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los nuevos paradigmas para poder vender pisos en la insólita realidad actual

escrito por: equipo

el mundo ha cambiado y el sector inmobiliario ha ido más allá, viviendo una auténtica revolución que pocos llegaron a imaginar. antes los pisos se "despachaban" y ahora cuesta dios y ayuda venderlos, pero se venden. las estrategias de ventas son muy diferentes y si no las sigues, te quedas fuera

el diario cinco días ha hablado con numerosos expertos sobre cómo acelerar y/o conseguir cerrar una venta de una vivienda en un entorno en el que parece misión imposible, pero que no lo es. entre las ideas de los expertos están:

- preguntarnos por qué vendemos la casa

el mercado sólo está para los que tengan que tomar decisiones y no siempre agradables. por lo tanto si no estás seguro de que tengas que vender tu casa, quizás sea mejor no hacerlo porque el mercado está muy duro y no está para vendedores con dudas, ya que no cerrarán la operación

- buscar ayuda para fijar un precio adecuado 
el principal catalizador para vender una vivienda está en el precio y ahora no es tan fácil fijarlo. tasadores o agentes inmobiliarios nos pueden ofrecen una buena orientación sobre cuál debe ser el precio ya que tienen un conocimiento casi en tiempo real no sólo de las viviendas que se anuncian, sino sobre todo, de las que se venden y a qué precios se hacen

- pensar en el precio/m2 no en el descuento

los descuentos ya no son noticia porque están por todas partes y todos los compradores saben que lo que hay que mirar es el precio por metro cuadrado para saber si una vivienda nueva es cara o está a un precio atractivo. siempre hay que estar abiertos a negociaciones lógicas

- estado de la vivienda

en las viviendas de segunda mano hay que cuidar el estado de la vivienda. no siempre hay que hacer reforma, pero conviene que todos los detalles mínimos (bombillas, puertas, paredes...) estén en perfecto estado de revista. además, hay que "despersonalizar" la casa para que quien la vea no sienta que invade un casa familiar. un ejemplo de ello es guardar los retratos familiares

- internet, internet y más internet

los compradores están en internet y los anuncios en la red (ya sean de particulares o de agencias o bancos) deben estar cuidados al máximo porque en ellos se basa nuestro éxito. muchas fotos y grandes son sencillos trucos de bajo coste con los que animar a los contactos. ningún operador del sector que haya dado la espalda a internet sigue teniendo éxito actualmente

- atender a los contactos

césar oteiza, director de operaciones de idealista.com, destaca que en la actualidad aún quedan sin atender muchos e-mails que reciben las agencias de posibles interesados perdiendo oportunidades de venta
 

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comentarios

mu bonito

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el consejo de adecuar el precio a los metros cuadrados es el que "la clava"

para muchos eso significa perder dinero

ese es el problema

estas dispuesto a perder dinero ahora, o a perder mas en unos años??

esa es la pregunta que debe hacerse el vendedor

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valeeeeeee! aquí está el de la bola de cristal que sabe a ciencia cierta de que si no pierde dinero ahora rebajando el precio de venta de la vivienda ... perderá más dentro de unos años!!! que gentuza por dios!

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a veces no es perder sino ganar menos

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lo de los contactos, tanto con agencias como con particulares: sería interesante que a uno le respondieran los mails con la información que pide, para poder saber si la propiedad interesa o no. y que pongan bastantes fotos. me parece insultante que se pida lo que se pide por una propiedad y que no se dignen poner fotos, ni siquiera si está para reformar (pero mucho menos si, en teoría, está "bien")

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mientras que no cambie el ciclo bajista no se puede vender, da igual el precio: nadie va a comprar si ven que el precio puede seguir bajando. eso si; en cuanto el ciclo bajista termine ( los ciclos son de 5 años y ya llevamos 3 años bajando) se empezaran a vender las viviendas en venta que hayan bajado su precio lo suficiente

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no. son de cinco años, un dia y 13 horas

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para que se vendan viviendas, o cualquier otro producto caro de consumo, primero tendrá que mejorar la situación económica del país, vamos, digo yo; ¿o va a resultar que con un 20% de paro y con el sentimiento de que se puede perder el empleo en el corto espacio de tiempo van a proliferar los compradores de pisos?.actualmete la población española está ahorrando, por lo que pueda pasar, que no parece nada bueno. esa tasa de ahorro está en crifras record, por algo será, ¿o no?

