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la vivienda sigue bajando
la vivienda sigue bajando

índice idealista 1t 2011: conoce cuánto varió el precio de la vivienda en tu zona (tabla)

escrito por: equipo

el precio de la vivienda usada en españa comienza el año con descensos generalizados y registra una caída en el primer trimestre del 2,2% que ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.219 euros, según el último índice inmobiliario de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa

para la realización de este índice se han estudiado un total de 465 municipios de toda españa de los cuales han bajado de precio el 78,5%. en la confección del índice inmobiliario de idealista.com se tomó una muestra de 170.202 viviendas que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis del 27 de diciembre de 2010 y el 24 de marzo de 2011

grandes capitales

durante el primer trimestre del año el precio de la vivienda de segunda mano en barcelona vuelve a la senda bajista: una caída del 3,4% deja el metro cuadrado en 3.907 euros, prácticamente igual que el registrado en el cuarto trimestre de 2004 , cuando se situaba en 3.905 euros/m2. desde que alcanzó su precio máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2) barcelona acumula una bajada del 20,1%

madrid experimentó una bajada del 1,9% y sitúa su precio en 3.629 euros/m2, cifra similar a la que se pedía en el segundo trimestre de 2004 (3.622 euros/m2). si tomamos como referencia su máximo histórico, alcanzado en la capital el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros/m2), la caída acumulada es del 15,9%

valencia encadena su 13º trimestre de consecutivo de caídas. un decremento del 1,6% sitúa el precio del metro cuadrado en 2.212 euros. la caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en valencia durante el segundo trimestre de 2007 (2.861 euros/m2), es del 22,7%

en el resto de los grandes mercados también predominan las caídas de precios. la mayor se experimenta en zaragoza (-2,5%), seguida por bilbao (-0,7%) y palma de mallorca (-0,6%). sevilla marca la excepción con una subida trimestral del 1,2%   

otras capitales

la mayor subida durante el primer trimestre ha sido la experimentada por lugo (8,5%), seguida por santa cruz de tenerife (5,1%) y zamora (4%). de todas maneras, en los casos de lugo y zamora los incrementos se deben a crecimientos inusuales en el tamaño de la muestra. en el extremo opuesto de la tabla, con las mayores bajadas trimestrales se sitúa huesca (-4,8%). tras ella se sitúan logroño (-4,7%) y lleida (-4,7%)

el metro cuadrado más exclusivo de españa se encuentra en san sebastián, con un precio de 4.961 euros, mientras que el más económico está en lleida (1.352 euros/m2)

comunidades autónomas

sólo tres comunidades han terminado el ejercicio trimestral con crecimiento en el precio de sus viviendas de segunda mano: canarias (1,6%), galicia (1,4%) y asturias (0,3%). en murcia no hay variación porcentual y el resto de las comunidades baja, siendo el de cataluña (-3,8%) el decremento más destacado

la lista de las comunidades más caras sigue sin variación: el precio más alto de españa lo sigue marcando euskadi, con el metro cuadrado a 3.482 euros. por detrás se sitúan madrid (3.096 euros/m2) y cataluña (2.569 euros/m2). las comunidades más económicas son extremadura (1.370 euros/m2), murcia (1.436 euros/m2) y castilla la mancha (1.532 euros/m2)

según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, "el inicio del año vuelve a poner de manifiesto que el precio de la vivienda en españa en general no ha tocado suelo; en algunos mercados los precios ya están normalizándose pero en la mayoría de los mercados el ajuste de comienzos de año refleja que aún hay un largo periodo bajista, que probablemente se mantenga o incluso se acelere a lo largo de 2011. muchos vendedores que confiaban en no tener que ajustar más el precio de sus casas están nerviosos y empiezan a dudar dónde está el suelo. la respuesta es clara: el precio de una vivienda hoy lo marcan los compradores y son las ofertas que éstos presentan las que definen por cuánto debe venderse una casa. si un vendedor no recibe ofertas simplemente está fuera de mercado y solo haciendo ajustes podrá descubrir dónde están los compradores. no vivimos un problema de demanda. en idealista.com mensualmente más de 5 millones de personas buscan casa. el problema es de financiación y de que los vendedores están muy por encima de las posibilidades de los compradores"

pdf_castellano_2
 ver el informe de precios por ciudades, distritos y localidades
 

tabla-ccaa-precio-vivienda-usada-2o-trime-2011-idealista

 

tabla-capitales-precio-vivienda-usada-idealista-2o-trim-2011

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comentarios

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¡no puedo masssss! ¡qué bajones! ¡qué va a ser de mí! voy tener que regalar!

