información sobre vivienda y economía Ir a idealista.com »

el sector inmobiliario español toca fondo, según ipe (gráfico)

escrito por: @pmartinez-almeida

2010 ha supuesto un punto de inflexión dentro del sector inmobiliario español, basado tanto en el drenaje del stock de vivienda , como en la tendencia al alza de las compraventas, según el informe anual pulsímetro inmobiliario elaborado por el instituto de práctica empresarial (ipe). el precio continuará estabilizándose y es previsible un incremento moderado en las zonas donde se haya reducido el stock

josé antonio pérez, director del área de investigación de ipe y coordinador del informe, asegura que “es ahora, con este soporte de la actividad y teniendo en cuenta los ritmos del sector, cuando habría que empezar a trabajar en nuevas líneas de actuación, arrancar planeamientos, urbanizaciones, etc. porque, de lo contrario, podríamos encontrarnos con un nuevo colapso de demanda en 2012-2013 y con el consecuente incremento de precios"

el ajuste definitivo del sector terminará el año que viene, gracias a la estabilización entre las viviendas visadas y las iniciadas, cifras que para finales de 2010 alcanzarán las 117.000 y 160.000, respectivamente. según el ipe, el ajuste de la obra nueva indica el soporte de la actividad inmobiliaria en nuestro país, “algo que ayuda al drenaje del stock de vivienda”, añade

 

 

evolucion-mercado-inmobilairio-2010-ipe

Publicidad

Comentarios

Para poder comentar debes

concurso "noriega"El Juzgado Mercantil de Córdoba ha aceptado la solicitud del concurso de acreedores presentada por la división inmobiliaria del grupo Sánchez-Ramade, Noriega, después de que no consiguiera alcanzar un acuerdo con la banca para refinanciar su deuda, que asciende a 1.162 millones de euros.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por favor REALIDAD!!! 5 MILLONES DE PARADOS, CONTANDO LOS QUE ESTÁN EN CURSOS QUE SEGÚN GOBIERNO, NO EXISTEN, PROYECCIONES A PEOR, MAS MIL EURISTAS, MAS DIFICIL ACCEDER AL CRÉDITO, HIPOTECAS IMPOSIBLES...EN QUE MARCO ESTA BARAJANDO ESTAS CIFRAS????, UN STOCK DE VIVIENDAS QUE NO SE PUEDE ABSORBER Y UNA CONSTRUCCIÓN PARADA, RECORTES EN FOMENTO Y UN PRESIDENTE QUE NO SABE GOBERNAR...EL AUSENTE Y PEÓR PRESIDENTE DE LA DEMOCRACIA, Y NO SOY DEL pp, AUNQUE LOS VOTARÍA CON LOS OJOS CERRADOS COMO MUCHOS SOCIALISTAS...UN POCO DE SERIEDAD LA GENTE YA NO COME VIDRIO Y ESTAMOS A MESES DE UN POSIBLE DEFAULT, Y SEGÚN USTEDES TOCO FONDO...TODAVÍA NO SE ENTERAN O QUIEREN ENGAÑAR A QUIEN???

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Cuantas veces más va a tocar fondo?, porque esto ya lo he oido infinidad de veces, cada dos meses sale un informe afirmando que ya se ha tocado fondo.al final van a tener que crearse institutos nuevos para poder seguir sacando informes diciendo que se ha tocado fondo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

tocó fondo de planta sotano 1, se dirige hacia fondo de planta sotano 2.

yo lo espero en fondo de planta sotano 6, fumándome un pitillo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Como dirían joaquin reyes y sus secuaces: "el sector inmobiliario ha tocado fondo, one more time" :) Desde el 2009 el mismo disco rallado: "se acabaron las bajadas", "el precio ha tocado findo", "ahora es el momento", "compre ahora o calle para siempre". el incremento en los movimientos actuales es un espejismo producido por La eliminacion de desgravacion y lo saben, a ver que escusa se inventan para el 2011...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

sr. hay que leer mejor.

año 2010 mal año muy muy mal año = mas de 300mil transacciones inmobiliarias 50% de segunda mano.

año 2010 y anteriores no se inicia nada nuevo no se proyecta nada nuevo.

lo que dice el informe es: a este ritmo en 3 años se colapsa la demanda.

si no se hacen vivienda el precio subirá.

chin pun

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Usted solo habla de vivienda nueva, todos sabemso que hay mucha usada y esa usada tiene pocos años. Todo el mundo podrà pagarla la semi-usada???