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para los despistados ( que todavÍa queda alguno):

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/12/23/suvivienda/1261585547.htmlen 2009 el precio medio de la vivienda en estados unidos era de:¡¡ 151.000!! euroscientocincuentayunmil euros seÑores y seÑoras!!!!!

y que se entiende por vivienda media en estados unidos??- vivenda unifamiliar- entre 180 y 220 m2 habitables-garaje para 3 o mÁs vehÍculos- centro comercial (mall) a menos de 5 km de distancia.pero alguno preferirÁ los ladrillos de seseÑa por ese precio je je je.. donde estÉ la calidad constructiva espaÑola que se quiten los yankis dirÁ alguno, je je je y demÁs chorradas.. por eso estamos en el culo de europa..........................................................................................................un ejemplo mÁs cercano de otro paÍs tocado por la crisis inmobiliaria....veamos

en reino unido el precio medio de la vivienda es de 184.000 euros:http://www.idealista.com/news/etiquetas/precio-vivienda-reino-unido-0

pero su salario medio es de 46.058 euros:

http://www.noticiasdegipuzkoa.com/2010/01/21/economia/los-trabajadores-d.

http://www.elblogsalmon.com/mundo-laboral/el-salario-medio-anual-en-espana-se-situa-en-21500-euros

en espaÑa el sueldo medio es de 21.500 euros y el precio medio de una vivienda es de... 212.000 euros212.000 euros!!!! con menos de la mitad de salario que un britanico!!!!!

pa llorar y no echar gota, quien no lo quiera ver que mire para otro lado, pero que no digan que no se les ha avisado

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trajano: apuntate un 10

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vender una casa es así de fácil:

se fija un precio cualquiera (cuanta más prisa se tenga en vender más bajo debe ser en relación con los de tus vecinos). si no te llama nadie en tres meses o el que te llama no quiere comprar a ese precio, se baja el precio un 10%. si sigues igual, bajas otro 10% a los segundos tres meses, y así sucesivamente hasta que alguien te quiera comprar. (se puede variar porcentaje y periodo)

esto no implica ningún compromiso, pero ya sabes lo que puedes obtener por tu vivienda. además si te llaman muchos posibles compradores puedes plantearte subir algo la vivienda desde tu último precio

una vez que sabes el precio real, puedes decidir si vendes o esperas, sabiendo que la espera será de años y la previsión es que el precio siga bajando

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no mira! tengo una idea mejor! y por qué no en vez de ir bajando de 10 en 10 % la regalamos directamente???? eso sí que paguen la plusvalía , la escritura y todo el tema ... creo que eso ya no es mucho pedir noooo?????.

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me parece publicidad engañosa poner un precio y no pretender respetarlo luego

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precio de la vivienda media en estados unidos: 146.290 euros

martes, 22 junio de 2010 - 17:00 h / publicado por equipo@idealista

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu bajó inesperadamente en mayo, tras la buena marcha de las ventas en los primeros meses del año animadas por las ayudas fiscales. según la asociación nacional de promotores, las ventas cayeron un 2,2% con respecto a abril, hasta un total de 5,66 millones de viviendas en tasa anualpara recibir las ayudas del gobierno cuyo importe máximo era de 8.000 dólares, los compradores debían haber firmado el contrato antes de finales de abril y haberse completado el acuerdo definitivo durante el mes de mayo. a partir de ese mes los expertos esperan una debilidad del mercado residencial, ante el fin de las ayudas para la compra de casa, el aumento de las ejecuciones hipotecarias y del empleo. algunos especialistas prevén cifras de ventas muy suaves para los próximos mesesy para mayo el mercado espera un aumento de las ventas entre 5,2 y 6,5 millones de casas, no una caída. sin embargo, con respecto a mayo del año pasado, las ventas subieron un 19,2%. el precio medio de las compraventas aumentó un 2,7%, hasta los 179.600 dólares (146.290 euros)

