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las entidades financieras españolas sacan a la venta 60.000 pisos

las entidades financieras han puesto en venta cerca de 60.000 casas procedentes de promotores que han canjeado sus activos por deudas o de adjudicaciones por los impagos de los particulares. cerca de la mitad de estos pisos se encuentra anunciada en idealista.com

son las viviendas los productos estrella que más anuncian bancos y cajas, pero la banca también busca quien quiera sus garajes y trasteros. estos productos ocupan el segundo puesto por cantidad en la oferta de las entidades, seguidos de lejos por suelo y parcelas, si bien en este último caso los anuncios publicados por las entidades no llegan a las 900 unidades, según cálculos realizados por el diario expansión

madrid, cataluña y la costa mediterránea aglutinan la mayor oferta de inmuebles de bancos. el abultado stock en el caso de la costa y la falta de calidad de la mayoría de las viviendas ofrecidas en ciudades como madrid y barcelona son los principales problemas a la hora de dar salida a estos pisos pese a que los descuentos a menudo alcanzan el 50% y la financiación puede llegar hasta el 100% del valor de la vivienda

- ver pisos de banco en idealista.com

escrito por equipo
Artículo visto en expansionLa banca pone en venta 60.000 casas
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Comentarios

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respecto al artículo, para el forero que buscaba inmuebles de bancos en asturias..2. La vivienda en venta más barata que ofrece el portal inmobiliario de La Caixa se encuentra en Figaredo, Asturias, desde 12.600 euros.3. Desde 7.000 euros se puede encontrar una finca para reformar en Pumarin, Asturias, a través del portal inmobiliario de BBVA.

y respecto a un artículo de hoy de snb, en el que estoy totalmente de acuerdo...

¿la vuelta al campo?¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨Me remite un mail un lector. Esquemáticamente, aunque de forma descarnada expone que está sucediendo en una región española, en el ambiente rural de una región española. Da que pensar, mucho, mucho. Habla de la población, de la gente, de las ciudadanas y ciudadanos de a pie.“(…) Retornan a los pueblos a plantar patatas y criar el cerdo. Hay movimientos en los mercados de ganado comprando terneros y vacas de leche, porque con dos o tres vacas en la cuadra, tienen leche. Con un poco sembrado de patatas y maíz, la cosa del hambre se soluciona y los chapuzas de la zona no paran arreglando viejas cuadras y casas abandonadas.Secuencia de hace 45 años: la gente deja el campo donde subsistían con cuatro vacas y unas patatas, algo de maíz y manzanas. Se colocan en (nombre de cuatro empresas emblemáticas) y un largo etc. Su nivel de vida aumenta y dejan la casa del pueblo que se caiga, porque siempre les trae recuerdos de miseria y además para qué la quieren. capitalbolsa

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de la red-internet....El plan del Estado y las entidades financieras consiste en repetir la estrategia ya fallida de las promotoras, a saber, esperar agazapados a que vuelva otro ciclo alcista y se puedan colocar todos los activos inmobiliarios ociosos (uno

a uno o en grandes paquetes) a un precio elevado.Y en eso estamos. Esperando y pagando la espera, porque nada es gratis: nos refinancian cada vez en peores condiciones y con menor margen de actuación por la falta de recursos y la presión de nuestros acreedores. Nos

imponen unos recortes que tienen más efecto moralizante que práctico (es evidente que recortar del presupuesto 15.000 o incluso 50.000 millones no es nada ante un potencial default de las Cajas). El BCE, mientras nos

avengamos a razones, nos seguirá “dando la paga” en préstamos a 3 meses, entre otras cosas porque los bancos de Francia y Alemania necesitan que paguemos los vencimientos.Así pues, como ya les ocurriera a las promotoras, las entidades financieras (y el Estado) se enfrentan a la espada de Damocles de las refinanciaciones. Mientras se concedan podrán seguir esperando el ansiado ciclo alcista. No

obstante, con un 20% de paro -cerca del 50% en el caso del paro juvenil-, la entrada de inmigrantes en franco retroceso, el número de embargos al alza y la cantidad de viviendas que se quedan vacías por el fallecimiento de sus