¡¡¡aghhhhhhhh!!!

2013= -90%

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pues vaya mierda de bajada

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pues vaya mierda de bajada

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pues cuidado con lo de la mierda de bajada porque es verdad que hablando de madrid la bajada acumulada desde maximos es menos del 10% en algunos de los distritos mas caros: chamartin,retiro, chamberi. pero en zonas como villaverde o carabanchel ya va por mas del 30%. hablamos de que un piso medio en esos distritos de 200.000 ha bajado mas de 60.000 de media. 60.000 euros de bajada en un pisos obrero no es moco de pavo, es lo que ahorra una familia media de esos barrios a lo largo de media vida.

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tienes mas razón que un santo. yo es que no se que se creen los gobiernos y los bancos, para que sirve una casa,..... pues sirve para vivir las personas, no son articulos de lujo, no son yates, ni ferraris... joder, que es para vivir la gente.

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sr peterete, hay viviendas para vivir y viviendas para disfrutar

ejemplos de vivienda para vivir, hay muchos, puede usted filtrar en la búsqueda y poner menos de 60000€, sabe cuantas viviendas para vivir salen???

pero a mi me da que alguno está esperando un "bajón" para comprar una vivienda para disfrutar a precio de para "vivir", a ser posible con piscina y padel

espero por el bien de la humanidad que ese día no llegue nunca...

a trabajar hermanos!!!

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joderrrr y eso son bajadas de precios¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

que sigan bajando,ellos no tienen prisa por lo que se ve,en vender, y ahora nosotros no tenemos prisa por comprar,haber a quien le toca antes el banco a su puerta

asi se coman todos los pisos

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joderrrr y eso son bajadas de precios¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

que sigan bajando,ellos no tienen prisa por lo que se ve,en vender, y ahora nosotros no tenemos prisa por comprar,haber a quien le toca antes el banco a su puerta

asi se coman todos los pisos

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yo no tengo prisa ni me falta para comer, ya quisieras tu..., y antes de escribir aprende a hacerlo: haber: infinitivo del verbo habera ver si algún día te comes tu algo.

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yo ni bajo el precio de venta de mi unifamiliar ni el precio del alquiler, siempre basandome en las estadisticas de este medio aunque me lo tenga que comer con patatas,mejor cerrado, y por otro lado el engaño del desahucio expres

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tengo mas de 100 alertas en caso de bajada de precio, hasta hace pocorecibia una a dos bajada al mes.desde 10/15dias recibo 1 a 2 bajada diarias ....algo se cuece !!

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tengo mas de 100 alertas en caso de bajada de precio, hasta hace pocorecibia una a dos bajada al mes.desde 10/15dias recibo 1 a 2 bajada diarias ....algo se cuece !!

...............

eres genial, 100 alertas

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tengo mas de 100 alertas en caso de bajada de precio, hasta hace pocorecibia una a dos bajada al mes.desde 10/15dias recibo 1 a 2 bajada diarias ....algo se cuece !!

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eres genial, 100 alertas-------------------

tener cien alertas es facil. solo hay que tener muchos pisos como favoritos (yo, algo mas de 200). te aseguro que no hay dia sin anuncio de bajada.ya se que igual al tener tanto piso como favorito estoy engañando a algun pobre propietario que piensa que realmente estoy interesado en comprarle el piso, pero lo cierto es que soy curioso. me interesa como va a el mercado y cuando lo considere justo igual me planteo comprar algo. me da igual los presuntos chollos, me interesa mas una valoracion adecuada de todo y entre los pisos ofertados poder elegir realmente uno que se adapte a lo que necesito y no uno que sea presuntamente "barato"

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tengo mas de 100 alertas en caso de bajada de precio, hasta hace pocorecibia una a dos bajada al mes.desde 10/15dias recibo 1 a 2 bajada diarias ....algo se cuece !!

