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los mayores recortes de precios de 2009
los mayores recortes de precios de 2009

las 100 casas de segunda mano que más han bajado de precio en 2009

escrito por: @dmontero

idealista news hace balance de este año que apura sus últimos días. 2009 ha sido un ejercicio marcado por los descuentos que algunos se han atrevido a hacer en el precio de sus viviendas con vistas a venderla cuanto antes, algo que en muchas ocasiones ha surtido efecto

a continuación te mostramos las 100 viviendas de segunda mano que más han bajado de precio durante 2009 y que aún siguen a la venta. como verás, hay casas con descuentos de entre el 50 y el 60%. hemos excluído todas las casas con descuentos mayores para evitar que la lista se llene de anuncios que inicialmente insertaron un precio erróneo (una cifra más, un cero de más...), pero que a los pocos días lo cambiaron al darse cuenta del error

como anécdota comentarte que durante el presente año, en idealista.com hemos registrado alrededor de 160.000 descuentos de precios, por un total de 4.500 millones de euros. además, en otro estudio hemos estudiado qué ha pasado con las 400 viviendas que más bajaron de precio durante este año y hemos encontrado que la mitad ya se ha dado de baja y no es descabellado pensar que muchas de ellas han sido retiradas por venta

sin más, te dejamos con las 100 casas de particulares que más han bajado de precio en 2009 y que actualmente siguen en venta... si estás entre los vendedores quizás esta lista te de la visibilidad que necesitas y te ayude a vender tu casa, mientras que si eres comprador, aquí tienes una interesante selección para buscar vivienda

 

