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la comisión media ronda el 3% más iva
la comisión media ronda el 3% más iva

comisiones de las agencias inmobiliarias: puntos a tener en cuenta

escrito por: equipo

la comisión u honorarios acordados por una agencia inmobiliaria por la venta de una vivienda suelen ser objeto de controversia. recientemente en nuestro consultorio gratuito de vivienda surgieron varias preguntas en este sentido. así, una lectora preguntaba ¿cuál es la comisión de una inmobiliaria por vender un piso? y ¿quién debe pagar la comisión a la inmobiliaria, el comprador o el vendedor?

la pregunta recibió numerosas respuestas de los expertos del sector y como conclusión se extrajo que:

1) en general y ante la falta de regulación, podría decirse que la comisión media u honorarios ronda el 3% + iva

2) este porcentaje varía en función de la ubicación y la tipología de la casa

3) no es extraño encontrar agencias que operen en las ciudades cuyos servicios alcancen el 5% del precio de la vivienda

4) si la casa está ubicada en la costa, la comisión puede elevarse hasta el 5 ó 6%

5) las primas por vender una vivienda de segunda mano suelen ser superiores a las de vender una nueva

6) a veces, cuanto más cara es una vivienda, más baja será la comisión

7) en caso de tener como clientes familiares o conocidos, los honorarios a aplicar pueden llegar a ser de entre el 1% y el 2%

¿quién paga la comisión? ¿el comprador o el vendedor?

en el consultorio, la mayoría de las respuestas indica que generalmente es el vendedor el que abona estos honorarios, que normalmente ya están incluidos en el precio del piso. sin embargo, algunos agentes inmobiliarios apuntan que lo más “sano” es cobrar los honorarios a ambas partes, tanto al vendedor como al comprador

respecto al momento del pago de la comisión, lo normal es que la comisión se pague en dos partes. una en el momento de la firma de arras y el resto en el momento de la escritura pública

ver cómo se ha resuelto la duda

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comentarios

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soy agente inmobiliario desde hace 9 años, 6 de ellos llevando mi propia agencia en barcelona y con todos los gastos pertinentes. 3%+iva puede ser normal si se trata de la venta de edificios enteros, pero no para pisos de segunda mano. no conozco a ninguna agencia inmobiliaria que cobre habitualmente una comisiÓn tan baja y sÉ por propia experiencia que cobrar el 3%+iva es equivalente a no existir. de donde sale esa cifra para mÍ es un misterio, porque no tiene absolutamente nada que ver con la realidad del mundo inmobiliario que conozco yo. segÚn noteges, 6%+iva es el mÍnimo que deberÍamos cobrar y comprato su opiniÓn

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pues yo llevo más de 10 años en el sector y en la zona de barcelona (no en la capital) y si que cobramos ese 3%...y incluso menos!!en estos ultimos años con viviendas con un precio de 300.000 euros nosotros cobrabamos unos 6.000 euros, o sea que era un 2%... y esa era nuestra media. lo que hay que hacer es vender y prefiero vender 2 pisos con comisión de 2%, o sea, 6.000 euros, que no vender 1 piso con comisión de 12.000 euros o 15.000 euros, que sería un 4% o un 5% porque lo veo una burrada!! mi manera de trabajar siempre ha sido la misma y el año que viene la agencia va a hacer 25 años, y si siempre ha ido bien para que cambiar??incluso te digo más, he tenido clientes de rebote porque han entrado preguntando si el precio estaba bien puesto porque lo habian visto en otra agencia (las fotos suelen ser las mismas o parecidas) entre 10.000 y 12.000 euros más caro.eso a mi me da publicidad gratuita ya que esa misma gente compra o en el caso de que no compre, puede decirle a familiares y amigos donde tienen que dirigirse para poder ahorrarse dinero.y en esta época mucho más, que no está la cosa como para tirar con pólvora de rey

incluso cuando empezé, que todavía era en pesetas, cobrabamos 500.000 pts mientras ya habia quien cobraba 1 millón y más.... eso si, por entonces los pisos valían entre 10 millones... y si que se cobraba sobre un 5% pero como dice la noticia, cuanto más caro es el piso, más barata es la comisión... o así debería ser, aunque muchos no la cumplen... lógico, porque no es de obligado cumplimiento

