información sobre vivienda y economía Ir a idealista.com »
compraventa-viviendas

ejemplos de viviendas que se están vendiendo actualmente

escrito por: @dmontero

 

en un momento en el que la frase de mucha gente en la calle es "no se vende nada", idealista news ha tratado de encontrar qué es lo que se está vendiendo actualmente. la conclusión es bastante sencilla, los compradores reaccionan prácticamente sólo a los precios atractivos

para documentar el estudio, idealista news ha tomado muestras de una amplia zona de madrid donde prácticamente todas las viviendas son iguales (antiguedad parecida, calidades razonablemente semejantes y zonas comunes comparables): los paus del norte de madrid, comprendidos por sanchinarro, montecarmelo y las tablas

dentro de esas zonas ha estudiado las viviendas que se han dado de baja en idealista.com en los últimos 3 meses. para unificar más aún la toma de datos ha reducido la toma de datos a las viviendas de 2 y 3 dormitorios, ya que ha observado que tanto los apartamentos de 1 dormitorio como los de 4 o más dan valores de precio por metro cuadrado muy diferentes y distorsionan la estadística

así, idealista news ha detectado que en estas zonas y con esas características se han dado de baja por ser vendidas 29 viviendas en los últimos 3 meses de las 296 viviendas en venta. es decir, que apenas se ha vendido en un trimestre el 10% de las viviendas en venta. poco, pero no nada

lo más llamativo es que más del 80% de las viviendas vendidas (24 de las 29) tuvieron un precio por debajo de la media de la zona en el momento de darse de baja, lo que demuestra que el comprador es sensible al precio y busca las viviendas más baratas en comparación con las de su alrededor

la rebaja media rondaba el 10%, aunque en algún caso superó el 30%. idealista news mantiene un contacto constante con los profesionales del sector, que en numerosas ocasiones han explicado a este portal que el precio el precio definitivo al que se cierra una venta suele estar sensiblemente por debajo del precio de anuncio, que normalmente sirve para abrir camino a la negociación. por lo tanto, aunque la rebaja media observada sea cercana al 10% es muy probable que el precio real medio y definitivo al que se cierra la transacción conlleve un descuento superior. la mayoría sitúa ese precio alrededor del 25-30% de descuento

para fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, "hoy en día no hay otra forma de recibir llamadas para vender tu casa que ponerla un precio atractivo para que esté entre las más baratas de tu zona. esto no te asegura que vayas a vender tu vivienda a ese precio, pero al menos despertarás el interés de los compradores que busquen piso en tu sector y te permitirá entrar en una negociación con ellos. de la flexibilidad de ambos y de las características de cada vivienda dependerá que se cierre la compraventa"

viviendas que se han dado de baja de idealista.com en el último trimestre por venta en las zonas de los paus del norte de madrid

 

barrio cod inmueble último precio anunciado (€/m2) dif. (en %) vs media barrio
sanchinarro ************995                                           3.061   -31,1
sanchinarro ************790                                           3.500   -21,2
sanchinarro ************673                                           3.769   -15,1
sanchinarro ************301                                           3.778   -15,0
sanchinarro ************738                                           4.130   -7,0
sanchinarro ************349                                           4.227   -4,8
sanchinarro ************513                                           4.370   -1,6
sanchinarro ************181                                           4.381   -1,4
sanchinarro ************642                                           4.408   -0,8
sanchinarro ************788                                           4.773   7,4
sanchinarro ************805                                           5.111   15,1
montecarmelo ************461                                           3.084   -26,6
montecarmelo ************479                                           3.136   -25,4
montecarmelo ************707                                           3.269   -22,2
montecarmelo ************736                                           3.360   -20,1
montecarmelo ************225                                           3.797   -9,7
montecarmelo ************664                                           3.891   -7,5
montecarmelo ************742                                           4.247   1,0
montecarmelo ************312                                           4.269   1,5
montecarmelo ************067                                           4.300   2,3
las tablas ************973                                           3.050   -22,4
las tablas ************593                                           3.111   -20,8
las tablas ************526                                           3.111   -20,8
las tablas ************665                                           3.590   -8,6
las tablas ************012                                           3.641   -7,4
las tablas ************068                                           3.648   -7,2
las tablas ************913                                           3.700   -5,8
las tablas ************963                                           3.763   -4,2
las tablas ************414                                           3.871   -1,5
publicidad

para poder comentar debes

comentarios

pero idealista sabe el precio final de la venta ¿?

