información sobre vivienda y economía Ir a idealista.com »
para vender rápido no hay que cometer errores

cómo vender un piso en dos días

el equipo comercial de gilmar presume de vender viviendas en una promoción de las rozas en tiempo record, mientras que hay alrededor de 100 viviendas anunciadas en idealista.com que llevan más de cinco años a la venta. ¿en qué se diferencian? ¿qué aciertos o errores cometen sus dueños?

desprenderse de una casa de forma rápida no es imposible, sólo es cuestión de no cometer errores y transformarlos por aciertos. aquí van algunos errores que debemos evitar extraídos del último artículo de el país en el que se ha consultado a expertos de gilmar, Look & Find, Izadi Consultores, Re/Max, BNP Paribas Real Estate, Tasaciones Hipotecarias AVM y Sociedad de Tasación

1) precio

ser realista y poner un precio que permita la venta en el menor tiempo posible es la gran clave. muchos dicen que no hay más secreto y alertan que en un entorno bajista de precios cada día que la vivienda pasa a la venta, vale menos

2) ser pasota

en este mercado, la paciencia cuesta dinero. los primeros 15 días a la venta son los que más eficacia tiene la publicidad de un inmueble y cuando más interés despierta. aprovecharlos es clave y "jugar" a la antigua estrategia de "no tengo prisa por vender y por eso pongo el precio alto" no funciona ahora

3) cerrarse en banda a rebajar

nadie obliga a un vendedor a bajar el precio de su vivienda, pero si se quiere vender una casa conviene ser competitivos en precio. ver que tu casa es de las más caras del barrio y cerrarte a rebajar el precio no es la mejor forma de vender. de hecho, algunos aconsejan poner el precio adelantado, es decir, poner el precio que podría tener esa casa dentro de seis meses en un mercado bajista como el actual

4) no dejarse asesorar

calcular el precio de tu casa puede ser complicado en un entorno como el actual. además, los propietarios siempre suelen aportar un valor "sentimental" a la casa que los compradores no tienen por qué tenerlo. ponerse en manos de un profesional o alguna tasadora que ayude a poner un precio adecuado y catalice las visitas a la vivienda suele ser una buena idea. ahora hay mucha competencia por vender y toda ayuda "contra el vecino" que también vende su casa es poca

5) rechazar ofertas

en un mercado bajista rechazar ofertas puede ser sinónimo de lamento posterior. eso sí, hay que diferenciar entre los que realmente hacen una oferta coherente y los que hacen una oferta temeraria a sabiendas que se va a rechazar, es decir, hay que saber diferenciar un posible comprador de un cotilla

6) nervios al enseñar la casa

No conviene dar sensación de desesperación al vender la vivienda ni tampoco exagerar en exceso los aspectos positivos de la vivienda

7) firmar papeles con quien no debe

los expertos también recomiendan no firmar un contrato de arras ni recoger la señal sin estar seguros de que el comprador va a conseguir una hipoteca. la tentación de firmar algo es elevada, ya que supone un paso ante la ansiada venta, pero también supone paralizar la venta de tu vivienda un par de meses hasta la firma. si el comprador no consigue la hipoteca  puede quedarse con la señal si el contrato está bien hecho, pero si ésta es baja, probablemente se haya perdido más dinero y quizás algún comprador serio por quitar el cartel de se vende al estar comprometido

8) evitar los profesionales

a vece se huye de los agentes inmobiliario, pero si no se quiere complicar la vida ni que la venta del piso supongo un quebradero de cabeza es recomendable ponerse en manos de expertos, ya que nos ayudarán y facilitarán todo el proceso. no tendremos ni que enseñar la casa, ni que atender llamadas de cotillas, ni preparar más papeles que los necesarios ni que pelear cara a cara con el vendedor el precio

9) poner precio diferente en varios sitios

si el particular pone un precio en un anuncio y la inmobiliaria pone otro genera desconfianza. tu vivienda tiene que estar al mismo precio en todos los sitios en los que se venda, independientemente de quien gestione la venta

