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El ayuntamiento de Madrid se ha propuesto acabar con el fraude en las viviendas sociales que gestiona a través de la empresa municipal de la vivienda (emvs). Pasados los cinco primeros años de contrato, revisará las condiciones económicas de los inquilinos para permitirles seguir en la casa o bien obligarles a dejar paso a otra familia con ingresos inferiores

De este modo, los nuevos alquileres que realice la emvs de Madrid, tendrán vigencia de cinco años – prorrogables cinco más- frente a las 10 y 15 anualidades por las que firma alquileres protegidos en la actualidad. El objetivo es acabar con la venta de viviendas sociales cuando acaba el plazo en el que deben dedicarse al alquiler protegido y conseguir que Madrid disponga de un verdadero parque de vivienda social en alquiler, ha explicado Juan josé de gracia, consejero delegado de la empresa municipal

La decisión del ayuntamiento se produce poco después de la polémica levantada ante la intención del consistorio de vender cuatro promociones de vivienda pública a empresas del sector. Los inquilinos de los pisos han puesto el grito en el cielo al enterarse de esta decisión puesto que contaban con la esperanza de que el ayuntamiento se los vendiese a ellos a precio protegido una vez finalizase la vigencia del contrato de alquiler

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14 Comentarios:

25 Agosto 2010, 10:49

Es muy fácil: la administración tiene una lista de posibles compradores de vpo. El dueño de la vpo que quiere vender, se lo tiene que comunicar a la administración y, a partir de ese momento, no se puede echar para atrás. La administración se lo muestra a los que están en la lista de compradores, y se da preferencia al que lleve más tiempo en la lista, comprobando que reúne los requisitos. Por supuesto, el precio de venta no puede superar el máximo legal. El comprador paga una tasa adicional para cubrir los gastos de la administración. ¿Que no se hace así? Pues sí, no se hace, pero porque a la administración no le sale de las narices. Si quisiera, lo haría, no costaría nada al contribuyente, y sería i m p o s i b l e el fraude en la venta de vpo. Posdata: esto también es aplicable a las vpo ya compradas y habitadas.

25 Agosto 2010, 12:39

Hasta las narices de la vpo, ¿Porque le tiene que "tocar" la lotería (20 millones de pts o más) a uno sí y a otro no? ¿No somos todos iguales? ¿Porqué hay Chalets de protección oficial, y digo bien, chalets? ¿Porqué hay pisos de 4 dormitorios con piscina y padel de protección oficial? Acaso tengo yo que financiar el lujo de otros?

Porqué tengo que vivir yo en un piso enano sin piscina ni padel y otro disfrutar para siempre de otro mucho más grande y mucho más barato, independientemente de que 4 años más tarde de la adjudicación ese señor o señora esté ganando mucho más que yo?

Pues porque más de la mitad de los pisos de protección oficial van a dedo (vamos, los buenos van a dedo, los maluchos sin construir... esos se sortean), por eso hacen la vista gorda con las ventas y con muchas otras cosas, así de claro. Igual que la hacen con la adjudicación. Que casualidad que haya familias enteras a las que les ha tocado un piso no? La hermana le tocó el de enfrente, al Primo el de abajo...y encima en la misma urbanización, no?

Bastante tengo con pagar mi piso sin ayudas para encima tener que pagarselo a gente que en su mayoría tiene más dinero que yo y mira que bien "les ha tocado un piso". Y el que no me crea que revise las listas de adjudicatarios de pisos buenos, las ordene por orden alfabético y mire los apellidos contrastando con las listas de solicitantes. Algunos casos (familias enteras) son clarísimos y además descarados.

Tendrían que ser todo alquileres, siempre y cuando se reuniesen ciertas condiciones, y cuando dejes de cumplirlas en unos meses te buscas otro piso sin protección. La unica razon por la que no se hace así es bien sencilla, es una forma genial de regalar dinero de todos a hijos, sobrinos...

25 Agosto 2010, 12:47

Eso siempre lo he pensado yo

Viviendas de proteccion oficial de alquiler cada cinco años revisión

Por que arreglarle la vida a unos pocos para siempre ¿Y si cambia su situacion?

También se evitaría construir tanto, de manera tan salvaje

Los mismos edificios oficiales, con su conserje mantenimiento etc y que vayan cambiando los inquilinos, siempre preferencia a los mas necesitados en ese momento

25 Agosto 2010, 13:15

Así es como debería ser, que la Vpo no pudiese ser vendida y que estuviese siempre a disposición de los más desfavorecidos. Ninguna vpo en venta, todas de alquiler.

