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el g-14 alerta de que la nueva escalada del precio de la vivienda puede traer otra burbuja

pedro pérez, presidente de las grandes inmobiliarias españolas que componen el g-14, llama la atención sobre el crecimiento de los precios de los pisos en españa. mientras deberían evolucionar según el ipc, estos han crecido de media un 20% por la falta de oferta en algunas zonas, según el experto. “podría desembocar en una nueva burbuja inmobiliaria en españa”, advierte

el presidente indica que, mientras el exceso de stock de vivienda se sitúa en el mediterráneo, otras zonas como en madrid, extremadura, galicia o toda la cornisa norte cuentan con un menor stock. asegura que los precios han empezado a subir en quince provincias, en cuatro de ellas el doble que el ipc y una media de un 20%. el experto advierte de que la falta de nuevas viviendas provoca que las que hay se encarezcan, una situación que podría desembocar en una nueva burbuja que tan malas consecuencias tuvo en el pasado

pese a que reconoce que el sector inmobiliario llegó a alcanzar un tamaño excesivo, pérez dice que gracias a ese crecimiento el país ganó en diversidad en otros sectores y que mejorar la estructura económica de españa no es incompatible con que el sector inmobiliario mantenga su peso. pide a los ayuntamientos  que sean responsables ya que en su mano está  el facilitar el acceso a la vivienda de los ciudadanos, mediante una política adecuada que ajuste el precio del suelo

noticia relacionada:

el g-14 prevé que en 2011 la compraventa de viviendas caerá un 8,3%

 

escrito por equipo
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Comentarios

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bueno, segun el g14 el precio esta ya subiendo "vertiginosamente" desde el 2009. asi que no hay que preocuparse. es el chiste de la semana, una vez mas. el g-14 ya es la risa padre. ya hasta sus miembros se averguenzan del g-14.

http://www.elpais.com/articulo/economia/inmobiliarias/auguran/subida/vertiginosa/vivienda/2009/elpepueco/20071024elpepueco_5/Tes

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CADA MIEMBRILLO DEL G-14 VIVE EN SU PARTICULAR BURBUJA MENTAL,POR ESO NO ME EXTRAÑA QUE SUEÑEN TODOS LOS DIAS CON EL ADVENIMIENTO DE LA "GRAN BURBUJA INMOBILIARIA" QUE LOS ACABARA FORRANDO A TODOS DE PINGUES PLUSVALIAS.MIENTRAS TANTO EL RESTO DE LOS CIUDADANOS SIGUEN VIVIENDO SU PARTICULAR DRAMA DIARIO PARA INTENTAR SOBREVIVIR A LA CRISIS QUE AQUELLOS AYUDARON ENTUSIASTAMENTE A PROVOCAR.

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si, claro, Ya se sabe que el ajuste de precios ya está hecho, que sólo sobra vivienda en la costa y que en las grandes ciudades sólo puede subir (que es lo natural en el precio de la vivienda, que "siempre sube"...)

No saben que hacer para volver a la burbuja. que sarta de sandeces hay que aguantar...

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aaaaah! comprad que se acaban!

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Lo mas triste es que se sigan publicando sandeces como esta...

en fin, en el fondo son unos chistosos...

pablo.

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Me rio de la diversificación que dice que ha provocado la burbuja inmobiliaria.

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¿en madrid se acabó el stock? no creo ... lo que veo es que muchas promociones ya no son obra nueva porque tienen más de 2 años.si estos del g-14 quieren construir más que lo hagan: más oferta y mayor caída de precios.¿burbuja a la vista? no, que va, esto un festival del humor

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¿en madrid se acabó el stock? no creo ... lo que veo es que muchas promociones ya no son obra nueva porque tienen más de 2 años.si estos del g-14 quieren construir más que lo hagan: más oferta y mayor caída de precios.¿burbuja a la vista? no, que va, esto un festival del humor

--------------------SEAMOS SERIOS, NADIE VA A PRESTAR MAS DINERO A LOS BANCOS ESPAÑOLES PARA SEGUIR HACIENDO PISOS. Y ADEMAS, LOS BANCOS QUE NOS PRESTABAN, LOS ALEMANES E INGLESES PRINCIPALMENTE, NO SON TAL SOLVENTES COMO PARECEN Y ESTAN ACOJONADOS CON LA DEUDA GRIEGA, YA QUE TIENEN MILES DE MILLONES EN ELLA

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juasssssssssssque se lo digan a los de altamira o a los de pryconsa, que no venden ni pa pipas en madrid (promociones nuevisimas y a precios disparatados que nadie paga ni pagará nunca...)

