En idealista.com hemos elaborado un estudio analizando los precios de los áticos en los principales mercados inmobiliarios de España como Madrid, Barcelona y Valencia
Te ofrecemos la posibilidad de conocer cuánto te costaría disfrutar de una amplia terraza propia en tu ciudad y la diferencia de precio respecto a una vivienda sin ella
Áticos en Madrid
Se pueden encontrar áticos en Madrid desde 130.000 euros, aunque el precio medio en la ciudad es de 619.745 euros. El metro cuadrado de una vivienda con ático es un 22,9% más elevado que el de una vivienda sin terraza
Chamartín tiene el precio medio de áticos más elevado de la ciudad, con una media de 1,3 millones de euros, según el estudio publicado por idealista.com
El ático más caro de Madrid y también de España se encuentra en el distrito de Salamanca, y sus propietarios piden por él 6,3 millones de euros. El ático más barato de la capital, en cambio, está en puente de vallecas y tiene un precio de oferta de 130.000 euros
| Distrito | Precio m2 | Precio absoluto | Precio máximo | Precio mínimo |
| Arganzuela | 4.165 | 417.988 | 740.000 | 209.000 |
| Barajas | 4.261 | 567.842 | 1.100.000 | 229.000 |
| Carabanchel | 3.283 | 315.915 | 640.000 | 155.662 |
| Centro | 4.994 | 574.171 | 2.600.000 | 210.000 |
| Chamartín | 7.002 | 1.354.032 | 6.150.000 | 300.000 |
| Chamberí | 6.578 | 1.091.125 | 5.000.000 | 280.000 |
| Ciudad lineal | 4.552 | 665.819 | 2.500.000 | 180.304 |
| Fuencarral | 4.089 | 605.211 | 1.800.000 | 258.000 |
| Hortaleza | 5.604 | 1.005.385 | 3.915.000 | 198.000 |
| Latina | 3.342 | 331.272 | 600.000 | 180.000 |
| Moncloa | 5.139 | 1.025.385 | 3.500.000 | 329.000 |
| Moratalaz | N.d. | N.d. | N.d. | N.d. |
| Puente de vallecas | 2.903 | 270.290 | 571.000 | 130.000 |
| Retiro | 6.076 | 759.330 | 4.308.000 | 160.000 |
| Salamanca | 6.590 | 972.584 | 6.320.000 | 180.000 |
| San Blas | 3.358 | 453.593 | 962.000 | 212.320 |
| Tetuán | 3.743 | 367.649 | 1.150.000 | 159.000 |
| Usera | 3.198 | 294.669 | 550.000 | 160.000 |
| VicÁlvaro | 3.341 | 345.000 | 360.000 | 330.000 |
| Villa de vallecas | 2.722 | 349.727 | 525.000 | 186.000 |
| Villaverde | 2.748 | 292.379 | 430.000 | 198.600 |
| Total | 4.799 | 619.745 | 6.320.000 | 130.000 |
Áticos en Barcelona
Se pueden encontrar áticos en Barcelona desde 125.000 euros, aunque el precio medio en la ciudad es de 486.041 euros. En Barcelona, vivir en un ático es un 16% más caro que hacerlo en una casa con los mismos metros
El distrito de sarrià sant gervasi tiene el precio medio de áticos más elevado de la ciudad, con una media de 1.047.545 euros. El ático más caro de Barcelona se encuentra en l’eixample, y está en venta por 3,2 millones de euros. El ático más barato de Barcelona está en sant andreu y tiene un precio de oferta de 125.000 euros
| Distrito | Precio m2 | Precio absoluto | Precio máximo | Precio mínimo |
| Ciutat vella | 5.324 | 392.121 | 990.000 | 140.000 |
| Eixample | 5.865 | 650.419 | 3.200.000 | 220.000 |
| Gràcia | 5.036 | 473.197 | 1.375.000 | 165.000 |
| Horta guinardó | 3.829 | 360.701 | 1.800.000 | 150.000 |
| Les corts | 6.206 | 655.892 | 1.280.000 | 220.000 |
| Nou barris | 3.047 | 247.441 | 456.000 | 145.000 |
| Sant andreu | 3.408 | 295.678 | 630.000 | 125.000 |
| Sant martí | 4.266 | 468.916 | 1.400.000 | 155.000 |
| Sants-montjuïc | 3.902 | 357.178 | 721.000 | 170.000 |
| Sarrià-sant gervasi | 6.069 | 1.047.545 | 2.150.000 | 300.000 |
| Total | 4.753 | 486.041 | 3.200.000 | 125.000 |
Áticos en Valencia