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eres genial, 100 alertas-------------------

tener cien alertas es facil. solo hay que tener muchos pisos como favoritos (yo, algo mas de 200). te aseguro que no hay dia sin anuncio de bajada.ya se que igual al tener tanto piso como favorito estoy engañando a algun pobre propietario que piensa que realmente estoy interesado en comprarle el piso, pero lo cierto es que soy curioso. me interesa como va a el mercado y cuando lo considere justo igual me planteo comprar algo.me da igual los presuntos chollos, me interesa mas una valoracion adecuada de todo y entre los pisos ofertados poder elegir realmente uno que se adapte a lo que necesito y no uno que sea presuntamente "barato"

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200. sois fantásticos. en realidad no quereis un piso sino el proceso de compra de piso de por vida. es como ir a comprar una camisa e ir de tiendas, o de escaparates. pues eso, que os va el window shoping

me parece bien. yo alquilo. saludos

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bueeeeno bueeeeno

un 2,2 % de bajada en el primer trimestre ?

eso quiere decir que a este ritmo es un 9% de bajada en el año

para un piso de 200.000 € sería una bajada de 18.000 € en el año

si lo hacemos mes a mes serían 1.500 € al mes de rebaja

pues podía ser más, pero menos da una piedra, 1.500 € al mes de ahorro por estarse quietecito y no comprar no está nada mal. algunos ahorrando no consiguen tal cantidad

es como si te tocara un sueldo para toda la vida (como nescafé)

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bueeeeno bueeeenoun 2,2 % de bajada en el primer trimestre ?eso quiere decir que a este ritmo es un 9% de bajada en el año.para un piso de 200.000 € sería una bajada de 18.000 € en el año.si lo hacemos mes a mes serían 1.500 € al mes de rebaja.pues podía ser más, pero menos da una piedra, 1.500 € al mes de ahorro por estarse quietecito y no comprar no está nada mal. algunos ahorrando no consiguen tal cantidad.es como si te tocara un sueldo para toda la vida (como nescafé).---------------------------y esa cifra es la de anunciosla real, la verdadera, es mayor porque esas cifras publicadas son las que permanecen meses y al no venderse descienden un escalón.los descuentos reales no se contabilizan, desaparecen de las estadisticas

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yo invito a todos los propietario que no bajen el precio del alquiler ni el de la vivienda a ver quien se cansa antes

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yo invito a todos los propietario que no bajen el precio del alquiler ni el de la vivienda a ver quien se cansa antes

jajajajaja te vamos a dar el tercer premio, porque siempre hay quien te supera

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pues vaya mierda de bajada

para una casa de 120.000 € ha bajado 2.640 € en tres meses.el alquiler de una casa de 120.000 es de unos 400€ al mes (4% anual):en tres meses de alquiler gastas 1.200, por esperar a comprar ahorras 2.640 €.bajan más de lo que gastas alquilando

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hasta los 1.200 - 1.300 eur./m2 aún queda mucho recorrido a la baja... (consenso de analistas)

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la verdad es que ves las páginas de idealista o de fotocasa y las bajadas de precio son espectaculares: 20.000, 25.000 35.000 euros de descuentos en el último mes.parece que ahora les ha entrado la prisa por vender y tonto el último

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lo injusto este este tema, es la infraadjudicacion que realiza a su favor la entidad financiera, que da la casualidad que es la parte mas fuerte en el conflicto, por lo que creo que existe abuso en dicha relacion; que se adjudique la vivienda, o.k., pero al 100% del valor de tasacion en el momento actual