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de la red-internet (este salio bien)....El plan del Estado y las entidades financieras consiste en repetir la estrategia ya fallida de las promotoras, a saber, esperar agazapados a que vuelva otro ciclo alcista y se puedan colocar todos los activos inmobiliarios ociosos (uno

a uno o en grandes paquetes) a un precio elevado.Y en eso estamos. Esperando y pagando la espera, porque nada es gratis: nos refinancian cada vez en peores condiciones y con menor margen de actuación por la falta de recursos y la presión de nuestros acreedores. Nos

imponen unos recortes que tienen más efecto moralizante que práctico (es evidente que recortar del presupuesto 15.000 o incluso 50.000 millones no es nada ante un potencial default de las Cajas). El BCE, mientras nos

avengamos a razones, nos seguirá “dando la paga” en préstamos a 3 meses, entre otras cosas porque los bancos de Francia y Alemania necesitan que paguemos los vencimientos.Así pues, como ya les ocurriera a las promotoras, las entidades financieras (y el Estado) se enfrentan a la espada de Damocles de las refinanciaciones. Mientras se concedan podrán seguir esperando el ansiado ciclo alcista. No

obstante, con un 20% de paro -cerca del 50% en el caso del paro juvenil-, la entrada de inmigrantes en franco retroceso, el número de embargos al alza y la cantidad de viviendas que se quedan vacías por el fallecimiento de sus

propietarios, esperar un ciclo alcista es como esperar a Godot. ...o a un milagro

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¿de verdad se creen que en la situación actual las viviendas que ofrecen los BANCOS SON ASEQUIBLES ?por favor no se rían de los ciudadanos.de forma reiterativa vengo observando como estas inmobiliarias de los bancos ponen cebos en sus portales y luego te inundad a propaganda que nada o poco tiene que ver con lo anunciado. no bajan solo venden barato lo que es invendible .cómanse sus pisos especuladores

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los agentes inmobiliarios, de bancos o no bancos... son las peores personas del mundo:

1. engañan a su cliente,2. engañan al comprador3. son falsos, siempre mienten4. juegan con los sueños de las personas5. ganan dinero manipulando6. lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.7. su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"8. piensan que la gente es idiota, porque ya se han timado a unos cuantos.9. solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.10. todo esta en internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!...mejor negociar con el propietario 11...y el que creas que es muy amable y buena gente, y que parece ser tu amigo...cuidado! ese es el peor!

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los agentes inmobiliarios son las peores personas del mundo:

1. engañan a su cliente,2. engañan al comprador3. son falsos, siempre mienten4. juegan con los sueños de las personas5. ganan dinero manipulando6. lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.7. su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"8. piensan que la gente es idiota, porque ya han timado a unos cuantos.9. solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.10. todo esta en internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña! 11...y el que creas que es muy amable y buena gente...cuidado! ese es el peor!

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totalmente de acuerdo contigo!!! es la pura verdad, es la peor profesión que existe!!

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el fondo monetario internacional no les dará tiempo para esa argucia. il est trop tard !.

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los agentes inmobiliarios, de bancos o no bancos... son las peores personas del mundo:1. engañan a su cliente,2. engañan al comprador3. son falsos, siempre mienten4. juegan con los sueños de las personas5. ganan dinero manipulando6. lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.7. su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"8. piensan que la gente es idiota, porque ya se han timado a unos cuantos.9. solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.10. todo esta en internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!...mejor negociar con el propietario11...y el que creas que es muy amable y buena gente, y que parece ser tu amigo...cuidado! ese es el peor!

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desde el inicio de la crisis se han embargado en torno a 240.000 pisos.esta es la melodia que sonará durante 2 ó 3 años: la banca financia sólo los pisos que vende, con lo cual:- los promotores seguirán quebrando.- los particulares sólo venderán a gente con muchos ahorros o rebajando los precios a la realidad.nunca esperar fué tan rentable.

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claro, y mientras espero vivo con mis padres...............o pagando un alquiler..................

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o pagando una hipoteca del 90% de mi sueldo y comiendo en comedores sociales

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hoy en día los alquileres son bastante más altos que pagar una hipoteca todos los meses.

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todo lo que aparece en estas webs de bancos son viviendas muy antiguas y bastante deterioradas. hay muy poquita obra nueva y la que hay está a precio de siempre.

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siguen estando muy caros, deberían bajar los precios!!!

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A ese que odia a los agentes inmobiliarios.Que vale, que ya te hemos oido, mil veces, relajate hombre.

Tengo una pregunta para ti ¿ porque los odias tanto? ¿tienes alguna experiencia mala con ellos? pues coño, cuentanosla que nos lo merecemos.

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Tengo una pregunta para ti ¿ porque los odias tanto? ¿tienes alguna experiencia mala con ellos? pues coño, cuentanosla que nos lo merecemos.

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aunque yo no soy quien escribió el comentario te podía decir que un día de casualidad entré en una página web de agentes inmobiliarios hace cosa de un año y ¿sabías cual era su lema?:

"para atrapar a un pez tienes que pensar como un pez"

esto ya dice mucho de esta gente.

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A ese que odia a los agentes inmobiliarios.Que vale, que ya te hemos oido, mil veces, relajate hombre.

