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¿cuánto ha subido en los últimos 25 años el precio de la vivienda nueva en tu ciudad? (tabla)

escrito por: @dmontero

el precio de la vivienda nueva en españa ha crecido de media un 659% en los últimos 25 años, según los datos de sociedad de tasación. el avance es cuatro veces superior al de la inflación, que ha subido un 161% desde 1985. todo esto a pesar de la corrección de los últimos tres años, ya que en 2007 el aumento del precio desde 1985 llegó a ser del 791%
 
pese a los descensos recientes, según esos datos, el coste de comprar una vivienda nueva en españa ha subido a un ritmo del 8,4% al año (tasa acumulada equivalente)
 
las zonas que más han subido en este periodo son barcelona y vitoria con incrementos de más del 1.000% (es decir su precio se ha multiplicado por más de 11 veces). madrid ha sufrido un incremento del precio de la vivienda nueva del 609%

 

vivienda-25-anos2

fuente: sociedad de tasación

 

noticia relacionada:

la vivienda nueva baja un 3,2% en 2010 y seguirá bajando, según sociedad de tasación

 

 

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comentarios

muy interesante estudio que nos encara a la realidad: la de que los consumidores estamos pagando un precio excesivo por la propiedad de la vivienda

pero el estudio, que se trata de las estadísticas de tasaciones de sociedad de tasación no la compara con un índice que para nosotros nos parece imprescindible, como es "el ratio de esfuerzo hipotecario" que la familia española debe realizar en términos de años de su renta neta para la adquisición de la vivienda

adjunto un gráfico (cuyas fuentes son el banco de españa, halifax para reino unido y consum bureau para estados unidos) donde se ve que ese esfuerzo pasó de ser 3,7 ó 3,8 años a finales de los noventa y hasta el año 2000, a situarse en casi 8 años en el año 2007-2008. ese ratio se compara con lo ocurrido en reino unido y estados unidos, donde también subió pero no tanto como en españa. dicho gráfico se puede ver aquí:

http://manuelcaraballo.wordpress.com/2010/07/20/la-correcta-valoracion-del-nivel-de-precios-de-la-vivienda/rentapiso-2/

para los escépticos, recordarles que 3,5 años de renta es lo que paga en la actualidad un berlines para la compra de su vivienda y de 4 para el resto de alemania, de media, según información del portal más importante de alemania, immoscout24, cuyo consejero delegado fue entrevistado por idealista.com hace unos meses

la información completa que detalla conclusiones del gráfico indicado, así como otras variables, se puede ver aquí: http://manuelcaraballo.wordpress.com/sector-inmobiliario/la-correcta-valoracion-del-precio-de-la-vivienda/

manuel caraballo calleroeconomista de izadi aghttp://manuelcaraballo.wordpress.com

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el problema no es que la gente que compro vivienda hace 10 o 15 años en españa quiera sacar una plusvalia gigante en terminos nominales, si no que incluso la gente que ha comprado en la burbuja quiere retirarse dando el palo a algun incauto. el que este interesado en comprar que le pida al vendedor que le enseñe la escritura de compra para ver fecha y precio, que hay mucho listo que ha comprado en 2006 y no solo no asume su error si no que quiere retirarse joven.ya hay que ser caradura y sinverguenza para intentar un pasepiso en 2006-2010

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correcto!!! apoyo tu teorÍa. las cosas tienen el valor que se les quiera dar. de hecho en la depresiÓn del 29 en alemania, llegÓ a devaluarse tanto el dinero que se cobraba 2 veces al dÍa porque fluctuaba el valor monetario por horas...tanto fue asÍ que llegaron a darse cuenta que salÍa mejor quemar los billetes para calentarse en las calefacciones de carbÓn que comprar el carbÓn que era mÁs caro...en este paÍs, somos los especuladores de la tierra, y aunque la constituciÓn dice que tengo derecho a una vivienda digna, no he podido llegar porque yo me he negado a esclavizar mi vida para un banco...pago el consabido alquiler a precio de hipoteca, pero cuando me quiera ir, me irÉ sin deuda alguna, donde quiera y cuando quiera...al final, la burbuja explotÓ porque la gente decidiÓ no pagar como oro algo que no es mÁs que 4 ladrillos tabiqueros mal puestos...hagamos eso, yo sigo sin claudicar y espero no hacerlo...si fuÉramos europeos y me dieran un piso por 500 € de alquiler al mes, jamás tendría una vivienda propia...para quÉ? conocemos a alguien que se la haya llevado a la otra vida¿?...somos el hoy y no el maÑana.abrazos y Ánimo!!!