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por aportar mÁs datos que nos aclaren en quÉ paÍs vivimos, la noticia es de agosto del 2009, por lo que seguramente hoy en dÍa ya serÁn 7 de cada 10 espaÑoles los mileuristas:

http://www.elmundo.es/mundodinero/2009/08/25/economia/1251198298.html

"el estudio oficial afirma que en españa existen 27,94 millones de personas que perciben algún tipo de ingreso (entre asalariados, pensionistas, desempleados y autónomos). de ese total, el 63%, es decir, 18,3 millones, tiene unos ingresos brutos mensuales inferiores a los 1.100 euros.desmenuzando los datos, gestha calcula que 16,7 millones de españoles (asalariados, desempleados y pensionistas) cobran menos de 13.400 euros como sueldo bruto anual, mientras que la retribución media nacional se sitúa en 18.087 euros."..me parece a mÍ que no hay mucha base para respaldar los precios inmobiliarios de este pais. ni vivimos en la jolla (california) ni en luxemburgo. vivimos en un paÍs con un salario medio de 18 mil euros, a ver quien se compra un piso de 200 mil euros con esos ingresos

si algunos se han permitido pagar precios desorbitados por viviendas en espaÑa ha sido por pura especulaciÓn, compraventa masiva que esperaba que los precios subirian indefinidamente y al margen de cualquier otra variable econÓmica

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para quien le guste hacer comparaciones, precio de una vivienda media en gran bretaña: 203.177 euros

(alli no son tan "listos" como nosotros)

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/06/29/0225293-el-precio-de-la-vivienda-en-reino-unido-suma-su-septimo-mes-consecutivo-de-subidas?xtor=EPR-14-[esta_pasando_20100629]-20100629-[notinmo_5_titular]-[]-[]

martes, 29 junio de 2010 - 08:10 h / publicado por equipo@idealista

los precios de las viviendas en inglaterra y gales cayeron un 0,2% en mayo frente al mes anterior y subieron un 8,2% durante el último año, según las cifras del registro catastral británicolos precios encadenan de esta manera su séptimo dato consecutivo al alza en tasa interanual, aunque caen ligeramente respecto al mes anterior, cuando el precio llegó a crecer un 8,5%. el precio medio de las casas queda situado en los 247.500 dólares (203.177 euros)los expertos vaticinan que en los próximos meses se frenen estos ascensos en los precios con motivo del elevado desempleo, del menor crecimiento de los ingresos y del ajuste fiscal

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precio m2 en usa: 960 eurprecio m2 en francia: 1.480 eurprecio m2 en alemania: 1.110 eur

precio m2 en españa: 2.234 eur (¿crisis? ¿que crisis?)

.. ¿ y piensa alguien que el ajuste en espaÑa ha terminado? ¿aquÍ fabricamos los ladrillos con boÑiga (importada) de avestruz , o que? ¿voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemÁn? ¿quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demÁs?conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco

yo no regalo nada a nadie

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el caso de españa cada vez se parece mas al de japonhace 20 años japon tenia una burbuja inmobiliaria que no se quiso solucionar de forma rapida: las consecuencias fueron dos decadas de goteo ininterrumpido a la baja en el precio de la vivienda.lo mas grave es que la economia del pais del sol naciente se derrumbo, posibilitando que paises como corea y china cogieran el relevo.el camino de españa esta definido: acabaremos cediendo el protagonismo a paises mas espabilados, como marruecos.en otros lugares, como estados unidos o irlanda, han reaccionedo rapido: 43% y 52% de bajada en los precios artificialmente inflados de la vivienda y sus economias estan mejorando, sus pib crecen y tienen tasas de paro aceptables.en españa preferimos tener a una cuarta parte de la gente en el paro y que el fmi nos venga a decir que hay que reducir salarios.la suerte esta echada