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

el artículo es correcto. para mediados del año próximo se espera que el número de viviendas terminadas se iguale a las viviendas iniciadas. en el año 2.009 se terminaron 386.000 viviendas y se iniciaron 110.000. para 2011, se espera que se acaben y empiecen en torno a las 160.000 (me parece un poco optimista, yo creo que eso no ocurrirá hasta el 2.012. llegado a este punto, dejaría de haber perdida de empleo en la construcción residencial. de eso va fundamentalmente el estudio del ipe.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

me los quitan de las manos, me los quitan de las manos!!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿fondo? no hombre no, que van p'al fondo sí.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

POR SI NO LO SABIAN LOS EMPRESARIOS MAS RICOS DEL MUNDO ESTAN LLEVANDO SU PLATA A SUD AMERICA , ESTO LO PUEDEN VER CLARAMENTE EN LA CIUDAD DE bARILOCHE EN PATAGONIA ., EN LOS ALRREDEDORES PARECE QUE AN INVERTIDO TED TURNER , LEWIS SOROS , SVAROSKY, BENETTON STALONE , Y UNOS CUANTOS MAS ESTO TODO SACADO DE INTERNET

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pero si no se trata de cuantos pisos HAY O CUANTOS SE HAN DE CONSTRUIR, NI DE CUANDO EL STOCK SE ABSORVERA Y SE EQUILIBRARA CON LA DEMANDA... SE TRATA SOLAMENTE DE QUE UN P*** PISO DE M***** PARA QUE UNA FAMILIA VIVA Y CRIE A SUS HIJOS NO PUEDE VALER 250000 EUROS CUANDO LOS INGRESOS SON DE 15000. ES ASI DE FACIL, DA IGUAL QUE CONSTRUYAN O NO ESO NO IMPORTA PQ LA GENTE NO PUEDE PAGAR Y POR TANTO NO HAY NEGOCIO QUE HACER. TODO VOLVERA A LA NORMALIDAD CUANDO LA GENTE PUEDA COMPRARSE UN PISO Y LOS PROMOTORES, CONSTRUCTORES E INMOBILIARIAS SE LLEVEN UN PORCENTAJE QUE LES PERMITA VIVIR BIEN PERO SIN FORRARSE. EN ESPANYA YO ESTO LO VEO PARA LARGO PQ TODOS SOMOS MUY LISTOS Y AVARICIOSOS (LOS EMPRESARIOS LOS Q MAS) Y BAJAREMOS DEL BURRO POQUITO A POQUITO PARA QUE NO SE NOTE MUCHO QUE NOS ESTAMOS BAJANDO DEL BURRO, QUE SI NO AUN NOS DIRAN QUE NO TENIAMOS RAZON..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

yo no veo na en ese grafico que indique el fondo...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Este señor donde vive ¿en el monte olimpo del planeta marte?

Desde luego si vive en la España del planeta tierra, da la sensación de que la crisis le ha puesto bastante flipado. Claro que a cualquier flipado las noticias y la realidad les importa poco, vamos como lo del tonto y la tiza:

¿No se ha enterado de que hoy mismo es noticia que la constructora noriega ha entrado en concurso de acreedores?

los principales bancos acreedores de la promotora:

* BBVA - 115 millones de euros, * Banesto - 103 millones de euros, * Caja Madrid 44 millones, * Cajasur 34,5 millones,

(por préstamos hipotecarios sobre existencias)

Por si ya tenían poco otra nueva dosis ladrillero-burbujil que se tendrá que tragar la banca.