provincia municipio precio actual dif (en %) link
alicante tibi       200.000   -60,0 ver vivienda
madrid móstoles       260.000   -60,0 ver vivienda
navarra caseda        72.000   -60,0 ver vivienda
madrid valdemorillo    1.000.000   -60,0 ver vivienda
cádiz san roque        72.000   -60,0 ver vivienda
valladolid simancas       451.000   -59,4 ver vivienda
cuenca tarancon        70.000   -59,3 ver vivienda
cádiz jerez de la frontera       270.000   -59,1 ver vivienda
valència manises       119.000   -59,0 ver vivienda
alicante san fulgencio        60.000   -58,6 ver vivienda
toledo yeles       140.000   -58,2 ver vivienda
sevilla alcala de guadaira        49.500   -58,1 ver vivienda
barcelona sant andreu de la barca       200.000   -57,4 ver vivienda
asturias arriondas       830.000   -57,4 ver vivienda
cantabria torrelavega        83.000   -57,4 ver vivienda
madrid collado mediano       332.000   -57,4 ver vivienda
tarragona selva del camp (la)        85.275   -57,4 ver vivienda
huelva valverde del camino        40.700   -57,2 ver vivienda
tarragona tortosa        60.000   -57,1 ver vivienda
madrid morata de tajuña        60.000   -57,1 ver vivienda
barcelona barcelona       115.000   -57,1 ver vivienda
segovia santiuste de pedraza       103.000   -57,1 ver vivienda
cádiz cádiz       155.000   -57,0 ver vivienda
cádiz cádiz       310.000   -56,9 ver vivienda
león riello        70.000   -56,3 ver vivienda
alicante torrevieja        49.000   -56,3 ver vivienda
girona roses       210.000   -56,3 ver vivienda
murcia cartagena       345.000   -56,1 ver vivienda
guadalajara loranca de tajuña       180.000   -55,0 ver vivienda
alicante san fulgencio       450.000   -55,0 ver vivienda
castellón onda       135.000   -55,0 ver vivienda
pontevedra fornelos       180.304   -54,9 ver vivienda
ávila san juan del olmo       149.000   -54,8 ver vivienda
alicante rojales        84.000   -54,6 ver vivienda
ávila barraco       105.000   -54,5 ver vivienda
murcia lo pagán       100.000   -54,5 ver vivienda
alicante arenales del sol       410.000   -54,4 ver vivienda
madrid valdemorillo       330.000   -54,4 ver vivienda
palencia herrera de pisuerga        84.000   -54,3 ver vivienda
granada gabias (las)       100.000   -54,3 ver vivienda
barcelona l´ametlla del vallès    1.600.000   -54,3 ver vivienda
barcelona terrassa       151.200   -54,0 ver vivienda
ciudad real campo de criptana        46.000   -54,0 ver vivienda
la rioja logroño       100.088   -54,0 ver vivienda
barcelona barcelona       900.000   -53,8 ver vivienda
madrid valdelaguna       240.000   -53,8 ver vivienda
madrid madrid       865.000   -53,6 ver vivienda
girona llívia       260.000   -53,6 ver vivienda
pontevedra sanxenxo       300.000   -53,5 ver vivienda
granada granada       420.000   -53,3 ver vivienda
castellón oropesa del mar       168.283   -53,3 ver vivienda
vizcaya sestao       140.000   -53,2 ver vivienda
cantabria santander       163.000   -53,2 ver vivienda
lugo mondoñedo        85.000   -52,8 ver vivienda
málaga málaga        60.000   -52,8 ver vivienda
huelva huelva       180.000   -52,6 ver vivienda
cáceres casatejada       450.000   -52,6 ver vivienda
alicante benidorm       570.000   -52,5 ver vivienda
toledo cabañas de la sagra       310.000   -52,3 ver vivienda
madrid parla        90.000   -52,2 ver vivienda
alicante nucia (la)       395.000   -52,1 ver vivienda
ciudad real socuéllamos       390.658   -51,9 ver vivienda
valladolid valladolid    1.060.000   -51,8 ver vivienda
madrid madrid       365.000   -51,3 ver vivienda
tarragona catllar (el)       390.000   -51,3 ver vivienda
girona cassà de la selva       145.000   -50,8 ver vivienda
pontevedra cangas       180.510   -50,8 ver vivienda
cantabria santander       226.000   -50,8 ver vivienda
valència gandia       198.000   -50,5 ver vivienda
girona sant antoni de calonge       189.000   -50,3 ver vivienda
s.c. tenerife costa del silencio        60.000   -50,1 ver vivienda
alicante orihuela       120.000   -50,0 ver vivienda
valència bétera       250.000   -50,0 ver vivienda
málaga alhaurín de la torre       450.000   -50,0 ver vivienda
lleida tremp       180.000   -50,0 ver vivienda
valència valència       450.000   -50,0 ver vivienda
cádiz puerto real    1.000.000   -50,0 ver vivienda
almería envia, la       100.000   -50,0 ver vivienda
tarragona cambrils       100.000   -50,0 ver vivienda
vizcaya bilbao       900.000   -50,0 ver vivienda
valència gátova       500.000   -50,0 ver vivienda
burgos melgar de fernamental        60.101   -49,9 ver vivienda
pontevedra estrada (a)    1.205.000   -49,9 ver vivienda
alicante torrevieja        93.015   -49,7 ver vivienda
madrid madrid        59.900   -49,7 ver vivienda
almería roquetas de mar       215.000   -49,4 ver vivienda
almería almería       145.000   -49,4 ver vivienda
málaga torremolinos       225.540   -49,4 ver vivienda
castellón benicarló       160.000   -49,4 ver vivienda
cantabria colindres       120.000   -49,4 ver vivienda
valència eliana (l´)       299.000   -49,3 ver vivienda
almería berja        35.000   -49,3 ver vivienda
salamanca pereña        58.500   -49,1 ver vivienda
alicante campello (el)       280.000   -49,1 ver vivienda
madrid madrid       125.000   -49,0 ver vivienda
toledo guardia (la)       195.000   -48,7 ver vivienda
madrid madrid    1.950.000   -48,7 ver vivienda
balears (illes) alaró       510.860   -48,7 ver vivienda
murcia torre-pacheco       125.000   -48,5 ver vivienda
barcelona tordera       775.000   -48,3 ver vivienda
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http://meneame.net/story/100-casas-segunda-mano-mas-han-bajado-precio-2009