Tengo una pregunta para ti ¿ porque los odias tanto? ¿tienes alguna experiencia mala con ellos? pues coño, cuentanosla que nos lo merecemos.

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aunque yo no soy quien escribió el comentario te podía decir que un día de casualidad entré en una página web de agentes inmobiliarios hace cosa de un año y ¿sabías cual era su lema?:

"para atrapar a un pez tienes que pensar como un pez"

esto ya dice mucho de esta gente.

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Yo tampoco he escrito ese comentario, solamente decir que son unos hijos de la frandisima puta, porque?, porque si.

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quise decir, grandisima puta.

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los agentes inmobiliarios son de película de terror....sus estrategias son sucias......y me las sé todas..... porque mi hijo ha trabajado en eso...hasta que un día dijo ¨Padre, yo no tengo madera para engañar a la gente¨...y dejó el trabajo.

"para atrapar a un pez tienes que pensar como un pez".....asi que nada de hacerse amiguetes de los inmobiliarios, mientras te sonrien solo piensan en como te van a quitar la camisa, y si es posible los calzoncillos también!y si no te sonrien es que que sus cabecitas están tramando alguna otra estrategia...

con los de la inmobiliaria.....nunca sueltes información, todo lo que digas o manifiestes será usado en tu contra.

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........"para atrapar a un pez tienes que pensar como un pez".......

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o ser un asqueroso gusano con un anzuelo clavado en el culo

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Los bancos sacan solo caquitas.Y los pisos que estan bien, nuevos, buen tamaño, etc, siguen caros.

Acaso piensa alguien que lo bueno, bonito y barato le va a llegar a el.

Hay varios filtros que impiden que lleguen a la calle y uno de ellos son los subasteros, y mas hoy en dia que no hay nada bueno para esos buitres. Si algo va a llegar a subasta y es bueno ( si llega, ya que si es bueno, llega el banco y algun cliente suyo lo compra, sino algun cuñado del director, etc ) los subasteros, lo compran antes de subasta, o bien en la subasta, y claro, que nadie piense que va a ir a la subasta a pujar, porque le reventaran la subasta.

Asi que lo bueno, se lo quedan otros, los enchufados.

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"que nadie piense que va a ir a la subasta a pujar, porque le reventaran la subasta"

no es posible reventar una subasta. en una subasta, la casa que se subasta se adjudica al mejor postor. si un ciudadano particular se persona allí y ofrece más que los subasteros se quedará con la casa.

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"que nadie piense que va a ir a la subasta a pujar, porque le reventaran la subasta"

no es posible reventar una subasta. en una subasta, la casa que se subasta se adjudica al mejor postor. si un ciudadano particular se persona allí y ofrece más que los subasteros se quedará con la casa-----------Puede hacer como Chico Marx en "Los cuatro cocos".Groucho convence a Chico para que puje en una subasta de terrenos y suba la oferta para conseguir más dinero. este lo hace al pie de la letra: siempre supera cualquier oferta, ante la desesperación de Groucho que no puede vender nada

http://www.youtube.com/watch?v=tHRIPUfAoM0

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"que nadie piense que va a ir a la subasta a pujar, porque le reventaran la subasta"

no es posible reventar una subasta. en una subasta, la casa que se subasta se adjudica al mejor postor. si un ciudadano particular se persona allí y ofrece más que los subasteros se quedará con la casa. ------------------------Luisito, tu te puedes presentar por supuesto, cuando digo que te reventaran la subasta, no es que no te dejen entrar, es simplemente que los subasteros tienen mucha pasta porque tienen un circulo muy cerrado y ¡¡¡¡ quieren que siga asi ¡¡¡¡ es decir, pujaran aun por encima del precio que ellos tengan pensado para que la gente vea que es imposible acceder a una vivienda, y que si la quieres tienes que pasar por ellos.en mi ciudad es asi, y lo se de buena fuente. te lo garantizo.

Estoy de acuerdo, la ley dice ......, la practica es otra, no es ilegal, pero si intentan monopolizar todo.

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"que nadie piense que va a ir a la subasta a pujar, porque le reventaran la subasta"

no es posible reventar una subasta. en una subasta, la casa que se subasta se adjudica al mejor postor. si un ciudadano particular se persona allí y ofrece más que los subasteros se quedará con la casa.------------------------Luisito, tu te puedes presentar por supuesto, cuando digo que te reventaran la subasta, no es que no te dejen entrar, es simplemente que los subasteros tienen mucha pasta porque tienen un circulo muy cerrado y ¡¡¡¡ quieren que siga asi ¡¡¡¡ es decir, pujaran aun por encima del precio que ellos tengan pensado para que la gente vea que es imposible acceder a una vivienda, y que si la quieres tienes que pasar por ellos.en mi ciudad es asi, y lo se de buena fuente. te lo garantizo.

