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los pisos de bancos deberían bajar un 15% de media, dice sánchez vellvé

escrito por: equipo

el economista francisco j. sánchez vellvé asegura que ante los problemas con las exigencias de capital que tienen las entidades financieras, deberían reducir los precios de sus viviendas. ¿cuánto? en su opinión, los bancos deberían rebajar el precio un 15% de media este año, "sobre todo teniendo en cuenta que los activos que tienen no son los mejores del mercado"

para que las entidades financieras tengan compradores tendrán que "utilizar todas las estrategias de marketing y de distribución que sean capaces de desarrollar", asegura sánchez vellvé. en su opinión, otro alternativa a la bajada de precios sería el alquiler pero lo descarta porque “los costes son numerosos y crecientes”. recuerda el coste de financiación y /o los costes del capital de tenerlos en balance, los gastos de comunidad, las derramas, los impuestos, los gastos de mantenimiento y reparaciones, los seguros, los gastos de gestión del inmueble, los gastos del personal y otros

"con unos costes de mantenimiento de los activos inmobiliarios crecientes en el tiempo deberíamos ver reducciones aún más importantes de precios de las que se están viendo", comenta el economista, para añadir que dichas bajadas deberían estar lideradas por las entidades financieras que tienen "mayores problemas de liquidez o de cumplimiento con las exigencias de capital". en su opinión, el objetivo prioritario de la gestión de los inmuebles de un banco debería ser desinvertir de forma rápida y rentable en los mismos y, así, "minimizar las pérdidas netas generadas por la cartera de inmuebles"
 

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Comentarios

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¿como que no son los mejores activos del mercado?¡¡¡ si prácticamente los tienen todos !!!.

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¿como que no son los mejores activos del mercado?¡¡¡ si prácticamente los tienen todos !!!.

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Tienen un montonazo, pero la mayoria de lo que tienen creo que es:

- Vivienda nueva a precios del hiperespacio, embargada a promotores y constructores.- vivienda zulo sin ascensor y en estado cercano a lo lamentable; embargada a inmigrantes y/o personas de pocos recursos.

desde luego que tambien tienen cosas normales, pero creo que una parte muy pequeña de toda su cartera.

Por cierto, rebajar 15 % me parece muy muy escaso.

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Resulta curiosa la situacion actual de los bancos, años atras eran capaces de darte todo con tal de que les llevases expedientes e incluian en ellos todo lo que se podia y más, si envargo hoy, se han convertido en la competencia des leal de las agencias, aquellas a las que tanto mimaban antaño y a las que les ofrecian comisiones con tal de que les aportasen esos ansiados expedientes. Hoy son capaces de no aprobar las operaciones que estas les llevan, pero eso si al cambiar el piso por uno de su cartera te dan el 100% y si les aprietas los gastos, pienso que alguien deveria hacer algo al respecto, pues las agencias tambien contribullen al levantamiento de la economia contratando a personal y pagando los impuestos que no son pocos y sin ningun tipo de ayuda. La verdad es que creo que no es justo.

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Totalmente de acuerdo contigo pero es la lucha de David contra Goliat.

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este experto es poco "experto", el consenso autorizado de galindo y su troupe con el beneplácito de las quebradísimas cajas de ahorros es que los precios deben subir un 20% o 30% anual para restaurar balances e insuflar confianza en la solidez del sistema bancario español.

Si nadie los compra los subimos de precio, ante todo sostenella y no enmendalla. Viva españa y los promotores-obelix que no se rinden al mercado. mis pisitos, mis "minolles" y pobre del que me los quite!

PD: vendo boligrafo bic por 70.000€, no tengo prisa asi que no rebajare el precio, si no lo compran antes de final de año subire 10.000€ x año. aprovechen que se estan acabando!!

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La cúpula de Ikea reduce su sueldo un 23% para seguir recortando los precios

Corren tiempos de ajustes. Y sino que se lo preguntes a los consejeros y directivos de Ikea España. La cadena de mobiliario de origen sueco ha recortado un 22% la retribución de su cúpula en el último ejercicio respecto a 2008 (en 2009 se cerró un ejercicio atípico de sólo ocho meses, por lo que los datos no son comparables), hasta 3,9 millones de euros.

Los miembros del consejo recibieron en 2010 una retribución total de 460.000 euros, lo que supone prácticamente la mitad que hace dos años. Pero no fueron los únicos que se apretaron el cinturón. Los salarios del equipo directivo se elevaron en conjunto a 3,4 millones de euros, lo que representa un 17% menos.

"Sólo así podríamos mantener nuestra política de bajada de precios", asegura una portavoz de la empresa. Ikea recuerda, no obstante, que la bajada de precios es algo que se lleva haciendo ininterrumpidamente desde su llegada a España en 1997.

el economista - 6/06/2011

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Bankia baraja salir a Bolsa con un descuento del 35% sobre el valor en libros.

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a los que realizamos ofertas agresicas(pagando en metÁLICO) NOS LLAMAN MUERTOS DE HAMBRE, Y ¿ÉSTOS TAMBIÉN VERDAD?Una gestora portuguesa lanzará fondos para comprar inmuebles a precio de gangaEl grupo portugués Norfin ha creado una gestora que se dedicará de forma exclusiva a la inversión en inmuebles. Ya tiene el visto bueno de la CNMV.

SI TOTAL, DEBAJO DEL PUENTE QUEDA SITIO...

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