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lo que realmente parece mentira es la ignorancia de tanta gente, exactamente como tú, muchos echaís la culpa...el origen del problema al consumidor que ha adquirido una vivienda en esos años, hablando y diciendo gilipolles como la tuya, piensa un poco antes de hablar por favor, cuanta gente porcentualmente hablando ha podido comprarse una vivienda para especular en la venta ? dime! cuanta gente ha tenido un excedente de capital para poder comprar segundas viviendas con esos precios tan altos para la reventa... cuantos ? por favor, es lamentable leer semejantes idioteces y sandecerías, la verdad, es cierto que haber los hay...pero eso es rídiculo comparativa hablando con el total de compras efectuadas en estos ultimos años... no se puede acusar al consumidor, a un comprado que realmente lo que ha comprado es una deuda de por vida por la expeculación sí, pero de quienes ??? pues primero de los ayuntamientos en la recalificación de solares, segundo la banca aceptando tasaciones que no eran objetivas en su valor, y ¿por qué lo han hecho ??? respuestas las hay, y las grandes inmobiliarias tambien tienen su parte de culpa, el único pecado que se le puede aplicar al 95% de los compradores ha sido la ignorancia por en entrar en un juego que desconoce, sólo impulsado por conseguir el sueño de una vivienda amparado por un dinero fácil que la banca a puesto en sus manos... esa es la auténtica realidad y el que quiera ver otra, pues allá el, por cosas como estas, asÍ va el paÍs... los seÑoritos ceban a los perros... y ahora echan carnaza para que encima nos arranquemos bocatos los unos contra los otros, que triste realidad

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por esa regla de tres ¿por que no poner gasteiz, donostia?o ¿valencià?mi no entender, pero si iguales son

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el problema principal es la bajada de los tipos de interés, en 1985 podían ser tranquilamente del 15% y ahora en torno al 3%, eso marca la diferencia, ahora las hipotecas se han podido alargar muchos años y la gente pagar mensualidades similares pero pagando un precio total muy superior, los propietarios de inmuebles en 1985 sin duda han salido muy beneficiados si han vendido en estos años a lo que se suma el efecto inflación, pero esto no se va a repetir, es la consecuencia de el salto de desarrollo de españa.... el que quiera invertir (con dinero para comprar al contado) en inmuebles y sacar rentabilidades similares ahora tiene que irse a brazil donde se copiará la misma evolución que en los últimos 20-25 años en españa.

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totalmente de acuerdo con leo

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totalmente de acuerdo contigo leo. ya era hora de leer algo con sentido, fuera de descalificaciones sin argumento de gente fustrada por no haber podido subirse al tren a tiempo.todos sin excepcion hemos especulado ya que absolutamente nadie vendia por lo mismo que pago. no digo que eso estuviera bien, sino que era lo que habia. ¿acaso alguien vendia al mismo precio que compraba antes de que explotara la burbuja?. por favor, seamos serios y dejemos la hipocresia para los politicos. saludos a todos

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totalmente de acuerdo contigo leo.ya era hora de leer algo con sentido, fuera de descalificaciones sin argumento de gente fustrada por no haber podido subirse al tren a tiempo.todos sin excepcion hemos especulado ya que absolutamente nadie vendia por lo mismo que pago. no digo que eso estuviera bien, sino que era lo que habia. ¿acaso alguien vendia al mismo precio que compraba antes de que explotara la burbuja?. por favor, seamos serios y dejemos la hipocresia para los politicos.saludos a todos

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me entanta esa manida frase pasapisera de "no haber podido subirse al tren a tiempo."

sra. que sepa que el tren hace tiempo perdió los frenos y se va a estrellar. estoy muy agusto en el andén

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qué listo eres.no!tendrás que ver si la población joven que se va a casar en los próximos 10 años en brasil es mayor que la que tiene ahora 30-40 años.si la respuesta es sí, se podrá vivir algo parecido, si la respuesta es no, olvídate

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para manuel caraballo

no se engañe, lo mismo le digo, el esfuerzo medido por años de renta no vale tampoco ante el cambio de intereses de préstamos.... seamos serios... hay que mirar por lo que puede pagar un mileurista y una pareja de mileuristas al mes para sacar el precio del piso por el que puede pagar (articulos recientemente publicados en idealista)... eso si, la realidad es que una hipoteca a más de 15 años ya comienza a tener una carga de intereses muy elevada y sería recomendable que no se hipotecara nadie por más de 15 años, a decir verdad, debería haber una norma que impida hipotecas a más de 20 años, son antieconómicas para el comprador...un saludo