Estoy de acuerdo, la ley dice ......, la practica es otra, no es ilegal, pero si intentan monopolizar todo.

--------------------otro forero dice que la mayoria se quedan desiertas, por supuesto. Cuando hablo de reventar subastas,etc me refiero a la gran minoria de pisos que salen a buen precio. la mayoria de subastas como dice aquel se quedan desiertas y se las adjudica el banco. de acuerdo.

Con el que no estoy de acuerdo es con el anormal de waiting vulture que siempre da la nota, este tio se va a comer su piso, y tiene una envidia brutal de los que no tienen hipoteca elevada. waiting... la verdad es que eres un poquito inutil.

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"que nadie piense que va a ir a la subasta a pujar, porque le reventaran la subasta"

no es posible reventar una subasta. en una subasta, la casa que se subasta se adjudica al mejor postor. si un ciudadano particular se persona allí y ofrece más que los subasteros se quedará con la casa.------------------------Luisito, tu te puedes presentar por supuesto, cuando digo que te reventaran la subasta, no es que no te dejen entrar, es simplemente que los subasteros tienen mucha pasta porque tienen un circulo muy cerrado y ¡¡¡¡ quieren que siga asi ¡¡¡¡ es decir, pujaran aun por encima del precio que ellos tengan pensado para que la gente vea que es imposible acceder a una vivienda, y que si la quieres tienes que pasar por ellos.en mi ciudad es asi, y lo se de buena fuente. te lo garantizo.

Estoy de acuerdo, la ley dice ......, la practica es otra, no es ilegal, pero si intentan monopolizar todo.............las subastas se quedan desiertas, ni los subasteros que es su medio de vida compran...a buen entendedor

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"Luisito, tu te puedes presentar por supuesto, cuando digo que te reventaran la subasta, no es que no te dejen entrar, es simplemente que los subasteros tienen mucha pasta porque tienen un circulo muy cerrado y ¡¡¡¡ quieren que siga asi ¡¡¡¡ es decir, pujaran aun por encima del precio que ellos tengan pensado para que la gente vea que es imposible acceder a una vivienda, y que si la quieres tienes que pasar por ellos.en mi ciudad es asi, y lo se de buena fuente. te lo garantizo.

Estoy de acuerdo, la ley dice ......, la practica es otra, no es ilegal, pero si intentan monopolizar todo"

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bueno, si uno está dispuesto a pagar 100.000 por una casa y los subasteros están dispuestos a comprar esa casa por 105.000, se llevarán la casa pero eso no es reventar una subasta.

la estrategia antigua de los subasteros, cuando las garantías que se depositaban eran pequeñas, consistía en aplazar una y otra vez la subasta.

pongamos que un ciudadano está dispuesto a pagar 100.000 por esa casa y los sobasteros quieren obtenerla por 80.000. tenemos el ciudadano, el subastero 1 y el subastero 2. cada uno de ellos deposita una garantía de 500 euros.

se abre la subasta. el ciudadano ofrece 65.000el subastero 1 sube a 70.000el ciudadano sube a 75.000el subastero 1 sube a 78.000el ciudadano sube hasta 82.000el subastero 2, rompe la subasta subiendo hasta 250.000

no hay más ofertas y el piso es asignado al subastero 2. el subastero 2 no se presenta a hacerse cargo del piso pagando los 250.00 por lo que pierde la señal de 500 euros.

al cabo de un tiempo, el piso vuelve a ser subastado y si el ciudadano se presenta podrían volver a reventar la subasta. sin embargo, en esta situación el ciudadano, si tiene la paciencia de ir a las subastas consecutivas, tiene las de ganar. los subasteros pierden la señal cada vez que revientan una subasta mientras que el ciudadano no y siempre puede volver a presentarse y terminará por llevarse la casa si está dispuesto a pagar más que los subasteros.

antes esta táctica solía funcionar porque lograban vencer por aburrimiento al competidor de fuera. entonces las señales solían ser casi simbólicas y lo reventar una subasta suponía una pérdida menor. para evitar estos circos se elevaron las señales y ahora reventar una subasta pujando y perdiendo la señal es un juego muy caro.

cosa distinta es que algún director de banco asigne un piso a un pariente en lugar de llevarlo a una subasta. esta táctica supone un quebranto para los accionistas que obtienen 80.000 en lugar de 100.000 en la venta de un piso que es de los accionistas no del director. imagino que esto es un delito pero no estoy seguro. es posible que en las cajas de ahorros, que no son de nadie salvo, quizás, del viento, sigan ocurriendo estas cosas pero no creo que se permitan en un banco.

en españa robar a los accionistas les resulta a las compañías más fácil que robar un caramelo a un niño pero no creo que hasta ese punto.

