho por tu completa respuesta, seguiremos escuchando y estando alerta en todo momento

ya dice mucho, que un señor con experiencia demográfica, siempre te he visto así, como conocedor del mundo y de técnicas demográficas para el estudio de la población:

técnicas demográficas generalidadeslas fuentes para el estudio de la poblaciónlos movimientos naturales de la poblaciónla estructura de la poblaciónlas tasas y tablas demográficasla pirámide de poblaciónun comentario de una pirámide de poblaciónlos tipos de pirámide de poblaciónla evolución de la población mundial

ya me preocupa que me/nos digas que pospones tu regreso a españa entre lo 5-10 años

ya en 2004, nunca pensaba que llegásemos a elecciones de 2008 sin hablar de crisis, de burbuja inmobiliaria, de exceso de deuda etc.... y sin embargo llegamos, comprando votos o como se quiera decir, pero nada más pasar el 8 de marzo empezaron las "suspensiones de pagos de miles de empresas", la desaceleración-crisis-estanflación, recesión, deflación....en definitiva un país de mentirosos, eso es lo que somos

un abrazo y suerte igualmente

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km, lo mismo me confundes con otro con el mismo nick. yo llevo pocas semanas en estos foros. hace 3 meses no tenía ni idea de estas cosas. hasta ahora era otro treintañero más, aunque siempre prudente con las cosas del dinero. este año me he tenido que informar sobre temas fiscales/financieros/inmobiliarios y en cuanto buscas un poco de información en internet (y eres prudente) te das cuenta de la barbaridad de estos últimos 10 años. para mí es muy sencillo: si el 25% de mis ingresos pueden pagar una hipoteca del 5% (fijo, como en francia) durante maximo 15 años por una vivienda de 3 habitaciones, compro. si no, no soy demanda solvente. lo que más me hierve la sangre es la de "vendedores" que no podrían pagar ni la mitad de lo que piden por sus viviendas si tuviesen que pagarlas ellos (ahorro y ingresos para hipotecas prudentes a 15 años). cualquier hipoteca mayor sólo es rentable si viene algún pardillo detrás a pagarte 5-10 años de capital, inflación y alquiler/intereses. obviamente esa situación (burbuja) solo funciona para los que compraron antes de la locura de aumentos de 10-15% anuales de precio. en fin, que los que quieran jugar, que se vayan al casino. los que quieran invertir, que creen empresas o a la bolsa a largo plazo (aunque si ves una burbuja, te sales pronto). y los que quieran vivir de los demás (plusvalías inmobiliarias de más del 4% anual), que se busquen otro pardillo, que yo no colaboro. desgraciadamente en españa la burbuja inmobiliaria ha sido tan grande, que a la economía va a costarle la vida digerir la corrección

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gabacho, si no eres de francia y residente en régimen de alquiler en madrid capital por 1200 euros/mes o más, no eres el mismo gabacho que aquí conocíamos

siempre, bienvenido y que disfrutes

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no, soy español residente en paris de alquiler. la corrección del mercado inmobiliario será similar en francia, pero afortunadamente el impacto en la economía es mucho menor. creo que en españa el 30% de la economía de los últimos 6 años ha girado entorno a la burbuja crediticia inmobiliaria, y será muy díficil de corregir

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km, soy yo!!!!

 

guarde el nick automaticamente, asi que nadie puede utilizarlo!

ya pago mas de 1200€!!, me cambie!!

 

conteste a tu encuesta. por suerte, ultimamenet mucho trabajo y no me paso mucho por el foro!

un abrazo

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mea culpa, empecé a participar ayer y no sabía que "gabacho" estaba pillado. me he dado de alta con otro nick para no liar a km :)

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pas de problèmes!!!

la verdad es que utilizo este nick desde hace ya muchos años en el foro :)

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 que estupidez por dios.... alabo tus buenos sentimientos, sin embargo no me apena nada toda la gente que, o bien por ignorancia o bien por codicia, pueda verse atrapada por precios de vivienda a la baja junto con crisis económica. ellos, los especuladores junto con los imbéciles, crearon esta crisis y sobretodo la burbuja inmobiliaria. de mientras hubo otra mucha gente que no compró porque no quería entrar en el juego ni pagar esa barbaridad y cada uno tambien con su drama personal...  estos son las verdaderas víctimas.. los que lo son por obligacion, el que compró tiempo atrás animado por las subidas, en fin.. es como los capullos de los sellos, por dios... que me devuelvan a mí los décimos de navidad que no han tocado juas juas!!! faltaría más hombre... pobrecitos... hay que joderse!