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esto no viene al hilo del tema del foro, pero ayer echaron en la 2 un documental interesante sobre la obsolescencia programada de muchos de los artículos que compramos, se titula: comprar, tirar, comprar, para el que quiera verlo le pongo el enlace:

http://www.rtve.es/mediateca/videos/20110109/comprar-tirar-comprar-piramides-desperdicios/983391.shtml

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el ciclo inmobiliario [20 + 4 años] es como sigue:

- 1986-1989 1ª alza explosiva- 1998-2003 2ª alza explosiva - parte i- 2003-2006 2ª alza explosiva - parte ii- 2006t4 turning point- 2006-2008 crash - parte i- 2008t3 recesión- 2008-2010 crash - parte ii- 31-12-2010 : inmo-capitulación sanadora- 2011-2025 transición estructural : (más bajadas recurrentes... hasta suelo deflaccionario)

y tendrá una transición compleja que se extenderá 15 años [2025], de modo que el objeto completo tiene 39 años [20 subiendo, 4 bajando y 15 transicionando].[toda vez que habíamos hecho de lo inmobiliario burbujeado el motor estructural de la economía]

- a partir de 2025, todo quedará equilibrado ; los precios evolucionarán positivamente pero de forma muy tímida...... - (las casas de la burbuja ya habran envejecido)- (los factores del decrecimiento poblaciónal y las viviendas heredadas influirán)

nuevas burbujas piseras no las veran ni mis nietos..........la gente quedará marcada por generaciones

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nuevas burbujas piseras no las veran ni mis nietos..........la gente quedará marcada por generaciones

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desde luego que no porque un sociopata como tu no creo que nunca tenga hijos. ni siquiera alguien con quien tenerlos. asi sois los burbu-autistas..

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esos datos son de chiste la vivienda nueva en bilbao (ni en vizcaya) sale a 2900 euros metro

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capitulación a la vista - (va el proceso)- los actualizados o novedades van entre signos = [ ]

(la palabra capitulación yo la he usado como el exacto momento en que pasas de: "los pisos nunca bajan" esperanzados en que ya recuperaran.....a cambiárse ya al chip por el de: "estoy equivocado y me la voy a pegar, esto no hay quien lo levante y aquellos precios no volverán" es a esto a lo que llamo capitulación de los vendedores : cambio de chip )...............el factor emocional, y es que uno de los grandes problemas que ha llevado a la locura burbujil ha sido que la gente ha estado dispuesta acomprar a cualquier precio, siguiendo un comportamiento gregario: "ejj que todo el mundo lo hace",http://www.elmundo.es/elmundo/2010/11/17/suvivienda/1289999649.html?a=219e22ed5bbf4a47be434fd08556aa2a&t=1291116054

vivienda empezada en españa comparada con paises europeoshttp://www.casastristes.org/files/viviendaNuevaEuropa/viviendaConstruida.html

graficador comparativo de vivienda en paises - ( gráfica interactiva )[ http://www.economist.com/media/houseprice2/Economist_HPI_July_09_Chart.swf ]

deuda del estado : perfil de vencimientos deuda viva[ http://www.tesoro.es/doc/SP/home/estadistica/26.pdf ]deuda de comunidades autonomas ....en ascenso y sin austeridad[ http://www.cotizalia.com/publicador_perlas_kike/fotos/20101221100deuda%20ccaa.jpg ]tiempos malos......un mar de deudas mundial[ http://www.serenitymarkets.com/popup.asp?src=/upload/comentarios/211220101324263_deuda_grande.jpg ]

situacion bancaria - ha asumido un riesgo disparatado [ http://1.bp.blogspot.com/_mBFz_QU5dFo/TPw9N5VHk4I/AAAAAAAAAz4/mOe12OcwvKM/s400/excesos%2Bpasado.bmp ]

el euribor hipotecario.....empieza a azuzar sin compasion[ http://www.hipotecasyeuribor.com/euriboranoactual.php ]

situacion de a quienes se pretende vender los pisos:[ http://4.bp.blogspot.com/_ngczZkrw340/S7MEecZ5NoI/AAAAAAAAQj4/lN2tRwQcpXg/s1600/Spain+Jovenes+Parados.png ]

salarios en españa.....mileurismo a destajo[ http://img525.imageshack.us/img525/7107/salarioxg4.png ]

algo falla, quien es el tonto..??....(el salario medio de españa, entre los peores de europa,y nuestras viviendas mas caras) [ http://tasadeparo.com/wp-content/uploads/2010/01/salariomedio.jpg ]