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bueno, si uno está dispuesto a pagar 100.000 por una casa y los subasteros están dispuestos a comprar esa casa por 105.000, se llevarán la casa pero eso no es reventar una subasta.

la estrategia antigua de los subasteros, cuando las garantías que se depositaban eran pequeñas, consistía en aplazar una y otra vez la subasta.

pongamos que un ciudadano está dispuesto a pagar 100.000 por esa casa y los sobasteros quieren obtenerla por 80.000. tenemos el ciudadano, el subastero 1 y el subastero 2. cada uno de ellos deposita una garantía de 500 euros.

se abre la subasta.el ciudadano ofrece 65.000el subastero 1 sube a 70.000el ciudadano sube a 75.000el subastero 1 sube a 78.000el ciudadano sube hasta 82.000el subastero 2, rompe la subasta subiendo hasta 250.000

no hay más ofertas y el piso es asignado al subastero 2. el subastero 2 no se presenta a hacerse cargo del piso pagando los 250.00 por lo que pierde la señal de 500 euros.

al cabo de un tiempo, el piso vuelve a ser subastado y si el ciudadano se presenta podrían volver a reventar la subasta. sin embargo, en esta situación el ciudadano, si tiene la paciencia de ir a las subastas consecutivas, tiene las de ganar. los subasteros pierden la señal cada vez que revientan una subasta mientras que el ciudadano no y siempre puede volver a presentarse y terminará por llevarse la casa si está dispuesto a pagar más que los subasteros.

antes esta táctica solía funcionar porque lograban vencer por aburrimiento al competidor de fuera. entonces las señales solían ser casi simbólicas y lo reventar una subasta suponía una pérdida menor. para evitar estos circos se elevaron las señales y ahora reventar una subasta pujando y perdiendo la señal es un juego muy caro.

cosa distinta es que algún director de banco asigne un piso a un pariente en lugar de llevarlo a una subasta. esta táctica supone un quebranto para los accionistas que obtienen 80.000 en lugar de 100.000 en la venta de un piso que es de los accionistas no del director. imagino que esto es un delito pero no estoy seguro. es posible que en las cajas de ahorros, que no son de nadie salvo, quizás, del viento, sigan ocurriendo estas cosas pero no creo que se permitan en un banco.

en españa robar a los accionistas les resulta a las compañías más fácil que robar un caramelo a un niño pero no creo que hasta ese punto. -------------------------------hay una segunda parte y es que si te ponías pesado y te obcecabas por ese piso los subasteros te lo ponían muy caro y cuando te rendías se lo quedaban y repartían las perdidas.ahora hace años que no se como van.

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A luisito por el tema de las subastas.

creo que podemos seguir debatiendo y no nos pondremos de acuerdo al 100 % jejej.No me refiero a perder la fianza, que ahora es de un 30 % del valor minimo de adjudicacion que es el 50 % si no recuerdo mal.En tu ejemplo vamos a poner que el subastero pagaria 90.000 y el particular 100.000, yo me refiero a que el subastero pagara 105.000 y se lo quedara.El subastero no es uno solo, y entre varios pagaran esa diferencia, para que los particulares no entren, porque si a pisos buenos entran particulares se les acaba el chollo.

El ejemplo que hemos puesto, tiene que ser siempre sobre pisos valorados en mercado en unos 135.000 aprox.Siempre tendran un alma candida para venderselo, aunque ganen menos.Yo por lo que se, si yo quiero un piso de subasta, le tengo que decir al subastero logicamente en cuanto lo compraria como maximo, y el me va a cobrar 12.000 euros aprox.

insisto en que hablamos de la gran minoria de pisos. por mi trabajo el otro dia estuve en el juzgado y mire 3 juzgados y en el tablon habia unos 50 pisos con fecha de subasta, y ninguno salia bien de precio al 50 % del valor de subasta. Mire por curiosidad.La gran mayoria de pisos "buenos" para subasta, no llegan a dicha subasta por lo que tu indicas mayormente.

