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¿qué pasará en el mercado inmobiliario en 2010?
¿qué pasará en el mercado inmobiliario en 2010?

¿qué pasará en 2010? - resumen 2009

escrito por: @dmontero

según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “en 2009 se esperaba que los precios de las casas cayeran de forma más significativa de lo que finalmente han bajado. pero el ajuste sigue siendo necesario porque no han desaparecido las causas que motivaron el inicio de las caídas: precios altos, sobreoferta, endurecimiento de la concesión de hipotecas, crisis financiera y aumento del desempleo. en 2010 es probable que sigan produciéndose suaves ajustes a la baja, que podrían acelerarse en la medida en que bancos y cajas agilicen la venta de todo su stock inmobiliario y en la evolución del euribor, que a partir de primavera podría iniciar una senda alcista”
 
y es que desde primavera, cuando se actualizaron miles de hipotecas a un euribor históricamente bajo, los vendedores no han sentido la urgencia de cerrar operaciones con las rebajas que estaban aplicando a sus ofertas, pero los precios actuales siguen siendo la consecuencia de una burbuja inmobiliaria y están aún muy lejos de la capacidad actual de endeudamiento de los españoles
 
no obstante, la ralentización en la velocidad de caída de las viviendas ha avivado el debate entre burbujistas y nuncabajistas. los primeros quieren y esperan mayores caídas de precio, mientras que los segundo estiman que el fin de la caída ha llegado
para 2010
, habrá que estar atentos a cómo afecta la posible subida de tipos, el posible aumento del paro, el crecimiento previsto de los embargos y las estrategias de la banca con sus viviendas. por un lado, hay que diferenciar entre cómo afectarán estos factores al precio de la vivienda y por otro a la actividad del mercado inmobiliario
 
de momento, el bajo nivel de compraventas e hipoteca no dan credibilidad al mínimo rebote observado algunos meses en la actividad del mercado, pero por otro lado hay que tener en cuenta que el mercado está en niveles mínimos y podría hacer suelo en cualquier momento, aunque también dependerá de las zonas. sea como fuere, no se espera ninguna recuperación en "v", sino más bien una estabilización. es decir, la mala noticia es que no esperan que las cifras se disparen en 2010 ni que vayan a volver los buenos momentos, la buena es que la corrección en la actividad podría estar empezando a ver la luz al final del túnel
 
el año 2010 se caracterizará en españa por la subida del iva a mediados de año y porque si nada lo impide será el último año para subirse al carro de las desgravaciones al comprar casa, algo que sin duda será muy comentado y posible catalizador de operaciones a medida que se acerque el final de año

si eres vendedor en 2010 tienes una gran oportunidad para vender tu casa. aprovéchala poniendo un precio atractivo a tu vivienda, ya que si se retira la desgravación, la primera parte de 2011 será muy dura para vender casa. además no puedes esperar al último minuto de 2010 porque la venta de una casa no se formaliza en un día, sino que requiere financiación, notario y demás. no lo dejes para el último mes y toma decisiones cuanto antes

a medida que se acabe el año, los vendedores corren el riesgo de interpretar que el problema si no compran es de los compradores porque si no compran pierden la oportunidad de la desgravación por la compra de vivienda habitual. eso sería en condiciones normales, pero con un mercado con un paro en el 20% y la previsión de tipos de interés al alza, no hay muchos compradores primerizos o que busquen mejorar su vivienda habitual en condiciones de poder comprar a los precios actuales. si hay un stock de viviendas enorme sin vender y pocos compradores pudientes, tenemos un mercado en el que muchos vendedores competirán por los pocos compradores “capacitados”
 
así, si bien es cierto que en el segundo semestre habrá una mayor predisposición para comprar casa, ésta debe ser aprovechaba por todas las partes para cerrar acuerdos. una recomendación para los vendedores es que se diferencien en el precio, ya que quienes lo hagan se llevarán el gato al agua, conseguirán vender y escapar del periodo oscuro e incierto que es comienzos de 2011. quedarse con un inmueble sin vender tras las 12 campanadas que despedirá 2010 puede ser una patata caliente, así que ojo con los pulsos y posturas inamovibles, ya que todos tienen que perder, los compradores también
 
por último, hay que recordar que el papel de los bancos será crucial en los precios. actualmente, ellos tienen casi el control absoluto, ya que tienen mucho producto que aún deben sacar y la llave para acceder a él (financiación). sus decisiones y estrategias marcarán el devenir del mercado del mercado inmobiliario en españa
 