esfuerzo hipotecario familiar para la compra de la vivienda[ http://manuelcaraballo.files.wordpress.com/2010/07/rentapiso4.jpg?w=400 ]

la evolución del número de hipotecas constituídas en españa[ http://1.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSWg9tsKOI/AAAAAAAAAC0/YJGjfNS-rvA/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_ine_20110101l1.jpg ]

la inversión cae un 55% y el consumo un 30% desde 2007[ http://s.libertaddigital.com/fotos/noticias/invc1.jpg ]

el empleo como motor dinamico inmobiliario, en diferentes gobiernos[ http://javiersevillano.es/Imagenes/EPA%20Ocupados.jpg ]

españa no recuperará......ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) [ http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif ].........gráfica estándar de burbujas...estamos aproximadamente en bull-trap o descansillo, vendrá el conocido como "rebote del gato muerto"....después el sálvese quien pueda........ y casi vuelta a la pesetahttp://www.housepricecrash.co.uk/images/bubble-lifecycle.gif

nuestra bajada debe ser parecida a la japonesa....ellos llevan casi 16 años escavando suelo....con 90% de caídahttp://www.marketoracle.co.uk/images/2008/japan-house-prices--nov08.gif

http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png

todos sabemos que los japoneses son un pueblo de cultura de pandereta, dónde sólo piensan en la fiesta, el cachondeo, la especulación fácil,etc. no son un pueblo trabajador y sensato y tampoco tienen capacidad de exportación ni historial comparable de i+d, sólo basan su economíaen el ladrillo, amén de que su sistema educativo es muy relajado.no se puede comparar con españa, país cima del i+d, con un sistema educativo que prima el esfuerzo, donde el sector de la construcciónapenas tiene peso en la economía y de gran fuerza exportadora.así que tranquilos que aquí no explota, eso son cosillas de los japos... jeje

y aquí se adivina el ostion que viene.......en toda su identidad.....y vuelta a 1995(con el precio teórico si desde 1985 la vivienda se hubiera revalorizado al nivel del ipc - €/m2) [ http://img228.imageshack.us/img228/420/precionominalvsprecioip.jpg ]

* precio real de la vivienda *[ http://img97.imageshack.us/img97/8153/preciorealgrafico.jpg ]

el peñazo......por lo que nos queda a devolver,..... y ya no hay[ http://img211.imageshack.us/img211/7601/verges.jpg ]

esta burbuja nace con nosotros;(los pisos nunca bajan) ....y muere con la próxima generación-marcada;(los pisos siempre bajan)* cuando una burbuja estalla, nadie en vida volverá a repetirla *

se avecina decrecimiento poblacional.....se necesita juventud-niños ....a ver esas parejas mileuristas..... ?¡¡¡¡

[ http://3.bp.blogspot.com/_wSU7wApT3qk/TLeQCnnTuGI/AAAAAAAAAWU/HYzoGPWBtnk/s1600/Pir%C3%A1mide+de+poblaci%C3%B3n+de+Espa%C3%B1a+2010.jpg ]

[ http://4.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S4AVEbT8gjI/AAAAAAAAAjo/lasBaEYdy9g/s1600-h/Pirámides+de+población+extranjera+2007+en+españa.jpg ]

[ http://3.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S5FqqvGZ3RI/AAAAAAAAAq0/S8ULbk4kCFI/s1600-h/Evoluci%C3%B3n+Pir%C3%A1mide+de+Poblaci%C3%B3n+de+Espa%C3%B1a+2009+a+2049.JPG ]

al final ....los pisos pa los moros [ http://3.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S35HhKsGd7I/AAAAAAAAAiw/5Atbnnd2Q60/s1600-h/Tasa+de+Natalidad+por+CCAA.+2007.JPG ]

que tiempos aquellos; pa pensiones.......no volveran[ http://4.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S3hKQ9xyfKI/AAAAAAAAAbs/XLC1TMXchBU/s1600-h/Pirámide+españa+1900.jpg ]

jubilaciones versus natalidad........ ( la antiburbu-batacazo de las pensiones - esta es mas cruda ) [ http://www.abc.es/Media/201012/19/proyecciones--644x362.jpg ]

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sigue

en unos años se van a juntar dos tendencias: --fallecimiento del baby-boom de la posguerra, por lo que habrá muchos más pisos vacíos, --y que los compradores potenciales en edad de comprar su primera vivienda serán los menos numerosos en décadas..