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

es momento de invertir en bolsa

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

no compréis, que no os engañen!

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

luego serás tu el que compre por un precio mucho mas alto, nadie engaña los pisos valen lo que la gente esta dispuesta a pagar por ellos, claro que dudo que tu tengas idea de lo que es la ley de la oferta y la demanda.estoy convencida de que si tu tuvieses que vender no te ajustarías al precio de mercado, seguro que serías de esos que dicen, yo no tengo prisa, y intenteria sacar el mayor precio aun a riesgo de no venderlo nunca, o incluso después tener que rebajar un 50%

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

al final tendreis que dar la razán a plumero en segundamano las oportunidades se están vendiendo todas,si,si todas.el que no compre en año o año y medio comprará más caro y pagará mas intereses,otro tema es la obra nueva en la que los precios aun son casi de periodo especulativo. dentro de unos meses si estamos en este foro hablaremos

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

a ti si que se te esta biendo el plumero...........

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

estamos hablando los mayores,tomate un colacadito y vete a dar un paseo a ver se ves ( con v ) algún amigo y te entretienes un rato

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

plumero, esperar un año para comprar esperando una sucuelenta bajada no es tan arriesgado como comprar, los intereses que te puedes ahorrar son con creces muy inferiores al ahorro en el precio. mientras siga bajando es mejor esperar por muchos intereses que te ahorres, cuando empiece a subir es el momento de comprar y de momento nada indica que la vivienda suba, ah solo compraria si encontrase algo que no quiero dejar escapar pero solo en ese caso mas que por precio por coprar algo esclusivo que no quiero perder

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

tienes toda la razon si puedes esperar un año esperar y si puedes ahorrar entre tu y tu pareja 1000 euros mas o menos cada mes calcula y veras el ahorro que tendras y encima los pisos bajaran mas por que todavia no bajaros casi nada

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

pero que es barato segun sus canones. yo compre mi piso (un pequeño apartamento) en 1995 por 9.5 millones (57000 euros) luego he visto venderlos a 240000 y me he quedado alucinado. ¿cual es su precio entonces? ¿a que precio debo negarme a venderlo porque lo estaria regalando? no se cual es el final de las bajadas pero sin duda no volveran a venderse a esos precios demenciales de 240000, igual vuelve a situarse en los 57000 euros (yo no lo descarto). a cualquier precio entre estos me parecera adecuado venderlo porque el precio no lo voy a decidir yo sino el mercado. es lo que tiene el capitalismo, ustedes es que deben ser un grupo de radicales antisistema

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

menos mal que hay alguien que piensa con la cabeza

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

en el fondo estás diciendo lo mismo que yo si ves una oportunidad lo mejor es comprar sin esperar.el mercado de segundamano se reducirá en unos meses a menos de la mitad de casas en venta ya que toda las oportunidades se habrán vendido, unicaménte quedarán los que no han bajado el precio y los que quieran vender por cambio de vivienda que serán los minimos. como ya he dicho en otras ocasiones ,lo principal es conocer como está el mercado en la zona y que te interesa ,conociendo el mercado sabrás cuando estás comprando bien.hay zonas en madrid donde viviendas de un determinado nivel al haberse vendido todas las oportunidades lo que queda que es poco, es más caro ahora que hace unos meses.todo lo comentado es para viviendas de segundamano como ya he dicho la obra nueva es otra historia