Y porque estos señores en vez de decir flipadas y mas flipadas no pagan de una vez lo que deben: ¡Que empiecen por ahi y luego seguiremos hablando! ¿O es que en esos flipes lo que están viendo es algo peor: que despues del fondo están los fondos abisales.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

la cancion del "tocamos fondo" ya esta, hasta pasada de moda.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

conocía el techo de cristal, pero es la primera vez que leo sobre el fondo de cristal

me temo que con esa capacidad analítica dicha escuela de negocios inmobiliarios (sí, eso lo que indica su web) va a tener que reconvertirse en escuela de negocios de balnearios, porque a lo único que vamos a llegar es a balneario de europa, con permiso de los griegos, claro

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Con tanto tocar fondo, el sector inmobiliario español lo que se ha vuelto es "fondón"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

el hombre tiene su idea, se olvidan de lo que hay construido, eso como si no existiera, entonces, si no existe habrá colapso,,,,,,si el problema de este señor es no ver que no hay parne,,,puede haber falta de viviendas, colapso,,,,,,pero si no hay parne,,,,quien va a comprar, y a parte hará dos años me metí en una promoción de vpo, que pasó, los bancos no daban ni un duro para prestamos hipotecarios, ni unooooooooooooo, en un buen sitio que estaba con buenos precios,,,,alli esta todavía la hierba, crisis y mas crisis, y ademas no ha leido la noticia que aparece de que otra vez ha bajado la venta de viviendas,,,,,a este paso e stock dura,,,,,,,,dura,,,,,,,dura............un saludo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

el hombre tiene su idea, se olvidan de lo que hay construido, eso como si no existiera, entonces, si no existe habrá colapso,,,,,,si el problema de este señor es no ver que no hay parne,,,puede haber falta de viviendas, colapso,,,,,,pero si no hay parne,,,,quien va a comprar, y a parte hará dos años me metí en una promoción de vpo, que pasó, los bancos no daban ni un duro para prestamos hipotecarios, ni unooooooooooooo, en un buen sitio que estaba con buenos precios,,,,alli esta todavía la hierba, crisis y mas crisis, y ademas no ha leido la noticia que aparece de que otra vez ha bajado la venta de viviendas,,,,,a este paso e stock dura,,,,,,,,dura,,,,,,,dura............un saludo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

por enésima vez ha tocado fondo.... vaya me alegro que este fondo entonces sea precedente a otro que vendrá en un mes. y suma y sigue. yo espero todavía bastante más abajo, estoy como a 5 o 6 fondos, hasta que un piso no valga 4 veces lo que gana una familia en un año... nada de nada, estaremos de alquiler (que están bajos y más que van a estar)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

al de las 300.000 ventas,como sean clientes como caja madrid que "compra" un monton todos los meses ,eso si nuevas ,usadas no hace ascos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

calma,

A las supuestas 160.000 viviendas que josé antonio pérez anuncia para el próximo año hay que añadir las 300.000 de los nuevos embargos previsibles para 2011.

la cifra de pisos embargados a la venta se acerca a 100.000 y podría triplicarse en 2011

mucha calma

queda bajada para rato, cuanto más lenta sea más durará la caida

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

en el año 2011 no se va a vender ni una casa, se han anticipado todas las compras a este año 2010 por subida del iva en julio y finalización de la desgravación por compra de vivienda habitual; el mercado inmobiliario tiene que seguir bajando; hasta 2013 o 2014 no se recuperará; no compreis a estos precios!!!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

el fondo lo van a tocar las inmobiliarias por el abuso de las comisiones y por engañar a los vendedores con falsas espectativas.Eato es debido a que los bancos no dan prestamos porque tienen muchos pisos y siempre te ofertan los suyos para darte el prestamo.culpables dos el gobierno y los bancos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

el precio de la vivienda y las hipotecas nunca tocaran fondo, lo unico que tocaran son los huevos. Tener una hipoteca es vender tu vida al diablo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!