Por eso digo lo de pisos caquitas.Porque lo bueno no se a ti, pero para mi va a ser "caro", no alcanzable a precios chollo, hablando de pisos de bancos, cajas y subastas.Lo de los parientes, cuñados y amigos del director, es tal cual lo dices.saludos

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puede que los subasteros hagan eso pero esta no es una estrategia de trading ganadora. la idea de que, como los subasteros son muchos, pueden permitirse perder en la subasta porque se reparten entre muchos esa pérdida, no cambia las cosas.

esto puede comprobarse fácilmente en un mercado grande y líquido como en de divisas, bonos o la bolsa. un pequeño inversor puede tener 100 acciones de microsoft y moverse en el mismo mercado frente a un fondo de inversión que tiene 850 millones de acciones de microsoft. sin embargo cuando este pequeño inversor vende esas 100 acciones o compra otras 45, está en igualdad de condiciones que las manos fuertes. el fondo no perderá 9 dólares pagando un sobreprecio para quitarle esas 100 acciones al pequeño inversor, aunque 9 dólares sean una pérdida perfectamente asumible para un fondo multimillonario.

el objetivo del juego en un mercado consiste en ganar no en salirse con la suya. si un inversor fuerte pierde para imponer su plan, entonces el pequeño inversor que está enfrente gana y de lo que se trata es de ganar, no de perder.

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el problema de las subastas es que vas a ciegas, es decir primero tienes que depositar bastante dinero en el juzgado para pujar por un piso del que desconoces su estado (no se puede ver previamente), no sabes "moverte"en los temas legales como los subasteros que tienen contactos en los juzgados que les facilitan información e incluso si pujas por un piso y ganas la subasta puedes encontrarte la sorpresa de que ese piso lleva "bicho" (inquilino). y esto un particular no lo sabe manejar mientras que un subastero sabe los cauces legales para desalojar al bicho.esto de bicho lo digo porque era así como llamaban los subasteros al inquilino en un reportaje de comando actualidad, aunque yo llamaría bicho al banco que sacó en subasta este piso sin importarle nada el propietario/a.

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teniendo en cuenta que nos referimos a algo pasa en españa, quizás esta forma de hacerlo tenga sentido legal o burocrático pero no tiene ningún sentido económico.

un vendedor siempre está interesado en obtener el mayor precio posible y se obtiene un precio mayor de una venta si se permite a los compradores examinar la mercancía. por eso las tiendas tienen escaparates y dejan que la gente se pruebe la ropa y pueda mirarse en un espejo.

si se oculta a los potenciales compradores información sobre lo que están comprando, el precio de la venta baja. el beneficio que obtienen con esto los subasteros representa un perjuicio para el banco que obtiene menos por la venta y para el deudor víctima de la ejecución que deberá más al banco tras la subasta.

parece que si se trata de un asunto entre el banco y el deudor deberían ser estos los que controlasen el proceso de modo que les beneficiase lo máximo a ellos y no de forma que ellos salgan perjudicados para beneficio de los subasteros.

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del enlace de caribdis, punto por punto lo que tú decías:

los ratings de toda la banca están artificialmente altos en la actualidad porque las agencias de calificación tienen en cuenta el eventual apoyo estatal en caso de problemas de solvencia, que evidentemente minimiza el riesgo de impago para los acreedores de las entidades: si el banco no puede pagar sus deudas, las asumirá el Estado. Pero la propuesta de Bruselas pretende borrar de un plumazo esta garantía ilimitada al convertir la deuda senior (los bonos corrientes) en capital de riesgo en la práctica.

p.d.: ¿qué perspectivas se deducirían de estas rebajas de calificación en orden a la financiación de bancos y cajas, y su capacidad y disposición de prestar al resto de la economía? ¿y el poltergeist bursatil español, tan conectado a la banca, subiría o bajaría?

más p.d.: a los comentaristas de la noticia en cotizalia no les llega la camisa al cuerpo y la mayoría optan por matar al mensajero cual fiel coro bancario. un asiduo, beppe, recuerda la espantada de rato del fmi y se pregunta con bastante malicia qué habría detrás.

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los ratings de toda la banca están artificialmente altos en la actualidad porque las agencias de calificación tienen en cuenta el eventual apoyo estatal en caso de problemas de solvencia, que evidentemente minimiza el riesgo de impago para los acreedores de las entidades: si el banco no puede pagar sus deudas, las asumirá el Estado. Pero la propuesta de Bruselas pretende borrar de un plumazo esta garantía ilimitada al convertir la deuda senior (los bonos corrientes) en capital de riesgo en la práctica.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------Es cierto que la UE tiene que hacer sus deberes, pero también que España debió de haberlos hecho hace tiempo. Hemos pasado del "qué bien va España" y el "no bajarán de precio" del 2007 a sumirnos en la mayor crisis del último medio siglo. Y lo hemos hecho mal, muy mal, porque mientras en los demás países con burbujas financieras éstas han estallado, en España se produce la paradoja de que nuestra burbuja (inmobiliaria) sólo ha hecho el ajuste en cantidades, y no en precios, al contrario que en EEUU y los demás países.