a nivel macroeconómico, se espera que españa tenga producto interior bruto (pib) negativo, aunque mejor que en 2009, una inflación levemente positiva, un déficit elevado y que el paro haga techo en cotas cercanas al 20%. el debate se centrará próximamente en si tras la crisis españa ha quedado tocada para muchos años o si se recuperará de forma vigorosa. bastantes expertos apuestan por un periodo de carencia y alertan que españa podría haber perdido gran parte de su potencial de crecimiento al no poder contar con sus motores de la expansión: inmigración, construcción y empleo
 
es decir, si antes españa podía crecer a tasas cercanas al 4% cuando iba a toda máquina, esos niveles serán ya inalcanzables por muchos años quedando su potencial más cercano al 2% y teniendo que echar mano de la productividad para crecer. además, quizás nos tengamos que acostumbrar a vivir los próximos años con altas tasas de paro
 

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resumen 2009
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Comentarios

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de acuerdo con usted sr. encinar pero pienso que al final zp no quitará las desgravaciones. el cambio de modelo económico hacia i + d se verá como incierto y lejano y acabaremos en una más realista vuelta al turismo+ construcción que ha sido y será el motor que tire de nuestra economía. a finales de 2010 se avisará que se prorrogan las desgravaciones y las cuentas vivienda (si no lo hace zp lo hará de todas formas rajoy al año siguiente)

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aunque fuera verdad que volvieran las desgravaciones (que ya veremos si rajoy cambia tanto si llega) lo cierto es que es imposible que, eliminada la demanda especulativa, la demanda real pueda alcanzar al stock existente en muchos años.conforme va pasando el tiempo la vivienda se ve con peores ojos y pierde el atractivo que ha tenido durante los ultimos 20 años. creo que los pocos "inversores" que se interesen durante estos proximos dos años a la espera de nuevas carreras alcistas se van a dar contra el muro de la economia real.los precios de 500000 euros por casas normalitas no van a volver, por mucho que insistais no somos tan ricos y hay que reconocerlo.las caidas del 50% estan garantizadas solo podemos discutir si sera en un par de años o si tendremos que esperar 10.

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parece que merkel es más realista y coherente que nuestro presidente zp, y admite que el 2010 va a ser muy duro:la canciller alemana, ángela merkel, afirma en su mensaje de año nuevo que las consecuencias de la crisis económica no se han superado aún y advierte a sus conciudadanos de que hay que estar preparados para afrontar dificultades.merkel: la crisis aún no ha pasado y en 2010 algunas cosas serán "más difíciles"sin embargo estoy seguro de que muchos de nosotros desearíamos tener una economía como la alemana.

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la energía no miente, pienso que es un barómetro bastante fiable de las economías.

el consumo de electricidad cayó un 4,3% en 2009, hasta los 255.721 megavatios por hora (mwh). este retroceso, según la patronal del sector, unesa, es una consecuencia de la crisis económica y representa el mayor descenso desde 1959, año en el que comenzó a elaborarse la estadística.la mayor caída de la demanda eléctrica en medio siglo

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ya es oficial. el dinero barato se acaba.el euríbor, el principal indicador para fijar el tipo de interés de las hipotecas en españa, ha puesto fin en diciembre a 14 meses consecutivos de bajadas al situarse en el 1,242 por ciento, frente al 1,231% de noviembre, aunque seguirá rebajando la cuota de los préstamos hipotecarios.el euribor rompe 14 meses bajistas: acaba en 1,242% pero sigue abaratando hipotecas

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"ya es oficial. el dinero barato se acaba."----------------------------------------------------------------------------------------------------------ja ja ja ja ja ja ja.¿te parece poco barato un euribor por debajo del 2%?¿te parece que ya se acaba porque ha subido del 1,231 al 1,242, poco más de una centésima?¡ohh cielos! ¡el dinero barato se acabaaaaaa!tú eres tonto.