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el caso de españa cada vez se parece mas al de japonhace 20 años japon tenia una burbuja inmobiliaria que no se quiso solucionar de forma rapida: las consecuencias fueron dos decadas de goteo ininterrumpido a la baja en el precio de la vivienda.lo mas grave es que la economia del pais del sol naciente se derrumbo, posibilitando que paises como corea y china cogieran el relevo.el camino de españa esta definido: acabaremos cediendo el protagonismo a paises mas espabilados, como marruecos.en otros lugares, como estados unidos o irlanda, han reaccionedo rapido: 43% y 52% de bajada en los precios artificialmente inflados de la vivienda y sus economias estan mejorando, sus pib crecen y tienen tasas de paro aceptables.en españa preferimos tener a una cuarta parte de la gente en el paro y que el fmi nos venga a decir que hay que reducir salarios.la suerte esta echada

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en berlín el precio por metro cuadrado, incluso en las zonas más caras, está por debajo de los 1.000 euros (allí en alemania están muy orgullosos de tener precios accesibles) echen un vistazo a esto:http://germany.gabinohome.com/es/compra+venta+pisos+comprar+vender+piso/...¿no se lo creen, eh?apartamentos en palacetes, en pleno centro de berlín por 30 o 50.000 euros...menuda estafa que nos han metido en españa con los pisitos

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culpabels de la crisis:

1) pareja de entre 24 y 37 ambos mileuristas o poco mas.2) compraron vivienda entre 2003 y 2009 y ahora deben el 100% o mas del precio que podrian obtner si vendieran su vivienda. nunca amortizan nada mas alla de lo que es la cuota.3) un hijo en el que se gastan un dineral en pijadas varias, tales como cochecito bebe de mas de 1000 euros4) abusan de los abuelos, dejandoselo no solo los fines de semana sino muchos dias entre semana, por no poder atender al bebe por sus horarios de trabajo mileurista5) se benefician de las ayudas del gobierno para la compra de coches. les gusta los coches aunque baratos pero grandotes y aparentes tipo 4x4 koreano o monovolumen de marca cutre pero muy aparente6) absolutamente convencidos de que se merecen todo lo que ellos consieran bueno. el estado de bienestar se lo merecen "porque si".7) se dan contantemente caprichos y privilegios que jamas tuvieron ni sus padres ni sus abuelos, tales como viajes a destinos lejanos, tener una chica para las tareas domesticas, consola de videojuegos de ultima generacion, moviles muy caros, camara profesional de fotos, gimnasio/pilates/yoga/bailes de salon.8) aburridos ya de todos los restaurantes de su zona que ya ni disfrutan cuando van de tanto abusar de las "cenas fuera de casa". se ven todos los estrenos en cine aunque otro tipo de actividades culturales de mas nivel ni las huelen.9) siempre quejandose de su sueldo y de su horario cuando hablan con amigos, aunque luego son los mas sumisos en sus respectivos trabajos.10) compran casi todo con pagos aplazados, suelen tener tarjeta de corte ingles,carrefour, o similares, concedida en la epoca de vacas gordas.ahora nadie les concederia esas tarjetas viendo su relacion ingresos/gastos. suelen llevar un desfase de un par de meses (estan pagando ahora las compras de hace 2 meses y asi sucesivamente).--------------------------------------------------------------------------------------------------

a ver quién les explica que no les queda más remedio que volver a casita con los papis

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y qué tienen que hacer según tú? por llevar una vida "normal" son culpables de la crisis????menudas chorradas!.... y por qué no se van a merecer vivir mejor o caprichos? por qué no nacieron ricos???

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pero que listo eres majo, eres de un listo.....

en todo caso, tipo listo, la culpa es de los bancos, que han dado creditos a panchitos y rumanos sin ningun tipo de aval ni garantia, y ahora esa gentuza se va a sus putos paises de mierda y dejan la deuda para que la paguemos los españoles. esos son los verdaderamente culpables, no los españoles medios de 24 a 37 años. estos son victimas que van a tener que pagar hasta el ultimo centimo al banco, a ver si te queda claro pedazo de imbecil

hala que te la pique un pollo, puto aprendiz de sociologo, mejor dedicate a hacer pajas o algo asi