******************+

el problema, es que actualmente el valor real de los inmuebles está por debajo de la mitad , no valen ni un 50% de las valoraciones de hace 3 años.y eso es lo que estan cotizando los bancos y cajas en sus ejecuciones

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que es lo que quieren algunos que regalemos lo que a nosotros tanto nos a costado . que a sido ni mas ni menos que toda una vida de trabajo

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tu no tienes que regalar nada a nadie. quédate y disfruta tu mismo de la propiedad que tanto te ha costado adquirir. pero ni se la vendas ni la alquiles a nadie

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yo también tengo una foto de mi abuela (a la que quería mucho) que para mí vale millones ¿no querrás que la regale?pues el piso, lo mismo

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yo también tengo una foto de mi abuela (a la que quería mucho) que para mí vale millones ¿no querrás que la regale?pues el piso, lo mismo-------------vendes el retrato de tu abuela?????pues imaginate elprecio al cual alguien estara dispuesto a pagar. posiblemente mucho menos de lo que tu esperas (no mas de unos centimos)pues el piso, lo mismo

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yo también tengo una foto de mi abuela (a la que quería mucho) que para mí vale millones ¿no querrás que la regale?pues el piso, lo mismo-------------vendes el retrato de tu abuela?????pues imaginate elprecio al cual alguien estara dispuesto a pagar. posiblemente mucho menos de lo que tu esperas (no mas de unos centimos)pues el piso, lo mismo.--------------

eso es lo que quise decir con el ejemplo de la foto de mi abuela (a la que quería mucho, de verdad). pero la foto tiene ese valor para mí, no para el mercado.los pisos, igual.un saludo

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nadie va a comprarte el piso por su valor sentimental. quedatelo y abandona el mercado. es ridiculo vender un piso del que se esta "enamorado".uno vende solo lo que le sobra

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yo también tengo una foto de mi abuela (a la que quería mucho) que para mí vale millones ¿no querrás que la regale?pues el piso, lo mismo

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lo que queremos es que te quedes viviendo en el piso que has comprado. ni mas ni menos que eso

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si necesitas vender, vende ya! si no, ni te moleste en ponerlo a la venta porque es un fastidio que puede hacer mucho daño a los que si necesitan vender. si quieres comprar y eres, como la mayoría de los españoles, un pelao que necesita por lo menos el 80% de hipoteca entonces compra ya! que te va a dar lo mismo porque los 20 o 30.000 euros que podrías ahorrarte se los vas a pagar al banco en comisiones. los bancos no hacen más que subir los diferenciales. si eres de los del taco buscate un agente que te negocie precios y compra, como tú sabes, con cabeza y después se lo vendes a cualquiera de estos que esperan la hecatombe para comprar y siempre se les pasa la oportunidad y al final compran más caro o nunca

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si necesitas vender, vende ya! si no, ni te moleste en ponerlo a la venta porque es un fastidio que puede hacer mucho daño a los que si necesitan vender. si quieres comprar y eres, como la mayoría de los españoles, un pelao que necesita por lo menos el 80% de hipoteca entonces compra ya! que te va a dar lo mismo porque los 20 o 30.000 euros que podrías ahorrarte se los vas a pagar al banco en comisiones. los bancos no hacen más que subir los diferenciales. si eres de los del taco buscate un agente que te negocie precios y compra, como tú sabes, con cabeza y después se lo vendes a cualquiera de estos que esperan la hecatombe para comprar y siempre se les pasa la oportunidad y al final compran más caro o nunca