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entre el máximo nivel de desempleo que se alcanzó en la anterior recesión -un 24,55% en 1994- y el mínimo dato de paro en términos epa –el 7,95% en el segundo trimestre de 2007- tuvieron que pasar nada menos que trece años, y eso pese a que la economía creció como media por encima del 3%. algo que hoy por hoy se antoja como una quimera. de hecho, españa tardó nada menos que once años en situar la tasa de desempleo por debajo del 10%, lo que da idea de la ingente tarea que queda por delante. en el mejor de los casos, y dando por hecho que la economía crezca durante los próximos diez años por encima del 3% , la tasa de paro española no se situará en niveles europeos –en el entorno del 8%- hasta cerca ya de 2017 o 2018. y para entonces presionará ya en términos económicos el envejecimiento de la población, con todo lo que ello supone.algo parecido sucede con la deuda pública. en el mejor de los casos, el endeudamiento no se situará por debajo del 60% -límite asumible para una economía como la española- hasta mediados de la próxima década, y siempre que las administraciones se sometan a una intensiva cura de adelgazamiento. la comisión europea ha estimado, de hecho, que en 2011 la deuda pública se situará en el 74% del pib, con un déficit presupuestario equivalente al 8,1% (dos años antes de que haya que llegar al 3%) y una tasa de desempleo increíblemente elevada: el 20,5%. es decir, que en términos de algunas magnitudes lo peor está por llegar después de casi dos años de recesión.moncloa pretende dar un giro a su política económica sin que se note

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standard & poor's ha decidido rebajar la calificación de riesgo a largo plazo de la comunidad de madrid, la de aragón y baleares. en los tres casos, la agencia de la calificación de riesgo observa un deterioro de los ratios de deuda y un fuerte aumento del déficit público, una situación que refleja la situación de la economía española en general.s&p vuelve a la carga contra españa: rebaja los ratings de madrid, aragón y baleares

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el número de empresas que se declararon insolventes ascendió al cierre de diciembre a 1.564, un 33 por ciento más que en el tercer trimestre del año, según el informe publicado hoy por la aseguradora crédito y caución, elaborado con datos del boletín oficial del estado (boe).el número de empresas insolventes crece un 33% en el último trimestre del año

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y seguramente se quedarán cortos.

el gobierno prevé que el pib español decrecerá un 0,3% en 2010, justo la mitad del -0,6% que auguran de media los expertos consultados por mercados. hasta 2011, como poco, la economía no volverá a crecer a tasas cercanas al 2%, que es el nivel mínimo necesario para reactivar el mercado laboral y crear de nuevo puestos de trabajo. más cifras: en 2010 la deuda del conjunto de la administración pública (estado y ccaa) ascenderá al 62,5% del pib, tras registrar un espectacular incremento de 26 puntos en los últimos cuatro años. y la tasa del desempleo seguirá instalada en el entorno de los cuatro millones de personas.peor imposible

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y ante toda esta situación, ¿como zp puede decir que el 2010 será el año de la recuperación?el presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, ha afirmado que la economía española se encuentra en un momento de tránsito de la recesión a la recuperación, "que se confirmará en 2010", y añadió que espera que se pueda generar empleo neto en la última parte del año. zapatero: "la recuperación se confirmará en 2010"

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- la construción no debe ser el gran motor de la economía. Debe contribuir con la construcción de pisos anuales necesarios, en torno a 200.000í. ¿o es que pretendemos tener mayor necesidad de pisos que un pais como alemania?- el euribor ya tiene senda alcista. De aquí a poco volverán a subir los tipos de interes que ofrecen los bancos por los depósitos bancarios.- etc etc Por otro lado no se cuando será pero yo compraré A un 50% de los precios máximos o menos. y Eso no es querer que nos regalen un piso ni buscar un chollo, es un precio medianamente justo para ambas partes, vendedor y comprador. Mientras a seguir trabajndo/ahorrando mientras se pueda y ver pasar el tiempo. Feliz 2011!!

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la realidad es que los que tienen un buen piso en el centro de madrid no lo sueltan por mucho que les bombardeen los que envidian su situación, lo único que baja es lo que no vale nada.

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pues que se lo queden y que paguen impuestos, tasa de basuras.. que con esos gravamenes se podran pagar pensiones para los vagos...

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ahi la has clavao

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al final zp no quitará las desgravaciones. el cambio de modelo económico hacia i + d se verá como incierto y lejano y acabaremos en una más realista vuelta al turismo+ construcción que ha sido y será el motor que tire de nuestra economía. a finales de 2010 se avisará que se prorrogan las desgravaciones y las cuentas vivienda (si no lo hace zp lo hará de todas formas rajoy al año siguiente)

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sOSPECHO QUE ES VD. UNO DE ESOS "NOSTALGICOS DEL ANTIGUO REGIMEN INMOBILIARIO" QUE NO SE RESIGNAN A LA TOZUDA REALIDAD Y LA ADAPTA EN SUS ENSOÑACIONES A LO QUE LE GUSTARIA QUE FUESE EN EL FUTURO.