y quizá hacia el apocalipsis burbujil, que ni dios quiera ser propietario (por razones tan tontas como que, ya tienen casa... vía herencia)[ http://www.economist.com/images/20070217/D0707FN1.jpg ]

aunque consolarnos podriamos al no ser los únicos , (este próximo burbujon.......cuando explote ....aquí tos tiemblan hasta los del camposanto)http://www.idealista.com/news/archivo/2010/12/10/0279558-el-85-de-las-familias-chinas-no-puede-comprar-una-casa-en-su-pais

china = seseñas +valdeluz +yebes ...inmensossss...."pa conejos" [ http://translate.google.com/translate?js=n&prev=_t&hl=es&ie=UTF-8&layout=2&eotf=1&sl=en&tl=es&u=http%3A%2F%2Fwww.businessinsider.com%2Fpictures-chinese-ghost-cities-2010-12%3Fslop%3D1%23 ].....................seguimiento de stock de viviendas de idealista=[ http://www.burbuja.info/inmobiliaria/3735441-post541.html ]......................evolucion vivienda= graficashttp://img697.imageshack.us/img697/3822/stock2nov2010.jpg

madrid = http://img697.imageshack.us/img697/8454/madridnov2010.jpg............ http://img121.imageshack.us/img121/6108/stock1nov2010.jpg

madrid-capital = evolución de caída €/m2 - desde máximos hasta ahora[ http://img839.imageshack.us/img839/9882/madri.jpg ]

previsiones - madrid ciudad[ http://3.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSWMYdePSI/AAAAAAAAACw/JXSSq4YKERQ/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_PrevisionEspa%25C3%25B1a_20110101k.jpg ]

representación de la evolución de: el €/m2 de madrid ciudad desde el máximo alcanzado + la tendencia lineal hasta diciembre de 2013 [ http://2.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSTvdkFBlI/AAAAAAAAACY/gTzhCwDpsys/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_facilisimo_20110101f2.jpg ]

previsiones - españa[ http://2.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSV0BhN9MI/AAAAAAAAACs/Xg1eHWNGFxo/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_PrevisionEspa%25C3%25B1a_20110101j.jpg ]

representación de la evolución de: el €/m2 del suelo urbano en españa.[ http://2.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSU4w9pxbI/AAAAAAAAACk/AUm5YFTrVsQ/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_fotocasa_20110101h1.jpg ]

representación de la evolución de: el €/m2 de la vivienda libre, en la serie 1995-2010[ http://4.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSU77NSspI/AAAAAAAAACo/3Jx31QFKUdk/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_fotocasa_20110101h2.jpg ]

representación de la evolución de: el €/m2 de españa desde el máximo alcanzado + la tendencia lineal hasta diciembre de 2013 [ http://4.bp.blogspot.com/_zgBNM2eaUkQ/TSSUU3Xt9zI/AAAAAAAAACg/yrIbujIe1D4/s640/blogdelavivienda.blogspot.com_facilisimo_20110101g2.jpg ]

estariamos aqui .....según r.r.acuña&asociados - que suelen acertar : [ http://img696.imageshack.us/img696/1137/espaaviviernda.jpg ]

"los pisos nunca bajan"......quitense las legañas por favor......¡¡¡[ http://img70.imageshack.us/img70/5493/realxt2.gif ]....................lo de los pisos de españa va camino de salir en todos los libros de economía, junto con la burbuja de tulipanes de holanda, la burbuja inmobiliaria de japon, y la burbuja bursatil de eeuu en los años 20

todavía resuena en mi cabeza aquella célebre frase, tan repetida, que decía:"si yo vendiera ahora mismo mi casa, me ponían x millones encima de la mesa"y muchos quieren seguir pensando en lo mismo, que son muchi-millonarios...... pero el tiempo lo cura todo

es evidente que existe en españa una horda de prepepitos dispuestos a vender su alma al diablo a cambio de una vivienda en "propiedad".pero también es evidente que el diablo se ha declarado en bancarrota y a los pepitos ya solo les queda una opción: esperar a que se cumpla la profecía de los burbujistas-echacuentas y sean rescatados del infierno que supone

acceder a una vivienda

el destino es inevitable.......dios te guarde de ser el último primo del negocio piramidal