yo solo digo que no creo que le haga mucha gracia al cliente llegar al notario y ver que la comisión es de 15.000 euros... y tampoco creo que vaya a hacer mucha publicidad

a ver que cuentan otros agentes.... y si la noticia es tan real como la pintan

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holadisculpe la molestia pero estoy a punto de invertor en una frranquicia inmobiliaria llamada al ¿puede darme algunas referencias de esta empresa¿ vivo en mexico y aca no es muy conocida la empresagraciasmargarita arevaloforthuna2008@hotmail.com

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tengo un piso en barcelona a la venta y me quieren cobrar bastante más. si estás interesado mándame información sobre tu empresa y tal vez hagamos negocio.colyjas@hotmail.com

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hola. yo tengo una agencia inmobiliaria en pamplona, navarra, desde hace 13 años. aqui sería absolutamente imposible cobrar más del 3%+iva. asi que con eso tenemos que trabajar

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sale de lo que es habitual y pagamos los que vendemos.... que te querés hacer millonario con una sola venta????

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pues yo la mayoria de las inmobiliarias por el centro de la peninsula que conozco cobran el 3% +iva y te puedo asegurar que es cierto y lo habitual

que en las grandes ciudades como barcelona donde el dinero fluye mas se pueda cobrar el 6+iva pues puede ser

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me parece que las inmobiliarias solo tienen sentido solo si el propietario no tiene disponibilidad suficiente para monstrar el inmueble a vender. en cualquier otro caso me parece absurdo

ya que por hacer el contrato de arras que puedes sacar de google y un papel de verificacion del registro de la propiedad ya que luego la notaria se ocupa del resto me parece exagerado la comision que se llevan. eso si lo unico que veo como trabajo son las visitas. eso exige que tengas que dejar las llaves en la inmobiliaria

por lo demas ya hay suficientes canales como este o periodicos para poder vender la vivienda sin comision siempre que se tenga de suficiente disponibilidad

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si y tambien teb puedes curar tu cuando estes enfermo con unas hierbas o viendo los anuncios de la televisón, y no lo haces vas al médico, cuando se estropea el coche lo arreglas tu en tu plaza de garaje no? para que mecánicos en finesto en todos lo que tu quieras, por que vender/comprar un piso que es la inversión mas grande que hace una persona en su vida no voy a recurrir a un profesional?

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"si y tambien teb puedes curar tu cuando estes enfermo con unas hierbas o viendo los anuncios de la televisón, y no lo haces vas al médico, cuando se estropea el coche lo arreglas tu en tu plaza de garaje no? para que mecánicos en finesto en todos lo que tu quieras, por que vender/comprar un piso que es la inversión mas grande que hace una persona en su vida no voy a recurrir a un profesional?"

lumbreras, porque para vender un piso o para comprar un piso no hacen falta conocimientos especiales, como muy bien han demostrado estos últimos años de burbuja.porque para vender o comprar un piso, no hace falta mas que prudencia, cautela, información y comparación. y lo más importante: sensatez.que yo sepa, ninguna de estas cualidades las aporta ninguna agencia. la prueba es que los engañados por ellas son legión, y los no engañados gracias a ellas... eo... hay alguien?

y hablando de médicos... no os da vergüenza cobrar el doble-triple-cuádruple-quíntuple-etc más que ellos?acaso sois insustituibles?acaso aportais valor añadido a alguna propiedad?la mayoría de las veces lo único que haceis es estorbar, liar, entorpecer, dificultar.meteros de cuñita, como una astilla en la piel.a mí han llegado hasta amenazarme por no querer trabajar con ellos

teneis la insolencia de compararos con los médicos?estudiad 5 ó 6 años de carrera, luego opositais al mir, luego lo haceis durante 4, y luego a la puta calle.para que aprendais lo que es saber y lo que es currar

claro, que también podeis haceros mecánicos. aunque os podreis de grasilla hasta los ojos, y eso no es chic