Yo creo que es mi deber comunicarle,por su propio bien,cual es la cruda realidad :

!!! LOS REYES MAGOS..........SON LOS PADRES ¡¡¡

!!! LAS PELICULAS YANKEES DE FINAL FELIZ NO SON REALES......SON ACTORES ¡¡¡

!!! ESPAÑA ES UN PAIS INVENDIBLE Y ENLADRILLADO HASTA LOS TUETANOS ¡¡¡

!!! EL DINERO QUE TE PRESTA EL BANCO NO ES UN REGALO....HAY QUE DEVOLVERLO ¡¡¡

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GRAN VERDAD SABIA AMIGO

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tu dejales, se han tirado todo el 2009 con que si los pisos iban a caer un 50,60,70...y con que el euribor iba a subir y ya ves.. Yo pagando un 1,65% de intereses y el año que viene mas o menos,y para el otro mi hipoteca,liquidada

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tu dejales, se han tirado todo el 2009 con que si los pisos iban a caer un 50,60,70...y con que el euribor iba a subir y ya ves.. Yo pagando un 1,65% de intereses y el año que viene mas o menos,y para el otro mi hipoteca,liquidada

ya venderás. ladrón de guante blanco

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ya venderás. ladrón de guante blanco----------------------------------------------------------------------------------------------------------no sé por qué tiene que vender. la gran mayoría de los que hemos comprado un piso ha sido para vivir en él, y hemos elegido la compra como opción frente al alquiler por muchos motivos, principalmente por el hecho de que en un momento dado la casa es tuya y dejas de pagar todos los meses, además de tener un patrimonio propio por lo que pueda pasar en el futuro: en peor de los casos puedes convertir ese patrimonio en liquidez, y en el mejor lo heredarán mis hijos y podrán vivir mejor que yo.por tus palabras y las de muchos foreros detecto mucha envidia. verás, a la mayoría nos preocupa poco las bajadas de los precios, porque nuestro objetivo no es vender nuestra casa y ganarle dinero. en mi caso quiero cambiar de residencia y sé que puedo vender mi casa y comprar otra similar por el mismo precio, sea cual sea el nivel de precios del mercado, estén subiendo o estén bajando, por lo que me importa poco lo que pase con ellos. a quienes sí les preocupa es a los especuladores, y sinceramente me importa poco si ganan o pierden, ya que es un negocio como cualquier otro, y ellos se han arriesgado voluntariamente. es más, aunque no me afecte, yo personalmente me alegro de que los precios bajen, ya que de ese modo los que quieran comprar ahora lo tendrán más fácil que hace un par de años, especialmente los jóvenes que desean independizarse, y me alegro por ellos.así que ya ves, sin acritud te digo que el problema lo tienes tú, que no tienes casa, y no quien ya tiene una. por favor, menos envidias y quizá entre todos hagamos un mejor 2010.

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a mi tampoco me afectaba, hasta que tuve dos hijos y me planteé comprar un piso un poco más grande (pasar de tener 2 habitaciones a 3 habitaciones), sin cambiar de zona. DESDE QUE LO COMPRÉ (ABRIL DE 2001) EL DE 2 HABITACIONES COSTÓ 41 MILLONES DE PESETAS Y EL DE 3 COSTABA 51 MILLONES, AHORA (FINALES DE 2009) EL DE 3 HABITACIONES LOS VENDEN POR 110 MILLONES DE PESETAS Y EL MÍO SE VALORA EN 80 MILLONES: DIFERENCIAL DE 30 MILLONES, A LOS QUE HABRÁ QUE AÑADIR EL 7% DE IVA (2,1 MILLONES) MÁS GASTOS, aDEMÁS, SUPONGO QUE DENTRO DE UNOS AÑOS (30 Ó 40 PARA LIQUIDAR LA FUTURA HIPOTECA) EL TIPO DE INTERÉS NO ESTARÁ AL 1,2% (UNA MEDIA DEL 5% ES MÁS REALISTA). sI EL PRECIO DE LA VIVIENDA NO HUBIERA SUBIDO TANTO EL DIFERENCIAL NO SERÍA TAN EXAGERADO, ASI QUE SACA TUS PROPIAS CONCLUSIONES.

