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la ley ayudará al propietario a echar al inquilino moroso más rápido

el desahucio exprés llega a las casas por navidad

el próximo 24 de diciembre entrará en vigor en españa una reforma legal que permite 'echar' al moroso de manera más rápida de lo que venía ocurriendo y que popularmente se ha bautizado como "desahucio express"

la medida busca impulsar el mercado del alquiler, ya que busca quitar el tradicional miedo que tienen los propietarios a alquilar sus viviendas y que el inquilino no pague y les cueste echarle de la casa. algunos estiman que aumentará el parque de viviendas en alquiler, por lo que también podría ayudar a una moderación de precios

con la nueva ley se acortan los plazos, los formalismos y los demoras y el propietario podrá tomar cartas en el asunto desde el primer impago. además, en caso de reincidencia el inquilino lo tendrá dificil si el casero quiere echarle de la casa

actualmente, en Barcelona se tarda entre cuatro y seis meses en dictar una sentencia desde que se presenta la demanda hasta que se produce el desalojo. en madrid, se eleva a siete y nueve meses y en localidades medianas puede tardar más de un año. luego está el plazo para ejecutar la sentencia. Con la reforma, se espera que podría haber desalojo hasta en dos meses, en el mejor de los casos

algunos dudan de que los juzgados puedan ser tan rápidos, pese a que la ley les ayudará simplificándole el camino. por otro lado, las asociaciones de consumidores no ven tan clara la medida y afirman que perjudica a los inquilinos. opinan que la mayoría de los inquilinos pagan de forma puntual y que en muchos casos sufren contratos abusivos que la nueva ley no trata porque en su mayoría mira por el propietario

según la ministra, Beatriz Corredor, la norma mejora la "seguridad jurídica" para los propietarios que ponen en alquiler sus viviendas "sin que se menoscaben los derechos de los inquilinos de buena fe”, tal como ha expresado la ministra de Vivienda

cómo funciona el desahucio express

- si un inquilino deja de pagar un mes, el propietario podrá instar el desalojo (antes dos meses)

- si el inquilino paga la deuda para el proceso y podrá seguir en casa, pero a la segunda vez que ocurra se tendrá que dejar la vivienda si el propietario lo solicita

- el propietario no tendrá que esperar 20 días desde la sentencia para solicitar su ejecución, sino que el juez podrá decirlo directamente en la sentencia si ésta va acompañada de petición de desalojo

- La reforma obliga al juez a dictar sentencia en seis días

- no será necesario localizar al inquilino para citarle al juicio

- acuerdos: si el propietario perdona parte o toda la deuda podrá pedir que el inquilino se marche de la vivienda en el plazo que él diga (no antes de 15 días)

escrito por equipo
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Comentarios

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¿ que hacemos con los políticos y los empresarios privados, que son incapaces de pagar las n-o-m-i-n-a-s a sus empleados ?

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¡castracion!.os deseo un magico 2010 y como no¡¡¡¡salud!!!!

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merlin, que tengas unas buenas fiestas y suerte para el 2010.

nos vemos¡

salud.

pd.- por cierto, ayer fue el día de la s-a-l-u-d, pues al 99% no nos tocó la lotería y se suele salir con " no nos ha tocado, pero que haya salud para todos, que es lo más importante".

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es que es lo más importante. la salud es lo más importante. el que no se lo crea (si es que hay alguien), que se de una vuelta por un hospital estos días que hay algo de tiempo. bastan 5 minutos. o por la u.v.i . 3 segundos.

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es que es lo más importante. la salud es lo más importante. el que no se lo crea (si es que hay alguien), que se de una vuelta por un hospital estos días que hay algo de tiempo. bastan 5 minutos. o por la u.v.i . 3 segundos.--------------------No te puedes imaginar lo que valoro yo el tener salud, el que la tenga que la cuide, que la cuide,.......... su valor real es mayor que todo el dinero que se quiera acumular, así como la amistad, cordialidad, respeto y el humor que no falte.

Mis mejores deseos para estas fechas, apreciado compañero cínico.

saludos

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precisamente por eso. los que no pagan deben ser consecuentes, sean empresarios o particulares.