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me parece una falta de respeto a cualquier profesion y en especial la de agentes inmobiliarios,esta es un pais libre y podeis buscaros casa por vuestra cuenta o patearos las calles como hacemos nosotros los de las agencias pero si quereis que os asesoren o que os ayuden a buscar pisos tendran que pagar como toda profesion. por otra parte para el estado somos profesionales a la hora de pagar impuestos como todos pues un respeto en nuestro trabajo y el que no quiera que no recurra a nosotros que son los clientes los que nos llaman,nosotros no llamamos a nadie si no quieren

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esta claro que para que nos comparen con medicos o profesionales, es una burrada, pero cobrar el doble, triple, cuatriple, quintuple etc como tu dices tambien es otra.si te enseño un piso porque todos los dias invierto en oficinas, empleados, telefonos, gasolina, internet, tiempo, y dedico a escuchar a cientos de inutiles que me vienen con sus chorradas para que el dueño del piso se lleve la que se tenga que llevar e incluso luego diga que si cobramos el triple o cuatriple como tu dices nuestro trabajo te digan que es ilegal me parece injusto de su parte.si tu pasas por un piso que te enseño yo, te gusta y gracias a mi, va a ser el piso en el que vas a dedicar tu vida, te puedo decir que si soy insustituible. sino, tienes otra opción buscarte la vida por otro lado sin que haya intermediarios y te olvidas de todos tus problemas, que seguro asi no te van a engañar lumbreras.lo que te puedo decir (años de carrera), que antes de sentirte amenazado por gente que queria trabajar contigo como dices, te des cuenta que si encontre el piso antes que tu y te mola, eso me lo tienes que pagar. y punto. y si te digo antes, que te voy a cobrar tanta cantidad de diner y aceptas, paga y calladito, sino voy a creer que eres realmente tonto, que no sabes lo que haces con tu vida.lumbreras

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por que vender/comprar un piso que es la inversión mas grande que hace una persona en su vida no voy a recurrir a un profesional?

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ojo, ojo, que en este paÍs se llama "pofresional" y "tecsnico" a cualquier cosa, y luego pasa lo que pasa, entre otras cosas poque no tenemos claro lo que debemos exigirle a un buen profesional. cuando seamos mÁs serios de lo que somos, entonces eso del asesoramiento personalizado y el conocimiento del mercado tendrÁ algÚn sentido, mientras tanto me quedo con lo de antaÑo: "comisionistas"

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por dios , en estos tiempos tened en cuenta que el propietario vende su casa en un tiempo aproximado de ocho meses y pasea a toda la ciudad por su salón, aguanta ofertas insultantes y a todo el q cree q puede comprar (y sin embargo ni trabaja, esta en paro). si a mi me trae un cliente la agencia y me ahora el engorro y encima le saca el préstamo a ese cliente, sea la forma que sea, bien pagado está; que tambien un café esta facilisimo hacerlo en tucasa por 5 centimos y sin embrago pagamos 1. 5 en un bar cutre. o q me dices de las copas ¡¡¡¡¡ y bien q te las bebes

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por dios , en estos tiempos tened en cuenta que el propietario vende su casa en un tiempo aproximado de ocho meses y pasea a toda la ciudad por su salón, aguanta ofertas insultantes y a todo el q cree q puede comprar (y sin embargo ni trabaja, esta en paro).si a mi me trae un cliente la agencia y me ahora el engorro y encima le saca el préstamo a ese cliente, sea la forma que sea, bien pagado está; que tambien un café esta facilisimo hacerlo en tucasa por 5 centimos y sin embrago pagamos 1. 5 en un bar cutre. o q me dices de las copas ¡¡¡¡¡ y bien q te las bebes

mira amigo hay pisos que tardan años en venderse y otros mas avispados que los venden en semanas, poniendolo a precios razonableslas comisiones de agencia son disparatadas a los precios de hoy, recuerdo que en el 1984 estaban al 6% como hoy y los precios son 10 veces mayores, o sea que dejate de cafes

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"el propietario vende su casa en un tiempo aproximado de ocho meses y pasea a toda la ciudad por su salón, aguanta ofertas insultantes"

eso es lo que pasa cuando pones precios insultantemente altos... que reciber ofertas insultantemente bajas.