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LA CONCLUSION ES CLARA,DEBISTE COMPRAR EL DE TRES HABITACIONES ;)

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comentarios como éstos son los que demuestran lo incosciente que es mucha gente de cómo está el mercado. deberíamos ser menos egoístas y pensar que algunos tienen la necesidad de vender porque tienen que afrontar el pago de una hipoteca, y que se les hace imposible porque el paro está presente en muchas familias, y en algunas están todos sus miembros, aunque no sea tu caso, cosa que me alegro. a este problema se añade a que la venta se dificulta porque los bancos no financian a posibles compradores que tenga este tipo de vendedores. y por supuesto, no puede bajar el precio de su vivienda por debajo de su hipoteca!encima se añade el problema a las medidas recaudatorias de zp, donde se aprueba una nueva ley de subida de las plusvalías, infórmate, a ver a quién le va a repercutir y a quien le va a animar a vender. otro problema más añadido, es la subida del iva sobre la vivienda, cuando deberían bajarlo de una vez ya que la compra de una vivienda es un bien de primera necesidad, y encima prepárate para la anulación de la desgravación por la compra de vivienda. en qué mundo vivimos?? no vemos las noticias a quién no le afecta la crisis? o simplemente lo ignoramos? gente así de insconciente es la que vota a zp y así nos va a todos...

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el problema lo tienen también los que tienen hijos o familiares jóvenes, no seas insolidario

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de todos ustedes, depende del egoísmo, que las próximas navidades sean tan tristes como ésta y la pasada.feliz año nuevo...

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PANAROMA ECONOMICO DESOLADOR QUE DEJA EL 2009 Y CON EL QUE ENTRAMOS EN 2010

El 2009 deja a la población española segmentada en tres grandes bloques:

1. Bloque de los Fastidiados (o muy fastidiados): Es el bloque mayoritario y al que pertenece la mayoría de la población (algo mas de 11 millones que es el 57% de asalariados)Sin ningun ingreso en torno a: 500.000Asalariados que perciben un salario medio anual de 1.823 euros: 3.089.856Españoles que no alcanza siquiera a cobrar el salario mínimo (8.400 euros): 2.283.675Españoles que superan el salario mínimo pero que no llegan a los mil euros mensuales: 2.480.921 Mileuristas casi puros, que cobran poco más de 14.000 euros al año son otros: 2.966.301

- Es decir algo mas de 11 millones de españoles que representan el 57 por ciento de la población asalariada española es mileurista o no llega siquiera a cobrar mil euros mensuales de los 19.310.627 asalariados que constata la Agencia Tributaria.- A lo que hay que añadir la situación de paro que afecta a 4.000.000 y cuya renta se va agotando segun se acaba le subsidio de desempleo.

2. Bloque de Supervivientes: Es un bloque minoritario (algo mas de 3 millones que es el 16% de asalariados)Asalariados que perciben un salario medio anual de 25.500 euros: 3.089.856

3. Bloque de los que viven bien (o muy bien): Es el segundo bloque en importancia (algo mas de 5,2 de millones que representa el 27% de asalariados)Asalariados que perciben un salario medio anual superior a 25.500: 5.200.00

Es decir EN EL GRAN BLOQUE DE - f a s t i d i a d o s - y - s u p e r v i v i e n t e s - SE ENCUENTRAN la mayoria de Españoles con un total de algo mas de 14 millones que es el 73% de asalariados y solo el 27% de asalariados vive bien o muy bien.

Es una situación social explosiva (en un partido de baloncesto sería de 73 a 27): ¡tan explosiva o mas que la propia burbuja inmofinanciera!

Con esta fotografia que nos da la Agencia Tributaria no sabemos a que espera el Gobierno a "traer empresas europeas a suelo hispano, siendo socio de las mismas o lo que haga falta".

Pues si despues de la experiencia de 2009 esperamos a que las empresas autoctonas creen empleo: ¡No se lo cree ni el tato! ¡No se lo cree ni el tato! ¡No se lo cree ni el tato!

Recibamos 2010 con los pies firmes en tierra y con soluciones. Es lo que todos esperamos, sin ignorar que estamos en una situación que puede explotar en cualquier momento y es urgente que en 2010 este resultado de 73 a 27 pase a ser al menos de empate 50-50.