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en buena lógica......... , por muy politicos y empresarios q sean deberian embargarles o x q no tb desahuciarles. Desahucio expres tb para los politicos morosos

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en buena lógica......... , por muy politicos y empresarios q sean deberian embargarles o x q no tb desahuciarles. Desahucio expres tb para los politicos morosos

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marc vidal en cotizalia, Microburguesía low cost

hablando de las ochocientas mil personas que cáritas atiende, dice:

Resulta que el 36% de los atendidos son personas que acudieron por primera vez. Si abrimos el diafragma un par de años la tasa es siniestra. La mitad de los ciudadanos que han accedido a los servicios ofertados por Cáritas desde 2007 ni siquiera sabían donde estaban esos puntos de ayuda.

en Estados Unidos casi 40 millones de personas viven de unos cupones que garantizan alimentos básicos. Incluso algunos comerciantes norteamericanos disponen anuncios en sus tiendas aceptando esos papelitos del subsidio mínimo a fin de acumularlos ellos mismos por si los precisan en el futuro. Es como una nueva moneda en el curso de la pobreza del país más rico del mundo.

colofón:

En definitiva, mientras el gasto público aumenta y lo hace fuera de todo control, el requerimiento de soporte de la administración sobre una clase media cada vez más pobre se agranda sin mesura. Esto ya tiene poco que ver con el ministerio de Economía, pronto tendrá que ver con el de Interior y el de Defensa.

dicen que es posible que el cuarto trimestre de 2009 tenga un mínimo, 0'1% de crecimiento económico. lo dice el ministerio de salgado. ante todo surge la duda de si con la consabida falsificación de las estadísticas públicas podemos prestarle crédito. pero aunque así fuera, ¿qué empleo se crearía con esa tasa o con un 0'8% anual o un 1'3%? nada. un esatancamiento de muchos años con un nivel de paro enorme es lo que nos espera. en cuanto a comprar casa en pacífico por sesenta millones de pesetas, es como enorgullecerse de haberse cortado un brazo con el cuchillo jamonero. pero no puede uno extrañarse. salían ayer afortunados con la lotería, mujeres en concreto, diciendo, "¡un piso, me voya comprar un piso!, ¡lo primero!". cuánta ingenuidad o ignorancia. con lo que le habrá tocado no podrá pagar un piso y si así fuera la inversión no dejaría de ser mala. pero en cuestión de mentalidades los cambios parecen llevar una velocidad geológica. sarna con gusto no pica.

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buenos dias hierofante, lei la noticia esta mañana.

me pregunto si todas esas personas que acuden a cáritas marcaron en la declaración de la renta el aporte a la iglesia y si lo harán cuando les vaya mejor.vamos, que si han aprendido alguna lección de humanidad, si ellos mismos contribuirán a ayudar en un futuro a quienes les han ayudado.

por lo que veo en la tele, a los que entrevistan que están haciendo cola en los comedores sociales (los nuevos pobres a los que se refieren) tienen unas contestaciones de chulos y de prepotentes increibles. Vamos... que para interiorizar algo de humilidad tendrían que estar 10 vidas haciendo cola.

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buenos días monik. quién sabe lo que alguien aprende o no. ante las cámaras, ante otros, parece raro, infrecuente, que se reconozca un error, máxime si se trata del becerro de oro del pisito, tótem social por antonomasia.

pero me interesa mucho la cuestión de los varios niveles, estratos, en que incluso ante sí misma una persona se reconoce o no algo. me parece que hay a veces todo un juego de representaciones internas, narraciones íntimas, que las personas se exponen primero para sí, y luego para otros, y en las que mantienen sus propios mitos o errores.

no se trata para mí tanto de culpas o conciencias sino del propio personaje que uno se dibuja. supongo que cuando la tramoya se viene abajo, el golpe es aún más duro.

en cuanto a la casilla de la iglesia, se me ocurre que podría hacerse lo mismo con muchas cosas, desde los sindicatos a las televisiones públicas, etc.

como dice vidal en su artículo, también hay que contar las ayudas personales, familia, amigos, que dan de comer a una persona.