"eh! que ya he rebajado un 10%" ya, pero es que tu piso estaba sobrevalorado en un 50%, así que no has hecho nada aún.

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desconozco tu profesión, pero seguramente es tan prescindible o más como la de un agente de la propiedad inmobiliaria, que aparte de ser titulado universitario y especializado mediante numerosos masters, cursos de formación, etc. conoce a la perfección todos los entresijos de esta prolija materia, aunque cabe la posibilidad, como bien dices, de bajarte contratos modelo de gugel o tuiter, que son sublimes. aunque seguramente en muchos casos lamentes haberlo realizado de esa manera

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gracias a nuestros conocimientos del mundo inmobiliario y todo lo que le rodea, como el tema fiscal, etc.. algunos de mis propietarios han cobrado mucho mas de lo que esperaban en una venta, o en muchos casos de alquiler de viviendas.por ello, la mayoria de mis clientes, estan francamente agradecidos

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en respuesta a su comentario, le puedo decir que esta equivocado en cuanto al papel de la inmobiliaria, vender una vivienda no es solo acompañar la visita y publicitarla en internet, hay una serie de valores añadidos que solo los proporciona un profesional inmobiliario como son la garantia en el proceso de venta y escrituracion, tasacion de la vivienda en precio de mercado, colaboracion con otras inmobiliarias, consecucion de financiacion al comprador, filtrado de visitas, etc. a todo esto le podria añadir mas ventajas al trabajar la venta de su propiedad con una inmobiliaria, pero no quiero extenderme mas en la explicacion

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para el listo de las 11,54.si es tan listo y lo saca todo de internet por qué no se hace los mueble total son colocar cuatro tablas y unos clavos y hay muchas páginas de bricolage.a lo mejor no sabe lo que es un profesional y su cometido, tampoco sabe probablemente lo que es un embargo, una condicion resolutoria o como solucionar una declaracion de herederos a la hora de transmitir la vivienda. siempre hay listos en todos los sitios

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los que trabajamos en el sector, sabemos que no solo"enseñamos" el piso.se pide la nota simple al registro, se ayuda al comprador en la consecución de la hipoteca -tarea más que árdua en estos momentos- y que en pocos casos, se conseguiría sin nuestra ayuda, por lo que el piso no se vendería, aunque al cliente le guste; pedimos el certificado de la comunidad; asesoramos en todos los trámites; hacemos visitas a deshoras, los sábados y los domigos si hace falta; publicitamos el inmueble, más allá de los periódicos e internet; convencemos de que piso es mejor , en caso de duda por parte del comprador, en funcion de los intereses del vendedor; realizamos mil llamadas, con los gastos que ésto conlleva; y seguramente más funciones que ahora no se me ocurren... y un 3% es mucho???alguien se pone en nuestro lugar???

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yo le diria a vd, que el fin de las agencias inmnobiliarias ( las de verdad ) !!!!no estan exclusivamente para hacer las gestiones de venta si el propietario, no tiene tiempo material para ocuparse, los que llevamos mÁs de 30 aÑos, en esta profesion, sabemos interpretar cualquier carga que se halle en el registro de la propiedad, y tenemos conocimiento de la misma antes de ponerlo a la venta, evidentemente el notario efectua la ultima comprobacion registral 3 dias antes de la firma de la escritura, para que no se hayan producido alteraciones en el mismo,tambien comprobamos en el departamento de urbanismo, no esten afectados por ningun plan urbanistico, ademas elaboramos cualquier documento que tenga relacion a cualquier compraventa y realizamos las visitas necesarias siempre acorde con las necesidades de los posibles compradores, no visitar por visitar, como practicaban los que pongo en duda su profesionalidad, pero que en el dia de hoy practicamente estan desaparecidos del mercado inmobiliario, y que se subieron al carro aprovechando el boom de dicho mercado, en resumen no se deberia a mi modesto entender generalizar ni minimizar nuestro trabajo, ni poner en duda la calidad de en este caso de los agentes de la propiedad inmobiliaria