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lo que ha pasado en españa con la vivienda ha sido

una estafa piramidal de libro:

yo compro, tu me la comprás, yo compro más.. y así hasta tener un país con 46 millones de millonarios ¿no?. pues eso, con teorías propias de patio de colegio o manicomio así nos va a lucir el pelo. españa tiene la mayor desproporción entre precio de vivienda y nivel salarial de todos los paises desarrollados, y hasta que no se corrija la economía seguirá sufriendo

tan simple como eso

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durante los diez años en los que nos hemos estado comprando y vendiendo pisos los unos a los otros como si fueran cromos ha habido paises que se han reinventado a si mismos (brasil, india..) y ahora son potencias mundiales

mientras los paises del este fabricaban seats o volksvagenes y marruecos se que daba con la producción de zara nosotros pensabamos que habíamos encontrado la generación de la riqueza eterna y "siempre creciente" con el ladrillodurante los diez años en los que alimentamos una estafa piramidal de proporciones catastróficas (con la inestimable ayuda de banqueros y políticos), china se ha convertido en la segunda potencia económica del mundo. estamos encantados de comprar cámaras de fotos, netbooks o tft's made in china y de alta calidad a precios competitivos. comemos de su mano porque el día que nos suban los tipos de interés y tengamos que ponernos a valorar "de verdad" los 200.000 euros de nuestros "caprichitos" realizados en barro cocido de última generación alguno va a tener que empezar a ponerse vaselina. aunque los asiáticos la tengan pequeña

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trabajo desde hace muchos años (+ de 20) en el sector de la construcción y desde el año pasado me he acostumbrado a iniciar la jornada echando un vistazo a la noticias de idealista; aclaro que no estoy a sueldo de nadie ( aunque pueda parecer lo contrario) pero siempre me ha parecido que las opiniones que se difunden a través de idealista.com son diversas y no interesadas ( a diferencia de otros sitios donde sólo hay cabida para los partidistas de turno). de vez en cuando me gusta leer algunas opiniones, sobre todo cuando impera la reflexión y los foros no se convierten en un gallinero o una retahila de descalificaciones

es evidente que socialmente el término "especulador" tiene una carga descalificativa que la mayoría de la gente identifica con el robo o la extorsión. como bien ha dicho algún anónimo anteriormente, la especulación no es más que una actividad económica más, en la que el uso y aprovechamiento de los bienes deja de tenerse en cuenta para cotizar únicamente "expectativas futuras"cuando se produce especulación alrededor de un determinado bien (mueble o inmueble) trátese de acciones, petróleo o tulipanes... se cae en el riesgo de comportamientos extremos y a los que la mente humana es tan proclive. las señales de esos excesos son llamativas: subidas o bajadas en las valoraciones extremas, es decir volatilidad en los precios. ( ¿ya no nos acordamos cuándo los precios de los pisos subían un 18% anual? ¿a quién le importaba entonces?)creo que nadie puede negar que en los últimos diez años el precio de la vivienda ha subido exageradamente en lo que ha sido una espiral especulativa "de libro". creo que todos conocemos a personas más o menos cercanas ( incluso uno mismo ) que han comprado y vendido viviendas sólo con el ánimo de conseguir un beneficio económico a corto plazo, hasta el punto de que quién no lo hiciese parecía que era "tonto", ya que los precios de los pisos "no podrían hacer otra cosa que subir y subir..." ¿ o no es así?hubiese sido interesante ver cómo nos convertiamos en el país más rico ( y más listo) del mundo después de decubrir la piedra filosofal en el ladrillo, capaz de convertir en oro todo lo que toca, pero lamentablemente los cuentos de hadas dificilmente se llegan a cumplir.¿que es lo que tuvimos? pues una compraventa piramidal de un bien básico ante la que todos los actores de la trama cerraron los ojos: políticos, bancos, promotores... que nunca se tenía que haber permitido. se miró para otro lado porque a un país cómo españa, carente de industria desarrollada y con unas exportaciones de muy bajo valor añadido, le le venía bien inventarse una demanda interna desmedida y crecer artificiosamente "trapicheando" con los pisos, pero sin generar riqueza. y es que los pisos están para lo que están , para vivir en ellos.efectivamente se ha especulado con uno de los bienes básicos en la sociedad con los que nunca se debería de haber especulado, y debemos de aceptar los inconvenientes: a subidas desmedida