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<< Crisis -sueños ladrilleros- crack >>

Hay viviendas para una década minimohttp://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

Situacion de a quienes se pretende vender los pisos:http://4.bp.blogspot.com/_ngczZkrw340/S7MEecZ5NoI/AAAAAAAAQj4/lN2tRwQcpXg/s1600/Spain+Jovenes+Parados.png

Gráfica estándar de burbujas...Estamos aproximadamente en Bull-trap o descansillo, terminandolo yadespués el sálvese quien pueda........ y casi vuelta a la pesetahttp://www.housepricecrash.co.uk/images/bubble-lifecycle.gif

America ya va cumpliendo a rajatabla el plano guia...."buena noticia para los estudiosos-informados que no picamos"http://cr4re.com/charts/chart-images/CoreLogicHPIMarch2011.jpg

nuestra bajada podria ser parecida a la japonesa..(espero que no tanto,aunque pecamos de lo mismo)ellos llevan casi 21 años escavando suelo....con 90% de caídahttp://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png

En este cuadro del Banco Mundial, situa a españa como 12ª potencia : datos de la columna izquierda.... (bajó de 8ª a 12ª con ZP)La de la derecha es su previsión para el año 2050.....españa por su situacion seguirá bajando a 18ª potencia http://4.bp.blogspot.com/_UG2PZxdJb34/TUQ0TpLbCeI/AAAAAAAAAec/70U8E9WdPns/s1600/2011011846pib_sp_pwc.jpg

españa endeudada hasta el año 2041....de momento ...¡¡¡ http://img651.imageshack.us/img651/5841/deudae.jpg

Índice de Miseria español .....el superior en toda europahttp://s.libertaddigital.com/fotos/noticias/miseriaget3.jpg

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STOCK = NUEVO RÉCORD = 608.786 - (27-5-2011) (no se vende....solo se acumulan casas envejeciendo.. y perdiendo valor)------Seguimiento de stock de viviendas de Idealista=http://www.burbuja.info/inmobiliaria/4462058-post1142.html

Seguimiento de Stock en alquiler.com=http://www.burbuja.info/inmobiliaria/4444089-post1337.html

Grafica-oferta de vivienda en alquilerhttp://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/39371d1304614341-seguimiento-de-stock-en-alquiler-com-masaalquiler_graph110504.jpg------Evolucion de anuncios de vivienda en idealistahttp://i53.tinypic.com/2ns9me0.jpg

Evolucion de= stock mensual - viviendas en idealistahttp://i51.tinypic.com/2cqgxs9.jpg

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tengo un piso en madrid, ¿le subo ya un 20% o me espero un poco?

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tengo un piso en madrid, ¿le subo ya un 20% o me espero un poco?

.................tú ya lo tienes que subir un 40%, que el 20% ya subió el año pasado, según los lumbreras estos.

esos si, si no recibes llamadas, no te preocupes, que se trata de precios simbólicos y especulativos: tu patrimonio, mientras no lo vendas puedes valorarlo en los millones que te dé la gana, en eso eres muy libre ( como ellos.. je je)

;)

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NO SE QUE PRETENDEN CON ESTOS COMENTARIOS. PERO QUE SE DEJEN DE REIR DE ESTA SOCIEDAD YA. TENDRAN PROBLEMAS Y PAGARAN SUS DEUDAS.HAY INDIGNACION Y MUCHOS TIENEN SUS RESPONASABILIDADES Y SE EXIGIRA QUE PAGEN POR ELLO.