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quien no compre pisos ahora con la GRAN OFERTA QUE HAY, CON LOS PRECIOS TIRADOS Y CON EL EURIBOR AL 1,24% en unos años se tirará de los pelos

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pues lo siento tio. el año que viene habra mas oferta porque se hacen mas pisos de los que se venden y habra que incorporar al inmenso stock los pisos de embargo y los de herencia..en fin, lo siento por ti si tienes muchos pisos o uno para vender. la mejor opcion es con una buena rebaja..suerte en tu venta, lo vas a necesitar

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Que gracioso eres, compra tú, ya verás como te tiras de los pelos

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la solución a todas las crisis de los últimos aÑOS: mEXICO, tHAILANDIA Y jAPÓN, HA SIDO LA MISMA. iNYECCIONES MASIVAS DE DINERO, TIPOS BAJOS Y PLANES PÚBLICOS DE INVERSIÓN.lOS RESULTADOS NO HAN SIDO IGUALES, SIN EMBARGO. jAPÓN SE HA MANTENIDO ESTANCADO PERO SIN RECESIÓN GRACIAS A SU FACILIDAD EXPORTADORA Y CON UNOS NIVELES DE DESEMLEO REALES INFERIORES AL 8%

eSPAÑA TIENE UN LARGO PERIODO DE ESTANCAMIENTO POR DELANTE; EL COSTE DEL DINERO PUEDE SUBIR, PERO MIENTRAS NOS MANTENGAMOS EN LA UM, ¿si nos mantenemos?, solo una inflación generalizada hará que este sea un factor decisivo.

El paro, y sobre todo la confianza, hará que los inversores vuelvan a pensar en España.

Es prioritario un gobierno de gran colalición que salve a españa del impago de la deuda.

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no puede ser!!!!los reyes son los padres

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¡¡os deseo un feliz año a todos!!je vous souhaite un joyeux nouvel an tous!!

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en euskadi no aplican tales subidas, que la apliquen en catalunya donde son tontos y siempre pagan, al final y al cabo en barcelona les financiamos la fiesta de 15 dias qeu tuvo en el 92, y gracias a ese festejo tiene muchos ingresos del turismo, pues que paguen ellos y tambien porque gracias a sus votos vino zp,jajajajajajja

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Aunque tus palabras son en tono jocoso la verdad es que tienes una gran razón carente de demagogia, el único inconveniente es el ingrediente de cinismo.En verdad me da miedo la presidencia europea de ZP porque en españa ha cometido errores muy graves de previsión y ejecución. solves debe estar revolviéndose esté donde esté.

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feliz año nuevo a todos...

señores...la burbuja...ha muerto...

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Sr. FERNANDO eNCINAR,MIRE vD., PARA DARSELAS DE INFORMADOR PRIMERO HAY QUE SABER LO QUE UNO DICE.hAGA vD. EL FAVOR DE DIFERENCIAR ENTRE LA PRIMERA Y SEGUNDA RESIDENCIA, SI ES QUE vD, SABA LO QUE ES.sEPA vD. QUE EN LAS GRANDES CIUDADES SE VENDE MAS DE LO QUE SE CONSTRUYE, POR LO TANTO ENJ POCO TIEMPO TENDREMOS ESCASEZ DE PRIMERA RESIDENCIA, NO ASIM DE SEGUNDA.aPRENDAN A HABLAR CON CONOCIMIENTO MDE CAUSA. gRACIAS.

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en estas tres provincias es donde mas ha bajado el precio de la vivienda...debes replantearte tus datos

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Por favor, esto de bajar el euribor es temporal, ya empezará a subir y los que compraron y estan pensando en comprar serán los nuevos hipo con problemas, que les vendieron un piso con una cuota de 750 euros mensuales y pasarán a pagar 1300 euros...pensarlo mejor. Yo soy un hipotecado y me ha tocado pasarla mal, recomiendo alquilar y más bien ahorrar. QUE LOS BANCOS Y CAJAS SE QUEDEN CON SUS PISOS. QUE PAGUEN POR TODO LOS ENGAÑOS Y MARRONES QUE CAUSARON A GENTE IGNORANTE QUE CONFIÓ EN ELLOS.