------------------------estoy contigo de que quien quiera venderlo tiene que asumir las bajadas consecuentes y si no sacarlo del mercado y dejar de crear ruido.tu consejo para que los "pelados" compren ya ya que les van a subir los tipos en breve me parece absurdo. cuando suban los intereses tambien afectara a los que han comprado ahora y si no pueden pagarlos se les embargara, y lo malo es que los tipos van a subir si o si (esperemos que tarde y no tanto) los diferenciales ya son altos y ahi se van a quedar. de todos modos, si esperas que los bancos adopten esa politica, me parece que eso va a dañar mucho la evolucion de los precios asi que, mejor no comprar.en cuanto a los del taco (quien son esos?) que imagino que seran los que tienen dinero me sospecho que poco van a ganar con el pasapiseo que les recomienda. ganancias pasadas casi garantizan que no habra ganancias futuras. la gallina de los huevos de oro que de la riqueza perpetua aun no se ha encontrado. hay que saber cambiar las estrategias de negocio cuando las circunstancias cambian.es muy distinto comprar un piso por un par de años de salario y esperar que suba a cuatro, que comprarlo por cuatro y esperar que suba a ocho. puede que no suba en ninguno de los casos pero sin duda el segundo escenario es aun mas improbable que el primero

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que razón tienes!, el que tiene la pasta comprará 10 pisos embargados por bancos a precio de saldo y después se los venderá a 10 curritos que se convertirán en esclavos de los bancos, hasta que vuelva otra supuesta crisis y de estos 10, siete se quedarán sin trabajo y después sin el piso, que volverá al banco, y así hasta el infinito. la culpa no es de la gente!zeitgeist: addendum http://video.google.com/videoplay?docid=694045731731727135#

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de los que estais esperando...........¿cuanto vais ahorrando para pagar lo que el banco no os va a prestar?.........¿sois conscientes de que el banco cada vez da menos del valor de compra y pide mas y a mayor precio? cuando peor se ponga el tema menos se va a prestar puesto que mas se resienten los balances de los bancos por las bajadas. ahora y en los prÓximos meses vais a tener la posibilidad de acceder a un piso en condiciones econÓmicas y algunos los vais a desperdiciar. yo ya voy ahorrando.......

saludos

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¡que descojono!

leo desde el primer comentario

jajajjajaa

es el fiel reflejo de la sociedad española, piel de toro, corpus y abanico en los mentideros, se allan aquí entendidos de bar y salón insultándose entre ellos por pregonar que saben mas que nadie, vaticinando donde está el suelo de la bajada, profetizando el mercado futuro y sobre todo..... sin tener donde caerse muertos.....si quevedo levantara la cabeza..... se iba voluntario a flandes...

jejejeje no hay crédito gañanes, o tenéis cash o no hay casa...

ahora me saldrá alguno diciendo que está ahorrando con el alquiler que paga, jajajaja, que con lo que ahorra comprará al contado cuando bajen un 90% jejejejeje, hay dioooooooooss ¡como me lo paso!

antes leia el jueves

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***plumero***** == una eminencia

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ejemplo de lo dicho anteriormente..

vivienda unifamiliar a 20 minutos de madrid, morata de tajuña

55000€

(no está en eeuu aunque la construcción es parecida)

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http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000001394517&numInm=6

ah se me olvidaba tiene una parcela de 2400 m2

repito 55000€ a 20 minutos de madrid...

¿me pregunto cuanto valdría a 20 minutos de new york?

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¿pero a eso se le llama chalet? si parece la casa de la pradera.

¿y el agua se rellena con la lluvia? ¿la electricidad como llega?

¿cuando llueve se embarra el camino? no parece que haya camino asfaltado.

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"se vende chalet de madera suiza en la vega baja de chincho a 20 minutos de madrid, con preciosas vistas y lleno de zonas verdes al lado del rio tajuña, con una parcela de 2400 mtrs, nuevo, con todas las confortabilidades, y cerca de la capital, para vivir tranquilo y tener todo a un paso. posee 2 dormitorios, cocina amueblada, 2 armarios empotrados, salón-comedor grandisimo, cocina americana, baño con hidromasaje, ventanas de climalix, suelo de tarima flotante, terraza, via digital, alarma, etc."

el agua llega por una tubería del canal de isabel ii, ¿sabes lo que es eso o vives en chabola?la electricidad por un cable de iberdrola, ¿sabes lo que es eso o vives en chabola?¿quieres asfaltar el camino? pues alé a contratar o a currar ¿sabes lo que eso?