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un 20 % de subidas.... la de gente que debe de estar forrandose otra vez con el pelotazo inmobiliario... juas juas

y después todavia hay alguno que lloriquea.. que no hay crédito.. que si tengo que pagar 3 hipotecas..... que si los tipos de interes no paran de subir... que si se acaban las ayudas... que si no llego a fin de mes... que si me deshaucian...

si esto va parriba otra vez !!!! acomprar y vender todo el mundo, que no pare la fiesta!!!! si está todo arreglado!!! El paro.. ¿que paro?

venga, todos a hipotecarse, que se acaban!!!!

juas juas

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reconozco que esa gente está en su derecho de decir lo que les dé la gana, pero ¿tan desesperados están que les da igual quedar como auténticos subnormales con tal de engañar a algún pobre ingenuo?

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Esta es de las noticias que te deja en suspenso ¿de qué va este hombre? Está hablando de formación de una burbuja cuando a la anterior aún le falta mucho por caer. Como otros muchos en sus pedestales, este señor cree que somos idiotas y nos creemos lo que nos dicen solo porque lo ha dicho una "autoridad". Entérese, la gente ahora piensa un poquito más y si lo que le dicen no cuadra con lo que ve, desconfía. Estamos hartos de comentarios y noticias interesadas.

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formas de verlo (con lógica ):

--pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)

--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+euribor )

--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando).............**porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente, y a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ **

conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"mientras me rentan guapamente + €€€ en banco.......(que me paga el alquiler y sobra).. .. hasta el 2015 minimo

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los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas.......**

( ya le gano 30 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en año y medio ).

aqui en Madrid (dentro de M-30) : en zona centrica, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon,portero-seguridad,centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc

le calculao que le rento al arrendador un 1,5% año

el aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc

al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)

( un acierto en toda regla bajan mas que me vale el alquiler...y asi hasta el 2017 por lo menos)

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Existe un CHISTE, entre los analistas, que dice así: un inversor compró una caja pequeña (como las que contienen anillos) y comenzó a especular con ella.

La compró por 10 dólares, y la vendió por 20, pero recomendó a su comprador que NUNCA ABRIERA LA CAJITA. Este segundo inversor actuó de forma similar, y así sucesivamente hasta que la caja estaba valorada por 200.000 dólares, pero haciendo hincapié en que NADIE LA ABRIERA. De repente, quien poseía la cajita la vendió por 400.000 dólares a otro especulador y le dijo de nuevo que no la abriera, pero este último inversor no pudo contener la curiosidad acerca de qué tendría dentro la dichosa cajita que tenía un valor tan elevado, así que la abrió y la caja estaba vacía. Luego llamó a su vendedor y le dijo: "pero si la caja esta vacía... esto no tenía tanto valor!!!" Y su vendedor le contestó, "abriste la caja????? Pues acabas de perder todo el dinero, porque ahora ya no la podrás vender!!!"

En cierta manera en la presente crisis nos ha sucedido lo mismo. Nos creíamos que las propiedades inmobiliarias iban a aumentar de valor sin parar, cuando en realidad no son más que construcciones compuestas de ladrillos, hierro, etc... Todo esto agravado, como en la CRISIS DE 29, por la facilidad de los créditos.

Por tanto, volviendo al tema en cuestión: ¿Volverá la situación anterior a repetirse? Pues, sinceramente ¿Creéis que la cajita, una vez cerrada, volverá a cotizar por 400.000 euros? Yo lo dudo muchísimo!!

en mi barrio los vecinos charloteando, ya nos reimos cuando aparece otro cartelito en ventana de -se vende-...y nos preguntamos a cuanto habrá pedido este ?.... su "carta a los reyes magos"