10) hacer un anuncio poco atractivo

se puede poner el anuncio en diferentes idiomas si está en una zona propicia para los extranjeros y sobre todo hay que hacer un anuncio atractivo. un anuncio con foto se ve un 203,9% más que uno sin ella. Uno con vídeo casero, un 64,4% más y, con vídeo profesional, un 423,5% más. Y un anuncio con visita virtual se visualiza un 220,9% más. Los recursos gráficos son vitales

escrito por equipo
Artículo visto en el paisVender un piso en 48 horas
Publicidad

Comentarios

Para poder comentar debes

que bien resumimos las notícias idealista

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

la criba de profesionales ha provocado que cada vez sea mejor acudir a ellos, ya q no quedan aquellas inmobiliarias en la que dos amigos se juntaban y empezaban a trincar comisiones

daros un paseo por las agencias actuales y veréis como en muchos casos (manzanas podridas hay en todos los cestos) han cambiado mucho las cosas

además de una inmobiliaria -formo parte de una obviamente- la recomendación es precio, precio y precio y luego todo lo demás

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cómo se nota que trabajas en una inmobiliaria! Qué pajaro...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cierto, lo casi lo único importante hoy día es el precio, y punto.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

completamente de acuerdo estas sugerencias de como vender un piso en 2 dias son exactas y sirven para el mercado a la baja perfectamente y en el mercado al alza tambien. decir ¨voy a esperar¨ que lo oimos tantas veces es que no hay decisión de venta o que el vendedor se engaña a si mismo. isabel gancedo AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

como vender un piso en un dia:Precio: calcula el precio real actual del mercado y dividelo por dos.Vendido

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El error principal es el precio. "Conviene ser realista y poner un precio que permita la venta en el menor tiempo posible. Cuanto más tiempo tarde en venderse, menos valor tendrá su vivienda", señala Manuel Caraballo, economista de Izadi AG Consultores. Tampoco sirve pensar que siempre hay tiempo para bajar el precio.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ni tan allá, ni tan acá. Ni dividir el precio real por 2 ni subirle un tercio como he visto alguna vez. Ponen un piso a la venta por 200.000 € cuando su valor (por antigüedad, pq le falta garaje, pq hay q reformar, etc etc) es es de 140.000. se empeñan en que para bajar siempre hay tiempo.... y a los tres años...(tiempo suficiente) lo venden en 130.000 €; menos de lo que le ofrecían el primer día y no quiso aceptar, pero ahora ya se ha convencido de que el precio real era el que le había dicho el de la inmobiliaria, no el que se le había metido a él en la sesera.

También conozco otro caso de quien quiso vender una finca muy próxima a una ciudad, pequeña (300 m2) y le ofrecieron 18.000 €. Entonces fue a preguntar a una inmobiliaria y le aconsejaron que se informase de las condiciones de edificación. si era edificable valdría 60.000 €. y asi fue y asi la vendió.No siempre se pierde dinero por ir a la inmobiliaria. Creo que hay que tener sentido comun y el precio debe ser justo y siempre el mismo en la inmobiliaria que con el particular. A la inmobiliaria se le paga por un trabajo que debe hacer, por tanto, la persona que solicita el servicio será la que deba pagar, generalmente el vendedor.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

ke no sesupone ke conforme pasa el tiempo la propiedad vale mas, porke dices ke alcontrario se devalua?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

ke no sesupone ke conforme pasa el tiempo la propiedad vale mas, porke dices ke alcontrario se devalua?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

O sea, que la mejor forma de vender un piso es regalarlo por el mismo dinero que valía en 1.994 y encima pagarles a ellos una comisión.