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la segunda vivienda de esta lista es una vivienda en móstoles que ha bajado su precio un 60%y ahora solo vale 260.000 €

mÓstoles es el ..."mas allÁ", un pueblo dormitorio a 15 km de madrid

para llegar a madrid tienes el cercanÍas ( abarrotado ) en hora punta,y el atasco de la n-v y de la m-40

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lo que "manda huevos", que dirían los políticos, es que esa segunda vivienda que más ha bajado, un pisillo de 98m2 en móstoles se pusiera inicialmente a la venta en 650 mil euros. ¿en qué, o cómo, piensan algunos?

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pues a mi lo que me parece es que la gente hincha los precios para poder bajarles el precio y dar sensación de oferta

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100 ejemplos de lo absurdo de la burbuja, estos 100 propietarios seguro que veían "justos" sus precios iniciales.... o son unos estafadores de tomo y lomo.si es que se creen que su cuchitril es una villa (sic) salud-os

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vaya sandez... ¿los han vendido al precio anterior? no, pues entonces ni bajar ni leches es que los precios son un disparate

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bueno, que un bajo de 39m2 en madrid costara inicialmente 250.000... ufff, y encima, lo vende la caja de ahorros de navarra.es que ni bajandolo a la mitad lo venden, lo van a tener que volver a bajar otra vez a la mitad

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000002686952

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y bajando un 50% aprox. igual no los venden, por algo sera!!

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esa vivienda de móstoles lo que tiene que bajar es el 60% del precio actual y aún sería cara. ¿que hemos hecho para que nos tomen por tan imbéciles?

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yo no se donde estÁ la crisis, porque te piden 30 millones o mas por un piso viejo que si les costÓ un millÓn en su dia, hoy lo venden por 40 veces mas y como si fuera nuevo.las grandes gangas no llegan ni a las subastas, se las quedan los de los bancos

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buenisimo,estos pisos no tienen un 50% de descuento ni de coña.los que he visto por alicante están igual que antes de la crisis o sea que no se lo cree nadie.aqui una cosa minimamente decente te piden 30 kilos o no te lo compras

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no compremos ni un piso, los precios siguen siendo los mismos o más caros aún que cuando pinchó la burbuja. esa es la verdad. ¡no comprar ni un piso!, nos quieren tomar el pelo y el gobierno está ayudando a ello no dejando que el mercado ponga en su sitio los precios de la vivienda, está permitiendo que los bancos no tengan que proveer por la disminución de sus activos y eso les permite no vender el inmenso activo inmobiliario que tienen en la actualidad y que forzaría la bajada de precios

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osea, no ha prisa, hay que mirar, ofertar y si encuentra algo mejor ¡cómprelo!bankinter: precios de la vivienda ya han tocado suelo y tardarán en repuntarel director de análisis de bankinter, ramón forcada, subrayó hoy que la caída del precio de la vivienda en españa ya ha tocado suelo y que tras haberse ajustado entre un 25% y un 30% los precios no volverán a recuperarse hasta el menos el año 2012.las ventas de viviendas nuevas en estados unidos se desploman en noviembre un 11,2%

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que morro tienen algunos propietarios tienen casas del año la polca y lo quieren vender como si tuvieran el palacio de pedralbe, no comprar señores, que los bancos bajen los pisos que tienen, a su precio real, no tenemos dignidad los españoles, hemos perdido el norte

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que morro tienen algunos propietarios tienen casas del año la polca y lo quieren vender como si tuvieran el palacio de pedralbe, no comprar señores, que los bancos bajen los pisos que tienen, a su precio real, no tenemos dignidad los españoles, hemos perdido el norte