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si bien es cierto que cualquiera puede cerrar un trato de cualquier producto, has de tener en cuenta una cosa que se llama profesionalidad.me imagino que en tu actividad, hay que reunir una seris de requisitos y competencias para desarrollarla adecuadamente ¿no?pues lo mismo pasa absolutamente con todo, lo que ocurre que en el sector de los servicio parece que cualquiera esté capacitado para dedicarse a ello.la venta de una propiedad en esncia puede parecer sencillo, pero hay más detrás que un anuncio, una visita y coger la paga y señal.un agente inmobiliario, es el profesional que tutela y garantiza la legalidad y viavilidad de la venta. se ocupa de:verificación de cargas y condiciones de la fincapublicidadvisitas y seguimiento de clientes (el comprador no ve un solo piso/casa)asesoramiento del propietario (urbanistico, fiscalidad y trámites varios)asesoramiento al comprador (finnciación y postventa)negociación y cierre (arras)cadaa uno tiene su actividad y generalmente disponemos de poco tiempo para meternos en terrenos donde se puede contar con la ayuda de un profesional en la materia

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una buena idea podria ser que estuviera regulada la comisiÓn de la inmobiliarias ?los medicinas en las farmacias lo estÁn.gracias

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para el listo de las 11.54h

porque no te vas al campo a buscar la fruta y la verdura en lugar de ir a la fruteria??si es que hay listos en cualquier lado.

mucha gente no tiene ganas de calentarse la cabeza con papeleos... sobretodo los propietarios y prefieren que la agencia le hagan todo el trabajo sucio mientras ellos solo llegan al notario a cobrar su talón por la venta

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y las agencias que buscan "tu casa" en internet y luego te llaman para decir que hay un posible comprador?también se lo curran igual?

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las agencias buscamos inmuebles en todos los lados, incluso en internet, cuando tenemos compradores o inquilinos que nos los han pedido. a ti te parece que esa agencia se ha metido en internet, ha visto tu anuncio y te ha llamado y ya esta. pero te aseguro que habra realizado muchas mas gestiones para buscar inmuebles apropiados para sus clientes. de fuera todo se ve muy facil

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las agencias buscamos inmuebles en todos los lados, incluso en internet, cuando tenemos compradores o inquilinos que nos los han pedido. a ti te parece que esa agencia se ha metido en internet, ha visto tu anuncio y te ha llamado y ya esta. pero te aseguro que habra realizado muchas mas gestiones para buscar inmuebles apropiados para sus clientes. de fuera todo se ve muy facil

sabemos bien como trabajais, teneis paseantes tomando telefonos de balcones y portales, buscais en agencias de internet y llamais tratando de identificar precios antes de intevenir y captar clientes.no trabajais en respuesta a una demanda concreta, sino que tratais de colocar lo que ya teneis en mano se adapte o no a los solicitadoyo tengo experiencia con agencias, y es asi

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además, si cobran a los compradores (o inquilinos, según el piso) es porque, según he corroborado, se dedican a buscar piso a quien se acerca a la oficina a pedir ese servicio. es decir, les dan un servicio a ambas partes

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ya. ¿y si lo único que han hecho es colocar el piso en idealista, y esperar a que los clientes les llamen? ¿por qué yo como comprador tengo que pagarles por hacer su trabajo?

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las agencias buscamos inmuebles en todos los lados, incluso en internet, cuando tenemos compradores o inquilinos que nos los han pedido. a ti te parece que esa agencia se ha metido en internet, ha visto tu anuncio y te ha llamado y ya esta. pero te aseguro que habra realizado muchas mas gestiones para buscar inmuebles apropiados para sus clientes. de fuera todo se ve muy facil

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veo que usted, tan profesional, no ha entendido mi comentario. lo escribiré telegráficamente a ver si lo entiende:

yo busco pisos en idealista. encuentro un piso que resulta ser de agencia. llamo y (tras arduas esperas a que me pasen al agente que lo lleva) me lo enseñan. me interesa y decido comprarlo

¿por qué la agencia me cobra una comisión por, como usted dice, "buscar piso a quien se acerca a la oficina a pedir ese servicio", cuando la búsqueda se la he hecho yo?