Hay que ser gilipollas!!!!!!!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

O sea, que la mejor forma de vender un piso es regalarlo por el mismo dinero que valía en 1.994 y encima pagarles a ellos una comisión.

es esguro que si.convencete ese es el mejor caminoja ja ja en serio intentalo y lo venderas seguroincluso si no es una mala cueva igual yo mismo...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

desengañese hombre.lo comparado en 1.994 ya está más que pagado (en parte con las devoluciones de hacienda).los gastos de comunidad incluyendo piscina son de 100 euros al mes.el IBI y el seguro (amplísimo, incluyendo contenido) aproximadamente 1.000 al año.

o sea, que alquilandolo a algún amiguete divorciado por 350 euros al mes (150 metros) aún le saco medio quilillo anual para esquiar en suiza o aspen.

que no pibe, que no, que lo bueno se paga.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

adelante, tú sigue intentándolo vender al precio que valía en 2007, a ver quién es el gilipollas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo no he dicho eso.me parece una salvajada de precio, y creo que el actual debe ser inferior en un 30% más o menos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

gilipollas es pensar que tu piso vale como hace unos añitos, cuando los precios eran imposibles... así nos ha ido!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Totalmente de acuerdo. Si antes nos desangraban las sangüijuelas de las inmobiliarias ahora se quieren nuevamente aprovechar de chuparnos las últimas gotas de sangre. hay que joderse, cuando ellos han tenido gran parte de culpa por sus especulaciones.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Totalmente de acuerdo. Si antes nos desangraban las sangüijuelas de las inmobiliarias ahora se quieren nuevamente aprovechar de chuparnos las últimas gotas de sangre. hay que joderse, cuando ellos han tenido gran parte de culpa por sus especulaciones.

--------------------------------------------------------------------------

Joaquín Ruiz

Debo pensar que ud. es un ser indefenso ser suceptible de que las sanguijuelas le chupen la sangre. deme sus datos para para contactarlo y así aprovecharme de Ud.

Los especuladores solamente pueden especular cuando la contraparte en el negocio también es especulador. en esta burbuja inmobiliaria todos los participantes fueron especuladores. los que no salieron a tiempo son los tontos. los que abandonaron el mercado antes de mediados de 2007 son los inteligentes o afortunados.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hello! ddadeda interesting ddadeda site!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Debo pensar que ud. es un ser indefenso ser suceptible de que las sanguijuelas le chupen la sangre. deme sus datos para para contactarlo y así aprovecharme de Ud.

excelente reflexion.la ley de la selva y el mas fuerte ganador.para que queremos al gobierno si no es para defender a los ciudadanos de los abusos de los poderosos.el problema es que zparo defiende a los bancos y cajas por interes

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

O sea, que la mejor forma de vender un piso es regalarlo por el mismo dinero que valía en 1.994 y encima pagarles a ellos una comisión.

Hay que ser gilipollas!!!!!!!!!

-------------------------------------------

gilipollas es el que piensa que los pisos pueden venederse hoy en día a precios astronómicos a la luz de la desastrosa situación económica española y un paro que no tiene precedentes

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues no vendas....

A el comprador le da exactamente igual cuanto un vendedor ha pagado por su casa, ni le importa la hipoteca que esta pendiente. El comprará cuando el precio es competitivo.

¿Porque va a comprar tu casa mas cara, cuando puede conseguir una casa igual mucho mas barata?

Hoy en dia es precio, precio, precio y otra vez precio.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

O sea, que la mejor forma de vender un piso es regalarlo por el mismo dinero que valía en 1.994 y encima pagarles a ellos una comisión.

Hay que ser gilipollas!!!!!!!!!

_________________________________________________________-

JAjajaja, me gustan las cosas claras, amigo.yo vendí un piso en 2010 (a un precio bueno para la época) y por supuesto lo vendí yo.lo cierto es que los vendedores normales sabemos manejar internet y hacer carteles, asi como el que realmente quiere comprar no necesita intermediarios.por mi piso se interesaron un montón de inmobiliarias, pero sus clientes no eran más que pelmazos y cotillas que ofrecían unos precios de risa.

para eso buscan la inmobiliaria, para que les consiga lo inconseguible.y hubo unos gilipollas que tasaron mi casa 50 mil euros por debajo de lo que conseguí venderla yo mismo...