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señores de idealista,

deberían depurar sus consultas sobre su base de datos y establecer criterios de comprobación respecto al precio medio de la zona, con el objetivo de dar por válidos los descuentos publicados

la vivienda de valencia capital que se vende por 450.000 € y en la que ustedes indican un descenso del 50% es un claro ejemplo

conozco muy bien la zona y el precio actual de esa vivienda está por encima del precio medio actual de mercado

el precio antes del descuento es un absoluto disparate, incluso en la época del burbujeo más efervescente

un saludo

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parece una broma, siguen carisimos. pero tanquilos, a partir del 1 de enero los bancos lanzan ofertas a tope mirar esto chollos bancos 2010

los particulares no tienen nada que hacer

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dani, estáis haciendo un buen trabajo de mentalización. libertad digital da cuenta de esta noticia con un titular es realmente impactante.idealista: los particulares aplican descuentos de hasta el 60% para vender sus pisos

¡felices fiestas al equipo de idealista!

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primero habría que ver si antes de poner el precio, ese precio se ajustaba a mercado o estaba, de entrada, desorbitado. si por un chamizo piden un millón de euros, y no vale ni cien mil, podran bajarlo un 90% y aún así, seguirá siendo un chamizo y posiblemente no encuentren vendedor

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pues si con esos descuentos no se venden es que el precio sigue hinchado. si eso el vendedor no lo ve, son muchas noches de insomnio para esa persona.

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tontos seremos y tontos moriremos. en ejpain nos lo tragamos todo como tontos:1.- internet: pagamos una burrada por una porquería de servicio enlace2.- las gasolineras españolas son las que más engordan sus márgenes de europa. enlace3.- y de la vivienda mejor no hablar.... enlace

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pagamos justos por pecadores, todo tiene un precio real por situación metros y estado, pero las necesidades por un lado y los inversionistas porotro hace que esto se vuelva en contra de muchas personas que enrealidad queremos comprar o vender un piso al precio normal de este momento estas informaciones desorientan y no son nada positivas

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me estais diciendo que esos precios son *ya* rebajados?

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espero no ofender a nadie pero la indignaciÓn me obliga a enviar mi comentario.los precios incluso con los descuentos que dicen son desproporcionados, parece una burla al sentido comÚn. o bien se han equivocado en el cÁlculo del descuento o estÁn de cachondeo.ejemplo, el piso de mÓstoles: 98 m2 y pide 260.000 euros despuÉs de haber rebajado el 60%, es decir que lo vende por el 40% de lo que inicialmente pedÍa. aplicando una sencilla regla de tres, nos encontramos con que el precio que debÍa pedir incialmente eran 650.000 euros, es decir mÁs de 108 millones de pesetas por 98 m2., a 1.100.000 ptas/m2. precio que no vale ni en el barrio de salamanca del centro de madrid.no este caso solamente, son todos, no creo que haya ni uno solo que estÉ bien.la tÁctica es sencilla, pide por tu vivienda tres veces mÁs de lo que vale y luego la rebajas a la mitad, aÚn asÍ, estÁs pidiendo 1,5 veces mÁs de su valor.no quiero aburrir mÁs. lo cierto es que en este paÍs mientras no bajen realmente los precios seguiremos en crisis y la peor crisis es que nos hemos creÍdo ricos porque nos decÍan que nuestras casas valÍan una millonada

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siguen en idealista, está claro ... siguen sin venderse.la noticia sería sobre pisos que ya se hayan vendido, ver hasta cuánto bajaron (aunque nunca sabríamos en cuánto se vendieron, daría una idea)esta lista es sólo una demostración de lo que es una burbuja: nadie sabe lo que vale y se pide a lo tonto, si pican, pican

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(1) …………………………………………

su idea me parece genial pero los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:

5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda

******************************************************************

importante:

no comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible

bancos, contructoras ,inmobiliarias, promotoras

.. llevan 10 aÑos chupandonos la sangre

== ahora nos toca a nosotros==

del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como mínimo un -50%. las hipotecas como máximo al 1% a pagar a 30 años

de verdad no quiero que me regalen nada

leo de vez en cuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila

pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado

el que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad, luz, gas, ibi, y demás gastos ya veréis como baja 1000ptas

saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015

(2) …………………………………………

atentos: telediario dia 27.10.09 a las 15:00horas

la noticia del salón de la vivienda comentaba en el reportaje que las viviendas que valían 40.000.000.- ptas. (240.405.-euros) las vendían por 70.000.000.- ptas. (420.709.- euros) y ahora las ofrecen con un maximo descuento y las quieren vender por 65.000.000.- ptas. (390.658.-euros). pero de verdad estos señores por llamarles algo piensan que nosotros somos tontos. lo llevo diciendo hace mucho tiempo

* no comprar vivienda hasta que las rebajas sean reales*

mejor momento para comprar a finales del 2010 o principio del 2011, cuando ya no sepan que hacer con tanta vivienda cerrada

saludos

lo que nos espera para los próximos años:

5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda

(3)……………………………………………

atentos los vendedores y compradores

el precio de la vivienda en los años 2002 al 2008 las inflaron un +200%, pues es lógico que ahora baje como mínimo -50% no es pedir mucho *no*

ejemplo: año 2009 el precio de un piso hoy valorado en 200.000.- euros

costara en el año 2010 -20% valor del piso 160.000.- euros

costara en el año 2011 -15% valor del piso 136.000.- euros

costara en el año 2012 -15% valor del piso 115.600.- euros

los sueldos del año 2002 al 2008 fueron de mil euros como siempre, que nos espera para los próximos 5 años

paro + subidas de impuestos + empresas realizando reajustes de personal + sindicatos mirando a otro lado + nadie anima a una huelga general para demostrar nuestra desconformidad = dime quien va a comprar vivienda

(tu decides porque comprar hoy si maÑana sera mas barato)

saludos y mucha suerte

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no compres vivienda hasta finales del 2010, las rebajas que hoy nos dicen son ***********************************************************************************************mentira**************************************************************************************************

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atención que no te coman el **coco** los descuentos del -40% vendrán a finales del 2010, cuando no sepan que hacer con tanta vivienda cerrada y pagando los gastos de las misma

si te preguntan si quieres comprar la respuesta es **************no***********

ahora nos toca a nosotros no comprar para que se desplome todo, ya esta bien llevan 10 años chapándonos la sangre

saludos y feliz crisis hasta el 2015

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sin son tan buenos precios porque no las vendes......................... como dice ese actor mal educado a mamarla a parla....................

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estos pecios siguen inflados un +50% como minimo. no compres tenemos que esperar hasta que tengan 50.000 casas sin vender entonces veremos las ofertas

si te preguntan si quieres comprar di *************************no*******************************

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montero, que chadondo eres como te quedas con el personal.............................................................. esto no te lo cres ni tu............................pero que precios me pones a las viviendas no te rias mas de la gente.......................... eres el mejor. no compreis esto es todo mentira.............................................................................