¿pero? tu que quieres por ese precio, padel y piscina, veís como sois unos capullos, quieres vivir en la castellana por ese precio y señor, eso no lo verán tus ojos

la única manera de vivir en la castellana es ganando mucho dinero, ¿lo has intentado? ¿sabes como va el tema?

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la caída del 1,9% en un trimestre en madrid, a 3.629€/m2 y un piso de 90m2, supone 7.185,42€ en el trimestre y 24.822,36 en todo el año, suficiente para pagar un buen alquiler en 2 años. que compre cualquiera menos yo :)

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parece que la caida va acelerando, en fin, se veia venir

vean en estados unidos, que llevan tres o cuatro años de adelanto en las caidas, cómo está el patio, el banco rogando al moroso que se vaya y dándole dinero:

"efectivo por llaves"

la banca de eeuu estudia pagar a los morosos para que devuelvan las casaslos principales bancos se reunieron con las autoridades para hablar de la propuesta, según el financial times

el fdic (la autoridad federal de los depósitos) reunió la semana pasada a los cinco principales bancos estadounidenses con el objetivo de discutir la posibilidad de que las entidades paguen a los morosos hipotecarios hasta 21.000 dólares (unos 14.910 euros) para que dejen el piso entregando las llaves

los bancos pagarían a los deudores con más de 90 días de retraso en el pago de la hipoteca 1.000 dólares para que puedan costear un asesor financiero independiente y otros 20.000 para que puedan iniciar a vivir en otro sitio. a cambio, el moroso debería dejar de forma rápida la vivienda, vaciarla de sus pertenencias y dejarla en buenas condiciones

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de 1% en 1%

los ladrilleros al principio se reían de los porcentajes de bajada, pero ahora van comprendiendo que mes tras mes se van acumulando, acercandoles a la capitulación

de 1% en 1% se va acercando.

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hay que tener muy poca inteligencia, para hacer el gran disparate de pagar 2.219 euros el metro cuadrado, por la compra de un piso en españa, porque construír un bloque de pisos, utilizando materiales de buena calidad, cuesta menos de seiscientos euros el metro cuadrado en cualquier parte de españa, y con la venta de los locales comerciales, construídos en los bajos de los edificios, se pagan la compra de los terrenos donde se construyen los pisos

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mientras no baje el paro, lo que digan de los pisos está todo dicho. los que pueden comprar pisos es para especular y ahora no está el horno para bollos. los que lo necesitan para vivir, o sea, los jóvenes y familias deshauciadas, no tienen dinero, y los más viejos no podemos ayudarles porque nos están quitando las pensiones o también estamos en paro. ¿de qué van a subir los pisos? ¿quién necesita datos del banco de españa o de inmobiliarias? ¿estamos tontos o qué?

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comprar ? no gracias

según la organización de consumidores (ocu):

1. en españa hay entre 700.000 y un millón y medio de viviendas nuevas y otro tanto en viviendas usadas sin vender actualmente, y al año se venden unas 200.000 casas

2. la demanda no va a crecer más porque la inmigración se ha frenado, al igual que la creación de hogares

3. el precio medio de la vivienda no es proporcional a la capacidad de compra de las familias españolas

4. el número de personas con ingresos regulares sigue reduciéndose. en 2010 se perdieron 219.000 afiliados a la seguridad social

5. el poder adquisitivo de quienes sí tienen trabajo se ha visto mermado por el aumento de los gastos y las subidas de los impuestos

6. se ha cambiado la deducción por compra de vivienda y no todo el mundo puede disfrutar de esta desgravación

7. las entidades financieras están endureciendo el acceso al crédito hipotecario

8. el euribor seguirá registrando subidas aunque de momento son ligeras

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la caída del 1,9% en un trimestre en madrid, a 3.629€/m2, supone 7.185,42€ en el trimestre y 24.822,36 en todo el año, suficiente para pagar un buen alquiler en 2 años. que compre cualquiera menos yo :)

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si cae un 2,2 cada trismestre en un año será un 8,8% (y este año no tiene visos de mejora)

cada mes que no bajan el precio es dinero perdido, más vale rebajar ahora que no regalar el piso dentro de cinco años. más vale que no les ciegue el orgullo de no reconocer que se han equivocado o les engañaron

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anónimo eres único dices:

"si cae un 2,2 cada trismestre en un año será un 8,8% (y este año no tiene visos de mejora)

cada mes que no bajan el precio es dinero perdido, más vale rebajar ahora que no regalar el piso dentro de cinco años. más vale que no les ciegue el orgullo de no reconocer que se han equivocado o les engañaron."