ahora están pagando lo mafiosos que han sido cuando han podido. el péndulo va y vuelve ..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

al error 8) y el 9) se le ve la deformación profesional de los consultados: obviamente benefician a las agencias pero no son un error: se puede vender un piso perfectamente sin ellas. de hecho, cuando vendes un piso, el 9) te lo piden todas, pero no porque "genere poca confianza" sino porque el precio del particular es menor y les hace directamente la competencia, obviamente. pero vamos, los compradores no son tontos, y saben que un mismo piso por particular y por agencia siempre lo sacarán más barato yendo directamente al particular, pues se ahorran la abultada comisión de éstas.

en cuanto al 10) ya podían aplicarse ellos mismos el cuento, porque anda que no hay por ahí anuncios de inmobiliarias que ponen unas fotos horribles (cuando las ponen), mal de luz, etc.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cuando se trata de vender un piso en un barrio, seguramente casi cualquiera puede venderlo; aparte de la necesidad de gestionar los contratos privados, hipoteca (si es necesaría) y todo el entramado legal necesario. Pero cuando se trata de vender un inmueble exclusivo en la costa o en el campo, os puedo asegurar que la intervención de una buena inmobiliaria con personal bilingue que estén altamente preparados y que dispongan de tecnología avanzada es indispensable.

A mí me acaban de vender esta gente una finca rústica en Menorca, que no creo que yo hubiera podido vender nunca por mi cuenta, porque para empezar captaron el cliente en el extranjero y yo no hablo más que español. Además hubo un monton de gestiones de informes, contratos privados y escritura que no puede gestionar cualquiera. Pero sí es cierto que vender un piso en Alcorcón parece más fácil

A todo esto... alguíen sabe de algo realmente bueno en Madrid para invertir, locales, etc... si tienes algo, Dejame un comentario y yo te contesto

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

en Madrid no se pero si quieres comprar una casa para rehabilitar con una fachada preciosa en El puerto de Santa maría con 112 mts de planta (baja mas 2). Está situada en el centro orientada al sur y entre la plaza del ayuntamiento y la ribera del río.

Si le interesa, llámeme. El precio es de 235.000€. Acepto contraoferta.Le dejo mi tl 686797608

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

mUY BUENAS VEO QUE VENDES UN EDIFICIO EN LA CALLE JAVIER DE BURGOS 8, DE el puerto de santa maria, con 236 m2 y necesita rehabilitación, me gustaria saber si es el precio final, porque hay que hacer tela de arreglo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

hola, buenos días, soy propietaria de un apartamento en el centro de Madrid (barrio universidad), actualmente lo tengo alquilado a una pareja desde el año 2007. son inquilinos ejemplares, pagan puntualmente y me facilitaron sin problema aval bancario por todo el tiempo del arrendamiento y sus prórrogas. el apartamento tiene 38 m y esta amueblado. me he planteado venderlo en estas condiciones, si pudiera interesarle podría ponerse en contacto conmigo (620 83 43 91)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Todas las recomendaciones son correctas ( LA PRINCIPAL HOY EN DÍA ES PRECIO, PRECIO, PRECIO, PRECIO, PRECIO,...)

excepto

UTILIZAR INMOBILIARIAS.-

eN MI VIDA, HE COMPRADO 3 PISOS Y HE VENDIDO 2.

mI CONSEJO:

NUNCA INMOBILIARIAS.

lAS INMOBILIARIAS NI SON BUENAS PARA EL VENDEDOR NI PARA EL COMPRADOR.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