El motivo es obvio: los bancos españoles, con el permiso del Banco de España y el Gobierno de la nación y la complicidad de la clase política (corrupta por el propio ladrillo en que son actores), controlan el producto inmobiliario y lo retienen FUERA del mercado con el objetivo de no contabilizar pérdidas en sus balances. Nadie sabe con exactitud la cantidad de activos tóxicos (no inferior a los 450000 millones de deudas empresariales vinculadas al ladrillo) pero los inversores internacionales sencillamente no son tontos.

Hacerlo mal durante la burbuja "es normal" y así ha pasado en otros países. Pero seguir haciéndolo mal y escondiendo la suciedad debajo de la alfombra en 2008, 2009 y 2010 sólo se ha hecho así de mal en España. No nos quejemos ahora de lo que se nos viene encima. Nos han pillado.

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por desgracia, la victima o deudor victima, no le importa absolutamente a nadie mas que a el mismo, nadie mira por el, ni subastero logicamente, ni su banco aunque no deberia ser asi. Y mas en los casos en que hay otras garantias de cobro.Como decia un forero el otro dia, si le debes 10.000 euros al banco tienes un problema pero si le debes 1.000.000 el banco es el que tiene el problema.Si te embargan, cuantas mas garantias tengas, "peor trato recibiras" porque el cobro esta mas o menos seguro, y por ejemplo si tienes 2 propiedades y en total debes 120.000, a ellos les da igual venderlas en 60.000 cada una o en 80.000 cada una y que te sobre un poco.

Bien es cierto, que la mayoria de subastas o embargos, el dinero que queda pendiente de cobro a la entidad, es de muy dificil cobro, ya que la deuda es muy superior al patrimonio.Saludos

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los bancos sacan solo caquitas.Y los pisos que estan bien, nuevos, buen tamaño, etc, siguen caros

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los bancos sacan lo que os merecéis que saquen, ni más ni menos. o qué esperabais, que os iban a vender pisazos de 120m a mitad de precio? eso no va a pasar en ningún sitio que no sea vuestra imaginación.

así que ya sabéis lo que toca: zulo comprado a un banco o zulo comprado a un particular. en cualquier caso, del zulo no os libráis.

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los bancos sacan lo que os merecéis que saquen, ni más ni menos. o qué esperabais, que os iban a vender pisazos de 120m a mitad de precio? eso no va a pasar en ningún sitio que no sea vuestra imaginación.

así que ya sabéis lo que toca: zulo comprado a un banco o zulo comprado a un particular. en cualquier caso, del zulo no os libráis.....................para usted 120 m2 es un pisazo???. Caramba, para mí eso es un piso normal para una familia con dos o tres hijos. Creo que con este dato nos ha dicho bastante. pobre hombre y él que se creía algo

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los bancos sacan lo que os merecéis que saquen, ni más ni menos. o qué esperabais, que os iban a vender pisazos de 120m a mitad de precio? eso no va a pasar en ningún sitio que no sea vuestra imaginación.

así que ya sabéis lo que toca: zulo comprado a un banco o zulo comprado a un particular. en cualquier caso, del zulo no os libráis.....................para usted 120 m2 es un pisazo???. Caramba, para mí eso es un piso normal para una familia con dos o tres hijos. Creo que con este dato nos ha dicho bastante. pobre hombre y él que se creía algo-----------------------------cuando leo a este ratoncito solitario, me recuerda a esos chuchos que ladran y ladran a todo lo que se mueve.ya es evidente su perfil, no te molestes en entretenerle de su aburrimiento.

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pero donde vas con este comment?? me parece que de un zulo sales tú con esta parrafada...

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la mayoria de las subastas se estan declarando desiertas, quedandose el banco con el piso por la mitad del valor de tasacion. no hay tanto subastero para tanta subasta. y la mayoria de las subastas no son interesantes, porque la deuda a saldar es demasiado elevada respecto al valor real del piso.

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"...CASI ME COMPRO UN ZULITO PERO AY QUÉ ME PASÓ, QUE EL ZULO NO COMPRÉ YO. EL PROMO SE MOSQUEÓ Y NI SIQUIERA FELIZ AÑO ME DESEO. ¡CON LO AMABLE QUE HABÍA SIDO CREYENDO QUE SU ZULO YA ME HABÍA VENDIDO! ... Y LUEGO ESE AMIGUETE, AGENTE INMOBILIARIO, QUE DE REPENTE, CUANDO VIO QUE NO PICABA, UN PLANTÓN ME PROPINÓ. Y ESA QUE ME ENSEÑÓ OTRO ZULO MUY CHULO CON DECORACIÓN DE DISEÑO TOPE MODERNO, PERO CARO Y EN UN PRIMERO, AHÍ CASI PICO YO, PERO EL ÁNGEL DE LA GUARDA ME RESCATÓ Y LA SEÑORA AQUELLA TAMBIÉN SE MOSQUEÓ... TODOS LA EDUCACIÓN HAN PERDIDO CUANDO EL DINERO MÍO NO HAN RECIBIDO!!!!"DE LA NOVELA NEGRA QUE LLEVA POR TÍTULO:"MEMORIAS DE UN POBRE BUSCADOR DE PISO PARA COMPRAR ANTES DE TERMINAR EL 2010"

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esta genial lo que escribes!..asi son "los amiguetes inmobiliarios"

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los boston celtics están pagados por las casas de apuestas para que pierdan.