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

el mercado de segundamano se reducirá en unos meses a menos de la mitad de casas en venta

plumero en que te basas? se venden oportunidades pero aparecen otras. se estan vendio las vpo y la segunda mano que se baja del burro. pero sobre plano nada y promociones muy pocas y como aqui indica no es solo por la falta de financiacion bancaria es que los precios no se ajustan a los salarios

leete esto y dimen si podrás aguantar 4 años o los que sean

el gobierno calcula el stock de viviendashttp://www.ahorro.com/acnet/markets/fundamental/fundamentalItem.acnet/pdf/N/id/WRVGHpL113KTMjtniU13UE6em.html

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

pues yo no bajo el precio porque no me hace falta vender.... es lo que hay señores! si quieren precios baratos, estoy seguro que encontrarán un zulo a su medida, pero eso si, baratito baratito! jejejeje

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

vendí mi piso a finales de 2006, pero eso sí despues de esperar un año, y haber bajado el precio. en idealista el precio más bajo que publiqué fue el precio medio de la zona. el piso era seminuevo

finalmente vendí un 5% por debajo de ese precio. esto era diciembre 2006

ya entonces se olia que esto era poco sostenible e incluso varias agencias que se me acercaron, rechazaron cogerlo

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

hiciste muy bien en perder un 5% mas en 2006, (que si pusiste el dinero a plazo fijo ya lo recuperaste). sino lo hubieras hecho todavia estarias diciendo "yo nunca bajo" y para venderlo hoy tendrias que bajar un 30%. eso mismo les va a pasar a los listillos del foro que hoy no bajan un 30% y en 2 años van a tener que bajarlo un 50%

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

pero idealista sabe el precio final de la venta ¿?

el precio final no, pero como bien dice el artículo idealista sabe el último precio al que se anuncia. ese será el máximo, a partir de ahí algo menos por la negociación

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

al final todos tendréis que darme la razón. ahora es momento de tomar posiciones tanto en bolsa como en buen ladrillo. el tiempo ya me la está dando

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

plumero en que te basas? se venden oportunidades pero aparecen otras. se estan vendio las vpo y la segunda mano que se baja del burro. pero sobre plano nada y promociones muy pocas y como aqui indica no es solo por la falta de financiacion bancaria es que los precios no se ajustan a los salarios

leete esto y dimen si podrás aguantar 4 años o los que sean

el gobierno calcula el stock de viviendas

ya lo habia leido hoy en el pais, vulvo

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

regla de tres sencilla :

ajuste de precios rapido................................................agonia rapidaajuste de precios lento..................................................agonia lenta

....................y que cada palo aguante su vela

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

plumero eres un maleducado y metes cizaña en un asunto que a mí me parece muy serio. en primer lugar deciros que no vivo en madrid ypor la periferia lo que se observa es que los promotores que tienen 10,20.... viviendas para vender sí han rebajado el precio, en torno al 20-25% de lo ue pedían últimamente pero el que es particular y tiene una vivienda en venta no baja ni por equivocación y todos dicen que no tienen necesidad de venderporque es una herencia o tienen otra vivienda ... o sea que parece que son capaces de aguantar el tirón... así que yo creo que en la segunda mano todavía falta mucho para que la gente que vende asuma que los precios ya no son losde haceun año

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

en fin, después de todo lo que ha pasado, la cosa sigue igual. los especuladores de la vivienda (para mí, los estafadores inmobiliarios) siguen pensando en hacer dinero con las desgracias ajenas, como cuando bin laden ganó sumas ingentes al anticipar la muerte de miles de personas en las torres gemelas. es verdad, hay que aprovechar los "chollos" que vienen ahora, de gente que está hasta el cuello, para poder vender en un par de años y sacar un dinerillo. la crisis ha llegado, pero seguimos siendo los mismos