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ufff, crisis depende y como... el sábado pasado salí por madrid y nunca había visto tanta gente como esos días. desempleo...qué cantidad es real? que porcentaje de economía sumergida hay? cuántos parados de inem estÁn trabajando en b? nadie se cree que grecia de unos datos del 5 o 6 por ciento de desempleo y espaÑa casi un 20...por no hablar de portugal y algunos mÁs. crisis existe realmente para el parado de larga duraciÓn, para el que se queda fuera del mercado de trabajo y no puede hacer otra cosa, ese es el peligro, para otros "parados" esto les ha venido mucho mejor, cobrando desempleo y b. empresas que hoy en dÍa estÁn con las plantillas bajo minimos, donde los que trabajan en muchos casos tienen que estar trabajando las horas que antes realizaban los despedidos. y cambiando de cuestiÓn, se estÁn generando poco a poco bases para una explosiÓn, todo mercado que va generando demanda potencial y no tienen valvula de escape, acabara por reventar, y en este caso el precio que no estÁ variando mucho, se tornarÁ otra vez en inelÁstico. aviso a navegantes tipo "esperad, esperad ", estÁn generando una olla a presiÓn en el mercado, que en cuanto las perspectivas varÍen saldrÁs a borbotones... mientras tanto los "retenedores" de vivienda frotÁndose las manos, ya que ahora consiguen ingresos por alquiler. muchas veces pienso que Éstos del "espera,espera" son los mismos que los otros. los datos de pib de este trimestre van a ser positivos, y dentro de unos meses más el catastrofismo "televisivo" se tornará en "esperanzismo", tiempo al tiempo. bueno, como ahora vendrán los de siempre atacando, esperemos un tiempo y veamos quien tiene razón...de momento llevamos 2 años de catastrofistas y el mundo no se ha acabado. felices fiestas a todos

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no sé con qué criterio se han seleccionado estas viviendas, pero desde luego es una tomadura de pelo. en la inmensa mayoría de los casos, aún con el descuento que dicen tener, su precio es muy superior a lo que valen. ¿a quién interesa que esto se mantenga así?

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en este pais lo que ocurre es que cualquier desarrapado que tenia un mal piso comprado a 300.000 ptas en tiempos de mari castaña se le trastorno la mente con todo esto del "españa va bien" y el "estamos en la champions league de la economia mundial" y se creyo que con su "pisiiiiiiiiito" destartalado de arrabal, ya se podía jubilar e irse a benidorm a rascarse la barriga al sol durante el resto de su puñetera vida. ¡cuan equivocados estabáis colegas!y, lo peor de todo viendo lo que esta cayendo y lo peor que queda por caer, todavía siguen en sus trece, ay¡¡¡¡ mi "pisiiiiiiiiito" vale tanto y no le bajo un duro, aunque se caiga a cachos el edificio......me costo 1.800 euros (300.000 pesetas de la epoca) pero yo lo vendo por 300.000 euros que menos y lo estoy regalando, oiga. y, no se bajan de la burra, no hay manera.bajan un poco los chiscones, semisotanos, buhardillas de andar a gatas, etc,etc pero los pisos digamos normales ni un euro.vamos a ver que hacéis cuando el banco de españa mande provisionar a los bancos por su cartera inmobiliaria, y tengan que desacerse de sus "pisiiiiiiitos" unos 100.000 según fuentes, unidos al millón que esta en el mercado sin vender

cambiando de tema, en referencia a que estan inflados los precios de los pisos, pues claro vaya novedad, eso lo sabía todo el mundo, los multiplicaban por 3 por mucho que rebajen ahora siempre estarán los precios por la nubes.no sería mejor señores de idealista.com que los precios de todos los pisos anunciados en donde estuviesen disparados más de un 10% del precio medio por metro cuadrado correspondiente a su zona apareciesen en color rojo con una indicación de un asterisco indicando que son precios de venta sobrevalorados por encima de la media. y, en cambio los precios que estuvisen ajustados o aproximados a la media apareciesen en los anuncios en color negro o azul.de esta manera, los buscadores de vivienda no perderían el tiempo buscando pisos con precios desbaratados y fuera de toda lógica. un saludo, y agarraos bien los machos que la que se os viene es buena, ji,ji,ji

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que nadie compre pisos que estamos en medio de un crash en el precio de los pisos

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pues q me parece una verguenza q en mostoles pidan esos precios yo vendo uno en el barrio de salamenca al mismo precio. ¡ es el barrio de salamanca !!!