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hierofante,

Mis mejores deseos para estas fiestas______________postalmucha suerte también para el 2010.

kiko

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pOR TU COMENTARIO ULTIMO VEO QUE ERES UNA ALMA MUY CARICATIVA, ESPERO VERTE EN ALGUN MOMENTO EN ALGUNA COLA DE COMEDORES. pOR CIERTO NO MARCO LA CASILLA DE LA IGLESIA NI LA MARCARE AUN ASI LA IGLESIA RECIBE DINERO MIO YA QUE EL ESTADO TIENE UNA PARTIDA PARA LA IGLESIA A PARTE DE LO QUE SE MARCA TAMBIEN DECIRTE QUE NO TODOS LOS COMEDORES SON DE LA IGLESIA. VEO QUE PERTENECES A LO MAS RANCIO DE ESTA IGLESIA

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yo a la iglesia? jajaja a cual? bueh, si ayer le hubiese caido un rayo divino al instante fulminando a la que saltó encima del papa a lo mejor me lo pienso y todo.por lo demás : http://i285.photobucket.com/albums/ll58/KittenBerry/materialism-life-time-human-nature-.jpg y http://i285.photobucket.com/albums/ll58/KittenBerry/religion-demotivational-poster-1-1.jpgy esto es para mi la religión : http://i285.photobucket.com/albums/ll58/KittenBerry/allah.jpg http://i285.photobucket.com/albums/ll58/KittenBerry/funny-picture-1142018091.jpg http://i285.photobucket.com/albums/ll58/KittenBerry/jehovahs-witnesses-life-time-day-jo.jpg http://i285.photobucket.com/albums/ll58/KittenBerry/westborobaptistchurch.jpgestoy por hacer un demotivational poster con una cola del paro y otra de caritas que diga 'spain, no se vivia aqui como en ningun lado?'

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estoy por hacer un demotivational poster con una cola del paro y otra de caritas que diga 'spain, no se vivia aqui como en ningun lado?'

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pero ¿es que tú no respetas nada? ¡sacrílega, arrodíllate y pide perdón al tótem de la tribu!

hoy he visto en una calle del centro poco transitada a una mujer de unos cuarenta que iba con su pareja, de apariencia y vestido normales, y se agachaba para coger una colilla del suelo, de entre un montón de varias que allí había tiradas. no me dio tiempo a ver cómo era la chusta; supongo que sustanciosa y aprovechable, a sus ojos.

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Buenas tardes. Coincido con hierofante en que eres sacrílega, y por partida doble, dado que, aparte de descreída, eres abiertamente burbujista y fustigas sin piedad nuestra burbuja social, que es la peor de todas y la primera en la cadena causal.

Otra anécdota. Estuve cenando hace dos noches con un amigo en un restaurante popular, antaño muy visitado por toda la fauna del sector de la construcción (el vino es tan recomendable que también es frecuentado por promotores). Mi amigo le pedía consejo a la dueña para organizar una cena en beneficio de una ONG y ésta le comentó que los mejores días para celebrar un evento son a partir del día diez, 'porque la gente ha cobrado el paro' (?); además -dijo- 'muchas empresas pagan cada vez más tarde'. Mi amigo lo acabó de rematar afirmando que, por su experiencia, dado que la cena se celebra un sábado, también hay que tener muy en cuenta el calendario de la liga de fútbol.

Espero que estéis disfrutando de una estupenda Navidad.:*

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No te enteras, "esto es lo mejor del mundo", "como aqui no se vive en ningún sitio"

Felices fiestas Monik

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desahucio expres,otra bobada mas.¿para cuando una lista publica de las personas morosas que saltan de un piso a otro los destrozan y despues se declaran insolventes?resulta que si yo no pago 30 euros de factura de movil,me niegan el servicio las otras compañias,y hablamos de un movil.

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estoy de acuerdo contigo, que haya una lista de morososde pisos y locales con nombres y apellidos asi las gente sabran quienes son esos indeseables, que se provechan de losdemas ,mientras los demas pagamos hipotecas, lo mismo que los empresarios que dejan a deber a sus empleados, todoel que sea corrupto, que salga a la luz.