"¿cómo puede una persona razonable someterse a un yugo tan doloroso, incurrir por propia voluntad en cautiverio tan servil, sujetarse a sabiendas con siete vueltas de cadena?"........serán acaso inducidos por unas faldas ??....jejehttp://www.youtube.com/v/yau7SFt_j_c?fs=1&hl=es_ES&rel=0&color1=0x006699&color2=0x54abd6

borjamateo: analista inmobiliario ...(que si acierta: -70%..?..a algunos les va a dar un jamacuco)[ http://www.telemadrid.es/?q=corporativo/notasprensa/borja-mateo-recomienda-encarecidamente-que-nadie-compre-un-piso-hasta-el-201 ]

ayer y hoy....... (solo cambia el sobre)[ http://www.youtube-nocookie.com/v/cJnXMYy3Q2E&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3 ]

y por si los mayas...?.... saben mas que nosotros:.....jejehttp://img838.imageshack.us/img838/8317/casafin.jpg

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acabo de cerrar mi parte de negocio inmobiliario con mi socio, y afortunadamente tengo recursos para reciclarme

"con el stock de vivienda actual la situación llevará un tiempo, porque para ello es necesario que se encuentren la oferta, con sus ajustes de precio, y la demanda, con su necesidad y capacidad de compra”

la única posibilidad de llegar a acuerdos es "igualarse a la baja" osea bajar precios ......la única.ya que nunca podría ser "igualarse al alza" pues no les van a subir el sueldo, en todo caso bajárselos más

es la realidad y hay que aceptarla

saludos

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más de dos millones de españoles ya no tienen soporte económico alguno

de momento se refleja en las colas de los auspicios y comedores sociales. el bmw , parado por falta de combustible, es el último monumento a la desfachatez de la clase media engañada por un sistema de barrouna clase media que ahora pretende comer un plato caliente junto a indigentes y alcohólicos

vagabundos de toda la vida junto a neoindigentes de visa cancelada

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tienes razón en parte. y digo en parte porque lo que has dicho és verdad pero por otro lado alucino cuando veo la gente comprando a saco en las rebajas, (si no tienes, no tienes, aunque te lo descuenten), las estaciones de esquí a tope, caravanas en las carreteras los domingos por la tarde de vuelta a las grandes urbes, los aeropuertos con cientos de miles de personas, (ya se vio con el colapso aereo provocado por los controladores), etc.repito por un lado totalmente de acuerdo contigo, pero por otro no entiendo como hay una gran cantidad de personas que siguen con un consumismo feroz.saludos

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tienes razón en parte. y digo en parte porque lo que has dicho és verdad pero por otro lado alucino cuando veo la gente comprando a saco en las rebajas, (si no tienes, no tienes, aunque te lo descuenten), las estaciones de esquí a tope, caravanas en las carreteras los domingos por la tarde de vuelta a las grandes urbes, los aeropuertos con cientos de miles de personas, (ya se vio con el colapso aereo provocado por los controladores), etc.repito por un lado totalmente de acuerdo contigo, pero por otro no entiendo como hay una gran cantidad de personas que siguen con un consumismo feroz.saludos

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debe ser triste para un burbu perdedor cuando un dia descubre que no todo el mundo es tan muerto de hambre como tu

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nuevas burbujas piseras no las veran ni mis nietos..........la gente quedará marcada por generaciones

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desde luego que no porque un sociopata como tu no creo que nunca tenga hijos. ni siquiera alguien con quien tenerlos. asi sois los burbu-autistas..

---------------http://2.bp.blogspot.com/_haUhTdvP8gk/TOLgp6ifo_I/AAAAAAAAFgo/P1hIBBzBiMU/s1600/VACAS.jpg

http://s01.s3c.es/imag/_v3/farruqo/grande/20101214.jpg

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dos cosas:la tabla está escrita en español. en español se escribe cataluña, no catalunya. no uséis el lenguaje de esa manera, aparte de las ideas de cada uno, el lenguaje es el lenguaje.se dice castilla y león, no castilla león

ah, una última, en la tabla pone 1975 y habláis de 25 años. aclaración, por favor

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catalunya es el nombre oficial, guapa. en español y en chino. como ourense p.ej

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no te fastidia y un café en el año 85 costaba 25 ptas. unos 15 céntimos, hoy te clavan 1,10 euros en muchos sitios un 633 % más, ya no digamos lo que costaba un kg de tomates, o una barra de pan de 35 pts a 1,00 que te pueden cobrar ahora, pero nada aqui solo nos fijamos en la vivienda, vaya obsesion xd

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estadístico: te lo has currado eh? además bien.te doy la razón. la gente se hace ilusiones con que vamos a salir de esta en dos años. esos son los que irán al paro, porque no tienen visión de la realidad.de esta ya no salimos a lo de antes ni en broma. esto es una crisis radical. cambio de valores a la larga o nos vamos a pique.buen análisis, estadístico. menos mal que alguien pone un poco de realismo al tema