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si todo eso lo veo muy bien y no te lo discuto pero la agencia posiblemente no hubiera encontrado la casa de no ser por internet y los portales inmobiliarios.si no tiene en su cartera un chalet de determinadas caracteristicas es más cómodo buscar en la red que hacer trabajo de "campo"pero...¿que comisión debería pedirme?no creo que sea la misma que si la hubieran"descubierto"ellos

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yo creo que tu si que te has colao. el que no se quiere manchar las manos como tu dices, es el especulador, ese si que solo quiere llegar al notario y cobrar su talÓn. pero hoy dÍa no creo que haya mucha gente con ese perfil, la mayorÍa de la gente que quiere vender su casa es por necesidad y lo que menos se necesita son unas comisiones abusivas

todos hemos visto como agentes inmobiliarios se han puesto las botas cuando las cosas iban bien. ahora todos tenemos que bajar los precios de nuestras casas si las queremos vender, lo normal es que todos bajemos los precios no crees?

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para ti que eres aun más listo.

dime por qué, si pueod ver la casa en un anuncio en internet con 100 fotos, tengo que pagar, y te hablo de alquiler, una mensualidad a una agencia que me manda un tío a simplemente 'abrir la puerta'?

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3%+iva al comprador y 6%+iva al vendedor. esto es lo que hace una franquicia conocida (de partida, luego se puede negociar)

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fuera chupopteros españa debe bajar su déficit en 9,4 puntos porcentuales en la próxima década, una de las reducciones más drásticas del mundo, según el fondo monetario internacional... que además pide un recorte en las prestaciones sanitarias de nuestro país para reducir la deuda. menudo panorama

¿no creéis que ha llegado el momento de coger el toro por los cuernos?

medidas rapidas y sencillas :

1ª eliminar el senado, es una cÁmara inÚtil, dicho por los mismos senadores, noruega, suecia, dinamarca, no tienen senado, alemania solo 100 senadores, ee.uu. un senador por cada estado. los grandes teÓricos del derecho internacional y constitucional (duverger, jellinec, etc.) opinan que es una cÁmara innecesaria, prescindible y que estÁ en extinciÓn. espaÑoles: ¿por quÉ tenemos que mantener a 260 gansos, inÚtiles, una cÁmara estÉril, vacÍa de contenido, ya pasada de moda. ¡¡ fuera el senado, ya !! eliminÁndolo no ahorraremos 3.500 millones ¤ cada aÑo.la pension viatalicia de todos los diputados, senadores y demÁs "padres de la patria"

2ª revisar los sueldo de estos alcaldillos de tres al cuarto que se ponen los sueldos que les da la gana (ej. el actual de calviá, mallorca que cobra más que el presidente del gobierno de españa).cambiar las leyes, y ademas de carcel para los ladrones, obligar a que todo el dinero que han robado los politicos y demas "adjuntos" vuelva a las arcas de las comunidades donde han sido robadas. (ej. pachulin, pantojas, bonos, juanes guerra, hija de chávez, gurtel, camps, matas, munar, 3%, etc...) todos los coches oficiales (cosa que se hizo hace 40 años en los pactos de la moncloa y funcionó, "no es posible que tengamos mas coches oficiales que usa")

3ª anular todas las tarjetas visa oficiales (que cada uno baile con su pañuelo) y poner en la calle a todos los "cargos de confianza" (tenemos funcionarios de sobra para encargarse de esas labores).todos los diplomáticos excepto un embajador y un consul en cada pais. ("no es posible que malgastemos en esto mas que alemania y el reino unido")

4ª rebajar un 30% las partidas 4, 6 y 7 de los presupuestos generales del estado (adiós "transferencias a sindicatos, partidos políticos, fundaciones opacas y chupopteros varios") se ahorrarían mas de 45.000 millones de euros, no haría falta tocar las pensiones y los sueldos de los funcionarios. tampoco haría falta recortar 6.000 millones de euros en inversión pública.congelar las pensiones es injusto, es desconocer unos derechos adquiridos, condenar al hambre a muchos de aquellos que merecen nuestro respeto.reducir el sueldo de los funcionarios es injusto, es desconocer unos derechos adquiridos de trabajadores muchos de los cuales también merecen nuestro respeto.tiene razón el fmi cuando dice que "un buen plan de ajuste podría incluso acelerar la actividad económica", pero desde luego no es el plan de zapatero.con la mitad del dinero que se recaudaria con estas medidas, se acababa la crisis de cuajo !!!!

