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alquilar en italia es más caro que en españa
alquilar en italia es más caro que en españa

¿cuánto cuesta alquilar un piso de 50, 80 o 120 m2 en españa e italia?

escrito por: @pmartinez-almeida

¿piensas que vivir de alquiler en españa es caro? ¿o que en italia podrías encontrar algo mejor más barato? idealista, portal inmobiliario con oficinas en españa y italia, ha enfrentado el precio de los alquileres en el centro de las principales ciudades españolas e italianas (madrid, barcelona y valencia frente a roma, milán y turín). el resultado es que generalmente, el centro de las principales ciudades italianas es más caro para vivir de alquiler que las españolas

para hacer el estudio, hemos analizado cuánto costaría vivir de alquiler en una vivienda de 50, 80 y 120 m2 en las seis ciudades. así, por ejemplo, una casa de 50 m2 en el centro de madrid cuesta de media 850 euros, frente a los 1.450 euros que costaría en el centro de roma. la diferencia se repite para todos los tamaños y también para el centro de barcelona y milán, otras de las grandes urbes de cada país, mientras que se modera en el caso del centro de valencia frente a casco histórico de turín

visto de otra manera, por el mismo dinero tendríamos que vivir en una casa de menor tamaño en italia que en españa, como además se muestra en alguno de los ejemplos de la tabla

para los que busquen invertir en viviendas es prácticamente igual de rentable hacerlo en el centro de las grandes ciudades españolas que en las italianas. las rentabilidades brutas que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler de 50 m2 en madrid es del 4,2%, mientras que las obtenidas en roma es del 4%. esto es debido a que aunque el alquiler es más barato, también lo es el precio de la vivienda en el centro de madrid que en el centro de roma. así, el precio de venta (en euros/m2) del centro de madrid es cercano a los 4.600 euros, mientras que en el caso de roma se dispara a los 7.900 euros

 

  precio m2 precio medio ejemplo precio m2 precio medio ejemplo
  madrid roma
50 m 17 €/m2 850 € ejemplo 29 €/m2 1.450 € ejemplo
80 m  15 €/m2 1.200 € ejemplo 25 €/m2 2.000 € ejemplo
120 m  15 €/m2 1.800 € ejemplo 25 €/m2 3.000 € ejemplo
  barcelona milán
50 m 18 €/m2 900 € ejemplo 22 €/m2 1.100 € ejemplo
80 m 13 €/m2 1.040 € ejemplo 21 €/m2 1.680 € ejemplo
120 m 12 €/m2 1.440 € ejemplo 24 €/m2 2.880 € ejemplo
  valencia turín
50 m 12 €/m2 600 € ejemplo 10 €/m2 550 € ejemplo
80 m 10 €/m2 800 € ejemplo 9 €/m2 720 € ejemplo
120 m 9 €/m2 1.080 € ejemplo 8 €/m2 960 € ejemplo

 

 

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comentarios

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me pregunto si los salarios romanos serÁn los mismos que los madrileÑos.de cualquier manera, es una informaciÓn interesante

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vamos a ver, he visto el de 120 de madrid y el de roma. no me parecen iguales. corredera de san pablo es una zona muy degradada, con pintadas en cada cm2 de pared de fachada, etc. etc. es un piso sin ascensor... el de roma es mÁs grande, con techos altos, en pleno trastevere (conozco la zona y esta muchÍsimo menos degradada que malasaÑa...) en fin, creo que roma es, sin duda, mÁs caro pero no existen estas diferencias. hay que comparar cosas iguales. miradlo, por favor.saludos

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vaya comparativa, la corredera de san pablo es una calle llena de yonkis, prositutas, homeless, y meados.tenian que haber comparado con una zona centrica buena como el barrio salamanca, no con jonkilandia, pero si ni siquiera la policia se atreve a entrar en ese barrio..

