Banco Santander y la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) han firmado hoy un convenio de colaboración "cuyo objetivo es facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda y agilizar la salida al mercado del stock de viviendas"
Mediante este acuerdo, en cuya firma participaron el director general y Responsable de la red Comercial, Enrique García Candelas, y el presidente de APCE, José Manuel Galindo, "el banco se compromete a financiar el 100% del precio de transmisión de un inmueble a aquellos promotores que rebajen el precio de las viviendas de hasta el 20% respecto a la valoración realizada en el momento de la concesión del crédito al promotor"
Banco Santander se compromete también a "realizar el máximo esfuerzo para gestionar con celeridad las solicitudes de subrogación, facilitando el proceso a los posibles compradores"
Este convenio entre la entidad financiera y la patronal de promotores es el primero de estas características que se firma. APCE aglutina a las principales compañías del sector inmobiliario. Son, por tanto, beneficiarias del mismo "todas las empresas adheridas a esta asociación en cuya financiación haya intervenido Banco Santander". El banco cuenta en la actualidad con más de 2.000 clientes promotores, lo que implica que más de la mitad de las empresas adheridas a APCE podrían participar en esta iniciativa
Además de la financiera, el convenio estipula otros ámbitos de colaboración, de manera que ambas partes llevarán a cabo cuantas actuaciones de información, asesoramiento, promoción y asistencia técnica procedan para promover el desarrollo de las actividades financieras y del asesoramiento para las ventas de viviendas. Además, la asociación y la entidad financiera se comprometen a nombrar una comisión paritaria de seguimiento para garantizar la ejecución de este acuerdo e impulsar el desarrollo de esta iniciativa
El director general y Responsable de la Red comercial en España, Enrique García Candelas, considera que “en estos momentos de crisis económica, el banco se compromete a una colaboración más estrecha con los sectores productivos y, en concreto, con las compañías del sector inmobiliario, cuya actividad resulta básica para recuperar la senda del crecimiento y el empleo”
El presidente de APCE, José Manuel Galindo, destaca la “importancia de este acuerdo en un momento de dificultades para empresas y familias. Creemos –señaló- que esta colaboración será fructífera, ya que de un lado se mejoran las condiciones de accesibilidad de los ciudadanos a la vivienda, que no tendrán necesidad de hacer frente a la entrada y verán reducido su esfuerzo financiero y, por otro, se contribuye a reactivar la actividad inmobiliaria”
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69 Comentarios:
Vaya tela!
Volvemos a las hipotecas por el 100%!!!
Qué listo es botín!
1) por un lado aumenta las posibilidades de que las promociones que ha financiado se vendan, con lo que reduce el riesgo del impago de esa empresa
2) se asegura la subrrogación del cliente
3) los clientes firmarán préstamos menos tóxicos, pq están más en línea con el precio de mercado
4) queda fenomenal con el respetable y lava su imagen de caso madoff o banif inmobiliario
5) le mete otro gol a bbva, que siempre le mola
Joder hasta ahí llegamos todos... tambien fue listo cuando dijo que su banco jamas vendía productos financieros que no entendiera y luego salió lo del fondo optimal de Maddof???
O su mejorable actuación con sus clientes partícipes del fondo inmobliliario a quien ha dejado en la estacada, al contrario que bbva???
Espero que el resto de bancos haga lo mismo, pq si no ya estamos con los españoles de primera clase y de segunda clase por comprar una casa en una promotora que tenga el banco x o el banco y
Pero vamos a ver, pisos que valian 360.000 euros pasan a valer 288.000 euros suponiendo que nos hagan el 20% de descuento, quien va a ser el pardillo que se meta en ese pufo con la que esta cayendo?, es normal lo que hace ahora este banco, hay que hacer lo que sea por vender y no quedarse con todo, pero tiempo al tiempo, que ya vendran mas y mejores descuentos...
Iluso que margen te crees que tenemos los promotores?
El margen es superior al que todos piensan...y los promotores dicen.
El margen que tengáis los promotores importa muy poco, de la misma manera que a los promotores lo que yo pueda pagar o si es justo pagar eso con el nivel de salarios que tenemos os ha dado igual... oferta y demanda, si nadie da un euro por tus pisos... tus pisos valen 0 €, ¿Se entiende?
Un 20% es poco.
Para que el mercado se reactive tiene que bajar otro 10 - 15%,
Hasta el 30% - 35 %.
....que es lo que finalmente ocurrirá!!
Pd: cuando el que vende un producto/servicio te ofrece un 20%,
Es porque esta dispuesto a bajarlo un 30 - 35 %-.
Pensais que iniciativas como ésta frenarán la caída de la vivienda?
Estoy esperando sentado a que caiga para comprar una casa. Ya veo cosas interesantes, pero no sé si eso seguirá siendo interesante dentro de 1 año o si el mercado seguirá cayendo
Si alguno me llama especulador lo siento, otros especularon al alza
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