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 según mcwilliams, el euro está obstaculizando la economía irlandesa: "la única forma que tenemos de ganar esta guerra es convirtiéndonos de nuevo en un país exportador". "podemos seguir haciendo como hasta ahora: es decir, reducir salarios, aumentar el paro y sufrir una larga contracción económica", dijo mcwilliams

"si irlanda sigue por este camino, que está muy cerca de la suspensión de pagos, toda europa se verá afectada muy negativamente. podría ocurrirles lo mismo a españa, a italia o a grecia", pronosticó

 

http://www.cotizalia.com/cache/2009/01/19/noticias_78_irlanda_necesita_ayuda.html

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por lo menos si alguien compra estas casas ayuda a otra persona en serios apuros y no compra a un especulador

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coincido con macanudo, todos tenemos que tener bien presente que detrás de cada embargo hay una situación de largo sufrimiento y drama humano. en la actual situación excepcional que estamos padeciendo el gobierno debería ayudar más a esas familias a las que se les embarga la casa y se les persigue a ellos y  a sus avalistas por tierra mar y aire

la morosidad, los embargos y los dramas se van a multiplicar a medio plazo.  las medidas del gobierno se necesitan ya y los bancos deberían arrimar el hombro.

 

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detrás de cada embargo hay un banco que hizo mal su trabajo dando un crédito que no debía

también puede que haya un inmobiliario que vendió algo que no de´bía con tal de cobrar su comisión

sr molet, usted alguna vez a recomendado a un cliente que no compre algo aunque tuviera el dinero del banco en la mano? no es un ataque, es una pregunta.

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en general los bancos en españa hicieron bien su trabajo durante muchos años, quizá, eso sí,  gracias al banco de españa. nadie pensaba hace años que fuese posible una crisis tan brutal como las que estamos padeciendo, con una bajada del ibex de más e un 39% en solo un año y una bajada del precios de los inmuebles con largo recorrido

con los mecanismos que tienen  los bancos centrales, con la intervención de los estados en la economía, con las agencias reguladoras..., hace dos años, nadie, absolutamente nadie, pensaba que se podía padecer una crisis de la magnitud de la que tenemos. hasta solves presenta las peores previsiones para la economía y recesión prolongada. confirma "situación insolita, vamos a algo muy excepcional"   

contestando a tu pregunta yo hasta hace un par de años recomendaba, si el cliente tenía el dinero en la mano, comprar

pensaba sinceramente que era una buena inversión y acerté durante muchos años. desde el año 2006 me equivoqué

actualmente recomiendo poco. recomiendo comprar en según que condiciones. liquidez, solvencia, estabilidad en el trabajo y sobre todo ahora se puede encontrar un "buen piso" (alto, soleado, con vistas, bien distribuido, con terraza...) que antes no existia a la venta. además las pretensiones de los propietarios son sensiblemente inferiores a la de hace unos años. el precio final será menor.  

en fin, esto no ha hecho más que empezar ¡¡¡ en mi opinión nadie sabe cuando y cómo se saldrá. un saludo

 

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¿cómo puedes decir que nadie avisó de la magnitud de la crisis que se nos venía encima?

eso no es cierto, en este foro ya se dijo hace años y nos tildaban de agoreros, también está niño becerra, marc vidal y otros

simplemente utilizando el sentido común se sabía lo que pasaría

millones de familias endeudadas con buena parte de su sueldo y un modelo económico con los días contados

¿cómo esperabas que fuera esta crisis?

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yo estoy a punto de ser embargada... creo que me queda 1 mes para no poder afrontar los pagos... mi sucursal me ofrece una pequeñiiiiiisima rebaja en la letra ( que bien saben que ni es realista, ni justa) ibercaja en concreto, subiendome a 40 años!!! algo en lo que me quedarían 10 de poder afrontar pagos ahora.... ¿como es posible que esto sea una realidad?obviamente hablar de la situación personal y familiar que tendré que sobrellevar sin haberle hecho jamas daño a nadie y siendo una persona trabajadora y justa que paga... me resulta ridículo y lo que es peor... vergonzoso...solo me quedan ganas de salir a quemarlo todo... los bancos, las casas, las inmobiliarias.... y a todos los avaros que han dejado que esto suceda... esta panda de ignorantes ha mandado a la ruina a españa.... y nosotros les hemos dejado... ignorantes todos... incluida yo por creer que vivia en un pais desarrollado con gente competente al pie del cañon.