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en su majoria las consultas y no son especialmente atractivas, seguro que muchas ya estaban infladas en su dia,

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parece que algunos todavÍa siguen esperando que estoexplote para volver a chupar del bote. si chequeais todos los anuncios, comprobareis que existen viviendas a un precio menor de 600€/m2, si eso no es una ganga....!!!!!!!!.ahora permitidme q os recuerde algunas pequeÑeas nociones econÓmicas:cuandose produce una recesiÓn los precios bajan(actualmente tenemos inflaciÓn negativa maquillada por el precio de la energÍa). si los precios bajan, las expectativas empresariales disminuyen y se agrava la recesiÓn....hasta que llega el momento de la recuperaciÓn! cuando se ven expectativas positivas, los precios, la inflaciÓn,subirÁ, habrÁ prisas por comprar porque existirÁn expectativas de ganancia y eso conducirÁ aun nuevo bucle alcista. si la recuperaciÓn se espera, por ej para el 2010-11-12(que cada cual apueste), y empiezan a venderse viviendas,el propietario razonarÁ segÚn la lÓgica histÓrica q ha conocido: si en el 2007 este piso valÍa 300.000€.... ahora en el 20xx !tiene por fuerza que valer mÁs!!! y llegarÁ un momento en el que, como en el resto de europa, haya personas que ya no puedan ni soÑar con comprarse una vivienda, sino plantearse si podrÍan alquilar cualquier techo donde independizarse. por tanto, mi opiniÓn es que el que no compre ahora se quedarÁ totalmente fuera del mercado en unos cuantos aÑos. yo he comprado, he comprado tras una larga bÚsqueda y a un precio creo que razonable. si el precio medio de vpo se situa en torno a 1.300€/m2 en mi localidad, yo he comprado a 1.100€/m2 una vivienda de renta libre en una zona donde el precio medio era de 2.500€/m2. ese mismo cÁlculo creo que es ventajoso para cualquier localidad, comprar renta libre por debajo de precio medio de vpo.lo dicho, nocompreis a lo loco, cuidad el precio m2, y aprovechad la coyuntura, en unos aÑos os alegrareis enormemente de vuestra decisiÓn

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la vivienda con estos precios se acabo,haber si se enteran los propietarios y si les interesa vender tendran que poner el precio de hace 20 años, el alquiler empieza a ser la gran alternativa ya que la bajada del precio es inminente,que no nos tomen mas el pelo que esto se acabo de hacer dinero a costa de los tontos que compraban algo que no valia nada solo servia para vivir y nadamas

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que cuantas copas te has tomado......

precios de hace 20 años...... pero cuantos imbeciles hay en este pais....

que facil es llamar tontos a los demás.... pero te has parado a pensar que a lo mejor el tonto eres tu...

soñar..... soñar..... pero aunque pasa el tiempo no podeis comprar

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la globalización ha traído una serie de fenómenos nuevos como es el aumento de la velocidad con que un país, un sector se pueden enriquecer o arruinar, incluso los sectores que hasta ahora eran intocables como el de la construcciÓn. una casa es un producto mÁs como cualquier otro, que se puede comprar y vender desde la otra punta del planeta en un mÍnimo tiempo. no hay ningÚn argumento como base mÍnimamente objetivo que nos diga que, por decir un ejemplo, las nuevas viviendas (unas 17000) que se construirÁn en unos aÑos en la "operaciÓn chamartÍn" valgan mÁs allÁ de 2000€ m2, si es que quieren que los compradores se lo financiemos, porque esta vez, ni las constructoras por sÍ solas, ni acompaÑadas por sus dueÑos los bancos, tienen recursos para llevar a cabo tal operaciÓn y, por supuesto, esta vez, como decÍa... la banca internacional no va a prestar ni un duro a la espaÑola

tan sÓlo hace ocho aÑos se veÍan promociones en esta misma zona aunos 1800€ m2, y ahora, con los mismos salarios que entonces, con un paro terrible, prete nder venderlo tres veces mÁs?

