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¿cuáles son las obligaciones de los propietarios que alquilan su piso? (video)

escrito por: equipo

como cada semana idealista.com te ofrece videos prácticos sobre el mercado de la vivienda. en esta ocasión te mostramos los derechos y obligaciones que tiene el propietario que quiera alquilar su casa, como conocer el fin de la fianza o qué hacer en caso de que el inquilino se marche de la vivienda antes de lo estipulado en contrato

esta colección de videos de "el administrador en casa" se trata de videos cedidos por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (cafmadrid) con la colaboración de idealista y por una iniciativa del consejo general de colegios de administradores de fincas de españa  

si eres propietario de una vivienda vacía, debes tener en cuenta que cada vez hay más gente dispuesta a vivir de alquiler. los contratos indefinidos han desparecido en la vivienda en alquiler, lo más normal son periodos de cinco años y renovables. en caso de que el arrendatario decida irse antes de lo estipulado en el contrato de la vivienda, deberá de pagar una indemnización al propietario, normalmente a razón de un mes por año pendiente

el recibo debe especificar los diversos conceptos de la renta, como el alquiler propiamente dicho; la imputación por las obras, el ibi, el servicio de la portería, etc. por otro lado, la fianza no es una garantía por la falta de pago, sino que se destina a cubrir los daños que se hayan podido producir en la vivienda durante el periodo de alquiler

otros vídeos prácticos destacados sobre vivienda:

- ¿qué derechos y obligaciones tienen los inquilinos o propietarios a la hora de iniciar una obra?

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Comentarios

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estás como una regadera... te crees que si el pais va o va a ir tan mal como vaticinas, tú te vas a librar de recibir tu parte? incrédulo. lo que ahora son risas se te pueden volver lágrimas. te lo dice un "no constructor". hay mucha maldad en tus palabras

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para el "no constructor", eres bastante cateto en esto, una pregunta te parece poco la cantidad de pasta que hemos pagado todos a cantidad de gente que ha comprado casa, y hacienda le ha devuelto una cantidad de dinero, que a los que no nos hemos entrampado y hemos declarado a hacienda encima hemos tenido que pagar "hacienda somos todos" SE ANUNCIA COMO LAS OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO, Y LO QUE SE DETALLA SOLO SON DERECHOS Y MAS DERECHOS Y derechos para el propietario, se os ve el plumero, VOSOTROS SIEMPRE CON EL PROPIETARIO Y QUE PAGUE EL TONTO DEL INQUILINO, que mas ha de pagar el inquilino las cenas de fin de semana del dueño? el alquiler es el x 400, 500, ó 7000, pero nunca el ibi, las obras, la porteria, etc, en primer lugar porque esos son conceptos y cantidades variables, y la renta es fija, nadie en su sano juicio admitiria un contrato en esas condiciones. en cuanto a irse antes de tiempo y la indemnizacion habria mucho que hablar, o sea que el dueño viene y dice que ha recibido queja de tal vecino y te manda a la calle sin mas y tu no puedes irte, jajajajaj. otra cosa la fianza la mayoria de los dueños se la guardan en su casa, que presente el recibo de ingreso de la misma, cuantos de estos sufridos dueños no lo declaran a hacienda?, otra cosa las casas se deterioran no querra pintar la casa para alquilarla de nuevo despues de 5 años con el dinero del anterior inquilino??????. ahora es el momento que se jodan no cedais, que denuncien, si la mayoria de los dueños de la cuadra supieran lo que valen las costas y lo que les va a cobrar el llamado abogadillo/administrador que lo unico que quiere es pasta...... igual hacian el contrato sin intermediarios...., conozco los juzgados de lo civil y los abogadillos engaña bobos, bueno que de derecho poco pocopococococ

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vivo en un piso de obras subvencionadas, llego hace un año un OCUPA gitano e hizo una gran obra modifico el piso de lo que deribo una averia deagua que destruyo toda la cocina y cuartto de aseo dicha obra estaba avalada por el jefe de obras del ayuntamiento, al notificarselo al dueño de las viviendas junta de andalucia hacen oidos sordos sin contestacion por lo que yo tengo que vivir sin cocina ni cuarto de servicio .- donde puedo recurrir.- gracias

Esta clase de gente salio en febebrero una ley para el ocupa, pues aqui en algeciras se apoderarn de los pisos a las personas mayores y son agredidas, los pisos son buenisimos y medio lujo donde puedo enviar la denuncia.-

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tengo el siguiente problema: soy propietario de una vivienda en alquiler, de 5 años de antigúedad. Hace un mes y medio aproximadamente mi inquilino sufrió una avería de un conducto de la calefacción. Me avisó, llamé al seguro, y solucionaron el escape, pero estaba afectada la tarima, y la tuvieron que levantar. y a día de hoy seguimos con el tema empantanado. Llevamos con esto mes y medio poniendo quejas y más quejas, incluso el corredor a través del cual contraté el seguro y el caso es q parece que esta semana finalmente pondrán la tarima. pero El inquilino, aunque sabe que hemos muy encima del seguro y del problema, pero me ha escrito una carta diciéndome que no me va a pagar porque el paga por una casa en perfectas condiciones y no por una casa con la tarima del pasillo levantada.... Mi pregunta es: yo tengo un seguro contratado, me he preocupado siempre por los problemas comunicados por el inqulino, los he seguido y tratado de solucionar -dicho por él en su carta-, ¿tiene derecho a hacer esto?

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son unos tarados me voy a sarcar mala nota por su estupidez son unos putoooooooooooooooooos de mierdaaaaaaaaaaaaaaaa deberian sacar mejor informacion saluos a su madre

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