buen día a todos y buena suerte ;)

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sería interesante guardar estas casas y ver si dentro de 15 días se han vendido para ver si el suelo puede estar en esos precios de descuento

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(anónimo 13,55h) dice:

sería interesante guardar estas casas y ver si dentro de 15 días se han vendido para ver si el suelo puede estar en esos precios de descuento

he revisado las 12 viviendas embargadas y mi opinión es que a pesar de ser una rebaja media del 34% aún son caras para comprar, yo no compraría ninguna de ellas a esos precios

las tasadoras las sobrevaloraron en exceso, cuando se realizó la compraventa y se otorgó la hipoteca por el banco que ahora embarga

por mi parte que se las quede el banco o que me rebaje otro 30% para comprar

el banco es el mayor culpable de todo lo que está ocurriendo

 

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he revisado las 12 viviendas embargadas y mi opinión es que a pesar de ser una rebaja media del 34% aún son caras para comprar, yo no compraría ninguna de ellas a esos precios

joder km, para tí todo es caro... aún no he visto un mensaje que digas q algo es barato

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( anónimo de 14,13 horas) dijo:

"joder km, para tí todo es caro... aún no he visto un mensaje que digas q algo es barato"

pero mire, el tipo de vivienda que le adjunto ( 83.000 euros sin itp) con descuento del 52 %, sin ascensor primer piso, un baño, 80 m2etc.....y será del año 1970 aproximadamente y con un mantenimiento básico

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000002081606&secc_inm=fotos

para mí este piso no vale más de 54.000 euros + impuestos y tasas

sería curioso,  poder ver las exageradas tasaciones de las empresas homologadas por el banco de españa, para los bancos y cajas antes de otorgar las hipotecas hasta el año 2007

 

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efectivamente todo está caro y a las pruebas me remito. es más: si en algún momento alguien es tant torpe de insinuar que algo "es barato"... ahí se parará el ajuste de precio

ejemplo en montevideo de turismo tomando un taxi y a la hora de pagar la carrera "oye, qué barato el taxi, ¿eh?". al día siguiente nos intentaron cobrar más por la misma carrera el mismo tipo. aplicad el cuento a nuestra vida diaria. sobre todo con los pisos, el café, en el mercado.

 

esta todo carisimo (además de verdad)

 

 

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efectivamente todo está caro y a las pruebas me remito. es más: si en algún momento alguien es tant torpe de insinuar que algo "es barato"... ahí se parará el ajuste de precio

ejemplo en montevideo de turismo tomando un taxi y a la hora de pagar la carrera "oye, qué barato el taxi, ¿eh?". al día siguiente nos intentaron cobrar más por la misma carrera el mismo tipo. aplicad el cuento a nuestra vida diaria. sobre todo con los pisos, el café, en el mercado.

 

esta todo carisimo (además de verdad)

 

 

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y quien os asegura que esas personas a las que han embargado son buenas? y si son maltratadores, proxenetas o traficantes? por que presuponeis que el pobre es bueno?

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hola monik,

¿que importa en realidad que sean buenos o malos?, la cobertura social no debe juzgar a las personas ni moral ni criminalmente. si son cualquier de esas cosas que dices les juzgará un juez y con un poco de suerte igualmente el estado les dará cobijo, pero en la cárcel

dejar a la gente sin techo sean como sean, buenos o malos, lo único que produce son problemas sociales y por ende mayores gastos económicos, tratamientos médicos, asistencia social,  posibles disturbios, implosión social, etc

y de todas formas ¿quien gana con ello?, ¿el banco recupera lo prestado? no, en este escenario al menos no. ¿la sociedad? no, mayor numero de "sintechos" con los dramas que acarrea, aunque los haya malos los habrá buenos ¿no?, por que no todos los pobres son malos ¿verdad?. y habrá niños, ancianos, enfermos, etc

y esto no es buenismo tan defenestrado ¿acaso es mejor el malismo?, sino ser prácticos