HOLA ANONIMO, COMO EN ESTA VIDA HAY BUENAS Y MALAS AGENCIAS INMOBILIARIAS. LLEVO ABIERTO MAS DE 10 AÑOS Y NUNCA HE TENIDO UN PROBLEMA, NI CON PROPIETARIOS NI CON INQUILINOS-COMPRADORES. LLEVO ALQUILERES QUE DAN MAS DE UN QUEBRADERO DE CABEZA Y COMPRAVENTAS, ASI COMO MANTENIMIENTOS, REFORMAS, ETC...Y SI LAS COSAS SE HACEN BIEN HECHAS, INCLUSO EL COMPRADOR SE PUEDE AHORRAR ALGO DE DINERO YA QUE NO CONSIGUEN LOS PRECIOS QUE NOSOTROS SI PODEMOS CONSEGUIR.MUCHAS GRACIAS

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

...espero que no te encuentres nunca con dificultades legales, aluminosis, gente sin escrupulos, estafadores, mentirosos, etc. ¿Eres de los que evita los dentistas - los mecanicos o los peluqueros tambien? Como Asesor inmobiliario te deseo suerte Sr. Anónimo. Ah, por cierto, ahora venden gafas para leer (lupas) en las gasolineras....aprovechalo y asi pasas de profesionales de la vista!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

y estos diez mandamientos se cierran en dos:1,bajaras el precio por debajo del mercado.2,negociaras sobre todas las cosas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

y estos diez mandamientos se cierran en dos:1,bajaras el precio por debajo del mercado.2,negociaras sobre todas las cosas

--------------------------------------------------

Ud. no tiene del todo claro los conceptos de mercado. para vender hay que estar en precios de mercado. los que no venden es porque quieren vender por encima del precio de mercado. llamar precios de mercado lo que los vendedores de 1 millón a 1,5 millones de viviendas están pidiendo por sus propiedades cuando no se venden es un error. cuando los precios que exigen los propietarios se ajusten a lo que los demandantes están dispuesos a pagar y las ventas se incrementen, entonces habremos llegado a los "precios de mercado"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

holayo estoy intentando vender un chalet exclusivo A PRECIO DE COSTO y nadie valora sus calidades, soluciones arquitectónicas, situación, vistas, etc.les digo a los posibles compradores (la mayoría cotillas) que pregunten en constructoras cuánto vale ahora (marzo de 2010) construir a este nivel... pues ni por esas.creo que la gente quiere las viviendas regaladas, ya que en mi caso, sólo pido el coste de construcción actual...por otro lado, yo quiero vender, no para cobrar sino para comprar otra vivienda , y lo que me encuentro son unos precios verdaderamente alocados (3 ó 4 veces el costo de construcción + precio del suelo)....en fín, creo que este caso particular que estoy viviendo resume la situación de colapso o bucle que se está viviendo en el mercado inmobiliario.por favor, aquellos que creen que se especula, que pregunten en el mercado cuánto vale una puerta acorazada, un metro de perlita maestreada, una chimenea insert, un metro de mármol colocado , un metro estuco natural, una jornada de un maestro albañil, etc, etc, etc y lo comparen con los de hace 3 ó 4 años... todo sigue prácticamente igual o incluso más caro.Saludos a todos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Osea, que vendes barato pero compras caro ¿no?...

Vale, pues ese es el colapso que hay en el mercado: Pensar que lo tuyo es barato y lo de los demás caro.

Quienes queremos comprar, queremos viviendas que podamos pagar, cada uno se está pensando en meterse en lo que pueda... o esperar, pues es ahora cuando el comprador no tiene prisa por comprar(Después de muchos años siendo lo contrario)...

lo que tengo claro, es que no pienso hacer contraofertas a anuncios publicados en webs(Te acaban poniendo a bajar de una burra cuando eres un posible cliente), solo se las haré a profesionales que puedan comprenderme y valoren si realmente lo que quiero pagar es poco, o es justo.