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estoy de acuerdo con la lista, pero, con mucha desconfianza, no neguemos el desahucio expres.

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Pienso que en lugar de una lista de morosos, sería mas conveniente un informe del propietario del piso que tenían alquilado con anterioridad, igual que los empleados domésticos presentan cuando solicitan trabajo. ¿no?, y exigirlo antes de firmar el contrato.

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Estoy contigo, pero pienso que todos los propietarios de viviendas antes de alquilar deberían saber si el inquilino ha sido moroso anteriormente, ¿forma?, pues como llevar obligatoriamente una "carta de recomendación" de los anteriores propietarios de las viviendas que hubieron ocupado, para comprobar si pagaron y el estado en que las dejaron. ¿no crees que sería una muy buena medida?

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lo suyo sería que si un inquilino paga religiosamente tuviese todos los derechos a su favor, y que si no paga se le pudiera deshauciar de inmediato.lo malo es que ni los inquilinos pagadores tienen todos los derechos que deberían, ni los propietarios puede echar a los inquilinos morosos.esta noticia del deshaucio express se oye de vez en cuando, al menos una vez al año, pero las cosas nunca cambian. Los políticos creen que tenemos memoria de pez (y por lo que veo muchos la tienen). todo es un gran e-n-g-a-ñ-o.

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LOS POLITICOS, PERSONAS PÚBLICAS, SON LOS PRIMEROS QUE DEBERÍAN DAR LA TALLA Y EJEMPLO, EN UNA PALABRA PAGAR A SUS EMPLEADOS Y LUCHAR, SOBRE TODO LUCHAR, PARA QUE NO SE LES ESCAPEN LOS TEMAS IMPORTANTES DE LAS MANOS.

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Creo que la ley es cada ves menos justa. no va a incentivar el alquiler. Todo lo contrario. Cuando los hipotecados han tenido problemas los bancos se han avenido a negociar y refinanciar la deuda. cuando tenga problemas un inquilino a la calle rápidamente. El alquiler bajará de ser un 13 % a un 10 % o menos. Ya nos tienen acostumbrados los gobiernos. las leyes las promulgan para que produzcan el efecto contrario a lo que dicen que van a producir.

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deshaucio express ya en la moncloa!!!

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kien no pague a la puta calle!!!sino puedes pagar vete con kien te pueda mantener!!!nosotros no somos caritas ni unicef,vivo ahogado por unos inkilinos q no me pagan,lo de acordar que se marchen sin pagar la deuda otro engaño yo kiero mis 3750€ q me deben hasta ahora!!!!!deseo todo el mal a la gente de esta calaña y q el dia de mañana tengan q vivir en la calle....gracias a ellos sino se pone en marxa una ley asi a mi m kitan mi piso q he cedido para alkilar q no puedo disfrutar yo xq no puedo mantenerlo...peeeeeero ellos pueden vivir gratis!!!!y encima q les den mas derechos....estan flipando los que piensan asi!!!que me los den a mi que soy decente y lo alkilo para poder pagarlo.apoyo el hacer una lista de inkilinos morosos y asi no alkilar a kien no paga y q vivan en la puta calle!!!feliz navidad a todos menos a los indeseables de mis inkilinos jajaja

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TE ESTA MUY BIEN POR ESPECULACERDO JODETE.

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a ver hijo de la gran puta,yo alkile por no poder pagar y tu eres uno de los babosos muertos de hambre q te vales de aprobexarte de la gente no???dignidad te enseñaba yo...lo q si esta claro q yo asumo el no poder pagar la hipoteca pero tambien asumo q hay bastardos como tu y sanguijuelas q vivis de mendigar casa por casa y no teneis donde caer muertos...ah se m olvidaba gracias a mi familia vivo bajo un texo lo siento por los q no tngan pero igual q me busco la vida yo para pagar os buscais todos los hijos de puta como vosotros la vida para pagar las rentas y no os aprobexais de vivir gratis!!!el dia de mañana me podrian kitar el piso pero tu el dia de mañana debiendo mensualidades a una gran lista de gente lo unico q consigues es ser mas hijo de puta de lo q naciste justiciero baboso!!!