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no debes ir por malasaña desde finales de los 80, no? evidentemente no es el trastevere pero los yonkis desaparecieron hace más de una década

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alguien se recuerda cuando zp dijo que la economina española ya es mejor que la italiana y en proximos años lo sera tambien respecto a francia. madre mia, que dijo y seguio con la vida......cualquiera que habia estado en italia le diria a este hombre que esta loco por decir similar gilipollez... solo hay que ver la red de autopistas que tiene italia sin entrar en otros datos. españa esta a minimo 30 años detras en este aspecto. y lo que estamos haciendo ahora es gracias a los fondos europeos, cuando los italianos todo lo hicieron con sus fondos propios.bueno a lo que iba, la idea es que españa tenga una convergencia con los paises mas ricos de la ue y entre uno de ellos es italia y segun mi punto de vista esta en un bon camino, vamos con un "cierto" retraso pero les estamos siguiendo, de modo que lo precios se tendran que igualar igual que los salarios

asi que, todos los que esperan de que baje muchos la vivienda tanto de venda como de alquiler estan equivocados. una vez pase esta crisis lo precios iran subiendo y los salarios tambien

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autopistas en italia ¿donde?.¿a 30 años de italia?, ¿llevas 30 años sin ir a italia verdad?italia es un pais fantastico, y en tantas cosas aventaja a espaÑa, pero no en este tema, las infraestructuras espaÑolas son optimas y se encuentran en buenas condiciones, la red ferroviaria es envidiable y hecha con ayuda de europa pero tambiÉn de todos los espaÑoles. italia abusÓ mucho de las ayudas europeas en beneficio (como siempre) de unos pocos, en espaÑa afortunadamente, nos aplicamos el cuento. mucha atenciÓn con la informaciÓn que volcamos, opor favor actualicense.tampoco es real que los sueldos en italia sean muy diferentes a los espaÑoles. nos parecemos en muchas cosas pero hay una, muy importante que nos diferencia, somos un pais que gozamos de una gran libertad y lo que es mejor sentido comun, estaremos presionados por muchos estamentos, pero nunca sometidos a la barbarie de una secta como desgraciamente ocurre en tan maravilloso pais como italia. el dia que nos acerquemos mÁs y busquemos un fin comÚn que bien nos irÁ.italia che bel paese!!!!

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#2

los ejemplos son una mera anécdota, no os quedéis con ellos, sino con los datos del precio medio que cogen toda la muestra de los centros históricos

el problema de españa no es el precio del alquiler (que es medianamente asequible) sino el precio de venta, que es desorbitado

quizás, en españa, el precio de venta debería bajar un 30% y el de alquiler un 10-15%

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info muy interesante!

a mi cuñado "le tiraó" le espero yo este domingo en casa cuando me diga que paga mucho por su piso de alquiler.

por cierto, la comparativa no puede ser más acertada, ya que si nos preguntan a qué país nos parecemos más en todo, muchos responderían que a italia

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estas estadísticas son buenas para que muchos indocumentados no piensen que en españa tenemos los pisos más caros de europa. no es así ; en francia y g.bretaña son muchísimo más caros aún que en italia. tan solo es muy distinta alemania por su historia de subsidios y regulaciones sociales desde bismark (siglo xix).otra cosa es que al tener los salarios más bajos las viviendas deban bajar algo desde los máximos de 2007

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que estadistica inutil...claro que el piso de milan como lo de roma sono mas caros.......en italia vivir en lo que es "centro" es sol para ricos de verdad..... yo creo que seria mucho mas interesante comparar zonas o pueblos donde la gente normal pueda vivir...

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11:13 ranking de riesgo de paÍses perifÉricos según commerzbankjorg kramer, jefe economista de commerzbank, ha comentado en una nota que grecia es el país que más riesgo tiene entre los países periféricos de la eurozona. le siguen en este ranking españa, italia, portugal e irlanda. en este análisis pesan las finanzas públicas y la fortaleza económica subyacente.kramer aconseja precaución a los inversores a la hora de invertir en los bonos de españa, portugal e italia.fuente:capitalbolsa.com

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y cuantó se gana en italia ? se de muy buena tinta que mucho mas que en españa(tengo muchos conocidoas en italia ) ....hmm y comó se come estó?