Cada día que pase, más compradores potenciales encontraremos lo que buscamos: un hogar al precio que podamos pagar... lo mejor de todo es que cada día hay menos compradores y más cotillos.

edito: si hay "n" compradores, y los bancos tienen "n+x" pisos y resulta que ellos si ofrecen precios coherentes negociados con el comprador... el "homo bobo comprapisibilis" está en peligro de extinción...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

holano te lo tomes a mal si la gente no valora lo que vale un metro de estuco natural o el metro de marmol ,etc porque para la mayoria de la gente eso no vale nada, te comento para gustos los colores.Mi consejo si quires vender la vivienda es que descuentes todos esos extras y piensa que el posilble comprador fuera un maestro artesano y todos esos extras que tu has pagado a precio de oro al artesano le cuesta100% menos y a su gusto no a tuyo. y por ultimo valora la vivienda por lo que vale el suelo que en definitava es lo que vale,pide una valoracion a una empresa de tasacion de viviendas o a tu banco .un saludo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

si los bancos casi regalan pisos pero los an enbargado a jente que no podian pagar iaun asi , sigen pagando ipoteca mientras los bancos estan aciendo conpetencia alos pequeños constructores que no pueden vender sus pisos porque no kles dan la ipoteca si no son pisos de bancos, hai que joderse i aun pensais que los bancos nos ayudan

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

quiero comentar que esos profesionales que alquilaban un garito , daban de alta un par de móviles y se inventaban un nombre rimbombante acabado en -pisos o -inmobiliaria, ahora y se dedicaban a robar a la gente, están ahora en sus chalets puestos a nombre de otro, las empresuchas cerradas y debiendo hasta de callarse y lo que es peor, riéndose de todo el mundo.Me constan un par de estos pájaros (viven en la urbanización de al lado), que están esperando que el temporal amaine y volver a la carga : otro nombre rimbombante, otro par de móviles y a mangarrrrrrrrrrrrrr

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si a alguien le puede interesar , respeto todas las opiniones y yo tengo la mia propia pero ahora solo os quiero comentar y no opinar ., Estoy vendiendo un precioso Chalet Independiente que segun los diferentetes portales de la inmobiliaria esta un 57% por debajo de su valor, el chalet se termino de fabricar en Enero 2006. no lo hize para venderlo sino para vivir en el el resto de mis dias ya que soy jubilado.,pero por razones economicas tengo que vender , el chalet hace esquina tiene una parcela de 600m2, 265m2 construidos y unos 200m2 habitables, esta completamente equipado con aire y calefacion Central,Placas Solares, Chiminea tipo cassete, cocina Americana completa y mucho mas, el chalet se encuentra en Bajos del Guadalquivir , Sevilla, el precio es 260,000 Euros. si alguien le interesa mi e/mail es eddiefrnnd@aol.com y os envio foto y mas informacion, muchas gracias a todos .

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

todo esto estaba más que preparado. fijaos. hace unos años los precios eran relativamente bajos y unos intereses muy altos, no existían intermediarios (inmobiliarias), los bancos daban créditos a muuuchos años, a casi todos, escasas comisiones y penalizaciones. después se inflan artificialmente los precios, intereses medianos, pocas garantías, altas comisiones, tiempo de amortización relativo, a todo el mundo se le daban hipotecas, altas penalizaciones. ahora, no sueltan un duro, no se puede vender, intereses por los suelos, pero a nadie le dan una hipoteca, a no ser que contrates mil y un producto, en caso contrario los intereses y las comisiones vuelven a subir, y las penalizaciones no te la perdona ni Dios. los vampiros inmobiliarios y bancarios siguen al acecho... hasta de los cadáveres se alimentan.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

creo que las inmobiliarias están para las personas que consideren necesarios su servicios (para éllas es un servicio muy útil que alguien debe hacer), aquellos que no lo necesiten pueden no usarlo y hacer ellos mismos la búsqueda, negociación de precio, estudio de mercado, etc etc. y está muy bien. lo que no me parece correcto, es recurrir a una inmobiliaria para utilizar su información, su tiempo, su sistemas de búsquedas, contactos, etc etc, (es decir que otros hagan su trabajo) y luego pretender no pagar por ese servicio.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