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

yo creo que ahora hay una gran diferencia. no hay ni de lejos ganas de meterse en riesgos hasta que esto se afiance

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

haber claro que no se vende ni un piso con los precios que hay por que fuimos nosotros mismos quien subimos los precios con el puñetero boca a boca eso funciona mas que cualquier campaña de publicidad y esta demostrado estadisticamente y ahora toca la epoca de que si compras caro se rie desde el cuñado hasta el perro y encima te dicen que eres tonto comprar tan caro y eso no lo para ya nadie y si encima las noticias no paran de decir que tienen que bajar los precios los que quieran vender lo tienen claro y a mas le pones que el mercado del alquiler se doblo la oferta imaginaros lo mal que esta vender un piso.otra cosa es normal que se venda algo sobre todo en las grandes ciudades pero seguro que si preguntan a las personas la mayoria responderian por necesidad osea que ahora no nos engañemos solo compra el que tiene necesidad de vivienda urgente los demas estan con la caña puesta esperando

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

o sea, que alguien ha dedicado horas de estudio y de recursos para llegar a la incrible conclusión de que la gente prefiere comprar barato que caro... ¡¡no salgo de mi asombro!!

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

no comprennnnn van a bajar muchiiiiiisimo massspor finnnn q s ejodan los constructores que estan podridos de dineroxfin la juventud podremos comprar casa sin hipotecarnos toda la vida con el puto botin!!!viva la crisis!!!!http://www.diariouniversitario.com/Bolsa-e-inversion.html

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

"no comprennnnn van a bajar muchiiiiiisimo massspor finnnn q s ejodan los constructores que estan podridos de dineroxfin la juventud podremos comprar casa sin hipotecarnos toda la vida con el puto botin!!!viva la crisis!!!!"

o si no esperas a que se mueran tus padres y te quedas con el suyo no?

claro, ellos que se sacrificaron empezando por un piso de alquiler, con tele en blanco y negro, y cuando pudieron compraron un piso con una hipoteca al 15%, toda la vida currndo como cabrones para que tengas una vivienda en condiciones para que estes agustito en su casa, mientras haces que estudias.

y claro, un joven hoy dia no se puede emancipar si no es con una tele de plasma de 42" y una playstation 3, ademas del coche y algun que otro lujo más.

mas estudiar, mas currar, y menos tonterias chavalote/a

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

entro en esta pagina para mirar pisos y me encuentro con un foro. entro a ver que dicen por si me es util y me encuentro con una panda de frikis.tios, yo voy a comprar y por eso estoy mirando ahora que hay ofertas y que me tengo que cambiar de ciudado es que pensais que me voy a quedar a vivir debajo de un puente hasta el 2015?que panda de frikis.ala, yo a lo mio. a buscar. cuando lo tenga ya volvere a entrar para restregaroslo

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

traquilos, que por muchas chollos que haya y se estén vendiendo, más chollos irán saliendo conforme los bancos vayan liquidando stock al precio que les marque el mercado. además como el euribor se encarezca el precio bajará mucho mas ya que la gente se verá más apretada y obligada a vender.que no os coman el coco los promotores y especuladores varios

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

cómo ha bajado este foro, yo era de los que entraba allá por el 2006 en pleno fragor entre nunca y burbus y entonces había nivelón, aunque también mucho nuncabajista pronosticando bajadas del 50%. se ven que se han cansado de esperar como me cansé yo y se han ido con sus inversiones a otro lado, ahora la gente parece más joven y habla de asumibles rebajas del 20%. saludos

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

tan culpable es el que quiere vender caro como el que quiere vender barato porque no le queda mas remedio. yo como propietario de una vivienda que consegui pagar a base de sacrificio y trabajo, no la voy a regalar, a sabiendas de que han costado muy por encima de lo que pagan hoy.resistire aunque me quede en el camino en mi empeño a no venderla, siempre quedan los hijos que podran disfrutarla y se acordaran toda la vida de sus padres que jamas a tirado la tohalla, pues este mundo es solo para los valientes