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yo de todo esto de las subidas de la vivienda y la actitud de la gente ante dichas subidas hay una cosa que no entiendo, a ver si por favor alguien me lo puede explicar. se puede decir que yo tuve suerte y compre en el año 2001. evidentemente compre a casi la tercera parte de los precios maximos alcanzados entre 2007-2008. cuando en el año 2001 compre algunas personas de mi entorno (sobre todo personas votantes bastante sectarios del partido socialista) gritaban y jaleaban que el precio de la vivienda en 2001 estaba sobrevaloradisimo y que era una estafa que habian montado aznar y la derecha en general. en principio no tiene nada de raro que en el 2001 hubiera gente que pensara que la vivienda podia bajar , de la misma forma que habia gente que pensaba que podia subir. lo que es acojonante es que la mayoria de aquellas personas que me garantizaban que me iba a arruinar por comprar en 2001 (ahora ya tengo casi pagado el piso que compre, buena zona del centro de barcelona), luego compraron unos en el año 2006, otros en el 2007, y los otros en 2008, es decir, en el momento de pico de precios, pero hablo de personas que ademas son bastante inutiles y tienen ahora`practicamente el mismo sueldo que en el año 2001.pero lo peor de todo es que han comprado estos ultimos años defendiendo a capa y espada que es mentira que ahora los precios esten sobrevalorados, y que van a seguir subiendo los ultimos año (desde luego en eso ya se puede constatar que se han equivocado pues en 2008,2009,2010 ya ha habido bajadas si bien no muy pronunciadas.no entiendo la logica del razonamiento de algunos progres , en el año 2001 y con un 8% de paro les parecia "una estafa del pp" los pisos a 1800 eur/m2 en el centro de barcelona, ahora con un 20% de paro y con españa al borde de la quiebra tecnica les parece un precio justo 4500 eur/m2, cuando ellos y la mayoria de la gente tienen el mismo sueldo que en el año 2001. ¿alguien me puede explicar este razonamiento porque yo no lo entiendo, debo ser muy tonto o sencillamente es que el señor rodriguez zapatero no me ha iluminado mi fe con sus celestiales dogmas de que españa esta ahora en el mejor momento de toda su historia.

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sinceramente, yo no veo ninguna diferencia entre los golfos del psoe y la basura del pp.ambos consintieron en fomentar un modelo economico que nos abocaba al desastre; se aprovecharon decadas de ayudas comunitarias en inventarse una demanda interna basada en el ladrillo, mientras otros paises aprovechaban para construir una industria exportadora de alto valor añadidoahora, toca fastidiarse, nosotros les votamos, nosotros compramos y vendimos los ladrillos pensando que habiamos dado con la formula del enriquecimiento eterno. (negarlo seria absurdo, se especulo todo lo que se quiso, y sabiamos muy bien lo que haciamos)

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bueno... los del psoe se encontraron con lo que se encontraron.... quiÉn eran ellos para decirle a la gente noooo no vendais tan caro o no compreis tan caro!!!....la burbuja se iniciÓ con el pp... que claro no pusieron ningun tipo de ley ni freno a un bien o un derecho fundamental que es la vivienda.... pero bueno hay algunos por ahÍ que dicen que no!... que la culpa de la burbuja esta es tambiÉn del psoe , de zapatero concretamente!... con tal que un tonto les crea y cambie´el voto ellos ya estÁn contentos!

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es verdad zparo solo vale para salir en la foto, cuando se le presenta alguna dificultad... el no ha ganado elecciones para esola culpa fue de franco, de aznar de bush y del mal tiempoja ja ja ja pobres fans los de zparo vaya presente y futuro que teneis para defenderle ja ja ja

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sÍ pues mÁs pobres aÚn que los pobres defiendan a la derecha no te jodeeee! yo no he dicho que la culpa fuera ni de franco ni de bush ni del estreÑido de aznar... he dicho que la burbuja comenzÓ con ellos , y que ellos no pusieron ningÚn freno haber si aprendemos a leer vale ? ;)