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Aunque parezca descabellado, todos sabemos que faltan pisos en zonas muy concretas, todos sabemos, que no se venden más pisos porque los bancos no quieren dar hipotecas, y no porque no hayan compradores o el precio no sea interesante. sin volver a la locura de los años de la burbuja, no hay que descartar una nueva escalada de precios, esta vez no por el exceso de crédito fácil, si no por una escasez de viviendas sobre todo nuevas, en zonas determinadas, habrán muy pocos clientes cierto, pero es que habrán muchas menos viviendas dignas en oferta, por lo que y aún persistiendo las restricciones crediticias los precios subirán, podemos autoengañarnos y repetir las mismas consignas dia sí y día también, pero por favor reflexionemos sobre este posible escenario, ya que podría repercutir en una dificultad brutal en el acceso a la vivienda para mucha gente, y en un encarecimiento de los alquileres para las clases bajas de la sociedad.

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Aunque parezca descabellado, todos sabemos que faltan pisos en zonas muy concretas, todos sabemos, que no se venden más pisos porque los bancos no quieren dar hipotecas, y no porque no hayan compradores o el precio no sea interesante. sin volver a la locura de los años de la burbuja, no hay que descartar una nueva escalada de precios, esta vez no por el exceso de crédito fácil, si no por una escasez de viviendas sobre todo nuevas, en zonas determinadas, habrán muy pocos clientes cierto, pero es que habrán muchas menos viviendas dignas en oferta, por lo que y aún persistiendo las restricciones crediticias los precios subirán, podemos autoengañarnos y repetir las mismas consignas dia sí y día también, pero por favor reflexionemos sobre este posible escenario, ya que podría repercutir en una dificultad brutal en el acceso a la vivienda para mucha gente, y en un encarecimiento de los alquileres para las clases bajas de la sociedad.

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todos sabemos???????????????????????zonas muy concretas???????????????????hay compradores?????????????????????escalada de precios????????????????????escasez de viviendas????????????????? nuevas??????????????????autoengañarnos??????????????tu pretendes hacer un chiste, no?podemos reflexionar sobre cualquier posible escenario pero tendras que dar mas datos que el "todos sabemos" cuando, evidentemetne, todos sabemos que lo que dices es falso.

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el ratio de reposición en Barcelona capital es de 2 viviendas por cada mil habitantes, fuente APCE o INE, cualquier experto te dirá que el mínimo aconsejable de reposición (vivienda nueva terminada), está entre las 4 a 5 viviendas sobre 1.000 habitantes, los precios de venta de muchas viviendas en áreas metropolitanas están sobre los 120-150.000 euros (2-3 dormitorios segunda mano), con una mínima entrada y si hubiese crédito para la juventud pagas la mitad que un alquiler, y el piso es tuyo, si estas viviendas no se venden no es porque no haya gente dispuesta a comprar si no porque no se les concede crédito, esto está actuando de tapón en la demanda con consecuencias imprevisibles, (puedes verlo en idealista), otro síntoma que demuestra lo que digo es el buen comportamiento del alquiler en estas zonas cuyo precio apenas ha variado pese a la dureza de la crisis. ya se que hay ciudades en el extraradio o a 10-20 km de madrid o barcelona, que hay vivienda para años, pero no todo el mundo quiere vivir, con todos mis respetos en un terrassa o Sabadell, hablo de la primera corona metropolitana y capital, y supongo que madrid está igual, pero bueno vosotros a lo vuestro meted la cabeza bajo tierra y repetid el mantra de que sobran pisos, acabaréis viviendo en un bungaló en torremolinos o pagando 1000 euros de alquiler por un cuchitril y agradecidos.

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#19Muy bueno, sí señor.

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¿Pero contruir vivienda para quien?si los jovenes se van a otros paises, ya no hay inmigración, tampoco migración interna porque no faltan trabajadores en ningún sitio (hay en sitios donde hay menos paro, pero en ninguno faltan más trabajadores de los que hay), ahora sólo con mantener el número viviendas que hay ya nos sobran.

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no tengo piso....pero a igualdad de mercado

TENGO UNOS CALZONCILLOS QUE SE ME HAN QUEDADO PEQUEÑOS Y VIEJOS, PERO LO TENGO CLARO ....¡NO PIENSO MALVENDERLOS!¡HASTA QUE NO ME DEN 2 MILLONES DE EUROS POR ELLOS PIENSO AGUANTAR CON ELLOS PUESTOS ,LO QUE HAGA FALTA!.... PERO ¡NUNCA MALVENDERLOS!