Los interesados en comprar un ático en Valencia pueden encontrarlo desde 82.000 euros. El precio medio es de 411.772 euros y vivir en una casa con terraza en Valencia es un 36,3% más elevado que hacerlo en una sin ella
Distrito de camins al grau tiene el precio medio de áticos más elevado de la ciudad, con una media de 651.818 euros. El ático más caro de Valencia se encuentra en l’eixample, y sus propietarios piden por él 3,5 millones de euros. El ático más barato de Valencia, en cambio, está en l’olivereta y tiene un precio de oferta de 82.000 euros
| Distrito | Precio m2 | Precio absoluto | Precio máximo | Precio mínimo |
| Algirós | 3.246 | 296.000 | 345.000 | 260.000 |
| Benicalap | 2.655 | 328.486 | 480.810 | 225.000 |
| Benimaclet | 2.799 | 570.000 | 990.000 | 320.000 |
| Camins al grau | 4.193 | 651.818 | 2.500.000 | 150.000 |
| Campanar - beniferri | 2.948 | 341.940 | 650.000 | 159.000 |
| Ciutat vella | 4.254 | 572.857 | 2.000.000 | 190.000 |
| El pla del real | 2.810 | 414.152 | 560.000 | 220.000 |
| Extramurs | 2.996 | 362.623 | 600.000 | 149.000 |
| Jesús | 2.634 | 296.857 | 400.000 | 248.000 |
| La saïdia | 2.004 | 241.189 | 420.800 | 120.000 |
| L'eixample | 4.531 | 575.324 | 3.500.000 | 155.000 |
| L'olivereta | 2.098 | 150.325 | 200.000 | 82.000 |
| Patraix | 2.652 | 240.122 | 357.602 | 165.000 |
| Poblats marítims | 2.488 | 277.415 | 598.000 | 125.000 |
| Quatre carreres | 3.260 | 385.359 | 860.000 | 120.000 |
| Rascanya | 2.770 | 320.200 | 550.000 | 186.000 |
| Total | 3.344 | 411.772 | 3.500.000 | 82.000 |
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “la escasez y las especiales características de este tipo de viviendas los convierten en cotizados inmuebles por los que los compradores están dispuestos a elevar el precio de su oferta. La orientación, la superficie de la terraza, las vistas y el barrio en el que están situados son factores que afectan en la tasación final de los áticos”
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23 Comentarios:
Artículo muy interesante, gracias!!!
Sugiero que se incluya los áticos como un tipo de casa, para poder filtrar las ofertas de áticos en venta
Gracias por el estudio es muy interesante. El problema que siempre me encuentro en los áticos es Cómo se calculan las terrazas?? es para saber el precio medio real.
Podiais presentar también una comparativa similar en cuanto a alquileres?
Se supone según los especialistas que el metro de terraza se ha de contablizar como 1/2 a la hora de dar los metros de la vivienda, en la práctica eso no ocurre así, la mayoria de los anuncios los cuentan al 100% y los de vivienda no útiles también, donde yo vivo que me conozco los áticos porque yo vivo en uno he visto algunos en venta que dicen tener 200m, cuando en realidad tienen 140 de los que solo 110 son útiles y 90 m de terraza.
Yo prefiero decir que tienen 140 construido de los cuales 110 son útiles mas 90 m de terraza.
El alquiler empieza a caer en Euskadi tras once años de subida continua
P3 dice Sugiero que se incluya los áticos como un tipo de casa, para poder filtrar las ofertas de áticos en venta p3, ya puedes áticos y sólo áticos en idealista al buscar casa llega un momento que te dice que elijas tipo de vivienda y dentro está la opción "ático" mira aquí: http://www.idealista.com/pagina/especificas?ubicacion=28-XXX-XX-XXX-XX-…
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Esto, seguro, seguro, reduce los gastos.
Supongo que lo verán con buenos ojos, en el psoe, pp, iu, ciu, pnv, upn, cc, etc, atc, etc.
O no.
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