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los partidos en live están todos manipulados por las casas de apuestas.

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Las notarías se van a pique: sin las viviendas y los huertos solares sus ingresos caen un 50%

dice un notario -no se sabe si extraído al azar por sorteo- no se trata de estimular el mercado de la vivienda, que sería un error, sino de poner en circulación los stocks existentes sin volver a la burbuja inmobiliaria. “La solución no pasa por desgravaciones fiscales, sino por bajar los precios de las viviendas que tienen los bancos en stock, es decir, rehacer los balances. Esta es la manera de que vuelvan a circular en unos precios de mercado.”

siento curiosidad por la cuestión de los huertos solares. por otro lado a caribdis y habitantes de las canarias en general quizá les interese la referencia que se hace a la situación de las islas y cierto beneficio fiscal destinado a fomentar la inversión empresarial pero que hasta ahora se había ido al panal de rica miel.

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Buenas noches, hierofante. Era cierto lo que comentabas sobre los lectores del artículo de Cotizalia que traje esta mañana (ESTIMACIONES DE JP MORGAN SOBRE LA POSIBLE REBAJA DE RATING DE BANCOS Y cAJAS ESPAÑOLAS SI SALE ADELANTE UNA INICATIVA EUROPEA): A MUCHOS DE ELLOS LA CAMISA NO LES LLEGABA AL CUERPO. Las guerras perdidas pueden ser muy bellas, pero también muy tristes.

He leído TAMBIÉN el artículo en Cotizalia sobre la caída de la cifra de negocio en las notarías (a estos fedatarios públicos quizás no les gustaría una expresión tan economicista para referirse a lo 'suyo'). eN CONCRETO, UN NOTARIO MUY CONOCIDO EN tENERIFE, Alfonso Cavallé, MANIFESTABA QUE SE HA NOTADO, Y MUCHO "la reorientación de la reserva de inversiones de Canarias". eN EFECTO, HAS ACERTADO: LA ric, COMO ES CONOCIDA POR AQUÍ, CON EFECTOS FISCALES SIMILARES A LAS sicavs, FUE CREADA CON APOYO ESTATAL DENTRO DEL rÉGIMEN eCONÓMICO-fISCAL DE LAS ISLAS PARA fomentar la inversión empresarial, PERO UNA DE LAS CLÁUSULAS PERMITÍA LA ADQUISICIÓN DE INMUEBLES QUE PUDIERAN TENER ALGÚN USO EMPRESARIAL, AUNQUE SE TRATARA DE CHALETS PARA PASAR EL FIN DE SEMANA CON LA FAMILIA MIENTRAS SE REVALORIZABAN. tAMBIÉN PERMITÍA LA ADQUISICIÓN DE SOLARES, LOCALES COMERCIALES, ALMACENES, ETc. a CAMBIO DE LA JUGOSA DESGRAVACIÓN (DEL ORDEN DEL 90% SOBRE BENEFICIOS), EL ACTIVO DEBÍA PERMANECER EN LA EMPRESA DURANTE CIERTO NÚMERO DE AÑOS (CREO QUE ERAN 5).

cUANDO TODO IBA BIEN, PERMITIÓ JUGAR A FONDO AL JUEGO DE LOS PISITOS, LO QUE RETROALIMENTABA LA INVERSIÓN DE LAS PROPIAS PROMOTORAS Y CONSTRUCTORAS.

tENGO UN FAMILIAR PILLADO POR LA ric HACE UN PAR DE AÑOS. Ahora, sE ENCUENTRA EN UN DILEMA: SI VENDE, SERÁ PENALIZADO FISCALMENTE, PERO SI NO LO HACE ... Por desgracia, ME COMENTÓ EL ASUNTO HACE SÓLO UNOS MESES.

cOMO ACOSTUMBRA A OCURRIR EN ESTOS CASOS, PENSÓ MÁS EN LA DESGRAVACIÓN QUE EN EL PRECIO FINAL. El resto lo está pagando con una hipoteca.

uN SALUDO.

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