CLARO, SÓLO FALTA QUE HAYA ALGUN "CAPULLO" QUE QUIERA BIENCOMPRARLOS...... SE ANIMA ALGUNO ?

Pos igualito pasa con las viviendas..si es que no crecemossss....¡¡¡¡

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TENGO UNOS CALZONCILLOS QUE SE ME HAN QUEDADO PEQUEÑOS Y VIEJOS, PERO LO TENGO CLARO ....¡NO PIENSO MALVENDERLOS!¡HASTA QUE NO ME DEN 2 MILLONES DE EUROS POR ELLOS PIENSO AGUANTAR CON ELLOS PUESTOS ,LO QUE HAGA FALTA!.... PERO ¡NUNCA MALVENDERLOS!..................

como están, han sido reformados, digo cosidos, o todavia tienen agujero por abajo¿?

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TENGO UNOS CALZONCILLOS QUE SE ME HAN QUEDADO PEQUEÑOS Y VIEJOS, PERO LO TENGO CLARO ....¡NO PIENSO MALVENDERLOS!¡HASTA QUE NO ME DEN 2 MILLONES DE EUROS POR ELLOS PIENSO AGUANTAR CON ELLOS PUESTOS ,LO QUE HAGA FALTA!.... PERO ¡NUNCA MALVENDERLOS!..................

como están, han sido reformados, digo cosidos, o todavia tienen agujero por abajo¿?

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por abajo están firmados. ¿te interesan?

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a ver si alguien que forme parte de los 14 -gilipollas habla con santander- altamira y les explica lo del 20% parriba en madrid , que no lo ven claro.... jjajaaaajaaaa:

Lunes, 30 Mayo, 2011 - 08:23|||publicado por equipo@idealista

santander revisa los precios de sus activos para ajustarlos al mercado actual

banco santander ha revisado la valoración de sus inmuebles para ajustarlos a los precios actuales de mercado y así facilitar su venta. la entidad financiera tiene una cartera de inmuebles adjudicados de 5.351 millones de euros netos hasta marzo

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bueno, confieso que lo primero que he hecho al ver esa noticia publicada en el abc ha sido dar a actualizar, a ver si es que me habia salido una noticia o una edición de ese periódico de hace unos años, pero no...el que no se había actualizado era este señor.

en fin, yo si fuese él me daria directamente al botón de reiniciar

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Mejor será que maten a los 5 millones de parados, a ser posible, ponganlos en fila para ahorrarse balas ya que ésta gente tiene el futuro muy negro gracias a unos cuantos especuladores. Luego vendan sus propiedades al resto de españoles que tienen trabajo porque ya me dirán ustedes cómo se van a comprar casas con éste panorama. Yo tengo trabajo y ni por esas consigo meterme en una vivienda. Chozas a precio de oro, basta ya. Queremos vivri dignamente, al igual que cuando compraron ustedes hace unos años, o ya se han olvidado de cuando les costó la casa 4 pelillas? bien curradas eso si, las cosas como son, pero a pagar al banco 15 añitos. Este pais me lo han cambiao..

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altamirasantander [del banco de santander] dió el pistoletazo de salida, rebajando los pisos que tenia de una promoción [pisos nuevos, claro] en picassent [10 o 15 km al sur de valencia] hasta precios reales [el mas barato desde 166000 a 66000 [un 60%], el mas caro desde 308000 a 149000 [un 52%]]

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/327334/327502

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Las inmobiliarias auguran una subida "vertiginosa" de la vivienda para 2009El G14, que aúna las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, achaca el repunte a la falta de suelo

http://www.elpais.com/articulo/economia/inmobiliarias/auguran/subida/vertiginosa/vivienda/2009/elpepueco/20071024elpepueco_5/Tes

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me creo lo que dice el g-14.

