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¿cómo se hace una tasación? ¿cuánto cuesta?

juan fernández-aceytuno, director general de st- sociedad de tasación, explica en idealista news las tasaciones

¿cómo se hace la tasación de un piso?

primero se identifica el activo. hay que comprobar que todo mide lo que se dice, observar y verificar la calidad del inmueble, ver el entorno para comprobar el barrio, los colegios, los hospitales y los transportes. todo lo anterior puede llegar a variar el precio un 30%, y por supuesto, visitar el inmueble físicamente, pese a que algunos tasadores desgraciadamente no siempre lo hacen. luego hay que ir al registro y verificar que lo que dice una nota simple  registral  es cierto

se sacan fotos, se levanta un croquis y con toda la información y los comparables más semejantes se calcula un valor de tasación. en paralelo también se tiene que verificar la tenencia del inmueble por si hay alguna limitación de comercialización, como por ejemplo pisos de renta antigua, que de existir varía completamente el valor

el tasador remite el informe de tasación a sociedad de tasación, donde un equipo de controladores experimentados controla que todo está bien hecho para evitar tasaciones incorrectas por cualquier motivo. cuando ambas partes están de acuerdo, se firma electrónicamente y se manda al cliente. la tasación tiene que llegar a quien la paga, por lo que si se encarga desde un banco tiene que llegarte una copia a ti y otra al banco

¿cuánto cuesta una tasación?

depende de superficie, zona y otros temas. pero para viviendas variará entre 225 euros y 475 euros en función de lo complicado que sea. si es un piso normal costará menos que si es un gran chalet

 

si quieres vender tu casa, tásala primero

visitar la web de st - sociedad de tasación 

escrito por @dmontero_
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