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pero si son tan baratas como no estan vendidas.......................me rio de janeiro............................mentirosos................................mas que mentirosos.......................... mejor dicho zpsssssss...............zpsssssssssssssssss

no compres vivienda esto tiene que caer mucho mas

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******************************* no compres vivienda esto tiene que caer pero que muchos mas ******************************** constructores.promotores,inmobiliarias y bancos..........chorizosssssssssssssss.......mas que golfosssssssssssssssssssss

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zapatero el creador de negros nubarrones y futuro inciertoparece mentira que hay personas que puedan pensar que un promotor inmobiliario o cuidadano, venda o pueda vender con descuentos superiores al 20%, la inmensa mayoría de las promociones o pisos particulares tienen prestamos hipotecarios por el 80% del precio y eso pone de manifiesto que el margen del promotor es del entorno de ese 20%. entre los promotores que hay en el mercado, los hay que tienen los prestamos dispuestos en su totalidad, es decir por el 80% del precio. si estos promotores venden con descuentos superiores al 20%, les supone entregar la vivienda y dinero y como uds. comprenderán esto no ocurrirá nunca. lo más fácil será que esas viviendas acaben en manos de los bancos, que las sacarán a la venta por el valor de la deuda (el 80%) más los gastos que se les ha generado y por mucho que digan, la banca no perderá dinero, si el producto es digno, lo aguantará hasta mejores tiempos. el otro tipo de promotores, son aquellos que no han dispuesto de la totalidad del préstamo y por tanto tienen invertido su patrimonio empresarial. si alguien espera bajadas superiores al 20%, no ocurrirán, porque supondría entrar en perdidas y consecuentemente perder parte de su patrimonio empresarial. si un empresario malvende sus viviendas pierde su patrimonio empresarial y si eso ocurre, se queda sin fondos para continuar su actividad y obviamente, nadie va a asumir esas perdidas que supone dejar su actividad, porque señores ¿como emprende una nueva promoción si ha perdido su patrimonio? ¿de que vive en el futuro? zapatero ha roto la economia, la institucion espaÑola y la etica, dejando un estado totalmente quebrado y desquebrajado. elecciones yaaaaaaaaaaa

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es lo que tiene ser empresario a veces se gana mucho y a veces se pierde mucho. los errores los empresarios los pagamos con nuestro capital de trabajo, es la diferencia entre un empleado y un empresario

en mi negocio yo vendo productos con margen negativo y los trato de compensar con otros de margen positivo. a los que se quejan intenten trabajar con grandes superficies y me cuentan

a todos nos gustaria cuando las cosas van bien ser empresarios (y cobrar plusvalias) y cuando van mal ser empleados (y cobrar sueldo seguro sin perder capital). el que no esté dispuesto a ser empresario, que cierre pronto y nos deje trabajar a los demas

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aqui nadie hace descuentos ni rebaja precios. los precios del 2010 no son los del 2007 y punto, pero de rebajas y descuentos nada de nada, eso no existe. hay unos precios que son los de este año y el año que viene mas bajos serán, pero no porque hagan descuentos, sino porque esos son los precios actuales de la vivienda

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no es serio que se publiquen estos precios como rebajados. siempre pensé que idealista estaba mas o menos centrado en cuanto a opiniones respecto al meercado inmobiliario pero con esto lo unico que hacen es apologia de la burbuja inmobiliaria para que los 4 bancos dominantes se forren y los usuarios sigan estafados

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lo de madrid entero es de armas tomar ¿quien ha pagado en algun momento 6.000 euros/m por un bajo en valdezarza? pues eso dicen que valia

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quero una casa gratis,,tiene??????alghen

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yo te doy una casa gratis, es mas, he bajado tanto el precio que te pago yo!!! para que la amuebles!!ja ja ja ja ja ja ja ja ja jano te preocupes, sigue esperando, dicen que 2013=90%, entonces 2014=110%!!! te van a pagar y todo!!tu solo sigue esperando, espera bien sentadito vale???

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