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esto es una crisis radical. cambio de valores a la larga o nos vamos a pique

yo no se lo que pasara, no me funciona la bola de cristal, pero tambien se decia cuando el crash que esto era el fin del capitalismo tal y como lo conociamos y las cosas siguen igual

creo que por ambas partes burbus y nuncas hay un confusion entre deseos y realidad, pero es mi opinion

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hay infinidad de productos de 1ª necesidad que en 25 años han subido un 600% no solo la vivienda, el café, el pan, las verduras, el alquiler, otros servicios de ocio etc, sin embargo hay otros productos que han bajado, sobre todo productos manufacturados en oriente, como pueda ser ropa, ordenadores, teléfonos móviles, equipoe de música, electrodomésticos, ciertos alimentos, algunas materias primas, lo que más ha bajado es lo que se fabrica fuera en países donde los trabajadores no tienen unos mínimos derechos, si no seguro que también hubiesen subido de precio como todas las cosas que se fabrican aquí, además las viviendas tienen el componente del suelo que no tiene un valor fijo si no que fluctúa y mucho en función de la demnada y la riqueza del país, la inflación es una media de todos los productos, pero no es nada ciéntifico medir estas cosas así, me parece muy poco profesional por vuestra parte, pero en fin de donde no hay....

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estoy contigo, ¿¿¿de verdad que los datos han sido comprobados????. en la estadística dice idealista que:

el precio de la vivienda en madrid era en 1975 a 3.290 €/m2.actualmente (59.110 en toda la comunidad) a 3.037 €/m2.y sólamente madrid capital (28.091 anuncios) a 3.763 €/m2

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estoy contigo, ¿¿¿de verdad que los datos han sido comprobados????. en la estadística dice idealista que:

el precio de la vivienda en madrid era en 1975 a 3.290 €/m2.actualmente (59.110 en toda la comunidad) a 3.037 €/m2.y sólamente madrid capital (28.091 anuncios) a 3.763 €/m2. ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

cómorrrr?. creo que te han patinado los números, los años, los euros. vamos que te has liao más que un lazo

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¿que político del pp dijo que españa iba bien porque a la vista de estos precios de la vivienda significaba que los españoles podíamos pagarlos?

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¿qué subnormal del zpsoe dijo que iba a bajar la vivienda para que los españoles se pudieran comprar una tranquilamente porque su objetivo era el pleno empleo?

la respuesta es multiple y simple, mister x y zp

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desde luego que es una vergüenza. en madrid no se puede comprar. en canarias, donde hay cantidad de pisos en venta, no los bajan, precios prohibitivos. en barcelona ni te cuento. yo no creo que las cosas cambien. pues allá ellos. buscaré en otros lares. mi dinero no lo regalo. no, no y no

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#18 lunes, 10 enero 11:52 maría dicedos cosas:la tabla está escrita en español. en español se escribe cataluña, no catalunya. no uséis el lenguaje de esa manera, aparte de las ideas de cada uno, el lenguaje es el lenguaje.se dice castilla y león, no castilla león

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#4 lunes, 10 enero 09:57 no fumador dicepor esa regla de tres ¿por que no poner gasteiz, donostia?o ¿valencià?mi no entender, pero si iguales son

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siempre beneficiando y dando prioridad a los intereses de los españoles del noreste, que verguenza

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valencià=valenciano no valencia que se escribe igual en castellano-catalan o valenciano, todas lenguas espaÑolas, manda huevos esque salen por todas partes

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encima tenemos que aguantar que escriblan espanya!!!!!!!!!

real club espanyolpz espanya

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i escribim madrit, saragossa, osca, terol, etc, si no os gusta ya sabeis frontera en los monegros y al sur del ebro y listo

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salgado afirma que en 2011 se absorberá el 20% del stock de viviendas

la ministra de economía y hacienda, elena salgado destacó hoy en el foro cincodías que "por primera vez desde principios del año 2006" el stock de vivienda ha dejado de aumentar, y agregó que "en 2011 puede disminuir en el entorno de un 20% de absorción"

asimismo, advirtió de que la oferta de viviendas "sigue mostrando una gran debilidad", pero destacó que la demanda "empieza a mostrar síntomas de recuperación"

un año más, elena salgado interviene en el foro organizado por cincodías y patrocinado por accenture y banco de sabadell. en esta ocasión, la vicepresidenta segunda del gobierno y ministra de economía participa tras la reciente remodelación del gobierno llevada a cabo por el presidente josé luis rodríguez zapatero en la que su cargo no se ha visto afectado

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a los que se las prometen con que los políticos , les pongan el plato:.....