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a ver hijo de la gran puta, yo soy propietario pago una hipoteca de 259 euros, soy funcionario con unos ingresos de casi 40 000 euros anuales brutos. no debo nada a nadie, ni estoy en ninguna lista de moroso como tu. Si no puedes pagar idiota porque te metistes, y ahora porque metes en tu piso a gente sin garantias de que te paguen con la unica finalidad de cobrar más de alquiler por tu zulo de mierda, alquilandoselo a inmigrantes a precios abusivos, jodete y quedate sin tu piso, que entonces llegaremos los reponsables que hemos sabido esperar y no nos hemos dejado engañar y compraremos más barato que tu el mismo piso que tu vas a perder asi que jodete y de nuevo jodete especulacerdo de mierda.

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justiciero si tanto ganas que haces en un foro asi?por lo que veo hay gente que se compraria sus viviendas por sus motivos y quiza ahora el paro a producido esas circustancias,realmente veo que a la persona que criticas es porque algo tendras defendiendo la especulacion de los morosos...yo soy psicologa y tengo ingresos altos soy ademas propietaria y alquilo un piso que compre con mi exmarido,yo si apoyo a la gente que paga sus hipotecas cediendo sus propiedades,pero a quien no apoyo es a gente que tiene tu postura,justiciero creo que este no es tu foro,ademas veo que tu postura es tipo antiglobalizacion...y tu forma de pensar es lo tuyo es mio y lo mio es mio,creo que algo hay oculto en esa forma de pensar,las personas nos merecemos dignidad y si cedemos algo por un precio es para respetarlo ya que para eso se hicieron los contratos.propietario suerte y yo te doy mi apoyo y ademas yo tambien apoyo la lista de morosos que mencionais

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sobre respetar contratos le tendriamos que preguntar a tu ex que seguro que lo lo tienes bien sangrado. que de carca que eres te abandono por otra.

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sobre respetar contratos debieramos preguntarle a tu ex que seguro lo tienes bien sangrado. aunque creas que se lo merezca por ahaberte abandonado por otra carcamal que eres una carcamal.

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si carcamal con 29 años...trabajo y cuido de mis 2 hijas,mi ex marido esta en paro y gracias a ese alquiler de 550€ puede mantenerse,no necesito manutencion de mis hijas ya que las rechace en el divorcio,estas confundido y deja de faltar que yo no te lo he hecho.vivo con mi sueldo mis dos hijas y gracias a ese piso mi exmarido puede vivir ya que el dinero era para el porque yo ademas hice un contrato cediendole la renta,no todo el mundo es malo,y aprende a respetar porque reincido en comunicarte que este foro no es para ti,ya que no opinas sino faltas...y solo vienes a faltar supuesto "funcionario" creo que aprobaste bien la oposicion de ser un descarado y faltoso.

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pARA SER SICOLOGA TE IRRITAS CON RAPIDEZ

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PSICOLOGO "FUNCIONARIO" NO SICOLOGO

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no te das cuenta que solo busca darle sentido a su vida vacía ? Si éste es un funcionario que toca nuestros documentos, que dios nos coja confesaos.

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ya se que generalizar no es correcto, pero si la "clase funcionarial", ya mal vista desde siempre tiene el nivel de este desgraciado, a cual además le estamos pagando todos 40.000 € brutos años, desde luego somos la mayor basura de PAIS DEL MUNDO; AUNQUE VIENO COMO ESTÁ EL GOBIERNO, IGUAL LO METEN DE MINISTRO DE ECONOMÍA

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querido asombrado, dsgraciado lo seras tu con tu hipotecon y tus morosos metidos en tus propiedades, por favor avisame cuando subasten tu pisito que sera mas pronto que tarde.