25 Agosto 2010, 15:40

Si es cierto que hay mucho piso adjudicado a dedo, pero nadie se crea que hay algún lugar del mundo donde los favoritismos no existan... esto es lo que hay y me temo que no lo podremos cambiar en mucho tiempo...
Asi que a seguir currando que es lo que nos toca... solo espero que podamos comprar nuestros pisos a precios de las actuales vpo y entonces todos contentos... menos los bancos y promotoras que iban a palmar pasta a mas no poder...
Lo que se debe hacer es no comprar pisos a los precios actuales y punto, es que la burbuja es demasiado grande todavía y hay que darle su tiempo.... ojalá veamos los pisos al 40% de su valor en el pico del boom... tiempo al tiempo y ojalá este sueño se cumpla por el bien de este pais...

25 Agosto 2010, 15:58

Yo conozco el caso de un ex-compañero de trabajo, al que le dieron una vpo, que renunció a una paga de beneficios porque ese año le daban la casa, y con esa paga se pasaba de ingresos. Además, la había pedido con su novia, que por aquel entonces era estudiante, y al poco de que les dieran la casa empezó a trabajar. Este señor y su ahora mujer cobran ahora entre los dos bastante más del máximo para que te den vpo, y allí viven, mientras otra gente que lo necesita más se queda sin ella.

25 Agosto 2010, 16:26

In reply to by anónimo (not verified)

Tu ex-compañero hizo lo que tenía que hacer y que hariamos cualquiera de nosotros en su situación.... ajustarse de manera tal que se puedan aprovechar lo mejor posible las oportunidades, el problema real son las adjudicaciones a dedo que si que las hay...

25 Agosto 2010, 18:11

En España gran parte de las VPo han sido promovidas por las cooperativas de vivienda. No deja de ser extrano, que en una situación como la vivida con la creación de la burbuja las vpo hallan ido a menos y las viviendas libres a mas si tenemos en cuenta que siguiendo el análisis de la situación que hace Manuel Caraballo en su excelente articulo: el ratio de esfuerzo como criterio de valoración inmobiliaria. Siguiendo el criterio que establece manuel carballo el valor especulativo de la vpo, que en vivienda libres puede llegas, en algunos casos, a ser mayor que el valor de uso, se hace mínimo o casi cero. Siendo así no se explica como cuando la mayoría de españoles queremos una vivienda para usarla, en estos años no se hayan desarrollado mas vpo Claro está, participar en una cooperativa tambien supone asumir los propios riesgos que asume cualquier promotor y tal vez la explicación es que no queremos asumir tales riegos. Con frecuencia estamos ligando el acceso a vpo con promociones públicas y sorteos. Cuando es completamente falso. Puesto que siempre la via cooperativa ha sido el acceso a las viviendas vpo. Participar en una cooperativa que lleva a cabo promociones de viviendas vpo permite acceder a estas viviendas sin necesidad de "acudir a sorteos", aunque claro está también supone asumir riesgos como pueden ser: plazos mas largos para disponer de las mismas, costes mas elevados a los inicialmente previstos y participar en las propias decisiones de la promoción.

25 Agosto 2010, 18:14

En España gran parte de las VPo han sido promovidas por las cooperativas de vivienda. No deja de ser extrano, que en una situación como la vivida con la creación de la burbuja las vpo hallan ido a menos y las viviendas libres a mas si tenemos en cuenta que siguiendo el análisis de la situación que hace Manuel Caraballo en su excelente articulo: el ratio de esfuerzo como criterio de valoración inmobiliaria. Siguiendo el criterio que establece manuel carballo el valor especulativo de la vpo, que en vivienda libres puede llegas, en algunos casos, a ser mayor que el valor de uso, se hace mínimo o casi cero. Siendo así no se explica como cuando la mayoría de españoles queremos una vivienda para usarla, en estos años no se hayan desarrollado mas vpo Claro está, participar en una cooperativa tambien supone asumir los propios riesgos que asume cualquier promotor y tal vez la explicación es que no queremos asumir tales riegos. Con frecuencia estamos ligando el acceso a vpo con promociones públicas y sorteos. Cuando es completamente falso. Puesto que siempre la via cooperativa ha sido el acceso a las viviendas vpo. Participar en una cooperativa que lleva a cabo promociones de viviendas vpo permite acceder a estas viviendas sin necesidad de "acudir a sorteos", aunque claro está también supone asumir riesgos como pueden ser: plazos mas largos para disponer de las mismas, costes mas elevados a los inicialmente previstos y participar en las propias decisiones de la promoción.

26 Agosto 2010, 0:27

Me parece perfecta la medida.
A ver si la junta de andalucia toma nota, pero mucho me temo que no, que los 25 años que llevan los defensores del socialismo y del obrero.... jajajajajjajajaaa, no les interesara perder la cuota de votos de los "descamisados", que siempre dicen que son los que menos tienen, y toda la politica "social" se basa en ellos, pero al final resulta que viven mejor y disponiendo de mas recursos que yo, porque se lo dan todo.
Eso si, trabajar en negro, para seguir cobrando las paguitas, el paro, y lo que le den porque eso si, "que me den un trabajo, que me den una vivienda", y dame, dame, dame, dame...

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