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sÍ pues mÁs pobres aÚn que los pobres defiendan a la derecha no te jodeeee! yo no he dicho que la culpa fuera ni de franco ni de bush ni del estreÑido de aznar... he dicho que la burbuja comenzÓ con ellos , y que ellos no pusieron ningÚn freno haber si aprendemos a leer vale ? ;)

aprender aprendemos, vaya que si aprendemos.sabemos que la culpa siempre es de otros. los psoe o del ps porque se os caido la o de obreros y la e de españa, sabeis bien acusar a otros de vuestra ineficacia y estupidez.con felipe todo era culpa del abuelocuando llego aznar y os dio un repaso sacandonos del pozo en el que nos habiais metido, dejando las cajas de la guardia civil, de la s. social, del boletin oficial del estado, etc vacias. solo sabiais manifestaros por la calle.ahora este zparo, nos ha arruinado y la culpa es de aznar, anda que solo engañais a los del pesebre, a los de la ceja, al sgae, a los liberados sindicales, a los chupopteros del partidoinsisto tio ve la tele, que no das pa mas jeje

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amos a ver ... "lumbreras" ... y qué tiene que ver el aznar y el zapatero con la subida de los pisos... si es la gente o mejor dicho los especuladores (la derecha) la que se dedicó a comprar y subir , comprar y subir sin descanso!... ahora le vas a echar la culpa también de la burbuja inmobiliaria que empezó enterate! con tu querido sr. aznar!!!!.. o es que quieres confundir al personal con esto tambiÉn! y hacer creer que fue zapatero el que iniciÓ la burbuja inmobiliaria! amos a ver que los "pogres" como tÚ nos llamas no somos tan gilipuertas oigaa!

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el que no compre ahora se va a arrepentir el resto de su vida:¿quien puede resistirse a comprar algo que le va a costar "100", por lo que al cabo de 40 años acabará pagando "200" y que realmente no vale ni "50".sería de tontos no comprar, con revalorizaciones anuales de dos dígitos je je

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en espaÑa el salario mÍnimo es de 633 euros, en francia es de 1.344 eur.http://www.fedee.com/minwage.htmllo bueno de internet es que ahora es mÁs dificil que engaÑen a la gente.sinceramente espero que en este paÍs ya no queden tontos a los que les vendan un montÓn de ladrillos a precio de oro. y que ademÁs se rian de ellos diciendoles que han hacho la inversiÓn de su vida cuando les han timado sus ahorros.suerte para todos

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un titulado universitario de alemania percibe más de 1.400 euros de salario mensual bruto medio que un titulado español, tal como reflejan los datos recogidos del proyecto de investigación europeo eurojob. este estudio, realizado entre más de 40.000 titulados europeos, 5.500 españoles, analiza, además de las diferencias salariales entre los distintos países participantes, las titulaciones y estudios universitarios españoles más rentables económicamente para sus estudiantes. a nivel global europeo, una de las principales conclusiones de este informe son las enormes diferencias salariales entre los titulados universitarios de los trece países analizados. mientras que en alemania, suiza y noruega los graduados perciben cinco años después de finalizar los estudios un salario bruto mensual medio superior a los 2.900 euros, en españa este salario apenas alcanza los 1.400 euros, una cifra únicamente inferior en el caso de la república checa con 1.354 euros mensuales

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es una lástima que la codicia de unos cuantos borregos arrastre la economía de un país al desastre.¿nadie se da cuenta que lo que ha ocurrido en españa con los pisos de 200.000 euros no ha sido más que una demencial estafa piramidal, un tocomocho de tres al cuarto?que pena de rebaño

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si a alguien le interesa tengo yo un piso en un 5º sin ascensor, a reformar, en el barrio de chamberí, ideal como primera vivienda para pareja que es una preciosidad. interior pero luminoso, eh. en el barrio con más solera de madrid por sólo 300.000 euros ¡un chollazo!!venga payo, coooomprámelo que me quiero ir con la parienta y los churumbeles a tenerife!!!