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

para los valientes o para los ignorantes

dicen que la mayor felicidad la proporciona la ignorancia

creo que no te das cuenta de lo que dices, o no sabes de lo que estás hablando.el mundo no está hecho para los valientes. estos casi siempre suelen pagar cara su decisión.el mundo está hecho para los astutos, los listillos (no los listos) y los oportunistas

estoy de acuerdo contigo en que tus hijos te lo agradecerán

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

una cosa es el precio de venta "oficial" del anuncio y otra el precio final que se pacta para vender y que suele ser minimo un 20% o 30% por debajo. no hay más que preguntar en la mayoría de ofertas y os contestarán que el precio del anuncio es "negociable"

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

creo que todos deben saber 1º) que los descuentos que dice idealista son del 25 ó 30% sobre el precio medio de la zona, no sobre el precio del piso anunciado, por tanto si el anuncio estaba un 10% por debajo del precio medio, según idealista luego se puede conseguir un 15% ó 20% adicional, procuro dejar esto bien claro porque muchos lectores han creído que se puede conseguir un 30% de descuento sobre el precio anunciado y no es así, es un 30% sobre el precio medio de los pisos anunciados. 2º) que llevo varios años anunciándome en idealista y nunca me han preguntado mi opinión sobre nada, se la preguntarán a cuatro clientes amiguetes, pero los demás no les importamos nada, pero lo que se dice nada. 3º) que alqunas inmobiliarias hayan dicho a idealista que hacen tal o cual descuento eso no significa que digan la verdad, es táctica habitual entre algunos comerciales el decir las cosas como les conviene y no como son, la inmobiliaria necesita captar pisos a precios más bajos, por eso dice que tiene que hacer descuentos más altos de los que hace en la realidad, si dijera la verdad los precios ya no bajarían más, se estancarían y se paralizarían las ventas, porque si quieres que te llamen hoy tienes que anunciarte un poco más barato que ayer y así sucesivamente. 4º) que mi experiencia personal es que pongas el precio que pongas (aunque sea un precio bajísimo) el comprador te pedirá descuentos del 30% (porque lo dice idealista y otros portales), pero los que sabemos lo que valen las cosas y hemos puesto un precio ajustado nunca hacemos descuentos del 30%, con suerte nos sacan el 10% y eso si sólo tenemos un comprador, porque cuando hay más de un comprador llegamos a vender por el precio anunciado y aún se pelean entre ellos por quedarse el piso

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

muchos lectores han creído que se puede conseguir un 30% de descuento sobre el precio anunciado y no es así, es un 30% sobre el precio medio de los pisos anunciados

ayyyy!! que avaricisin eres... ya lo que lo vendeis por un precio justo ya no cuela pillin. un 30% no pero un 25%.... pero a ver si se van a dar cuenta...... ssssuuuusssss (bajito)

que llevo varios años anunciándome en idealista y nunca me han preguntado mi opinión sobre nada

por eso el articulo es totalmente falso....

pero los demás no les importamos nada, pero lo que se dice nada.joer, parece que estas haciendo un favor..

es táctica habitual entre algunos comerciales el decir las cosas como les conviene y no como son, la inmobiliaria necesita captar pisos a precios más bajos, por eso dice que tiene que hacer descuentos más altos de los que hace en la realidad, si dijera la verdad los precios ya no bajarían más, se estancarían y se paralizarían las ventas,

comoooor!!! mandeeeee!!! vamos a obviarlo que es prontito

que mi experiencia personal es que pongas el precio que pongas (aunque sea un precio bajísimo) el comprador te pedirá descuentos del 30% (porque lo dice idealista y otros portales)

y mi experencia personal dice que esto es una pataleta por que lo dice san quintin