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y qué, y en el centro de nueva york es mucho más caro. si esos son lo sprecio ses qu ela gente que vive ahí se lo podrá permitir y punto. el precio siempre lo marca el mercado. lo que no es el caso de españa donde el precio debería caer pero como los promotores prefieren que els embargue el banco y el banco sólo presta dinero a los que les compran las promociones embargadas, la lley del mercado oferta y demanda no se ve por ningún sitio, y seguimos manteniendo los precios artificialmente a costa de empeñar a las futuras generaciones. he dicho

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bueno pues la verdad que creo que el salario del italiano como el de media europa esta por encima de los españoles , deberian hacer un balance y ponerlo junto con la noticia

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la 3ª ciudad de italia no es turín sino nápoles, con una diferencia mayor que la que existe entre la 3ª española, efectivamente valencia, y la 4ª, sevilla. otra cosa es que el norte (turín) sea considerablemente más rico que el sur (nápoles). saludos

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italia tiene los sueldos mas altos porque tiene mayor productividad ok

y que culpa tiene un casero que espaÑa este con esta baja productividad y estos sueldos ?

porque yo cuando voy al mercado y me piden por un kilo de chuletas 40 euros no les voy diciendo oiga dejemelo a 30 euros que estoy en el paro

quiero decir que los sueldos la productividad y todo eso es cosa de sindicatos y empresarios no del casero

¿ no se si me explico ?

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"porque yo cuando voy al mercado y me piden por un kilo de chuletas 40 euros no les voy diciendo oiga dejemelo a 30 euros que estoy en el paro"

se explica perfectamente. tampoco hace falta dar explicaciones en la carnicería, que ahí los cuchillos están siempre afilados y nunca se sabe. pero como nadie compre chuletas, ya verá qué rápido baja el kilo automáticamente a 30 euros y qué contento se pone usted aunque esté en el paro.eso, claro, siempre y cuando los que han sostenido el mercadillo inmobiliario con pinzas de la colada no se pasen a invertir en chuletas. entonces nos querrán convencer de que no hay crisis vacuna en españa aunque se mueran las vacas locas a sacos y que ahora es el momento de comprar chuletas, antes de que suban de precio, que mi chuleta lo vale... y así mientras millones de chuletas se amontonan en los frigoríficos de los mataderos para engordar los balances de los inversores chuletas de champions league.feliz finde, y a enchufar la barbacoa

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el problema de espaÑa es lo que nos ha metido z´paro en la cabeza " para que trabajar ni pensarlo ya os darÉ yo todo lo que necesiteis " y claro ahora se van descubriendo las cartas y todo eso que nos iba a dar z´paro es eso paro y desverguenza holgazana y pobreza toda esa " carnaza barata " ha traido esto que tenemos ahora el lloriqueo y el pataleo del niÑo consentido

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lloriqueo y pataleo de niÑo consentido y luego engaÑado con tanta " carnaza " zapateril

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sitges el alcalde, jordi baijet, y el delegado general de la caixa en la provincia de barcelona, jaume torrents, presidieron ayer el acto de entrega de las llaves de los 124 pisos en régimen de alquiler aseuqible que se han edificado en sitges. el precio de alquiler de las viviendas - de 50 m2y con plaza de parking-no superará los 280 euros mensuales. la promoción, en la zona de pins verds, recibió más de 900 solicitudes. / redacción http://www.lavanguardia.es/free/edicionimpresa/res/20100129/53880491380.html?urlback=http://www.lavanguardia.es/premium/edicionimpresa/20100129/53880491380.html

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en montevideo un piso ronda los 60.000€ con una rentabilidad bruta anual del 8%si el inquilino no paga esta en la calle mÁximo en 60 dÍas!!!!

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roma y madrid lo unico que tienen en comun es ser capitales de estado, no son comparables, solo dos datos, alli el paro es menos de la mitad que en madrid, y nos triplican en visitas turisticas

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en montevideo y bla bla bla....pues joder vete a montevideo si aquí en españa sobramos gente , al que le guste el chavez ó el bebo pues que facil las maletas y para venezuela

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conozco bien italia y aunque los sueldos son más altos que en españa, tampoco son la bomba, desde luego mucho menores que los de alemanes, franceses o belgas. una amiga mía, abogado, 40 años, trabajando para una multinacional italiana en el norte de italia en temas medioambientales cobra 1.400€ netos, vamos, para tirar cohetes no es