8,8 anual = dentro de 12 años me dan dinero por comparlo

jejejejeje

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anónimo eres único dices:

"si cae un 2,2 cada trismestre en un año será un 8,8% (y este año no tiene visos de mejora)

cada mes que no bajan el precio es dinero perdido, más vale rebajar ahora que no regalar el piso dentro de cinco años. más vale que no les ciegue el orgullo de no reconocer que se han equivocado o les engañaron."

8,8 anual = dentro de 12 años me dan dinero por comparlo

jejejejeje

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eso quiere decir que cuando subían al 17% al cabo de x años todos los pisos valdrían miles de millones ?

es el mismo estúpido razonamiento que usted ha hecho

nunca para de subir y nunca para de bajar ?

que parte de la estadística de bajada del 2,2% en un trimestre no entiende ?

que parte de la progresión anual de esa caida (2,2% por 4 trimestres ) al 8,8% no entiende ?

bajarán hasta que esten acorde al poder adquisitivo de los compradores, y si éstos la mayoría son mileuristas, pues ya sabe lo que le toca

o es que sólo entiende cuando suben y no quiere entender cuando baja, haciendonos creer que es imposible porque los pisos no se van a regalar

porque ya sabemos que los pisos nunca se han regalado, ni se regalarán, costarán mucho dinero y esfuerzo, como siempre, pero con todo ello valdrán la mitad de lo que ahora se pide por ellos, como bien dicen muchos analistas del sector y muchísimos artículos económicos de las ultimas fechas

y usted no puede hacer nada para evitarlo, ni aún intentar engañarnos en este foro, que es lo que ha pretendido en su post

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matemático, era pura eroina, digo ironía jjejejeje

de todas maneras tu argumento se cae por su propio peso "matemático" y no estoy hablando de convertir en tendencia un "mal trimestre", tu sabrás. me refiero a: "si la mayoría de los españoles son mileuristas" la oferta y la demanda no cuadran por precio y además no coinciden en "concepto"

si un mileurista puede pagar 200€ al mes para la compra de vivienda, habrá que construir pensando en esto, es un estudio fácil. le corresponderán unos metros determinados, unas calidades de construcción determinadas y una ubicación en la que el metro cuadrado sea acorde a presupuesto

yo lo que veo es: aprovechando que hay crisis y que la cosa está muy mal, ahora que las personas que compraron están las pasan "putas" para pagar la hipoteca, el pensamiendo de un mileurista no puede ser solamente: "que me rebajen un porrón porciento de estos desauciados para que yo pueda vivir de puta madre, a ser posible que la vivienda este en el centro, tenga garaje, el metro al lado, con mas de 90 metros y por supuesto ascensor. a ser posible piscina y si tiene padel, pues la ostia"

creo que hablamos de cosas diferentes, yo lo primero que opino es que no todo el mundo sea mileurista, gracias a dios hay suficiente clase media todavía, lo segundo es que hay que luchar por no ser mileurista. pero de todas maneras si por alguna razón, el mileurismo es tu sino, pues joder, tendrás que vivir en un sitio acorde con lo que puedas pagar, ¿no? me parece que esperar una bajada brutal para que pueda pagar algo que no me corresponde por mis ingresos es un sueño absurdo, también se puede soñar con que toque la primitiva o el euromillón (que tiene mas bote)