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El fin del 'boom' del ladrillo El precio de la vivienda cae ya en 13 provincias

http://www.elpais.com/articulo/economia/precio/vivienda/cae/provincias/elpepieco/20071018elpepieco_2/Tes

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#33 Lunes, 30 Mayo 16:56 anónimo diceEl fin del 'boom' del ladrilloEl precio de la vivienda cae ya en 13 provincias

http://www.elpais.com/articulo/economia/precio/vivienda/cae/provincias/e...

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jajajajajaj el chiste del dia que bueno que gracioso jajajajjajajaaj

la parte interesada en forrarse, como estos años nos avisan que se va a producir una nueva burbuja inmobiliaria.

Corre corre y compra jajajaja

pues me voy a comprar 2 no wait mejor que sean 4 jajajajajaja

jejejeeje jijijijiji jojojojojojo jujujujuju

lastima que haya 5 millones de parados lastima que los bancos no den hipotecas salvo para sus pisos y resten posibilidades a los del g-14lastima que la gente este emigrando y iendose de españa porque no hay trabajolastima que los salarios esten iendo a la baja y asi que cada dia este mas lejos comprarse pisolastima que los padres viendo como estan perdiendo las viviendas otros padres q han avalado a sus hijos nos dicen que no compremos que estemos de alquiler y esperemos a que podamos heredar que lo prefieren a q pierdan la vivienda sus hijos y tal vez ellos.lastima que el baby boom ya compro y la piramide de población lo que viene por detras es cada vez más pequeña que años anteriores.

señores van a bajar la vivienda durante muchos años pero el mal ya esta hecho la burbuja ha destrozado el pais.

Esto no es una broma y no me rio

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puedo aseguraros que en la provincia de pontevedra la caida de los precios es incluso mayor que en el resto de provincias, las bajadas llegan sin pelear a 60.000euros, asi que estas noticias no son demasiado frescas...

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por favor, ¿podrían ofrecer algún dato al respecto de ese aumento de precios?

Atentamente,

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por favor, ¿podrían ofrecer algún dato al respecto de ese aumento de precios?

Atentamente,-------------------------------no, no pueden.todo es falso.

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por favor, ¿podrían ofrecer algún dato al respecto de ese aumento de precios?

Atentamente,-------------------------------no, no pueden.todo es falso.-----------------------------

lo dice tazoncito, que es el tio lo sabe todo, todo, todo.

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yo quiero que baje la vivienda para dejar de vivir de alquiler

pero seamos sinceros,

llevo esperando desde 2003 y no veo nada decente por menos de 250.000 euros

hablo de dentro de la m-30 en madrid

tengo ahorros, pero es que pagar 300.000 euros es una pasta!!!

¿que os parece? ¿por qué no hay pisos majos por 180.000 - 200.000 euros?

todo lo de ese precio son casas cutres, oscuras o en barrios chungos!

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llevo esperando desde 2003 y no veo nada decente por menos de 250.000 euros

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tengo ahorros, pero es que pagar 300.000 euros es una pasta!!!

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llevo esperando desde 2003 y no veo nada decente por menos de 250.000 euros

hablo de dentro de la m-30 en madrid

tengo ahorros, pero es que pagar 300.000 euros es una pasta!!!

¿que os parece? ¿por qué no hay pisos majos por 180.000 - 200.000 euros?

todo lo de ese precio son casas cutres, oscuras o en barrios chungos!

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yo soy la que vende el piso por 250.000 euros, hablo dentro de la m-30 de madrid. llevo con el anuncio desde el 2007 y no me llama ni dios.si tanto te interesa te hago una rebaja del 50%ni pa ti, ni pa mi.

un saludo

papa llama.

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yo quiero que baje la vivienda para dejar de vivir de alquiler

pero seamos sinceros,

llevo esperando desde 2003 y no veo nada decente por menos de 250.000 euros

hablo de dentro de la m-30 en madrid

tengo ahorros, pero es que pagar 300.000 euros es una pasta!!!