¿nos interesa como sociedad que aumente el porcentaje de "sintecho"?.  yo creo que no. habría que resolver estas situaciones sin llegar a los embargos, se que puede ser complicado pero nada es fácil ¿verdad?

hay iniciativas del tipo el banco se queda con el piso y los expropietarios le pagan un alquiler realmente competitivo

un beso

 

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hola pasmada buenas tardes :)

respondia a un par de posts anteriores, como tu bien dices, se crearan nuevos poblados chabolistas y zonas ultra-degradadas donde a la policia le cueste entrar estilo favela

y que ganamos con ello? imaginate lo que perdemos, que se tenga que vivir en urbanizaciones cerradas y usar el coche todo el dia por no poder ir andando por la calle

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tú eres bobo

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es curioso que solo lo reflejen 12 anuncios. en idealista hay muchisimos más , yo tengo a la venta pisos  de activos adjudicados a los bancos procedentes de embargos y no los publico "describiendo sin tapujos"

personalmente no me lo había planteado hasta ahora, reflexionando ahora mismo a bote pronto sobre el porqué no se publicitan "sin tapujos" creo que la respuesta nos la ha dado macanudo: "detrás de cada embargo hay un drama humano" y publicarlo explicitamente  nos cuesta un poco... felicito a los compañeros inmobiliarios que tienen el buen gusto y el respeto al último habitante del inmueble de no publicitar la descripción que esos pisos han sido objeto de un embargo

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km, me dais pena, sois unos buitres carroñeros exprimiendo al maximo el mal ajeno. ojala os veais algun dia en esa situacion para que sepais como se tiene que sentir esa pobre gente. vais a acabar todos como tu viviendo debajo de un puente

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(anónimo 14,44 h)

¿quien tasó ? la empresa homologada  y tasadoras del banco

¿ como tasó ? elevado

¿ que porcentaje otorgó de hipoteca ? el 100% o más de la tasación

¿ a quién otorgó el prestamo ? a todos( muchos de ellos jóvenes, otros inmigrantes y otros sabiendo que llegaría el día de no poder seguir pagando) sin cumplir requisitos de nominas hasta el verano de 2007, cuando explotó la burbuja inmobiliaria y crediticia

¿ quien  e m b a r gó ?  el banco

¿ quien es el buitre carroñero que otorga prestamos y luego exprime a intereses, no escucha súplicas y aplica lo firmado en deuda ? el banco

yo estoy aquí por ayudar a la pobre gente y los mal informados así como los potenciales demandantes para que no caigan en la trampa de los buitres y caciques

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km,te crees que lo sabes todo y tu que coño sabes cuando se compraron esas casas,a que precio las tasaron,y que porcentaje les dieron de hipoteca.yo compre hace 3 años y a mi solo me dieron el 80% y con aval,asi que eso que decis que siempre daban el 100 y pico % por sistema de eso nada

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haya paz! aquí todos opinamos y mientras no se falte el respeto no hay problema

el amigo km tiene todo el derecho del mundo a pensar que algo es caro. además, de la lista es cierto que hay algunos que son caros de verdad

molet, creo que se han publicado estos 12 pq dicen claramente en la descripción la palabra "embargo" en todos

además, hacen bien en publicarlos pq mira, así vamos limpiando el stock de vivienda sin vender. si hay que empezar por estos, pues se empieza. cd se vendan los más baratos se irán vendiendo los de mayor precio

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respondia a un par de posts anteriores, como tu bien dices, se crearan nuevos poblados chabolistas y zonas ultra-degradadas donde a la policia le cueste entrar estilo favela

 

en españa ahora mismo tenemos dos opciones de futuro:

- bajan los precios, la clase baja, media-baja puede costearse un piso digno donde vivir

- los precios siguen igual, las clases bajas, media-bajas van a ocupar edificios abandonados, se crearan guetos y favelas. ¿no os habeis preguntado porque en una ciudad como rio de janeiro hay favelas? pues las hay porque la vivienda es muy cara y el estado no hace vivienda social (al menos ni se gastan el dinero como nosotros, que la hacemos a 40 millones), entonces la gente tiene dos opciones o vive a 70 km de la ciudad y se levanta todos los dias 2 o 3 horas antes para llegar al trabajo y criar a sus hijos en un ambiente no conflictivo, o viven en una favela de alquiler por 100 reales al mes pero se arriesgan a que sus hijos sean captados por el guetto