las inmobiliarias son chupópteras, ayer, hoy y mañana. nadie se aprovecha de ellas pues la información que dan al principio es falsa o dudosa, para engarcharte. el trabajo que hacen son meramente administrativos, y a veces ni eso, cobrando un pastón por dos papeles y medio aprovechándose de la ignorancia y de las personas de buena voluntad.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es muy fácil aconsejar sobre una cosa que no es de nuestra propiedad, no nos incumbe o a la que no nos une ningún sentimiento. El comercial solo quiere vender lo más rapidamente posible y cobrar su comisión, como el abogado llegar a un acuerdo rápido y trincar sus honorarios.Todo se ha desmadró bastante, tanto la parte compradora como la vendedora, pero tampoco hay que regalar un piso que nos ha costado tantos sudores (hay personas que no incluyen los gastos soportados en su adquisición: notaría, apertura de hipoteca, gtos registro, tasación, altas de contratos de servicio etc...).desde luego que no hay que ser economista, ni muy inteligente para hacer estas sugerencias de venta express de un bien que no nos pertenece. lo pondremos como los chinos "todo a 1 euro" y nos lo quitarán de las manos. Menos consejitos ...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

si regalas el piso lo vendes en menos de un día, sólo cuestión de horas. Vais a descubrir américa ahora.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

es lo mejor que he leído.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

vamos, que con estos 10 puntos quieren demostrarnos la cuadratura del círculo. anda yaaaaaaaaaaaaa. todo eso ya lo sabemos. vamos a ver, ¿cómo se puede ganar una partido de fútbol?; evidentemente, marcando más goles que el contrario. puedo tener al equipo perfectamente entrenado, motivado, técnicamente perfecto, pero ... (resulta que he comprado el partido). ya no vale para nada todo lo demás.Ejemplo:compré y rehabilité, por un precio justo, un piso en pleno centro, con una hipoteca justa y adecuada. por motivos matrimoniales hay que venderla, el banco ya ha sacado sus panzers a la puerta encañonándome, no era oro todo lo que relucía; por lo pronto, aunque los intereses estén muy bajos, y aunque estuvieran al 0%, nos tienen a todos cogidos por los cojo ... nes con la cláusula del "suelo", interés mínimo a pagar (3,5%-4%); si intentas cambiarte de banco te machacan a comisiones, gastos, suscripción de nuevos productos, etc., y si a esto le tuviera que añadirlos gastos de gestión "inmobiliaria", sería ya de risa. aún debo una buena hipoteca, que no me la perdona ni dios, lo mismo que los gastos anteriormente citados. si bajo más y más el precio me quedaría con cuatro pesetas y me tendría que ir a vivir a una mierda de piso en la conchinchina, o de puñetero alquiler, que es lo que quieren. antes le meto fuego al piso. me hago delincuente, sinvergüenza, niñato, moroso, vago, moro, incívico ... seguro que el martes santo me sacan bajo palio, me dan un piso de vpo, un trabajito, todas las prestaciones habidas y por haber, y, mientras tanto, cobro el paro ... hay que joderse ...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

hombre Joaquín ! precisamente hoy ha sacado idealista un comentario sobre los pisos que se venden por problemas matrimoniales. ¿has probado a decirlo en tu anuncio de venta?

de todas formas te voy a dar un consejo que se suele dar en bolsa: "más vale perder que más perder". si al final el banco acaba quedándose con tu casa, la diferencia entre lo que le debes y el precio a que consigan ellos malvender tu casa, aún lo seguirás debiendo al banco. es chungo, pero es así. en tu caso yo intentaría venderla, si es necesario, por la hipoteca que te queda. al menos te quitarás un problema de encima...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

sigo manteniendo que todo está preparado por las aves de rapiña. y como dije, antes le meto fuego al piso.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

joaquín ruiz

ya entiendo....... eres de los que compraron en la cresta de la ola y ahora no tienes como pagar tu error...........

suerte compadre.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Creo que estoy en una situación parecida a la tuya,si quieres que comentemos algo sobre el tema,puedes ponerte en contacto jalo.pe38@hotmail.com un saludo.....Angeles

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Páginas