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imaginate que se especulase con el pan, las legumbres, la leche etc... e incrementasen su precio un 500% su precio en 1 año (con relación a su valor absoluto es comparable) ......y si tuvieses que pedir créditos para comer???? esto supondría una revolución inmediata porque si no comes te mueres. con los pisos es distinto porque aún siendo un producto de primera necesidad, te lo calzan y luego tienes toda una vida de exclavitud para pagarlo no??.bancos, promotores, constructores y sobre administración pública "sí, la que tu pagas" han hecho un negocio de un producto de primera necesidad jejejeje ¿que te parece?, a quien has votado ,(da igual el color), para que te represente ha permitido que por vivir en un hueco de 80 m2 dediques una vida de exclavitud.... ¿suena mal eh? pues es así. los grandes imperios siempres se han construido con exclavos ¿verdad?y tú que eres tan listo has comprado 2 para exclavizar a otro si puedes.....todo esto supone un efecto escoba para inversiones en actividades de mayor productividad a largo plazo que generen empleo y sostenibilidad pero... que más da...., voy a dejar a mis hijos "que van a ser mas listos que los demás" una sociedad absurda, que quizás nunca alcancen una calidad de vida similar y que pagarán los excesos y la mala gestión que el conjunto de conciencias individuales les ha dejado.hala!!!! seguir comprando casas a los bancos con créditos a 50 años ya verás que bien os va y de paso nos jodemos todos

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en alemania llevan bajando los precios 20 (veinte) años , en japón 15, en usa 5 (con una reducciÓn de precios media del 42%, y aÚn no han tocado fondo).. ¿quien es tan paleto como para creerse que espaÑa va a ser diferente??20% de paro, 6 de cada 10 trabajadores mileuristas (¿serÁn Éstos los que van a pagar 200.000 euros por un piso?)..amiguitos, la fiesta se ha terminado (menos mal) y si alguien pensaba que una economia se podÍa sostener con el ladrillo y el chiringito de playa, aquÍ tiene la respuesta: mÁs trabajar y menos especular.en ningÚn paÍs se han cometido mÁs exageraciones inmobiliarias que en nuestra querida espaÑa, y en ningÚn otro paÍs existe una despropociÓn mÁs exagerada entre salarios y coste de la vivienda (¿voy a cobrar la mitad que un alemÁn y pagar el doble por un cuchitril? no me jodas!!)creo que mÁs de uno necesitarÍa unas lecciones de economÍa bÁsica, a ver si entienden lo que es un mercado, la oferta y la demanda.. y que una cosa es el precio y otra el valor

¿alguien cree que con las prÓximas subidas de tipos de interÉs (que mÁs temprano que tarde acabarÁn llegando) la situaciÓn mejorarÁ?que ilusos (o tal vez ignorantes)

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los vendedores están desesperados por vender pero no quieren bajar el precio, pues no van a vender. algunos listillos tienen el piso a un precio con plaza de garaje y dicen que lo bajan un 10% y te suprimen la plaza de garaje

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los vendedores están desesperados por vender pero no quieren bajar el precio, pues no van a vender. algunos listillos tienen el piso a un precio con plaza de garaje y dicen que lo bajan un 10% y te suprimen la plaza de garaje

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je je si, eso es una costumbre que ultimamente se esta haciendo habitual

y no me extraña, los vendedores estan habituados a un mercado cautivo, compuesto de desgraciados a los que no les queda mas remedio que tragar con lo que hay

a final tenemos lo que nos merecemos, un pais de golfos

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teresita....el pais de golfos te lo merecerás tú! no te jodeeeeeeeeeeeeeeeeee!..

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no te preocupes los precios van a bajar un 80% cuando se produzca la quiebra de españa, que será en breve

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vaya otro con bola de cristal! que nos augura futuro negro! que raroooooo!!!!!! ojalá quiebres tú! por catastrofista!!!

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vaya otro con bola de cristal! que nos augura futuro negro! que raroooooo!!!!!! ojalá quiebres tú! por catastrofista!!!

quiza te distraiga mas que el foro ver la tv, a mis niños les gusta

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quizÁs te distraiga mÁs irte a cagar :)

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¡¡que se metan la plaza de garaje donde les quepa!!

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por supuesto! se la quedarán ellos!.... no te la van a regalar por tu cara bonita !!!

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si estuvieran desesperados por vender, te lo rebajarían.¿no será que quieres más de lo que puedes pagar?

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