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donde podemos votar por esto. totalmente a favor

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estoy totalmente de acuerdo contigo!!!!donde se puede votar esto!?!?!y si lo hacemos en plan huelga!!!no veas si nos iria mejor!!ah a la carcel tambien los empresarios corruptos que se llevan el dinero de los currantes a otro pais!!sinverguenzas!!!y encima se van limpios debiendo 3 millones de euros a bancos,seguridad social a las empresas de materiales y sobre todo a los trabajadores!!!cualquier delincuente sin escrupulos puede montar una empresa en este pais y no le pasa nada!!alli donde estes francisco de la plaza ramirez te deseamos el sufrimiento que han tenido un monton de buenas personas que confiamos en ti!!!te diria mas cosas pero no son aptas para oidos no informados!!saludos a todos!!marbella te quiero!!!

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amigo, tu comentario está lleno de sentido común. ojalá se note en las elecciones. un saludo

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estoy muy de acuerdo con lo que dices, fuera chupopteros, y añado que se deberían revisar las residencias públicas y el capital que han poseído los ancianos ver donde ha ido, se lo regalan a los hijos y pagamos todos las residencias

también pido que el impuesto de sucesiones y donaciones isd sea igual para todos, familiares o no y que el testador se lo pueda dejar a quien lo quiera y lo cuide en su vida hasta el final y también a quien él quiera

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para "fuera chupopteros": amén

para el anónimo que dice que en barcelona circula más dinero: jajaja. eso será solo para unos pocos, como en todas partes. a ver si te crees que aquí atamos los perros con longaniza. vente a una ciudad tan "barata" y trabaja doce horas diarias por mil euros (porque claro no se pagan horas extras, pero la faena tiene que salir igual...), con muchísima suerte, y luego me cuentas hasta cuánto te dura la nómina. hoy ha salido el dato, cataluña es la comunidad más endeudada

¿por qué se utilizan agencias inmobiliarias? porque es mucho más fácil que te dé un banco el crédito ¿? la tasación de la vivienda puede que aumente un poquito, y entonces al banco le sirve, te llevan a los bancos "amigos" de la agencia, y es que todos se llevan divinamente. ah, estos son los misterios de nuestro país. como en tantas otras cosas... a pagar los platos rotos los de abajo

y, por último, a los que llevan la página de "idealista", ¿por qué no se puede utilizar las mayúsculas y todos los interesantes artículos están publicados sin ellas? el idioma castellano es muy rico, y tiene unas normas

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las inmobiliarias en el 80% de los casos, sobran. razones:1- existen canales eficacísimos de publicidad gratis y al alcance de cualquiera (internet).2- casi todo el mundo tiene a alguien en la familia que puede enseñar el piso

creo que la actividad de intermediación inmobiliaria tiene que reducirse al mínimo y este sector debe reconvertirse a otras actividades que sean productivas

saludos

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en ese caso por que no te vas a comprar los zapatos a alicante en vez de ir a la tienda de al lado de tu casa tu lo sabes todo pero te aseguro que no es asi en cuanto a reconvertirse en otra actividad productiva te digo que llevo 2o años y he mantenido a mi familia he pagado impuesto he contibuido a la seguridad social etc etc y ademas me parece un trabajo tan digno como cualquiera no todo el mundo sabe tanto como tu

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el que quiera ir a una inmobiliaria, allá él. a veces hacen un trabajo magnífico y otras muchas no. clama al cielo que en alquileres que yo busco en idealista, la inmobiliaria pretenda cobrarme una mensualidad más iva por enseñarme ella el piso en vez de la propietaria. ¿a quién hace el servicio: a mí o a la propietaria? pues que cobre de la propietaria. esto es un abuso enorme. claro que para qué llorar: yo busco solo pisos anunciados por particulares, y se acabó