pero los que sabemos lo que valen las cosas y hemos puesto un precio ajustado nunca hacemos descuentos del 30%, con suerte nos sacan el 10% y eso si sólo tenemos un comprador, porque cuando hay más de un comprador llegamos a vender por el precio anunciado y aún se pelean entre ellos por quedarse el piso.bueno.... vamos a ver por donde empezamos..... veo que los aÑos que llevas en idealista has vendido mucho, ya te veo en el salon de tu pisito sentado en el sillon con las palomitas viendo como se tiran de los pelos los futuros compradores para comprarte tu pisito,,,,,, menos mal que tu precio justo solo es un 10% , truco gratis opa ti; subelo 10% y te sacas lo que querias ay! no, mejor, sube un 20% y te sacas 10% mÁs, claro o un 30% por si te viene el tonto que lee en idealista u otros foros pa que te pague lo que quieras... joer parece que la inteligencia se pega.... muchas gracias vendedor inteligente

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

el mercado tiene algo de rebaño. cuando subian los pisos, todos nos hipotecamos para comprar. cuando bajan, todos dejamos de comprar. en este momento es cuando se pueden encontrar oprtunidades. cuando las noticias digan que se ha tocado fondo y que la venta se está recuperando: sera tarde. las oportunidades son de los audaces, eso sí, informados

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

no os austeis es normal ahora se ha creado un nuevo sinonimo de desesperación es decir "yo no bajo el precio del piso", que risa marialuisa. como lo estamos pasando de bien, por fin ahora empieza a bajar la vivienda, hasta ahora a sido el entrante, ahora viene el primer plato, despues el segundo y por fin el postre, el momento de comprar. (y lo dice un experto del sector inmobiliario, lo que pasa es que mis compañeros no quieren hablar en publico asi, solo lo hacen en privado, ellos son los que no compran nada, si es tan barato comprarian producto, pero no lo hacen, venden lo que pueden)

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

chic@s,ya estaba de los vuestros esperando las grandes rebajadas y por fin a llegado el momento.acabo de comprar mi primer piso este lunes y con un 40% de descuento.la tasacion (a la baja) ha sido de 239.000 euros y he firmado en el notario por 145.000, o sea perfecto para mi primera hipoteca.por fin se encuentran chollos y os comento por ultimo una frase del tasador de tinsa: "seguirá bajando hasta el primer trimestre de 2010 sin problemas" así que anticipar ya como lo he hecho y apretar a los bancos que te quieren (en mi caso el barclays) y a los proprietarios/inversores que se quieren quitar el muerto de encima.suerte a tod@s

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

ésto es el principio.enhorabuena..tomen ejemplo...

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

para eso me lo tendria que tragar. si se lo tasan ahora a ese precio es que antes se tasaba mas alto por lo que no creo que se lo dejaran al precio que dice ni de coña. ¿a quien pretendeis engañar? los pisos no han bajado tanto y..

os habeis enterado que los banqueros estan comprando pisos

eso significa.... que ha acabado el margen de bajada

no engañais a nadie y sin embargo a vosotros os han tomado el pelo bien tomado

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

hace meses que estoy escribiendo mis pensamientos, si de verdad quieren que se reactive la compra de vivienda. tienen que ocurrir 4 cosas

1/ del precio que le pusieron a los viviendas en los años 2005 al 2008 tienen que bajar como minimo un -50%

2/ las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40 años

3/ estos convenciones que realizan diciendo que los pisos tienen una rebaja del -30%, -40%, -50% son una tomadura de pelo a los compradores, que no somos tontos, en esta ultima no encontre ninguna ganga de la que tanto anunciaban

4/ las empresas que quieran realizar un ere, que sean vigiladas por las autoridades competentes

** de verdad no quiero que me regalen nada lo unico que quiero es que no me sigan robando como en estos ultimos 10 años

las contructoras,promotoras,inmobiliarias, bancos vendiendo las viviendas infladas un 500%