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creo que tu si que eres un especulador de mierda, pues quieres recojer las migajas que otros no pueden soportar, si tu eres funcionario, además se nota que eres un frustrao de la vida e impotente que no follarás con la mujer que amas desde no se sabe cuando. yo soy comercial y me curro todos los días para sacar mi familia adelante y si no trabajo no gano un duro y doy gracias a Díos por tener trabajo no como muchas criaturas que lo están pasando tan mal y no como tu sinverguenza que seguro que con tus frustraciones no pegas un palo al agua . te imagino como el gordo de jurasic park, jajaja llevándote los legajos del juzgao para ver a quien le puedes quitar la casa que no tubistes huevos para comprar por ti mismo, yo tengo despues de mucho currar incluso sabados y domingos mas de una casa y tengo alquilada una de ellas a un matrimonio con 60 y tantos años que me deben 7 meses, me dan pena porque son mayores y no tienen donde ir con lo que poco a poco van pagando y se los permito desde hace más de 12 años y tengo 39 y jamás les he demandado, además pago mis impuestos por él y lo declaro todos los años, pero no te hagas ilusiones no lo voy a perder con un especulador como tu, lo pagué hace años, funcionario de mierda que eres la deshonra de mucha gente honrada.

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mira listo como funcionario descansado que soy acabo de follar con la mujer de un puto comercial como tu. seguro que no con la foca de tu mujer. Que te pasas el dia en la calle lamiemdo culos. lo que te ocurre con tus pisitos te esta bien empleado especulacerdo aprovechado de inmigrantes y ancianos.

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estoy de acuerdo yo tambien quiero ver los nombres de los morosos,pero tambien quiero ver el careto de:los violadores,maltratadores ,asesinos(presuntos),pederastas,ladrones ,narcos,y un largo etc...para envolver el planeta tierra con ellos.Mientras, el ciudadano honrrado sufrimos todo tipo de atropellos con nuestras sin -leyes,pero ¿? aquí estamos ,lamentándonos con unas tristes letras que lo mas seguro casi nadie lea y mucho menos haga algo por poner fin a tanto atropeyo.Me avergüenzo de vivir en este pais.

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Muy bien hablado...a ti te deben 3750€ a mi 5.500€ mas 1500€ de arreglos de luz agua y gas atrasos y encima robando de todo pues ya te digo y encima fumando tomando sus cafes de buenas mañanas y viva la pepa y yo digo que al final cojo una mierda de esta mierda de gente con la cara tan dura un saludo y suerte para ti y para mi..

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HAsta que no vea esto puesto en la practica va a ser dificil de creer. HAsta que no vea que puedes echar a un moroso a la puta calle rapido si no paga, no me lo creere.

Y por cierto, no estaria mal lo de las listas publicas de asaltapisos, casi no harian falta mas medidas si esa se llevara a cabo

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Y si el propietario tiene contraida deuda por tener 2 inquilinos con los contadores de suministros compartidos uno de ellos local comercial y otro como vivienda habitual que es el que ha corrido con los pagos del consumo, deja de pagar alquiler para cobrar deuda.

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Jueves, 24 Diciembre 13:11 anónimo diceY si el propietario tiene contraida deuda por tener 2 inquilinos con los contadores de suministros compartidos uno de ellos local comercial y otro como vivienda habitual que es el que ha corrido con los pagos del consumo, deja de pagar alquiler para cobrar deuda.

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nada, oiga, no se entiende nada

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coño perdona no era para ti la contestacion,lo siento

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menos mal ,ya era hora que los señores del gobierno tomaran cartas en el asunto, se de buena tinta que hay gente que lleva viviendo a costa de los demas porque son unos morosos, otros dejan los pisos de pena, asi no me extraña q no se encuenten pisos de alquiler; pero esto esta muy bien para los pisos de ahora, y que pasa con los pisos antiguos, donde se ha visto que haya gente que viva en pisos de hace 40 años en un Madrid y que solo pagen 200 u 300€ y los herederos tengan que meterse en hipotecas y no se les pueda echar a esa gente ni subirles el alquiler arreglo a como esta la vida , croe q tendrian que pensar en todos , y renovar todos los contratos, luego ,si no hay pisos en alquiler, es por lo mal echas que estan las leyes.

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claro, así la gente alquila y ellos tienen tiempo de vender todo el stock que tienen acumulado.

luego, ya veremos como de express es el procedimiento cuando no hay juzgados ni medios para los pleitos.

....cuéntame un cuento y verás que contento, me voy a la cama y tengo lindos sueños........

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