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me parece bien que te parezca "un abuso" que te cobren una mensualidad por "enseñarte un piso en vez del propietario", pero entonces, ¿ por qué eres tan estúpido de contactar con una inmobiiliaria?, nos identificamos perfectamente y estamos hasta el gorro de "petardos" como tú que nos llaman y luego dicen "ah! pero sóis agencia???, lo primero es aprender a leer y no hacer perder el tiempo y dinero a los que pretendemos trabajar bien

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por si no lo sabías, antes se cobraran 2 meses, uno del propietario y otro del inquilino.igualmente, antes en la venta se pactaba la comisión con el vendedor con un precio de venta pactado... pero claro llegaron las grandes franquicias que le regalaban los oidos a los propietarios diciendoles que podían vender sus pisos 1, 2, 3, 4 o 5 millones más caro que lo que le decía el agente que llevaba mucho tiempo en su zona y que le había dicho otro precio más acorde con la zona pero claro, a quien van a creer??? pues a quien le va a sacar más dinero por su piso, claro... y lo mejor de todo es que se acababa vendiendo!! y incluso ellos sacaban comisión tanto del vendedor como del comprador.... y ahí empezó todo el boom inmobiliario... que por suerte ha llegado a su fin... y espero que con ello, se haya regulado ya el mercado ... y sobretodo el sector inmobiliario... que por lo menos en catalunya ya han aprobado que para poder abrir una agencia tienes que ser un profesional contrastado... y en breve quizás se tenga que estudiar hasta una carrera!! y será por fin!! un sector regulado. eso si, espero que el resto de españa se ponga al día y hagan lo mismo

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eso de solo enseñar el piso y se acabo no es asi, primero tu llamas a la inmobiliaria que tiene que tener una persona disponible para ti y luego desplazarme a donde esta el piso o los pisos es mi tiempo y mi dinero el que invierto luego tendras que pagarlo si quieres mas respeto te pido

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segun la constitucion española estamos en un pais libre, y en el mismo podemos ejercer nuestros derechos sin pisotear al de los demas. las agencias inmobiliarias trabajamos muchas veces con las comisiones que los dueños quieren. es decir, una persona que quiere vender una propiedad media viene a mi agencia, me dice el precio que quiere por la vivienda y en el mismo ya viene reflejada nuestra comision por intermediacion que suele variar del 4 al 5 %, constando que estamos en una zona donde los precios son realmente altos, y en primera linea de playa, en la costa del sol

en viviendas de precios mas altos, es decir por encima del millon de euros, la comision de venta se rebaja a un 2-3 % de media. que me digan que hay agencias que cobran un 3 al vendedor y un 6 % al comprador, me parece excesivo

saludos cordiales a mis compañeros de profesion

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hola "fuera chupópteros"

estoy de acuerdo con tu discurso, aunque no hay ningún partido dispuesto a esos recortes. alguien debería crear el partido "esfuerzo y resultados". se admiten nombres, pero está claro que el nicho de mercado electoral está ahí. el discurso lo haces circular por distintos foros de distintos temas, metiéndolo con calzador aunque no sea el tema. ¿tal vez eres funcionario y pronto pensionista? eso sí, estoy de acuerdo en todo lo que dices

lo que no me ha quedado claro es si consideras chupópteros a los intermediarios inmobiliarios o a los comerciantes en general

las agencias hacen un gran servicio a quien quiere usarlas, que es mucha gente. son nuestras amigas :)

todo el mundo puede elegir si contrata a una inmobiliaria cara, a una barata, o vender uno mismo sin agencias

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1º por desgracia no soy funcionario y por suerte me queda mucho para ser pensionista

2º lo que cuento no es discurso propio sino pensamiento de un anonimo ajeno al que me gustaria conocer y que lo unico que se de el es que se apoda "merlin" y que desea difundir su,para mi, genial pensamiento......yo solo he sido un pequeño y desinteresado colaborador suyo, aun a fuerza de resultar pesado e inoportuno en este fantastico foro inmobiliario.........pido disculpas por ello y espero haber provocado un momento de reflexion de alguien en este foro con mi post

3º los especuladores y los intermediarios no me parecen necesariamente buenos ni malos,todo depende de su numero y de su influencia en la subida excesiva del nivel de precios al que puedan llegar a someter al resto de la sociedad con sus actuaciones diarias

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