******** no comprar vivienda hasta finales del 2010 ************

hasta que les salgan por las orejas el stock de pisos a estos golfosss

saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

la inercia de los precios inmobiliarios es enorme, no es como la bolsa que baja de un día para otro. pero ahora que la tendencia ha cambiado veremos como los pisos se tiran unos cuantos años bajando, cuanto más lenta sea la agonía peor para la economía, pero como somos cabezotas me temo que eso sea lo que ocurra. dado que las expectativas son de bajada, el comprador se retrae y es el que ahora tiene la sarten por el mango, ahora mismo lo mejor es irse de alquiler unos añitos y mirar los toros desde la barrera

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

pero cuanto analfabeto hay en este forofin de la crisis en 1 aÑito, y a empezar a subir los pisitosla banca en este aÑo ya ha vendido casi la mitad de sus inmuebles, leed la prensa economica burretes, e informaros de la situacion

ya no estamos en el 2008, vamos a entrar en el segundo semestre del 2009

pero ademas, vosotros que vais a comprar, pobres cagaos, seguid viviendo del abuelo y de su paguita de mierda, y bebieno litronillas y carajilletes, y los sabadetes, al club, para olvidar a esa gorda peluda con la que dormis todas las noches

pobre gentuza, me voy a almorzar , que hace un buen dia para bajar a ala playita. saludeteeeeeees, ja,ja,ja,.......pringaos proletariados !!!!!!...ja,ja

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

el mercado inmobiliario aun no ha dicho la ultima palabra. el batacazo de 2010 dejará a este mercado en su sitio, como casi 6 millones de parados, varias entidades financieras cerradas, elecciones generales anticipadas (veremos quien se encarga de esto) y los precios de las viviendas hundidos ( calculo una rebaja de al menos 50%).el que aguante, con dinero en efectivo u otros bienes tangibles, podrá a partir del 2011 hacer algun negocio, los demas, los demás ...... en fin, esto es el comienzo del fin. mas paciencia hermanos

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

cuando comencé a visitar apartametnos todas las inmobiliarias (todas) me dijeron que el precio era negociable, y eso que ya estaban por debajo de la media. finalmente he comprado un apartamento en que mehicieron una rebaja del 10% sobre lo que pedían, y en total un 30% de rebaja sobre el total de la tasación que se hizo en ese momento. era lo que podía pagar, ellos sabían que tenían el piso vendido si se ajustaban y la operación salió adelante.es una obviedad que para vender el stock que hay debe necesariamente ajustarse la oferta a la demanda

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

"spain is different!" ... "la vivienda no bajará nunca en españa" ... la verdad es que si que somos diferentes por lo poco realistas que somos al analizar la situación. toda la información que nos presentan los medios viene sesgada por intereses económicos de uno u otro bando (y hay muchos bandos!). en cualquier caso creo que es muy sano analizar lo que ha ocurrido en otros países en situaciones similares. en usa tienen un problema muy grande derivado de la especulación inmobiliaria y del manejo laxo de las hipotecas por parte de los bancos ... ¿suena familiar? ahi hay expertos que recomiendan no comprar hasta que se cumplan ciertos factores (http://patrick.net/housing/crash.html). por ejemplo, consideran una hipoteca segura la equivalente a tres veces tus ingresos brutos en tres años o 15 veces tu alquiler anual (o sea que si ganas 30k euros, no te deberías hipotecar por mas de 90k ... o si pagas de alquiler 1000 euros mensuales no deberías endeudarte por mas de 1000x12x15=180k ...sic)... se que en españa los factores deberían ser distintos ... el hecho es que deberíamos basarnos en factores ... y no en el simple miedo que nos intentan meter gobierno y promotores para sacarse el millón de pisos que tienen sin colocar (el goboerno por ingresar más impuestos y reactivar el sector y los promotores por "recuperar" sus inversiones). en fin ... suerte ... yo no compraría .

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!

0 0
¡vota positivo!
¡vota negativo!