"al fin y a la postre, la figura del político o el cura se reduce a la de un mero comercial que vende un único producto: un paraíso"

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y los depÓsitos caen un 20%

el crédito a familias y empresas se desploma a un ritmo récord

según los datos de nuevo crédito a empresas y a familias correspondientes a noviembre, publicados por el banco de españa, éste ha seguido cayendo respecto al mismo mes del año pasado. las caídas son de dos dígitos, tanto en créditos como en depósitos. »la crisis hunde el crédito a familias y empresas entre un 50% y un 70%

mafo prohíbe a las cajas del frob que entren en la guerra de los depósitosla inversión cae un 55% y el consumo un 30% desde 2007

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los agentes inmobiliarios, de bancos o no bancos... son las peores personas del mundo:1. engañan a su cliente,2. engañan al comprador3. son falsos, siempre mienten4. juegan con los sueños de las personas5. ganan dinero manipulando6. lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.7. su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"8. piensan que la gente es idiota, porque ya se han timado a unos cuantos.9. solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.10. todo esta en internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!...mejor negociar con el propietario11...y el que creas que es muy amable y buena gente, y que parece ser tu amigo...cuidado! ese es el peor!

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claro, claro, y los abogados que te sacan la sangre, y los medicos que viven de tu enfermedad, (mirado como tu lo miras si nadie enfermara estarian en el paro), y los mecanicos de coches que te funden los plomos cada vez que te presentan una factura, y un cerrajero que por venir a abrirte la puerta de madrugada te cobra 150€, y sino a saltar por el balcon, y el dentinta que por 2 empastes y matar un nervio te pega otro sablazo, etc, etc.....querido, despierta, la vida es asi. los mundo de yuppi no existen.ahhhhh, y los reyes magos son los padres.saludos y abrigate al dormir

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no hacen casas protegidas suficientes. entonces, okupación, es la solución

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pero si es lo que decimos todos y no escucháis seguis diciendo que es mejor alquilar, fíjate que rentabilidad un 8% anual, jajajaja, y encima vives en la vivienda, o sea que te ahorras el alquiler, te compras una cosa la usas durante 25 años recibiendo un servicio esencial, y a los 25 años dices de venderlo y te dan 11 veces lo que pagaste en su día, y eso descontado lo que ha bajado últimamente, jajajaja, id alquilando si que es lo más rentable

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pero si es lo que decimos todos y no escucháis seguis diciendo que es mejor alquilar, fíjate que rentabilidad un 8% anual, jajajaja, y encima vives en la vivienda, o sea que te ahorras el alquiler, te compras una cosa la usas durante 25 años recibiendo un servicio esencial, y a los 25 años dices de venderlo y te dan 11 veces lo que pagaste en su día, y eso descontado lo que ha bajado últimamente, jajajaja, id alquilando si que es lo más rentable...............................tú de ciencias nada de nada ¿verdad?

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pero si es lo que decimos todos y no escucháis seguis diciendo que es mejor alquilar, fíjate que rentabilidad un 8% anual, jajajaja, y encima vives en la vivienda, o sea que te ahorras el alquiler, te compras una cosa la usas durante 25 años recibiendo un servicio esencial, y a los 25 años dices de venderlo y te dan 11 veces lo que pagaste en su día, y eso descontado lo que ha bajado últimamente, jajajaja, id alquilando si que es lo más rentable

-----------------(lo que usted lee es el pasado....ya todo a cambiado, cuando vio antes robo a funcionarios y pensionistas ??...etc)

como a estos que llevan 20 años cagaos y royendo pan y el jamón ibérico se les a convertido en una leyenda urbana

nuestra bajada debe ser parecida a la japonesa....ellos llevan casi 16 años escavando suelo....con 90% de caídahttp://www.marketoracle.co.uk/images/2008/japan-house-prices--nov08.gif

http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png

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interesante informe. es evidente que los inmuebles están super valorizados, y eso sólo le sirve a los bancos. y a hacienda, si tu vendes caro y vuelves a comprar otro piso igual de caro ¿dónde está la ganancia? ¿no sería mejor vender barato y volver a comprar barato? los precios altos sólo alargan el plazo en años de las hipotecas, yo pregunto sin ánimo de alarmar ¿estàs abultadas hipotecas no serán una nueva forma de esclavizar a las personas, el dominio de los ricos sobre la clase media? ¿ es normal que para comprar una vivienda un trabajador comprometa 30 años de su vida útil? por suerte, de alguna maneras los españoles están reaccionando frente a esto.

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