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tus dudas inmobiliarias se resuelven en el consultorio gratuito de idealista
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¿qué comisión cobra una inmobiliaria por vender un piso?

escrito por: equipo

idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. hoy respondemos al propietario de un piso que quiere averiguar qué comisión cobra una agencia inmobiliaria por la venta de una casa. hay quien apunta a que el pago ronda el 3% del valor del piso, pero que varía según el profesional

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6. ¿quien paga los gastos de la comunidad, el inquilino o el propietario?

7. ¿quién debe pagar la tasa de basuras en un piso de alquiler?

8. ¿qué pasa si firmo un alquiler con opción a compra y suspende pagos la promotora?

9. ¿puede la inmobiliaria exigirme una señal para hacer una oferta por un piso?

10. ¿puedo vender mi casa por mi cuenta si tengo dado mandato de venta a varias inmobiliarias?

11. ¿puedo cobrar a la vez la renta básica de emancipación y desgravarme por vivir de alquiler?

12. ¿debe el banco pedirme el contrato de arras para hacerme una simulación de hipoteca?

13. ¿qué puedo hacer si el banco me deniega la hipoteca para comprar una casa tras invertir en ella?

14. ¿vendo el piso a mi inquilino si me ofrece un 20% menos del precio de otros pisos en la zona?

15. ¿tengo algún beneficio si compro el piso donde ahora vivo de alquiler?

16. ¿pueden cambiarme las condiciones de la hipoteca al dar de baja el seguro de vida?

17. ¿qué derechos tiene el comprador ante el retraso en la entrega de una vivienda nueva?

18. ¿puede exigir el banco hacer su propia tasación o debe aceptar la aportada por el vendedor?

19. ¿puedo alquilar como vivienda un apartamento escriturado como despacho?

20. ¿cuánto cuesta hacerse una casa?

21. ¿puede la inmobiliaria reclamar una indemnización si finalmente no se vende un piso con contrato de arras?

22. ¿puedo recuperar mi casa para vivir si la tengo alquilada?

23. ¿me pueden subir el alquiler con carácter retroactivo?

 

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comentarios

los más profesionales cobran el 2% a cada parte( comprador y vendedor), luego en las zonas de playa se cobra entre el 3-5%

las tarifas son libres

normalmente el mismo agente te pregunta, ¿quiere que mis honorarios vayan incrementados al precio de salida?

hay miles de casos en que no se cumple lo anterior y venden a otro precio, compran oportunidades y te las venden ellos mismos.......el sector inmobiliario es lo que es, así que hay que saber y sobre todo negociar y estrujar sin mal de conciencia alguno( ellos lo hacen todos los día, promotores, bancos, inmobiliarias, los inversores de de medio y largo pelo, los p-a-s-a-p-i-s-e-r-o-s.......), con respeto y buenas palabras, descripción profesional de los usos, materiales, ventajas e inconvenientes del inmueble ( el vendedor -gestor saben poco de esto, para ellos todo es único y buenísimo)

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como decían los anuncios de hace décadas, "busque, compare y ...". porque si te fías de lo que dicen los enterados (que se autodenominan expertos) vas "apañao". no estaría de más recabar información de los colegios oficiales de agentes de la propiedad inmobiliaria, ellos representan a un gran número de inmobiliarias y saben cuales son las prácticas habituales. luego lo comparas con el comentario anterior y sacas tus propias conclusiones

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en primer lugar, estoy muy en desacuerdo denominar "comisión" a los honorarios que cobra un profesional. jamás he oído que un mecánico cobre comisiones, ni un dentista, ni un abogado, ni un fontanero, ni un notario,... siempre cobran honorarios o minutas.una comisión es un dinero que se paga a alguien por poner en contacto a dos personas, o un dinero que paga un banco por llevar un expediente,... pero un profesional al que se le encarga la gestión de la venta de un inmueble, que tiene que estudiar la zona, los precios, el mercado objetivo, realizar un completo estudio comercial, fotográfico,... estudiar los medios publicitarios nacionales o internacionales dependiendo del mercado objetivo, hablar en varios idiomas si sus clientes son internacionales, redacta e informes, dossiers informativos, envío de información especializada, newsletters,... es un trabajo ingente por el que se cobran "honorarios"

aclarado esto, las tarifas son libres, la sección inmobiliaria de izadi ag, denominada izadi ag property & investment consultants, cobra entre un 3 y un 5% del precio de venta final dependiendo si el mercado objetivo es solo nacional o también lo es extranjero, lo cual dificulta más el trabajo y encarece las gestiones, entre otras cosas porque nos obliga a viajar a otros países cerrando acuerdos con inmobiliarias especializadas

por supuesto en el contrato de gestión se especifica que el pago es por cuenta del propietario que nos csolicita su comercialización. por tanto, el precio no se encarece jamás. si el propietario no está de acuerdo en nuestro sistema, desechamos la propiedad de forma automática

más del 80% de las solicitudes de los propietarios finalmente las desestimamos por ser inmuebles que no encajan dentro de determinados parámetros de tasación, siempre solicitada por nosotros

todos los contactos de propiedades en venta nos la facilitan otros clientes

manuel caraballo calleroeconomista de izadi agHttp://manuelcaraballo.wordpress.comHttp://izadiconsultores.blogspot.comf

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manuel, vamos, hablamos en serio....jamas he oido un mecanico cobrarte por un trabajo el 3% del valor de tu coche....un dentista cobrarte por el valor de tus dientes....por favor...tu eres un vendedor y cobras comisiones, asì es en todo el mundo

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no tienes ni idea de que va este trabajo, seguro que trabajas de mecánico. cuándo te sablean todo lo que pueden y algo mas. llevas el coche al mecanico, precio del coche actualmente 3000,00 € y factura por cualquier cosita de nada 500,00 €. calcula el tanto por ciento en funcion del precio

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hola necesitaria que me orientarais he visto una vivienda y pone el precio y todo me ha gustado pero despues de hablar con el de la inmobiliaria me comenta que si sale todo bien le tengo que pagar un 3% mas del precio que refleja. no se si esto es asi o no? alguien me puede decir algo porfavor

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desde luego que no. en el precio ha de ir incluida su comisión. si tantos clientes tienen como para permitirse eso busca en otra inmobiliaria. ah y negocia 'algo' el precio siempre hay alguna rebajilla esperandote

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¿alguien puede decirme cuando tiene que cobrar el dinero una inmobiliaria,en las escrituras o se puede quedar ella ya directamente la señal ?

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hi, tíos! queréis vender una casa y no sabéis por dónde empezar? hay un portal de inmobiliaria hispanoruso muy chulo: inmobiliaria “españa rusa”, los anuncios son gratuitos, que ultimamente los rusos compran mucha propiedad, vended un inmueble a los rusos, aprovechadlo, chicos!

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