 

ustedes verán como quieren que sea el futuro de este pais, mientras paises en desarrollo luchan por eliminar el chabolismo y aumentar la calidad de vida de las clases mas pobres nosotros aqui en la sociedad del bienestar haciendo todo lo contrario y abocando a la marginación a familias humildes

 

ahora me he puesto seria, fijense

 

 

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postdata: lo mismo pasa en ciudades como n.y

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europa ha perdido la ultima oportunidad de mantener una sociedad de bienestar, se fini. nos queda el modelo americano: ni paro, si seguridad social, ni pensiones, ni nada

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estamos bailandole el agua a los bancos. al fin y al cabo son quienes nos han metido en esto (salvo excepciones) han sido ellos. no están reflejando las ayudas recibidas del gobierno, no mueven un dedo para ayudar al que lo necesita ha pesar de saber que no es del todo culpable, solo miran su cuenta de resultados y asi nos luce el pelo. por mas que se diga, ya hay infinidad de gente que intenta vender su piso por bastante mesnos de lo que le costó. debemos de tener en cuenta que la vivienda es el final de un proceso. los terrenos para cosntruir se pusieron por las nubes, los materiales no digamos, y los trabajadores cobraban todos mas que ingenieros, si a eso le sumas que un piso vendido en obra en 200000€ a su entrega se habia vendido ya por 240.000 €, y no solo eso, el banco lo habia tasado en 270.000€. esta es la realidad, pasada naturalmente. respecto al futuro lo veo negro, muy negro, pero en uno o dos años, en cuanto la gente vea que el mundo no se hunde, volvera a comprar su casita en la costa y esto volvera a sus cauces. tiempo al tiempo, pero haber quien llega al ultimo tiempo

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los bancos? yo no me creo nada de los datos que se publican. está claro que la liquidez que ha sido transferida a la banca se esta aplicando en su propio saneamiento. y se les ha dado la pasta porque si aqui ocurre como en uk o en usa que cae un gran banco, esto sería ya un sin dios y espérate a ver que pasa con algunas cajas de ahorro que han hecho mucha inversion en fondos extranjeros contaminados por el tema de las subprime. asi que ya me pueden hablar de sus beneficios que para mi no es mas que ingenieria contable, no me puedo creer ya nada de lo que me dicen. al final la solucion pasará por un mayor control sobre el mercado, si, si, intervención para aliviar los excesos y evitar las temeridades, como dar créditos a 30 años sobre un bien fundamental como es la vivienda y facilitar la especulacion. el estado tiene que proteger con los medios a su alcance para que aspectos como la vivienda, alimentacion, educacion, sanidad, etc. no caigan en manos de un mercado que en si mismo se manifiesta con una conducta psicopática, sin conciencia, sin remordimientos, insolidaria, sin prevision de futuro....solo el maximo beneficio en el menor tiempo posible...y lo que es peor de todo, la sociedad española ha sido contaminada por este mismo virus durante años. todos somos responsables finalmente de lo que está pasando en mayor o menor medida

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aclaremos: los bancos españoles no están utilizando la liquidez para su saneamiento, sino para devolver deuda prestada por bancos extranjeros que a su vencimiento no está siendo refinanciada. este es un proceso que acaba de comenzar y que durará bastantes meses, si no años

la liquidez la están obteniendo del estado, que pasa a ser su financiador. el estado está obteniendo esta liquidez a base de masivas emisiones de deuda que están siendo suscritas por bancos extranjeros y fondos soberanos, principalmente

en resumen, que la inmensa deuda externa española, la más alta del mundo desarrollado en términos relativos, consecuencia de años de déficits comerciales records, está siendo trasladada de los bancos españoles al estado, trayendo consecuencias como la rebaja de rating de esta misma semana para la deuda española

españa es un país hiperendeudado, y la solución no pasa por "exigir" como hacen ahora muchos políticos a los bancos que den hipotecas, sino en darle la vuelta al déficit exterior, o en su defecto suspender pagos, como haría cualquier empresa en la misma situación. ni que decir tiene que esto último sería la ruina total, así que habrá que aplicar soluciones para equilibrar la balanza de pagos: devaluación de la moneda (saliéndonos del euro), petición de ayuda al fmi (que nos pondrá condiciones), deflación general y de salarios, emigración masiva, desplome de las importaciones o bien directamente liquidación y venta de los activos (como endesa, repsol, etc.)

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