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Es preciso parar ya las chalanadas del imbécil de zapatero y su corrupto gobierno. Hay que hacer una cadena con firmas y detallando cada uno los daños económicos personales producidos en su familia, patrimonio, en su persona, cuantificando los mismos ( persona por persona) y colectivamente presentar una querella criminal contra zapatero y su gobierno por haber llevado el país a la ruína y exigirles que respondan con sus bienes personales o con la cárcel y si quieren seguir gobernando que lo hagan, PERO DESDE LA CARCEL. Ya está bien, pero no os dais cuenta que esto no puede seguir así. Si un particular ARRUINA SU EMPRESA VA A LA CARCEL. ÉSTOS HAN ARRUINADO UN PAIS ENTERO, NO PODEMOS DEJARLES IRSE DE ROSITAS. MALVERSAN CAUDALES PUBLICOS, DISPENDIAN NUESTROS TRIBUTOS Y ENCIMA MANDAN A LA INDIGENCIA A 5 MILLONES DE PARADOS. HAGAMOS LA LISTA Y LA DENUNCIA COLECTIVA YA CONTRA ESTOS INDESEABLES. QUE HAGAN EXPERIMENTOS CON SU DINERO , NO CON EL NUESTRO. Delitos de los que se les puede acusar: Malversación de caudales públicos, insolvencia punible, estafa continuada. no dejemos que quiebren el pais para el resto de nuestras generaciones.

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Es preciso parar ya las chalanadas del imbécil de zapatero y su corrupto gobierno

y que ponemos al iniciador de esta megaburbuja el señor aznar? todavia recuerdo algun politico de muy alta estima y que va a dirigir alguna caja, digamos rodrigo rato y cajamadrid: no existe ninguna burbuja¡¡¡

y en cuanto a corrupcion, te refieres al caso gurtel, que se ha cepillado a cuatro alcaldes , 3 de ellos de unos de los municipios mas ricos de madrid como majadahonda, pozuelo o boadilla del monte?

por favor¡¡¡ si el psoe es un mal partido el pp es lo mismo o peor, ya que seguramente las ayudas sociales serian todavia menores y la crisis lo notarian todavia mas las clases mas pobres

yo recogeria firmas para que haya una gran rebaja de los sueldos de los politicos, empezando por alcaldes de mierda y englobando a todos los cargos politicos. algunos politicos tanto del psoe como del pp tienen varios cargos y se llevan un sueño de salario.

y endurecer de verdad la pena por corrupcion polita

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YO ESTOY CON TIGO, PERO TU CREES QUE ESTO SIMBERGUEZAS DE POLITICOS LO VAN A CONSENTIR

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Es preciso parar ya las chalanadas del imbécil de zapatero y su corrupto gobierno. Hay que hacer una cadena con firmas y detallando cada uno los daños económicos personales producidos en su familia, patrimonio, en su persona, cuantificando los mismos ( persona por persona) y colectivamente presentar una querella criminal contra zapatero y su gobierno por haber llevado el país a la ruína y exigirles que respondan con sus bienes personales o con la cárcel y si quieren seguir gobernando que lo hagan, PERO DESDE LA CARCEL. Ya está bien, pero no os dais cuenta que esto no puede seguir así. Si un particular ARRUINA SU EMPRESA VA A LA CARCEL. ÉSTOS HAN ARRUINADO UN PAIS ENTERO, NO PODEMOS DEJARLES IRSE DE ROSITAS. MALVERSAN CAUDALES PUBLICOS, DISPENDIAN NUESTROS TRIBUTOS Y ENCIMA MANDAN A LA INDIGENCIA A 5 MILLONES DE PARADOS. HAGAMOS LA LISTA Y LA DENUNCIA COLECTIVA YA CONTRA ESTOS INDESEABLES. QUE HAGAN EXPERIMENTOS CON SU DINERO , NO CON EL NUESTRO. Delitos de los que se les puede acusar: Malversación de caudales públicos, insolvencia punible, estafa continuada. no dejemos que quiebren el pais para el resto de nuestras generaciones.

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tras el "jijiji y jajaja" de nochevieja. continuemos con la realidad:BCE: el desempleo seguirá subiendo en Europa en los próximos meses"La crisis dejará un rastro duradero. Si no se aprenden las lecciones, corremos el riesgo de volver pronto a cometer los errores fatales que la generaron"Miedo a eneromiles de pequeñas empresas, de autónomos y de comercios que han afrontado la campaña de navidad como el test definitivo para seguir o no seguir en el negociogalicia:La falta de financiación amenaza el futuro del 80% de los armadoresEl Euríbor sube en diciembre por primera vez en 14 meses

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.Usted puede ser el mejor postorLos pequeños inversores descubren las subastas judiciales para compar hasta un 50% más barato. - Las entidades se enganchan a las pujas privadas para desinvertir.Ático de 150 metros cuadrados con terraza de 30 metros en la calle de Alberto Aguilera, de Madrid. Su precio de salida en la puja celebrada hace siete meses fue de 720.000 euros. Jesús Álvarez se la llevó por 390.000 euros. La rebaja alcanzó casi el 50%. Es la primera vez que este abogado de 35 años compra a través de una subasta judicial.