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matemático, era pura eroina, digo ironía jjejejeje

de todas maneras tu argumento se cae por su propio peso "matemático" y no estoy hablando de convertir en tendencia un "mal trimestre", tu sabrás. me refiero a: "si la mayoría de los españoles son mileuristas" la oferta y la demanda no cuadran por precio y además no coinciden en "concepto"

si un mileurista puede pagar 200€ al mes para la compra de vivienda, habrá que construir pensando en esto, es un estudio fácil. le corresponderán unos metros determinados, unas calidades de construcción determinadas y una ubicación en la que el metro cuadrado sea acorde a presupuesto

yo lo que veo es: aprovechando que hay crisis y que la cosa está muy mal, ahora que las personas que compraron están las pasan "putas" para pagar la hipoteca, el pensamiendo de un mileurista no puede ser solamente: "que me rebajen un porrón porciento de estos desauciados para que yo pueda vivir de puta madre, a ser posible que la vivienda este en el centro, tenga garaje, el metro al lado, con mas de 90 metros y por supuesto ascensor. a ser posible piscina y si tiene padel, pues la ostia"

creo que hablamos de cosas diferentes, yo lo primero que opino es que no todo el mundo sea mileurista, gracias a dios hay suficiente clase media todavía, lo segundo es que hay que luchar por no ser mileurista. pero de todas maneras si por alguna razón, el mileurismo es tu sino, pues joder, tendrás que vivir en un sitio acorde con lo que puedas pagar, ¿no? me parece que esperar una bajada brutal para que pueda pagar algo que no me corresponde por mis ingresos es un sueño absurdo, también se puede soñar con que toque la primitiva o el euromillón (que tiene mas bote)

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en que pais vives?? para que un mileurista pueda vivir en cualquier sitio (incluido infravivienda y casas que antes solo utilizaban los mendigos) tiene que haber una bajada brutal. en cuanto a las "clases medias" de este pais me sospecho que deben andar por el dosmileurismo-tresmileurismo como mucho. esos igual se pueden permitir un pisito centrico de 60m. para que consigan un piso al semajante al de sus padres "de clase obrera" tendria que producirse una bajada brutal.ni primitivas, ni sandeces. a quien le ha tocado la primitiva es a quien compro antes del 85 (y la pedrea a quien compro antes del 98). esos sin hacer nada han cuadruplicado o triplicado (en terminos reales) su inversion

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en que pais vives?? para que un mileurista pueda vivir en cualquier sitio (incluido infravivienda y casas que antes solo utilizaban los mendigos) tiene que haber una bajada brutal.en cuanto a las "clases medias" de este pais me sospecho que deben andar por el dosmileurismo-tresmileurismo como mucho. esos igual se pueden permitir un pisito centrico de 60m. para que consigan un piso al semajante al de sus padres "de clase obrera" tendria que producirse una bajada brutal.ni primitivas, ni sandeces. a quien le ha tocado la primitiva es a quien compro antes del 85 (y la pedrea a quien compro antes del 98). esos sin hacer nada han cuadruplicado o triplicado (en terminos reales) su inversion.vivo en españa, pero podría vivir en cualquier otro país

_______________________________una bajada brutal.... me pregunto ¿a costa de quién? ¿de otro pobre diablo que se ha quedado en la ruina?

deduzco que opinas "con franco viviamos mejor" pues la "clase obrera" tenía un piso mejor que el que puede conseguir ahora "la actual clase obrera". pues tio esto es cosa de gobernantes

el que compró en el 85 por 2 millones, ahora quiere vender por 45 millones (hablando en pesetas) ¿y? ¿qué le fuerza a hacer una bajada brutal si lo tiene pagado? ¿si hace una bajada brutal donde va despues a vivir? ¿acaso su sucesor (heredero) lo va a vender por 4? ¿es una ong? no entiendo

si un joven de ahora quiere un piso semenjante al de sus padres lo tiene bastante mal, pues no hay trabajo, ni crédito, ni sueldos altos. así que a esperar mejores tiempos, mejores trabajos, mas ingresos y posibilidad de crédito, lo que no me parece bien es esperar a los reyes magos, lease piso en el centro de 90 m2 por 50000€ (que es lo que podría pagar)

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