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cuidado, las superficies no son iguales...los italianos por ley siempre hablan de superficie util mientras aqui se habla de superficie totale (un piso de 100 m2 en españa equivale a uno de 80 m2 en italia)

ocurre lo mismo con francia, inglaterra e alemania. en los otros paises no lo sé

saludos

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a la atencion de quien proceda del equipo idealista:por medio del presente les comunico, que habida cuenta que he tratado de ponerme en contacto con ustedes, y siendo infructuosos todos mis intentos para que mis escritos fuesen borrados de su pagina, les informo que si en breve espacio de tiempo no estan retirados los mismos actuare en consecuencia contra ustedes.sin mas y esperando que mi peticion sea atendida me despido a la espera de sus noticias

mª luisa sanchez

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como me gustan las pildoras lanzadas en todos los sitios desde el gabinete telematico de genotava, genova no ciudad italiana sino genova sede del partido pancartero, que si la culpa de esto es de zp que si el paro que si no se que, yo lo que pienso es que todo esto se lo tenia que haber comido quien lo inicio y lo produjo es decir el partido pancartero que hubiese hecho una reforma laboral muy bonita la cual me se de memoria, reduccion de los salarios, abaratamiento del despido contraccion del estado del bienestar, congelacion del sueldo de los funcionarios dentro de los cuales me incluyo y que les tuve que soportar durante sus terribles 8 aÑos con una subida de sueldo durante esos 8 aÑos de 30000 pts en fin que la solucion es facil y todos la sabemos otra cosa es que porque siempre tiene que ser la misma solucion estoy hasta los coj.... espero que el partido pancartero llegue ya es mas ojala no se hubiese ido y se hubiese comido su mierda

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toalmente de acuerdo el partido pancartero fue el que provocó que cientos de miles de familias se metieran en hipotecas de pisos que ahora valen un 60% menos y yo me incluyo. nuestro dinero ha ido a parar a manos de empresarios y políticos afines al partido pancartero (llamese caso gurtel); al final mucho boom pero se van de rositas y con los millones

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lo lamentable es que el psoe también puso su granito de arena al no intentar parar toda la corrupción urbanística y no poner los medios adecuados para que la especulación inmobiliaria se detuviera. no te creas que no me duele reconocer esto, porque yo les voté porque para mi eran los menos "malos", ya que no podía soportar ver a la derecha gobernar.la decepción ha sido abismal. el psoe está heciéndole la cama al pp, porque a las próximas elecciones lamentándolo mucho, ganarán; y rajoy tendrá todo el trabajo sucio hecho por zapatero. todas las medidas que ha adoptado el psoe en esta crisis, son para beneficio de la derecha y perjuicio de los pobres trabajadores y famílias humildes.en fin, espero que se regeneren mientras en un futuro gobierne el pp, porque yo desde luego no les vuelvo a votar ni de coña

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http://www.msf.es/landing/donativo-fondoem.aspx hay que ayudar a haiti, tomar un cafe menos y con ese euro ayudar

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que mas nos dÁ italia o espaÑa ? el asunto es como sobrevivir en nuestra comunidad de vecinos. si de todas partes nos presionan y nos quieren quitar ( irpf, iva y demÁs) y nadie nos quiere dar (trabajo dignamente remunerado), ... . tendremos que buscar en los "underground", las migajas que caen por allÍ. ¡ por una europa verdaderamente comunitaria !

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alguien me sabría explicar como se calcula una hipoteca de por ejemplo 270.000 euros a 40 años con un 0.35 + euribor a la que se le aplica una cuota final de 20%?

como se desglosa la operación para ver la cuota mensual? muchas gracias

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que biem, soy de roma y he vivido a madrid 4 anos.....siempre lo he dicho que en madrid los pisos son mas barato (como tambien la comida, los vestidos) y nadie me creia!!!ahora con esto estudio alguien me da razon!!!ademas, aqui en roma se gana menos que en madrid y el transporte publico es un desastre!!!!

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sábado, 13 febrero 20:23 bien's picture bien dice

que biem, soy de roma y he vivido a madrid 4 anos.....siempre lo he dicho que en madrid los pisos son mas barato (como tambien la comida, los vestidos) y nadie me creia!!!ahora con esto estudio alguien me da razon!!!ademas, aqui en roma se gana menos que en madrid y el transporte publico es un desastre!!!!:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::este nick ya está registrado, es mejor que te busques otro para evitar confusiones.gracias

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en italia no solo son más caras las viviendas, también todo lo demás sobre todo la ropa, la gasolina, el tabaco y........ la birra

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me gustaria comprar una casa en el centro de madrid plaza del sol un piso de 50 metros cuanto podria costar? cuanto se paga de impuesto soy de roma y vivo en la misma ciudad

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