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Previsiones 2010-2011 ¡Queda una bajada media del 37%!

Según estudio sobre el mercado inmobiliario elaborado por la Universidad Católica de Valencia.

A.- Estamos todavía a mitad camino de la caída de los precios:1. El precio de la vivienda ha experimentado un descenso de un 15% respecto a 200, debería descender un 37% respecto a 2007, hasta alcanzar los 1.812 euros por metro cuadrado.2. El del suelo urbano ha bajado un 21%, el suelo urbano debería reducirse en un 53% , hasta los 668 euros.3. El suelo urbanizable debería reducirse en un 62% hasta los 318 euros.

B.-El problema subprime español reside, en su mayor medida, en el suelo urbanizable. “Estamos hablando de unos 150.000 millones de euros en préstamos destinados a suelo urbanizable que hoy en día tiene un valor absolutamente diferente de cuando se financió".

C.- Futuro1. la bajada del euríbor, es una medida excepcional para inyectar liquidez que no va a mantener los niveles actuales.2. Ante el desplome de los precios de la vivienda, la banca va a acabar vendiendo todo el stock de viviendas que se han ido adjudicando por parte de promotoras a cambio de la deuda.3.Habrá dos o tres años más de descenso gradual del precio de la vivienda.

Es decir seguimos al pie de la letra el modelo de explosión que hemos elegido (o para mayor precisión que ha elegido Banco de España y Gobierno) a la japonesa, es decir lento y sostenido como los martirios chinos con una sufrida y sostenida destrucción total según esta escrito con la burbuja japonesa de 1991. Justo lo contrario de lo que se ha hecho en Reino Unido, Irlanda y EE.UU. con explosión rápida y limpieza rápida de las entidades especuladoras.

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.La herencia del año que terminóComo consecuencia de una política económica totalmente equivocada, basada en incentivar la demanda, sin realizar las reformas estructurales que son necesarias para salir de la prolongada crisis, el año 2010 recibirá como herencia un empobrecimiento generalizado.

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.El año en el que cambiará la fisonomía de las cajasTras 2010 nada volverá a ser como antes en el panorama de las cajas de ahorros. El Banco de España y el Ejecutivo esperan que el proceso de reconversión de esta parte del sector financiero esté finalizado en el primer semestre del año. Posteriormente, en la segunda mitad del año, el Gobierno ha anunciado que iniciará una reforma de la Ley de Órganos de Rectores de las Cajas de Ahorros (Lorca), que podría reducir el peso de los políticos en el órgano de gobierno de las cajas y ampliar sus fórmulas para captar capital en el mercado. No obstante, de momento, lo urgente es la reorganización del sector.

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.El consumo será la clave - La severa reestructuración del sistema financiero dificultará el acceso de las empresas al crédito- La recuperación será lenta y llena de sacrificios, coinciden en señalar expertos y empresarios

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Para las entidades financieras ya se prepararon los reyes magos del 2010

Con la burbuja en plena explosión, que se está fundiendo cientos y cientos de millones de euros, las cajas de ahorros esperan que los reyes magos les traigan los regalos que han pedido en sus cartas. ¡Que suerte tienen las entidades financieras! que siendo presuntamente arte y parte de la gran burbuja montada (pues no olvidemos que eran ellas las responsables de gestionar los riesgos financieros, que ahora se convierten en ruina) y en plena explosión tienen su nuevo rey mago denominado - f r o b -, con las alforjas llenas de euros para ayudarlas.

No hay nada como ser un niño rico para que los reyes les traigan grandes regalos.

¿Y los pobres y directamente afectados por la crisis provocada por la burbuja¿Qué rey mago les ayudará?

Siempre pasa lo mismo y los niños ricos se lo saben montar y además siguen diciendo que está fastidiados y que hay que ayudarles mas

Aunque los Españoles lo llevamos muy bien pues históricamente estamos convencidos de que ¡España es diferente! O como dicen algunos ¡La sarna con gusto no pica!

Que en 2010 ¡dejemos de ser diferentes y que ha quienes generan la sarna les fumiguen bien para que no se extienda!

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mientras el sabio señala la luna, el necio mira el dedo. solo hay que razonar un poco y mirar los datos macros, españa está jodida, y mucho.

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