¿que os parece? ¿por qué no hay pisos majos por 180.000 - 200.000 euros?

todo lo de ese precio son casas cutres, oscuras o en barrios chungos!

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yo soy la que vende el piso por 250.000 euros, hablo dentro de la m-30 de madrid. llevo con el anuncio desde el 2007 y no me llama ni dios.si tanto te interesa te hago una rebaja del 50%ni pa ti, ni pa mi.

un saludo

papa llama.

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je je hablando se entiende la gente

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lo primero que he hecho fue mirar la fecha, pensé que esto se había escapado de los archivos. en mi barrio (barcelona, poblenou) ya se venden pisos por menos de 200.000 euros.

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VOSOTROS SEGUIR RIENDO.... QUE QUIEN RIE EL ÚLTIMO RIE MEJOR...

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Uno de los "padrinos" de la burbuja inmobiliaria en los países de habla hispana en Rober T. Kiyosaki (autor de varios best sellers sobre cómo hacerse rico especulando con inmuebles), el tiene una fórmula muy sencilla para calcular si un inmueble está caro. Según sus palabras un inmueble está caro cuando no genera ingresos suficientes para cubrir la hipoteca y todos los gastos (comunidad de propietarios, mantenimiento, impuestos y periodos de desocupación), cuando cada mes tienes que poner dinero de tu bolsillo, aplicando esta sencilla fórmula no hay ni un sólo inmueble en toda España que no esté caro.

Que no nos vendan la moto comparando el salario bruto medio de las familias con el precio de la vivienda, porque:

1- en estos momentos en la mayoría de los hogares españoles entra un sólo sueldo

2- el salario bruto no sirve para calcular "el esfuerzo de pagar la casa", lo que sirve para calcular el esfuerzo de pagar la casa (y todo lo demás) es el salario neto, uno no dispone del salario bruto a fin de mes para gastarlo, sólo dispone del salario neto suponiendo que uno tenga trabajo. Eso sin contar con que la mayoría de la población cobra bastante menos que el salario "medio", podemos decir que alrededor del 20% de los asalariados (directivos, altos funcionarios y similares) se reparte el 80% de la masa salarial, mientras que el 80% de los asalariados (trabajadores poco cualificados) se reparten el 20% de la masa salarial. hacer una media en esas condiciones no tiene validez estadística, no representa lo que gana la mayoría de la población.

3- comparar el precio de la casa con el salario (aunque sea neto) tampoco es forma de calcular el esfuerzo, lo correcto es comparar el salario con la letra de una hipoteca a 15 ó 20 años (las hipotecas de toda la vida y no las de ahora), si la letra de la hipoteca a 20 años supera el 30% del salario neto quiere decir que la casa está demasiado cara, si la letra de la hipoteca a 15 años es inferior al 30% del salario neto quiere decir que la casa está demasiado barata.

Lo miremos como lo miremos, la mayoría de la población que necesita casa (con independencia de la edad) no puede pagar estos precios.

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esto es un ejercicio de auto ayuda para subir la autoestima... yo si puedo... yo puedo salir adelante....., esto es argumento mas que bueno para el club de la comedia.hasta que los bancos no salgan de todos sus pisos, nadie, absolutamente nadie,`podra vender nada ( ya se ha visto este caso y el comprador se ha quedado con la oferta del banco) .vean las estadisticas de cuantos hoy compran casas en españa y a cuantos le conceden el credito.resulta algo irracional plantear de que existira una segunda burbuja inmobiliaria, si esto preocupa tranquilos, que en los proximos 500 años esto no se repetira y a partir de ahora y por los proximos 20 años la gran mayoria alquilara y muy pocos son los que se deciden a comprar.ya en grandes universidades en el mundo se estudia el impacto de la burbuja inmobiliaria en españa y el papel nefasto de la banca en ese desastre.

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en la portada de "el país" de mañana se anuncia algo sobre lo que se ha hablado aquí a veces -luisito-.

los turbios lazos de los economistas. el sector financiero corrompió a académicos.

lo que no comprendo es por qué usan el tiempo pasado.

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